19 Biens pour avec Certificat Énergétique D à Vila Franca de Xira, Alverca do Ribatejo e Sobralinho

Moradia independente em Alverca, situada num impasse tranquilo junto ao campo de futebol do Alverca, com área bruta de construção de 117 m², distribuída por três pisos: cave, rés-do-chão e primeiro andar.

O imóvel, construído em 1976, encontra-se em estado de origem e requer uma remodelação total, apresentando-se como uma verdadeira ’tela em branco’ para quem procura criar uma casa à sua medida.

A cave, com pé-direito adequado, oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento, podendo ser convertida numa sala de cinema, ginásio, sala de jogos ou outra função que melhor se adapte ao estilo de vida dos futuros proprietários.

O rés-do-chão poderá ser reorganizado para acolher uma zona social mas ao estilo da vivência dos dias de hoje, enquanto o primeiro andar, atualmente tipologia com uma casa de banho e dois quartos, permite facilmente a criação de duas suítes, mediante a reconfiguração da planta interior.

A localização, num ponto estratégico de Alverca, combina a tranquilidade do bairro com acessos fáceis às principais vias e proximidade a serviços e comércio. A zona dispõe de estacionamento relativamente acessível, acrescentando comodidade ao dia a dia.

Existe já um orçamento elaborado para a remodelação integral, a reparação do telhado está prevista ser feita ainda pelos atuais proprietários, conferindo maior previsibilidade e segurança a quem pretenda avançar com o projeto.

Trata-se de uma oportunidade singular para quem valoriza o potencial de transformação de um edifício, podendo criar uma habitação contemporânea, funcional e personalizada, num imóvel excelente potencial de valorização.

Partilhamos o negócio (50/50) com todos os consultores e agências imobiliárias com licença AMI válida para o efeito.

Descubra este encantador apartamento T3, com 80m², situado na Rua José Antunes, no coração de Alverca. Recém-renovado com bom gosto, o design maximiza a entrada de luz natural, oferecendo um ambiente acolhedor e moderno sem perder a traça original. A apenas 10 minutos a pé da estação de comboios, proporciona fácil acesso a Lisboa e arredores.

O apartamento possui quatro divisões iluminadas, cada uma com janelas que garantem um ambiente luminoso e agradável. Localizado no centro de Alverca, está próximo ao comércio local e oferece facilidades de estacionamento. A varanda fechada é um espaço versátil e luminoso, ideal para diversas utilizações.

O imóvel foi totalmente renovado, refletindo modernidade e conforto, com uma abundância de luz natural que cria um ambiente acolhedor. Inclui um hall de entrada e uma despensa prática. Tem uma varanda coberta e a cozinha está equipada para todas as suas necessidades.

Contacte para mais informações. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Fotos são meramente ilustrativas da zona. Não representam o imóvel.


Terreno rústico

Terreno situado junto da Estrada Nacional;

Localização: Alverca;

Visibilidade e acessos diretos a estrada alcatroada.

Declive Plano;

Água, Energia e Saneamento da Rede Pública;

Junto aos acessos das Auto-Estradas A1 e A9-CREL em Alverca do Ribatejo.

EN

Photos are merely illustrative of the area. They do not represent the property.

Rustic land

Land located along the National Road;

Location: Alverca;

Visibility and direct access to the tarmac road.

Flat Slope;

Public Water, Energy and Sanitation;

Along the access to the A1 and A9-CREL motorways in Alverca do Ribatejo.

FR

Les photos sont simplement illustratives de la région. Ils ne représentent pas la propriété.

Terrain rustique

Terrain situé le long de la route nationale;

Localisation: Alverca;

Visibilité et accès direct à la route goudronnée.

Pente plate;

Eau, énergie et assainissement publics;

Le long de l’accès aux autoroutes A1 et A9-CREL à Alverca do Ribatejo.

Se procura um apartamento confortável, com boa distribuição de áreas, excelente exposição solar e uma localização central, este T2 com 72m², situado no coração de Alverca, pode ser exatamente o que procura.

Localizado na avenida principal, este imóvel permite-lhe viver com toda a comodidade de ter comércio, serviços, escolas, transportes e acessos rodoviários a poucos passos de distância, tornando o dia a dia mais prático e funcional.

O apartamento encontra-se no 4.º andar de um prédio bem cuidado, sem elevador, mas com um ambiente tranquilo e familiar.

Divisão dos Espaços:

- Sala de estar ampla, com acesso direto a uma varanda partilhada com um dos quartos, perfeita para relaxar, apanhar sol ou simplesmente usufruir de momentos ao ar livre.
- Dois quartos luminosos, com áreas equilibradas.
- Cozinha funcional, equipada com uma prática despensa, oferecendo maior arrumação e organização.
- Uma casa de banho completa, bem distribuída.
- Arrecadação incluída.

Principais Vantagens:

- Exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia.
- Apartamento arejado, luminoso e em bom estado de conservação.
- Localização central, a poucos minutos da estação de comboios, paragens de autocarro e principais acessos rodoviários (A1, CREL e CRIL).
- Zona envolvente com comércio local, supermercados, escolas e serviços de saúde.

Este apartamento é a escolha certa tanto para quem procura uma primeira habitação, como para quem deseja um investimento seguro numa zona de elevada procura.

Venha conhecer este T2 em Alverca e deixe-se surpreender pelo conforto, praticidade e luminosidade que ele tem para oferecer!

Magasin traditionnel prêt à l’emploi pour barbecue à Alverca 96,9 m² avec système d’extraction
Emplacement Premium Rua Dr. José Eduardo Vieira, Alverca (Arcena)

Nous vous présentons ce magasin unique de 96,9 m², entièrement préparé pour fonctionner comme un barbecue à charbon de bois, équipé d’un système de purification de la fumée, dans une zone résidentielle à fort trafic à Alverca do Ribatejo.

Caractéristiques spéciales
Licence et structure adéquate pour le barbecue
Barbecue au charbon de bois inclus
Installation d’un système professionnel d’extraction et de purification des fumées
Surface habitable : 96,90 m² au rez-de-chaussée (accès direct à la rue)
Fraction autonome dans le bâtiment mixte (commerce et logement)
Allocation officielle : Commerce
Typologie : Grand espace avec potentiel de service public et zone quadrillée

️ Idéal pour :
Barbecue traditionnel portugais (poulet grillé, streaky, etc.)
Grillades à emporter
Restauration avec une spécialité en charbon de bois
Modèle d’affaires Grab & Go avec une saveur authentique

Opportunité d’affaires rare
L’installation légale et fonctionnelle d’un barbecue à charbon de bois avec purificateur de fumées est de plus en plus difficile à trouver en raison des contraintes environnementales et urbaines. Ce magasin offre une infrastructure prête à l’emploi, ce qui permet d’économiser du temps, de l’investissement et de la bureaucratie.

Rentabilité estimée (modèle à emporter) :
Moyenne journalière de 100 menus × 7 € = 700 €/jour
Projection mensuelle : ~21 000 €/mois
Potentiel d’expansion de la livraison et des marques de distributeur

Points forts de l’emplacement :
Densité de population locale et flux piétonnier
Zone d’habitation consolidée et pas de concurrence directe
Stationnement dans la rue disponible
Excellent accès (N10 et A1)

Prêt à ouvrir Planifiez votre visite !
Si vous cherchez à investir dans une entreprise de grillades avec une véritable saveur portugaise, c’est l’occasion idéale.
Peu de places sur le marché avec cette licence et le matériel inclus.
Parlez-nous dès aujourd’hui.

Apartamento T2+1 em Alverca do Ribatejo



Apresentamos este apartamento T2, atualmente convertido em T2+1, localizado no coração de Alverca do Ribatejo, ideal para quem procura centralidade, conforto e versatilidade.



Com uma área total de 69 m², o imóvel encontra-se em bom estado de conservação e oferece uma distribuição funcional dos espaços. A conversão para T2+1 acrescenta uma divisão extra, perfeita para escritório, quarto de criança ou zona de arrumos uma alteração facilmente reversível, caso pretenda recuperar a configuração original.



O apartamento conta ainda com duas varandas que proporcionam ótima luminosidade natural, e uma marquise, ideal para lavandaria ou espaço de apoio.



Situado numa zona central, encontra-se próximo de comércio local, escolas, transportes públicos, serviços e com rápido acesso às principais vias.



Se procura um apartamento pronto a habitar, com localização privilegiada e flexibilidade de configuração, esta pode ser a sua próxima casa.



Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

( RESERVADA) Venha conhecer esta agradável Moradia independente, destaca-se pela vista fantástica sobre o rio Tejo e excelente orientação solar. Inserida num Lote de terreno com uma área de 550m2, localizada em Alverca em zona de Moradias.

Dispõe de um agradável espaço exterior com churrasqueira, árvores de fruta, jardim e pode também criar a sua horta.

Composta por 3 pisos:

No Rés do chão tem a Garagem ampla com a área da casa e WC completo;

Piso 1: Dispõe de uma cozinha com lareira, 2 quartos, 1 WC e uma grande sala Sala com acesso através de escadas ao piso 2.

A sala e um dos quartos têm acesso direto à varanda terraço , bastante espaçoso, onde pode disfrutar do nascer do sol e a belíssima vista sobro o rio.

Piso 2: É composto por 2 quartos com ar condicionado, uma grande casa de banho com janela para a rua, um espaço de arrumos e tem mais um grande espaço com 2 janelas que pode aproveitar e fazer mais 2 quartos ou sala de jogos.

A sua localização proporciona um excelente conforto, zona muito tranquila, com boa vizinhança. A poucos minutos de uma variedade de comércio, serviços, escolas e transportes. A escassos minutos da A1, A9, EN10 e do centro de Alverca.

Para mais informações e visitas, não hesite em contatar-me : (telefone) Lurdes Leitão

Apartamento T2 com 85 m², localizado num 6. º andar de um prédio com elevador, numa zona tranquila , no centro de Alverca. Ideal para famílias que procuram conforto, acessibilidade e proximidade a serviços essenciais, como escolas do 1º 2º 3º ciclos, e secundaria tudo a poucos metros.

Fica à 5 minutos a pé da estação de comboios de Alverca (com ligação direta para Lisboa), e terminal de autocarros para Lisboa, á 3 minutos da entrada para a autoestrada A1 e próximo de todo o tipo de comércio, serviços, como os supermercados pingo doce, continente, auchan, mercadona Lidl, Aldi e do complexo desportivo do FC Alverca.

Com uma vista desafogada e excelente exposição solar, uma marquise ideal para momentos de lazer e uma distribuição funcional que privilegia o conforto e a praticidade.

Estacionamento: Facilidade de estacionamento na zona.

Não perca esta oportunidade de viver com tudo à porta. Marque já a sua visita! (telefone) Rui Jorge

A MY DOOR, Imobiliária, Lda., apresenta-lhe um fantástico T2+1, apartamento de 4 assoalhadas, completamente remodelado, no centro de Alverca, em prédio de placa bem conservado com elevador e condominio organizado.

Apartamento com boas areas e bem distribuídas, com transportes à porta.

RÉS-DO-CHÂO ALTO

Ótima luminosidade, muito soalheiro, com orientação solar virada a Nascente/Poente.

Excelente Kitchenette,
Totalmente elétrica e equipada com placa, forno, exaustor, termoacumulador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado.

MARQUE a sua VISITA com a MY DOOR !!!

Apartamento T2 transformado em 4 assoalhadas, no qual poderá optar por fazer 3 quartos, sendo 1 deles SUITE c/ Wc completo com poliban, ou 2 quartos e uma zona de escritório.
WC de serviço à zona social.
Hall de entrada com boa area.

Teto falso com leds embutidas em todo o apartamento
Porta de alta segurança

Zona central, ótima localização, no meio do comércio local, junto a transportes, escolas, e todo o tipo de serviços.

SE GOSTA DA ZONA DE ALVERCA, NÃO DEIXE DE VISITAR ESTE APARTAMENTO !

(fotos mobiladas meramente ilustrativas - atualmente o apartamento ainda se encontra em fase de remodelação)

Excelente Apartamento T3 no Sobralinho - Boas Áreas e Exposição Solar



Apresentamos este fantástico apartamento T3, localizado numa zona tranquila do Sobralinho, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida.



Com boas áreas e excelente exposição solar, este imóvel destaca-se por uma distribuição harmoniosa dos espaços e bons acabamentos.



Principais características:



Suite com varanda privada, perfeita para momentos de descanso e privacidade



Sala ampla, ideal para receber família e amigos



Dois quartos com roupeiros embutidos, garantindo arrumação e organização



Hall de entrada com roupeiro, oferecendo ainda mais espaço de arrumação



Cozinha funcional com despensa, prática e bem equipada



Arrecadação no sótão, ideal para armazenamento adicional



Este apartamento é uma excelente opção para famílias ou para quem procura um espaço bem aproveitado com todas as comodidades.



Não perca esta oportunidade!



Agende já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Opportunité à ne pas manquer d’acquérir cette propriété commerciale récemment rénovée (il y a environ 1 an).

Cet espace moderne et fonctionnel est prêt à répondre à tous les besoins de votre entreprise.

Situé dans le centre historique d’Alverca composé de 1 grand espace de 224m2, au rez-de-chaussée et d’une terrasse de 166 m2.

Système de climatisation complet, assurant un environnement agréable en toute saison.

Équipé d’une alarme vidéo et d’un système de surveillance 24 heures sur 24 pour une protection maximale.

Alimentation triphasée : Idéal pour prendre en charge les équipements industriels et commerciaux à forte demande.

La propriété dispose de deux entrées, l’une avec un portail automatique et l’autre entrée de l’espace commercial.

Avec 4,5 mètres de hauteur, offrant un environnement vaste et polyvalent.

Accès facile aux grands axes routiers (A1, CREL), à proximité de divers types de commerces, services, transports en commun et écoles.

Il dispose de 4 places de parking privées.

Ce magasin commercial est le choix idéal pour les propriétaires d’entreprise à la recherche d’un espace sûr, moderne et bien situé pour se développer ou démarrer leurs activités.

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-moi.

Pedro Lopes
(téléphone caché)

apartamento T2 pronto a habitar, ideal para quem procura conforto e tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços e acessos.



Localizado em Arcena, numa zona calma e residencial, encontra-se a poucos minutos de escolas, centro de saúde, farmácia, transportes públicos e principais eixos rodoviários, oferecendo toda a conveniência para o dia a dia.



O imóvel, situado no 1º andar (sem elevador), é composto por:


- Sala;
- Cozinha;
- Dois quartos;
- WC;
- Marquise;

Com boas áreas e em ótimo estado de conservação, este apartamento é uma solução prática e funcional, seja para residência própria ou para investimento.



Não perca mais tempo, agende já a sua visita

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra o seu novo lar, neste agradável apartamento, de Tipologia T2, localizado numa zona tranquila do Bom Sucesso, Trata-se de um 3º andar sem elevador. A sua localização, fica a poucos metros da paragem dos autocarros, com horários de 15 em 15 minutos, diretamente à estação ferroviária de Alverca e também algumas para Lisboa.

No seu envolvente, encontra escola básica, farmácia e minimercados e escola secundária e jardins de Infância. Fica a poucos minutos do centro de Alverca, onde encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas básicas e secundárias, restaurantes, bancos, zonas de lazer, etc..

Não hesite em me contatar e venha conhecer o seu novo lar: (telefone) Rui Jorge

Armazém para Venda em Alverca | 1593m² | 850.000€

Localização privilegiada na EN10 | Ideal para Comércio, Serviços ou Armazenamento

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Alverca! Este imóvel multifuncional está inserido num terreno com 1.593m² e oferece as condições ideais para vários tipos de negócio: Armazém, Restaurante, Comércio, Hotelaria, Escritórios, entre outros.

️ Características principais:
Área Total do Terreno: 1.593m²
Área de Implantação: 480m²
Pé-direito: 4 metros
Mezanino com 200m², ideal para escritórios
Portão para acesso de camiões (sem cais de descarga)

Com excelente acessibilidade e visibilidade, este espaço destaca-se pela sua localização estratégica na EN10, a poucos minutos do centro de Alverca, com ótimos acessos à A1 e à IC2.

Perfeito para quem procura funcionalidade e potencial de expansão num só imóvel.



Preço: 850.000€

Localização: Alverca - EN10

*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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Aguardamos o seu contacto
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Apartamento T3 no Sobralinho - Alverca do Ribatejo
Apresentamos este magnífico apartamento T3, com 115 m2, situado no primeiro andar de um edifício em excelente estado de conservação, no Sobralinho - Alverca do Ribatejo. Um



imóvel pensado para quem valoriza conforto, luminosidade e qualidade de vida. O apartamento distingue-se por:


- Sala ampla, com lareira, ideal para momentos de convívio e descanso;
- Cozinha semi-equipada, funcional e prática;
- Três quartos, sendo um deles suíte, com varanda, proporcionando privacidade e bem-estar - todos eles com roupeiro;
- Arrecadação e lugar de garagem para uma viatura, garantindo arrumação e comodidade;
- Boa exposição solar, que confere luminosidade natural durante todo o dia;
- Vista deslumbrante sobre o Rio Tejo, um verdadeiro cenário para desfrutar diariamente.

Este imóvel oferece áreas generosas, equilíbrio entre conforto e funcionalidade e encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar.
A sua localização combina tranquilidade e proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários, tornando-o numa escolha perfeita para famílias que



procuram qualidade de vida perto de Lisboa.



Não perca mais tempo, agende já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Imaginez-vous en train de profiter de moments inoubliables en plein air... Cette magnifique villa dispose d’un patio exceptionnel - le cadre idéal pour la socialisation, les moments de détente et de pur plaisir.

Au rez-de-chaussée, elle est accueillie par une vaste et lumineuse pièce de vie, qui intègre harmonieusement les espaces salon et salle à manger, complétés par une cuisine moderne et fonctionnelle.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour assurer votre confort et votre bien-être.

Pour plus de commodité, cet étage dispose également d’une élégante salle de bains sociale et d’un espace buanderie pratique, qui assurent l’organisation et la fonctionnalité dans la vie quotidienne.

En montant au premier étage, vous découvrez la zone la plus privée de la maison, composée de deux chambres spacieuses, idéales pour offrir repos et intimité à toute la famille.
Cet étage est desservi par une salle de bain complète, conçue pour répondre aux exigences de la vie quotidienne avec confort et efficacité.

Et les surprises ne s’arrêtent pas là !
Le grenier offre un espace supplémentaire vraiment polyvalent, avec une excellente utilisation de la surface et une salle de bain avec soutien.
Parfait pour être transformé en bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, espace de loisirs ou toute autre fonctionnalité que votre imagination permet.

Contactez Loredana Covaci (téléphone caché)

Shop with 791m2 for sale or rent in Alverca.
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Opportunité d’investissement au cœur d’Alverca !
Ensemble de 6 fractions appartenant à un bâtiment en tôle dans propriété horizontale, avec 4 étages, dont 5 loués et 1 vacant, 3 T1 de 50m2 et 3 T1 de 56m2.
Situé dans une zone consolidée et centrale, à côté du jardin José Álvaro Vidal, bien équipé, avec un accès facile à toutes sortes de magasins, écoles et autres services essentiels.
L’immeuble a été entièrement réhabilité en 2010, y compris 3 des 6 appartements.
Il a actuellement une valeur locative totale de 2 109 €/mois (25 308 €/an), mais avec un potentiel d’augmentation des revenus annuels à 46 800 €, passant du rendement actuel de 2,13 % (un bien est vacant) à 5,57 %.
Possibilité d’acheter ensemble avec 2 autres bâtiments dans la même zone, entièrement loués.
Si vous êtes à la recherche d’un placement ayant le potentiel d’augmenter le taux de rendement, contactez-nous.

T2 Central Amplo - Para obras totais

Este apartamento de dois quartos para renovação total, em prédio com elevador, destaca-se pela área disponível, bruta e útil, acima da média das tipologias semelhantes na cidade de Alverca.
Andar alto com muita luz, de orientação nascente-poente, com vista desafogada até ao Monte Serves.
As boas áreas e lógica espacial permitem-lhe a manutenção ou reorganização do desenho a seu gosto, transformando uma arquitectura de época numa solução contemporânea para o futuro.
Localização muito central, próxima da estação CP, numa envolvente tranquila, sem o ruído do eixo principal mas perto de tudo, com comércio e serviço a curtas distâncias a pé.
O acesso à auto-estrada A1, grandes zonas comerciais e outros pólos de interesse realiza-se com enorme fluidez e celeridade.
Não deixe de conhecer esta oportunidade.