6 Lojas mais recentes, no Porto, Paranhos, Publicado nos últimos 30 dias

Identificação do imóvel: ZMPT571322

Loja comercial, situada na Rua do Amial, Freguesia de Paranhos, Porto, para arrendamento.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Área total: 59,6 m2
- Licença para comércio e serviços
- Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
- 2 Gabinetes
- 1 casa de banho
- Inserida numa galeria comercial
- Com acesso pelo interior da galeria e pelo exterior
- Dispõe de duas frentes de montra, uma para o interior da galeria comercial e outra para o exterior
- Excelente luminosidade
- Integrada em edifício habitacional de 1984, com lojas no piso térreo
- Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior
- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e veículos, marcada pela proximidade a escolas públicas e privadas, comércio e serviços, transportes públicos
- Lugares de estacionamento público nas redondezas

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
- Localizada ao lado do Colégio Luso Francês, Jardim da Arca D`Água e a 10 min a pé do Pólo Universitário do Porto.

- Situada numa das principais Ruas de Paranhos, Porto, entre o Amial e o Jardim da Arca D`Água. Zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso à cidade.
- Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Colégios, Escolas, cafetarias, supermercados, assim como acesso à VCI e Estrada Interior da Circunvalação.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Janelas e portas de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples
- Gabinetes com paredes em pladur
- Pavimentos cerâmicos em todo o espaço
- Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos-falsos

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa - 59,60 m2
- Licença de utilização de 1986 emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 550m Estrada da Circunvalação, N12
- A 450m da Via de Cintura Interna

- A 10m de paragem de autocarro - linhas 4M, 600, 704
- A 1,2km da estação de metro do IPO

- A 1,4km da estação de metro do Pólo Universitário do Porto, a 10 min a pé e a 3 min de carro
- A 4m do supermercado Pingo Doce
- A 52m da Confeitaria Divinal
- A 260m da Padaria Boca Doce
- A 130m da Churrascaria Azul
- A 700m da Churrasqueira de S. Mamede Infesta
- A 663m do Jardim da Arca D`Água
- A 180m do Colégio do Amial
- A 220m do Agrupamento de Escolas Pêro Vaz de Caminha
- A 270m do Colégio Luso Francês
- A 1km do Pólo Universitário do Porto, a 10 min a pé e a 3 min de carro

- A 400m da Farmácia VCI
- A 620m do Hospital de S. João

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:

- Documentos de identificação
- Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Preferência pela apresentação de fiador
- Pagamento de 3 rendas: primeiro e último mês de renda e 1 mês de caução (mês de caução devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
- Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos
- Pagamento do condomínio da responsabilidade do senhorio

OBS.: As fotografias demonstram o estado actual da loja. O vídeo apresentado é anterior a ter sido criado o segundo gabinete, à pintura total da loja e à renovação da casa de banho.

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Loja, em Paranhos, Porto.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Muito obrigado!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço Comercial com afetação para serviço - T0 para comprar em Paranhos - Porto.

No rés do chão, fica este espaço comercial que poderá ser transformado num T0 para alojamento local AL.

E ainda, no rés do chão os residentes podem desfrutar de um amplo jardim de 100 m², equipado com churrasqueira e barbecue, perfeito para momentos de lazer e convívio em família ou com amigos.

Condições de Pagamento: 30% no CPCV
70% na Escritura

Prazo de Conclusão : Dez/2024 início 2025.

Localizado na prestigiada Rua de Costa Cabral, numa zona residencial consolidada e tranquila, o Unique Street Residence é um empreendimento que se destaca pela sua arquitetura contemporânea e elevada qualidade de construção.

Além disso, o empreendimento está situado a poucos minutos do maior campus universitário da cidade, cercado por serviços, comércio, e ótimas conexões de transporte. As principais vias de circulação da cidade estão a apenas um passo, garantindo fácil acesso a qualquer ponto do Porto. E anda, conta com a proximidade de três grandes pulmões verdes da cidade: Quinta do Covelo, Parque Oriental da Cidade e Parque de São Roque, proporcionando espaços perfeitos para relaxar ou praticar atividades ao ar livre.

Se procura um investimento em alojamento local, não deixe passar esta oportunidade. Espaço Comercial com afetação para serviço - T0 para comprar em Paranhos - Porto.

Ligue já para mais informações!!

OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não corresponder ao imóvel em questão.

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço

A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

TRESPASSE DE ARMAZÉM, DESTINADO A GARAGEM DE REPARAÇÃO DE AUTOMÓVEIS E ESTAÇÃO DE SERVIÇO.

Esta nave, Toda ao nível do R/C, tem uma área total de 614 m². Situa-se na Rua do Carvalhido, Nº 225, Em paranhos, Cidade do Porto.



Neste momento o imóvel está a ser utilizado como garagem e recolha de automóveis, podendo ser adaptado a outro tipo de negócio.



Dispõe de 2 Banhos para homens e Senhoras.



Tem 2 escritórios e gabinetes de controlo, e outros anexos para guarda materiais e ferramentas.



Está situado numa zona nobre do Porto com muito bons acessos a todas as vias de comunicação.



Esta nave, que esta arrendada, e paga de renda 971 € + 328 € de IRS Mensal.



Está rodeado de todos os serviços e comércio.



Aproveite esta oportunidade e toque o seu negócio para a frente.



Ligue-me! E faça a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única de adquirir uma confeitaria em pleno funcionamento, localizada na movimentada Rua de Costa Cabral, no Porto. Este negócio, conhecido pela sua qualidade e atendimento excecional, é trespassado com todo o recheio, incluindo equipamentos, mobiliário e uma vasta gama de receitas exclusivas que encantam os clientes.



A confeitaria apresenta um espaço acolhedor, ideal para clientes que procuram saborear deliciosas iguarias ou levar para casa. Com uma clientela fidelizada e um bom fluxo de clientes, o negócio está pronto para continuar a crescer.



Inclui ainda um lugar de garagem, proporcionando comodidade para os proprietários.



Não perca esta oportunidade de entrar no setor da confeitaria com uma base sólida e um grande potencial de expansão.



Para mais informações, entre em contacto!

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço para arrendar a escassos metros da Rua Santa Catarina e do Mercado do Bolhão

Características do Espeço / Atelier:

Localização: Baixa do Porto

Luz Natural: O atelier tem bastante luz natural durante todo o dia.

Este atelier tem um excelente aproveitamento de cada metro quadrado, proporcionando conforto e funcionalidade.
Com uma disposição bem planeada, oferece todas as comodidades necessárias para um bom negócio.

A grande quantidade de luz natural e a utilização eficiente do espaço fazem deste atelier um local ideal no centro da cidade do Porto.

Equipamentos:

Inclui um W.C, com base de duche e um pequeno arrumo onde está localizado o cilindro.

A copa está equipada com placa e exaustor novos.

Condições do contrato de arrendamentos são:

- Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência;
- 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato;
- Fiador com letra ou Garantia bancária ( Sem caução ) Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Está à procura de uma oportunidade de investimento? Trespasse(cedência de quotas) de uma empresa dedicada à organização de festas infantis e entretenimento para crianças dos 4 aos 10 anos. Este espaço de festas infantis, em pleno funcionamento, tem como prioridade tornar cada celebração divertida e inesquecível, e é uma oportunidade de negócio pronta para ser explorada. Procuramos pessoas com ligação a área da educação e relacionamento com crianças, para dar continuidade ao projecto. Motivo da venda: Outras empresas e falta de tempo, para catapultar ainda mais este negócio. Organização de Festas para Crianças: Especializado em criar experiências memoráveis para crianças, o negócio oferece uma variedade de opções de festas personalizadas e temáticas para atender a diferentes gostos e preferências. Espaço de Recreação: O espaço é verdadeiramente único, com várias atrações, incluindo um trampolim, uma cozinha infantil, uma estrutura de diversão, escalada de cordas, escalada vertical, escalada de pedras e uma piscina de bolas. O piso é revestido com material anti deslizante, garantindo a segurança das crianças, com capacidade anti queda de 2 metros. Capacidade Máxima: O espaço tem capacidade máxima para 30 crianças, tornando-o ideal para festas e eventos de médio porte. Comodidades: O espaço conta com 2 WC equipados para maior comodidade dos convidados, além de um escritório com arrumos para a gestão do negócio. Cozinha Totalmente Equipada: A cozinha está equipada com uma bancada ampla para a preparação de refeições. A presença de uma despensa com prateleiras e frigorífico facilita o armazenamento de alimentos e mantimentos. Festas Temáticas: Proporciona festas temáticas que vão desde SPA de princesas até Dança Kids, garantindo que cada festa seja única. Espaço Exclusivo: O negócio dispõe de instalações exclusivas, projetadas para criar um ambiente acolhedor e divertido para as crianças. Após os eventos infantis, o local pode ser adaptado para acolher celebrações familiares. Apesar de contarmos com uma parceria com uma empresa de catering, salientamos que esta opção não é vinculativa. Outra das valências muito requisitada é a possibilidade de aluguer do espaço, permitindo que os clientes personalizem as suas festas de acordo com as suas preferências e necessidades. Adicionalmente, oferece ainda a flexibilidade de alugar o espaço para a realização de Workshops e Formações, ideal para grupos até 20 pessoas. Por favor, só contacte se tem mesmo interesse. Obrigado.
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