29 Lojas com Certificação Energética C, no Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

Loja com ótima localização e com bastante visibilidade, passagem pedonal e de carros.
Esta zona está em grande crescimento, será neste local o futuro El Corte Inglês.
A loja têm uma grande montra virada para a Avª Boavista, é constituída por 3 pisos, terraço relavado no piso térreo, boa luz natural e teve uma renovação total recente.
O piso da entrada encontramos uma ótimo open space com acesso privado ao terraço relavado e duas instalações sanitárias.
Piso superior encontramos amplo gabinete privado.
Piso inferior temos vários gabinetes, zona comercial, três instalações sanitárias e monta cargas.
Não perca esta oportunidade de investir numa zona que se encontra em grande crescimento.

Licença de utilização NUD/648144/2023/CMP

REF: JA052404

Loja com 349m2 distribuídos por 2 pisos, muito bem localizada, a dois passos da ’Casa da Música’ e a 600 metros da Rotunda da Boavista.

Zona privilegiada e de referência da cidade do Porto, com proximidade de todo o tipo de serviços, comércio e transportes públicos. Tem estacionamento público na av da Boavista, o que torna confortável o acesso à loja. Encontra-se em bom estado de conservação, tem uma boa montra, muita luz natural e é composta por R/C e Cave, e ainda tem um espaço exterior (Logradouro) de uso exclusivo.

Tem licença para comércio e serviços, portanto, com grande potencial para diversos tipos de negócios.

VENHA VISITAR. VAI GOSTAR.

Espaço comercial com 95 m2 totalmente remodelado em 2018, que inclui zona de escritório, separada por vidro e porta.
Características:
- Uma pequena cozinha (sem eletrodomésticos) e um WC;
- Chão de microcimento;
- Teto falso incorporando ar condicionado e iluminação;
- Iluminação Exporlux. Luzes brancas na linha ’Modelux’ com dimmer para controlar a intensidade. Lâmpadas ’Wheel’ amarelas para uma luz pontual e quente;
- Totalmente envidraçado para a rua;
- Estore de segurança automático atrás do vidro da vitrine;
- Estores motorizados em branco translúcido da marca Somfy, independentes, um atrás da janela da montra e outro atrás da porta de acesso;
- Em frente ao vidro que separa a área do escritório, outra persiana motorizada de tecido branco opaco, para projeção;
- O local possui um pequeno elevador na cobertura, motorizado e instalação para colocar um projetor;
- Prateleiras e armários fixos ao longo de uma das paredes;
- Duas câmaras de segurança instaladas;
- Instalação pronta para alarme;
- Ponto de luz no exterior para reclamo luminoso.
- A cozinha tem uma pequena arrecadação, armários, pia, espaço para frigorífico, máquina de lavar loiça e micro-ondas;
- O WC é revestido em cerâmica preta vitrificada da Bisazza; As peças e torneiras do WC são da Agape Bathroom;

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Espaço para comércio e/ou serviços, com 750m2 mais Logradouro coberto, com 175m2, nas traseiras;

Bastante luz natural em toda a loja;

Open space;

2 instalações sanitárias;

Boa montra;


A necessitar de obras de adaptação;

O espaço comercial está situado numa zona privilegiada da cidade do Porto, junto ao nó de VCI, beneficiando assim de uma excelente localização, acessibilidades e rede de transportes públicos.

Para venda a totalidade da área de loja 925m2 + Garagem com 1.300m2

Localização
O espaço comercial está situado numa zona privilegiada da cidade do Porto, junto ao nó de VCI, beneficiando assim de uma excelente
localização, acessibilidades e rede de transportes públicos.

Loja e Garagem entregues no estado em que se encontram, com todas as suas benfeitorias de paredes, chãos, tetos, vidros e caixilharias, bem como as infraestruturas elétricas, de águas, gás e ar-condicionado, com a possibilidade do futuro inquilino poder realizar as obras de adaptação necessárias à atividade.

Localização
Espaço destinado a comércio e serviços, muito bem localizado, Gaveto da Avenida da Boavista/Rua de Belos Ares, com acesso rápido ao centro da cidade e ás principais vias rodoviárias através da VCI.

Especificações
Fração Descrição Localização Área Renda/m2 Renda Mensal
B2 Loja RC de Gaveto Av da Boavista e Rua dos Belos Ares 202 30,00 € 6 060,00 €
B3 Loja RC Av da Boavista nº1210 531 25,00 € 13 275,00 €
Total - 19 335,00 €

Loja e Garagem entregues no estado em que se encontram, com todas as suas benfeitorias de paredes, chãos, tetos, vidros e caixilharias, bem como as infraestruturas elétricas, de águas, gás e ar-condicionado, com a possibilidade do futuro inquilino poder realizar as obras de adaptação necessárias à atividade.

Localização
Espaço destinado a comércio e serviços, muito bem localizado, Gaveto da Avenida da Boavista/Rua de Belos Ares, com acesso rápido ao centro da cidade e ás principais vias rodoviárias através da VCI.

Especificações
Fração Descrição Localização Área Renda/m2 Renda Mensal
B2 Loja RC de Gaveto Av da Boavista e Rua dos Belos Ares 202 30,00 € 6 060,00 €
B3 Loja RC Av da Boavista nº1210 531 25,00 € 13 275,00 €
Total - 19 335,00 €

Edifício de escritórios na Avª da Boavista, Porto. O edifício tem frente para a Avenida, numa zona muito movimentada da cidade (pedonal, automóvel e de transportes públicos), com uma grande diversidade de utilização, desde habitação, comércio e serviços, com vários edifícios de escritórios modernos nas imediações.
Beneficia ainda da proximidade com a estação de metro da Avª de França e duma excelente rede de transportes (autocarros urbanos e suburbanos, táxis, etc.) que permitem um rápido acesso a qualquer ponto da cidade do Porto, Fáceis acessos às principais redes viárias: para sul, A1, para norte a VCI com ligação rápida a todas as auto-estradas para Norte ( A4, A3, etc.).
O edifício em questão insere-se num conjunto de edifícios destinados a Hotel, restauração e serviços, onde se destaca :
Porto Palácio Hotel, com a categoria de 5 Estrelas e membro do Leading Hotels of The World;
Centro de Congressos, com 11 salas de reuniões e capacidade para 600 pessoas;
SPA ; Health Club;
Clínica Maló;
Escritórios de empresas;
Lojas;
Parques de Estacionamento c/ avenças mensais


Restaurante (AC) - 1.078 m2 - € 12/m2 + IVA ( Antigo Porto Beer)
Lugares de estacionamento interiores - 100€

OBS. Estão disponíveis 20 frações, no piso -3 do WTC, com uma área total de 1123 m² (5 €/m² + IVA) destinada a serviços.

ID (telefone)
Loja comercial, em zona privilegiada da cidade do Porto, próximo do Hotel Ipanema Park, centro comercial do Campo Alegre e Polo Universitário. Zona de muita afluência e com boa rede de transportes públicos, comércio diverso e vários serviços na envolvência.

Visite!

Na emblemática e mais extensa Av. da Boavista no Porto , onde a arquitectura moderna cohabita com a arquitectura com mais de um século.
Muito perto da Rotunda e da Casa da Musica.
Numa zona em constante reabilitação com uma rede de serviços, comércio e habitação onde vai nascer o El Corte Inglés e a nova estação do metro.
Esta loja cheia de potencial para instalar e crescer o seu negócio!

Com uma área bruta de 349m2 constituída por cave e r/c e um logradouro privativo

5 WC,
1 copa,
10 salas
2 vestiários
2 pisos

Muita luz


Este espaço encontra-se á venda , podendo remodelar á sua medida e usufruir de uma zona Prime com excelentes acessos e com uma envolvente muito atrativa.
Ao implementar o seu negócio, invista no futuro e numa zona Prime, tendo em conta a proximidade das redes viárias , serviços, comércio e habitação, fatores essenciais para desenvolvimento do seu negócio fazendo toda a diferença.

Para mais informações contacte -me e marque a sua visita!

Imóvel arrendado, ideal para investidores.
Nascente/Poente.
Loja com 3 mts de montra, w.c. e arrumos.
Pé direito: 3 mts.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Loja na Av da Boavista com acesso a terraço + 3 Lugares de Garagem a 650metros da Rotunda da Boavista
Distribuída por 2 pisos, com vários gabinetes., escritorios, sala de reuniões, cozinha,
Espaços com entradas de luz directa
Ano: 1998
Área da loja 292m2
3 WC
Lugar de Garagem CK com 15m2 + CT com 22m2 + CL com 15m2

Certificado Energético: C

Preço: 574.500€

Loja na Avenida da Boavista + 3 Lugares de estacionamento a 650 metros da Rotunda da Boavista
Distribuída por vários gabinetes, escritórios, sala de reuniões e cozinha.
Espaços com entradas de luz direta.
Numa das ruas mais movimentadas e centrais da cidade do Porto. Esta localização privilegiada garante um fluxo constante de potenciais clientes, sendo ideal para qualquer tipo de comércio que queira beneficiar da visibilidade ,proximidade de outros estabelecimentos e serviços.
Esta loja oferece um espaço amplo e versátil, pronto para receber o seu negócio num dos locais mais procurados da cidade.
Não perca esta oportunidade de investir numa propriedade com um enorme potencial de retorno, graças à sua localização estratégica no centro do Porto.

Marque já a sua visita com a LiteTime.

Não perca esta oportunidade contacte-nos.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma.

Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

LOJA na Av. Boavista

Comércio e Serviços.

R/chão comércio , zona ampla com montra, dois WC, zona relvada descoberta.
Cave serviços, com 3 WC, vários gabinetes e local de monta cargas.
Renovada.
Para mais informações por favor contate. Obrigado

Espaço Comercial Para Venda ou Arrendamento - Porto (Centro)
Localizado em artéria de referência da Cidade do Porto.

Arrendamento Mensal - €3.000,00
Venda - €525.000,00

Consultórios médico dentários.
Com uma área agradável em zona privilegiada do Porto este espaço divide-se em:

Três consultórios;
Dois equipados para dentária e 1 poderá ser usado para outras áreas: (consultas gerais, psicologia, nutrição etc.)
Recepção com sala de estar.
WC
Sala de esterilização
Sala radiologia
Espaço completamente mobilado e equipado num prestigiado edifício com shopping mas tendo acessos diretos à rua onde existe estacionamento parques, transportes e em breve o metro.
A 2m do Hospital de Santo António.

Venha conhecer sem compromisso!

Loja com 90 m2, com 2 frentes, ideal para clínica dentária.

O espaço está dividido da seguinte forma: sala de espera com recepção e w.c. para pessoas com mobilidade reduzida, 2 gabinetes com pré-instalação de equipamento de clínica dentária, 2 w.c., salas de esterilização e RX.

Piso em granito real amarelo.
Sistema de extracção de ar.
Ar condicionado em algumas divisões.
Estores de segurança.
Detetores de intrusão e de incêndio com ligação GSM.
Pré-instalação de som ambiente.
Algum mobiliário.

Prédio com vigilância 24 horas.

Facilidade de estacionamento gratuito na via pública.

Possibilidade de arrendar sem garagem e sem arrumos, por 1.500€, com incremento anual de 100€, em 3 anos e posteriormente com reajuste nos termos do coeficiente legal. Permanência mínima de 5 anos.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Outros - Comercial para venda



PRÉDIO PALÁCIO DE CRISTAL - PORTO







Prédio antigo, típico do Porto, remodelado em 2004, com 3 pisos e com logradouro, em zona nobre da cidade, na Rua D. Manuel II no Porto, em frente aos jardins do Palácio de Cristal.







As coberturas foram recentemente substituídas. Encontra-se em bom estado de conservação ao nível das estruturas, pavimentos e coberturas. As caixilharias são em aço inox, estruturas em aço e pavimentos em madeira maciça, em ótimo estado.



Funcionou como galeria de arte, estando licenciado para comércio e serviços.



Todos os pisos são em geral amplos, contando com instalações sanitárias e copa. Através do piso 1 e 2 acede-se ao logradouro, com pequeno jardim e anexo.







Ótima oportunidade de investimento, quer para fins empresariais, comerciais ou restauração, usufruindo da sua excelente localização. Brevemente estará servida pela nova linha de metro.



O prédio está inserido no Quarteirão das Artes, em frente ao ICBAS e Palácio de Cristal, numa das zonas mais valorizadas da cidade.







Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!













;ID RE/MAX: (telefone)

Arrenda-se loja r/c, com 90,41 m2, para serviços, clínica médica ou dentária na zona do Campo Alegre.

Composta por:
1 Sala de espera com receção;
2 gabinetes (Pré-instalação para equipamento de medicina dentária);
1 Sala de esterilização;
Sistema de alarme e sistema de deteção de incêndio com ligação GSM;
Sistema de video-vigilância;
Sistema de extração forçada de ar / ventilação;
Pavimento todo em Granito ’Amarelo Real’;
2 Wcs com louça ’Roca’ / 1 WC para pessoas com mobilidade condicionada;
Sistema com Ar Condicionado na receção e 1 gabinete (2º gabinete com pré instalação);
Mobilado com o equipamento constante nas fotos.

Mediante acordo entre as partes podem ser incluído no arrendamento , 2 lugares de garagem e arrumos.
Segurança 24 horas;
Estacionamento gratuito na zona.

Contrato de arrendamento com a duração de 5 anos, renováveis.

Condomínio incluído no preço.

Agende já a sua visita!

Apresentamos uma loja comercial de destaque, situada numa das ruas mais movimentadas e centrais da cidade do Porto. Esta localização privilegiada garante um fluxo constante de potenciais clientes, sendo ideal para qualquer tipo de comércio que queira beneficiar da visibilidade e proximidade de outros estabelecimentos e serviços.

Características do Imóvel:
Área Total: 292 m²
Casas de Banho: 2
Estacionamento: 3 lugares privados (2 com 15 m² e 1 com 22 m²)
Certificação Energética: C
Ano de Construção: 1998

Esta loja oferece um espaço amplo e versátil, pronto para receber o seu negócio num dos locais mais procurados da cidade. Não perca esta oportunidade de investir numa propriedade com um enorme potencial de retorno, graças à sua localização estratégica no centro do Porto.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Trespasse de supermercado centro do Porto



Excelente oportunidade de negócio!



Supermercado em pleno funcionamento no centro do Porto, junto
ao Palácio de Cristal, Maternidade Júlio Dinis, localizado numa área com muitos
residentes e muito movimentada.



Totalmente equipado com estantes a revestir as paredes da
loja, 4 arcas verticais, 1 arca horizontal, 2 arcas de gelados, balcão de caixa
com computador com ecrã tátil, impressoras, impressora de faturas, UPS,
televisão, balança, forno, microondas. Inclui ainda compressor, aspirador
industrial, detetor de notas falsas e UPS.



Renda muito atrativa!



Localização privilegiada, proximidade com todo o tipo de
serviços, excelentes acessos e muito estacionamento no exterior.



Oportunidade única de investimento!



Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para arrendamento em Lordelo do Ouro, Porto.

Loja em bom estado de conservação com 90,4m2 de área bruta privativa composta por:

- Recepção;
- 2 WC;
- 3 gabinetes independentes;
- Cozinha para funcionários;
- Espaço de arrumos.

Localizado numa zona com todo o tipo de comércio e serviços, também residencial.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Excelente loja para venda na cidade do Porto.



O imovel carateriza-se pela magnifica localização, pois situa-se na zona do Campo Alegre, no Edifcio Varandas da Foz.



A proximidade às vias rodoviarias, como Via de Cintura Interna, Ponte D’ Arrábida e Ponte do Freixo, tornam a zona muito movimentada.



De salientar, ainda, a facilidade de estacionamento exterior.



Este imovel interessa-lhe? Então, ligue-me já!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT551788

Oportunidade Imperdível:
Trespasse de Restaurante Junto à Avenida da Boavista....

Este restaurante está em pleno funcionamento desde 2018 e oferece um espaço bem distribuído e equipado para continuar a sua operação de sucesso. As características incluem:

- Espaço Interior: Uma sala com capacidade para aproximadamente 30 lugares sentados, balcão à entrada com vitrina para exposição de sobremesas e frios, equipamento completo de cozinha incluindo fogão a gás, discos elétricos, forno, exaustão, fritadeiras, congeladoras e máquina de lavar louça.
- Comodidades: Extração de fumos, armazém, dois WC (feminino e masculino), LCD, ar condicionado, candeeiros suspensos, detector de fumos, sistema de alarme Prossegur com câmera, sistema POS completo e toldo.
- Exterior: Uma esplanada encantadora com aproximadamente 30 lugares sentados, fechada com floreiras e corta-ventos em acrílico.
- Outras Valências: Carteira de clientes estabelecida e inventário detalhado disponível para os interessados.
Localização Estratégica: Este estabelecimento beneficia de uma localização privilegiada, a uma curta distância de várias atrações, incluindo a entrada da Autoestrada do Norte (VCI), a Avenida da Boavista, o Museu/Parque Serralves, a Avenida Marechal Gomes da Costa, a Foz do Douro e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Condições de Trespasse: Sem encargos futuros para o investidor.
A renda mensal e os detalhes do contrato de arrendamento futuro serão acordados diretamente com o proprietário.

Não perca esta oportunidade de fazer deste restaurante o seu próximo negócio de sucesso! Entre em contato connosco para obter mais informações sobre este trespasse.
Estamos aqui para ajudá-lo(a) na busca pelo negócio dos seus sonhos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja na Av da Boavista com acesso a terraço + 3 Lugares de Garagem a 650metros da Rotunda da Boavista
Distribuída por 2 pisos, com vários gabinetes., escritorios, sala de reuniões, cozinha,
Espaços com entradas de luz directa
Ano: 1998
Área da loja 292m2
3 WC
Lugar de Garagem CK com 15m2 + CT com 22m2 + CL com 15m2

Certificado Energético: C

Preço: 574.500€

Loja e Garagem entregues no estado em que se encontram, com todas as suas benfeitorias de paredes, chãos, tetos, vidros e caixilharias, bem como as infraestruturas elétricas, de águas, gás e ar-condicionado, com a possibilidade do futuro inquilino poder realizar as obras de adaptação necessárias à atividade.

Localização
Espaço destinado a comércio e serviços, muito bem localizado, frente para a Avenida da Boavista, com acesso rápido ao centro da cidade e ás principais vias através da VCI.

Especificações
Pé direito da loja - cerca de 3 metros

Caraterísticas:

Loja com grande visibilidade;

Montras para duas ruas;

Piso 0 - espaço amplo 951,80m2, constituído por: hall, arrumos, copa, cozinha, Wc serviço, sanitários senhoras, sanitários Homens, ar condicionado instalado;

Piso -1 - espaço com 965,37m2, destinado a garagem e arrumos, com 1 wc com chuveiro;
Boa rede de transportes públicos, a curta distância a pé da estação de metro da Casa da Musica.

Áreas:
Piso 0 - 951,80m2
Piso -1 - 965.37m2