6 Lojas com Certificação Energética B, Usado, em Mafra, Ericeira

Ref: 3215-LJUUM
Excelente Oportunidade de Investimento.

Loja estrategicamente localizada na Ericeira, uma área caracterizada por edifícios multifamiliares residenciais e comerciais, com alta densidade de construção e excelentes acessos.

O espaço comercial possui uma área total de 151,55 m², tem atualmente contrato de arrendamento que deu inicio em Junho 2024 e duração 10 anos com uma boa Yield.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

LU: 551/1999 _ AU: 70 m²


A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Loja configurada para ser um apartamento T2, novo, perto dos transportes e escolas com entrada independente.


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
* Sala
* 2 Quartos
* Casa de banho

EQUIPAMENTOS:
Ar condicionado
Estores elétricos
Basculantes de bandeira elétricas

Cozinha equipada com
Forno
Placa indução
Exaustor
Frigorifico
Máquina de louça
Máquina de roupa
Termoacumulador



CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
- 2 rendas de entrada;
- 1 renda de caução;
- Apresentação de comprovativos de rendimento e IRS;
- Fiador português;
- Contrato de 1 ano não renovável;
- Não aceita Alojamento Local (AL).



INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:

- Na documentação o imóvel encontra-se descrito e licenciado como estabelecimento comercial, composto por espaço amplo e instalação sanitária.


* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

**NG_JP em prop**

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Loja com ampla montra, localizada no centro da vila, em zona de muita passagem, oportunidade de negócio.
Valor de trespasse no valor de €95.000.00 com a renda mensal no valor de €1.500.00 e contrato novo de 10 anos. Caso seja para manter o negócio de roupa e acessórios, a renda é no valor de €320.82 com contrato vitalício

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: tópicos
Loja com zona de frente com 40 m²,
Arrecadação nas traseiras (a necessitar de obras)
Uma casa de banho (a necessitar de obras)


APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Loja com ampla montra e com elevado potencial devido a localização numas das melhores ruas do centro da Ericeira.

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.

Edifício para negócio inserido em terreno de 10.936m2.

Edifício com possibilidade e viabilidade para projectos em outras áreas de actividade diferentes da utilização actual.

Descrição do interior

- Piso 0: Discoteca e Bar ( Área aproximada 800 m2).

- Piso 1: Restaurante (ou outra atividade hoteleira), Amplas salas, Decoração rústica (Área aproximada cerca de 850 m2)

- Parque de Estacionamento privativo, com cerca de 8.000 m2 sendo 6.000 m2 Asfaltados e 2.000 m2 de Terra Batida.

Espaço totalmente vedado com ligação direta a EN 116 Mafra - Ericeira.
Descrição das redondezas

Localizada na Ericeira, na 1ª Reserva Mundial de Surf e a 2ª Reserva da Europa, uma zona de excelência para o turismo.
Ao longo de 11 km de costa são 7 ondas de classe mundial em escassos quilómetros, possibilitando a prática de Surf durante todo o ano, num clima temperado, com arribas de beleza ímpar e na presença de uma diversidade de flora e fauna marítima incríveis.
A Gastronomia de excelência, todas as características até aqui referidas entre muitas outras, fazem da Ericeira um lugar fantástico para o seu investimento! A 2,5 km da Ericeira , Zona Turística e Balneária de referência Nacional e Internacional.

Certificado energético da Discoteca: B

Certificado energético do restaurante: C

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Localizado no centro da Ericeira e a uma curta caminhada da praia, este restaurante querido pela vizinhança tem sido o ponto de referência para locais e surfistas, famoso pelas suas deliciosas tostas. A propriedade dispõe de uma cozinha totalmente equipada e bem conservada, com um sistema de exaustão adequado, pronto para uso imediato.

De propriedade familiar e cuidadosamente mantido, este estabelecimento possui um enorme potencial de crescimento. Quer esteja à procura de expandir uma cadeia ou trazer um conceito novo e inovador à vibrante cena gastronómica da Ericeira, esta é uma oportunidade excelente.

A Ericeira, conhecida internacionalmente pelo seu estilo de vida descontraído e por ser a única Reserva Mundial de Surf da Europa, é um local de charme que atrai tanto turistas como expatriados. A proximidade ao Parque Natural de Mafra e ao histórico Palácio Nacional de Mafra, a apenas 10 minutos de carro, oferece uma excelente qualidade de vida e várias opções de lazer. Além disso, a apenas 40 minutos de Lisboa, a Ericeira tem fácil acesso à capital, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade costeira e a conveniência de uma grande cidade.

A Ericeira é um polo para expatriados e clientes exigentes que procuram uma experiência mais sofisticada, tornando esta propriedade especialmente atrativa para compradores estrangeiros. Com o aumento constante dos valores imobiliários nesta área tão procurada, o potencial de negócio aqui é apenas igualado pela crescente procura por opções gastronómicas únicas.

Com a sua localização privilegiada e possibilidades infinitas, esta é uma oportunidade rara de investir num negócio de sucesso e num mercado em rápida valorização.
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Para venda Edifício polivalente com 1607 m2 implantado em terreno com 10.000 m² (7499m2 urbanos e 2645m2 rústicos).
Edifício composto por dois pisos de utilização independente.
O edifício é composto da seguinte forma:
- Piso 0 com espaço amplo com 780 m² (anteriormente utilizado como discoteca), com duas pistas de dança, 4 bares, 2 instalações sanitárias para clientes e 1 para funcionários.
- Piso 1, restaurante com 3 salas, cozinha e zonas de arrumos.
Inserido em zona de bastante movimento e de fácil acesso às principais vias de acesso.
Localizado a apenas 2 km da vila da Ericeira, considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar e São Lourenço.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade