71 Moradias em Lisboa, Ajuda

Junto do Palácio da Ajuda e Jardim Botânico. Bons acessos a transportes públicos e a vias rápidas/ autoestradas. Serviços essenciais nas proximidades, comércio local, hospitais, escolas e Polo Universitário. A moradia tem vista desafogada para o Rio Tejo desde o piso térreo e excelente exposição solar: sul/poente/norte. O imóvel situa-se num bairro tranquilo e familiar, próximo ao Parque Florestal de Monsanto.
O hall acolhedor, com pavimento em mármore negro, permite acesso a um quarto/escritório; a uma boa sala com três janelas e porta de correr, soalho flutuante de madeira e lareira; à cozinha funcional com muita arrumação, uma excelente disposição, com despensa e acesso direto ao logradouro; e à casa de banho social.
No piso superior encontra-se a zona privativa da casa composta por:
Hall generoso com pavimento, semelhante à escadaria, em mármore negro.
Dois quartos amplos e luminosos com duas janelas cada, com magníficas vistas, aquecimento elétrico, e soalho flutuante em madeira, tendo um deles roupeiro com quatro portas.
Uma casa de banho completa, com revestimento e bancada em mármore, de apoio aos dois quartos.
Uma espaçosa suíte, que se destaca pelas duas janelas, onde se contempla Belém/ Tejo e pelos dois roupeiros de quatro e duas portas de correr; aquecimento elétrico; dispõe de casa de banho completa, com lavatório e pavimento em mármore.
O sótão, com acesso em escada de ferro/ madeira, tem um amplo espaço com roupeiros, aquecimento elétrico, casa de banho e terraço com vista sobre a cidade e o Tejo, garantindo longas horas de sol e finais de dia incríveis. E na passagem de ano é garantido assistir a fogos de artifício de perder de vista!
O exterior foi projetado para proporcionar momentos de lazer ou para parqueamento até quatro viaturas, garantindo comodidade e segurança, proporcionada por portão automatizado de quatro metros. O logradouro dispõe ainda de uma arrecadação.
Se procura uma casa com excelente localização, funcional e com um espaço exterior encantador, esta pode ser a oportunidade perfeita.
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Duas Moradias totalmente remodeladas na Ajuda

Referência: FF2615

Duas moradias interligadas de 2 pisos, composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha equipada;
- Sala;
- 9 Quartos;
- 3 Wc completos;
- Logradouro com 60 m2;

Imóveis com todos os quartos arrendados, com um rendimento superior a 4000€ mensais.

Estes imóveis encontram-se situados no Casalinho da Ajuda, estando a 500 metros do Pólo Universitário do Alto da Ajuda (Faculdade de Arquitetura, Medicina Veterinária e Instituto de Ciências Sociais e Políticas).

O comércio do Casalinho da Ajuda é variado e abrange desde supermercados, mercado municipal, padarias, cafés, restaurantes, farmácias, cabeleireiros, lojas de roupa e calçado, entre outros.

Os serviços do Casalinho da Ajuda incluem escolas, creches, centros de saúde, correios, bancos, ginásios, bibliotecas, igrejas e associações culturais e desportivas. O bairro tem ainda um centro social e paroquial, que presta apoio à população mais carenciada e promove atividades sociais e recreativas.

Zona com excelentes acessibilidades que permitem fácil acesso a outras zonas da cidade. É servido por vários autocarros da Carris, que ligam o Casalinho da Ajuda ao centro de Lisboa, a Belém, a Algés e a Oeiras. Há também uma estação de comboios nas proximidades, que permite o acesso à linha de Cascais. De carro, o Casalinho da Ajuda tem acesso rápido à A5, à CRIL e à marginal.

Excelente Exposição Solar - 2 Frentes - Nascente / Poente.

Certificação Energética: F (anterior a remodelação).

Para mais informações e/ ou agendar visita contacte (telefone) ou (telefone)

Para mais soluções consulte: liskasasimobiliaria pt

’LisKasas o caminho mais rápido e seguro na procura da sua futura casa’

Duas moradias térreas em banda compostas por três assoalhadas e logradouro.
Para venda em conjunto. Actualmente com rendimento.

São duas moradias interligadas no seu interior, sendo 2 frações autónomas, com aproveitamento do sótão e logradouro em comum.

São constituídas por logradouro, com cozinha mobilada e está equipada com placa a gás e exaustor, com uma sala comum onde está instalada uma salamandra, um quarto e uma casa de banho completa com banheira.

Dispõe de uma despensa, sótão com muita iluminação natural e dois quartos com roupeiros embutidos.

O logradouro tem dimensões muito generosas, para usufruir da melhor maneira do espaço exterior, com arrecadação e um telheiro com zona de barbecue.

A localização destes imóveis junto ao Polo Universitário revela ser uma oportunidade para a sua habitação ou para investimento.

Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos eixos rodoviários.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada ao longo dos anos e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.

Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém, Jardim Botânico, a 1o minutos de carro da zona Ribeirinha, Planetário, Museu da Marinha, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Museu dos Coches.

Venha conhecer, agenda a sua visita.

Ref:2377-V3UJL
Oferta de Escritura (*)

Duas Moradias remodeladas com dois pisos e logradouro localizadas no Polo Universitário Ajuda/Lisboa.

Comércio e serviços e transportes na zona.

Compostas por:
Moradias ligadas com um total de 9 quartos totalmente equipada c/ eletrodomésticos, 3 WC’s c/ base de duche, lavatório e sanitário.

Fotos da obra ainda a decorrer.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

(*) Oferta de escritura em Cartório referenciado pela Alvarez Marinho.

Casa térrea com projeto aprovado para fazer uma moradia T3 na Ajuda.

O projeto contempla um total de construção de 194m2, inserida num lote de 146m2.

A moradia desenvolve-se por três pisos, sendo que conta no piso com uma cozinha em open space e uma sala de estar com acess direto a um um terraço e jardim privativo de 78m2. No piso 1 conta com dois quartos em suíte e no piso 2 uma master suíte.

Vista rio desde o piso 1. Virada a Sul.

A Castelhana agora é Dils.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amsterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.

Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.

Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.

Atenção Investidores: Imóvel com rentabilidade bruta atual de 7,5%.

Duas moradias interligadas (frações autónomas), com um fantástico TERRAÇO, transformada em residência de Estudantes, localizada, no bairro Casalinho da Ajuda, bem próximo do polo Universitário da Ajuda (450m, 5 min a pé), em Lisboa.

Localizado junto ao polo Universitário da Ajuda, encontramos este imóvel TOTALMENTE REMODELADO, e transformado em residência para Estudantes, constituído por:
- 2 salas
- Cozinha totalmente equipada com 3 frigoríficos, 2 micro-ondas, fogão, placa vitrocerâmica e 2 termoacumuladores.
- 3 casas de banho com base de duche
- 9 quartos com cama roupeiro e secretária.
- TERRAÇO para uso comum dos arrendatários com lavandaria, estendal, zona refeições e zona de lazer.

Tudo está preparado para que os arrendatários se sintam como em suas casas.

Distâncias relevantes:
5 min. a pé - Polo Universitário da Ajuda
4 min. de carro - Jardim dos Montes Claros (Monsanto)
5 min. de carro - Hospital Egas Moniz
6 min. de carro - Estação de comboios de Belém
7 min. de carro - Mosteiro dos Jerónimos

Transportes (a pé):
1 min. - Autocarro 742 / 760
6 min. - Elétrico 18E

Não percam tempo, este é o investimento que procuravam. Obrigado

Imóvel para investimento, encontra-se actualmente arrendado a estudantes com um rendimento mensal de 3.750 €.

Trata-se de 2 pequenas moradias de 2 pisos, localizadas no Casalinho da Ajuda, que foram totalmente recuperadas e adaptadas para o arrendamento a estudantes.
O objectivo é aproveitar a proximidade ao Pólo Universitário da Ajuda que se encontra a cerca de 5 minutos a pé.

O imóvel é vendido totalmente equipado ao nível da cozinha e todos os 9 quartos estão mobilados com cama, roupeiro e mesa de estudo.
Existe ainda um páteo exterior com uma pérgula.

As áreas indicadas são as constantes nas cadernetas prediais originais.

Descubra a sua nova casa no coração do Bairro do Alto da Ajuda, um local com uma história que remonta ao século XX, delimitado pelos encantadores Bairros do Restelo e da Ajuda. Este é um bairro em ascensão, com um mercado imobiliário em crescimento, sendo alvo de forte valorização nos próximos anos.

A sua nova moradia está estrategicamente localizada, a apenas 5 minutos a pé do Parque Florestal do Monsanto, a 10 minutos dos icónicos Bairros da Ajuda e Restelo, e a 20 minutos do Rio Tejo. Aqui, poderá desfrutar da proximidade à natureza, com o rio e o Pulmão Verde de Lisboa (Monsanto), assim como das tradições lisboetas, incluindo as famosas marchas populares.

A poucos passos da sua nova casa, encontrará todos os serviços essenciais, desde farmácias e bancos a escolas e centro de saúde. As grandes superfícies comerciais estão a apenas 15 minutos a pé ou a 5 minutos de carro. Além disso, beneficiará de excelentes acessos, incluindo a Marginal, A5, CRIL, CREL, 2.ª Circular, Cabos d’Ávila e IC19, que o levarão ao centro de Lisboa (Marquês de Pombal) em 10 minutos ou ao aeroporto em 20 minutos. O Bairro do Alto da Ajuda também conta com uma boa rede de transportes públicos, com destaque para a estação de comboios de Belém, a 20 minutos a pé da sua nova casa.

A moradia possui 110m2 de Área Bruta Privativa, inserida num lote de 140m2, distribuídos da seguinte forma:
Piso Térreo:Sala de jantar;Escritório;WC social;Cozinha;Zona de lavandaria autónoma;2 Quartos;Casa de banho;Sala de estar e bar;
Piso 1:Mezzanine com vista para o Tejo;Espaço de arrumos.

Na envolvência, encontrará uma variedade de hospitais, clínicas, universidades, escolas, colégios, mercados, parques e museus, incluindo o CCB, Museu Coleção Berardo, Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, entre outros.

Venha viver a vida de bairro que sempre sonhou, enriquecida por uma dose generosa de cultura e natureza. Descubra a Ajuda!Para mais informações, entre em contacto connosco. Não deixe escapar esta oportunidade!

Por favor, note que a moradia é de construção legal, mas sofreu obras de alteração que não foram legalizadas, ficando assim em situação de ilegalidade.

Partilhamos este negócio (50/50) com todos os consultores e agências imobiliárias licenciadas com AMI válido.

Esperamos por si. Obrigado e até breve!

Características:
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira;
Características Gerais - Para remodelar;
Vistas - Vista rio;
Outras características - Arrecadação; Moradia em Banda;

Apresentamos um terreno único no coração da Ajuda, com uma moradia em construção e espaço exterior envolvente. Este é o local ideal para quem procura um lar acolhedor, rodeado de tranquilidade, sem abrir mão da proximidade a tudo o que a cidade tem a oferecer.

O projecto de obra está estimado em 8 meses - uma moradia que aposta na iluminação, linhas contemporâneas, destacando o cimento afagado, detalhe no aproveitamento de espaços entre outros.
A propriedade é perfeita para famílias, com espaço suficiente para criar áreas de lazer, seja no interior ou na zona de jardim. A localização é estratégica, próxima a transportes públicos, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade.

Inserida numa zona reconhecida pela segurança e pela atmosfera tranquila, esta moradia em construção é uma excelente oportunidade para personalizar o seu futuro lar e viver com conforto e qualidade de vida.

Agende já a sua visita e venha conhecer este terreno cheio de potencial!

Moradia V3 inserida no Bairro Alto da Ajuda, em zona calma, para obras totais. Excelente exposição solar, oportunidade de negócio. A uma curta distância do Parque Florestal do Monsanto. Próximo de transportes, comércio e serviços.
A freguesia da Ajuda foi, nos últimos anos, alvo de grandes obras de requalificação dos espaços públicos, valorizando toda a envolvente o que tem atraído cada vez mais pessoas à zona, tanto turistas com interessados em lá viver.
A Calçada da Ajuda, Largo da Paz e Largo da Memória são disso exemplo, e atualmente das zonas mais valorizadas.
Nesta freguesia localizam-se vários pontos de interesse turístico e cultural, como o Palácio da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda e Polo Universitário. Venha conhecer este Bairro tipicamente Lisboeta, junto ao Rio e cheio de vida!

2 moradias ligadas entre si, totalmente remodeladas. Cozinha totalmente equipada, todos os quartos mobilados. Vendem-se em conjunto, 2 pisos, R/c com cozinha equipada, sala e 3 quartos 1 WC, no 1º andar 6 quartos, 2 WC e terraço na cobertura. Vista desafogada, junto ao polo Universitário da Ajuda, ótimo investimento, com rendimento de 3.750,00€ /mês, zona bem servida de transportes e serviços. Marque a sua visita com antecedência, não perca esta oportunidade de negócio ou peça-nos mais informações sem compromisso.

Duas Moradias Renovadas com logradouro vendidas em conjunto.

Cozinha Ampla
Sala com aquecimento com Salamandra
WC Completo espaçoso
Logradouro com área generosa, com pérgula em madeira

1-Moradia - Área total do terreno 21 mts2
- Área de implementação do edifício 21 mts2
- Área Bruta privativa 21 mts2

2-Moradia - Área total do terreno 27 mts2
- Área de implementação do edifício 27 mts2
- Área Bruta privativa 27 mts2

As duas moradias foram totalmente remodeladas em 2023, incluindo toda a parte elétrica e de canalização, possuem 9 quartos e 3 casas de banho. Possuem também áreas de refeição e de lazer com um logradouro de 40m2, com uma zona de refeição exterior e de lavandaria.

As moradias são vendidas no estado em que se encontram, mobiladas, equipadas e com os 9 quartos arrendados totalizando um valor de 3750€/mês.

As Moradias situam-se numa zona com uma grande procura de quartos para arrendamento pela grande proximidade ao polo universitário da Ajuda. Encontram-se a apenas 5 minutos a pé das universidades e entrada do parque de Monsanto, sendo a zona bem servida de transportes públicos.


Fantástica oportunidade de negocio para Arrendar aos Quartos


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Moradias remodeladas, compostas por dois pisos.

Imóveis com cozinhas equipadas e mobilados.

Com um total de 9 quartos.

Três wc com base de duche.

Espaço exterior.

Dois artigos urbanos vendidos em conjunto.

Ideal para investimento.

Encontram-se arrendadas com um rendimento mensal de 3750€.

Junto ao Pólo Universitário da Ajuda.



A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras!

Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade.
Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial.
Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias.

O que liga Coimbra a Torres Vedras?

Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte.

Moradia T1 Duplex totalmente remodelada situada no emblemático Largo da Paz.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos novos da marca Teka, garantindo eficiência e design moderno. Conta com duas casas de banho completas, ambas equipadas com base de duche.Existe ainda a possibilidade de a casa ser vendida mobilada, tal como se encontra atualmente, oferecendo uma solução prática e imediata para quem procura mudar-se sem complicações.

Localizada na freguesia da Ajuda, esta zona tem sido alvo de significativas obras de requalificação nos últimos anos, o que contribuiu para a valorização de toda a sua envolvente. O crescente interesse de residentes e turistas tem vindo a transformar a Ajuda num dos bairros mais procurados de Lisboa.

Exemplos desta renovação urbana são a Calçada da Ajuda, o Largo da Paz e o Largo da Memória atualmente, algumas das áreas mais valorizadas da cidade.

A freguesia destaca-se ainda pela sua riqueza cultural e histórica, com pontos de interesse como o Palácio Nacional da Ajuda, o Jardim Botânico e o Polo Universitário.

Venha descobrir este bairro tipicamente lisboeta, junto ao rio Tejo, onde tradição e dinamismo se encontram num ambiente cheio de vida!

Localizada na Ajuda esta ensolarada Townhouse objecto de um elegante projecto com 10 anos, pensado numa vivência urbana onde o conforto predomina, oferece dois espaços exteriores, sendo um deles um agradável pátio com 83m2 com piscina e um terraço privativo na master suite.

A casa, com duas entradas por ruas diferentes proporciona um layout espaçoso com ampla sala com dois ambientes, cozinha, 6 quartos, sendo dois deles em suite, 4/5 casas de banho, ar-condicionado e garagem para um carro.

A distribuição da casa é feita da seguinte forma:

Piso O - Hall, ampla sala de estar com lareira que se abre para o pequeno oásis exterior. Cozinha e a casa de banho social completam este piso de cariz social.
Piso 1 - Magnífica master suite, com closet e 2 casas de banho, sendo uma delas com banheira e outra com duche e um agradável terraço que garantem privacidade e conforto.

Os dois andares superiores são igualmente impressionantes: 4 quartos com uma casa de banho completa e o quinto quarto em suite com uma sala no último piso finalizam este requintado projecto.

Localizada a curta distância do Palácio da Ajuda esta casa está aninhada no Largo da Paz, cercada por charmosas residências e com fácil acesso a transportes, comércio e restaurantes.

Moradia V4 Geminada, Alto da Ajuda
MORADIA | Moradia Geminada V4 | 3 WCs | Renovação Total | Espaço Exterior - Jardim e Terraços

Descubra esta moradia V4 totalmente renovada no Bairro do Alto da Ajuda, entre Monsanto e o Restelo a ’dois passos’ de Belém. Este é um bairro em processo de franca requalificação, apresentando um forte potencial de valorização nos próximos anos. Trata-se de um bairro de moradias, com boas áreas interiores e exteriores onde se podem organizar diferentes ambientes que podem ser utilizados em diversos momentos e ocasiões, seja como um escape de relaxamento ao ar livre no final de dia de trabalho, um espaço perfeito para as brincadeiras das crianças ou ainda para organização de convívios familiares e sociais.

Esta é uma oportunidade excelente de residir numa moradia em Lisboa, e desfrutar de um estilo de vida urbano que entre outros, assegura qualidade de vida, proximidade e facilidade de acesso a todo o tipo de serviços, instituições de ensino mais conceituadas em Lisboa, pontos de lazer, espaços verdes, comércio e transportes públicos.

Esta moradia apresenta uma exposição solar nascente/sul/poente, está em fase final de renovação geral e tem previstos/apresenta acabamentos de muita qualidade.

O imóvel distribui-se da seguinte maneira:
- Sala de estar e jantar com lareira de dupla face, distribuídas por uma área total de 42,8m2
- Cozinha equipada
- 1 Suíte de 25m2 + 3 Quartos
- 3 Casas de banho: 1 em suíte + 1 completa e 1 social
- Zona de cave com 36m2 organizada em diversas áreas com potencial de múltipla utilização
- Ar Condicionado
- Caixilharias de alto padrão com vidros duplos
- espaço exterior amplo distribuído entre terraços e jardim


Localização:
Esta moradia está estrategicamente localizada, a apenas 5 minutos a pé do Parque Florestal do Monsanto, a 10 minutos a pé dos icónicos Bairros de Belém e Restelo, e a 20 minutos a pé do rio Tejo. Aqui, em plena cidade de Lisboa, poderá desfrutar da fácil e rápida proximidade à natureza, com o rio e o pulmão verde de Lisboa - Monsanto.

A poucos passos a pé, encontrará todos os serviços essenciais, desde farmácias e bancos a escolas e centro de saúde. As grandes superfícies comerciais estão a apenas a 5 minutos de carro. Além disso, beneficiará de excelentes acessos, incluindo a Marginal, A5, CRIL, CREL, 2.ª Circular, Cabos d’Ávila e IC19, que o levarão ao centro de Lisboa (Marquês de Pombal) em 10 minutos ou ao aeroporto em 20 minutos. O Bairro do Alto da Ajuda também conta com uma boa rede de transportes públicos, com destaque para a estação de comboios de Belém, a 20 minutos a pé da sua nova casa.

Na envolvência, encontrará uma variedade de hospitais, clínicas, universidades, escolas, colégios, mercados, parques e museus, incluindo o Palácio Nacional da Ajuda, o Museu dos Coches, o MAAT, o Centro Cultural de Belém, Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, entre outros.

A localização perfeita a ’dois passos de Belém’: viver no Alto da Ajuda é ter o privilégio de viver dentro de Lisboa, num refúgio de sossego e tranquilidade.

Agende já a sua visita. Venha conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A ’Porta da Frente/Christie’s’ é uma empresa de mediação imobiliária que atua no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda, quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s Internacional Real Estate para representar Portugal nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias Remodeladas na Ajuda com Rendimento Mensal Atrativo.

Apresentamos duas moradias geminadas totalmente remodeladas, com dois pisos e vendidas em conjunto, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, uma das zonas com maior procura por alojamento estudantil em Lisboa. Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e garantido.

Características Comuns:
- Moradias ligadas, formando um único imóvel funcional
- 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretária
- 3 casas de banho completas, com base de duche, lavatório e sanitário
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos
- Terraço ensolarado ideal para lazer, com lavandaria equipada.
- Vendidas prontas a gerar rendimento: eletrodomésticos, mobiliário e equipamentos incluídos.

Localização estratégica:
Situadas no Casalinho da Ajuda, com paragens de autocarro à porta e rápida ligação ao elétrico, estão a poucos minutos de:
- Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP)
- Instituto Superior de Agronomia
- Faculdade de Medicina Veterinária
- Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa
Zona tranquila e muito requisitada por estudantes, com supermercados, farmácias, cafés e outros serviços a curta distância.

Por que investir?
- Rendimento imediato mensal aproximado entre 3.500€ e 4.000€.
- Taxa de rentabilidade atrativa - Yield estimada: 7% a 8%.
- Imóvel remodelado em profundidade, reduzindo custos de manutenção a curto prazo.
- Possibilidade de gestão simplificada (contratos por quarto ou arrendamento integral).

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário ’chave na mão’, pronta a gerar retorno imediato, num dos núcleos académicos mais dinâmicos de Lisboa.

Classificação energética: E/F
Área útil moradia 1: 74,1m²
Área útil moradia 2: 77,7m²

ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878

EXCELENTE INVESTIMENTO

2 Moradias remodeladas c/ 2 pisos, vendidas em conjunto - Vendido com rendimento VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, O IMÓVEL ENCONTRAR SE OCUPADO. O valor de venda deste anuncio corresponde à totalidade do preço das 2 moradias, verifique as referencias dos imóveis e veja-os em h4all.pt

Moradias ligadas c/ um total de 9 quartos c/ cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada com eletrodomésticos, 3 WCs com base de duche, lavatório e sanitário. Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda.

Moradia no 5: REF: H4ALL24_028
Área total do terreno: 21,00 m2
Área de implantação do edifício: 21,00 m2
Área bruta de construção: 21,00 m2
Área bruta privativa: 21,00 m2
Áreas constantes na documentação

Moradia no 6: REF: H4ALL24_029
Área total do terreno: 27,00 m2
Área de implantação do edifício: 27,00 m2
Área bruta de construção: 27,00 m2
Área bruta privativa: 27,00 m2
Áreas constantes na documentação

Se procura uma alternativa ao Mercado de Capitais encontro uma excelente opção.
Rendimento mensal 3.750 euros
Marque visita e venha ver pessoalmente

Caso necessite de recorrer a Crédito Bancário saiba que também somos Intermediários de Crédito Vinculado.

A H4ALL House For All Mediação Imobiliária Lda é uma marca registada da empresa com o mesmo nome, com NIPC (telefone) , com sede na Avenida dos Maristas Nº 182, 1º Esq. 2775-241 Parede, encontra-se legalmente registada junto do Banco de Portugal e exerce a atividade de Intermediação de Crédito na categoria de vinculado, de acordo com os requisitos estabelecidos pelo DL 81-C/2017 de 7 de Julho, referente a deveres de informação prévia à prestação de serviços pelos intermediários de Crédito (IC).

Número de Registo no Banco de Portugal - 000_6497

IDENTIFICAÇÃO DOS MUTUANTES OU GRUPOS COM QUEM MANTÉM CONTRATO DE VINCULAÇÃO
CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.
NOVO BANCO, S.A.
BANCO BPI S.A.
BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.
BANCO BIC PORTUGUÊS, SA
BANCO CTT, S.A.
UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL
ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL
BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL
SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO

Serviços de Intermediação de Crédito
Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores
Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos
Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes

2 Moradias vendidas em conjunto, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, para rendimento.
Compostas por 9 Quartos, 3 WC’s e Sala com Cozinha.

Próximas do Palácio Nacional, da Tapada da Ajuda, do Observatório Astronómico, do ISA e das Faculdades de Arquitectura e de Medicina Veterinária.

Comércio e Serviços na zona envolvente. Facilidade de Transportes Públicos.

Contacte-nos já para mais informações. RIOMAGIC.

Duas moradias interligas, com 2 pisos, foi totalmente remodeladas, tem 9 quartos, tem um terraço de 36m2, tem 3 casas de banho, esta mobilados com cama, roupeiro e secretária, cozinha equipada com 3 frigoríficos, 2 mico ondas, janelas de vidros duplos, chão flutuante. Não perca esta oportunidade.
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3.500€ / 4.000€, para estudantes.
Moradias ligadas c/ um total de 9 quartos c/ cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada c/ eletrodomésticos, 3 WC´S c/ base de duche, lavatório e sanitário. Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda.
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Somos também Intermediário de crédito, registado no Banco de Portugal sob o nº 0002933.
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Oportunidade Única para Investidores - Rendimento Mensal de 3.750€
Excelente oportunidade de investimento com retorno imediato! Duas moradias interligadas, totalmente remodeladas, já arrendadas, garantindo uma renda mensal de 3.750€. Ideal para investidores que buscam um rendimento passivo estável.

Detalhes do Imóvel:
- 9 quartos distribuídos em 2 pisos
- 3 casas de banho modernas com base de duche
- Terraço com pérgula e anexos
- Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos
Localização Premium: Situado na Ajuda, ao lado do Polo Universitário, em uma área de grande procura e valorização.

Oportunidade Segura: Imóvel já arrendado, oferecendo rendimento imediato para investidores.
Contato: Luís Ferreira
Broker - Predimed Villa, Alcanena
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Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia para reconstrução no Bairro Alto da Ajuda. Conta com projeto aprovado, licença à pagamento, para 250m2 de construção em 4 pisos e 172m2 de terreno. A moradia tem vista desafogada para o Rio desde o 1º piso e exposição solar: sul/poente/norte. O imóvel situa-se num bairro tranquilo e familiar. Está à 550m do Palácio Nacional da Ajuda, e próximo ao Parque Florestal de Monsanto.

2 Moradias remodeladas c/ 2 pisos, vendidas em conjunto

Moradia nº 5: Área total do terreno: 21,00 m² Área de implantação do edifício: 21,00 m² Área bruta de construção: 21,00 m² Área bruta privativa: 21,00 m²

Moradia nº 6: Área total do terreno: 27,00 m² Área de implantação do edifício: 27,00 m² Área bruta de construção: 27,00 m² Área bruta privativa: 27,00 m² Moradias ligadas c/ um total de 9 quartos c/ cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada c/ electrodomésticos, 3 WC´S c/ base de duche,
lavatório e sanitário.

Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda; Rendimento aproximado mensal
3.500€ / 4.000€

Moradias em fase de acabamentos de remodelação.

Localização muito calma, com transportes (742) junto do imóvel e junto ao polo Universitário da Ajuda, Bombeiros voluntários da Ajuda e bastante comércio.

Moradia de 4 assoalhadas distribuída por 3 pisos, conta 3 WC’s e suite com vista rio. Excelente exposição solar, com muita luminosidade. Com zona exterior de 13m2. No centro da Ajuda, próxima de pontos de interesse turístico e cultural. Com facilidade de acesso a comércio, serviços e transportes.

Vende-se duas moradias contíguas e abertas entre si, T9, na Ajuda - Lisboa.

2 Moradias em fase final de remodelação, com 2 pisos, vendidas em conjunto e mobiladas, junto ao Polo Universitário da Ajuda, com área bruta privativa: 50 m² e compostas por:
- 1 Cozinha totalmente equipada com placa, forno, 3 frigoríficos, 2 micro-ondas, 3 máquinas de lavar roupa;
- Hall de Entrada;
- 9 Quartos, cada quarto está mobilado com cama, roupeiro e secretária;
- 3 Casas de Banho com base de duche, lavatório e sanitário;
- 1 Lavandaria;
- 1 Logradouro, transformado num jardim amplo onde vai ficar uma zona de convívio;
Com facilidade de acessos.
Excelente localização, junto ao Polo Universitário da Ajuda, Junto a transportes. Na zona envolvente existem cafés, restaurantes, farmácias, supermercados. Estando situada entre a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Imóvel Vendido com rendimento. Com rendimento mensal de 3.750€.
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