6 Moradias com Certificação Energética A, em Lisboa, Ajuda

Casa térrea com projeto aprovado para fazer uma moradia T3 na Ajuda.

O projeto contempla um total de construção de 194m2, inserida num lote de 146m2.

A moradia desenvolve-se por três pisos, sendo que conta no piso com uma cozinha em open space e uma sala de estar com acess direto a um um terraço e jardim privativo de 78m2. No piso 1 conta com dois quartos em suíte e no piso 2 uma master suíte.

Vista rio desde o piso 1. Virada a Sul.

A Castelhana agora é Dils.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amsterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.

Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.

Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.

Apresentamos um terreno único no coração da Ajuda, com uma moradia em construção e espaço exterior envolvente. Este é o local ideal para quem procura um lar acolhedor, rodeado de tranquilidade, sem abrir mão da proximidade a tudo o que a cidade tem a oferecer.

O projecto de obra está estimado em 8 meses - uma moradia que aposta na iluminação, linhas contemporâneas, destacando o cimento afagado, detalhe no aproveitamento de espaços entre outros.
A propriedade é perfeita para famílias, com espaço suficiente para criar áreas de lazer, seja no interior ou na zona de jardim. A localização é estratégica, próxima a transportes públicos, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade.

Inserida numa zona reconhecida pela segurança e pela atmosfera tranquila, esta moradia em construção é uma excelente oportunidade para personalizar o seu futuro lar e viver com conforto e qualidade de vida.

Agende já a sua visita e venha conhecer este terreno cheio de potencial!

Prédio com projeto aprovado, para moradia T3 com 194 m2 de área bruta de construção, inserida num lote de 146 m2, na Ajuda, em Lisboa. A moradia com potêncial vista rio, dispõe de jardim com 78 m2 e é distribuída por três pisos. No piso 0 conta com casa de banho social, cozinha em open space para a sala de estar com acesso ao terraço e jardim. No 1º piso, duas suites e no 2º e último piso, uma master suíte.

Localizada próxima de serviços, transportes públicos e comércio, está a 2 minutos walking distance do Mercado da Ajuda, a 5 minutos da Universidade Lusíada - Oficinas de Design e a 10 minutos da Escola Secundaria Rainha Dona Amélia. A 2 minutos driving distance do Jardim Botânico da Ajuda, do Palácio Nacional da Ajuda, do Hospital Egas Moniz e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Partindo de cada projeto como uma nova investigação, desafiando os seus limites e procurando ir além, Aires Mateus Atelier é hoje um dos escritórios mais vibrantes em Lisboa.

Assinada e projetada pelo conceituado e premiado Arquiteto Manuel Aires Mateus, situada na icónica zona da Ajuda, descubra esta extraordinária moradia Design.
Com uma arquitetura singular e acabamentos de excelência, esta residência alia funcionalidade, estética e conforto em cada detalhe.

Principais Características:
Tipologia e Distribuição:

Piso -1: Espaço polivalente com casa de banho completa, passível de conversão em suite, com acesso direto ao jardim. Dispõe ainda de dois espaços de arrumos, sendo que um deles poderá ser transformado em garagem.
Sobre a casa de banho de excelente dimensão, revestida a azulejos feitos á mão, lavatório Catalano e luminárias Floss.

Rés do chão: Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre e sala ampla em conceito aberto, com ligação ao jardim, proporcionando um ambiente luminoso e harmonioso.

Primeiro piso: Sala em mezanine, oferecendo um ambiente de estar sofisticado e distinto.

Segundo piso: Dois quartos confortáveis e uma casa de banho completa totalmente revestida a pedra, com lavatório Catalano e luminária Floss.

Design e Materiais:

Construção em betão com isolamento técnico exterior, (ETICS) com acabamento em autonivelante para um toque moderno e minimalista.

Sistema de aquecimento integrado nas paredes, garantindo um ambiente acolhedor e eficiente.

Caixilharia de alumínio pivotante e isotérmica, proporcionando isolamento térmico e acústico de excelência.


Dimensões:
Área bruta privativa: 181 m²
Área Bruta de construção: 228 m2
Área do terreno: 126 m²

Ano de construção: 2019

Com um design inovador e materiais de alta qualidade, esta moradia é a escolha perfeita para quem procura uma casa única, confortável e inserida numa localização privilegiada.

Ajuda - Um Bairro Histórico em Ascensão
A poucos minutos do centro de Lisboa, a Ajuda combina o charme da tradição com a modernidade. Beneficia de proximidade a espaços culturais, comércio, serviços e zonas verdes, tornando-se uma excelente opção para viver ou investir.


Viver na Ajuda - Entre História e Modernidade
Esta casa não vive isolada - insere-se numa das zonas mais encantadoras de Lisboa. A escassos cinco minutos do Polo Universitário da Ajuda: Faculdade de arquitetura, Faculdade de medicina veterinária, do ISCSP - instituto superior de ciências sociais e políticas da Universidade de Lisboa, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada. Passear pelas suas ruas é sentir o pulsar de um bairro em crescimento, onde a autenticidade do comércio local se cruza com a sofisticação dos novos espaços culturais, como o MAAT e o Museu dos Coches, do Jardim Botânico, do Palácio da Ajuda, CCB/ Museu de Arte Contemporânea, Museu da Presidência da República, Mosteiro dos Jerónimos e o agrupamento de escolas Francisco Arruda.

Para os amantes da natureza, o Parque Florestal de Monsanto está ali ao lado, oferecendo trilhos para caminhadas, piqueniques e momentos de lazer ao ar livre. E para quem precisa de estar bem ligado ao resto da cidade, os acessos são rápidos e fáceis, com transportes públicos eficientes e proximidade às principais vias rodoviárias, como a A5 e a CRIL.
#ref: 139823

MORADIA NO ALTO DA AJUDA COM JARDIM E PROJECTO APROVADO



Moradia com Projecto de Arquitectura Aprovado para obras de AMPLIAÇÃO/ALTERAÇÕES, garantindo uma Reabilitação total e ao seu gosto.



Cadernos de especialidades em submissão.



ABC 138,25m2.



Inserida em um Lote de terreno com 170,53m2. Prevê a sua construção de forma imediata.



Projecto para Moradia com 3 Pisos acima do solo. Com DESTAQUE para o último piso, pensado para escritório, com amplo TERRAÇO e VISTA de RIO.



Ainda 1 Piso abaixo do solo com acesso pelo jardim (área técnica).



*



PISO 0 : Sala com 24,60m2 com acesso ao jardim com uma área de 92,68m2;



IS social; Cozinha Kitchenette e Hall de Entrada.



PISO 1 : Dois Quartos com áreas de 12,85m2 e 10,90m2 com casa de banho completa de apoio. Ambos os quartos com roupeiro. Zona de circulação.



ANEXO : Espaço com 31,50m2 com IS de 3,75m2 (T0)



* Exposição solar orentada a Sul.



* Estacionamento privado para 2 viaturas á superficie do lote.



* Zona tranquila e de fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Muito central, proximidade de transportes, hospitais, escolas, pontos turístios e eixos rodoviários.



IMAGENS 3D que ilustram o potencial do Projecto/Propriedade



AGUARDO O SEU CONTACTO



ENGLISH



HOUSE IN ALTO DA AJUDA WITH GARDEN AND APPROVED PROJECT



House with Approved Architectural Project for EXPANSION/CHANGES works, ensuring total rehabilitation to your liking.



Specialty notebooks for submission.



ABC 138.25m2.



Inserted in a plot of land with 170.53m2. It foresees its construction immediately.



Project for a house with 3 floors above ground. Highlighting the top floor, designed for an office, with a large TERRACE and RIVER VIEW.



Also 1 floor below ground with access from the garden (technical area).



*



FLOOR 0: Room with 24.60 m2 with access to the garden with an area of 92.68 m2;



social SI; Kitchenette and Entrance Hall.



FLOOR 1: Two bedrooms with areas of 12.85 m2 and 10.90 m2 with a complete bathroom. Both bedrooms with wardrobes. Circulation zone.



ANNEX: Space measuring 31.50m2 with IS of 3.75m2 (T0)



* South-facing sun exposure.



* Private parking for 2 vehicles on the surface of the lot.



* Quiet area with easy access to all types of commerce and services. Very central, close to transport, hospitals, schools, tourist attractions and roads.



3D IMAGES that illustrate the potential of the Project/Property



I WAIT FOR YOUR CONTACT



FRANÇAIS



MAISON À ALTO DA AJUDA AVEC JARDIN ET PROJET APPROUVÉ



Maison avec projet architectural approuvé pour les travaux d’AGRANDISSEMENT/CHANGEMENTS, assurant une réhabilitation totale à votre goût.



Cahiers spécialisés à soumettre.



ABC 138,25m2.



Inséré dans un terrain de 170,53m2. Il prévoit sa construction immédiatement.



Projet d’une maison de 3 étages hors sol. Mise en valeur du dernier étage, conçu pour un bureau, avec une grande TERRASSE et VUE RIVIÈRE.



Egalement 1 étage en sous sol avec accès depuis le jardin (local technique).



*



ÉTAGE 0 : Chambre de 24,60 m2 avec accès au jardin d’une superficie de 92,68 m2 ;



SI social ; Kitchenette et Hall d’entrée.



ÉTAGE 1 : Deux chambres d’une superficie de 12,85 m2 et 10,90 m2 avec une salle de bain complète. Les deux chambres avec placards. Zone de circulation.



ANNEXE : Espace mesurant 31,50m2 avec IS de 3,75m2 (T0)



* Exposition au soleil plein sud.



* Stationnement privé pour 2 véhicules en surface du terrain.



* Quartier tranquille avec accès facile à tous types de commerces et services. Très central, proche des transports, hôpitaux, écoles, attractions touristiques et routes.



IMAGES 3D qui illustrent le potentiel du projet/propriété



J’ATTENDS VOTRE CONTACT ;ID RE/MAX: (telefone)

- Esta moradia T3 independente, com garagem e jardim proporciona um estilo de vida exclusivo, sofisticado e confortável, a apenas 5 minutos do rio Tejo e a dois minutos da Autoestrada.
- No coração de Lisboa, uma moradia única ergue-se como uma verdadeira obra de arte contemporânea projectada pelo arquitecto Manuel Aires Mateus, referência incontornável da Arquitectura portuguesa no cenário internacional.
-Localizada na Ajuda, onde a tradição da cultura Lisboeta e a arquitectura de autor, proporciona um estilo de vida sofisticado, com tranquilidade e com a conveniência da vida urbana.
- Design minimalista e funcional, em perfeita harmonia com a envolvente urbana.
Um dos seus maiores destaques, para além dos acabamentos nobres de excelente qualidade, é o jardim privativo, um espaço convidativo para relaxar, socializar ou simplesmente desfrutar da natureza e da luminosidade única, no coração da cidade.

Com linhas puras, volumes esculpidos pela luz e um diálogo harmonioso entre o interior e o exterior, esta propriedade transcende o conceito de habitação: é uma experiência de espaço, silêncio, luminosidade e sofisticação. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, privacidade e elegância intemporal.

Características:
Área do terreno: 126 m²
Área bruta de construção: 228 m²
Área de implantação: 86,4 m²
Área bruta privativa: 159,7 m²
Área bruta dependente: 68,4
Área útil: 157 m²
- Moradia com 4 pisos com duas entradas uma pela Rua do Cruzeiro e outra pela Rua Cristóvão Rodrigues (praceta fechada), esta moradia foi construída, em 2019, num terreno em declive, que proporciona a maximização do espaço.
- Localização nascente/ poente.
3 Quartos
Cozinha Open Space
2 casas de banho
Garagem
Arrumos
Construção em betão com isolamento técnico exterior, (ETICS) com acabamento em autonivelante.

Caixilharia de alumínio pivotante e isotérmica, proporcionando isolamento térmico e acústico.

Sistema de aquecimento integrado nas paredes.

Casas de banho completas, uma totalmente revestida a pedra natural, outra com azulejos italianos feitos à mão, ambos com cerâmicas Catalano e luminárias Floss.

Descubra esta encantadora moradia, um verdadeiro refúgio no centro de Lisboa.
Mais do que uma casa. Uma peça de arquitetura.
Venha visitar.