7 Moradias em Lisboa, Areeiro

Moradia para recuperar, inserida num lote de 50 m², com margem para ampliação e para o desenvolvimento de um projeto habitacional totalmente à medida, numa das áreas de Lisboa que mais tem evoluído nos últimos anos.

A poucos passos das principais avenidas, esta moradia destaca-se pelos acessos rápidos e pela conveniência de ter comércio, serviços, transportes e vias estruturantes logo ali ao lado.

Localizada numa zona em forte renovação urbana, envolvida por novos empreendimentos, oferta cultural crescente, restauração emergente e por futuros equipamentos de grande impacto, como o Hospital de Lisboa Oriental, apresenta um enquadramento com clara tendência de valorização.

Uma oportunidade sólida para quem pretende investir ou criar a sua própria casa numa das áreas mais dinâmicas e promissoras da cidade, onde localização e potencial se conjugam numa perspetiva de valorização consistente.

Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita.

Moradia T10 totalmente remodelada, com piscina, jardim relvado, terraço e excelente exposição solar, inserida em zona privilegiada numa das principais avenidas de Lisboa.

Principais Áreas:

Piso 0
. Sala 33m2
. Sala 32m2
. Cozinha 30m2
. Garrafeira 19m2
. Arrumos 4m2
. Sala 10m2
. Lavandaria 14m2
. Suite 15m2 com WC
. Suite 13m2 com WC
. WC 3m2
. Hall de entrada 20m2

Piso 1
. Master Suite 52m2 com walk-in closet, WC e acesso direto a terraço com 25m2
. Suite 20m2 com WC e roupeiro embutido
. Suite 14m2 com WC
. Quarto 23m2 com acesso direto ao terraço

Piso 2
. Master Suite 56m2 com walk-in closet, WC e acesso direto a terraço com 25m2
. Suite 20m2 com WC e roupeiro embutido
. Suite 14m2 com WC
. Quarto 23m2 com acesso direto ao terraço

Equipada com vidros duplos, ar condicionado e painéis solares.

Esta luxuosa moradia localiza-se em zona calma e residencial e no centro de Lisboa, conhecida pelo seu ambiente acolhedor e próximo de todo o tipo de comércio e serviços. Com óptimos acessos às principais vias rápidas e próximo de escolas internacionais, bancos, farmácia, ginásio, comércio e áreas de lazer. Localizada apenas a 2 minutos do Aeroporto de Lisboa, a 3 minutos do Parque da Bela Vista, a 7 minutos do Saldanha, 8 minutos da Marina do Parque das Nações, 9 minutos do Casino de Lisboa, a 10 minutos da Escola Alemã de Lisboa e a 11 minutos do centro comercial Vasco da Gama.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

Moradia T3, triplex, com 269 m2, área exterior de 95 m2, 2 lugares de estacionamento, inserida no novo empreendimento a nascer no centro de Lisboa com piscina interior, sauna, banho turco, terraços privados com jardim e piscina, pátio comum ajardinado, ginásio, espaço de co-working, concierge 24 horas e estacionamento.

Composto por 8 moradias de tipologia T2 e T3, todas com espaços exteriores e dois lugares de estacionamento.

Localizado entre o Marquês de Pombal e o Campo Pequeno, encontra-se nas Avenidas Novas, uma zona vibrante que combina a tradição com a modernidade, acesso a largas avenidas, edifícios imponentes e espaços verdes, ideais para o lazer em família ou amigos.

Este projeto destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, proporcionando um equilíbrio entre espaços interiores e exteriores, pensados para oferecer conforto, segurança e bem-estar. As áreas comuns, como o pátio privado ao ar livre, reforçam a qualidade de vida dos residentes.

A sustentabilidade é uma prioridade, com soluções de eficiência energética e práticas de construção que minimizam o impacto ambiental, asseguradas por certificações em várias áreas, como eficiência energética, desempenho ambiental, uso responsável da água e mobilidade elétrica.

Aproveite esta oportunidade única de viver numa moradia numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Modernidade e conforto no coração de Lisboa.


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Venda | Apartamento 2 quartos | 82,15 m2 | Jardim privado de 53 m2 | Jardim e piscina comuns | yield Investimento | Arroios Lisboa

Exclusividade, Centralidade, Comunidade e Autenticidade são alguns dos pontos de sucesso deste novo refúgio original no coração de Lisboa, também uma otima opção para investidores.

Viva com Lisboa a seus pés.

Uma vivência em comunidade nos Anjos. Uma boa opção de investimento com oferta de pack mobília para todos os proprietários e rendimento:
1% Yield Durante a obra, dos montantes pagos
5% Yield garantido durante 3 anos, opcional para quem não quiser habitar.


7 Residences que oferecem muito mais do que simples apartamentos,
Concebidos para viver bem, desde estúdios a amplos T2,
A maioria com terraços ou varandas de áreas generosas, ideais para relaxar.
Interiores sofisticados e funcionais, equipados com ar condicionado na sala e nos quartos

13 Villas, desde estúdios a T1 duplex
Varandas privativas,
Um jardim e uma piscina para partilhar com a comunidade de residentes

Edifício
7 apartamentos exclusivos, 13 villas
zona comum de jardim e lounge com uma piscina ’infinity pool’ com vistas espectaculares sobre os telhados de Lisboa

Estado: Em obra
imagens exemplificativas
Previsão de conclusão de obra: Fim Q2 2026

Estas informações não são vinculativas, nem dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.


Localização

Arroios, um dos bairros mais típicos de Lisboa onde se sente a mistura de nacionalidades e culturas. Um nicho junto aos bairros de Arroios, Alameda e Penha de França.
Entre as zonas da Baixa Chiado no centro da cidade e a zona alta do Marquês de Pombal e Avenidas Novas.
Serviços, restaurantes nacionais e internacionais. a 12 minutos do Aeroporto de Lisboa, de universidades e Escolas.

Moradia T3 no centro de Lisboa Totalmente remodelada

Moradia de quatro andares composta por:

Piso 0:
Uma sala espaçosa e luminosa com uma cozinha moderna e totalmente equipada, uma Casa de Banho.

Piso -0:
A cave ampla com uma casa de banho.

Piso 1:
Duas suites luminosas e muito elegantes com ar condicionado

Piso 2:
Um quarto adicional, com um terraço excecional.


Esta moradia está situada em excelente localização, situando-se no centro da Capital,a poucos passos dos centros culturais e universidades. A proximidade com o Campo Pequeno, a estação de metro e a estação ferroviária Roma/Areeiro, acessíveis em poucos minutos a pé, garantido uma facilidade para chegar a qualquer ponto de Lisboa. Próximo de comércio e serviços
#ref: 133596

English description below



Description en français ci-dessous



Descripción en español a continuación



以下为中文说明

Moradia T3+1 com terraço

A típica moradia de cidade (town house) situada no nobre BAIRRO ARCO DO CEGO.

Projeto de arquiteto em que cada espaço está bem aproveitado, totalmente reconstruída em 2009 com materiais de qualidade superior.

Foram realizadas diversas melhorias concluídas em 2025:


- Instalação de uma porta amovível entre a sala de estar e a cozinha, permitindo manter o conceito de Open Space ou criando espaços distintos.
- Criação de um pequeno terraço, estando o telhado equipado com 11 painéis solares, 17kwh bateria e bomba de calor em substituição do gás natural (canalização mantida).
- Cozinha totalmente renovada para um estilo industrial com armários em fenólico, também usados nas casas de banho.
- Paredes com tijolo á vista como elemento decorativo, na sala de estar e restante 1º piso, assim como no ginásio (piso -1).
- Pilares todos revestidos por micro-cimento como elemento decorativo, combinando com o tijolo para um estilo nova-iorquino / industrial.
- Estore exterior elétrico orientável da marca Warema Cruzfer, que permite gerir a luminosidade que se pretende que passe para o interior da casa.
- Colocada uma tela elétrica branca em toda a dimensão da área envidraçada da sala de estar, possibilitando um bloqueio total da luz exterior e que permite que seja utilizado um projector ficando um home cinema.
- Colocadas peliculas espelhadas em todas as janelas, que atribuem uma maior privacidade não tirando a grande luminosidade da casa.
- Instalados corrimões em vidro na varanda do 1º piso, e no rooftop. Colocação de painéis de vidro no jardim da entrada para maior privacidade.
- Colocação de equipamentos novos de ar condicionado em todas as divisões da moradia. Os equipamentos permitem controlo por App de forma remota.
- Afagamento de todo o chão (em madeira afizélia).
- Smart House - Toda a casa tem iluminação inteligente (Philips Hue); as portas do jardim, moradia, e anexo estão equipadas com o sistema Nuki; e tem instalado sistema de segurança e alarme Prosegur; assim como camaras TAPO.
- Ginásio totalmente equipado com equipamento TechnoGym.

Salienta-se as seguintes características:


- Janelas de grandes dimensões que lhe conferem uma grande luminosidade natural.
- Orientação solar Sul.
- Estores elétricos e caixilhos com vidros duplos oscilo batentes da marca Technal.
- Pavimentos e painéis em madeira de afizélia maciça.
- Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico, termoacumulador de 300 litros, mais um sistema de backup de 30 litros, frigorifico de vinhos, gaveta estufa para conservar temperatura das refeições, máquina lavar e secar roupa, máquina de secar roupa, frigorifico americano. Todos os equipamentos estão praticamente novos e são de marcas premium (BOSCH, LG e Siemens).
- Ar condicionado em todas as divisões instalado há cerca de dois anos com funcionalidade smart.
- Sistema de vídeo porteiro e alarme.
- Toldo de grandes dimensões elétrico com iluminação por cima da porta entrada, criando um jardim semi-fechado.

Moradia óptima para trabalhar em casa com total privacidade, já que esta moradia tem duas entradas independentes ao nível do piso térreo.

Uma entrada, dá acesso a um quarto com 11m2 com wc social e armário embutido que pode ser utilizado como atelier, consultório, escritório, etc com ligação ao pátio traseiro.

Pela outra entrada acesso à sala de jantar e cozinha.

Se preferir uma sala maior neste piso, pode facilmente eliminar a parede que as divide.

Nas traseiras um pátio comum.


- Piso -1 - Divisão com 16m2 com janela, actualmente um ginásio, possibilidade de ser mais um quarto.
- Piso térreo - Sala de jantar com 13.5 m2, cozinha com 11 m2 e pátio com 5.5 m2.
- Piso 1 - Sala 25 m2, quarto 14 m2, 2 roupeiros, casa de banho com poliban e janela. Grande varanda, comum à sala e ao quarto.
- Piso 2 - Mezzanine 12 m2 transformada em suíte com closet e casa de banho completa com janela.
- Terraço com 11 painéis solares, 17kwh bateria e bomba de calor.

Situada junto à Praça de Londres, Avenida de Roma, Campo Pequeno, Alameda D. Afonso Henriques e a escassos minutos do aeroporto e das principais saídas de Lisboa.

Estacionamento com dístico de residente. A poucos metros do Parque de estacionamento coberto da EMEL, onde estão disponíveis avenças mensais.

Bairro habitacional de moradias onde impera o sossego, tendo à distância de alguns passos todo o tipo de serviços, comércio de qualidade, transportes e jardins, com ótimos acessos.

Os transportes urbanos privilegiam artérias periféricas ao bairro onde se encontram autocarros, estações de metropolitano e comboio.

Dentro das suas fronteiras, o Bairro Arco do Cego acolhe a Culturgest, o Arquivo do Arco do Cego, a Imprensa Nacional Casa da Moeda e a Escola Secundária Filipa de Lencastre.

Zona com equipamentos de nível superior, nomeadamente o Instituto Superior Técnico e a antiga sede da Caixa Geral de Depósitos, agora sede de vários ministérios do governo português e por zonas verdes como o Jardim da Praça de Londres e do Arco Cego.L.U. 25/UT/2010

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-- Town-house T3+1 with terrace



A typical city townhouse situated in the noble ARCO DO CEGO NEIGHBOURHOOD.



Architectural project in which every space is well used, fully rebuilt in 2009 with superior quality materials.

Various improvements carried out and completed in 2025:
- Installation of a removable door between the living room and the kitchen, allowing an openspace concept or creating distinct spaces.
- Creation of a small terrace, the roof being equipped with 11 solar panels, 17 kWh battery and heat pump replacing natural gas (piping retained).
- Kitchen fully renovated into an industrial style with phenolic cabinets, also used in the bathrooms.
- Exposed-brick walls as decorative element, in the living room and rest of the 1st floor, as well as in the gym (floor -1).
- All pillars clad in micro-cement as decorative element, combining with the brick for a New York/industrial style.
- Adjustable electric exterior blind from Warema Cruzfer, which allows you to control the amount of light that enters the house.
- Electric white screen installed across the full dimension of the glazed area of the living room, enabling full blocking of outside light and allowing a projector for a home cinema setup.
- Mirror films applied on all windows, providing greater privacy while not reducing the great brightness of the house.
- Glass railings installed on the 1st floor balcony and the rooftop. Glass panels placed in the entrance garden for more privacy.
- New air-conditioning units installed in all rooms of the house. The units allow remote control via app.
- Entire floor finished with Afrormosia wood
- Smart Home - The whole house has intelligent lighting (Philips Hue); the garden doors, house door and annex are equipped with the Nuki system; a Prosegur security and alarm system is installed; as well as TAPO cameras.
- Fully equipped gym with TechnoGym equipment.

Key features:


- Large windows that provide abundant natural light.
- South solar orientation.
- Electric shutters and double-glazed tilt-and-turn windows by Technal.
- Afrormosia solid wood flooring and panels.
- Kitchen equipped with glass-ceramic hob, extractor, electric oven, 300-litre water heater plus a 30-litre backup system, wine fridge, warming drawer for maintaining meal temperature, washer-dryer, dryer, American fridge. All appliances are almost new and of premium brands (BOSCH, LG and Siemens).
- Air-conditioning in all rooms installed about two years ago with smart functionality.
- Video-door phone and alarm system.
- Large electric awning with lighting above the entrance door, creating a semi-enclosed garden.

Excellent townhouse for working from home with total privacy, since this house has two independent ground-floor entrances.

One entrance gives access to an 11 m² room with a guest WC and built-in wardrobe that can be used as a studio, consultancy, office, etc., with connection to the rear patio.By the other entrance you access the dining room and kitchen.



If you prefer a larger room on this floor you can easily remove the wall dividing them. At the back a common patio.
- Floor -1 - Room of 16 m² with window, currently a gym, possibility to be another bedroom.
- Ground floor - Dining room 13.5 m², kitchen 11 m² and patio 5.5 m².
- Floor 1 - Living room 25 m², bedroom 14 m², 2 wardrobes, bathroom with walk-in shower and window. Large balcony common to the living room and bedroom.
- Floor 2 - Mezzanine 12 m² transformed into a suite with closet and full bathroom with window.
- Terrace with 11 solar panels, 17 kWh battery and heat pump.

Located near Praça de Londres, Avenida de Roma, Campo Pequeno, Alameda D. Afonso Henriques and just minutes from the airport and Lisbon’s main exits.



Resident-permit parking. A few metres from the EMEL covered parking garage, with monthly subscriptions available.

Residential neighbourhood of townhouses where quiet prevails, with all kinds of services, quality shops, transport and gardens steps away, with great access.



Urban transport favours the peripheral arteries of the district where there are buses, metro and train stations. Within its borders, the Arco do Cego neighbourhood hosts Culturgest, the Arco do Cego Archive, Imprensa Nacional Casa da Moeda and the Filipa de Lencastre Secondary School.



Area with high-level facilities, namely the Instituto Superior Técnico (Technical University) and the former headquarters of Caixa Geral de Depósitos (General Savings Bank), now home to several Portuguese government ministries, and green areas such as the Jardim da Praça de Londres (London Square Garden) and Arco Cego (Blind Arch).

L.U. 25/UT/2010

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Maison de ville T3+1 avec terrasse

Une typique maison de ville située dans le noble quartier ARCO DO CEGO.

Projet d’architecte où chaque espace est bien exploité, entièrement reconstruite en 2009 avec des matériaux de qualité supérieure.

Diverses améliorations réalisées et achevées en 2025:

Installation d’une porte amovible entre le salon et la cuisine, permettant de maintenir le concept d’open-space ou de créer des espaces distincts.



Création d’une petite terrasse, le toit étant équipé de 11 panneaux solaires, 17 kWh de batterie et pompe à chaleur en remplacement du gaz naturel (canalisations conservées).



Cuisine entièrement rénovée dans un style industriel avec meubles en phénolique, également utilisés dans les salles de bains.



Murs en brique apparente comme élément décoratif, dans le salon et le reste du 1er étage, ainsi que dans la salle de sport (étage -1).



Piliers entièrement revêtus de micro-ciment comme élément décoratif, combinant avec la brique pour un style new-yorkais/industriel.



Store extérieur électrique orientable de la marque Warema Cruzfer, qui permet de gérer la luminosité que l’on souhaite laisser passer à l’intérieur de la maison.



Écran électrique blanc installé sur toute la dimension de la zone vitrée du salon, offrant un blocage total de la lumière extérieure et permettant l’utilisation d’un projecteur pour un home cinéma.



Films miroir posés sur toutes les fenêtres, apportant une plus grande intimité sans retirer l’importante luminosité de l’habitat.



Garde-corps en verre installés sur le balcon du 1er étage et sur le rooftop. Pose de panneaux de verre dans le jardin d’entrée pour davantage d’intimité.



Nouveaux équipements de climatisation installés dans toutes les pièces de la maison. Les équipements permettent un contrôle par application à distance.



Plancher entièrement raboté (en bois d’afzélia).



Maison connectée - Toute la maison est équipée d’éclairage intelligent (Philips Hue) ; les portes du jardin, de la maison et de l’annexe sont équipées du système Nuki ; système de sécurité et alarme Prosegur installés ; ainsi que caméras TAPO.



Salle de sport entièrement équipée avec équipement TechnoGym.

À noter les caractéristiques suivantes :

Grandes fenêtres qui lui confèrent une grande luminosité naturelle.



Orientation solaire Sud.



Volets électriques et châssis à vitrage double oscillo-battants de la marque Technal.



Sols et panneaux en bois massif d’afzélia.



Cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, hotte, four électrique, chauffe-eau de 300 litres, plus un système de secours de 30 litres, cave à vin, tiroir chauffant pour conserver la température des repas, lave-linge et sèche-linge combinés, sèche-linge, réfrigérateur américain. Tous les appareils sont quasiment neufs et de marques premium (BOSCH, LG et Siemens).



Climatisation dans toutes les pièces installée il y a environ deux ans avec fonctionnalité intelligente.



Système de vidéophonie et alarme.



Grand store électrique avec éclairage au-dessus de la porte d’entrée, créant un jardin semi-fermé.

Maison idéale pour travailler à domicile en toute intimité, car cette maison possède deux entrées indépendantes au niveau du rez-de-chaussée.

Une entrée donne accès à une pièce de 11 m² avec WC social et armoire encastrée pouvant être utilisée comme atelier, cabinet, bureau, etc., avec liaison au patio arrière.



Par l’autre entrée accès à la salle à manger et la cuisine. Si vous préférez une pièce plus grande à ce niveau, vous pouvez facilement supprimer le mur qui les sépare. À l’arrière, un patio commun.

Étage -1 - Pièce de 16 m² avec fenêtre, actuellement une salle de sport, possibilité de devenir une autre chambre.



Rez-de-chaussée - Salle à manger de 13,5 m², cuisine de 11 m² et patio de 5,5 m².



1er étage - Salon de 25 m², chambre de 14 m², 2 armoires, salle de bains avec douche à l’italienne et fenêtre. Grande terrasse commune au salon et à la chambre.



2e étage - Mezzanine de 12 m² transformée en suite avec dressing et salle de bains complète avec fenêtre.



Terrasse avec 11 panneaux solaires, 17 kWh de batterie et pompe à chaleur.

Située à proximité de la Praça de Londres, de l’Avenida de Roma, du Campo Pequeno, de l’Alameda D. Afonso Henriques et à quelques minutes de l’aéroport et des principales sorties de Lisbonne.



Stationnement avec vignette de résident. À quelques mètres du parking couvert de l’EMEL, où sont disponibles des abonnements mensuels.

Quartier résidentiel de maisons de ville où règne le calme, à deux pas de tout type de services, commerces de qualité, transports et jardins, avec d’excellents accès. Les transports urbains privilégient les artères périphériques du quartier où se trouvent bus, stations de métro et de train.

Dans ses frontières, le quartier Arco do Cego accueille la Culturgest, les Archives de l’Arco do Cego, l’Imprensa Nacional Casa da Moeda et le lycée Filipa de Lencastre.

Zone dotée d’équipements de haut niveau, notamment l’Institut supérieur technique et l’ancien siège de la Caixa Geral de Depósitos, qui abrite aujourd’hui plusieurs ministères du gouvernement portugais, ainsi que des espaces verts tels que le jardin de la Praça de Londres et l’Arco Cego

L.U. 25/UT/2010



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Casa de cidade T3+1 com terraço

Una típica casa de ciudad situada en el noble barrio ARCO DO CEGO.

Proyecto de arquitecto en el que cada espacio está bien aprovechado, totalmente reconstruida en 2009 con materiales de calidad superior.

Se realizaron diversas mejoras completadas en 2025:

Instalación de una puerta amovible entre la sala de estar y la cocina, permitiendo mantener el concepto de espacio abierto o crear espacios distintos.



Creación de una pequeña terraza, estando la cubierta equipada con 11 paneles solares, batería de 17 kWh y bomba de calor en sustitución del gas natural (canalización mantenida).



Cocina totalmente renovada con estilo industrial con armarios en fenólico, también usados en los baños.



Paredes de ladrillo visto como elemento decorativo, en la sala de estar y en el resto de la 1ª planta, así como en el gimnasio (planta -1).



Todos los pilares revestidos de microcemento como elemento decorativo, combinando con el ladrillo para un estilo neoyorquino/industrial.



Estore exterior eléctrico orientable de la marca Warema Cruzfer, que permite gestionar la luminosidad que se desea que pase al interior de la vivienda.



Colocada una pantalla eléctrica blanca a lo largo de toda la dimensión de la zona acristalada de la sala de estar, posibilitando un bloqueo total de la luz exterior y permitiendo que se utilice un proyector para un home cinema.



Colocadas películas espejadas en todas las ventanas, que otorgan mayor privacidad sin restar gran luminosidad a la casa.



Instalados pasamanos de vidrio en el balcón de la 1ª planta y en la azotea. Colocación de paneles de vidrio en el jardín de la entrada para mayor privacidad.



Instalados equipos nuevos de aire acondicionado en todas las estancias de la casa. Los equipos permiten control remoto por App.



Enrasado de todo el suelo (en madera de afzelia).



Smart House - Toda la casa tiene iluminación inteligente (Philips Hue); las puertas del jardín, de la casa y del anexo están equipadas con el sistema Nuki; tiene sistema de seguridad y alarma Prosegur instalado; así como cámaras TAPO.



Gimnasio totalmente equipado con equipamiento TechnoGym.

Se destacan las siguientes características:

Ventanas de gran tamaño que le confieren una gran luminosidad natural.



Orientación solar sur.



Persianas eléctricas y carpintería con vidrio doble oscilobatiente de la marca Technal.



Pavimentos y paneles en madera maciza de afzelia.



Cocina equipada con placa vitrocerámica, campana extractora, horno eléctrico, termo de 300 litros, más un sistema de respaldo de 30 litros, frigorífico de vinos, cajón estufa para conservar temperatura de las comidas, lavadora-secadora, secadora, frigorífico americano. Todos los equipos son prácticamente nuevos y de marcas premium (BOSCH, LG y Siemens).



Aire acondicionado en todas las estancias instalado hace unos dos años con funcionalidad smart.



Sistema de videoportero y alarma.



Toldos de gran tamaño eléctricos con iluminación sobre la puerta de entrada, creando un jardín semi-cerrado.

Casa óptima para trabajar desde casa con total privacidad, ya que esta vivienda tiene dos entradas independientes en la planta baja.

Una entrada da acceso a una habitación de 11 m² con baño social y armario empotrado que puede usarse como taller, consulta, despacho, etc., con conexión al patio trasero.



Por la otra entrada se accede al comedor y la cocina. Si prefiere una sala más grande en esta planta, puede eliminar fácilmente la pared que las divide. En la parte trasera un patio común.



Planta -1 - Estancia de 16 m² con ventana, actualmente un gimnasio, posibilidad de ser otro dormitorio.



Planta baja - Comedor de 13,5 m², cocina de 11 m² y patio de 5,5 m².



Planta 1 - Sala de estar de 25 m², dormitorio de 14 m², 2 armarios, baño con plato de ducha y ventana. Gran balcón común al salón y al dormitorio.



Planta 2 - Mezzanine de 12 m² transformada en suite con vestidor y baño completo con ventana.



Terraza con 11 paneles solares, batería de 17 kWh y bomba de calor.

Situada junto a la Praça de Londres, Avenida de Roma, Campo Pequeno, Alameda D. Afonso Henriques y a escasos minutos del aeropuerto y de las principales salidas de Lisboa.



Aparcamiento con distintivo de residente. A pocos metros del aparcamiento cubierto de la EMEL, donde están disponibles abonos mensuales.

Barrio residencial de casas de ciudad donde impera la tranquilidad, teniendo a pocos pasos todo tipo de servicios, comercio de calidad, transportes y jardines, con excelentes accesos. Los transportes urbanos privilegian las arterias periféricas del barrio donde se encuentran autobuses, estaciones de metro y tren.

Dentro de sus fronteras, el barrio Arco do Cego acoge la Culturgest, el Archivo del Arco do Cego, la Imprensa Nacional Casa da Moeda y el Instituto Secundario Filipa de Lencastre.

Zona con equipamientos de alto nivel, como el Instituto Superior Técnico y la antigua sede de la Caixa Geral de Depósitos, ahora sede de varios ministerios del Gobierno portugués, y zonas verdes como el Jardín de la Praça de Londres y el Arco Cego.

L.U. 25/UT/2010



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T3+1 带露台城市住宅

位于高档 Bairro Arco do Cego 区的一幢典型城市联排别墅

由建筑师设计，每个空间都被充分利用，2009 年全新重建，采用优质材料

已于 2025 年完成多项改进：

在客厅与厨房之间安装一扇可移动门，可保留开放式概念或划分成独立空间



建造一个小露台，屋顶配备 11 块太阳能板17 kWh 电池及热泵替代天然气（保留管道）



厨房完全翻新为工业风格，采用酚醛材质橱柜，浴室也采用同材质



客厅及一楼其他空间（包括-1 楼健身房）墙面采用裸砖作为装饰元素



所有立柱均以微水泥饰面作为装饰，与砖墙结合，营造纽约/工业风格



Warema Cruzfer品牌的可调节电动外遮阳帘，可控制进入室内的光线强度



客厅玻璃区全幅安装电动白屏，可实现完全阻光，并可配投影仪，打造家庭影院



所有窗户贴镜面膜，提升隐私同时不削弱充足采光



一楼阳台及屋顶安装玻璃栏杆入口花园配玻璃板，增加私密性



所有房间安装新空调设备，可通过应用远程控制



全屋实木非洲柚木地板进行打磨



智能家居 整屋配智能照明系统（Philips Hue）；花园门住宅门及附属楼安装 Nuki 系统；安装 Prosegur 安全与警报系统；还装有 TAPO 摄像头



健身房配备全套 TechnoGym 设备



亮点特征：



大尺寸窗户带来充足自然光



朝南采光



电动百叶与 Technal 品牌双层玻璃推拉旋转窗



实木非洲柚木地板及墙面板



厨房配玻璃陶瓷灶排气罩电烤箱300 升热水器 + 30 升备用系统酒柜保温抽屉（保餐温）洗烘一体机烘干机美式冰箱所有设备几乎全新，均为高端品牌（BOSCHLG 和 Siemens）



所有房间空调约两年前安装，具备智能功能



可视对讲与警报系统



入口门上方安装大尺寸电动遮阳篷，并配灯光，营造半封闭花园

此住宅非常适合在家办公，拥有完全私密性，因为住宅在底层设有两条独立入口

一条入口直达一间 11 平方米的房间，配有社交卫浴和内嵌衣柜，可用作工作室诊所办公室等，并可通往后院露台

由另一入口进入餐厅与厨房若您偏好此层更大的房间，可轻松拆除二者间隔墙后方为共享天井

-1 层 - 带窗 16 m² 房间，目前为健身房，可作为另一卧室



底层 - 餐厅 13.5 m²厨房 11 m²天井 5.5 m²



一楼 - 客厅 25 m²卧室 14 m²2 衣柜带窗淋浴浴室大阳台连接客厅与卧室



二楼 - 12 m² 夹层改为套房，带衣帽间及带窗全浴室



露台配 11 块太阳能板17 kWh 电池及热泵

地理位置优越，临近 Praça de LondresAvenida de RomaCampo PequenoAlameda D. Afonso Henriques，距离机场及里斯本主要出入口仅数分钟

居民凭证停车一拐即至 EMEL 盖 车库，有月租该住宅区多为联排住宅，氛围宁静，步行可达各类服务

高品质商铺交通和花园，交通便捷公共交通沿街区外围干道运行，设有公交地铁及火车站区内有 CULTURGESTArco do Cego 档案馆Imprensa Nacional Casa da Moeda 及 Filipa de Lencastre 中学

该区域拥有顶级教育机构，包括高等技术学院和葡萄牙储蓄银行旧总部（现为葡萄牙政府多个部委的所在地），以及伦敦广场花园和盲拱门等绿地

L.U. 25/UT/2010



请致电安排参观！

;ID RE/MAX: (telefone)

Unico Moradia geminada moderna totalmente restaurada de 249 m2 - Beato Rua Dom Luis coutinho

Renovação integral em 2022 - Materiais premium - 3 quartos + subsol habilitado - Terraço, jardim e 2 lugares de estacionamento

Descubra esta elegante casa geminada, totalmente restaurada em 2022, mantendo a fachada da casa original dos anos 50. O interior foi repensado com uma abordagem contemporânea, elegante e tecnológica.
Uma propriedade rara no procurado bairro de Beato, oferecendo conforto excecional, equipamentos de alta qualidade e espaços perfeitamente otimizados.

- Características gerais
Área bruta: 249,36 m²
Área útil: 199,20 m²
Área do terreno: 191,70 m²

- Casa geminada, exposição nascento/poente
2 lugares de estacionamento dentro da propriedade
Terraço e jardim com relva sintética premium (40 mm) de alta qualidade
2 andares + grande subsol amueblada

- Comodidades de alta qualidade
Aquecimento por piso radiante em todas as casas de banho
Painéis solares
Ar condicionado quente/frio em toda a casa
Janelas com vidros duplos, redes mosquiteiras e persianas elétricas
Isolamento térmico e acústico otimizado
Materiais de construção e acabamentos premium
O chão é vinilico em toda casa
Alarme com cameras e ligação direta a policia
Toda a iluminação e estores podem ser controlados por telemovel independentemente do sitio do mondo

Casa moderna concebida para oferecer um conforto ideal no dia a dia
- Rés-do-chão - Espaço de estar luminoso
Um piso inteiramente dedicado à convivialidade, banhado por luz natural graças à dupla exposição.
Sala de estar de 17,60 m² com acesso direto ao terraço e ao jardim
Sala de jantar de 19,40 m² aberta para a cozinha
Cozinha moderna equipada de 16,90 m2 com eletrodomésticos de alta qualidade, com ilha central
Geladeira LG grande com porta dupla, Adega Bosch, Forno + micro-ondas Bosch, Placa vitrocerâmica Bosch com 5 bocas, Exaustor Siemens, Máquina de lavar louça Bosch.
Hall de entrada
WC social espaçoso com lavatório
Um espaço com linhas depuradas, pensado para proporcionar fluidez e conforto.

- Primeiro andar - Área de dormir
Todos os quartos ficam no andar de cima, garantindo tranquilidade e privacidade.
Suíte principal de 15,70 m²
Quarto grande e luminoso, closet
Banheiro privativo de 5,30 m² com Chuveiro com hidromassagem, lavatório duplo, bidê
Aquecimento no piso radiante.
- Dois outros quartos com armários embutidos
Um quarto de 12,10 m² e um de 13,20 m²
Partilham uma casa de banho completa de 5,70 m² com:Chuveiro + banheira, Lavatório grande
Aquecimento por piso radiante

- Subsol amueblada de 61,60 m² - Polivalente e funcional
Atualmente acessível pelo exterior, mas com possibilidade de criar um acesso interior a partir do rés-do-chão.
Grande sala polivalente (atualmente sala de jogos/ginásio), Sala técnica (máquinas/lavandaria),Espaço de arrumação
Um piso adicional ideal para lazer, arrumação ou espaço profissional ou para criar um espaço para convidados.

O bairro do Beato
Antigo bairro industrial às margens do Tejo, o Beato vive hoje uma dinâmica excecional graças à reabilitação das suas fábricas, galerias e espaços criativos. É uma das zonas mais promissoras de Lisboa.

Pontos de interesse nas proximidades
- Hub Criativo do Beato - Polo de inovação, startups e espaços culturais
- Convento do Beato - Eventos, exposições
- Esplanadas e restaurantes da moda à beira do rio Tejo
- Proximidade de Marvila, Santa Apolónia, Parque das Nações
- Várias lojas, supermercados, transportes (autocarros, futura extensão ferroviária)

Comodidades
Escolas, farmácias, cafés e serviços acessíveis a pé
Acesso rápido ao centro da cidade e ao aeroporto
Ambiente familiar, tranquilo e em pleno crescimento

Por que esta casa é única?
Renovação premium recente
Equipamentos modernos e tecnologias integradas
Espaços perfeitamente otimizados
Cave equipada com múltiplas possibilidades
Jardim confortável e fácil de manter
Localização estratégica num dos bairros mais promissores de Lisboa

O facto de o bairro estar em plena reconversão urbana e económica (com o Beato Innovation District) torna-o uma escolha muito atraente para compradores ou inquilinos modernos start-ups, famílias jovens, expatriados, profissionais.



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