5 Moradias T2 mais recentes, em Lisboa, Publicado nos últimos 15 dias

Moradia T2 geminada, constituída pelo rés-do-chão, como fracção autónoma de um prédio urbano constituído por rés-do-chão e loja.
Foi totalmente renovada com intervenção profunda ao nível dos sistemas de canalização e eletricidade, substituição do telhado e caixilharias novas com vidro duplos, corte térmico e acústico e janelas basculantes. Por forma a manter o carácter de rusticidade típico dos imóveis desta zona optou-se por manter o chão em tijoleira.
A entrada faz-se por um hall por onde se acede às zonas social e privada.
A ampla sala, em open space, com um grande pé-direito, orientada a nascente / poente é caracterizada por uma excelente luminosidade natural proporcionada por 5 janelas e uma varanda para o exterior, proporcionando uma vista desafogada sobre a ponte sobre o rio Tejo e constituindo um espaço de lazer muito agradável e com o conforto garantido pela presença da lareira, com cozinha tipo americana.
A zona privada é constituída por uma casa de banho com base duche, e dois quartos equipados com janelas novas, têm vidros duplos e caixilharias basculantes com corte térmico e acústico.
O acesso aos quartos é efetuado por um corredor, onde existe uma escada no tecto, que recolhe e permite acesso a uma grande zona de arrumos, no sótão, entre o tecto e o telhado.
A moradia está localizada numa zona excelente atualmente em processo de renovação e caracterizada pelo conforto e tranquilidade.
A curta distância do Jardim da Tapada das Necessidades, com lagos, vegetação exótica, onde se pode desfrutar de uma excelente vista sobre o rio e de concertos de música gratuitos aos fins de semana no verão.
Possui a curta distância uma vasta oferta de transportes públicos, autocarros, eléctricos, comboios das linha Oeste e de Cascais e aa futura estação de Metro de Alcântara, além de acesso rodoviário direto à ponte 25 de Abril e ao eixo norte-sul, à avenida Infante Santo e ao Bairro de Campo de Ourique e Estrela.
A zona é caracterizada pela convivência entre uma ’vida de bairro’ e uma variedade de cafetarias, gelatarias, restaurantes, comércio, e a poucos minutos do rio, e da vibrante e movimentada LxFactory , de museus e de atrações turísticas.

A atual freguesia da Estrela em Lisboa, é uma pequena freguesia pertencente a esta bela cidade, possuidora de um dinamismo e diversidade cultural e religiosa verdadeiramente incontornáveis. A Estrela agrega as antigas freguesias da Lapa, Prazeres e Santos-o-Velho, indo desde a beira-rio até à zona da Basílica. Foi exatamente a Basílica da Estrela que deu o seu nome à freguesia e também a toda a sua envolvente, um convento construído em homenagem a Nossa Senhora da Estrela, em 1572, onde hoje se edifica o Hospital Militar Principal. Um estudo recente aponta esta zona da cidade como a segunda mais exclusiva de Lisboa, escolhida para local de habitação pelas famílias de rendimentos mais elevados da classe média-alta. Desde sempre esta zona foi escolhida pelas famílias mais distintas e abastadas, existindo ainda hoje vários palacetes que foram pertença dessas famílias. A zona da Estrela é uma das mais centrais de Lisboa, localizando-se no coração da cidade. É nesta zona que se localiza nomeadamente a Assembleia da República e o Palácio de S. Bento, residência oficial do Primeiro-ministro.

Moradia histórica na zona de Belém composta por rés-do-chão e primeiro andar duplex. Está em propriedade total mas pode ser dividida em propriedade horizontal, dividindo assim os dois pisos. O rés-do chão é composto por um T0 que necessita de obras de reabilitação totais. No primeiro andar temos um duplex em bom estado de conservação, onde encontramos sala e cozinha com zona de refeição, originando um ambiente bastante harmonioso. No andar de cima encontramos um espaço que pode ser utilizado como escritório ou zona de estar, bem como um quarto e casa de banho.

É um imóvel com grande potencial para uso residencial ou investimento, em zona premium de Lisboa, junto ao MAAT, Junqueira e zona histórica de Belém. O primeiro andar duplex está pronto a habitar.

Possui duas entradas independentes.

A freguesia de Belém situa-se na parte mais ocidental da cidade de Lisboa, junto ao rio Tejo, onde ’o rio abraça o mar’. Muitas das atrações turísticas mais emblemáticas de Lisboa encontram-se localizadas nesta freguesia, como o Mosteiro dos Jerónimos, o Padrão dos Descobrimentos e a Torre de Belém. É assim considerada uma zona monumental por excelência e única no mundo com dois monumentos considerados pela UNESCO como Património da Humanidade. A sua posição geográfica beneficia pelo rápido e fácil acesso ao centro de Lisboa, a Cascais e a Sintra. Dispõe de todos os serviços, comércio, escolas, colégios, hospitais, clínicas, transportes, sendo considerada uma das mais belas zonas de lazer na cidade e possui um ambiente muito mais calmo do que o centro de Lisboa.

Descubra esta encantadora moradia duplex, originalmente T3 e transformada em T2, com 45 m² de área útil, submetida a uma remodelação total há apenas 3 anos. Localizada no Bairro Quinta do Quinta do Jacinto, em Alcântara, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e funcionalidade.

Características do Imóvel:
Área Total: 45 m² bem distribuídos para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade.

1 Quarto amplo e luminoso com pequena varanda , espaçoso e confortável.
1 WC, moderno, com acabamentos de alta qualidade e design contemporâneo.
1 Sala estar muito acolhedora, ideal para momentos de descontração e convívio familiar.
1 Sala de refeições com ligação directa à sala de estar e à cozinha
1 Cozinha muito luminosa (devido às clarabóias no tecto) e equipada com eletrodomésticos de última geração, perfeita para os amantes da culinária.
1 Logradouro de 18 m², um verdadeiro refúgio ao ar livre e que confere um dos pontos fortes da moradia. Perfeito para desfrutar de momentos de lazer, para uma refeição ao ar livre, ou simplesmente para aproveitar o sol.

Destaques da Localização:
Situada no Bairro Quinta do Jacinto, em Alcântara, esta moradia oferece uma localização estratégica com fácil acesso a diversos pontos de interesse e comodidades, tais como:
Estação de Alcântara Terra: 6 minutos a pé, com acesso à linha de comboios de Sintra e da Azambuja;
Largo do Calvário: 6 minutos a pé, com uma variedade de comércio local, serviços e transportes públicos;
Alcântara Mar: 10 minutos a pé, com acesso directo à linha de comboios de Cascais e Cais do Sodré;
Lx Factory: 13 minutos a pé de um dos polos culturais e gastronómicos mais vibrantes de Lisboa;
Hospital CUF Tejo: 11 minutos a pé, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde;
Docas de Santo Amaro: 17 minutos a pé, para desfrutar de restaurantes e vida noturna;
Rio Tejo e Promenade: 20 minutos a pé, perfeito para caminhadas e atividades ao ar livre;

Esta moradia, remodelada com muito bom gosto, é a escolha perfeita para quem procura um lar funcional e aconchegante. Cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade no dia a dia, sem abrir mão do estilo e da modernidade. A localização privilegiada e a proximidade com uma vasta gama de comodidades tornam esta moradia uma oportunidade única no mercado imobiliário.

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Trata-se de uma fracção autónoma em prédio urbano, composto por loja e r/c.
Imóvel com 2 quartos que sofreu uma total e profunda renovação, com intervenção ao nível de telhado, canalização e electricidade.

A casa distribui-se por hall de entrada que acede à sala com lareira e em open space para a cozinha que está equipada com forno, fogão e exaustor, e tem uma vista desafogada para a ponte sobre o Tejo. Muita luz natural e orientação nascente / poente. A lareira confere-lhe todo o conforto e o pé direito, uma amplitude de espaço, muito agradável.

Depois tem a zona privada com wc com base duche, e dois quartos. Todas as janelas são novas , têm vidros duplos e são basculantes.
O chão em tijoleira dá aquele toque de rusticidade e conforto a toda a casa.

Na zona do corredor de acesso aos quartos, tem uma escada no tecto, que recolhe e permite acesso a uma grande zona de arrumos entre o tecto e telhado!

Esta localização é um must. Por um lado, o sossego, a tranquilidade, por outro, a proximidade à agitação da cidade.

Ali por perto (200 metros) tem o Jardim da Tapada das Necessidades, aquele spot quase secreto da capital, onde encontra um lindo jardim, com lagos, vegetação exótica, e aos fins de semana no verão tem concertos de música gratuitos.

Até à Avenida Infante Santo são 700 metros. E para o lado de Campo de Ourique outros 700 metros até aos Salesianos. Dali tem logo o mercado e todo o comércio e serviços para o dia a dia. Transportes públicos são presentes a cada esquina, o que permite deslocações para qualquer direcção da cidade. Se optar por carro, pode pedir ’dístico de residente’ e aí, estaciona à porta.

VENHA VISITAR, VAI GOSTAR!

Moradia para reabilitação Campo de Ourique.

O imóvel está localizado na Rua Maria Pia, entre Alcântara e Campo de Ourique, oferecendo uma variedade de possibilidades para investidores.

Destaque desta Moradia:
Localização Estratégica: Situado na freguesia de Alcântara, este prédio está inserido num bairro em fase de crescimento e valorização. Nos últimos anos novos investidores têm vindo a apostar na reabilitação de prédios devolutos na rua, e em nova construção. Vista ampla sobre Monsanto.

Frações: O imóvel é composto por um rés-do-chão com uma divisão e um primeiro andar com duas divisões.

Áreas: conforme planta em anexo.

Potencial de ampliação: O edifício apresenta a possibilidade de alteração, com a capacidade de adicionar um ou dois pisos, permitindo uma maior rentabilidade no futuro.

Com vista para a Serra do Monsanto.

.Localização privilegiada entre o rio Tejo e a zona histórica de Lisboa, conhecida pelas suas vistas desafogadas, restaurantes e bares á beira-rio, e atmosfera cosmopolita.

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