21 Imóveis com Negócio com Certificação Energética G, no Distrito de Setúbal

Boa oportunidade de negócio, trespasse de restaurante e petisqueira com carteira de clientes consolidada, onde inclui todo o recheio.

Contrato de arrendamento com renda baixa de 750€, para o volume de negócios desta actividade.

Imóvel tem 86 lugares no total, (56 no interior e 30 na esplanada) .

Venha conhecer e sobre o preço logo falamos.

Em construção na estrada da Fonte da telha, este bar/restaurante representa uma oportunidade única para investidores e empreendedores no setor da restauração. Situado numa das zonas mais procuradas da Costa da Caparica, entre o pinhal e o mar, o imóvel beneficia de uma localização premium com elevado fluxo turístico e excelente visibilidade, garantindo um forte potencial de rentabilidade.

O projeto divide-se em três pisos, rés-do-chão, primeiro andar e um roof-top oferecendo um espaço versátil e moderno, ideal para um restaurante, beach club ou conceito diferenciador. Nesta fase de construção, ainda é possível personalizar alguns materiais e acabamentos ao seu gosto, permitindo criar um ambiente que reflita a sua visão e identidade de marca.

A poucos minutos de Lisboa, esta localização combina a tranquilidade da Costa da Caparica com a proximidade a uma das cidades mais vibrantes de Portugal. A zona é conhecida pela sua atração constante de turistas e residentes, com passadiços junto à praia e um ambiente único que atrai milhares de pessoas ao longo do ano.

Com uma área de terreno de 149 m², este imóvel está pronto para se tornar um negócio de sucesso. Oportunidades como esta, numa localização com tanta procura e oferta limitada, não ficam disponíveis por muito tempo. Oportunidade de investir num projeto com elevado potencial de retorno.

Adega Azeitão Cabanas

A Adega Azeitão Cabanas encontra-se numa localização privilegiada, a apenas 30 minutos de Lisboa e a 15 minutos de Setúbal, situada numa região vinícola de renome.

Produção e Engarrafamento
Esta adega é uma unidade licenciada para a produção e engarrafamento de vinho e aguardente. Com instalações totalmente equipadas, a adega é capaz de realizar todo o processo de produção, armazenamento e engarrafamento, garantindo produtos de alta qualidade. Atualmente, a sua capacidade de produção é de 150.000 litros anuais, com a possibilidade de expansão.

Instalações e Infraestrutura
As instalações da Adega Azeitão são amplas e bem estruturadas, incluindo:

Escritórios: Espaço dedicado para administração e operações diárias.

Apartamento T1: Este inclui uma cozinha, sala de estar, quarto e casa de banho, proporcionando conforto adicional para visitantes ou trabalhadores que precisem permanecer na propriedade.

Terreno
A propriedade possui um terreno de aproximadamente 3.392 m², dos quais 1.500 m² são urbanos. Este espaço não só acomoda as instalações atuais, mas também oferece potencial para futuras expansões ou desenvolvimento.

Com uma localização estratégica e uma infraestrutura bem desenvolvida, a Adega Azeitão Cabanas representa uma excelente oportunidade para investidores ou entusiastas do mundo vinícola que procuram um negócio estabelecido e promissor.

Apresentamos este espaço comercial para arrendamento em Palmela, com um piso térreo regularizado de aproximadamente 360 m² e uma galeria que permite criar diferentes zonas funcionais.

O imóvel distingue-se pela sua arquitetura singular, amplitude interior e versatilidade, oferecendo condições para o desenvolvimento de diferentes conceitos comerciais ou institucionais. Dispõe de áreas amplas, balcão, zona de pista, espaços de apoio, instalações sanitárias e acessos aos pisos superiores.

O imóvel possui licença de utilização para discoteca e bar, constituindo uma oportunidade especialmente interessante para a instalação de um espaço de diversão noturna, bar, eventos ou outro projeto compatível com a licença existente.

Mediante a realização das necessárias adaptações e a obtenção das autorizações aplicáveis, o espaço poderá também ser estudado para outras atividades, nomeadamente espaço multiusos, eventos, conferências, associações, congregações ou reuniões de culto.

Localizado numa zona tranquila de Palmela, beneficia de bons acessos rodoviários e de ligação às principais vias da região, permitindo uma deslocação prática a partir de diferentes localidades da Margem Sul e da área metropolitana de Lisboa.


A implementação de qualquer atividade ficará sempre sujeita à confirmação da compatibilidade com a licença de utilização existente, às adaptações necessárias e às autorizações das entidades competentes.

Entre em contacto com a Habita Lisboa para obter mais informações ou agendar uma visita.

Se pretende divulgar o seu imóvel ou procura uma equipa de confiança para acompanhar o seu próximo projeto, venha trabalhar connosco.

Transformamos oportunidades em resultados, com profissionalismo, dedicação e acompanhamento próximo em todas as etapas.

Habita Lisboa Onde os seus desejos se tornam realidade.
AMI 16943

Oportunidade única para investimento: antiga fábrica de cortiça, inserida num terreno com 4.086 m², situada em zona urbanizável, com grande potencial de desenvolvimento.

Atualmente, a propriedade conta com uma construção existente de 600 m², que pode ser reabilitada ou transformada conforme o projeto pretendido. A área de terreno disponível permite loteamento e criação de novas unidades habitacionais, abrindo caminho para um projeto imobiliário com excelente valorização.

Localização estratégica, bons acessos e versatilidade de utilização fazem desta propriedade uma solução ideal tanto para investidores, como para quem procura criar um espaço multifuncional ou residencial.

Apresentamos uma oportunidade de investimento em Setúbal, num espaço comercial consolidado e com excelente potencial de rendimento, atualmente operando como o aclamado restaurante Sol Carioca.

Descrição do Espaço Comercial
Tipologia: Restaurante/Café (atividade de restauração consolidada).
Status operacional: Em pleno funcionamento e com uma avaliação de 5/5 estrelas, comprovando a qualidade do serviço e o forte apelo comercial.
Conceito atual: Especializado numa popular fusão de gastronomia brasileira e portuguesa (incluindo a especialidade local, Choco Frito), atraindo tanto a comunidade imigrante como os turistas e residentes.
Horário: Extenso, operando diariamente das 10:00h às 00:00h, garantindo um elevado fluxo de clientes ao longo do dia e da noite.
Condições: Pronto a operar, com infraestruturas de pagamento modernas (incluindo cartão e NFC).

Proximidade e Localização Estratégica
Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma rua secundária com a imediata proximidade aos principais polos de Setúbal.

Acesso e Transportes (Mobilidade Excelente):
Avenida Luísa Todi (3 min a pé): A principal artéria da cidade, facilitando o acesso direto a transportes públicos (paragens de autocarro a 3 minutos) e ao centro comercial.
Ferry Terminal para Tróia (3-8 min a pé): Proximidade crucial para o turismo, permitindo acesso rápido ao principal destino de praia da região.
Comboio (10-15 min a pé): Estações da Praça do Quebedo e de Setúbal a curta distância, ligando a propriedade à rede ferroviária nacional.

Envolvente e Pontos de Interesse:
Centro Histórico e Comercial: A curta distância da Praça do Bocage e do Largo da Misericórdia, o coração da Baixa de Setúbal.
Comércio e Serviços: Localizado numa zona mista de habitação e serviços, próximo de repartições públicas (como a Segurança Social), escolas e comércio tradicional.
Mercado do Livramento: Ponto turístico de excelência, conhecido pela sua arquitetura e produtos frescos, a poucos minutos.
Restauração Diversificada: Inserido num cluster de restauração de qualidade, o que potencia a atração de clientela para a área.

Conclusão para o Investidor:
Esta é uma oportunidade de adquirir um espaço com um histórico de sucesso numa zona de Setúbal com acessibilidades imbatíveis e um fluxo pedonal e turístico constante, ideal para investidores que procuram rendimento imediato ou a expansão de um conceito de restauração de sucesso.

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Bar localizado na Torre da Marinha; Totalmente equipado; Para trespasse! com melhorias feitas; 3 wc´s e cozinha! Para mais informações contacte-nos! Tel: (telefone) ou (telefone) ou (telefone)

110€ MÊS - Trespasse 55.000€

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma Pizzaria localizada numa zona movimentada da Amora.
Totalmente equipado e pronto a funcionar. Com interior bastante acolhedor e com clientela fidelizada.

Marque a sua visita!

Descubra este encantador restaurante com área de 97,5m², este espaço oferece uma oportunidade única para quem deseja investir no setor da restauração, beneficiando de uma localização privilegiada e boa exposição à luz natural.

O restaurante conta com um layout funcional, incluindo uma casa de banho e um ambiente acolhedor, ideal para receber clientes. A sua disposição no rés-do-chão facilita o acesso e proporciona uma experiência agradável para os visitantes, tornando-o perfeito para um bar ou restaurante.

Localizado numa zona movimentada de Setúbal, este espaço beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade. Não perca a oportunidade de adquirir este restaurante com grande potencial. Entre em contacto connosco para agendar uma visita e descobrir tudo o que este espaço tem para oferecer!

Procura um negócio rentável, testado e pronto a funcionar? O nosso espaço de lavagem automóvel no Atlantic Parque está disponível para trespasse!
Com uma localização premium no estacionamento interno do parque comercial, o negócio beneficia de clientes diários que aproveitam o tempo de compras para cuidar do carro.
O que torna esta oportunidade única?
* Espaço Pronto a Render: 65m² de área totalmente equipada e licenciada para lavagem e detalhe.
* Empresa aberta desde 2019, neste momento com mais de 6.000 CLIENTES ATIVOS (base de dados).
* Faturação mensal muito interessante.
* Pontuação Máxima no Google: Avaliação impecável entre 4.5 e 5.0 estrelas.
* Comunidade Digital Forte: Mais de 5.200 seguidores no Instagram e 4.060 no Facebook para promover os seus serviços.
* Carrinha Incluída: O negócio inclui também uma carrinha ligeiro de mercadorias ’ Peugeot Partner’ perfeito para dar apoio ao dia a dia da empresa ou lançar serviços de recolha e entrega!

Entregamos o negócio com toda a operação montada, canais digitais e viatura incluída. É entrar e dar continuidade ao sucesso da marca.

Interessado? Envie-nos uma mensagem privada ou entre em contacto direto e agendar uma visita ao local!

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Restaurante, localizado na Cruz de Pau, para trespasse, com área de 70 m2; 2Wc´s, e uma despensa; Ar condicionado; Totalmente equipado e pronto a funcionar; na Cozinha ainda tem uma arrecadação grande. Qualidade preço! Valor da renda Mensal €800,00 mais a retenção na fonte. Marque já a sua visita! Tel: (telefone) ou (telefone) chamada rede móvel nacional)

Palácio histórico do século XVIII, implantado num terreno com cerca de 24.000 m², com projeto aprovado para a criação de um hotel de 5 estrelas com 90 suites de luxo, localizado a apenas 10 minutos do centro de Lisboa.

Mais do que um edifício histórico, trata-se de um projeto preparado para responder à crescente procura por hotelaria de luxo na região de Lisboa, preservando a identidade arquitetónica do palácio e integrando novas áreas de alojamento e serviços premium.

O projeto aprovado foi cuidadosamente concebido para preservar a autenticidade do edifício histórico, integrando novas áreas de alojamento e serviços capazes de responder às exigências da hotelaria de luxo contemporânea. Está prevista a criação de 90 suites, restaurante, lounge bar, bar de apoio à piscina, spa, piscinas interior e exterior, salas multifuncionais e amplos espaços verdes, proporcionando uma experiência exclusiva num cenário de elevado valor patrimonial.

Com uma área bruta prevista de 7.309 m², este projeto representa muito mais do que a aquisição de um imóvel histórico. É a oportunidade de desenvolver um Hotel de 5 estrelas de referência, onde património, arquitetura e turismo de luxo se unem para criar um destino único em Portugal.

O edifício principal preserva elementos arquitetónicos de enorme valor patrimonial, incluindo a imponente escadaria, frescos originais, azulejos portugueses, tetos em abóbada e uma capela privada, características que conferem autenticidade e exclusividade a um imóvel impossível de replicar nos dias de hoje.

Atualmente, a propriedade é composta por:
- Palácio histórico do século XVIII;
-18 quartos;
- 5 salas;
-4 cozinhas;
-11 casas de banho;
-Capela privada;
-Adega e lagar;
-Piscina exterior;
-Campo de ténis;
-Garagem com capacidade para 9 viaturas;
-Vários edifícios de apoio e anexos;
-Jardins centenários que envolvem toda a propriedade.

O projeto prevê:

- 90 suites de luxo;
- Receção e lobby;
- Restaurante;
Sala de pequenos-almoços;
- Lounge Bar;
- Pool Bar;
- Spa e área de bem-estar;
- Piscinas interior e exterior;
- Capela histórica integrada no conceito do hotel;
- Salas multifunções;
- Amplas zonas ajardinadas e espaços exteriores.

A localização reforça ainda mais o potencial deste investimento. Situado numa das zonas com maior crescimento da Área Metropolitana de Lisboa, encontra-se a poucos minutos da Ponte 25 de Abril, do Aeroporto Internacional de Lisboa, das praias da Costa da Caparica, e do Parque Natural da Arrábida. Uma localização estratégica para captar turismo internacional, eventos, lazer e segmento corporate.

Projetos desta dimensão, com património histórico, projeto aprovado e uma localização tão próxima da capital, são extremamente raros no mercado.

No mesmo lote de 630m2, casa de habitação de 250m2 com 3 quartos no rés-do-chão, e uma suite no piso superior, o restaurante com 60 lugares sentados, um terraço coberto de 18m2, e um terraço descoberto e jardim permitindo um total de 100 cobertos, e uma piscina.

O restaurante está a funcionar com um dia de fecho por semana. Almoços e jantares no verão. Jantares no inverno, exceto fins de semana onde também são fornecidos almoços.
Equipe de 6 pessoas.
Produto ideal para alem do restaurante explora-lo em alojamento turistico

Lar Residencial para pessoas Idosas

Com 4 pisos e 22 divisões as instalações possuem 28 camas distribuídas em quartos duplos e triplos e um individual, todos equipados com o sistema de aquecimento e ar condicionado, televisão, telefone, Internet, sistema de chamada de emergência e casa de banho totalmente equipa para utentes com mobilidade reduzida. Espaço amplo e acolhedor com jardim.

Esta estrutura Residencial para Pessoas Idosas, iniciou funções em 2007. Possui a Licença de Funcionamento. O lar tem alvará, de acordo com a legislação da Segurança Social, para funcionamento de ERPI.

Esta estrutura apresenta uma localização central e excecional, junto a pinhais e a poucos quilómetros da praias, onde se podem privilegiar as caminhadas desfrutando do ar puro da natureza.

Precisa de mais informações! Entre em contacto connosco.

Espaço todo projetado de novo para Clinica Médica, já com equipamento básico ao nível de mobiliário.
Composto por Receção para apoio aos clientes, 3 Gabinetes, 1 Arrecadação com janela para o exterior que pode ser utilizado como outro gabinete ou sala para tratamentos, 2 Wc´s um dos quais adaptado para utentes com cadeira de rodas. Todo o espaço interior está abrangido com sistema de ar condicionado e sistema de alarme.
Tem um terraço bastante amplo. Está ainda equipado com uma Cadeira/Elevador nas escadas de acesso da porta principal. Localização de excelência mesmo no centro da cidade de Setúbal com transportes públicos, escolas e todo o tipo de comércio nas imediações.
Oportunidade única para um negócio inserido na área da saúde.
Não perca esta oportunidade e marque a sua visita.

Descubra este restaurante na Amora, Seixal, uma oportunidade única de investimento - Trespasse - 60.000€.
Com uma área de 121.97m², este espaço oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para o seu negócio de restauração.
A propriedade está equipada com duas casas de banho e uma cozinha totalmente funcional, pronta para receber os seus clientes.

O layout do restaurante é bem distribuído, com uma sala de refeições espaçosa que proporciona conforto e uma experiência agradável aos visitantes. A localização estratégica permite fácil acesso e visibilidade, tornando-o um local perfeito para atrair clientes. Além disso, o espaço inclui áreas de armazenamento, essenciais para a operação eficiente do seu negócio.

Situado perto de várias comodidades, como bancos, farmácias e mercados, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade com a praia e o centro da cidade, bem como a acessibilidade a transportes públicos, tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço com grande potencial - agende a sua visita hoje mesmo!

Restaurante emblemático da Moita.
Trespasse. Preço sob consulta
Tem sala com 76 lugares sentados + esplanada.
Está totalmente equipado com arcas frigoríficas, saída de fumos, material de cozinha, mesas e cadeiras.
Negócio vendido sem empregados ou outros ónus ou encargos.
Pronto a funcionar.
Excelente investimento.
Certificado energético - C
Mais informações pelo telefone.
As áreas mencionadas são aproximadas.

Oportunidade de Trespasse - Excelente oportunidade de negócio!

Encontra-se disponível para trespasse, restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar.

Conta com 2 salas de refeições, 81 lugares o que possibilita a realização de jantares de grupos, comemorações e outros eventos. Dispõe também de cozinha totalmente equipada, balcão refrigerado e grelhador.

O espaço encontra-se em excelente estado de conservação, equipado e preparado para iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento.

Trata-se de um ótimo restaurante, com uma reputação consolidada e um elevado potencial de rentabilidade. É um espaço sempre muito movimentado, com a casa frequentemente cheia, contando com uma clientela fiel que o escolhe diariamente. Este sucesso é reflexo da qualidade da gastronomia, do serviço prestado e do atendimento de excelência.

Uma excelente oportunidade para empreendedores que procuram um negócio com potencial e numa localização privilegiada.

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Café Restaurante, Localizado em Paio Pires;Para trespasse; área de 75 m2 com cave com 50 m2 de arrecadação. Para mais informações contacte-nos! Tel: (telefone) ou (telefone)

Café - Restaurante no centro de Santana com Sótão de 50 m2.

Café composto por:

1 Sala com 60m2, com mesas e cadeiras , balcão

Sala com 2 grandes montras para a via pública.

3 casas de banho compostas por :

1 delas com poliban.

Sótão amplo com 50m2 , com pé direito alto.

Café/Restaurante muito bem situado no centro de Santana.

O Café está em frente à Estrada Nacional, que vai para Sesimbra e para o Zambujal, Azoia e Cabo Espichel.

Café localizado no centro com todo o comercio e transportes públicos.

Lugar para estacionamento de uma viatura.

Boa oportunidade de negócio.

Miraponte - Restaurante no Carvalhal | COMPORTA
Oportunidade Única de Negócio

Apresentamos o antigo Miraponte, um estabelecimento comercial de excelência localizado na Estrada Nacional 261, ao Km 8, à entrada da vila do Carvalhal, com direção à Comporta.
Este é um projeto imobiliário completo e funcional, ideal para quem deseja investir num negócio de restauração com potencial de crescimento imediato e a longo prazo.

Espaço de Restauração Premium
O restaurante dispõe de uma área construída de 180 m² com capacidade para 80 lugares sentados, oferecendo conforto e elegância aos clientes. A cozinha encontra-se totalmente equipada com todos os equipamentos necessários para operações culinárias de qualidade.
O espaço está climatizado com ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações.

Área de Alojamento Integrada
Complementando a oferta comercial, existe uma área de alojamento de 120 m² distribuído em 3 divisões e 1 casa de banho permite diversificar os serviços de apoio e aumentar a rentabilidade do negócio.

Armazém e Infraestruturas Comerciais
O imóvel hoje tem aproximadamente de 300 m² construidos. Localizado a ARAE, em rés do chão, possibilita a criação de cave caso se faça uma nova construção de raiz.
Oferece um espaço amplo para armazenamento, preparação e operações logísticas.

Localização e Acessibilidade Estratégica
A propriedade situa-se numa localização previligiada de frente para a EN261, com 20 metros lineares de fachada e 2 montras, proporcionando visibilidade máxima.
O acesso direto da Estrada Nacional 261 facilita a chegada e saída de clientes e fornecedores.
O estacionamento privado com múltiplas praças de aparcamento está incluído.


Características Técnicas e Segurança

Construído em 2024, o espaço beneficia de sistemas modernos incluindo saída de fumos adequada, sistemas de alarme e ar condicionado.

Potencial de Expansão
O lote total de 2.390 m² oferece possibilidade de ampliação até 700 m² adicionais, permitindo futuras expansões do negócio.