Comprar casa: Crédito habitação para solteiros
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Conheça as condições para Crédito habitação com apenas um titular.
As instituições financeiras, na solicitação de um crédito habitação normal, já são bastante exigentes nas condições que implementam para dar seguimento ao processo. Quando o pedido de crédito é feito por apenas uma pessoa, as exigências podem ser muitas, na estipulação das suas condições.
#1 Condições
Algumas condições que poderão ajudar neste processo:
- Vida profissional - Encontre-se efetivo há mais de 2 anos no seu local de trabalho;
- Dívidas - Não pode ter dívidas no Banco de Portugal;
- Recibo de vencimento - Apresente à instituição bancária um recibo com fonte de rendimento capaz de sustentar as prestações mensais do crédito habitação solicitado;
- Renda - Caso se encontre agora a pagar uma renda com valor igual ou superior ao determinado pelo crédito, a entidade financeira mais facilmente lhe atribui o crédito, pois terá noção que conseguirá cumprir com os pagamentos das prestações.
#2 Garantias
As entidades financeiras, quando estão perante uma situação de pedido de financiamento, necessitam de assegurar que serão cumpridas todas as condições estipuladas e especialmente se os pagamentos não caíram em incumprimento.
Para o banco se proteger destas situações, quanto maior for o risco de incumprimento, mais garantias vão ser solicitadas.
A idade poderá ser um problema na solicitação do crédito habitação. Se tem menos de 25 anos, é normal o banco exigir-lhe um fiador, se já tiver idade superior nem sempre será obrigatório, irá depender da situação.
Para ter conhecimento das garantias que lhe poderão ser exigidas, é aconselhável recorrer a um Intermediário de Crédito. Este irá ajudar a reunir e escolher todas as garantias mais adequadas para si, estabelecendo contacto com as entidades financeiras, que apresentarão as soluções no mercado.
#3 Valor de entrada
Nestes casos de recorrer ao crédito habitação com único titular a taxa de esforço pode ser mais baixa. Ainda assim, o montante de entrada será o mesmo de um crédito normal. A entidade financeira tem noção que as prestações do crédito serão pagas por apenas uma pessoa, logo, de modo a garantir o cumprimento, seguem a premissa que quanto mais elevado for o valor de entrada, melhor.
Se o seu objetivo for encontrar uma oportunidade de negócio para comprar casa, procure recolher o máximo de informação possível. Poderá fazê-lo junto dos profissionais do Banco de Portugal, decerto que irão ajudar a encontrar as melhores soluções e condições de acordo com as suas capacidades.
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