Crédito habitação: Trabalhadores a recibos verdes
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Conheça os procedimentos e cuidados ao recorrer ao crédito habitação, sendo trabalhador independente.
Trabalhar a recibos verdes é considerado instável por parte das instituições financeiras, a incerteza de salário no final do mês torna-se uma preocupação, visto que um trabalhador independente não tem ordenado fixo no final do mês.
Solicitar um crédito habitação sendo um trabalhador a recibos verdes é trabalhoso, dispor de um contrato de trabalho transmite mais segurança às instituições financeiras, pois o ordenado é fixo no fim do mês transmitindo uma garantia.
Um trabalhador independente necessita ter em atenção que os seus rendimentos são calculados em termos parciais, ou seja, não é considerado a 100%, mas sim, a 70%. Nesta situação as entidades financeiras penalizam a aprovação do crédito na hora.
#1 Cuidados a ter em consideração, até à aprovação
- Historial de crédito favorável - Com um historial satisfatório, mais facilmente os bancos cedem o crédito na hora de optar por fazer ou não, pois a entidade irá recorrer a uma avaliação do mapa de responsabilidade de crédito;
- Avaliação da taxa de esforço - Quanto mais baixa for a taxa de esforço, mais favorável será para aquisição do crédito;
- Garantias - Transmitir ao banco o máximo de garantias possíveis, vá dar credibilidade ao trabalhador a recibos verdes. Atualmente, os financiamentos já não são realizados a 100%, logo o valor da entrada é bastante importante, quanto mais elevado for, mais credibilidade transmite ao banco.
- 2.º Titular - Se residir com alguém que tenha um contrato de trabalho e um salário fixo ao fim do mês, solicitar o crédito em conjunto aumenta a garantia para o banco de que as prestações irão ser pagas;
- Simulações - Reunir o máximo de informação possível acerca da oferta de mercado, faça uma pesquisa sobre os bancos e condições dos mesmos, a escolha deve ser feita consoante as melhores opções e necessidades.
Tenha em conta que como trabalhador independente, se a sua conta bancária tiver bons movimentos, organização e responsabilidade com as despesas, são pontos cruciais que o podem ajudar a fechar negócio com o banco no que diz respeito à solicitação do crédito habitação.
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