5 Prédios na Amadora, com Garagem/Estacionamento

Empreendimento imobiliário 4.650m2, 24 apartamentos, Venteira, Amadora

Lote com projecto aprovado para 24 apartamentos, estacionamentos e arrecadação

Projecto de arquitectura e especialidades aprovados e Licença de construção a pagamento.

A área bruta de construção de 4650m2 permite a construção de 10 pisos (3+7), com 3 pisos abaixo do solo para parqueamento,
1 piso de comércio para 4 lojas e 24 apartamentos com boas áreas, varandas e arrecadações.

Situado na Venteira, uma das freguesias mais importantes do concelho da Amadora, no centro da cidade da Amadora, o edifício encontra-se junto ao novo hospital da Luz e perto de todo o comércio, conservatórias, bancos, escolas e a 5 minutos da estação de metro Amadora Este e estação de comboio.
Rápidos acessos de carro ao IC19, IC17, A5, A2 e N117.
Possui uma vasta área verde, com diversos parques como o PArque Aventura e o Parque Maurício

Local com vasta procura para residir, com excelente área circundante de acessos e serviços.

A 5 minutos do metro de Amadora/Este vende-se PROJETO APROVADO para PRÉDIO de 6 frações e 6 MORADIAS T3, com 2 parqueamentos por cada uma das 12 habitações.
Fica situado no centro da freguesia da Falagueira, a 100m da Av. Elias Garcia.
Aprovação e projeto estão disponíveis para consulta, a contactar pelo tlm. (telefone) Dias Nunes, na KASAS PORTUGAL

Bem Vindo às Casas Do Pedro!!!

Prédio na Mina de Água
Este prédio em propriedade total, localizado na Mina de Água , em Lisboa, é um investimento imobiliário com um forte potencial de rentabilidade.
O prédio é composto por 4 frações, sendo 3 apartamentos T2 e 1 loja transformada em T2. Todos os apartamentos estão remodelados e o prédio foi pintado e tem telhado novo.
Todas as frações possuem entradas externas independentes.
As 4 frações estão arrendadas com contratos anuais, com um rendimento anual total de 32.000€.
Características do prédio:
4 frações

3 apartamentos T2

1 loja transformada em T2

1 garagem para 1 carro

Todos os apartamentos remodelados

Prédio pintado e telhado novo

Todas as 4 frações arrendadas com contratos anuais

Rendição:
Rendimento anual total: 32.400€

Rendimento mensal total: 2700€

Este prédio é uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, com um rendimento mensal estável e um forte potencial de valorização.
Detalhes das frações:
Apartamento T21:Área: 52 m²Arrendamento: 600€/mês

Apartamento T22:Área: 66 m²Arrendamento: 650€/mês

Apartamento T23:Área: 66 m²Arrendamento: 700€/mês

Apartamento T24:Área: 75 m²Arrendamento: 750€/mês

Certificação Energética:
1º Dto - F
1º Esq - E
Rc Dto - C
Rc Esq - D
A apenas 1,5 Km do Centro Comercial UBBO
A 11 Km do Aeroporto Internacional de Lisboa
A 15 Km do Centro de Lisboa
Este prédio está localizado numa zona com proximidade de Lisboa, perto de transportes públicos, comércio e serviços. É uma excelente oportunidade para quem procura um investimento imobiliário seguro e rentável.

Previsão de conclusão da construção no decorrer do 2º semestre de 2023.

Situada junto ao Parque Neudel na Amadora, a Urbanização Neudel combina a proximidade ao centro de Lisboa com a conveniência de poder disfrutar de atividades ao ar livre, em comunhão com a natureza.

Dos espaços verdes, aos equipamentos destinados ao recreio ativo, espelhos de água, baloiços e um pequeno parque aquático, as imediações da Urbanização Neudel oferecem atividades para toda a família, até para os que preferem descansar à sombra das inúmeras árvores que refrescam o Parque.

Situado nas imediações de uma vasta diversidade de comércio e com excelentes acessos rodoviários, este empreendimento disponibiliza tipologias T2, T3 e T4, com lugar de estacionamento e arrumos.

Acabamentos de alta qualidade
Pavimento flutuante; cozinha e casas-de-banhos em mosaico;
Cozinha com móveis em branco;
Portas interiores lacadas a branco;
Vidro duplo com baixo emissivo;
Estores eléctricos em folha de alumínio;
Instalação de ar condicionado na sala e nos quartos.

A Urbanização Neudel é o lugar ideal para se sentir em casa!

A Urbanização Neudel 15, é um empreendimento pensado ao mínimo detalhe, com o objectivo de proporcionar o maior conforto e praticidade ao seu dia-a-dia.
Inserida numa zona cosmopolita, onde o desenvolvimento é a maior atratividade do concelho da Amadora.

O PRÉDIO

- O prédio de seis pisos é constituído por apartamentos com três tipos de tipologia (T2, T3 e T4). Todas as frações possuem Parqueamento o qual varia entre 1, 2 ou 3 lugares, bem como área de arrumos. Há 4 frações com Terraço.
É transversal a todas as frações a Pré-Instalação de Ar Condicionado, Aquecimento e Aspiração Centrais completos, Sistema Solar (Painéis), Vidros Duplos, Instalação de Tv por Cabo/ Fibra Ótica.
Em termos de segurança os apartamentos estão também equipados com Anti Risco Powemax Pro (Central, Detetor de Intrusão, Gás); portas de entrada blindadas com fechadura de alta segurança; vídeo porteiro digital e portas de entrada blindadas (fechaduras de alta segurança).
Com acabamentos de excelência, referência ainda para os focos embutidos nos tetos falsos transversais a todas as divisões do imóvel, bem como as carpintarias lacadas a branco.

Data prevista de conclusão: - Final do 2º semestre de 2023

LOCALIZAÇÃO

- Localizada junto do Parque Neudel, a poucos minutos de Lisboa, com uma grande diversidade de transportes, espaços verdes, áreas de lazer e comércio.
Próximo dos 2 principais itinerários rodoviários da Grande Lisboa (IC19 e IC17), permitindo assim fácil acesso ao centro da capital e em simultâneo poder disfrutar do sossego do subúrbio longe do ruído urbano.


FINANCIAMENTO

- A KHOURAGE é parceira de entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação e todo um acompanhamento de excelência até ao dia da escritura.


QUEM SOMOS

- A KHOURAGE nasceu de uma junção de Energias, mediadora pivô do promotor.
Na KHOURAGE prestamos um serviço de excelência a nível de Mediação Imobiliária, Intermediação de Crédito, Apoio Jurídico, com aconselhamento personalizado e adequado a cada cliente.
Grande compromisso para com os nossos Clientes, Parceiros e todo um grupo de pessoas que nos norteiam no nosso crescimento.
Acreditamos firmemente no trabalho em Equipa, Ética e Excelência.

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