6 Prédios em Aveiro, Esgueira

O Equilíbrio Perfeito Entre Centralidade e Sossego no Coração de Esgueira.

Apresentamos o mais recente e exclusivo empreendimento residencial em Esgueira, Aveiro.
Este projeto foi desenhado especificamente para quem recusa fazer concessões entre a conveniência urbana e a tranquilidade de um lar acolhedor.
Com uma arquitetura contemporânea e uma atenção minuciosa ao detalhe, este edifício redefine o conceito de viver bem às portas do centro da cidade.
Uma Experiência de Vida Única.
Centralidade: Localizado no centro histórico e funcional de Esgueira. Acesso imediato a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A poucos minutos do coração de Aveiro.
Sossego: Inserido numa envolvente residencial calma e resguardada do reboliço citadino. O refúgio perfeito para relaxar ao final do dia.
Conforto: Planeamento focado no bem-estar térmico e acústico. Espaços amplos e fluidos que maximizam a entrada de luz natural.
Detalhes e Atributos de Alta gama varandas Generosas: Espaços exteriores privativos idealizados para momentos de lazer e refeições ao ar livre. Cozinhas totalmente Equipadas: Eletrodomésticos de última geração integrados num design moderno, funcional e com arrumação otimizada. Garagem: Estacionamento seguro e de fácil acesso para total conveniência e proteção dos seus veículos.
Acabamentos Acima da Média: Seleção rigorosa de materiais nobres, pavimentos premium, isolamentos topo de gama e sistemas de climatização eficientes.
O Seu Novo Futuro Começa Aqui!
Se procura um apartamento que combine uma localização estratégica com a paz de um bairro tradicional e a sofisticação da construção moderna, este é o investimento ideal para a sua família.
Tipologias (T1, T2, T3).

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO A 2 KM DO CENTRO DE AVEIRO

Edifício Comercial com 520 m² em Terreno de 2.141 m² | Potencial para Investimento, Habitação ou Desenvolvimento Imobiliário

Excelente oportunidade de investimento a poucos minutos do centro de Aveiro.

Implantado num terreno com 2.141 m², este edifício de dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar) dispõe de uma área bruta de construção de aproximadamente 520 m² e estacionamento privativo, beneficiando de uma localização estratégica junto à Zona Industrial de Aveiro, com rápidos acessos à EN109 e à A25.

Rés-do-Chão

* Hall de entrada e receção;
* Balcão e copa de apoio ao bar;
* Despensa;
* Vestiários femininos e masculinos;
* Instalação sanitária adaptada a pessoas com mobilidade reduzida;
* Três arrumos;
* Zona técnica/aparelhagem;
* Ampla pista de dança;
* Cinco cabines privativas com mesas e bancos.

Primeiro Andar

* Bar com copa de apoio;
* Salão de convívio;
* Pista de dança;
* Escritório;
* Vestiários;
* Instalações sanitárias masculinas e femininas.

Potencial de Utilização

Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser adaptada para diferentes finalidades:

Espaço de restauração, eventos ou hotelaria;
Conversão para habitação privada de grandes dimensões;
Projeto de investimento imobiliário;
Possibilidade de demolição e construção de até 6 moradias no terreno.

A localização privilegiada, a excelente exposição e a proximidade aos principais acessos rodoviários tornam este imóvel uma oportunidade única para investidores, promotores imobiliários ou empresas que procuram um espaço diferenciador.

Disponível também para arrendamento.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos!

Excelente oportunidade de investimento no coração de Esgueira, uma das zonas mais procuradas do concelho de Aveiro, pela proximidade do centro da cidade, excelentes acessos e vasta oferta de comércio e serviços.
Este prédio urbano, com 160 m² de área total e duas frentes, destaca-se pela versatilidade e pelo elevado potencial de valorização após reabilitação.
Constituído por duas frações autónomas, permite diferentes soluções de aproveitamento:

Loja no rés do chão e habitação no piso superior, ideal para quem pretende conciliar atividade comercial e residência;

Duas habitações independentes, uma opção muito atrativa para o mercado de arrendamento ou revenda após remodelação.

A configuração do edifício oferece excelentes condições para um projeto de renovação que preserve o carácter da construção, adaptando-a às exigências atuais de conforto e eficiência.
Pontos de destaque:

Prédio com duas frações autónomas;

Possibilidade de utilização como comércio e habitação ou duas habitações independentes;

160 m² de área total;

Duas frentes, proporcionando maior luminosidade e valorização arquitetónica;

Excelente exposição solar;

Localização privilegiada em Esgueira;

Próximo de supermercados, escolas, farmácia, cafés, restaurantes, transportes públicos e diversos serviços;

A poucos minutos do centro de Aveiro e com rápidos acessos à A25, A1, A17 e A29.

Se procura um imóvel para desenvolver um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou rentabilização, esta é uma oportunidade a não perder.
De salientar que este imóvel não tem licença de utilização, pelo que deverá ser comprada com capitais próprios.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste edifício em Esgueira.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Localizado no coração de Esgueira, na entrada do centro urbano de Aveiro, o edifício LITTORA LIVING combina vários elementos modernos, procurando o encontro com a sustentabilidade, durabilidade e conforto. Aqui pode ter tudo o que sempre sonhou, desfrutando da facilidade de deslocação pedonal, ou ainda, da proximidade a transportes públicos, à Estr. Nacional e à A25. Usufruirá ainda da proximidade a escolas, supermercados e a muitos locais de serviços e comércio essenciais para a vida citadina.
O edifício é composto por 24 frações:
- T1;
-T1+1
-T2
-T2+1
-T2 Duplex;
- T3 Duplex;
Todas as frações com varandas; alguns dos apartamento dispõem de terraço e jardim. Todas as frações dispõem de lugar de garagem com pré-instalação de carregamento.
Cuidadosamente pensado, o LITTORA LIVING foi desenhado de forma a oferecer aos seus residentes um ’lifestyle ’de qualidade, funcionalidade e harmonia.

O Alpha View é um empreendimento no centro de Esgueira, Aveiro, composto por 16 frações, com tipologias de T1 a T3 duplex.

Uma localização para viver perto do essencial: bancos, farmácia, padaria, correios e outros espaços de comércio e serviços fazem parte da envolvente, com bons acessos.

A oferta inclui apartamentos com diferentes áreas e espaços exteriores. Consulte cada fração para conhecer a planta e os detalhes específicos da casa.

Na CasaTua, ajudamos a comparar as opções e acompanhamos a sua escolha, da primeira conversa à visita.

Prédio Urbano, composto por edificação tipo prédio em banda de 2 pisos com múltiplas divisões, com 3 frentes nascente, poente e sul, inserido em terreno com 300,00 m² devidamente delimitado. Licenciamento de utilização anterior - serviços e habitação. A localização do imóvel é bastante atrativa, zona calma em contexto habitacional citadino, confronta com Rua Bairro do Vouga junto à linha principal ferroviária nacional e Rua São João de Deus, zona central de Aveiro com acesso às principais vias rodoviárias nacionais, junto ao terminal de rede transportes da CP. A localização do edifício é potencialmente agregadora do interesse para investimento para novos projetos Habitacionais. As propriedades contiguas estas também devolutas conferem a valorização de possíveis investidores para desenvolvimento de complexos residenciais de vários pisos e densidade de unidades de alojamento com a certeza do desenvolvimento nesta área citadina. Excelente oportunidade para o seu projeto residencial em pleno centro da cidade de Aveiro, venha conhecer a potencialidade do negócio. Aveiro the best city for living ! Para resposta imediata envie contato N/Refª A0582 live-in.pt