19 Prédios no Distrito da Guarda

Prédio para Investimento na Guarda Boa Rentabilidade
Prédio urbano destinado a habitação, composto por 5 pisos (lado direito e esquerdo), com um total de 10 apartamentos, todos T3.
Composição:
5 apartamentos T3 com 101,10 m², AU 84,45 m2.
5 apartamentos T3 com 104,70 m², AU 85,26 m2.
Os apartamentos são compostos por:
3 quartos
Sala
Casa de banho
Cozinha com despensa
Marquise
- Varandas
Estado Atual:
6 apartamentos atualmente arrendados, contratos a 6 meses e anuais, renovados automaticamente.
4 apartamentos disponíveis
Alguns imóveis necessitam de obras de manutenção
Potencial de Valorização:
Dois sótãos amplos no último piso, com possibilidade de conversão em habitação ou duplex
Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura
Características do Edifício:
Pátio comum no rés-do-chão com espaços de arrumos
Portão de serviço na zona norte
Duas frentes
Estacionamento na frente e traseira do prédio
Sem elevador
Condomínio de baixo custo
Rede de águas renovada recentemente
Gás canalizado
Fibra ótica disponível em todos os pisos
Localização Privilegiada:
Situado numa zona residencial calma, com excelente exposição solar Norte/Sul e ótimos acessos.
Localizado a apenas:
100 metros da estação ferroviária (Gare da Guarda)
Próximo da PSP
Mercado Municipal
Junta de Freguesia
Comércio e serviços diversos
Transportes públicos a 50/100 metros
Ideal para:
Investidores imobiliários, para arrendamento ou venda individual.
Arrendamento de longa duração
Projeto de reabilitação com forte potencial de rentabilidade
Visitas mediante agendamento prévio.
Para mais informações ou marcação de visita, contacte o Consultor:
João Nelson Pereira.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio urbano usado para venda, localizado em Almeida, Guarda. O imóvel assenta num terreno com 484 m² e apresenta um potencial versátil para diversas utilizações.

O edifício dispõe de dois pisos, com áreas úteis e brutas que proporcionam um espaço funcional. A compartimentação inclui, no rés do chão, um hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete e instalações sanitárias. O primeiro andar é composto por uma sala polivalente, arquivo, sala técnica, copa e instalações sanitárias.

Com uma localização privilegiada, este prédio oferece uma oportunidade única para investimento ou desenvolvimento numa zona de referência. A sua configuração e área permitem adequar o espaço a diferentes necessidades, respeitando o enquadramento urbanístico.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

PRÉDIO - VILA DE ALMEIDA- GUARDA - CENTRO HISTORICO

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

PRÉDIO URBANO NO CENTRO HISTÓRICO DE ALMEIDA | 537 M² DE CONSTRUÇÃO | LOGRADOURO
Prédio urbano em propriedade total, localizado no centro histórico da Vila de Almeida, no interior das suas emblemáticas muralhas.
Inserido numa zona consolidada e de elevado valor histórico, patrimonial e turístico, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com presença de comércio e serviços na envolvente, bons acessos e facilidade de estacionamento nas proximidades.
O edifício é composto por dois pisos rés do chão e primeiro andar e dispõe ainda de logradouro na parte posterior, apresentando uma área total de construção aproximada de 537 m², implantada num terreno com cerca de 484 m².
A sua dimensão, configuração e localização conferem-lhe elevado potencial para diferentes utilizações, nomeadamente para serviços, comércio, escritório ou outras atividades compatíveis com o enquadramento urbanístico e patrimonial da zona.
Distribuição do imóvel
Rés do chão:
Hall de entrada;
Amplo espaço destinado a expediente e atendimento ao público;
Sala de reuniões;
Gabinete;
Casa-forte;
Duas instalações sanitárias.
Primeiro andar:
Sala polivalente;
Arquivo;
Sala técnica / casa das máquinas;
Copa/cozinha;
Instalações sanitárias.
Exterior:
Logradouro na parte posterior do edifício.

Trata-se de um imóvel de características singulares, quer pela sua dimensão e versatilidade, quer pela sua implantação numa localização histórica e turística de referência na região.
Uma oportunidade para investimento ou instalação de uma atividade profissional, beneficiando do enquadramento único proporcionado pelo centro histórico de Almeida e pelo seu reconhecido património fortificado.

Venha conhecer !

A RE/MAX + Grupo vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel,

Oportunidade de Investimento em Prédio em Trancoso Proximidade ao Centro Histórico
Apresentamos um prédio habitacional com excelente localização, situado a apenas 300 metros do centro histórico de Trancoso,
oferecendo o melhor da cidade numa envolvente repleta de comércio e zonas de lazer.
Composto por 6 frações independentes e de boas áreas, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem pretende investir
numa zona com grande procura, seja para arrendamento ou para venda posterior.
Características e Pontos Fortes do Imóvel:
Localização Privilegiada: A poucos minutos a pé do centro histórico de Trancoso, um dos pontos turísticos mais procurados da cidade,

rodeado de comércio, restaurantes, bancos, farmácias e todos os serviços essenciais.

Estrutura e Espaços Amplos: Apesar de ter alguns anos, o prédio encontra-se em estado habitável e com áreas generosas,

ideal para quem procura espaço e conforto. As frações possuem uma disposição funcional e podem ser renovadas ao gosto do novo proprietário.

Potencial de Valorização: Trancoso está em constante desenvolvimento, com procura crescente de imóveis para arrendamento

de longa duração e turismo. Este prédio oferece uma oportunidade única para quem pretende investir

num ativo que pode gerar rentabilidade a curto e longo prazo.Preço Competitivo: Com um valor de 220.000 euros, este imóvel destaca-se como uma das melhores

oportunidades da região em termos de relação preço/qualidade.
Este prédio é a escolha certa para investidores que procuram um imóvel habitacional bem localizado, próximo ao centro histórico de Trancoso e com potencial para rentabilizar.
Entre em contacto conosco para mais detalhes sobre este imóvel e agende a sua visita.

PREDIMED GUARDA
ASUA CASA MORA AQUI


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em Figueiredo, a 10 minutos do centro de Seia, um prédio em construção com um enorme potencial de valorização

O prédio é composto por uma garagem ao nível do rés-do-chão e dois apartamentos de tipologia T3 nos pisos superiores, já com estrutura definida. Trata-se de uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento, permitindo concluir a obra ao gosto do comprador.

Com um enquadramento versátil e grande margem de personalização, este prédio representa uma oportunidade rara para quem procura um projeto com potencial de rentabilidade ou um espaço multifamiliar moderno após conclusão.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Para mais informações:

CATARINA MONTEIRO
(telefone)
(email)

Não perca esta oportunidade de transformar este imóvel num projeto único e valorizado!

Oportunidade única de
investimento no centro urbano de Gouveia, na zona da Rua Senhora do Porto /
Carreira Velha, com venda conjunta de vários imóveis urbanos e terrenos,
integrados numa área com forte potencial de reabilitação e valorização.

Este conjunto inclui
vários imóveis contíguos, composto por edifícios existentes e de parcelas de
terreno, permitindo uma abordagem global e integrada para habitação própria,
projeto familiar, alojamento local ou promoção imobiliária.

O conjunto inclui, de
acordo com a documentação disponível:

Imóvel
urbano na Rua Senhora do Porto, n.º 5, 7 e 9

Área
total de 166,5 m², com edifício de habitação de 2 pisos

Imóvel
urbano na Rua do Barrocal, n.º 11

Área
total de 501 m², com área coberta de 205,8 m² e área descoberta
de 295,2 m²

Imóvel
urbano na Rua Senhora do Porto, n.º 13 e 15

Área
total de 185,2 m², com área coberta de 131,4 m² e área descoberta
de 53,8 m²

Terreno
rústico no Barrocal

Área
de 276 m²

Terreno
rústico no Barrocal

Área
de 928 m²

Além do valor
patrimonial e da localização, existe documentação técnica referente a uma
proposta de intervenção urbanística para o local, contemplando a reabilitação
de edifício existente e a edificação de novas habitações em banda, o
que reforça o potencial do conjunto para desenvolvimento imobiliário, sujeito
naturalmente a confirmação e viabilidade junto das entidades competentes. O PIP
Pedido de Informação Prévia, já ultrapassou o respetivo prazo de validade,
podendo, no entanto, em princípio, ser reapreciado ou submetido novamente, sem
prejuízo de confirmação junto das entidades competentes.

Imóveis com boa inserção
urbana, acessos por duas ruas e enquadramento interessante para quem procura um
ativo com escala, versatilidade e perspectiva de valorização.

Preço global de
venda: 280.000€
Valor negociável
Para mais informações,
entre em contacto comigo ou também com Liliana Moreira Tlm: (telefone) Email: (email)


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em Figueiredo, a 10 minutos do centro de Seia, um prédio em construção com um enorme potencial de valorização.



O imóvel é composto por uma garagem ao nível do rés-do-chão e dois apartamentos de tipologia T3 nos pisos superiores, já com estrutura definida. Trata-se de uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento, permitindo concluir a obra ao gosto do comprador.



A venda é realizada ao abrigo do regime Simplex.



Com um enquadramento versátil e grande margem de personalização, este prédio representa uma oportunidade rara para quem procura um projeto com potencial de rentabilidade ou um espaço multifamiliar moderno após conclusão.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



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;ID RE/MAX: (telefone)

G O N Ç A L O F R E I T A S
contacto direto:
|’.9.’|’.1.’|’.2.’|’.5.’|’.5.’|’.2.’|’.5.’|’.0.’|’.4.’|
g o n c a l o. (email) édio urbano, destinado a comércio e serviços, em Aguiar da Beira.

Com uma localização privilegiada junto à Câmara Municipal e à Loja do Cidadão, este edifício (em propriedade total), é composto por R/c e Primeiro Andar, e tem uma área bruta de construção de 540 m². Dispõe de bons acessos, nomeadamente à N229 e à N226.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e a sua configuração funcional distribui-se da seguinte forma:

R/c - Hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete, instalações sanitárias e sala arrumos.

1º Andar - Copa, cozinha, 2 arrumos, gabinete, arquivo, instalações sanitárias e dois terraços.

Ideal para empresas, serviços públicos ou privados, ou investidores que pretendam rentabilizar um ativo sólido numa zona com bons acessos e centralidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura.

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g o n c a l o. (email) /MAX Grupo Vantagem Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,
capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos,
é tudo o que fazemos.

Prédio com elevado potencial, reunindo interessantes características para exercício de comércio, serviços e habitação, com total independência.

Sito em zona central da localidade de Nabais, com excelentes acessibilidades, por duas frentes de estrada, é composto por:

- HABITAÇÃO; Apartamento T3, recentemente remodelado na totalidade, com cozinha equipada, com todos os eletrodomésticos essenciais, quartos com roupeiros, aquecimento elétrico em todas as divisões e caixilharias de alumínio com vidros duplos.

- COMÉRCIO, com atividade de mini-mercado e armazém, ainda em exploração pelos proprietários há vários anos

- Um segundo espaço COMERCIAL com esplanada e potencial de snack-bar para serviço de refeições, onde se desenvolve atualmente, atividade de um café, com arrendamento, em vigor

O imóvel é ladeado por dois terrenos com vedação, com oliveiras em produção e água própria (poço/mina) e que pertencem ao mesmo imóvel, com todas as condições para cultivar a terra, com árvores fruto, horta familiar etc

Imóvel com espaços diferenciados, para habitação (praticamente nova), e para poder criar e desenvolver os seus próprios negócios, com clientela fidelizada, investindo numa zona consolidada e com crescente procura, num local tranquilo e com proximidade (cerca de 5 minutos) à cidade de Gouveia.

Se procura uma casa onde possa criar memórias felizes com a sua família, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar.

Contacte-me para saber mais informações e marcar a sua visita

Se procura um imóvel com potencial para remodelar e transformar ao seu gosto, esta moradia em Cativelos poderá ser uma excelente oportunidade.

Com 91,34 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos, o imóvel apresenta uma configuração versátil e várias possibilidades de aproveitamento. Necessita de obras de modernização, permitindo ao futuro proprietário criar um espaço adaptado às suas necessidades e, simultaneamente, valorizar o investimento realizado.

A moradia dispõe de sótão, duas arrecadações, ar condicionado e boa luz natural, contando ainda com acesso pavimentado e estacionamento público nas proximidades.

A localização é outro dos seus pontos fortes. Inserida numa zona tranquila de Cativelos, concelho de Gouveia, beneficia de bons acessos e da proximidade a diversos serviços e comodidades, como comércio tradicional, mercado, farmácia, escolas, centro de saúde, hospital, supermercados, bancos e transportes públicos.

Pelas suas características, poderá ser uma opção interessante tanto para habitação própria como para segunda habitação, casa de férias ou projeto de rentabilização através de arrendamento.

Uma moradia com espaço e potencial, à espera de um projeto que lhe dê nova vida.

Venha conhecer e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer. Marque já a sua visita!

Freixedas, concelho de Pinhel, Distrito da Guarda.


DESCRIÇÃO DO PRÉDIO 1

Nº de pisos: 2

Tipologia/Divisões: 15

ÁREAS (em m²)

Área total do terreno: 404,9200 m² Área de implantação do edifício: 268,7100 m² Área bruta de construção:

537,4200 m² Área bruta dependente: 268,7100 m² Área bruta privativa: 268,7100 m²

Com portão / logradouro e mais 4 entradas do exterior

DESCRIÇÃO DO PRÉDIO 2

Uma porta de entrada

Nº de pisos: 2

Tipologia/Divisões: 6

ÁREAS (em m²)

Área total do terreno: 100,6100 m² Área de implantação do edifício: 72,5900 m² Área bruta de construção:

134,5900 m² Área bruta dependente: 72,5900 m² Área bruta privativa: 62,0000 m²

#ref:35241394

Oportunidade de Investimento: Prédio Inteiro Bloco A7 em Seia.
Excelente oportunidade para investidores, fundos imobiliários ou promotores.
Apresentamos o Bloco A7, um edifício residencial completo de traço contemporâneo, integrado num empreendimento moderno e familiar em Seia. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial de rentabilidade, quer para colocação no mercado de arrendamento tradicional/sazonal, quer para revenda fração a fração.
Constituído por 3 pisos com 14 frações e garagens.
Piso 0 - 2 T1 + 2 T3
Piso 1 - 2 T1 + 2 T3
Piso 2 - 6 T2 Duplex

Localização Estratégica e Central
O edifício goza de uma localização premium na cidade de Seia. É a escolha ideal para quem procura a tranquilidade de um ambiente descontraído aos pés da Serra da Estrela, sem abdicar da conveniência urbana.
O Bloco A7 garante aos seus futuros residentes a comodidade de fazer o dia a dia a pé, estando a escassos minutos de uma vasta oferta de comércio e serviços essenciais:
Saúde: Farmácias e serviços médicos de proximidade.
Educação: Unidades escolares de diversos ciclos de ensino.
Segurança: Próximo do quartel da GNR.
Comércio: Hipermercados e lojas de conveniência à porta.

Este bloco moderno foi projetado com foco no conforto das famílias atuais, apresentando acabamentos contemporâneos, excelente exposição solar e uma distribuição funcional das áreas.
O prédio é composto por um mix habitacional equilibrado, desenhado para responder a diferentes perfis de clientes (desde jovens profissionais a famílias numerosas):
Apartamentos T1: Unidades práticas e funcionais, ideais para mercado de arrendamento, executivos ou casais jovens.
Apartamentos T3: Frações espaçosas com áreas generosas, perfeitas para habitação própria familiar.
Apartamentos T2 Duplex: Soluções arquitetónicas modernas que oferecem uma experiência de privacidade e distinção, com separação clara entre a área social e a área privada.

Diferenciais do Negócio
Prédio em Propriedade Total: Facilidade de gestão de ativos e flexibilidade jurídica para posterior constituição de propriedade horizontal (se aplicável).
Arquitetura Moderna: Design atual que valoriza o espaço urbano e atrai inquilinos ou compradores premium.
Alta Procura Local: Seia combina a procura habitacional local com o crescente interesse turístico e universitário da região geográfica da Beira Interior.
Garanta um ativo imobiliário seguro, moderno e com forte liquidez de mercado num dos pontos mais centrais de Seia.

Edifício com área de implantação de 198,00m2 que inclui:

- 3 apartamentos T2,
- 1 loja comercial,
- 1 apartamentos e loja comercial com arrendamento a decorrer.

Imóvel com excelentes acessos, no centro da cidade, bem localizado.

Oportunidade de Investimento em Seia - Serra da Estrela

Excelente oportunidade para promotores imobiliários e investidores!

Disponíveis para venda os Lotes A8, A9 e C1, destinados à construção de edifícios para habitação coletiva e comércio, localizados em zona estratégica de Seia, na deslumbrante região da Serra da Estrela.

- Localização privilegiada
Situados junto à Escola Secundária de Seia, estes lotes beneficiam de:

Excelente acessibilidade

Proximidade a serviços, comércio e equipamentos públicos

Zona residencial consolidada

Forte potencial de valorização

Lote C1; A8; A9, inclui construção já iniciada (obra por concluir), permitindo reduzir prazos de desenvolvimento e acelerar o retorno do investimento.

- Potencial para:

Apartamentos (habitação coletiva)

Espaços comerciais no rés-do-chão

Projeto misto com elevada procura local

- Inserido numa região de grande atratividade turística e qualidade de vida, próxima do Parque Natural da Serra da Estrela, este investimento combina rentabilidade com valorização sustentável.

- Ideal para:

Promotores imobiliários

Investidores

Empresas de construção

Para mais informações, áreas, índices de construção e condições de venda, entre em contacto.

Invista numa localização estratégica com futuro garantido

Apresentamos um icônico prédio localizado junto ao Largo da Câmara Municipal de Seia, no coração da cidade.
Este edifício de três pisos e cave, com o rés-do-chão anteriormente utilizado como restaurante, oferece um potencial excecional para negócios comerciais, habitação e turismo.

Características Destacadas:

- Localização Privilegiada: Situado no centro de Seia, junto ao Largo da Câmara Municipal, este prédio está rodeado por serviços, comércio e infraestruturas de transporte, tornando-o ideal para diversos usos.

- Versatilidade de Uso: O rés-do-chão, anteriormente um restaurante, é perfeito para uma variedade de negócios comerciais, aproveitando o movimento constante de turistas e moradores da região.

- Potencial de Reabilitação: Os dois pisos superiores necessitam de reabilitação, permitindo personalização conforme as necessidades do investidor, seja para criar apartamentos, escritórios ou espaços comerciais adicionais.

- Zona Turística: Situado na Serra da Estrela, um dos destinos turísticos mais procurados de Portugal, este prédio tem um enorme potencial para ser transformado em alojamento local ou outra atividade turística, beneficiando da afluência de visitantes durante todo o ano.

Este é o momento perfeito para investir em um dos edifícios mais emblemáticos de Seia, aproveitando sua localização central e o ambiente turístico da Serra da Estrela. Não perca a chance de transformar este espaço em um empreendimento de sucesso.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Edifício em propriedade horizontal, com 3 frações, rés - do - chão, 1º andar e 2ºandar. O rés - do - chão destinado para comércio. O primeiro andar possuí 2 quartos (um deles suite), 1 cozinha equipada, 1 sala de estar/jantar, 2 WC e 1 varanda. 2º andar com 2 quartos, uma sala de estar, 1 cozinha equipada e 1 WC. Situado numa das principais avenidas da cidade. Com vários serviços na proximidade: centro de saúde, escolas, supermercados, posto de combustível,etc. Todas as frações encontram-se arrendadas.
Preço Negociável. Agende a sua visita e beneficie desta oportunidade de investimento!