7 Prédios com Certificação Energética B, no Funchal

**Prédio Habitacional e Comercial no Centro da Cidade - Oportunidade de Investimento!**

Apresentamos um prédio habitacional único, localizado no coração do centro da cidade, rodeado por todo o tipo de comércio e serviços essenciais. Este edifício histórico, construído em 1937, possui três pisos e uma área bruta de 273 m², oferecendo uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores.

O projeto de renovação total já foi aprovado pela CM Funchal e Drac, permitindo a criação de três apartamentos modernos e um restaurante no rés-do-chão. Com inquilinos já estabelecidos, este prédio é uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro com grande potencial de valorização.

Não perca esta chance única de adquirir um imóvel com tantas possibilidades! Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste prédio habitacional.

Prédio no centro do Funchal, freguesia de São Pedro.

O imóvel possui uma área de lote de 461 m2, área de implantação 285 m2 e aproximadamente de 778 m2 de construção.

Este prédio enquadra-se na área com beneficiários fiscais (ARU e IFFRU).

Vantagens ARU com benefícios fiscais e de financiamento IFFRU.

ARU: Isenção IMT, IVA 5%, Rendimentos Perdias e Mais Valias 5%, Isenção IMI 3+5 anos, redução taxas alvarás até 70% (consulte site CMF).

IFRRU: Financiamento até 100% da reabilitação e projetos, prazo até 20 anos, carência até 4 anos, juros reduzidos, etc ... (consulte programa).

Excelente oportunidade de investimento!

Marque já a sua visita!




A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Imagina-se a viver na 1ª linha do Funchal sobre o mar?Requinte, luxo e bom gosto é como podemos descrever esta moradia citadina a 2 passos da Zona Velha. Localizada na Barreirinha no Largo do Socorro permite ter um imóvel único e exclusivo dentro do Funchal.O prédio desenvolve-se em 3 pisos, sendo logo no 1º / Rés do Chão o hall de entrada que antecede a cozinha com detalhes únicos nos materiais aplicados. Encontramos os armários em contraplacado marítimo como também as bancadas de apoio, com tampo em Inox escovado, aliás acabamos por encontrar muito Inox devido à proximidade do mar. Ao fundo está a sala de estar e jantar e como ’cereja no topo do bolo’, um jardim natural na traseira do prédio com um fontanário recuperado. O chão deste piso é em calçada à portuguesa polida dando uma sensação incrível de grandeza arquitectónica.No piso intermédio estão 4 dos quartos de dormir sendo um suite com janela directa para o mar. O piso é todo em soalho carvalho e portas lacadas a branco. Todos os quartos têm ar condicionado independente.No topo encontramos o paraíso, uma suite com varanda com mais de 20 metros com vista para a baía do Funchal, um closet digno de revista e uma casa de banho GIGANTE com todos os detalhes de luxo.Piso 0
- Hall de entrada
- Cozinha
- Sala de estar
- Sala de Jantar
- Lavandaria
- WC
- Jardim com fontanárioPiso 1
- Quarto principal suite virado a sul
- Quarto secundário virado a sul
- WC
- Casa de banho
- Quarto dormir virado a norte vista jardim
- Quarto dormir virado a norte vista jardimPiso 2
- Quarto principal suite virado a sul
- Casa de banho
- ClosetATENÇÃO: Devido à antiguidade da zona o prédio não dispõe de Garagem, facilmente resolvido pelo parque público a 2 minutos do imóvel.

Nota:Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, por favor, não hesite em contactar-nos!A KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%.Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário; Documentos, serviço jurídico, tradução e outro.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Porta blindada; Video Porteiro;
Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado;
Orientação - Sul;
Outros Equipamentos - Micro-ondas;
Vistas - Vista mar; Vista cidade;
Outras características - Varanda; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado;

Condomínio único e exclusivo fica na melhor zona turística e residencial do Funchal!

O projeto tem mais de 7.000 metros quadrados de área verde, piscina infinita, piscina de crianças, zonas de convívio, ginásio, estacionamento para visitantes, acesso privado direto ao mar, à praia e promenade pelo elevador.

Este Empreendimento dispõe de apartamentos de tipologias T1 a T4 distribuídos entre seis blocos. A maioria beneficia de vista desafogada sobre o mar.

Todos os apartamentos têm pelo menos um lugar de estacionamento e uma arrecadação privada no exterior do apartamento.
Os Apartamentos maiores têm até três lugares de estacionamento e alguns inclusive com piscinas privativas. Ao todo são cerca de 25 piscinas distribuídas entre Apartamentos e o Condomínio.

Temos ainda vários apartamentos à venda.
Para mais informações contacte iMadeira.

Ref. 1860
by iMadeira - Home Consult
AMI 9829

A apenas 5 min do Centro da Cidade do Funchal, encontra este Novo Edifício.

Trata-se de um condomínio privado, com piscina comum, solário, parque infantil e zonas ajardinadas.

Constituído por 1 espaço comercial e 34 apartamentos de tipologias: T1, T2, T3 e T4.

As cozinhas encontram-se equipadas e os acabamentos são de elevado padrão de qualidade.

Os acessos são os melhores e a proximidade a todo o tipo de serviços e zonas de lazer são excelentes.

Todos os apartamentos encontram-se vendidos, a exceção da espetacular Penthouse T5.

Não espere mais e aproveite esta última oportunidade de adquirir um imóvel com tudo o que necessita.

Agende a sua visita!

Estamos disponíveis para todo o apoio em:

- Intermediação de crédito
- orientação jurídica
- informação fiscal e impostos

O empreendimento está em fase final de acabamento e ainda tem apartamentos de tipologia T2 disponíveis, com materiais de boa qualidade, onde também pode usufruir da magnífica piscina.

Os apartamentos têm gestão inteligente, vídeo porteiro, wi-fi com assistente de voz Amazon Alexa incorporado, pode controlar a sua casa em total liberdade.

Se procura um apartamento com bons acabamentos, não perca tempo e venha conhecer este maravilhoso projeto a escassos minutos do centro do Funchal, tudo por um excelente preço.


Ref. 1881
CE: B
by iMadeira - Home Consult
AMI 9829

Edifício habitacional, composto por 18 frações: T1, T2 e T3, com estacionamentos cobertos, piscina, solário e barbecue, localizado na Avenida da Madalena, numa nova zona habitacional e muito bem servida com os mais diversos serviços, restaurantes, supermercado, farmácia, pet-shops, centro de saúde, transportes públicos, estacionamentos públicos, perto dos nós, este e oeste, de ligação à via rápida. Com estilo arquitetónico contemporâneo.