3 Quintas e Herdades com Certificação Energética C, em Silves

Herdade para desenvolvimento de atividades enquadradas no sector do Turismo Rural.
Integrada na serra de Silves, a 5 min de carro da cidade histórica de Silves, com uma área total de 24 hectares onde estão implementadas áreas de produção de medronho com rega automatizada - 17,4 hectares - e pinheiro manso - 6 hectares. O sistema de rega engloba rega gota-a-gota com aproximadamente 33km de tubagem, sendo 2 furos com bombas de extração, 2 represas de água e 1 poço (antiga nora) que alimentam o sistema. A plantação tem uma maturidade de 5 anos e encontra-se alternada com plantas aromáticas (Lavandula) importantes fixadores de insectos polinizadores sendo uma mais valia para aumento da produção. O território encontra-se divido em socalcos que facilitam o acesso às áreas produtivas, de produção de citrinos e o pequeno viveiro de plantas frutífera e ornamentais.
A moradia existente é composta por 2 cozinhas, 3 casas de banho, 2 salas e 3 quartos com um terraço virado a nascente. Sendo que para projeto a área pode ser de 780m2 com 72m2 para piscina.
Em plena Serra Algarvia a propriedade integra uma linha de água de regime temporário e é visitada pelos caminhos de Grande rota Algarviana, tendo também um posto de observação, o que é indicador da vista aberta sobre o território - desde a costa até Monchique. Rodeada de natureza, com o maqui vegetal característico da região.

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#ref: 34868

Mordia isolada junto à Barragen do Arade com um terreno de 30 Hectares.
Vistas deslumbrantes sobre a barragem e serra algarvia.
Zona muito calma e com extremo potencial para desenvolver um project turístico/agrícola.

Terreno Ideal para desenvolvimento de Turismo da Natureza!

De acordo com a memória descritiva, o programa contempla:

A proposta visa a construção de um Estabelecimento Hoteleiro isolado na tipologia de Aparthotel associado à temática de turismo da natureza em particular de quinta com produção agrícola de produtos típicos da região.

A proposta urbanística concentra a sua implantação numa única área e de dimensão inferior a 10% do total da propriedade 7,6ha, sendo que o terreno tem uma área de 80,3ha.

As construções têm no máximo 2 pisos.


A SOLUÇÃO ENGLOBA:

Edifício principal no topo do terreno e junto ao marco geodésico.
Reabilitação da Capela de Santana e sua conversão em equipamento de restauração incluindo a criação de um deck/esplanada ao ar livre;
Conjunto de bungalows de tipologias variadas, dispostos dentro da estrutura nuclear definida e implantados aproveitando as curvas de nível naturais do terreno, conjugadas com a exposição solar e as vistas;
Zona de lazer exterior junto à albufeira para atividades de desporto e lazer, que servirão de apoio às várias unidades de alojamento, e que terá a ruína contígua reabilitada de forma a oferecer o suporte necessário.
Zona de pomar e animais para consumo próprio e interação com os hóspedes


Os percursos viários e pedonais serão os existentes.



PROGRAMA DE UTILIZAÇÃO:

Hotel será composto por: edifício principal e a piscina, capela e esplanada, bungalows, zonas recreativas e de lazer, e zonas verdes de mato autóctone.

O edifício principal tem 2 blocos, um a norte que contempla a receção e backoffice, sala de estar voltada para a paisagem e um conjunto de salas de reuniões e conferências no Piso 0. No piso superior situa-se um conjunto de 19 suites na tipologia convencional de hotel. A Sul, localizam-se os espaços de lazer e restauração, nomeadamente o restaurante, a cozinha e o bar no piso 0 e, o ginásio e SPA no piso -1. No exterior à frente deste surge a piscina e zona de estar lançada sobre a paisagem. Ainda no piso inferior encontram-se também os balneários do pessoal e um armazém;

Bungalows, serão de 2 tipos, ambos em estrutura de madeira.
ZONA 1=Junto à Capela= pequeno núcleo revestidos no exterior em aço corten constituídos por piso único.
Serão T1 com uma sala e kitchenette, uma Instalação sanitária e um quarto.
Os restantes serão integralmente em madeira, estrutura e acabamento exterior, cobertura inclinada com duas águas e varanda.
Existem 3 tipologias, o T1, o T1+1 e o T2, sendo que este último está preparado para utilizadores de mobilidade condicionada. São compostos por sala com kitchenette, um quarto, uma instalação sanitária, e uma varanda coberta. No caso do T1+1 existe ainda um mezanino.
CAPELA DE SANTANA= será reabilitada e convertida num espaço de restauração do hotel com esplanada exterior sobre a albufeira a poente.
Todo o empreendimento será servido por espaços de lazer exteriores, percursos, uma piscina e zonas verdes.