6 Quintas e Herdades em Sintra, Algueirão-Mem Martins

Excelente propriedade / Quinta em Algueirão - Mem Martins
Esta propriedade engloba diferentes artigos matriciais, que serão vendidos globalmente.
A sua composição distribui-se pela sua casa principal de arquitetura quase secular e suas dependências, com um total de 563 m2 de área útil e inserida num lote de 1.650 m2.
Engloba ainda mais uma zona mista de natureza urbana com 256 m2 de área edificada e uma zona rústica com uma área de terreno de 5.616 m2, perfazendo um total de 5.872 m2 de área de terreno.
Considerando a soma de terreno dos seus vários artigos, a propriedade na sua globalidade tem 7.522 m2.
A sua zona rústica de terreno de 5.616 m2 é passível de ser convertida em zona urbana de acordo com a informação recolhida, ressalvando no entanto sempre uma melhor confirmação junto da CMS, permitindo novas edificações nesta área e sejam elas de natureza habitacional ou para fins de atividade comercial, tornam a propriedade com um excelente potencial de desenvolvimento valorizando exponencialmente o seu valor.
A moradia principal da propriedade, com toda a sua ampla área útil de habitação, apresentando vários quartos, casas de banho e diversas salas e ainda pela sua arquitetura emblemática da sua zona e sua época, tornam a mesma um marco importante na propriedade.
A propriedade tem edificações com rendimento mensal, derivado do arrendamento comercial que está em vigor nesses espaços.
Situada perto do acesso a vias rápidas, comércio local, serviços e escolas e infra estruturas desportivas.
O conjunto desta propriedade, apresenta ser um excelente investimento imobiliário, pois apresenta uma possibilidade e uma diversidade de exploração da mesma que a torna bastante rentável nos mais variados níveis.

(ref:C (telefone) O seu sonho é viver num local que transmita paz, felicidade e tranquilidade? passear livremente pela Natureza? Acordar ao som dos pássaros e da Ribeira? A Quinta do Paraíso, na Baratã é o sítio ideal para realizar o seu sonho.
Ao passear pelos 9,8 Hectares, a sua experiência será única. Irá encontrar um extenso verde dos Pinheiros, Vinhas, Árvores de frutos, Oliveiras, entre outras.

A Ribeira que atravessa uma parte da Quinta proporciona sons únicos que nos transportam para a Natureza no seu estado mais puro.

As edificações habitacionais existentes, prefazem um total de área bruta de 572 m2, dividida da seguinte forma:
* Casa de rés-do-chão com área útil 155,44 m2 , área dependente de 34 m2 e logradouro com 129,84 m2
* Casa de rés-do-chão e 1º andar com área útil de 147,43 e dependência de 105,30 m2

Esta quinta foi adquirida em 1968 pelos proprietários, e já como Hotel Rural, Espaços de Eventos e Equitação.

Acesso em 8 minutos à Auto-Estrada A16 , com possibilidade de em 25 minutos chegar a locais tão diferentes como o Aeródromo Municipal de Cascais, o Aeroporto de Lisboa, os Centros Históricos de Sintra, Mafra e Cascais, à Expo Oriente, Golfe da Beloura, Golfe Belas Clube de Campo, Campo de Golfe Oitavos Dunes, à Ericeira, à Praia do Guincho, Marina de Cascais, entre outros.

Num raio de 2 kms encontramos o Colégio Vasco da Gama , o Colégio dos Plátanos e a 750 metros o Colégio a Quinta.

Marque já a sua visita.

Terreno urbano no Telhal







Terreno com potencial para um condomínio de moradias, uma residência sénior ou para habitação.







Área total do terreno: 4.430m2



Composto por 3 edifícios que são fracções independentes:


- casa térrea devoluta com ABC de 172m2, inserida num terreno com 550m2
- casa devoluta, com 2 pisos, com ABC de 402m2, inserida num terreno com 3.396m2
- prédio de 3 pisos, com 6 apartamentos (2 ocupados com rendas antigas), com ABC de 392m2, e inserido num terreno com 484m2





Localizado junto a uma urbanização recente de moradias, próximo do acesso à A16.







Contacte-nos para mais informações.



We make your day a great day!







Urban land in Telhal







Land with potential for a condominium of villas, a senior residence or for your own living.







Total land area: 4,430m2







Composed of 3 buildings that are independent fractions:


- vacant single storey house with construction area of 172m2, and a plot of 550m2
- vacant house, with 2 floors, with construction area of 402m2, and a plot of 3,396m2
- 3-storey building, with 6 apartments (2 occupied with old rental contracts), with construction area of 392m2, and a plot of 484m2

Located next to a recent housing development and close to the access to the A16.







For more information please contact us.



We make your day a great day!







Terrain urbain à Telhal







Terrain avec potentiel pour une copropriété de villas, une résidence senior ou pour votre propre vie.







Superficie totale du terrain : 4 430 m2



Composé de 3 bâtiments qui sont des fractions indépendantes :


- maison vacante de plain-pied avec une zone de construction de 172m2 et un terrain de 550m2
- maison vacante, avec 2 étages, avec une surface de construction de 402m2 et un terrain de 3 396m2
- Immeuble de 3 étages, avec 6 appartements (2 occupés avec d’anciens contrats de location), avec une surface de construction de 392m2 et un terrain de 484m2

Situé à côté d’un lotissement récent et proche de l’accès à l’A16.

Pour plus d’informations, contactez nous.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno urbano no Telhal







Terreno com potencial para um condomínio de moradias, uma residência sénior ou para habitação.







Área total do terreno: 4.430m2



Composto por 3 edifícios que são fracções independentes:


- casa térrea devoluta com ABC de 172m2, inserida num terreno com 550m2
- casa devoluta, com 2 pisos, com ABC de 402m2, inserida num terreno com 3.396m2
- prédio de 3 pisos, com 6 apartamentos (2 ocupados com rendas antigas), com ABC de 392m2, e inserido num terreno com 484m2





Localizado junto a uma urbanização recente de moradias, próximo do acesso à A16.







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Urban land in Telhal







Land with potential for a condominium of villas, a senior residence or for your own living.







Total land area: 4,430m2







Composed of 3 buildings that are independent fractions:


- vacant single storey house with construction area of 172m2, and a plot of 550m2
- vacant house, with 2 floors, with construction area of 402m2, and a plot of 3,396m2
- 3-storey building, with 6 apartments (2 occupied with old rental contracts), with construction area of 392m2, and a plot of 484m2

Located next to a recent housing development and close to the access to the A16.







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Terrain urbain à Telhal







Terrain avec potentiel pour une copropriété de villas, une résidence senior ou pour votre propre vie.







Superficie totale du terrain : 4 430 m2



Composé de 3 bâtiments qui sont des fractions indépendantes :


- maison vacante de plain-pied avec une zone de construction de 172m2 et un terrain de 550m2
- maison vacante, avec 2 étages, avec une surface de construction de 402m2 et un terrain de 3 396m2
- Immeuble de 3 étages, avec 6 appartements (2 occupés avec d’anciens contrats de location), avec une surface de construction de 392m2 et un terrain de 484m2

Situé à côté d’un lotissement récent et proche de l’accès à l’A16.

Pour plus d’informations, contactez nous.

;ID RE/MAX: (telefone)

Esta é uma oportunidade única de investimento numa Quinta na zona de Belas, situada em uma localização estratégica que com bons acessos junto a saída da autoestrada A16, a 15 minutos de Lisboa. A sua localização estratégica é um dos principais atrativos deste investimento, garantindo fácil mobilidade para os residentes e futuros inquilinos.

A propriedade abrange um vasto terreno de 4.500 m2, com um belo riacho que cruza a propriedade, proporcionando um ambiente amplo e tranquilo para os seus futuros ocupantes. Este espaço generoso oferece inúmeras oportunidades para desenvolvimentos futuros, tais como áreas de lazer, jardins paisagísticos ou até mesmo a expansão da infraestrutura existente que neste momento é a seguinte:

- 3 moradias em banda devolutas - A propriedade inclui três casas em banda devolutas, com um total de 450 m2 de área construída. Esta característica oferece um enorme potencial para reabilitação e modernização, permitindo-lhe personalizar as casas de acordo com as tendências e padrões atuais, proporcionando uma fonte de rendimento estável ou a venda das mesmas por separado.

- Prédio com 6 Apartamentos Tipologia T2 para Reabilitação - Para além das moradias em banda, a propriedade inclui um prédio com cerca de 400m2 de construção e seis apartamentos de tipologia T2, ideais para reabilitação. Estes apartamentos oferecem uma excelente oportunidade de investimento para quem procura criar unidades habitacionais modernas e atrativas. A crescente procura por apartamentos T2 torna este investimento ainda mais atrativo. Neste momento 4 deles estão devolutos e 2 deles arrendados.

- Terreno com cerca de 1.500m2 com potencial de construção para uma moradia unifamiliar de 250m2.

Potencial de Rendimento:
Com a reabilitação das casas em banda e dos apartamentos, esta propriedade tem cerca de 850m2 já construídos e um potencial adicional de cerca de 250m2 para uma moradia unifamiliar. Pode optar por alugar as unidades reabilitadas a longo prazo, garantindo um fluxo de renda constante, ou até mesmo fazer os destaques e explorar a possibilidade de venda no mercado imobiliário em crescimento, obtendo lucros consideráveis.

Esta oportunidade de investimento, com uma vasta extensão de terreno, casas em banda e apartamentos para reabilitação, é uma escolha inteligente para investidores que procuram diversificar o seu portfólio e obter um retorno sólido a longo prazo. A localização estratégica, o tamanho da propriedade e o potencial de rendimento fazem deste investimento uma opção atraente para aqueles que desejam entrar no mercado imobiliário ou expandir o seu portfólio existente. Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade em um empreendimento lucrativo.

Estábulo de Dressage situado numa zona de Sintra (30 minutos de Lisboa e a 10 min do centro de Sintra) com instalações de alta qualidade.
A propriedade de 4 hectares, incluídos 4.000m2 de edifícios existentes ( alguns em ruína que podem ser aproveitados para acrescentar o projeto desenvolvido).

As atuais instalações são compostas por:

- Um 1º edifício pricipal de 400m2 que alberga um estábulo com 18 boxes espaçosas e confortáveis, mais outros 400m2 na cave atualmente utilizados para armazenar equipamento agrícola com um sistema de nebulização para cavalos, uma sala de tratamentos, dois vestiários com casas de banho e chuveiros para homens e mulheres, uma área para os equipamentos de montar a cavalo, uma cozinha, um escritório, divisão para máquinas, espaço para lavagens de cavalos.

- Um segundo edifício com a mesma superfície, para reabilitação para uma utilização equivalente ou para alojamento.
- Um picadeiro olímpico de dressage (20m x 60m) com pavimento geotêxtil.
- Um picadeiro coberto de 17m x 45m com um espelho de 15m de comprimento e iluminação noturna de halogéneo.
- Um picadeiro redondo clássico
- equipamentos de utilização de alta qualidade
- 9 paddocks eletrificados
- Estacionamento para carros, carrinhas e camiões
- 2 alojamentos de madeira
- sistema de vigilância
-arvores de fruto, eucaliptos e sobreiros

O espaço é ideal para relaxar os cavalos antes e depois do trabalho e para quem gosta de desfrutar de um lugar calmo.