102 Imóveis para com Certificação Energética D em Sintra, Queluz e Belas

Moradia isolada inserida em lote de terreno com 1700m2, situada numa das entradas da vila de Belas, perto do nó de acesso à CREL e IC16. Imóvel com boas áreas a necessitar de melhoramentos diversos. Venda conjunta com a refª 333083 (terreno rústico - 50k)

Prédio urbano tipo moradia destinado a indústria , construído em alvenaria rebocada, composto de:
R/c- 1 divisão ampla, destinada a garagem.
r/c- hall, 2 assoalhadas, cozinha, w.c., despensa.
1ºandar- 4 assoalhadas, w.c., cozinha, despensa.
Superfície Coberta de 142,50 m2.Logradouro de 617,50 m2.
Nº de pisos do artigo: 2
Nº de andares ou divisões com utliz. independente: 2

Apartamento T3 recentemente remodelado inserido em zona comercial e residencial.
Estação da CP e autocarros a 200 metros. Muito bem servido de transportes publico.
Tem todo o coercio que necesssita mesmo á porta incluindo escola primaria e liceu.
Zonas verdes (parque urbano) a 300 metros

Excelente loja, numa das melhores ruas de Belas, com muito comércio, muito movimento.
Loja com 155M2, sem saída de fumo.


Contatos: (telefone) e (telefone)
#ref:

T2 em Monte Abrão Queluz

O imóvel esta inserido num sétimo andar num prédio de onze andares, o prédio dispõe de dois elevadores, estando próximo de vários transportes públicos tais como autocarros e comboio assim como do comercio local.

Apresento-lhe este t2 na praceta Henrique Pousão.

Este imóvel está completamente remodelado, e é constituído por:
- Hall de entrada com bastante arrumação e com prateleiras.
- 2 quartos, com roupeiros embutidos
- 1 sala de estar
- 1 Cozinha, composta por móveis em faia com bastante arrumação, placa, forno exaustor e esquentador
- 1 WC completo com poliban.

O imóvel ainda dispõe de uma arrecadação individual no sótão.

Por ser um sétimo andar pode usufruir de uma vista maravilhosa sobre toda a cidade.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita

Marque já a sua visita não perca a oportunidade de viver no seu imóvel de Sonho.

Ami: 17382

Ref. Interna QRMG1619
Marlene Guerreiro - Consultora Imobiliária

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Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente.

Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: (url) Link: (url) Resolução de Conflitos: (url) (url)

Excelente espaço comercial numa das melhores ruas de Belas, rua com muito comércio, movimento pedonal e de fácil estacionamento. São duas lojas que estão unidas e no total tem uma área de 155 m2.
Loja com duas entradas, duas casas de banho e com um pé direito de 4.30m o que permite fazer um escritório ou armazém. Com saída de fumos.
contacto (telefone) ou (telefone)

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.


Moradia espaçosa e bem distribuída, perfeita para famílias que buscam conforto e praticidade.

Terraço e jardim proporcionam áreas ao ar livre para relaxar e desfrutar.

Localização estratégica oferece acesso rápido a Lisboa e outras cidades importantes da região.

Proximidade: Perto de todas as comodidades essenciais, como supermercados, lojas, escolas e transportes públicos.

Acesso: Fácil acesso a Lisboa e às principais rodovias da região.

Composição da Moradia:

- R/C: Hall de entrada, Sala de estar, Cozinha totalmente equipada com acesso ao jardim, 1 casa de banho.

- 1º Andar: 3 Quartos com roupeiros, 1 dos quartos com generoso terraço, casa de banho de apoio aos quartos.

- Garagem para um automóvel.

- Jardim privativo.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco.


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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

QUELUZ - a curta distância do comboio.
Bonitos escritórios, muito soalheiros e luminosos (poente), inseridos em edifício de 2002, localizado em zona central, servida por bons acesos. Facilidade de estacionamento em horário de expediente. Autocarros à porta. Comboio a apenas 950mts.
Casa de banho própria para cada escritório. Elevador.
Áreas de 65m2 a 135,23m2 com preços correspondentes de € 66.000,00 a € 145.000,00.
De momento, todos os escritórios encontram-se arrendados com contratos a vencer em 2024 (exceto um no início de 2025). Excelentes rentabilidades entre 4,35% e 6,25%.

Apartamento tipologia T 4 (5 assoalhadas), com 130 m2 de área total, situado num 3º andar em prédio servido por 2 elevadores.É constituído por uma ampla sala, permitindo a realização dos 2 ambientes ( sala e casa de jantar ).Os 4 quartos têm boa dimensão.Principais características:Quartos com 15 - 13 - 13 - 12 m2Sala com 28 m2Cozinha Hall de entradaHall acesso quartosDispõe de 2 WC com 1,8 e 4,8 m22 frentes
Localizado a 400 mts da estação de comboios do Monte Abraão, tendo também ao dispor vários autocarros para diferentes destinos: Benfica, Oeiras, Massamá, Caxias, Cacém.Na zona envolvente encontra várias pastelarias , restaurantes, supermercados, lavandarias, bem como vários serviços (bancos, posto de correio, finanças, igreja).Se procura apartamento para poder disfrutar com a família, onde encontra ao seu dispor espaço, boa localização, zona tranquila e agradável, disfrutando de sol durante todo o dia, não perca esta oportunidade.Marque desde já a sua visita.Estou ao inteiro dispor para agendar a visita ao seu futuro apartamento.Imóvel angariado em regime de exclusividade.Partilho com todas as agências em regime de 50 % - 50 %.

Características:
Outras características - Elevador;

Venda conjunta de Terreno rústico com 200 m2 e Moradia para recuperar. Próximo da estação dos comboios, acesso á auto estrada A16, Colégio Vasco da Gama, zona tranquila de moradias | Aceda a AREAS-ANP onde encontra a maior oferta de Armazéns [Logísticos ou Industriais] da Grande Lisboa, Setúbal e Santarém ou Portugal numa única Imobiliária. | Esta apresentação, áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações constantes. | + (telefone) | Não aceitamos Parcerias.

Moradia T-6 em Belas Clube Campo, um dos mais conceituados condomínios fechados do nosso país..Conta com 6 quartos todos suite, um deles com jaccuzi e closet, varandas,Cozinha equipada, lavandaria, sala de estar, sala de refeições, sala de jogos/cinema, ginásio, garagem com capacidade 3/4 carros.Jardim amplo com zona de barbecue, piscina, vista lago e campo de Golf, virado a nascente/sul.

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Sala de Cinema; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Sul;
Outros Equipamentos - Gás canalizado; Aquecimento central; Painéis Solares; Depósito de água;
Vistas - Vista lago; Vista jardim; Vista campo de golfe; Vista campo;
Outras características - Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

T2 em zona central, da Quinta do Mirante.
Apartamento com varanda vista desafogada, com boa exposição solar.
Cozinha ampla, com muita arrumação e uma boa despensa.
Um quarto em suite.
Roupeiro no corredor.
Arrecadação.
Perto de Transportes Públicos, Comércio, Escola.

APARTAMENTO T0 EM MONTE ABRAÃO



Este apartamento T0 com 77m2 de área útil encontra-se ao nível de um 1º andar, apesar de se tratar de uma cave. Tem 2 frentes a nascente/sul e está virado para uma praceta tranquila.



O seu pé direito de quase 4m na sala, possibilita a criação de um nível superior, um mezanino, onde poderá criar outra zona útil, como um quarto, deixando disponíveis os 38m2 para sala de estar e zona de refeições, escritório, lazer....



O imóvel tem proximidade aos transportes públicos (autocarros e estação de comboio de Monte Abraão) e beneficia ainda de acesso rápido aos principais acessos rodoviários.



Zona servida por todo o tipo de comércio e serviços (Supermercados, Mercearias, Farmácia, CTT, Escolas, etc.).



Áreas do imóvel:



Sala/Quarto - 38m2



Cozinha - 19m2



- Equipada com Fogão e Forno a gás, Ventax e Esquentador



Hall - 9m2



Casa de Banho - 5m2



- Com banheira



Arrumos - 5m2



Despensa - 1m2



- Na cozinha



Arrecadação - 4m2



- Ao lado da fração

;ID RE/MAX: (telefone)

Escritório para venda junto à estação da CP de Queluz-Belas.

Ótima opção para INVESTIDORES que pretendam CONVERTER este escritório em HABITAÇÃO - Decreto-lei 10/2024, de 8 de Janeiro de 2024

O espaço em open space permite um organização da forma que lhe for mais conveniente.
Localizado em zona muito central oferece uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes públicos, finanças, registo civil.

Excelente localização para quem pretende ter transportes ’à mão’. Situa-se junto da estação de Queluz/Belas.

A 5 minutos da principal via IC19.

[Habisale Imobiliária] ’Sabe bem chegar a casa’

Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.
Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura

Trespasse de Café / Restaurante com negócio de alto impacto na avenida principal de Massamá junto da estação de comboios de Massamá.
Sito nas arcadas do shopping mas não pertencendo ao shopping ou seja o horário poderá ser muito mais extensível

Renda do imóvel - 2180 euros/mês

listagem que integra o trespasse :
sala principal:
vitrines horizontais de frio e balcões
vitrine de congelação (arca de gelados ) - propriedade da Olá
vitrine de frio vertical para bebidas - propriedade da Sumol + Compal
maquina de café /moinho/depurador - propriedade da Nestlé / Sical
maquina de lavar loiça - propriedade da Nestlé / Sical
cadeiras e mesas
torradeira
tostadeira
2 ar condicionados e respectivas maquinas exteriores
1 tv
equipamento completo POS (1 computador/1ecran touch/1 visor/impressora térmica)
1 forno Unox convector c/humidificação
mesas e cadeiras
maquina de tabaco - propriedade de Augusto Duarte Reis ,SA
placares de preços
louças
mobiliário inox diverso
painel retro iluminado exterior
central de incêndio
1 micro ondas

cozinha :
fogão industrial 4 bicos a gás marca MAGNUS
2 fritadeiras de bancada
1 termo acumulador
1 maquina de sumos
1 fiambreira
bancadas em inox diversas
utensílios de cozinha
pratos/panelas
cortador de batatas em inox
1 maquina de lavar pratos
1 hote industrial compensada
1 motor de extração + filtragem eletrostática
1 motor de insuflação de ar para a hote compensada
1 grelhador a gás - Gresilva
1 varinha magica

sala de arrumos :
estantes diversas
1 frigorifico
1 frigorifico inox de porta opaca
2 cacifos para utilização do pessoal
1 arca vertical congeladora

NOTA :
Sobre os equipamentos que a consignação, será feita a respectiva transmissão de contrato para a nova sociedade .
não existe qualquer tipo de contrato em relação a café, ou seja o contrato que existe é apenas uma cedência a titulo de empréstimo dos equipamentos ,sendo que pode ser cessado a qualquer momento sem pagamento de qualquer montante ,apenas teriam de ser devolvidos todos esses equipamentos .
Todas as mercadorias ,nomeadamente bebidas em stock são parte integrante do trespasse .

(ref:C (telefone) Vende-se Apartamento composto de três assoalhadas (t2). e garagem privativa (Box)
Um primeiro piso de um edifício de 3 andares, sendo que a nível de solo são garagens.
Remodelado a nível de piso interior, substituição do sistema elétrico, canalização, moveis e eletrodomésticos na cozinha, WC com piso, revestimento cerâmico e sanitários novos , e ainda estores elétricos em todas as janelas que também estas foram substituídas em PVC com vidro duplo estores elétricos,
A remodelação abrangeu ainda a aplicação na fachada exterior do ’Capoto’ material que permite um isolamento térmico e acústico reduzindo significativamente a perda de calor pelas paredes externas poupando-se assim na conta energética.
Este apartamento com 2 terraços, situado numa zona calma ladeado de espaços verdes, espaços comerciais, aproximado de Bombeiros, hospitais, escolas, de fácil acesso a transportes públicos e vias rodoviárias.
Marque a sua visita

Magnifica oportunidade de investimento para o seu negócio.
Este escritório com licença de utilização para serviços, encontra-se localizado em zona central, possui 2 WC, um terraço de acesso exclusivo à fação, porta blindada e uma arrecadação na sub cave.
O edifício é recente e possuí elevador, a fração está localizada no rés do chão (equivalente a um 1º andar).

Excelente loja localizada na Avenida Creche Pedro Folque, em Belas.

Este imóvel tem afetação a comércio e uma área bruta privativa de 61m2, mas à luz do SIMPLEX é uma excelente opção para conversão em habitação, porque:

-Está facilitado o processo de reconversão de imóveis comerciais em habitação, já que é possível fazê-lo sem autorização do condomínio desde o início deste ano

- O processo na Câmara Municipal está mais facilitado, devendo porém, ser ser consultada previamente, no entanto o decreto lei 10/2024 reduz as burocracias e os custos associados ao processo de conversão; alguns municípios exigem apenas a memória descritiva e justificativa e a planta da obra a realizar.



Esta loja é composta por uma divisão ampla e uma casa de banho.

Valor patrimonial actual: €53.585,42

O espaço encontra-se atualmente arrendado.
O contrato de arrendamento em vigor termina em 31-10-2025 e não será renovado.
As visitas são condicionadas e é necessária a formalização prévia de proposta para a solicitação do pedido de visita.

Contacte-nos para mais informações.

Envolvência:
- Bombeiros Voluntários de Belas
- Farmácia de Belas
- Jardim de Belas
- Clube Desportivo de Belas
-Queluz a 2 Km
-Lisboa a 10 Km

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

ATENÇÃO INVESTIDORES: O IMÓVEL ENCONTRA-SE ARRENDADO COM CONTRATO ATÉ NOVEMBRO 2023. Permite obter uma rentabilidade de cerca de 5% no arrendamento tradicional.



Apartamento com boas áreas situado no R/C de um prédio pequeno sem elevador e muito bem cuidado.

O prédio situa-se numa praceta muito calma, com facilidade de estacionamento e muito bons acessos à IC19. Próximo às estações de comboios de Massamá (10 minutos a pé) e Monte Abraão (15 minutos a pé).

Apartamento com muita luz natural distribuído da seguinte forma:

Hall de entrada com corredor e com 2 casas de banho. Uma delas ampla e completa com banheira e uma casa de banho social. Três quartos, todos eles entre os 12 e os 14m2, Sala e cozinha amplas. Cozinha com despensa

Apartamento com muito potencial e sem problemas de humidade ou infiltrações.



LU nº 379 de 22/10/1979 da Câmara Municipal de Queluz.

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;ID RE/MAX: (telefone)

IMÓVEL OCUPADO

Contacto Direto: Paulo de Jesus - Tlm: (telefone) |Email: (email)

Explore uma incrível oportunidade de investimento, ideal para quem busca rentabilidade e valorização no mercado imobiliário!

Este magnífico apartamento T3, com generosos 89 metros quadrados, encontra-se estrategicamente situado em Queluz, Sintra, no prestigiado distrito de Lisboa. Em uma zona residencial consolidada, este imóvel oferece não apenas um lar, mas uma promissora fonte de retorno financeiro.

A localização é um diferencial notável, proporcionando proximidade a diversos pontos de comércio, serviços, escolas e eficientes sistemas de transporte público. Além disso, sua acessibilidade é maximizada pela sua localização estratégica nas imediações das principais vias de acesso, como as autoestradas A9 e A16.

A apenas 5 minutos da estação de comboios de Queluz - Belas e em estreita proximidade com paragens de autocarro, este apartamento oferece uma conexão direta e conveniente com a rede de transporte público. Perfeito para quem valoriza a mobilidade e a praticidade no dia a dia.

O imóvel, situado no 3º andar, é composto por um hall de entrada convidativo, uma espaçosa sala de jantar, uma cozinha funcional, 3 quartos acolhedores e instalações sanitárias modernas. Cada detalhe foi cuidadosamente projetado para oferecer não apenas um espaço habitacional, mas também uma oportunidade sólida de investimento.

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PROPERTY LEASED UNTIL THE END OF FEBRUARY 2024

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This magnificent 3-bedroom apartment, boasting a generous 89 square meters, is strategically located in Queluz, Sintra, in the prestigious district of Lisbon. In a consolidated residential area, this property offers not just a home but a promising source of financial return.

The location is a notable advantage, providing proximity to various shopping points, services, schools, and efficient public transportation systems. Furthermore, its accessibility is maximized by its strategic location near major access roads, such as the A9 and A16 highways.

Only 5 minutes from the Queluz - Belas train station and in close proximity to bus stops, this apartment offers a direct and convenient connection to the public transportation network. Perfect for those who value mobility and convenience in their daily lives.

Situated on the 3rd floor, the property comprises an inviting entrance hall, a spacious dining room, a functional kitchen, 3 cozy bedrooms, and modern sanitary facilities. Every detail has been carefully designed to offer not just a living space but also a solid investment opportunity.

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Loja no Centro Comercial D. Pedro III com área útil de 14m2. Totalmente mobilada e com Ar Condicionado, anteriormente a funcionar como Ourivesaria mas com potencial para diversos tipos de comércio. Aqui pode potenciar o seu negócio. No centro de Queluz a 3 minutos da estação de comboios. Zona envolvente com comércio e serviços Não perca esta oportunidade Marque já a sua visita







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Mais informações ligue Susana Lopes 910-305_717
Neste momento encontra-se ocupado, sem possibilidade de fazer visitas.
V3 de 1993, com cerca de 74 m2 brutos e com uma área total de terreno de 142 m2 (logradouro), localizado em Queluz, em zona residencial calma e tranquila, a 4 minutos da estação de comboios de Queluz.
Próximo de pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos e com excelentes acessibilidades (próximo às principais estradas, A9, A37 e N117.)

Com um hall de entrada (9.32m2), sala (13.64m2), cozinha (13.72m2), 3 quartos , casa de banho (3.55m2)e logradouro.
Mais informações ligue Susana Lopes 910-305_717

Situado no 1 andar, de um prédio muito bem conservado numa zona muito calma e sossegada. Tem uma boa distribuição dos espaços, e está pronto a habitar.Cozinha renovada com armários em todo o comprimento da cozinha, com muita arrumação e bancada em granito; uma sala junto à entrada e mais 3 quartos, um dos quartos conta ainda com uma varanda, onde pode apanhar sol toda a tarde.Com duas frentes, este apartamento é banhado de sol pela manhã, no quarto de casal e sala, e à tarde na cozinha e nos restantes quartos.É o primeiro andar de um prédio sem elevador.A boa construção conjuntamente com a disposição solar, Nascente/Poente, tornam este apartamento muito seco, sem nenhuma humidade.Foi renovada a canalização e tem gás canalizado.Tem uma arrecadação na cave com 9m2.É um local muito sossegado, já que esta rua é só para os moradores e não de passagem.Em 5 minutos a pé estamos na Estação de Comboio de Queluz, no Pendão, e tem também autocarros a passar muito próximo, onde pode encontrar todos os serviços de que necessita, como escola, infantário, minimercado, cafés, restaurantes.O Edifício:O prédio foi construído em 1996 e tem uma construção muito resistente e bem cuidada pelo atento condomínio. .
#ref:33196310

Apartamento T2+1 remodelado em Queluz.

Ótimo apartamento de tipologia T2+1 REMODELADO, localizado a 10 minutos a pé da estação da CP de Queluz/Belas.

O imóvel dispõe de bastante luz natural, com janelas de vidro duplo, boas áreas e situa-se num 3º andar de prédio em bom estado geral, sem elevador.

É constituído por:
- Sala com acesso a marquise;
- Suíte;
-1 Quarto;
-1 Quarto interior (sem janela);
- Instalação sanitária com base duche;
- Cozinha.

Com localização privilegiada, esta zona possui características que a tornam atrativa, como a proximidade de importantes vias e acessos, a área dispõe ainda de uma variedade de estabelecimentos comerciais, bem como de serviços, centro de saúde e escolas.

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PV House não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las.
Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.
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Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.

Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.

Apartamento T2+1 duplex com aproveitamento de sótão.



Uma característica única deste imóvel é que pode adquiri-lo tanto com obras realizadas pelo valor anunciado ou sem obras, dando-lhe total liberdade para personalizar o apartamento de acordo com suas preferências e necessidades. (valor sem obras sujeiro a proposta)



Localizado em Belas, proximo de todo o tipo de comércio e escolas.



Excelente Oportunidade. Venha Visitar



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