42 Imóveis para T0 no Distrito de Santarém

VENDA PARTICULAR, NÃO QUERO CONTATO COM MAIS IMOBILIÁRIAS, OBRIGADA
Apartamento T3 em Fazendas de Almeirim, parcialmente mobilado com uma área interna de 120 m2, área exterior com uma vista incrível e cerca de 50 m2 com alpendre e Barbacue mais 3 pequenas varandas na frente.
Boa luminosidade em todas as áreas.
Localizado na estrada principal em uma zona urbana, muito calma e sossegada e beneficia de uma excelente acessibilidade e proximidade a várias comodidades.
Sala de 30m2 com Lareira e recuperador de calor.
Cozinha renovada recentemente, muito espaçosa com uma área de 25m2, placa, forno e exaustor, máquina de lavar, microondas e frigorífico, mais uma dispensa que facilita muito na arrumação.
Com 3 quartos todos eles com roupeiros embutidos e um deles com suite.
Possibilidade negociável com ou sem os móveis/ eletrodomésticos.
Se procura um apartamento que combine conforto e uma bela vista, não perca esta oportunidade. Agende a sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o seu novo lar.
#ref:35004675

Quintinha com vista para a Serra de Montejunto.


Terreno com viabilidade de construção, com alguns pinheiros mansos, vinha, pessegueiros e outras variedades.

Este terreno encontra-se numa Aldeia com caraterísticas bem Ribatejanas, perto da Freguesia de Pontével.

Com bons acessos A1 e aeroporto de Lisboa.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Propriedade urbana com ruína, de traça antiga, para reconstrução, em Carvalhal, Ferreira do Zêzere, ideal para habitação própria, turismo rural ou casa de campo.
O imóvel é composto por um artigo urbano com uma área total de terreno de 430 m², contando com uma moradia em ruína que possui uma área de implantação e de construção registada de 97 m², base sólida para avançar com um projeto de arquitetura e reabilitação total (índice 0,6).
Dispõe de um logradouro/jardim privativo com 333 m², espaço ideal para construir uma piscina, uma zona de churrasco, horta biológica ou um bonito espaço verde de lazer.
A implantação permite desenhar uma moradia térrea funcional, ou com dois pisos, otimizando a exposição solar.
Situado numa envolvência rural, numa região em forte expansão, próximo de comércio, serviços locais e excelentes acessos rodoviários. A poucos minutos das deslumbrantes praias fluviais do Rio Zêzere.
A Aldeia beneficia de uma envolvência residencial muito calma e segura, a escassos minutos do centro da Vila de Ferreira do Zêzere e de alguns dos maiores tesouros do Centro de Portugal: a mítica e premiada vila de Dornes (a ’Península Encantada’) e o deslumbrante Lago Azul (Albufeira de Castelo de Bode). Esta proximidade a praias fluviais de águas cristalinas, passadiços, percursos pedestres e à prática de desportos náuticos (como wakeboard, canoagem e passeios de barco) eleva exponencialmente o valor residencial e o potencial do imóvel.
Numa região com Identidade e Cultura, conhecida pelas suas lendas ligadas à Ordem dos Templários e por uma gastronomia rica, viver ou investir aqui é escolher o equilíbrio perfeito: a paz de uma autêntica aldeia portuguesa, o dinamismo de um concelho em crescimento e o privilégio de ter o Rio Zêzere como vizinho.
#ref: 945654

Quinta com 5.099 m² em Paul, Coruche | Moradia para reconstrução.



Localizada em Paul, no concelho de Coruche, inserida em zona rural tranquila, ideal para quem procura privacidade, contacto com a natureza e qualidade de vida.



A propriedade inclui moradia para reconstrução total, com cerca de 50 m² de área bruta privativa, oferecendo excelente potencial para criar uma habitação à medida, casa de férias ou projeto de turismo rural.



Terreno amplo com árvores de fruto e boas condições para cultivo, lazer ou desenvolvimento de espaços exteriores.



Localização com bons acessos, a poucos minutos do centro de Coruche e a cerca de 1 hora de Lisboa.



Características principais:


- Área total do terreno: 5.099 m²
- Área bruta de construção: 50 m²
- Moradia para reconstrução total
- Árvores de fruto
- Zona calma e envolvente natural
- Bons acessos

Ideal para:


- Habitação própria
- Casa de fim de semana
- Investimento em turismo rural

Excelente oportunidade para quem valoriza espaço, tranquilidade e potencial de valorização.



Contacte-me para mais informações.

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Quinta dos Olheiros - Um refúgio agrícola de excelência em Tomar!

Com mais de 4 hectares de terreno fértil de regadio, a Quinta dos Olheiros é uma oportunidade única para quem procura investimento agrícola com potencial de rentabilidade.

Atualmente, a propriedade encontra-se ocupada por uma produtiva plantação de pereiras (variedades Conference e Abate Fetel) e marmeleiros, beneficiando da qualidade do solo e da abundância de água.

Infraestruturas e acessos:

Totalmente vedada, garantindo privacidade e segurança.

Sistema de rega eficiente, abastecido por poço e furo.

Duas frentes de acesso: uma por estrada alcatroada e outra por caminho em terra batida, oferecendo comodidade e versatilidade.

Localização privilegiada:

Apenas 2 minutos da vila da Serra de Tomar.

A 9 minutos da cidade histórica de Tomar, com todo o seu património cultural.

A 5 minutos da Albufeira do Castelo de Bode, ideal para desportos náuticos e lazer em plena natureza.

Seja para dar continuidade à produção existente, expandir a atividade agrícola ou até desenvolver um projeto turístico-rural, a Quinta dos Olheiros combina fertilidade, acessibilidade e localização estratégica.

Venha conhecer!

Nova oportunidade com bom potencial de construção e boas acessibilidades.



Vende-se terreno de matriz mista, constituído por um artigo urbano registado como casa de
habitação, a reconstruir, com logradouro integrado, e por um artigo rústico
constituído por terreno plano e livre,com um poço de rega.



A área total do artigo urbano é de 240 m2, dos quais, 80 m2 são atribuídos à casa de habitação, cuja área pode ser ampliada e poderá ter pelo até dois pisos. A totalidade da propriedade alcança os 7100 m2. Nos 1470 m2 confinantes com a rua, é possível construir para o uso de habitação, serviços, comércio e pequenas oficinas com
índice de ocupação do solo de 0,6 e até 2 pisos. Na restante área é ainda possível construir edifício de armazém agrícola até cerca de 450 m2.



O terreno confronta a Norte com a EN 114 (rua 25 de Abril), a partir de onde tem acesso a
todas as redes públicas de infraestruturas urbanas, numa frente de cerca de 30
m, da qual se faz também o acesso à propriedade. O artigo urbano recua cerca de 80 m em relação à via pública, buscando silêncio e privacidade, a meio caminho da ribeira que delimita a propriedade a Sul. Casa, em ruina, com excelente exposição solar. Existe um poço para rega no meio do terreno. O terreno localiza-se na periferia da povoação de S. João da Ribeira e próximo da povoação de Ribeira de S. João, num meio misto, rural e urbano, o terreno fica próximo de alguns estabelecimentos de restauração e bebidas, minimercado, mercado mensal de S. João da Ribeira ao segundo sábado de cada mês, farmácia, serviço de correios, loja do cidadão e junta de freguesia, centro de saúde, estabelecimentos escolares de pré-escolar e primeiro ciclo.



Dispõe de 7100 m2 onde tudo conspira para alicerçar uma casa com espaço, luz, privacidade, comodidade, exterior, jardim, pomar, horta, garagem, uma casa para a vida. Ou talvez um empreendimento turístico. Ou mesmo um campo agrícola com o seu característico armazém de alfaias. Em contexto semi-urbano, com vínculo agrícola, com mais verde, mais ar puro, mais tranquilidade, e alguma vizinhança. O terreno, por se encontrar parcialmente em área para-urbana, segundo o PDM, também é passível de construção - habitação, armazéns, comércio, serviços, turismo e instalações de apoio agrícola, sujeita a aprovação
camarária e a parecer da CCDR.



Outras proximidades:



- 10 min de Rio Maior - sede de concelho



- 20 min de Santarém - sede de distrito



- 50 mn de Lisboa



- 25 mn de Óbidos e da A8



- 30 mn das praias da Costa de Prata



- 8 km da A15



- 20 km da A1







Cabe a si sonhar e visitar este lugar, quem sabe, ele casa consigo.

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Oportunidade Única de Investimento: Quinta Exclusiva para
Eventos e Habitação



Descubra esta magnífica quinta, uma propriedade exclusiva e versátil, ideal para quem procura uma excelente oportunidade de investimento em eventos e habitação. Totalmente vedada e com infraestruturas de alta qualidade, esta propriedade oferece um espaço único para realização de eventos e um ambiente residencial confortável e sofisticado.



Localização:



O imóvel encontra-se no Estrada Nacional 3, Alto do Gaio, Vale da Pedra, Cartaxo, Santarém (Fonte: Google Maps). A 68 Km de Lisboa/aeroporto e com acesso através da A1 por diferentes vias (via Carregado, Aveiras de Cima e Cartaxo). Encontra-se a 14 Km da capital Distrito (Santarém).



Características da Moradia


- Moradia T3 espaçosa e elegante
- 3 quartos amplos
- 2 casas de banho
- 2 salas aconchegantes com lareira
- Cozinha
- Escritório
- Lavandaria independente

Infraestruturas para Eventos


- 2 salões de eventos com possibilidade de ficarem totalmente mobilados:
- 1 salão com capacidade para 180 pessoas
- 1 salão com capacidade para 800 pessoas
- Bares de apoio aos salões
- Cozinhas com possibilidade de ficarem totalmente equipadas
- Berçários para maior comodidade dos convidados
- Espaços fechados para reuniões ou pequenos eventos com capacidade para 100 pessoas
- Jardim encantador com WC de serviço e bar
- Pequeno lago e um telheiro ideal para eventos ao ar livre
- Capela para cerimónias especiais
- Parque de estacionamento coberto com capacidade para 180 viaturas.

Infraestrutura e Sustentabilidade


- Furo de água com abundante fornecimento
- Propriedade totalmente vedada para maior privacidade e segurança

Esta quinta oferece um potencial incrível para a realização
de eventos exclusivos, como casamentos, batizados, reuniões empresariais e
retiros, ao mesmo tempo que proporciona um ambiente de habitação confortável e
sofisticado, o espaço e estrutura apresentados têm potencial para inúmeras
atividades, dada a sua versatilidade, podendo servir diferentes oportunidades
de negócio.



Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto para
mais informações e agende uma visita.





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Lote de terreno com 4.640 m² na Quinta da Rosa, Ribeira de São João - Rio Maior



Excelente oportunidade para quem procura um terreno com boa localização, acessibilidade e potencial para construção.



O imóvel possui uma área total de 4.640 m² e inclui uma ruína
registada, com uma área de construção destinada a habitação
de 182 m².



Situado na Quinta da Rosa, Ribeira de São João, no concelho
de Rio Maior, o terreno encontra-se mesmo em frente à Estrada Nacional 114,
beneficiando de excelentes acessos e de uma localização muito conveniente.



Destaca-se ainda pelas vistas desafogadas,
pelo enquadramento envolvente e pela facilidade de acesso, tornando este imóvel
uma excelente opção para quem pretende construir uma habitação num local
tranquilo, mas com boas ligações rodoviárias.

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Ruína com Terreno de 16500 m2 com Elevado Potencial de Construção em
Benfica do Ribatejo



Excelente oportunidade de investimento em Benfica do Ribatejo. Terreno com ruína inserido em zona tranquila, com viabilidade de construção até 800 m², ideal para habitação própria, projeto familiar, turismo rural ou empreendimento imobiliário.



Esta propriedade combina o charme da envolvente ribatejana com um enorme potencial de valorização, oferecendo espaço e flexibilidade para desenvolver um projeto à medida das suas necessidades. A localização privilegiada permite desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços.



Principais características:


- Terreno com ruína existente;
- Viabilidade de construção até 800 m²;
- Excelente potencial de investimento;
- Localização tranquila e de fácil acesso;
- Ideal para moradia de grande dimensão, quintinha ou projeto turístico.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com elevado potencial construtivo numa das zonas mais procuradas do Ribatejo.

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Moradia para reabilitação localizada no Centro Histórico de Santarém, uma oportunidade única para quem procura um imóvel com caráter, história e um elevado potencial de valorização. Inserido numa das zonas mais emblemáticas da cidade, este edifício centenário destaca-se pela sua localização privilegiada e pelas possibilidades que oferece para um projeto de reconstrução à medida.
O imóvel encontra-se atualmente em estado de ruína, mas mantém uma estrutura existente e paredes exteriores sólidas, constituindo uma excelente base para uma intervenção de reabilitação. Com uma área de implantação de 201 m², dispõe ainda de um logradouro com 147 m², proporcionando espaço exterior privado e inúmeras possibilidades de aproveitamento. A área total do terreno é de 348 m².
De acordo com o Plano Diretor Municipal em vigor, esta propriedade beneficia de um elevado índice construtivo, permitindo desenvolver até 696 m² de área bruta de construção, sujeito aos respetivos licenciamentos e aprovações das entidades competentes. Esta característica torna o imóvel particularmente atrativo para quem pretende criar uma habitação exclusiva ou realizar um investimento imobiliário de grande potencial.
A localização central permite usufruir da proximidade a comércio tradicional, serviços, escolas, restauração, espaços culturais e zonas de lazer, combinando a tranquilidade do Centro Histórico com a conveniência de ter tudo por perto. Santarém é uma cidade com forte identidade, rica em património e qualidade de vida, cada vez mais procurada por famílias e investidores.
Acresce ainda a excelente acessibilidade, estando a menos de uma hora de Lisboa e com ligação rápida à Autoestrada A1, principal eixo rodoviário entre Lisboa e Porto. Conta igualmente com bons acessos à rede de transportes públicos, facilitando as deslocações diárias. Uma excelente oportunidade para dar nova vida a um imóvel histórico numa das localizações mais valorizadas da cidade.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

Quinta com 3,7 hectares de terreno agrícola, totalmente vedada e inserida na malha agrícola de Almeirim. A propriedade inclui duas casas de habitação, cavalariça, anexos e telheiro, reunindo excelentes condições para habitação e atividade agrícola.



Características gerais



Terreno plano e fértil, adequado a várias culturas.



Excelente potencial para agricultura biológica, sem uso de produtos químicos ou pesticidas há vários anos.



Abastecimento de água através de poço e furo.



Área bruta de construção: 304,23 m².



Casa de habitação principal



R/chão: cozinha, sala de refeições, um quarto e uma casa de banho.



1.º piso: três quartos e uma casa de banho.



Todas as divisões dispõem de ar condicionado.



Casa térrea rústica (apoio à agricultura)



Dois quartos.



Uma casa de banho.



Despensa.



Sala e cozinha com fumeiro.



Infraestruturas de apoio



Cavalariça com 5 boxes, a necessitar de reposição parcial do telhado.



Telheiro para carros ou alfaias agrícolas.



Anexos em alvenaria destinados a ovinos, suínos e recinto fechado para aves.



LU - Declação de Isenção



Localização e acessos A propriedade localiza-se a poucos minutos do centro logístico do Mercadona, de Almeirim e de Santarém, beneficiando de bons acessos às autoestradas A1, A8, A13 e A15.



Destaques



A excelente luminosidade, a ótima exposição solar e a privacidade em plena comunhão com a natureza tornam esta propriedade um espaço verdadeiramente privilegiado, ideal para quem procura uma vida saudável, tranquila e com grande potencial agrícola.



Estou disponível para agendar a sua visita. A sua nova casa ou projeto aguarda-o contacte-me

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Condomínio Fechado para 8 Moradias
Apresentamos um condomínio fechado exclusivo, composto por apenas 8 moradias, pensado para quem procura um investimento que oferece tranquilidade, privacidade, conforto e qualidade de vida.
O empreendimento encontra-se praticamente concluído ao nível das infraestruturas e das zonas comuns, oferecendo um espaço residencial organizado e cuidado. Das 8 moradias, uma encontra-se totalmente concluída, permitindo conhecer a qualidade da construção e dos acabamentos, e uma segunda está atualmente em fase de conclusão
Com apenas 8 habitações, este projeto proporciona um ambiente reservado e familiar, longe dos grandes empreendimentos. As moradias foram concebidas com uma arquitetura moderna e funcional, privilegiando o conforto e a qualidade de vida.
Localização privilegiada com boa exposição solar, com vista sobre as Salinas e Serra de Aire e Candeeiros.
Situado numa zona tranquila, o condomínio encontra-se a poucos minutos do centro de Rio Maior cidade do desporto), onde encontrará comércio, restaurantes, escolas, serviços de saúde e todas as comodidades necessárias ao dia a dia.
A proximidade das famosas Salinas de Rio Maior, principal ponto de turismo do concelho, permite ainda desfrutar demais locais emblemáticos da região.
Para quem aprecia o mar e a natureza, as praias da Foz do Arelho encontram-se a cerca de 30 minutos, enquanto São Martinho do Porto fica a aproximadamente *40 minutos
A ligação à A15 e A1facilita os acessos a Lisboa e a outras localidades, estando o **Aeroporto de Lisboa a cerca de 55 minutos de carro
Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento.
Venha conhecer este projeto exclusivo e descubra a sua próxima casa.

Acompanhamos os nossos clientes ao longo de todo o processo, antes, durante e após a compra. Financiamento, investimento e muito mais. Falamos inglês, francês, espanhol, neerlandês e português.
#ref: 168036

Moradia Térrea com Quintal, Garagem e Adega - Rua Nova, Carregueira (Chamusca)

Casa térrea com muito charme tradicional ribatejano, situada na Rua Nova, no coração da aldeia de Carregueira, concelho da Chamusca. Um imóvel com identidade, espaço exterior generoso e enorme potencial, seja para habitação própria, seja para projeto de remodelação/investimento.

Localização: Rua Nova, nº 68, Carregueira, 2140-671 Chamusca (distrito de Santarém)
Área total do terreno: 760 m²
Área de implantação / área bruta de construção: 296 m²
Área descoberta (logradouro/quintal): 464 m²
Área bruta privativa: 266 m²
Tipologia: 3 divisões, rés-do-chão (1 piso)

Características do imóvel (atualmente por reconstruir)
Casa térrea (rés-do-chão) composta por habitação, garagem, alpendre, adega e três arrecadações uma tipologia típica das casas ribatejanas, com bastante área de arrumação e apoio.
Adega própria, ideal para quem aprecia manter a tradição vinícola da região ou pretende reconverter o espaço em zona de lazer, cave ou atelier.
Alpendre coberto, perfeito para refeições ao ar livre e convívio, aproveitando o clima ameno do Ribatejo.
Quintal amplo com 464 m² de área descoberta espaço mais do que suficiente para horta, jardim, piscina ou zona de lazer.

Inserida em rua consolidada da aldeia, com outras habitações na envolvente, num ambiente calmo e residencial.
Viabilidades
Terreno urbano de 760 m², com apenas 296 m² ocupados pela construção atual ou seja, mais de 460 m² de área livre disponível para valorizar o imóvel: ampliação da habitação, construção de anexos, piscina ou zona ajardinada.
Afetação registada para habitação, o que facilita qualquer processo de remodelação, ampliação ou legalização de melhorias junto da Câmara Municipal da Chamusca.
Excelente margem para um projeto de reabilitação total, mantendo o caráter tradicional da casa (adega, alpendre) ou modernizando por completo o espaço.
Estrutura em rés-do-chão sem necessidade de gestão de pisos fácil de adaptar a soluções de mobilidade condicionada ou a famílias com crianças pequenas.
Boa oportunidade tanto para habitação própria permanente como para alojamento local / casa de campo, dada a dimensão do quintal e a localização na aldeia.

Comodidades e proximidades
Escola Básica do 1º Ciclo da Carregueira na própria localidade.
Comércio local, café e serviços de proximidade na aldeia da Carregueira.
Centro da vila de Chamusca a poucos minutos de carro, com mais comércio, farmácia, banco, mercado e serviços de saúde.
Boas acessibilidades à EN e à A23, com ligação fácil a Santarém (capital de distrito), Golegã e Constância.
Zona rural e tranquila do Ribatejo, junto ao vale do Tejo, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais eixos viários.

Pontos de interesse e eventos na região
Castelo de Almourol monumento icónico erguido numa ilhota no rio Tejo, a curta distância de Chamusca.
Golegã, ’Capital do Cavalo’ conhecida pela Feira Nacional do Cavalo, em novembro, um dos eventos mais marcantes da região.
Festas da Ascensão e Festas do Arripiado, na Chamusca animação, tradição e feiras que marcam o calendário anual do concelho.
Tradição campina e vitivinícola do Ribatejo em sintonia com a adega já existente na propriedade.
Percursos pedestres e cicláveis pelo concelho, junto ao Tejo, para os amantes de natureza e ar livre.

Porquê apostar nesta casa?
Casa com carácter, situada numa aldeia tranquila e bem localizada dentro do concelho da Chamusca.
Terreno generoso (760 m²) com grande margem de valorização.
Estrutura completa: habitação, garagem, alpendre, adega e arrecadações tudo num só piso.
Excelente ponto de partida para remodelação personalizada ou projeto de investimento.
Localização estratégica entre Santarém, Golegã e o rio Tejo.

Marque já a sua visita e venha conhecer esta casa com todo o seu potencial!
#ref: 1010062

Moradia para reconstrução com 50 m2.
Localizado no Centro da Aldeia de Tremês, próximo de farmácia, Centro de Saúde, Igreja e a 15 minutos da Cidade Santarém.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Moradia localizada na aldeia de Sourões - Alcobertas, esta moradia está licenciada para quatro divisões e anexos, preparada para faer divisões ao seu gosto.



Tem o telhado em boas condições e paredes exteriores.



Venha visitar. Está muito bem localizada, boas acessibilidades e acima de tudo, sossegado!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Quinta em Pernes Vinha, Olival e um Pedaço Intacto do Ribatejo Rural

Há terrenos que se vendem por metros quadrados. E há terrenos que se vendem por aquilo que despertam. Esta quinta, situada na zona de Pernes, concelho de Santarém, pertence claramente ao segundo grupo.

São mais de 10 hectares (106.400 m²) de solo rústico, repartidos por três parcelas contíguas na área um conjunto raro de encontrar já com esta dimensão e esta diversidade de cultura.

O que a terra já dá
A propriedade tem vinha em produção, com castas tintas que em setembro tingem a folhagem de tons de cobre e vermelho a fotografia mais bonita que uma quinta pode oferecer sem precisar de filtros. A isto junta-se olival disperso pela encosta, figueiras, macieiras e cultura arvense de sequeiro, além de pastagem junto às margens do Rio do Centeio, que atravessa e delimita parte do terreno.

A história que ainda se vê
Um dos elementos mais distintivos é o muro de pedra solta que ainda hoje separa a propriedade dos terrenos vizinhos testemunho da construção tradicional ribatejana, preservado ao longo dos anos e visível em todo o seu percurso. Junto a uma das linhas de água encontra-se ainda uma antiga passagem/aqueduto em pedra, parcialmente coberta por vegetação, que reforça o carácter genuíno e a autenticidade paisagística do lugar.

A envolvente é de mata mediterrânica sobreiros, azinheiras e pinheiros mansos com vistas amplas sobre os montes de Pernes e o vale à volta, longe do ruído mas a poucos minutos de Santarém.

Potencial para além da produção
Face ao enquadramento no PDM de Santarém, terrenos com esta dimensão reúnem, em princípio, as condições de área mínima (40.000 m²) para a construção de um hotel rural de raiz, turístico. É um enquadramento a confirmar caso a caso junto da Câmara, mas representa um potencial adicional que poucos terrenos rústicos na região conseguem oferecer.

Em resumo

Área total: 106.400 m² (3 parcelas)
Localização: Pernes, Santarém
Cultura: vinha, olival, pomar, pastagem
Água: linha de água natural (Rio do Centeio) e antiga estrutura de passagem em pedra
Elemento histórico: muro de pedra solta original
Potencial: enquadramento compatível com hotel rural (sujeito a confirmação)

Uma quinta assim não aparece todos os dias no mercado. Para quem procura produção, refúgio ou um projeto turístico com identidade própria, este é o tipo de terreno que vale a pena visitar antes de decidir.

CE. Isento
AMI: 11220
iad Portugal
#ref: 1009778

**Oportunidade Única de Investimento - Casa para Reabilitação em São Vicente do Paul**

**Descrição da Propriedade:**

Esta casa para reabilitação localizada em São Vicente do Paul oferece uma plataforma ideal para investidores que procuram um projeto de renovação para transformar esta propriedade num espaço moderno e funcional. Com uma área de terreno de 7000 m² e uma área de construção de 66 m², esta propriedade oferece um potencial incrível para ser renovada e transformada de acordo com as suas necessidades e visão.

**Características Principais:**

- **Área Ampliada**: Com uma área de terreno generosa, esta propriedade proporciona espaço suficiente para futuras expansões ou melhorias.
- **Potencial de Reabilitação**: Construída em 1960, esta casa oferece a oportunidade de reabilitação total, permitindo criar a casa dos seus sonhos.
- **Exposição Solar**: Graças à orientação este-oeste, a propriedade recebe luz solar abundante ao longo do dia.
- **Localização tranquila em São Vicente do Paul**: Desfrute da tranquilidade e beleza natural desta região, proporcionando um ambiente sereno e harmonioso.

**Amenidades e Características:**

- A propriedade encontra-se em mau estado geral, necessitando de uma intervenção completa.

**Potencial de Valorização:**

Localizada perto de várias localidades, tornando-se ideal para primeira habitação ou habitação de férias. Está perto da A1, o que faz com que a viagem até á zona tenha saída próxima á propriedade.

**Não perca esta oportunidade de transformar esta casa em São Vicente do Paul num verdadeiro tesouro! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.**
#ref: 814777

Situado na freguesia de Areias, este terreno reúne várias características difíceis de encontrar numa só propriedade: boa exposição solar, configuração maioritariamente plana, acesso direto por estrada alcatroada e uma ruína com elementos tradicionais que poderão ser valorizados num futuro projeto.

O terreno encontra-se inserido numa zona que permite construção, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolver uma moradia de habitação permanente, uma casa de férias ou um pequeno projeto turístico ou comercial, sempre mediante a aprovação das entidades competentes.

A ruína existente, localizada junto à estrada, conserva alguns pormenores arquitetónicos interessantes, incluindo cantarias em pedra e um bonito arco na entrada principal. Estes elementos poderão ser recuperados e integrados numa nova construção, mantendo a identidade e o carácter tradicional da propriedade.

O terreno é praticamente plano, facilitando tanto a construção como a organização dos espaços exteriores. As várias oliveiras existentes ajudam a criar um ambiente rural agradável e poderão ser integradas num futuro jardim, zona de lazer ou pequeno olival de produção própria.

A sua dimensão e configuração permitem imaginar diferentes soluções: uma moradia térrea com jardim e piscina, uma casa de campo com zona de cultivo, um pequeno alojamento turístico ou até um negócio ligado ao turismo rural, bem-estar, restauração ou comércio local.

A frente para a estrada proporciona boa visibilidade e facilidade de acesso, uma vantagem importante para quem pretenda desenvolver uma atividade profissional ou comercial. Ao mesmo tempo, a parte posterior do terreno oferece espaço, privacidade e uma envolvente natural marcada pelas oliveiras e pela paisagem rural.

Uma propriedade com enorme potencial para quem procura criar um projeto à sua medida, aproveitando a tranquilidade do campo sem ficar isolado.

A possibilidade e as condições concretas de construção deverão ser confirmadas junto da Câmara Municipal, de acordo com o projeto pretendido.

Refúgio em pedra tradicional com pátio privativo, num projeto de arquitetura com carácter e identidade rústica, que preserva a traça autêntica da construção tradicional da região.
Área total do terreno: 156,50 m²; Áreas de implantação, bruta de construção e privativa: 84 m². Correspondentes a descrição de barracão amplo, servindo de palheiro, para arrecadações e arrumos, com 2 divisões e 1 porta.
Para quem procura criar um espaço singular no campo, seja uma habitação de fim de semana, um estúdio criativo ou uma moradia T1/Loft compacta e acolhedora, este artigo urbano em pedra oferece a estrutura perfeita para dar asas à imaginação.
A estrutura original em pedra apresenta-se em paredes robustas em pedra à vista, permitindo criar interiores de estilo rústico-contemporâneo, onde a textura da pedra natural assume o protagonismo da decoração.
O espaço interno amplo permite desenhar uma distribuição funcional em open-space, aproveitando a pé-direito para mezanino ou tetos em madeira.
O logradouro privativo destaca-se como ideal para a criação de um pátio mediterrânico, com zona de refeições ao ar livre, jardim, barbecue ou pequeno alpendre com total privacidade.
Infraestruturas públicas (água, eletricidade e saneamento) disponíveis na rua para facilidade de ligação.
Localiza-se a cerca de 9 km do centro de Torres Novas e a 4 km de Alcanena, com proximidade e ligação rápida às autoestradas A1 e A23 e enquadramento sereno no Ribatejo, próximo de pontos turísticos como a Serra d’Aire e Candeeiros, Fátima e Tomar.
Propriedade isenta de Licença de Utilização (edificação anterior a 19 de maio de 1965, com certidão emitida pelo Município de Torres Novas), com documentação predial e matricial totalmente atualizada e regularizada.
Possibilidade de adquirir propriedade contígua, com moradia (Referência 1005555).
#ref: 1005561

VENDA CONJUNTA de 2 PROPRIEDADES com CASA RÚSTICA - Parcialmente Remodelada /

Localizadas na Eira do Chão, Freguesia da Serra, Concelho de Tomar próximo à Praia Fluvial de Vila Nova (RIO ZÊZERE) na freguesia da Serra em Tomar.

A Propriedade é constituída por 2 Terrenos:
- Propriedade com 1.920m2 uma Casa Isolada T2 em Remodelação Total;
- Propriedade com 520m2 confinante à Casa.

A Remodelação recupera o estilo Rústico original do imóvel com Paredes em Pedra com 60 cm de largura, isolando quer o frio, quer o calor.
Janelas de Sala amplas em Alumínio com Vidro Duplo orientadas para a Propriedade permitindo Vistas Totais da Natureza Circundante predominantemente de Sobreiros e Oliveiras.

Existem adicionalmente algumas edificações em Ruínas Passiveis de ser reconstruídas e assim conferir espaços adicionais de habitação ou de apoio e lazer;

De considerar que este imóvel se encontra numa zona onde não é permitido novos licenciamentos, sendo que, as ruínas existentes são passíveis de submissão de projeto de licenciamento e reabilitação;

CONSTITUIÇÃO DA PROPRIEDADE:
- RÚSTICO: 520m2 junto à Propriedade da Casa que poderá ter utilidade de Zona de Estacionamento, Apoio à Habitação ou Agrícola;
- URBANO / MISTO: 1.920m2 (360m2 de área urbana circundante à casa e 1.560 de Propriedade Rústica conexa; Confina com um Pequeno Ribeiro na parte baixa da Propriedade;
* Implantação da casa Principal com área de 90 m2, constituída por 2 casas:
- A primeira é constituída por uma parte parcialmente reabilitada e por 2 ruínas que fazem ligação à mesma;
- A segunda necessita de remodelação total e arranjo da cobertura; Já dispões de ligação de água e esgotos.

FASE DE OBRA / Casa Principal:
A Casa Principal está em Fase de Obra, sendo que terá que ser terminada.
Os seguintes trabalhos já se encontram executados:
- Reabilitação de Estrutura e Paredes em Pedra e respetivos Vãos da Casa;
- Cobertura Nova em Madeira com Reforço no Isolamento Térmico;
- Pavimento em Soalho Novo de Madeira no Piso Superior;
- Esgotos / Fossa;
- Lareira de Sala Original, de Grande Dimensão em Pedra e Madeira;

PROXIMIDADES:
- 3 Minutos da Praia Fluvial de Vila Nova da Serra;
- 9 Minutos do Clube da Barcaça Atividades Náuticas;
- 21 Minutos da Cidade de Tomar;
- 28 Minutos da Cidade de Constância;
- 30 Minutos da Cidade da Golegã;
- 37 Minutos da Cidade de Abrantes;

A LOCALIDADE DE EIRA DO CHÃO / SERRA / TOMAR:
A Eira do Chão é uma pequena aldeia situada na freguesia de Serra, no concelho de Tomar, região do Centro de Portugal. Localizada na zona rural, esta aldeia é conhecida pela sua tranquilidade e ambiente pitoresco, típico das aldeias tradicionais portuguesas.
Um exemplo autêntico de uma aldeia rural portuguesa, onde a tradição, a natureza e a simplicidade se encontram, oferecendo um estilo de vida tranquilo e ligado à terra.

Ambiente Rural e Paisagem Natural:
A Eira do Chão está rodeada de paisagens naturais, com colinas suaves, campos agrícolas, oliveiras e florestas de pinheiros, características da região centro de Portugal. O ambiente calmo e a beleza natural são atrativos para quem busca um refúgio tranquilo.

Património e Tradição:
A aldeia reflete o charme das aldeias portuguesas, com casas tradicionais em pedra, muitas vezes caiadas de branco e telhados de telha. As eiras (espaços ao ar livre, geralmente em pedra, usados antigamente para secagem de cereais) são elementos típicos e de importância histórica na aldeia.

Proximidade de Tomar:
A Eira do Chão está relativamente perto de Tomar, uma cidade histórica conhecida pelo Convento de Cristo, Património Mundial da UNESCO, e pela sua forte ligação à Ordem dos Templários. Esta proximidade permite que os moradores e visitantes acessem facilmente os serviços e atrações de Tomar, mantendo ao mesmo tempo a serenidade da vida rural.

Atividades ao Ar Livre:
A região é ideal para atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e exploração da natureza. Os arredores da Eira do Chão oferecem trilhas e caminhos que atravessam florestas e campos, proporcionando experiências únicas de contato com a natureza.
#ref: 938506

Uma propriedade com história, alma e enorme potencial.

Localizada numa zona acessível por estrada, esta quinta com ’ 1 869 m² ’ de terreno é uma daquelas oportunidades que raramente aparecem no mercado.
Trata-se de um conjunto com personalidade única, onde o passado e o futuro se encontram e onde quem tiver visão encontrará um projeto verdadeiramente especial.

A **adega**, totalmente equipada com tinas e prensa originais, é o coração da propriedade.
Ainda com todo o equipamento no lugar, está pronta para retomar a produção vinícola ou para ser transformada num espaço de ecoturismo que vai surpreender qualquer visitante.

A **casa de habitação**, de traça antiga, guarda no seu interior uma sala com lareira que conta histórias de gerações.
Com as devidas obras de reabilitação que aqui são uma tela em branco cheia de possibilidades pode tornar-se numa residência de charme ou num alojamento local de alto valor.

Os **pavilhões**, restaurados há poucos anos, estão em bom estado e prontos a serem utilizados para armazenamento, arrecadação ou como espaço de apoio a qualquer projeto que aqui se implante.

Para quem procura uma habitação com caráter, um projeto de turismo rural, ecoturismo ou simplesmente um investimento com forte potencial de valorização num mercado em crescimento esta propriedade merece toda a atenção.
Uma oportunidade assim não se encontra todos os dias.
O momento de agir é agora.

C.E: Declaração de isenção

AMI: 11220

iad Portugal
#ref: 948304

Moradia T0 de dois pisos e duas frentes com Garagem e com projeto
de recuperação.
Localizado no centro da vila, com todos os serviços essenciais
’a porta’.
Todas as infraestruturas junto ao imóvel.
A vila de Pernes localiza se entre Santarém e Torres Novas,
acesso a A1 e A23, á 15 a 20 minutos.
A 50 minutos de Lisboa.
Bom investimento, baixo valor.
Para habitação própria, refugio de fim de semana/férias ou
investimento.

Venha conhecer!
Consultor João Nelson Pereira


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta para eventos localizada perto da cidade de Abrantes, uma cidade do Ribatejo, a uma hora de Lisboa e do aeroporto internacional da capital (140km aproximadamente por autoestrada). Com diversos pontos de interesse nas proximidades, a cidade de Tomar, Convento de Cristo e as barragens de Castelo de Bode e Montargil.

Local de eventos sobejamente conhecido onde se realizam comemorações diversas que pode receber até 1000 pessoas. Esta quinta é vendida com todo o recheio, estando apta para iniciar ou continuara atividade inserida numa área total de 3ha.

Este local seria também ideal para adicionar alojamento e transformar o espaço num ótimo hotel situado num ponto estratégico de passagem. Um dos atrativos é um lago com grandes dimensões que lhe confere um caráter especial.

Este negócio tem excelente retorno de investimento capacitando a zona para atrair turistas nacionais e estrangeiros.

(Ref. ML134)

Loja transformada em apartamento T0 no centro de Ourém

Excelente oportunidade de investimento!

Loja transformada em apartamento T0, situada no coração de Ourém.
O imóvel foi totalmente remodelado, apresentando um espaço moderno, funcional e pronto a habitar ou rentabilizar.
Localizado ao nível do rés do chão, beneficia de uma localização central, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes.
Características:
T0 totalmente remodelado;
Rés do chão;
Localização privilegiada no centro de Ourém;
Sem garagem;
Ideal para investimento no mercado de arrendamento ou alojamento de curta duração.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com excelente potencial de rentabilidade.

Terreno com 10.198 m² em Paul, Coruche | Moradias para reconstrução



Localizada em Paul, no concelho de Coruche, inserida em zona rural tranquila, ideal para quem procura privacidade, contacto com a natureza e qualidade de vida.



A propriedade inclui moradias para reconstrução e anexo, com cerca de 160 m² de área bruta privativa, oferecendo excelente potencial para criar uma habitação à medida, casa de férias ou projeto de turismo rural.



Terreno amplo com árvores de fruto e boas condições para cultivo, lazer ou desenvolvimento de espaços exteriores.



Localização com bons acessos, a poucos minutos do centro de Coruche e a cerca de 1 hora de Lisboa.



Características principais:


- Área total do terreno: 10.198 m²
- Área bruta de construção: 160 m²
- Moradias para reconstrução
- Anexo incluído
- Árvores de fruto
- Zona calma e envolvente natural
- Bons acessos

Ideal para:


- Habitação própria
- Casa de fim de semana
- Investimento em turismo rural

Excelente oportunidade para quem valoriza espaço, tranquilidade e potencial de valorização.



Contacte-me para mais informações.









;ID RE/MAX: (telefone)