32 605 Imóveis para T3 Página 7

Apartamento T3+1, renovado, com 107m2 de área bruta privativa, na Avenida Óscar Monteiro Torres, junto ao Campo Pequeno, em Lisboa.

O apartamento usufruiu de uma renovação total, estando a zona social bem separada da zona privada. A sala encontra-se isolada da cozinha, estando esta totalmente equipada, com uma ampla zona de refeições, e com zona de lavandaria separada. A zona dos 3 quartos distribui-se por uma suite, e dois quartos servidos por uma casa-de-banho completa adicional.

O apartamento situa-se num prédio com 2 elevadores, na Avenida Óscar Monteiro Torres, uma zona nobre da cidade de Lisboa. Situado entre a Avenida de Roma e a Praça do Campo Pequeno, encontra-se numa das zonas mais centrais de Lisboa, com imenso comércio, restauração, e serviços, e fácil acesso aos transportes públicos. A 5 minutos walking distance da estação de metro Campo Pequeno e de Entrecampos, da Praça do Campo Pequeno, da Av. da República e do Jardim do Arco do Cego. A 5 minutos driving distance da Cidade Universitária, do Instituto Superior Técnico e da Fundação Calouste Gulbenkian e a 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Apartamento T3 duplex, nunca habitado, com 187 m2 de área bruta privativa, terraço e varanda, totalizando 46 m2, dois lugares de estacionamento e arrecadação, no Nuance Alvalade, em Lisboa.

No coração de Alvalade, um dos bairros mais procurados de Lisboa, onde tranquilidade e a centralidade se encontram, nasce o Nuance, um projeto de design inovador que promete oferecer um elevado nível de conforto e uma verdadeira sensação de bem-estar em cada espaço.

Composto por dois edifícios unidos por um jardim comum, conta com um total de 28 apartamentos de arquitetura depurada e linhas de vista desobstruídas, conferindo grande flexibilidade aos espaços, que se abrem através de varandas e janelas de sacada à cidade e ao convidativo jardim deste condomínio.

Com uma vasta rede de transportes públicos, vizinho da cidade universitária, e a um passo do Campo Pequeno e Avenidas Novas, esta é uma zona de grande procura e que figura na lista das zonas mais nobres da cidade.

Nuance promete o equilíbrio perfeito entre as vantagens de viver no centro de Lisboa e o bem-estar e tranquilidade que pode esperar ao chegar a casa. Com uma vida de bairro incomparável, Alvalade é o local perfeito para quem quer aliar um estilo de vida moderno a um bairro com história e muitas histórias para contar.

Trata-se de uma cedência de posição.

Apartamento T3 com 106,61 m2 de área bruta privativa, piscina e jardim, inserido no aldeamento turístico Pestana Porto Covo Village, em Porto Covo, Sines.

O apartamento situa-se no piso 1, com piscina privada no terraço. Está inserido num bloco de quatro apartamentos, composto por dois no piso térreo e dois no piso superior.

O Pestana Porto Covo Village, localiza-se no centro da vila de Porto Covo, a 500 metros da praia. Um condomínio que conta com receção, lounge, ginásio e segurança. É uma excelente oportunidade de investimento, com data de conclusão de obra prevista para o ano de 2025.

Localiza-se a 20 minutos driving distance do centro de Sines, e 25 minutos de Vila Nova de Milfontes, a 30 minutos de Santiago do Cacém e a 40 minutos de Melides e das suas praias. A 1h30 minutos do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa. Trata-se de uma revenda.

Apartamento T3+1 duplex com 140 m² de área bruta privativa e 44 m² de área bruta dependente, com um lugar de garagem em box, varandas, jardim, piscina e campo de ténis, no Vila Beckman , em Santo Amaro de Oeiras.

No piso de entrada, encontra-se a sala de estar com ligação à cozinha em open space, lavandaria e acesso à varanda. Neste piso conta ainda com casa de banho social e dois quartos com uma casa de banho completa. O piso superior é composto por um quarto com closet, uma casa de banho completa e um espaço para escritório numa zona de mezzanine. Cozinha totalmente equipada, equipado com ar condicionado no piso de cima e lareira a pellets com recuperador de calor.

O apartamento é arrendado sem mobília e está localizado no equivalente a um 2.º andar sem elevador.

O Vila Beckman dispõe de espaços comuns para uso dos moradores, incluindo jardim, piscina e court de ténis.

Localizado a 10 minutos a pé da Praia de Santo Amaro de Oeiras e a 10 minutos da estação de Santo Amaro. Beneficia de uma ampla oferta de serviços, jardins, escolas e praias. A 5 minutos de carro da Nova School of Business and Economics, a 5 minutos da Saint Julian’s School, Escola Básica de S. Julião da Barra e a 10 minutos da Escola Secundária Sebastião e Silva. A 15 minutos da Oeiras International School, da Marina de Oeiras e Piscina Oceânica. A 20 minutos do centro de Cascais, de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

Apartamento T3+1 com 156 m² de área bruta privativa, renovado, localizado na Rua Luciano Cordeiro, em Lisboa.

Piso elevado com muita luz e inserido num prédio de traça antiga que mantém a sua fachada Art Deco, com apontamentos arquitetónicos de relevo e adornado por grandes janelas. Projeto de arquitetura e design de interiores no sentido de aproveitar todos os detalhes. As áreas dos quartos e em particular da suite são boas e a zona social divide-se em três momentos, tendo uma cozinha totalmente equipada em open space para a sala de jantar, um jardim de inverno em complemento da sala de estar e três casas de banho com duche. Exposição solar completa de nascente a poente que se traduz num ambiente agradável e acolhedor. O apartamento situa-se num quarto andar sem elevador e será entregue sem móveis, mas com cozinha totalmente equipada.

A escolha dos materiais foi cautelosa no sentido de manter o charme do edifício e da envolvente e traduzir, também, um tom de modernidade e conforto, privilegiando as madeiras naturais e os tons neutros e leves.

Excelente oportunidade no centro, perto da Avenida da Liberdade, uma das principais avenidas da cidade, com lojas de prestígio, hotéis, teatros e edifícios históricos. A 5 minutos walking distance da estação do metro Marquês e Pombal. A 10 minutos driving distance do Lycée Français Charles Lepierre e do El Corte Inglés, a 15 minutos do Aeroporto de Lisboa. Acesso fácil aos nós rodoviários de saída da cidade como a A1 (Aeroporto, Norte e Porto), a A2 (Sul, Ponte e Algarve) e a A5 (Estoril / Cascais / Sintra). Perto do metro do Marquês de Pombal com serviços, lojas, supermercado e autocarros à porta do prédio.

Refª 5033A

# EXCLUSIVO BLYSS #

Escrituras previstas para o 4.º trimestre de 2026.

T3 espaçoso e moderno em construção na Avenida da Dinamarca, Casal de Cambra (Sintra). Ideal para famílias que procuram conforto, espaço e boa localização.

Inclui:

- 3 lugares de parqueamento
- Arrecadação
- 2 varandas, sendo que uma delas tem churrasqueira

Área útil de aproximadamente 125 m² .
Acabamentos e equipamentos de elevado nível:

- Ar condicionado
- Tetos falsos com projetores LED
- Pavimento flutuante vinílico
- Cozinha totalmente equipada AEG ou equiparado
- Vídeo porteiro e porta blindada
- Estores elétricos e térmicos
- Bomba de calor
- Caixilharia PVC com vidros duplos
- Carpintarias lacadas a branco

Zona bem servida de transportes públicos, com paragens de autocarro a poucos minutos a pé e ligações diretas da Carris Metropolitana ao metro (Reboleira, Amadora Este e Colégio Militar) e a Lisboa, Amadora e Sintra. Fácil acesso também à IC19 e A16.

* Existem Fotos tipo apresentadas de um outro empreendimento do mesmo construtor*
** Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel **

Ref: 5000B

Previsão de Escritura para o 2º Trimestre de 2027

Magníficos apartamentos em construção com acabamentos e equipamentos que se irão destacar pela sua modernidade e qualidade, nomeadamente:

Sala e cozinha em Openspace.
Sala com 40 m2;
- Possui uma varada de 9.00m2 e um Barbecue (com acesso pela sala)

Cozinha com 17m2;
- Totalmente equipada com Eletrodomésticos da marca ’BOSH’;
- Equipamento para aquecimento de água da marca ’VULCANO’ (com depósito de 200L).

Suíte:
- Com área de 21m2;
- Closet
- Wc privativo com área de 5.75m2.
- Varanda com 9 m2;

Casa de Banho da Suite:
- Forradas com azulejo tipo calacata prestige 60x120 (suites),
- Loiças supensas da marca ’Sanindusa’;
- Torneiras da marca ’Bruma’.

Casa de Banho Social:
- Forrada com azulejo tipo concept grey da marca ’Margrés’;
- Loiças supensas da marca ’Sanindusa’
- Torneiras da marca ’Bruma’.

Quarto 2:
- Com área de 15.35m2
- Varada com área de 4.70m2
- Roupeiro embutido
- Varanda com 9 m2;

Quarto 3:
- Com área de 21 m2
- Roupeiro embutido

* Portas lacadas a Branco (210x80)
* Pavimentos em chão flutuante (AC5) à exceção das casas de banho.
* Aparelhos de ar condicionado da marca ’BOSCH’

* Com lugar de parqueamento para 2 viaturas.

Óptima localização junto a escolas, serviços, comercio e de fácil acesso aos principais eixos rodoviários de Lisboa, nomeadamente a A1, CREL, iC2, A10, e a apenas 15 minutos gare oriente e do centro de Lisboa.

Contacte-nos para visitar este fantástico imóvel.
Também fazemos visitas por videoconferência!

* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

Apartamento T3 com Terraço e Garagem Fechada, em Águas Santas, Maia.

Imóvel em ótimo estado de conservação, pronto a habitar, com excelente orientação solar (nascente/poente).

Está separado em duas zonas distintas, social e íntima e é composto por:
Hall de entrada,
Cozinha equipada,
Despensa,
Sala comum,
Terraço com 67 m2,
Três quartos (um é suíte),
Dois wcs (um na suíte e um completo),
Garagem fechada (box) e arrumos no exterior.

Obs: Já tem os dois wc’s renovados, inclusivamente com canalização nova.

Este imóvel insere-se numa zona residencial consolidada com diversos serviços , comercio e transportes nas imediações. Nomeadamente, autocarros e comboio muito perto, escolas, supermercados, PSP, diversos cafés, farmácia, zonas verdes, clubes desportivos, etc.

Além disso, encontramos nele uma luminosidade especial, resultante de um terraço voltado a nascente com acesso pela sala, cozinha e suíte.

Venha Conhecer !!!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n. º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Daí, proporcionamos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o orientar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade.
Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem atrasos e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.
Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas sim o início de uma relação de confiança.
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Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Moradia T3 com 3 Suites, Piscina e Rooftop - Design Contemporâneo | São Mamede do Coronado, Trofa

Se está à procura de uma casa que alia modernidade, funcionalidade e design, esta moradia é a solução perfeita. Destacando-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de alta qualidade e uma disposição dos espaços meticulosamente planeada, ideal para quem aprecia qualidade de vida sem preocupações excessivas com manutenção exterior.



Um interior que se distingue

Desde a entrada, percebe-se que não se trata de uma casa convencional. A zona social foi planeada para oferecer ambientes distintos com fluidez e elegância:

- Sala de estar e jantar com excelente luminosidade;
- Jardim interior, proporcionando luz natural e identidade ao espaço;
- Cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch;
- Organização inteligente, que privilegia o conforto e a funcionalidade no dia a dia.

Mesmo em áreas mais compactas, esta moradia proporciona uma experiência de vivência superior.



Exterior equilibrado e funcional

Com cerca de 48m² de área exterior, foi concebida para quem deseja:

- Espaço privado sem grandes exigências de manutenção;
- Zona de lazer prática e funcional;
- Piscina privativa (7m x 3,20m);
- Barbecue para momentos de convívio;
- Compartimento de apoio com duche e arrumos.

Ideal para quem quer usufruir do espaço exterior sem preocupações constantes.

Rooftop: o grande diferencial

Tal como as restantes moradias do projeto, esta unidade conta com um solário de cerca de 27m² que eleva a experiência da casa:

- Espaço adicional de lazer;
- Ideal para finais de dia ao pôr do sol;
- Zona reservada para relaxar ou receber amigos.

Este é um verdadeiro extra que distingue este imóvel no mercado.



3 Suites - conforto e privacidade

A área privada foi desenhada para garantir total conforto:

- 3 suites com boas áreas;
- Varandas privativas;
- Roupeiros embutidos;
- Ambientes modernos e acolhedores.

Uma solução cada vez mais valorizada por famílias e casais exigentes.



Funcionalidade no dia a dia
- Garagem fechada para 2 viaturas;
- Zona técnica e arrumação;
- Lavandaria independente.



Acabamentos e qualidade

A moradia apresenta acabamentos de padrão atual e consistente:

- Soalho em madeira maciça;
- Ripados em madeira no interior e exterior;
- Cozinha com armários lacados e bancada Silestone;
- Iluminação LED integrada;
- Louças suspensas;
- Sistema de vídeo porteiro e CCTV.



Conforto e eficiência energética
- Sistema de climatização (multi-split);
- Painéis solares térmicos;
- Bomba de calor para águas quentes;
- Soluções construtivas com bom desempenho térmico.

Mais conforto, menor consumo energético.



Localização

Localizada em São Mamede do Coronado (Trofa), esta moradia encontra-se numa zona residencial tranquila, com bons acessos, próxima de serviços, comércio e das principais vias de ligação.



Fase final de construção

Encontra-se em fase de acabamentos, com conclusão prevista para o final de 2026.

Possibilidade de reserva imediata com condições especiais nesta fase de obra.



Esta é uma moradia equilibrada, moderna e com tudo o que precisa para viver com conforto, estilo e tranquilidade.





Soluções Ideais - Maia
Somos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, tanto proprietários quanto compradores.
A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO.
Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI.
Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos.
Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade para que os seus sonhos e projetos se tornem reais.
O êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: Honestidade, transparência e conhecimento do mercado, são das principais características de um bom profissional.
Não hesite em contactar-nos.

T3 para Arrendamento nas Colinas do Cruzeiro

Excelente apartamento T3 na conceituada Urbanização Colinas do Cruzeiro, zona muito procurada pela qualidade residencial, acessos, comércio, serviços e envolvente urbana.

O apartamento destaca-se pelo terraço fantástico, varanda grande com espaço para mesa e zona lounge, box para 2 carros, cozinha totalmente equipada com despensa, quartos com roupeiros embutidos e vários equipamentos de conforto.

Dispõe ainda de ar condicionado, aspiração central, som ambiente e sistema de domótica com funcionalidades associadas à deteção de fugas de gás, incêndio, fugas de água e intrusão.

Toda a informação é disponibilizada para ajudar numa análise inicial mais fácil, devendo ser confirmada durante a visita e através da documentação aplicável.

Valor fixo.

1. Contactos e visitas

(telefone) chamada para rede móvel nacional.

As visitas realizam-se mediante agendamento prévio e estão sempre sujeitas à disponibilidade do imóvel, da equipa e à confirmação do horário.

Teremos todo o gosto em esclarecer dúvidas iniciais e ajudar a perceber se este imóvel se adequa ao que procura, antes de avançar para a marcação de visita.

Para evitar deslocações desnecessárias, recomendamos que confirme previamente se reúne as condições principais indicadas neste anúncio.



2. Condições principais de arrendamento

Para o(a) ajudar a perceber desde já se este imóvel poderá enquadrar-se no que procura, deixamos abaixo as condições principais do arrendamento:

2.1. Pagamento inicial: 2 meses de renda.

2.2. Caução: valor equivalente a 2 meses de renda.

2.3. Fiador: necessário, sujeito a análise e aceitação pelo proprietário.

2.4. Meios de pagamento: transferência bancária, respeitando os limites legais aplicáveis ao numerário.

2.5. Finalidade: o imóvel destina-se exclusivamente a habitação

2.6. Os valores iniciais serão pagos aquando da assinatura do contrato.

2.7. A apresentação de documentação, fiador ou garantias não constitui aprovação automática da candidatura, ficando todos os elementos sujeitos à análise e aceitação expressa do proprietário.



3. Guia de apoio à candidatura

Para preparar a candidatura com mais organização e evitar perdas de tempo, poderá ser solicitada documentação para análise pelo proprietário.

Canal oficial para envio de candidatura:
(email)

O WhatsApp serve apenas para contacto inicial, dúvidas simples e apoio à marcação de visita, não devendo ser usado como canal documental de candidatura.



4. Documentação necessária proponentes / arrendatários

Para análise da candidatura, poderão ser solicitados os seguintes elementos:

4.1. Documento de identificação válido, por exibição ou cópia autorizada pelo titular, podendo ocultar dados não necessários, desde que permita a identificação e/ou posterior exibição do original.

4.2. Contactos atualizados: telefone e e-mail.

4.3. Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação, quando solicitadas.

4.4. 3 últimos recibos de vencimento ou comprovativos equivalentes de rendimento, quando aplicável.

4.5. Declaração da entidade patronal, vínculo e antiguidade, quando solicitada.

4.6. Informação sobre composição do agregado/residentes, quando relevante para organização do processo, com recolha mínima de dados necessária.



5. Documentação necessária fiador

Para que o proprietário possa analisar a segurança da candidatura, poderão ser solicitados ao fiador os seguintes elementos:

5.1. Documento de identificação válido, por exibição ou cópia autorizada pelo titular.

5.2. Contactos atualizados: telefone e e-mail.

5.3. Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação, quando solicitadas.

5.4. 3 últimos recibos de vencimento ou comprovativos equivalentes de rendimento, quando aplicável.

5.5. Declaração da entidade patronal, vínculo e antiguidade, quando solicitada.

5.6. Caso o fiador seja casado, é solicitada documentação para intervenção do respetivo cônjuge como fiador(a).



6. Visitas e disponibilidade

6.1. As visitas são realizadas mediante agendamento prévio.

6.2. Antes de solicitar visita, agradecemos que confirme se reúne as condições principais indicadas.

6.3. A disponibilidade do imóvel, do dia e da hora da visita deve ser sempre confirmada antes de qualquer deslocação.

6.4. Para evitar deslocações desnecessárias, recomendamos que confirme sempre a disponibilidade do imóvel e da visita antes de se deslocar.

6.5. As deslocações e eventuais custos associados são da responsabilidade do interessado.

6.6. A realização de visita não implica reserva, prioridade, aprovação da candidatura, retirada do imóvel do mercado ou garantia de arrendamento.

6.7. Por motivos operacionais, de segurança, saúde, salubridade ou proteção dos intervenientes, a visita poderá ser reagendada, recusada ou cancelada quando existam circunstâncias que o justifiquem.



7. Propostas e funcionamento do processo

7.1. As propostas/candidaturas devem ser enviadas exclusivamente para:
(email)

7.2. Para garantir organização e segurança documental, apenas serão consideradas candidaturas completas, legíveis, atualizadas e enviadas pelo canal indicado.

7.3. Propostas incompletas, contraditórias, ilegíveis, desatualizadas, dispersas ou documentação enviada por WhatsApp não serão tratadas como candidatura formal e poderão ser eliminadas por segurança documental e proteção de dados.

7.4. O envio de documentos, a realização de visita, a ordem de contacto ou a existência de propostas em análise não garantem o arrendamento.

7.5. A proposta constitui apenas o início da fase de análise.

7.6. A decisão final pertence exclusivamente ao proprietário, com base em critérios objetivos, proporcionais e legalmente admissíveis, designadamente documentação apresentada, capacidade financeira, garantias, adequação às condições anunciadas e cumprimento dos princípios da igualdade e da não discriminação.

7.7. O negócio só deverá ser considerado concluído após assinatura formal do contrato por todos os intervenientes necessários.



8. Áreas, equipamentos e informação do imóvel

8.1. As áreas indicadas são aproximadas, em metros ou metros quadrados, devendo ser confirmadas pelo interessado através de visita presencial, documentação oficial, medição ou verificação técnica, quando necessário.

8.2. A informação sobre equipamentos, nomeadamente cozinha equipada, despensa, ar condicionado, aspiração central, som ambiente, sistema de domótica, box, terraço, varanda, roupeiros e demais características, tem caráter informativo e deverá ser confirmada presencialmente durante a visita.

8.3. Fotografias, vídeos, plantas, visitas virtuais, descrições, áreas, equipamentos, envolvente e demais elementos visuais têm caráter meramente informativo.

8.4. Estes elementos não substituem visita presencial, confirmação documental, medição, verificação técnica ou validação direta pelo interessado.

8.5. Caso as imagens apresentem mobiliário, decoração, equipamentos ou objetos meramente ilustrativos, apenas os elementos expressamente previstos no contrato, anexos ou inventário escrito serão considerados incluídos.



9. Certificado energético

A informação relativa à classe energética deverá constar no anúncio quando aplicável e ser validada através do respetivo certificado energético oficial ou situação documental aplicável.



10. Proteção de dados

10.1. O envio voluntário de informação e documentação permite o seu tratamento para diligências pré-contratuais, organização da candidatura, análise pelo proprietário e cumprimento de obrigações legais aplicáveis.

10.2. Ao enviar documentação de terceiros, o proponente declara possuir legitimidade/autorização adequada para essa partilha, assumindo responsabilidade pela origem, veracidade, licitude e exatidão da informação transmitida.

10.3. Os dados poderão ser partilhados com o proprietário do imóvel e/ou seu representante legal e, apenas quando necessário e adequado, com entidades estritamente necessárias ao processo ou legalmente competentes.

10.4. Não devem ser enviados dados de saúde, diagnósticos, deficiência, atestados médicos ou outros dados sensíveis desnecessários, salvo fundamento legal adequado e pedido específico devidamente justificado.



11. Papel da mediadora

11.1. A Nelson Plácido Imobiliária atua como mediadora/intermediária imobiliária, licenciada com AMI 10272, não sendo parte no contrato de arrendamento.

11.2. A mediadora organiza contactos, pedidos de informação, visitas e encaminhamento de elementos para análise, de acordo com critérios operacionais, disponibilidade do imóvel, disponibilidade da equipa, segurança, prioridade de processos completos, instruções do proprietário e adequação às condições anunciadas.

11.3. A Nelson Plácido Imobiliária não garante aprovação da candidatura, celebração do contrato ou aceitação de qualquer proposta.

11.4. A Nelson Plácido Imobiliária não substitui proprietário, técnicos, condomínio, entidades públicas, consultores fiscais, contabilistas, advogados ou outras entidades competentes.



12. Outras imobiliárias, consultores e acompanhantes

12.1. Consultores imobiliários, mediadoras, agências ou outros profissionais devem identificar-se no primeiro contacto.

12.2. Em arrendamentos, por regra, não são realizadas partilhas, salvo validação prévia, expressa e escrita da Nelson Plácido Imobiliária.

12.3. Sem identificação profissional, validação prévia, licença AMI válida e vínculo/legitimidade comprovada, quem acompanhe um interessado será considerado apenas acompanhante do visitante, sem direito a comissão, partilha, remuneração, compensação, indemnização ou qualquer pagamento.



13. Direitos de autor e conteúdos

A Nelson Plácido Imobiliária é titular ou encontra-se autorizada a utilizar os conteúdos do anúncio, incluindo fotografias, vídeos, visita virtual, textos e descrições.

A reprodução, alteração, remoção de marcas de água, republicação ou utilização por terceiros sem autorização prévia poderá gerar responsabilidade nos termos legais aplicáveis.



14. Reclamações e identificação da mediadora

Nelson Plácido - Mediação Imobiliária, Lda.
Licença AMI: 10272
NIF: (telefone)
Sede: Rua Guilherme Marconi, n.º 7D, 2620-448 Ramada, Odivelas

Seguro de Responsabilidade Civil: Apólice (telefone)
RAL: Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo de Lisboa
Livro de Reclamações: (url)

Identificação do imóvel: ZMPT592952

Apartamento T3 totalmente renovado, situado na Rua Fialho de Almeida, n.º 16, Pampilhosa do Botão, ao nível do rés-do-chão, distinguindo-se pelas suas áreas generosas, duas suítes e garagem com 24 m².

A renovação conferiu ao imóvel uma imagem atual, luminosa e elegante, criando uma casa pronta a habitar e adaptada às exigências de uma família moderna.

A zona social é ampla e luminosa, beneficiando de várias entradas de luz natural e de uma organização que proporciona uma agradável sensação de espaço.

A ligação à zona de cozinha contribui para um ambiente mais fluido e funcional, ideal tanto para o quotidiano como para receber família e amigos.

Nos interiores predominam tons neutros e contemporâneos, conjugados com pavimento de aspeto madeira em tonalidade natural.

As carpintarias interiores em madeira clara, a iluminação embutida existente em algumas zonas e a caixilharia de linhas modernas reforçam a coerência estética de toda a renovação.

Na zona privada encontramos três quartos, dois deles em suíte, uma configuração particularmente diferenciadora num apartamento T3. As duas suítes oferecem maior conforto e privacidade, permitindo, por exemplo, criar uma verdadeira suíte principal e simultaneamente proporcionar independência a filhos, familiares ou convidados.

O terceiro quarto adapta-se facilmente às necessidades de cada família, podendo funcionar como quarto, escritório ou espaço de trabalho.

Outro dos grandes argumentos deste imóvel é a garagem privativa com 24 m².

Para além do estacionamento de uma viatura, a sua dimensão poderá proporcionar espaço adicional para arrumação, bicicletas ou outros equipamentos, dependendo da configuração existente.

Situado no rés-do-chão, o apartamento beneficia ainda de um acesso particularmente cómodo, uma vantagem para famílias com crianças, pessoas com mobilidade reduzida ou simplesmente para quem procura maior praticidade no dia a dia.

Localização
A Pampilhosa do Botão, no concelho da Mealhada, beneficia de uma localização estratégica entre diferentes polos urbanos da região, permitindo conjugar uma envolvente predominantemente residencial com proximidade a comércio, serviços e acessibilidades.

A estação ferroviária da Pampilhosa constitui igualmente uma vantagem para quem necessita de deslocações regulares, enquanto a proximidade à Mealhada, Coimbra e restantes localidades da Bairrada amplia significativamente a oferta de serviços, comércio, restauração, saúde e ensino.

Principais características
Apartamento T3
Totalmente renovado
2 suítes
Rés-do-chão
Garagem privativa com 24 m²
Sala ampla e luminosa
Pavimento de aspeto madeira
Carpintarias em madeira clara
Caixilharia de linhas modernas
Iluminação embutida em diferentes zonas
Tons interiores neutros e contemporâneos
Localização residencial
Bons acessos à Mealhada e Coimbra

Um T3 que reúne três características particularmente procuradas: renovação integral, duas suítes e uma garagem de excelentes dimensões.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 nova com estacionamento e logradouro em Olhão, Algarve

Nota: As primeiras duas fotos são home staging virtual, seguidas pelas fotos realistas.

Magnífica Moradia situada em nova Urbanização com vista serra e bem localizada, em zona muito calma e aprazível da cidade de Olhão, sendo um total de 14 moradias em banda.

Moradia construída com materiais de excelência e com todos os pormenores de conforto e bem estar. Apresentam um design muito bonito e moderno, bastante funcional e com características diferenciadas.

Constituída por 2 pisos, que se distribuem por R/C e 1º andar, com 3 quartos, sendo 2 em suite e com varandas individuais;

3 casas de banho; uma ampla sala de estar e jantar;

Cozinha totalmente equipada, com acesso ao logradouro com BBQ, onde poderão criar uma óptima zona de lazer e convívio ao ar livre.

A existência de espaço exterior, na frente da moradia, permite ainda um lugar de estacionamento privado.

Não perca esta excelente oportunidade para adquirir e poder ainda moldar à sua maneira, uma moradia próxima da cidade e em harmonia com a Natureza, perto de todas as acessibilidades.

Marque já a sua visita e venha conhecer este novo empreendimento com uma excelente relação qualidade/preço.

Apartamento T3 com garagem e arrecadação no Montenegro, Faro

Excelente apartamento inserido em prédio recente no Montenegro, composto por um desafogado hall de entrada, a cozinha que está toda equipada, está em open space com a sala de estar.

Os quartos são os 3 de excelentes dimensões, com roupeiros embutidos, sendo 1 dos quais em suite, sendo que neste existem 2 roupeiros.

Tanto a suíte como a casa de banho social têm ventilação natural.

Varandas na sala e cozinha 2 dois dos quartos sendo que uma das varandas (a norte) é fechada em marquise, que é onde está a zona de lavandaria.

Ar condicionado inverter na sala e 3 quartos
Video Porteiro
Estores elétrico
Pavimento em flutuante

3 frentes (sul, norte e nascente)

Lugar de estacionamento + arrecadação

Muito perto de todo o tipo de comércio e serviços local, do Aeroporto Internacional de Faro, praia de Faro, escolas e
Hipermercados.

Moradia T3 Nova com escritório, no centro da cidade em fase final de construção, localizada a 1km da estação de Metro Fórum Maia.

Tipologia T3, com dois quartos suite e um normal com casa de banho dedicada ao quarto, escritório com luz natural ao nível da cave.

Acabamentos de qualidade superior, excelente comportamento térmico e acústico, garagem fechada para 2 carros mais dois lugares de aparcamento cobertos.

Constituída por:

Cave : Escritório 28m2; Lavandaria 6,10m2; Hall 10,70m2; Garagem 33,80m2.
Rés chão: sala 54m2; Cozinha/copa 25m2;Wc serviço 5,10m2; Hall 4,20m2.
1º piso: Suite principal 27,30m2 com wc de 7,20m2; Suite secundária 17,70m2 com wc de 5,70m2; Quarto 16,60m2; Wc partilhado 5,20m2; Hall 6,80m2; Varanda poente 7,90m2; Varanda nascente 6,80m2.

Equipamentos/acabamentos:

VMC ( ventilação mecânica controlada, para renovação da qualidade do ar interior )
CCTV ( sistema de video-vigilância )
Alarme
Ar condicionado
Aspiração central
Cozinha com ilha completamente equipada com electrodomésticos Bosch
Estores eléctricos em alumínio com corte térmico
Bomba de calor para AQS
Portões automatizados
Caixilharia dupla com vidro duplo e corte térmico
Carpintaria interior lacada a branco com portas até ao tecto
Pavimento flutuante vinilico à cor de carvalho
Pré instalação de painéis fotovoltaico

Prazo previsto para conclusão de obra Setembro de 2026
Prazo previsto para escritura Outubro de 2026

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