3 Imóveis para com Certificação Energética A na Tábua

Quinta à Beira-Rio em Tábua - Coimbra I Renovada, Sustentável e com Licença AL

Situada ao longo de 400 metros de margem tranquila do Rio Mondego, esta quinta onde cavalos e outros animais vagueiam livremente, é um verdadeiro refúgio onde natureza, conforto e história se unem. Rodeada por oliveiras, figueiras, kiwis, sobreiros e medronheiros, oferecendo uma atmosfera Portuguesa autêntica.

Principais características:
- Área total generosa, com 110.000 m2, com piscina, espaços verdes e árvores maduras
- Renovação completa entre 2021 e 2023
- Edifícios remodelados, telhados novos e piscina renovada (130.000 L)
- Sistema fotovoltaico trifásico garantindo toda a eficiência energética e poço profundo para abastecimento
- Aquecimento central a lenha e internet fibra ótica
- Licença de Alojamento Local ativa desde 2023

Com forte potencial para turismo rural ou investimento, esta propriedade combina sustentabilidade, conforto e história.

Um espaço único para viver ou rentabilizar!

Localização:
Situada a cerca de 15 minutos da Vila, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais.

Financiamento:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Casa contemporânea isolada com piscina privada e terrenos amplos

Discretamente posicionada em mais de 6.000 m² de terreno privado predominantemente plano, esta impressionante casa contemporânea com classificação energética A oferece a combinação perfeita de conforto moderno e tranquilidade natural. Uma propriedade cuidadosamente projetada que parece genuinamente especial desde o momento em que você chega.

A localização
Situada numa localização isolada, mas com excelentes ligações, a propriedade tem fácil acesso às encantadoras vilas mercantis de Tábua (8 km) e Arganil (13 km), ambas com todos os serviços e comodidades. A cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, fica a apenas 50 minutos, enquanto um conjunto de deslumbrantes praias fluviais entre as melhores da região ficam a menos de 10 minutos. O Aeroporto Internacional do Porto fica a menos de duas horas de carro.

Espaços de estar
O piso térreo é centrado em torno de uma generosa sala de estar e jantar em plano aberto (9,1 m x 6,1 m), inundada de luz natural através de dois conjuntos de portas de pátio que se abrem diretamente para o terraço traseiro e a área da piscina. Um fogão a lenha e ar condicionado reversível garantem conforto durante todo o ano. Esta área flui perfeitamente para uma cozinha soberba (6,4 m x 5,8 m), onde uma impressionante península central cria um ponto de encontro natural ideal para receber convidados. Outras portas de pátio proporcionam outra ligação ao terraço da piscina. Uma despensa e arrecadação bem proporcionadas (4,3 m x 3,1 m) ficam convenientemente localizadas ao lado da cozinha.
Também no rés-do-chão, um acolhedor hall de entrada (4 m x 2 m) conduz a um WC, dois quartos de boas dimensões (4,6 m x 3,3 m e 4,6 m x 3,1 m) um dos quais se abre para o terraço traseiro coberto uma moderna casa de banho familiar (3,8 m x 2,5 m) e uma prática área de escritório sob as escadas (3,6 m x 2,3 m), perfeita para trabalhar remotamente.

Primeiro andar e terraço no telhado
O patamar do primeiro andar (3,6 m x 1,8 m) abre para um dos verdadeiros destaques da casa um amplo terraço em forma de L (12 m x 8,6 m) que oferece vistas panorâmicas ininterruptas sobre os jardins, a piscina e a paisagem rural portuguesa ao fundo. Degraus conduzem diretamente à área da piscina, tornando-a uma extensão natural do espaço exterior.
A suíte principal (4,1 m x 3,5 m) possui portas de pátio próprias que dão acesso ao terraço no telhado, ar condicionado reversível, uma generosa área de vestir (4 m x 2,3 m) e uma casa de banho privativa bem equipada (3,7 m x 2,3 m). Um outro quarto (4,1 m x 3,5 m) completa o primeiro andar.

Piscina e área exterior
A piscina de 9,5 m x 4,5 m fica no centro de uma área exterior lindamente organizada, com a sua própria sala de máquinas e armazenamento adicional. Um terraço coberto substancial (11,4 m x 3,7 m) tem vista para a piscina e oferece um espaço excepcional para refeições ao ar livre, entretenimento ou simplesmente para relaxar à sombra enquanto aprecia a vista do campo.

O terreno
O terreno estende-se por mais de 6500 m², é em grande parte plano e é enriquecido por uma abundância de árvores de fruto e um pequeno bosque encantador. Com o seu próprio abastecimento de água filtrada de poço, o terreno oferece um potencial real para mais paisagismo ou desenvolvimento. A exposição solar excecional ao longo do dia torna os espaços exteriores ainda mais agradáveis em todas as estações.

Características e sistemas principais
A propriedade está muito bem equipada em todos os aspetos. Um sistema de aquecimento central a pellets, instalado em 2019, proporciona um aquecimento eficiente em toda a casa, complementado pelas unidades de ar condicionado reversíveis instaladas em 2025. Todas as janelas foram renovadas e equipadas com persianas elétricas. A água é fornecida através do poço filtrado da propriedade, garantindo total independência do abastecimento da rede pública.

Uma oportunidade rara de adquirir uma casa contemporânea elegante e autossuficiente numa das zonas rurais mais bonitas e acessíveis do centro de Portugal.

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Encontro no Rio - Onde a natureza, o património e a harmonia se encontram

Situado ao longo de 400 metros de margem tranquila, o Encontro no Rio é mais do que uma propriedade, é um lugar onde a natureza, o conforto e a história se unem. Rodeada por oliveiras, figueiras, kiwis, sobreiros e medronheiros, a propriedade oferece uma atmosfera portuguesa verdadeiramente autêntica.

Totalmente renovada entre 2021 e 2023, a propriedade combina agora o charme tradicional com as comodidades modernas. Apresenta um telhado novo, edifícios remodelados, um sistema central de aquecimento a lenha e uma área de piscina renovada. A sustentabilidade está no centro: um novo sistema fotovoltaico trifásico garante a eficiência energética e um poço profundo abastece a piscina de 130 000 litros durante todo o ano. Internet de fibra ótica e uma ligação elétrica trifásica completam este confortável refúgio rural.

Adicionando um toque único, o Encontro no Rio é propriedade do filho direto de Charles August Lindbergh, o lendário aviador americano que completou o primeiro voo solo sem escalas de Nova Iorque a Paris em 1927. Esta ligação notável acrescenta prestígio histórico a um local já especial.

Entre as árvores e trilhas do Encontro no Rio, os cavalos vagueiam livremente no Rio Mondego. Os hóspedes podem passear pela floresta ou à beira da água, experimentando a paisagem da maneira mais autêntica possível. O espaço também tem um forte potencial para quem sonha em criar um destino onde a natureza, os animais e as pessoas se conectem.

Com uma Licença de Alojamento Local (AL) ativa desde 2023, o Encontro no Rio não é apenas uma casa, é uma oportunidade pronta para investidores que procuram um espaço que combine estilo de vida, sustentabilidade e potencial de lucro num ambiente verdadeiramente único.

Este imóvel, uma espaçosa T10 situada nas imediações de Tabua, Distrito de Coimbra, revela um interior cuidadosamente projetado para o conforto e bem-estar.

No exterior desta magnífica quinta encontra-se um requintado jardim onde se pode desfrutar das vistas agradáveis do nascer do sol numa atmosfera tranquila e relaxante. As áreas comuns foram desenhadas com atenção à acessibilidade, assegurando que todos os residentes possam usufruir dos seus benefícios sem restrições relacionadas à mobilidade reduzida. Para além disso, há zonas sombreadas propícias ao convívio social.

A localização privilegiada deste imóvel é outro dos seus muitos atrativos; situado perto do curso fluvial local oferece acesso fácil a diversas atividades recreativas junto à água como caminhadas na natureza ou passeios tranquilos pelas margens do rio próximo . Além disso as praias circundantes estão apenas a poucos quilómetros, de modo que tanto quem busca tranquilidade quanto aqueles interessados em momentos mais vibrantes podem satisfazer os seus anseios num raio muito curto .

O ambiente envolvente proporciona charme especial tornando-o verdadeiramente único: imagine manhãs ensolaradas passadas nos jardins floridos seguidas por tardes refrescantes nas proximidades aquáticas - possibilitando assim uma vida repleta de qualidade neste refúgio harmonioso longe da agitação urbana mas ainda convenientemente posicionado no coração cultural português!