12 Lojas com Certificação Energética D, Usado, para Venda, em Almada

/ (Almada)

!

:



(chimney)

750

65,000 ( )

:

1. 65,000 .

2. (32,500 ) .

:.
#ref:34357733

Estabelecimento comercial com pé direito muito alto 3,5m nas zonas mais baixas e 4m nas zonas mais altas.
#ref:35380341

Descubra este fantástico espaço comercial de 240 m² úteis, idealmente situado na Cova da Piedade, uma zona vibrante mente residencial e dotada de todas as facilidades de transporte público e comércio local. Esta loja, localizada no rés do chão, conta com uma ampla montra na frente e espaço nas traseiras, oferecendo imenso potencial para diferentes tipos de negócios.

Com a sua configuração actual, a loja é perfeitamente adequada para padaria, charcutaria ou mercearia de bairro, mas, se preferir, pode facilmente transformar-se para qualquer outra actividade, excepto supermercado. O local dispõe de uma casa de banho e uma divisão ampla, o que permite uma grande liberdade de personalização para atender às suas necessidades comerciais.Área total de 240 m² (dois artigos de 120 m² cada)
A mesma ficará vazia.
Não perca a oportunidade de abrir ou expandir o seu negócio nesta localização privilegiada. Oferecemos visitas guiadas para que conheça todos os detalhes e possibilidades que este espaço tem para oferecer potencial para diferentes negócios ou adaptações;
Escritório
Balneário .
Além disso, nossos intermediários de crédito estão disponíveis para ajudá-lo em todas as etapas do processo, tornando a sua experiência mais fluída e segura.

Nota Importante : As fotos produzidas por I.A. servem apenas para mostrar o imóvel após obras realizadas

Agende já a sua visita e faça deste espaço o novo lar do seu empreendimento!
Faça a sua visita conosco, com esse o seu negócio . Somos Intermediários de crédito

Loja para venda no coração de Almada



Apresento esta loja com excelente localização na Rua Bernardo Francisco da Costa, em Almada, uma zona central e consolidada, com forte dinâmica comercial e residencial.



Com 30 m² de área bruta privativa, o espaço encontra-se funcionalmente distribuído em três zonas distintas: área de atendimento ao público, zona de escritório e área de apoio/armazém, contando ainda com instalação sanitária privativa. Esta organização permite uma utilização versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio.



A montra voltada para a rua garante boa visibilidade e exposição, beneficiando de tráfego pedonal regular, típico das zonas centrais de Almada, próximas de comércio tradicional, serviços, restauração e zonas habitacionais densas.



A localização destaca-se pela proximidade ao centro de Almada e às principais ligações de mobilidade, incluindo acessos rápidos a transportes públicos (Metro Sul do Tejo, autocarros e ligações fluviais para Lisboa), o que facilita o fluxo de clientes e colaboradores.



Ideal para:


- Loja de telecomunicações ou tecnologia
- Serviços técnicos ou assistência
- Gabinete de serviços ou escritório local
- Pequeno comércio de proximidade
- Investidores que procuram rendimento em zona urbana consolidada

Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço compacto, bem localizado e com forte potencial comercial numa das zonas mais procuradas da margem sul.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja em Cacilhas com 100m2.
Excelente localização e com capacidade para vários tipos de negócio.

Excelente oportunidade de investimento numa moradia com licença de utilização para serviços, situada na Aroeira, a apenas 5 minutos da Praia da Fonte da Telha e 20 minutos de Lisboa.

Este imóvel representa um negócio seguro e com rentabilidade garantida, uma vez que a venda está associada ao arrendamento imediato e posterior aos atuais proprietários, que continuarão a explorar o negócio de residência sénior já em funcionamento no local.

As condições de venda e arrendamento serão apresentadas de forma clara e detalhada mediante contacto, garantindo total transparência ao investidor.

A propriedade encontra-se em bom estado de conservação, com manutenção regular, e é composta por:

- Receção
- Refeitório
- Sala de convívio
- 20 divisões (quartos / escritórios)
- 24 casas de banho / balneários
- 4 arrecadações

No exterior, dispõe de um agradável espaço ajardinado e piscina, proporcionando conforto e qualidade aos utilizadores do espaço.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento com retorno assegurado.

Apresentamos esta loja com 55 m², situada numa localização privilegiada no centro de Almada, numa zona de elevada densidade populacional e com forte movimento pedonal.
Com uma montra virada para uma zona pedonal, este espaço beneficia de excelente visibilidade e exposição, constituindo uma oportunidade interessante para iniciar um novo negócio ou potenciar uma atividade já existente.
A sua localização coloca-o próximo de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo Metro de Superfície, centro comercial, farmácias, escolas, comércio tradicional e excelentes cafés e esplanadas, proporcionando um fluxo constante de residentes, trabalhadores e visitantes.
A versatilidade do espaço permite diversas utilizações comerciais, tornando-o uma excelente opção para quem procura localização, visibilidade e potencial de negócio.
Uma oportunidade a considerar para quem pretende investir ou estabelecer o seu negócio no coração de Almada.
Centro de Almada
Área: 55 m²
Montra para zona pedonal
Próximo do Metro de Superfície
Em frente á Segurança Social
Comércio e serviços nas imediações
Cafés e esplanadas
Escolas e farmácias próximas


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja no centro da Cova da Piedade em zona com muito movimento.
Montra com muita visibilidade para a rua.
Pode ser vendida com o negócio actual em funcionamento ou possibilidade de alterar.
Grande oportunidade de investimento.
Negociável!

Venda de Loja - Café no Centro de Almada
Excelente oportunidade de negócio no coração de Almada.
Café localizado dentro de um centro comercial, mesmo em frente à Conservatória do Registo Civil de Almada e a poucos metros da estação do Metro Sul do Tejo, situado na movimentada Praça João Baptista.
O estabelecimento encontra-se no piso térreo (R/C) do centro comercial, beneficiando de uma localização estratégica com bastante movimento diário devido à proximidade de serviços públicos, comércio e transportes.
O espaço é vendido completamente mobilado e equipado, pronto a iniciar atividade.
Inclui:

Cozinha equipada

Todo o mobiliário do café

Sistema POS / caixa

Equipamentos e utensílios necessários ao funcionamento do negócio

Uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração ou cafetaria, numa zona central e muito procurada de Almada.
Consultar condições como agente imobiliário angariador.
PORQUÊ ESCOLHER NUNO MARQUES | AGENTE IMOBILIÁRIO?
Acompanhamento personalizado durante todo o processo de compra e venda.
Conhecimento do mercado e análise de imóveis comparáveis.
Divulgação e promoção do imóvel junto de potenciais compradores.
Apoio na procura de soluções de financiamento, através de intermediário de crédito, caso necessário.
Acompanhamento na documentação e preparação da escritura.
Transparência, profissionalismo e dedicação em todas as etapas do negócio.
É profissional do setor imobiliário?
Estou disponível para colaborar com colegas e partilhar 50-50 oportunidades de negócio, mediante acordo prévio.
Tem um cliente comprador para este imóvel? Entre em contacto comigo e agende a sua visita!
Para facilitar a identificação, indique a referência do imóvel. A visita poderá estar sujeita à apresentação de documento de identificação.
Nuno Marques | Agente Imobiliário
Predimed Margem Sul |
AMI | 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade#ref:059043


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Estabelecimento comercial, transformada em restaurante, completamente equipado.
Dado o mesmo se encontrar encerrado há algum tempo, o equipamento necessita de uma verificação.
O imóvel encontra-se em bom estado de uso e conservação, sendo possível de reabrir no mesmo ramo em pouco tempo.
Não perca esta oportunidade de negócio, marque já sua visita!!


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade Única no Coração de Almada: Loja com 165 m² e Potencial Ilimitado!
Procura o local perfeito para ver o seu negócio prosperar ou para fazer um investimento seguro com excelente margem de valorização? Esta loja de 165 m² de área útil, situada na zona mais central e dinâmica de Almada, é a resposta.

Localização Premium e Visibilidade Máxima
Situado numa zona de passagem obrigatória e perfeitamente consolidada, este imóvel beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes:

Frente ao Tribunal Administrativo e Fiscal de Almada, garantindo prestígio e movimento diário.

Envolvente rica em serviços e comércio: Próximo do Centro Paroquial, Bombeiros Voluntários, Parque Municipal da Juventude e Externato Frei Luís de Sousa.

Acessibilidade imbatível: Com o metro de superfície literalmente à porta e estacionamento municipal subterrâneo a escassos metros, os seus clientes terão total facilidade de acesso.

Uma ’Tela em Branco’ para o seu Sucesso
O imóvel encontra-se no seu estado original, o que representa a vantagem ideal para quem quer moldar o espaço à imagem e necessidades do seu negócio. Seja para comércio, serviços, clínica ou escritórios, aqui tem o espaço e a flexibilidade que procura.

Características Principais:
Área Útil: 165 m² amplos e versáteis

W.C.: 1 casa de banho

Arrecadação na cave: Espaço extra crucial para stock ou arquivo

Ano de Construção: 1982

Classe Energética: D

Ideal para Investidores ou Empreendedores: Espaços com esta centralidade, dimensão e facilidade de acessos são cada vez mais raros no mercado. Não deixe escapar o potencial de valorização que este imóvel oferece.

Não perca tempo. Agende hoje mesmo a sua visita e venha projetar o futuro do seu negócio!
#ref: 152334

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - LOJA DE ROUPA PARA TRESPASSE NO CENTRO DE ALMADA

A **Fátima Cordeiro Imobiliária** apresenta-lhe uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio no setor da moda!

**Loja de roupa para trespasse**, situada na **Rua Bernardo Francisco da Costa, em Almada**, numa localização central e com boa visibilidade.

Um dos grandes destaques deste negócio é a sua **renda mensal extremamente atrativa de apenas 230€**, uma vantagem difícil de encontrar atualmente numa zona tão central.

O trespasse é realizado com **todo o recheio incluído**, permitindo dar continuidade imediata à atividade, incluindo:

* Todo o **stock de roupa existente**;
* Mobiliário e expositores;
* Elementos e artigos decorativos;
* Equipamentos e restante material existente na loja.

O espaço dispõe de aproximadamente **45 m² de área comercial**, com **montra diretamente para a rua**, proporcionando excelente exposição dos produtos e visibilidade para quem circula na zona.

Conta ainda com cerca de **20 m² adicionais de armazém e escritório**, oferecendo ótimas condições de apoio à atividade.

A loja dispõe também de:

* **2 vestiários/provadores**;
* **1 despensa**;
* **1 casa de banho**;
* Zona de armazém;
* Escritório.

### Valor do trespasse: **22.500€**

### Renda mensal: apenas **230€**

Uma excelente oportunidade para adquirir um **negócio completamente equipado e pronto a funcionar**, com um investimento inicial controlado e, sobretudo, com uma renda mensal muito reduzida.

**Não deixe escapar esta oportunidade no centro de Almada.**

Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita!