32 Casas para Venda, Moradias com Certificação Energética D, em Gondomar

Moradia T3 situada em Rio Tinto, Gondomar.

Moradia com 2 frentes, composta por com 2 pisos, distribuídos da seguinte forma:

No Rés-do-chão:
-Hall entrada a todo comprimento da moradia (marmolite)
-1 quarto c/janela frente
-1 despensa vão das escadas
-1 cozinha equipada
-1 WC serviço
-1 -sala jantar / 1 sala estar
-1 Terraço e anexo no exterior barbecue
- Lavandaria tanque l/roupa

No 1º andar:
- Escadaria do 1º andar
-1 hall quartos c/luz direta
- 1 quarto c/varanda
- 1 WC completo (banheira)
- 1 quarto c/roupeiro c/acesso a terraço marquisado e varanda
- Acesso ao sótão pelo WC e hall


Características em destaque:
- Terraço na frente e traseiras
-Barbecue
- Toldo elétrico
- 4 painéis fotovoltaicos
- Pavimento marmolite/parquet cerâmica
- Janelas alum. vidros simples
- Grades destaque

Excelente localização:
Paragem de autocarros
Estação de Metro da Venda Nova a 750 metros.
Escola Secundária Rio Tinto
Serviços e Comércio nas imediações.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Moradia T2 situada em Rio Tinto, Gondomar.

Imóvel recentemente remodelado com dois pisos por hall sala comum, cozinha, dois quartos, dois WCs, zona de lavandaria e logradouro no exterior.
O imóvel não dispõe de garagem.

Excelente localização na zona do Forno a cerca de 500 metros da Afonso Henriques.
Dispõe de comércio, serviços e restauração.
Paragens de autocarro nas imediações.

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Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

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Moradia T3 localizada na Estrada Dom Miguel em São Cosme.
Bem servido de comércio e serviços nas imediações.


Composta por:
- Hall da entrada;
- Ampla cozinha;
- Sala;
- 2 casas de banho completas;
- 3 quartos.


Características:
- Jardim;
- Roupeiros nos quartos;
- Recuperador na sala;
- Garagem.

Se procura um imóvel que combine espaço, funcionalidade e uma localização estratégica, deixe-se deslumbrar por este magnífico Andar de Moradia T2 em S. Cosme, perto do coração de Gondomar.

Localizado no primeiro andar, este imóvel distingue-se pela sua área generosa, pela versatilidade dos espaços e pelas suas duas frentes solares (Nascente/Poente), que garantem uma excelente luminosidade ao longo do dia. Conta ainda com um sótão totalmente remodelado, convertido numa suite com amplo espaço de arrumação.

A localização é outro ponto forte: inserido numa zona de grande acessibilidade, o imóvel está próximo de transportes públicos (autocarro e metro), bem como de uma vasta oferta de serviços essenciais, como comércio, escolas e áreas de lazer. O acesso rápido à A43 / Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta facilita deslocações para outras zonas da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste Andar de Moradia, quer seja para habitação própria ou investimento imobiliário.

COMPOSTO POR:
Hall de entrada, com distribuição funcional e fluidez entre os espaços
Sala de estar/jantar confortável com acesso a` varanda marquisada
Cozinha ampla e equipada com placa de gás, forno e exaustor
Sala e Cozinha com acesso à varanda marquisada comum
2 Quartos generosos ambos com roupeiros embutidos e um deles com varanda privativa
Despensa para mais arrumação
Casa de banho completa com base de duche

APROVEITAMENTO DE SÓTÃO:
Suite ampla com casa de banho completa
Divisões para arrumação

CARACTERÍSTICAS:
Zona tranquila
Cozinha equipada
Armários embutidos
Varanda privativa e marquisada
Aproveitamento de sótão (Suite)

NAS PROXIMIDADES:
Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Autocarro e Metro)
Bons acessos a vias rápidas (A43 e Estrada Dom Miguel)
Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
Centro de Gondomar
Avenida da conduta
Parque Urbano de Gondomar/ Fânzeres
Piscinas Municipais
Postos de Abastecimentos
Ginásios
Farmácias
Escolas/ Colégios
Supermercados
Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Identificação do imóvel: ZMPT578974

Moradia T3 térrea com cave e possibilidade de construção de mais um piso, em Valbom, Gondomar

Esta moradia individual destaca-se pela sua privacidade, ótima luminosidade natural e pelo seu excelente potencial de investimento, já que tem potencial para ter mais uma unidade habitacional na cave e possui placa no teto, permitindo a construção de mais um piso.

Localizada em Valbom, Gondomar, fica a apenas 5 minutos a pé da futura Linha de Metro Dragão - Souto, o que a torna ainda mais atrativa. Com um terreno de 425m², oferece amplos espaços interiores e exteriores, em bom estado de conservação, prontos a habitar. A cave, que ocupa toda a extensão da moradia, funciona atualmente como garagem para 5 a 6 carros, mas tem potencial para ser transformada em habitação.

Principais características:

- Moradia T3 térrea com cave;
- Existe potencial para criar outra unidade habitacional na cave;
- Terreno com 425m²;
- Placa preparada para mais um piso;
- Garagem para 5 a 6 carros;
- 3 Quartos amplos (incluindo 1 suíte);
- 3 Casas de banho;
- Cozinha de grandes dimensões;
- Sala ampla e luminosa;
- Janelas com vidros duplos;
- Possui isolamento térmico exterior (ETICS) com capoto de 50mm em toda a sua envolvente
- Excelente luminosidade natural;
- Grande área exterior;
- Futura Linha de Metro Dragão - Souto a 5 minutos a pé.
Distribuição:
Rés-do-chão:

- Hall de entrada;
- Sala ampla e luminosa com salamandra para aquecimento; (foi transformada em quarto)
- Cozinha espaçosa;
- 2 Quartos amplos;
- 1 Suíte;
- 1 Casa de banho completa;
- Escada interna com acesso à cave.
Cave:

- Garagem para 5 a 6 carros (possibilidade de transformação em habitação);
- 1 Casa de banho;
- Acesso direto ao rés-do-chão.
Exterior:

- Amplo espaço exterior, ideal para lazer e convivência;

Serviços e Lazer:

- 360m do Aldi Valbom
- 500m da Padaria Belita
- 1km do Pingo Doce Estrada D. Miguel
- 450m da Farmácia Central de Valbom
- 430m do Posto dos CTT de Valbom
- 420m da Junta de Freguesia / PSP Valbom
- 50-100m de paragens de autocarro (Terminal do Souto)
- 400m da Futura Estação de Metro Dragão-Souto
- 100m da Escola Básica do Souto
- 270m da Escola Básica de Valbom
- 800m da Escola Secundária de Valbom
- 440m do Ginásio Clube de Valbom
- 270m das Piscinas Municipais de Valbom
- 530m do Parque Fluvial da Ribeira de Abade e Gramido

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 com 3 Pisos, Três Suítes, Terreno de 4.612 m² e Amplos Espaços em Gondomar.

Localizada na Rua Professor Camilo de Oliveira, nºs 191 e 195, em Gondomar, esta elegante moradia T3 distingue-se pela excelente qualidade de construção, áreas generosas e um terreno de grande dimensão, ideal para quem privilegia conforto, privacidade e contacto com a natureza.

Implantada num lote de 4.612 m², a moradia desenvolve-se em três pisos, com uma área bruta de construção de 431,5 m², sendo 318,5 m² de área bruta privativa.

No rés do chão, encontra-se uma cozinha totalmente equipada, funcional e moderna, com acesso direto ao exterior, uma suíte e uma ampla sala de estar e jantar com recuperador de calor e varanda, proporcionando um ambiente acolhedor e luminoso, ideal para momentos em família.

O piso superior é composto por duas master suítes, ambas com roupeiros embutidos, casa de banho privativa e varandas exclusivas, que oferecem conforto, privacidade e vistas desafogadas.

A cave dispõe de uma ampla sala com lareira, zona técnica e arrumos, garantindo praticidade e organização.

O extenso terreno circundante proporciona inúmeras possibilidades desde a criação de um jardim paisagístico a uma área de lazer com piscina beneficiando de total privacidade e excelente exposição solar.

Com uma localização privilegiada, próxima do centro de Gondomar, escolas, comércio e principais vias de acesso, esta moradia alia a tranquilidade de um ambiente residencial à conveniência da vida urbana.


Características principais:
Moradia T3 com 3 pisos
3 suítes (duas master suítes com varanda privativa)
Cozinha equipada
Sala ampla com recuperador de calor e varanda
Área total do terreno: 4.612 m²
Área bruta de construção: 431,5 m²
Área bruta privativa: 318,5 m²
Garagem espaçosa e zonas de arrumos
Excelente exposição solar e privacidade
Localização tranquila e de fácil acesso

MORADIA T4+1 COM APARTAMENTO T2+1 - VISTAS DESLUMBRANTES SOBRE O RIO DOURO!

Descubra esta magnífica moradia de 4 pisos, com duas frentes e um encantador jardim, localizada a poucos minutos do Porto, na zona marginal do Rio Douro!

Com uma área bruta de construção de 420m2, esta propriedade alia conforto, sofisticação e uma vista privilegiada sobre o Rio Douro.

Destaques da Propriedade:
Moradia T4+1 em excelente estado de conservação, com acabamentos de alta qualidade.
Suite principal espaçosa com vista para o rio, mais três quartos amplos e uma casa de banho completa.
Sala de estar generosa, também com vista deslumbrante sobre o Douro.
Cozinha funcional com copa adjacente, conectando-se a um terraço e ao jardim.
Garagem para dois carros.

Apartamento T2+1 independente no rés-do-chão, ideal para rendimento extra ou acomodação de familiares, composto por:
Sala e cozinha com vista para o rio e acesso ao jardim privado;
Dois quartos completos e um interior;
Duas casas de banho e lavandaria.

Localização Privilegiada:
Apenas 50m das margens do Rio Douro, esta moradia proporciona acesso direto ao passadiço ribeirinho Freixo-Gramido, ideal para caminhadas e ciclismo. Próxima de escolas, comércio, serviços e atividades desportivas, com rápida ligação ao centro do Porto e às principais vias de acesso.

Pontos de Interesse nas Proximidades:
Passadiço Freixo/Gramido - 50m
Recinto Desportivo Ribeira de Abade - 350m
Piscinas Municipais - 700m
Palácio do Freixo - 950m
Marina do Freixo - 1,4km
Parque Oriental - 1,9km
Estádio do Dragão - 4,2km
Centro do Porto - 9,0km

Acessibilidades:
EN108 - 30m
A20/VCI (Freixo) - 1,5km
A43 - 1,5km
Estação de Campanhã - 4,0km
Ponte D. Luís - 6,1km
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 19,2km

Não perca esta oportunidade única de viver com qualidade e tranquilidade junto ao Douro. Agende já a sua visita!

Clara Melo IAD Lic AMI 11220
#ref: 135467

Moradia localizada em Ramalde-S. Cosme, com 4 frentes, a 1,5km do Centro de Gondomar, com bons acessos à IC29 e à Estrada D. Miguel.
Bem servida de transportes, comércio e serviços nas imediações.

Cave composta por:
- Salão c\ recuperador de calor;
- Cozinha equipada;
- Lavandaria;
- Casa de banho completa;
- Arrumos.

Rés do Chão:
- Hall da entrada;
- Cozinha equipada;
- Sala c\ recuperador de calor;
- 3 Quartos (sendo um deles suite);
- Casa de banho completa.

1º andar composto por:
- Hall de entrada c/ varanda;
- Cozinha equipada;
- Sala;
- Casa de banho completa;
- 3 Quartos (sendo um deles suite);

2ºandar/ Sotão:
- Salão
- Arrumos.

Características:
- Armários embutidos no hall da entrada e num dos quartos;
- Vidros duplos;
- Recuperador de calor;
- Ar condicionado;
- Alarme c\ videovigilância;
- Portões elétricos;
- Churrasqueira;
- Poço de água;
- Terraço privativo;
- 2 Garagens privativas;
- Ano de construção: 1997

Excelente oportunidade de investimento:



Duas moradias T3 inseridas no mesmo lote, disponíveis para venda conjunta.



Área total de lote: 622m2



Moradia 1: lote de 322 m2. Tipologia T3, de Rés do chão e primeiro andar, com box para dois carros.



Moradia 2: lote de 300 m2. Tipologia T3, térrea.



A Moradia 1, edificada na zona frontal do lote, organiza-se da seguinte forma:



Ao nível do R/C:



- Amplo hall de entrada;



- WC de serviço;



- Área social bem distribuída, com sala de estar e jantar;



- Cozinha com lareira e despensa;



- Anexo adossado e de acesso ao logradouro.



Ao nível do 1.º piso:



- Três quartos;



- Uma divisão destinada a escritório / closet, com luz natural;



- Casa de banha completa de apoio aos quartos.



A Moradia 2, situada na parte posterior do lote, organiza-se da seguinte forma:



- Hall;



- Três quartos;



- Sala de estar;



- Casa de banho;



- Cozinha.



De salientar que esta moradia, apesar do potencial, requer reabilitação.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Situadas em São Pedro da Cova, em zona residencial tranquila mas perto dos principais serviços e acessos.



Para agendar visita ou solicitar informações adicionais, não hesite em nos contactar!

Excellent investment opportunity:



Two 3-bedroom houses on the same plot, available for joint sale.



Total plot area: 622m2



House 1: 322 m2 plot. 3-bedroom , ground floor and first floor, with a garage for two cars.



House 2: 300 m2 plot. 3-bedrooms



House 1, built at the front of the plot, is organized as follows:



On the ground floor:



Spacious entrance hal



Guest bathroom



Well-distributed social area, with living and dining room



Kitchen with fireplace and pantry



Attached annex with access to the yard.



First Floor:



Three bedrooms;



One room intended for an office/closet, with natural light;



Full bathroom serving the bedrooms.



House 2, located at the back of the lot, is organized as follows:



Hall;



Three bedrooms;



Living room;



Bathroom;



Kitchen.



It is worth noting that this house, despite its potential, requires rehabilitation



No document is available to attest that a usage license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of legally required fees has been presented, so the property may not possess the necessary urban planning permits for use and/or construction.



Located in São Pedro da Cova, in a quiet residential area but close to main services and access points.



To schedule a visit or request additional information, please do not hesitate to contact us!



;ID RE/MAX: 123551705-2

Moradia bifamiliar situada em São Pedro da Cova, inserida numa zona calma, ideal tanto para habitação própria como para quem procura um investimento seguro e rentável.

Com duas entradas independentes, esta moradia oferece versatilidade total: no piso inferior, um T1 funcional, perfeito para arrendamento ou para receber familiares; nos pisos superiores, um T3 espaçoso e luminoso, pensado para o conforto do dia a dia. O terraço privativo da fração T3 é o local ideal para momentos de convívio em família, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao final do dia, desfrutando da sua excelente exposição solar a nascente, poente e norte.

A proximidade a supermercados, escolas, piscinas municipais e ao Parque Urbano de São Pedro da Cova garante uma rotina prática e conveniente, com tudo o que precisa a poucos minutos de casa. Os rápidos acessos ao centro de Gondomar, Valongo, Estrada D. Miguel e IC29 tornam esta moradia ainda mais atrativa para quem valoriza mobilidade e qualidade de vida.

Uma oportunidade completa, que alia tranquilidade, funcionalidade e o conforto de viver perto de tudo.

MORADIA T3 COMPOSTA POR:
2 terraços um superior e outro inferior
Sala ampla com recuperador de calor
Cozinha equipada com acesso ao terraço inferior
3 quartos na parte superior da moradia com roupeiros embutidos e um dos quartos com mezzanine e varanda
Casa de banho de serviço na zona social e outra completa com banheira na zona dos quartos

MORADIA T1 COMPOSTA POR:
Sala e cozinha em conceito Open Space
Cozinha equipada
Quarto com roupeiro embutido
Garagem fechada

CARACTERÍSTICAS:
Ar condicionado
Tetos falsos com focos

NAS PROXIMIDADES:
Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro)
Fáceis acessos a autoestradas (IC29)
Piscina municipal de São Pedro da Cova
Parque Urbano de São Pedro da Cova
Parques infantis
Supermercados
Escolas
Farmácia
Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Fernando Matos
(telefone) (chamada para a rede móvel nacional)
f e r n a n d o . (email) | BANCA

Andar Moradia de tipologia T3 tem de área bruta de construção 215,20m2, sendo de área bruta privativa 112m2 e de área bruta dependente 103,20m2. Vendido em conjunto temos uma outra fração autónoma com 36m2 como armazém ou atividade industrial.
As sua distribuição interior é a seguinte:

Habitação
- Hall de entrada com escadaria de acesso ao piso superior;
- 3 quartos;
- 1 quarto de banho completo;
- 1 sala comum;
- 1 cozinha;
- 1 varanda marquisada;
- 1 anexo posterior com dois pisos que pode ser transformado em habitação;
- 1 terraço superior que faz a ligação entre o andar moradia e o anexo;
- 1 acesso por escadaria ao piso inferior;
- 1 logradouro posterior com churrasqueira;

Armazém | atividade comercial
- Espaço com quarto de banho com uma área de 36m2 (antiga oficina de ourivesaria).

Lateralmente temos um acesso comum para ambas as frações.

A zona envolvente é provida de todo o tipo de comércio e serviços.
- Escolas 1º ciclo, 2º/3º ciclo e secundário próximo;
- Farmácia a poucos metros;
- Hospital privado;
- Esquadra da PSP;
- Outros...

Temos transportes públicos com paragem mesmo à frente deste imóvel.

Nas proximidades dispomos de acessos facilitados para todos os destinos.

Para mais informações contacte-me.

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.

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Moradia T4 localizada em Jovim, bem servida de serviços e comércio nas proximidades;
2 km do Intermarché e do Supermercado Santa Justa;
2,5 km do Rio Douro;
3,5 km da Ic29/A43;
Com bons acessos à Estrada D. Miguel e à Marginal;

Composta por:
Rés-do-chão:
Hall;
Cozinha equipada;
Sala com recuperador de calor e varanda;
WC;

1º andar:
Hall;
4 quartos com roupeiros embutidos, um deles suite e 2 com varanda;
WC;

Garagem fechada para 2 carros;
Sótão com terraço, WC e arrumos;
Alpendre com churrasqueira e forno a lenha;
Jardim;

Moradia T4 de 3 frentes, localizada em São Cosme!
Bons acessos à IC29/A43, e bem servido de serviços e comércio nas imediações.

Composta por:
Cave:
-Garagem para 6 carros;
- Arrumos;

Rés do chão:
- Hall da entrada;
- Cozinha equipada;
- Despensa;
- Sala;
- Casa de banho de serviço;

1º andar:
- Suite;
- 3 quartos;
- Casa de banho completa.

Dispõe de aproveitamento de sótão, com clarabóia e arrumos.


Características:
- Recuperador de calor na sala;
- Varanda na suite e num dos quartos;
- Roupeiros embutidos nos quartos;
- No exterior dispõe de Pátio com churrasqueira;
- Caixilharia com vidro duplo;
- Aspiração central;
- Aquecimento central.

Andar Moradia T3 para venda

Trata-se de um andar de moradia localizado numa rua principal em zona urbana consolidada, inserido em lote de terreno com bons acessos rodoviários (transportes públicos) e proximidade a diversos serviços e infraestruturas públicas.



O imóvel corresponde a duas frações autónomas, composta por andar habitacional e áreas anexas, integrando ainda uma zona afeta a armazém e/ou atividade industrial ligeira, tendo a habitação entrada por acesso independente e com entrada por acesso comum.



Composição e Distribuição Funcional


-

Fração Autónoma Habitação:

Correspondente ao andar do edifício habitacional, com acesso direto pela via pública e entrada independente ou por acesso lateral comum.


-

Zona Habitacional:

Constituída por:


- Hall de entrada e circulação
- Sala comum com boa iluminação natural
- Cozinha equipada / com zona de refeições
- Três quartos
- Instalações sanitárias completas
- Varanda marquisada com acesso ao terraço com vista para o anexo e logradouro

Anexos e Dependências:

Implantados no logradouro do prédio, destinados a arrumos, lavandaria, ou eventual apoio técnico à habitação.


-

Fração autónoma de Armazém e Indústria:

Corpo edificado com acesso lateral comum, com características construtivas adequadas a atividade industrial ligeira ou armazém, incluindo:


- Pavimento em betão afagado
- Instalações elétricas e sanitárias de apoio
-

Enquadramento Urbano e Legal



O imóvel localiza-se em zona urbana mista, com uso residencial e industrial compatível, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor.

Encontram-se inscritos na matriz predial urbana e registados na Conservatória do Registo Predial como frações autónomas, sendo uma com afetação a habitação, e a outra com afetação a armazém e industria.



Acessos



Dispõem de acessos independentes para a zona habitacional e comum para o armazém e industria, permitindo a coexistência de usos distintos sem interferência funcional.



Para mais informações contacte-me...



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REMAX +GRUPO VANTAGEM

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T2 para venda

Moradia térrea na zona de Fânzeres localizada numa zona bastante tranquila, e a 5 minutos do centro de Rio Tinto.



Este imovel tem disponível como documento uma licença de autorização passada pela camara de Gondomar para títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



A moradia apresenta um bom estado de conservação e distribui-se da seguinte forma :



- R/C em open space com Hall de entrada , sala comum , espaço para uma cozinha e 1 casa de banho completa



-Logradouro com telheiro e churrasqueira



-Terraço



- Aproveitamento de sotão com 2 qurtos e 1 WC de serviço







Imovel para investimento e/ou para habitação propria permanente.







2 bedroom house for sale

Single storey house in the Fânzeres area located in a very quiet area, and 5 minutes from the center of Rio Tinto.



The house is in good condition and is distributed as follows:



- R/C in open space with entrance hall, common room, kitchen and 1 complete bathroom



- Patio with shed and barbecue



-Terrace



- Use of attic with 2 bedrooms and 1 guest toilet







Property for investment and/or permanent housing.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de 4 frentes, terminada em 2024, a cerca de 35 minutos do Porto, numa zona tranquila e com bons acessos, dispõe de uma vista previligiada e muita luz natural.



A propriedade conta com:


- Cozinha moderna e equipada, com acabamentos de qualidade, permitindo uma ótima experiência culinária.
- Lavandaria
- ·Sala ampla e luminosa, com grande janela para aproveitar a luz natural durante
todo o dia.

Piso Superior:


- 3 quartos espaçosos, todos com boa luminosidade natural, roupeiros embutidos e
varandas
- 3 casas de banho, sendo uma delas privativa para a suíte principal e as outras
para os demais quartos.

Piso Inferior:


- Composto por uma habitação adicional, ideal para servir como sala de estar, escritório ou quartos extras.
- Garagem para 2 carros, com amplo espaço para arrumação.
- ·Acesso direto à área exterior através de varandas e com grande área disponível.





Terreno de 4000 metros quadrados, com excelente exposição solar, oferecendo a possibilidade de criar jardins, áreas de lazer ou até mesmo cultivo.







Esta moradia é perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada.







Localizada a cerca de 7km da entrada para a CREP



A cerca de 1 Km do centro de Melres, onde pode encontrar todo o tipo de serviços e comércio bem como praias fluviais



Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único!



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Four storey house, completed about a year ago, about 35 minutes from Porto, in a quiet area with good access, with a privileged view and plenty of natural light.



The property has:



Modern and equipped kitchen, with quality finishes, allowing for a great culinary
experience.



Laundry



Large and bright living room, with a large window to take advantage of natural light throughout the day.



Upper Floor:



3 spacious bedrooms, all with good natural light, built-in wardrobes and balconies



3 bathrooms, one of which is private for the master suite and the others for the other bedrooms.



Lower Floor:



Comprising an additional room, ideal for use as a living room, office or extra bedrooms.



2-car garage, with ample storage space.



Direct access to the outdoor area through balconies and with a large available area.







Plot of land measuring 4000 square metres, with excellent sun exposure, offering the
possibility of creating gardens, leisure areas or even farming.



This house is perfect for those looking for quality of life, comfort and a privileged
location.



Approximately 7km from the entrance to CREP



Approximately 1km from the centre of Melres, where you can find all kinds of services and shops as well as river beaches



Don’t miss the opportunity to acquire this unique property!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 localizada em Baguim do Monte, bem servida de transportes, serviços e comércio nas proximidades;
Com bons acessos à A4;

700m do metro de Baguim;
1 Km do Santa Justa Supermercado;
1 Km da Farmácia;

Composta por:

Rés-do-chão:
Hall;
Cozinha equipada;
Sala;
WC de serviço;

1º andar:
3 quartos, um deles suite com closet e varanda;
WC completo;

Garagem fechada para várias viaturas;
Terraço;

Em fase final de renovação, é entregue conforme se encontra no estado atual;

Moradia T4 com Vista Rio Douro em Jovim, Gondomar - Espaço, Luz e Tranquilidade a 5 Minutos do Centro de Gondomar



Descubra esta fantástica moradia T4 situada em Atães, Jovim - uma zona calma e privilegiada, próxima a escolas, transportes públicos e serviços com vista para o Rio Douro e excelente exposição solar.



Esta casa destaca-se pela suas áreas generosas e luminosidade natural, oferecendo o máximo conforto para toda a família.



Com quatro quartos espaçosos, uma sala de estar muito ampla, duas casas de banho completas no qual uma delas com banheira de hidromassagem e uma varanda, esta moradia reúne funcionalidade a bem-estar.



No exterior, encontrará um bonito jardim para lazer, uma cozinha regional ideal para momentos saborosos em família, uma lavandaria, uma zona de arrumos e ainda uma garagem box para um carro.



Se procura um lar com espaço, vistas inspiradoras e uma localização prática e sossegada, esta moradia é a escolha certa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 com 2 frentes localizada na Rua Carvalho Araújo, junto da Escola Secundária de Rio Tinto, muito bem servida de transportes (autocarro e Metro) e de comércio e serviços nas proximidades.

Composta por:

Rés-do-chão:
Hall;
Sala;
1 quarto/escritório;
WC serviço;
Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, frigorifico, máquina lavar louça, exaustor;
Despensa;

1º Piso:
Hall;
WC completo;
1 quarto com 13m2 com roupeiro e varanda;
1 quarto com 15m2, com roupeiro e terraço marquisado;

Características:
Terraço na frente e nas traseiras com churrasqueira e um toldo elétrico;
Anexos com lavandaria e arrumos;
Cilindro novo;
Telhado em painel sandwich novo assente em barras de aço;
Painéis solares fotovoltaicos;

A moradia não tem garagem, mas tem facilidade de estacionamento à porta.

Identificação do imóvel: ZMPT571460

Descubra esta propriedade com um generoso terreno, moradia de 2 andares, cave, e estúdio.
Ideal para quem procura espaço e comodidade, a moradia com 4 quartos, sendo 1 suíte, 4 casas de banho, duas completas e duas de serviço, é a habitação perfeita para famílias.
A cozinha, mobilada e equipada com forno, placa, frigorífico, exaustor, máquina de lavar louça, é um espaço amplo, perfeito para as refeições do dia a dia.
A sala comum, acolhedora e iluminada, conta com lareira.
O acesso direto ao terraço, facilita a comunicação com o exterior.
No rés-do-chão, encontrará um estúdio mobilado e cozinha mobilada e equipada, com entrada independente, perfeito para hóspedes ou como espaço de trabalho.
A moradia ainda dispõe de portões automáticos, caixilharia em PVC com vidro duplo, uma garagem espaçosa fechada para 3 carros, com acesso pelo interior, ar condicionado em todas as divisões, painéis solares para garantir eficiência energética, sistema de alarme e câmaras de vigilância .
O exterior, além de um grande terraço, tem 2 anexos, um deles com churrasqueira, outro com sala de bilhar, espaço para arrumação e uma piscina com cobertura amovível, reúne todas as condições ideais para receber amigos e família em bons momentos de descontração e lazer.
Para complementar, a propriedade que inclui 2 artigos integrados (um urbano e outro rústico), num total de 4.715 m², pode disfrutar de um verdadeiro pomar com diversas árvores de fruto, como macieiras, pereiras, nogueiras, tangerineira, diospireiros, pessegueiros, limoeiros, ameixoeiras, oliveiras e kiwis.
Além disso, conta com um poço e um furo artesiano de 85 metros de profundidade, garantindo um abastecimento sustentável de água.

Principais características:

- Sala comum com lareira
- 4 quartos
- 4 casas de banho
- Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa, forno, frigorífico e máquina da loiça
- Roupeiros embutidos nos quartos
- 2 varandas (entrada e hall dos quartos com vista panorâmica )
- 1 terraço com acesso a dois anexos com boas dimensões , sendo que um deles tem uma churrasqueira )
- Sistema de aquecimento através de ar condicionado
- Aquecimento de águas sanitárias com 2 cilindros elétricos
- Painéis solares
- Caixilharia em PVC com vidro duplo
- Pavimento em parquet de madeira nos quartos, sala escadaria e hall
- Pavimento cerâmico WC’s e cozinha
- Orientação solar com quatro frentes
- Despensa
- Lavandaria
- Garagem para 3 carros
-

Áreas de acordo coma caderneta Predial :
Área de implantação moradia - 249,20m2
Área bruta de construção - 447,60m2
Área do terreno urbano - 630m2
Área do terreno rústico - 4.085m2

Pontos de interesse

- Aeroporto - 17 kms
- Shopping Parque Nascente - 3.4 kms
- Estação metro Campainha - 1.3 kms
- Parque Urbano de Rio Tinto - 2.5 kms
- Colégio Camões - 1.6 kms
- Hospital de S. João - 5.4 kms
Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina conforto, estilo e natureza.
Entre em contato para agendar uma visita!

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584071

Viver com Espaço, Conforto e Natureza em Rio Tinto - Baguim do Monte
Apresentamos este elegante andar moradia T3, com entradas totalmente independentes e logradouro privativo, inserido numa zona residencial tranquila, rodeada de natureza e com excelentes acessos. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços e comércio.

Áreas:

- 142 m² de área bruta privativa
- 245 m² de terreno integrante
Os generosos espaços exteriores e a funcionalidade dos interiores tornam esta moradia ideal para momentos de lazer e convívio em família.

Zona Social - Harmonia entre Interior e Exterior

À entrada, encontra um agradável jardim frontal estabelece uma ligação direta à sala, criando uma envolvência acolhedora e luminosa.
A sala ampla, equipada com lareira e ar condicionado, oferece o cenário perfeito para momentos de descanso e convívio.
A cozinha mobilada, prática e funcional, tem acesso a uma ampla varanda.
Nas traseiras possui um logradouro privativo é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, ideal para desfrutar ao ar livre, destacando-se por:

- Telheiro
- Churrasqueira
- Ambiente de absoluto sossego, com vistas desafogadas para o arvoredo

Zona Privada - Conforto e Funcionalidade

- 2 quartos com roupeiros embutidos e ar condicionado
- 1 suíte com duche, ar condicionado, armário embutido e ampla varanda privativa
- Casa de banho completa com banheira de hidromassagem
- WC de serviço

Piso Inferior / Cave - Versatilidade e Lazer

Na entrada encontra umas escadas, que dão acesso a uma segunda sala ampla com luz natural, ideal para sala de lazer, cinema em casa, jogos ou convívio familiar.

Garagem

Na cave encontra-se ainda uma garagem fechada com capacidade para 3 a 4 viaturas, garantindo conforto, segurança e funcionalidade no dia a dia.

Destaques do Imóvel

Entradas independentes
Logradouro privativo
Excelente exposição solar
Ar condicionado em várias divisões
Zona calma e envolvida pela natureza

Localização

Localização estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes:

- Parque Nascente - 3 km
- Bombas de gasolina Prio - 2,5 km
- Escolas - 2 km
- Transportes públicos (autocarros) - 1 km
Este imóvel é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e espaços exteriores, mantendo a proximidade à cidade e aos principais acessos. Consultores imobiliários: fazemos partilhas com todas as imobiliárias com licença AMI.
Agende a sua visita, indicando o ID ZMPT584071, e faça-se acompanhar do Cartão de Cidadão. Venha conhecer a casa onde o conforto encontra a tranquilidade.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Moradia V4 com vistas únicas sobre o Rio Douro
Se procura uma casa com charme, conforto e uma vista de cortar a respiração, esta moradia V4 é a escolha certa!
Distribuída por dois pisos e com um total de 238m2 de área bruta, inserida num lote de 646m2, esta casa também oferece:
- 4 quartos espaçosos
- 2 casas de banho
- Sala luminosa com acesso ao exterior
- Sótão aproveitado, ideal para arrumação ou criação de um espaço extra
Com três frentes e uma exposição solar Sul/Poente, é um imóvel que se destaca pela luminosidade natural e pelas melhorias já realizadas:
- Capoto em toda a moradia - mais conforto térmico e eficiência
- Telhado renovado com isolamento - maior durabilidade e proteção
- Cozinha regional ampla e com muita luz, perfeita para reunir família e amigos em
No exterior, encontrará um jardim com árvores de fruto, um terraço e varanda perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. A garagem fechada para 1 carro garante segurança e comodidade.
A localização privilegiada: apenas 500 metros da praia fluvial de Zebreiros, um verdadeiro convite para quem procura qualidade de vida junto ao Douro, sem abdicar de bons acessos.
Características principais:
Moradia geminada | 2 pisos | 238 m² brutos | Lote de 646 m²
4 quartos | 2 casas de banho
Terraço, varanda e jardim com árvores de fruto
Garagem incluída
Cozinha regional
Poço com água todo o ano
Capoto e telhado renovado com isolamento
Orientação Sul/Poente
Classe energética: D

Uma moradia pensada para viver com conforto, tranquilidade e vistas únicas sobre o Rio Douro. Venha conhecê-la e apaixone-se!
#ref: 147163

Nota: As fotos foram tiradas durante período de mudanças. Em breve, serão substituídas por imagens atualizadas.

Se procura uma casa espaçosa, luminosa e com um mundo de possibilidades, esta encantadora moradia dos anos 70, construída em granito e com o rigor típico da época, pode muito bem ser o que procura. Situada na zona limítrofe entre Rio Tinto e Fânzeres, beneficia de excelente acessibilidade, estando próxima de todos os serviços essenciais, comércio e das principais vias rodoviárias.
Com uma arquitetura distinta e audaciosa, esta moradia destaca-se pela generosidade das suas divisões e pela surpreendente versatilidade dos seus espaços. Uma excelente escolha tanto para habitação própria como para quem pretende investir num projeto com futuro seja uma residência sénior, infantário, centro de estudos, clínica, hostel ou alojamento local.
Características Principais:
Rés-do-Chão
Terraço acolhedor a dar as boas-vindas na entrada principal
Hall de entrada amplo com escadaria central ao estilo ’Hollywood’ - um verdadeiro toque cinematográfico
Quarto adicional ou escritório, conforme as suas necessidades
Sala de estar e jantar com cerca de 30 m² - perfeita para receber com conforto
Cozinha funcional, com ligação prática à zona social
Despensa
W.C. de serviço
Piso Superior
Quatro quartos generosos, ideais para uma família que valoriza o espaço
Casa de banho completa
Átrio espaçoso que distribui harmoniosamente os vários compartimentos
Varanda fechada com 25 m² - um convite para momentos de lazer em família, em qualquer estação do ano
Sótão
Amplo, organizado e bem isolado - ideal para arrumos ou para dar asas à imaginação com um espaço adicional
Anexos
Anexo 1: espaço descontraído com bar, sala de jogos e cozinha regional - perfeito para convívios
Anexo 2: escritório e casa forte - espaços com múltiplas possibilidades de utilização
Exterior
Garagem com capacidade para duas viaturas
Lavandaria
W.C. e chuveiro de apoio
Poço - um charme adicional e uma mais-valia para quem valoriza recursos naturais