16 Casas para Venda, Moradias com Certificação Energética E, em Gondomar

Identificação do imóvel: ZMPT582853

Moradia T5 com excelentes áreas, 690 m2 de área bruta de construção em Valbom - Amplitude, Conforto e Localização Privilegiada

Descubra esta magnífica Moradia T5 situada em Valbom, a apenas 2 minutos da Marina do Freixo, no Porto. Com uma excelente orientação solar e inserida num lote de 1680 m², esta propriedade oferece uma combinação perfeita entre elegância, espaço e funcionalidade.Com 440 m² de área útil, e 690m2 de aba, esta moradia destaca-se pelos seus amplos espaços interiores e exteriores, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.

Imóvel com potencial para várias opções de investimento:

- Residencial sénior ou unidade de alojamento assistido.
- Clínica médica, policlínica ou centro de saúde especializado.
- Sede de empresa, centro administrativo ou espaço corporativo flexível.
- Centro de estudos, formação profissional ou colégio privado.
- Sede de empresa, centro administrativo ou espaço corporativo flexível.
- Boutique hotel, guesthouse premium ou unidade de alojamento turístico.

Características Principais:

- T5 com 5 quartos, sendo 2 amplas suites com casa de banho privativa;
- 5 casas de banho no total;
- 2 cozinhas totalmente equipadas, perfeitas para grandes famílias ou para quem aprecia receber convidados;
- Salão de jogos espaçoso, ideal para momentos de lazer;
- Garagem fechada para 4 carros;
- Parqueamento exterior para mais 3 veículos;
- Churrasqueira e zona exterior perfeita para convívios;
- Jardim amplo com múltiplas possibilidades de utilização;
- Construção sólida, bons acabamentos e excelente distribuição de espaços.

Localização:

Situada numa zona tranquila e residencial de Valbom, esta moradia beneficia da proximidade ao Rio Douro, à Marina do Freixo, bem como de acessos rápidos ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias.Uma oportunidade única para quem procura uma casa de grandes dimensões, num lote raro pela sua extensão e numa localização de excelência.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia com Cave, R/C e Andar, com uma área de terreno de 500 m2, área de implantação de 174 m2, área de construção bruta de 522 m2, área útil de 348 m2 e área independente de 174 m2.
A Cave tem iluminação e ventilação direta, assim como acesso direto ao exterior
O R/C é constituída por Garagem para 2 carros, Hall de entrada, sala , 2 quartos e cozinha e W.C, com acesso interior à Cave, com acessos para o exterior na parte lateral e traseira do prédio, tendo todas as divisões iluminação e ventilação direta.
O Andar é constituído por Sala, Hall, 4 quartos, Cozinha, Casa de Banho e W.C e despensa, com 2 varandas, uma para a parte da frente e outra para a parte de trás do prédio.
No restante terreno de cerca de 300 m2, na parte traseira existem anexos e um zona de jardim e uma Horta com +arvores de fruta.
Este prédio necessita de algumas obras, como revisão geral da cobertura, mudança das caixilharias.
Este prédio tem capacidade para a criação de 3 frações independentes, para 1 T1 + 2T3, ou para a criação de suites para aluguer, com cozinha e sala comum para refeições e convívio, situação com muita procura no local.
Esta moradia situa-se a cerca de 10 minutos de carro do centro do Porto, com transportes públicos mesmo junto à porta, com todos os serviços na zona.
Está previsto dentro de cerca de 3 anos ficar pronta a linha de metro, com uma estação a cerca de 200 m do prédio.
Para mais informações, por favor contacte: Susana Junqueira: (telefone)

Moradia de Luxo com Elevada Privacidade, Piscinas Interior e Exterior e Jardins Tropicais | Gondomar~~Esta moradia de caráter exclusivo destaca-se pela privacidade, pelos amplos espaços exteriores e pela atmosfera tranquila que oferece, apesar de estar a poucos minutos do centro de Gondomar e dos principais acessos ao Porto. Com uma implantação generosa, jardins maduros e duas piscinas (interior e exterior), esta propriedade proporciona uma experiência residencial única, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e uma vivência de alto padrão.~~A moradia desenvolve-se de forma ampla e bem organizada, com as diferentes zonas articuladas para garantir circulação confortável, luminosidade e total privacidade entre áreas sociais e privadas.~~No exterior, os jardins cuidadosamente desenhados incluem uma diversidade de palmeiras, oliveiras e vegetação decorativa, criando um ambiente tropical e intimista, raro nesta zona. A piscina exterior enquadra-se harmoniosamente com as áreas de lazer e descanso, enquanto a zona de apoio conta com cozinha ao ar livre, solário, espaços de convívio e uma churrasqueira coberta, perfeitos para desfrutar em qualquer estação do ano.~~No interior, a moradia apresenta áreas sociais generosas e luminosas, com ligação direta aos jardins e terraços. As salas de estar e de jantar oferecem um ambiente fluido, complementado por uma cozinha gourmet totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, ilha central, garrafeira e despensa, valorizada por materiais de excelência como madeira de Sucupira e granito negro Zimbabwe.~~A zona privada dispõe de 5 suites, todas com excelentes dimensões e conforto. A Master Suite distingue-se pelos 38 m², terraço privativo de 40 m², closet e casa de banho com Jacuzzi, proporcionando um verdadeiro espaço de retiro e relaxamento.~~A moradia inclui ainda piscina interior aquecida, banho turco, sala de cinema e diversas áreas dedicadas ao bem-estar e entretenimento.~~Ao nível da tecnologia e eficiência, a propriedade oferece sistema de domótica, alarme com monitorização remota, CCTV, painéis solares, rega automática e três furos de água, além de ar condicionado e aquecimento central (radiadores murais e de pavimento) apoiados por caldeira a gasóleo.~~A garagem, com capacidade para 13 viaturas, inclui infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos.~~Com proximidade privilegiada aos principais serviços e pontos de interesse a 10 minutos do Estádio do Dragão e da Marina do Freixo, 4 minutos do Parque Urbano de Gondomar, 5 minutos do Hospital Fernando Pessoa e a 20 minutos das praias de Matosinhos e do Aeroporto esta moradia combina exclusividade, conveniência e uma qualidade de vida ímpar.

Se procura uma casa pronta a habitar, com charme, conforto e localização estratégica, esta moradia de rés do chão e sotão vai conquistá-lo desde a primeira visita.

Distribuição e Características
Ao entrar, é recebido por uma sala acolhedora, ideal para momentos em família ou para receber amigos. Segue-se uma casa de banho completa com poliban, totalmente renovada.

A cozinha generosa, banhada por luz natural, dá acesso direto a um terraço ensolarado, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou para brincadeiras ao ar livre. Neste espaço exterior encontra ainda arrumos funcionais.

O acesso ao sotão está logo na entrada. Atualmente, este piso dispõe de dois quartos, ambos com aproveitamento das laterais para arrumação extra, ar condicionado e janelas que garantem excelente luminosidade.

Valências adicionais:

- Janelas com vidro duplo para maior conforto térmico e acústico
- Organização inteligente dos espaços para otimizar o dia a dia

Localização e Envolvente
Esta moradia está situada numa zona calma, mas próxima de todos os serviços essenciais:- Supermercados (Pingo Doce, Continente Bom Dia e Lidl) - menos de 5 minutos de carro.
- Transportes públicos - paragens de autocarro e estação de metro de Rio Tinto (Linha F - Metro do Porto) a menos de 10 minutos, com ligações diretas ao centro do Porto.
- Centro de Saúde de Rio Tinto e farmácias - a menos de 3 minutos de carro.

Distâncias rodoviárias aproximadas:
- Porto centro - cerca de 11 minutos de carro
- Maia - entre 19 e 22 minutos
- Valongo - aproximadamente 10-15 minutos.
- Matosinhos / Gaia - cerca de 25 a 30 minutos.

- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - mais ou menos 24 km, cerca de 20-25 minutos Por que esta casa é para si?
- Espaço privado e encantador, com terraço grande e interior funcional.
- Pronta a habitar, sem necessidade de obras.
- Ótima localização, com equilíbrio entre sossego e ligação à região metropolitana.

Perfeita para famílias, com lugar seguro para as crianças, luz e versatilidade.
Marque já a sua visita e experimente essa sensação única de estar em casa aqui não se compra apenas uma moradia, mas um lar à sua medida.

Exclusivo Sampaio Imobiliária;

Moradia para recuperar localizada na Rua de S. Pedro em S. Pedro da Cova, junto da farmácia;
Possibilidade de loteamento para construção de moradias/comércio;
Confrontação com 3 ruas;
Junto da Estrada Nacional 209;
Área de terreno: 40.955 m2
Moradia com 990 m2 construidos;



Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar, mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissão ajustada!
Não hesite em nos contactar!

Descubra o Potencial desta Moradia Bifamiliar Totalmente Renovada em Baguim do Monte!

Situada numa zona estratégica de Baguim do Monte, esta moradia bifamiliar de dois pisos oferece uma oportunidade única para quem procura um novo lar cheio de conforto ou um excelente investimento. Com 130 m² de área construída inseridos num terreno de 220 m², este imóvel destaca-se pela versatilidade, luminosidade e renovação completa realizada há apenas um ano.

Características do Imóvel

Rés do Chão
- Quarto em suíte, com total conforto.
- 2 casas de banho completas.
- Cozinha em open space, moderna e funcional.
- Sala de estar e sala de jantar, perfeitas para momentos de convívio.
- Lavandaria.
- +1 divisão com luz natural, ideal para escritório, arrumos ou zona de hobbies.

Primeiro Andar
- 2 quartos bem distribuídos.
- 1 casa de banho completa.
- Cozinha em open space.
- Sala de estar / sala de jantar ampla e acolhedora.

Terraço espaçoso e varanda, ideais para refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento.

Comodidades e Características Adicionais
Ar condicionado para conforto durante todo o ano.
Aquecimento através de ar condicionado reversível.
Sistema elétrico eficiente, garantindo economia e praticidade.
Espaços de armazenamento distribuídos estrategicamente.

Exterior e Anexos
Garagem, protegendo o seu veículo e oferecendo mais espaço útil.
Terraços e varanda, perfeitos para desfrutar de momentos exteriores com privacidade.

Pronta a Habitar
Esta moradia encontra-se totalmente renovada, não exigindo qualquer tipo de intervenção ou obra. Basta adaptar ao seu estilo e começar a viver!

Marque já a sua visita e descubra o charme e o potencial deste imóvel único em Baguim do Monte!
#ref: 767450

Identificação do imóvel: ZMPT583775

Venda conjunta de duas moradias urbanas iguais, cada uma de tipologia T3, distribuídas por dois pisos (cave e rés do chão), inseridas em zona tranquila e residencial de Valbom, com vista desafogada sobre o rio Douro.

A organização interior inclui três quartos, cozinha, WC e cave ampla para arrumos, com bom potencial de reabilitação.

Os imóveis enquadram-se no âmbito do Simplex Urbanístico, facilitando processos de reabilitação, alteração ou valorização, constituindo uma excelente oportunidade para investimento ou projeto habitacional.

Uma das moradias encontra-se atualmente ocupada ao abrigo de contrato de arrendamento vitalício, sendo a outra devoluta, condição relevante para análise de rentabilidade e estratégia de aquisição.

Áreas de cada moradia:

- Área total do terreno: 108 m²
- Área de implantação do edifício: 58,5 m²
- Área bruta de construção: 117 m²
- Área bruta privativa: 58,5 m²
- Área bruta dependente (cave): 58,5 m²

Pontos de interesse na área envolvente:

- Rio Douro / zona ribeirinha - aprox. 100 m
- Passadiços e percursos pedonais do Douro - aprox. 200 m
- Transportes públicos - aprox. 300 m
- Cais / Marina de Valbom - aprox. 500 m
- Supermercados e comércio local - aprox. 500 m a 1 km
- Parque Urbano de Valbom - aprox. 700 m
- Escolas e infantários - aprox. 1 km
- Farmácias e serviços de saúde - aprox. 1,5 km
- Centro de Gondomar - aprox. 3 km
- Centro do Porto - aprox. 8 km

Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada junto ao rio Douro, com forte potencial de valorização. Ligue já para mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT577602

- Nota importante: O imóvel encontra-se arrendado com contrato vitalício, pelo valor mensal de 192,50€.
Não está disponível para habitação própria ou uso imediato.As visitas estão sujeitas a autorização prévia do inquilino, salvaguardando a sua privacidade e segurança.

Esta moradia T2 térrea geminada, está localizada na Rua das Tulipas em Baguim do Monte, rodeada de comércio e serviços e com uma excelente exposição solar, nascente, sul e poente.

Características do Imóvel:

- Interior:
- Hall,
- 2 Quartos,
- Sala comum,
- Cozinha equipada
- WC
- Despensa

- Exterior:
- Logradouro na parte frontal da casa
- Pátio na parte de trás

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de rés do chão e 1º andar, garagem anexa, pátio, jardim e quintal.
A moradia tem 181m2 e área bruta de construção de 363m2.
Está inserida num terreno com 5078 m2, para o qual foi feito um projeto para a construção de um hotel ou lar. O projeto é oferecido pelo proprietário, está na Camara Municipal mas aínda não está aprovado.
A propriedade está localizada na zona nobre de S. Cosme, com vista panorâmica para a cidade e para o rio Douro e a 20 Km do aeroporto.
S. Cosme é uma freguesia do distrito do Porto. Tem 27.000 habitantes e todas as infraestruturas como transportes públicos, escolas, restaurantes, cafés e comércio local.

Moradia de gaveto T3, localizada em São Pedro da Cova.

Composta por:
suite
três wc
no R/ch mais um T2 independente
aquecimento central a lenha com recuperador de calor
cozinha toda equipada

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Identificação do imóvel: ZMPT578097

- Nota importante: O imóvel encontra-se arrendado com contrato vitalício, pelo valor mensal de 56,20€.
Não está disponível para habitação própria ou uso imediato.
As visitas estão sujeitas a autorização prévia do inquilino, salvaguardando a sua privacidade e segurança.

Esta moradia T2 térrea geminada, está localizada na Rua das Tulipas, em Baguim do Monte, rodeada de comércio e serviços e com uma excelente exposição solar, nascente, sul e poente.

Características do Imóvel:

- Interior:
- Hall,
- 2 Quartos,
- Sala comum,
- Cozinha equipada
- WC
- Despensa

- Exterior:
- Logradouro na parte frontal da casa
- Pátio na parte de trás

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 com projeto aprovado | Reabilitação em Rio Tinto, a poucos minutos do Porto.
Com o característico charme do passado e a liberdade de criar o Lar com que sempre sonhou, esta moradia oferece-lhe o cenário perfeito para começar uma nova história.
Anterior a 1951 e já com projeto arquitetónico e especialidades aprovado pela Câmara Municipal de Gondomar, esta é uma oportunidade rara para quem procura personalizar um espaço único, com toda a tranquilidade de uma zona residencial, mas a escassos minutos do centro do Porto.
Com 102 m² de área bruta e 65 m² de terreno, o projeto prevê uma moradia funcional e luminosa, com quatro quartos, incluindo uma suíte, garagem para dois carros e uma zona social em Open Space com uma configuração diferenciadora.
O jardim contém poço, tem o espaço ’q.b.’ e convida a desacelerar e a proporcionar momentos únicos de lazer e descontração. Aqui ouvem-se os pássaros, sente-se o aroma da natureza e respira-se paz um verdadeiro refúgio dentro da cidade.
Ideal para quem valoriza o charme das casas com alma e quer dar um toque pessoal aos acabamentos, esta é uma oportunidade de reabilitar e valorizar, num dos concelhos mais procurados da Área Metropolitana do Porto.
Transforme este projeto no seu lar à medida um espaço feito de luz, serenidade e autenticidade.

Identifica-se? Ligue-me agora, vamos agendar a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT577605

- Nota importante.: O imóvel encontra-se arrendado com contrato vitalício, pelo valor mensal de 93€.Não está disponível para habitação própria ou uso imediato.As visitas estão sujeitas a autorização prévia do inquilino, salvaguardando a sua privacidade e segurança.

Esta moradia T2 térrea geminada, está localizada na Rua das Tulipas em Baguim do Monte, rodeada de comércio e serviços e com uma excelente exposição solar, nascente, sul e poente.

Características do Imóvel:

- Interior:
- Hall,
- 2 Quartos,
- Sala comum,
- Cozinha equipada
- WC
- Despensa

- Exterior:
- Logradouro na parte frontal da casa
- Pátio na parte de trás

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de elevado potencial T11, com Licença AL ativa, 9 suítes, zonas multiusos e uma rentabilidade de 9,8%.

Atualmente a funcionar como residência para estudantes e Guesthouse premium, garante uma rentabilidade bruta de 9,8% ao ano:
- Possui 40 camas, com possibilidade de adicionar e rentabilizar mais 8;
- Durante cada ano, 10 meses funciona como residência universitária e 2 meses como Guest House(turismo)
- Tem obtido sempre 100% de ocupação.

Venha descobrir um conceito verdadeiramente único no mercado imobiliário: uma propriedade versátil e sofisticada que combina o melhor de 4 mundos!
Só tem de identificar a opção mais adequada a si:
- Residência estudantil premium;
- Guest House;
- Moradia de alto padrão;
- Viabilidade para construção de 32 apartamentos e 1 loja.

Este imóvel inserido em terreno de 1.900m2, possui:
- 9 suítes e 2 quartos com capacidade para 40 estudantes;
- Adicionalmente 2 Wc’s completos;
- Hall de entrada extraordinário, com azulejaria artística portuguesa;
- Zonas comuns para estudo e convívio;
- Cozinha principal ampla e funcional;
- Uma kitchenette privativa;
- Lavandaria;
- Estacionamento exterior privativo para 7 viaturas;
- Arrumos;
- Áreas exteriores diversas e apelativas tanto ao convívio como à tranquilidade: varandas, logradouros, terraço, jardins, piscina.

Algumas das características adicionais:
- todas as suítes e quartos incluem TV e roupeiros;
- Wc’s em mármore;
- Escadaria e pavimento em madeira;
- Aquecimento central a gás;
- Pré-instalação de sistema de videovigilância;
- Painéis solares.

Paralelamente existe um Estudo para a construção de 2856m2 distribuído por 33 frações:
- 32 apartamentos (26 T1s e 6 T2s);
- 1 espaço comercial com 200 m2;
- Garagem na cave com 800 m2;
- Esta opção oferece uma valorização na ordem dos 40% após a sua finalização.

Porquê investir neste imóvel?
- Versatilidade operacional 4 modelos de negócio num só investimento;
- Rentabilidade Elevada yield de 9,8%/ano como residência estudantil;

Localização Estratégica próximo a todo o tipo de comércio e serviços e apenas a:
- 2,5 km do Pólo Universitário;
- 5 km da Câmara do Porto;
- 5,5 km da Marina do Freixo e da Ribeira;
- 6 km das Caves do Vinho do Porto;
- 10 km da Foz do Rio Douro;
- 11 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.


Para investidores que procuram diferenciação, rendimento e valorização num só ativo, totalmente mobilado, equipado e decorado.

Este imóvel é vendido em conjunto com a empresa, que detém este único ativo, beneficiando assim o futuro proprietário dos respetivos benefícios fiscais.

Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades deste imóvel extraordinário!

Moradia localizada em urbanização nova, com ótimos acessos, estacionamento a porta, passeios largos para peões, zona uniforme com ótimas vistas para o Porto, perto da linha de metro, a curta distância de transportes públicos comercio e serviços;

O imóvel dispõe de três frentes, cujo ano de construção terminou em 1995, com ótima exposição solar (nascente/poente/sul), 5 pisos, ao nível do rés do chão: hall de entrada, WC de serviço, sala, cozinha, acesso ao exterior, ao nível do 1º andar: suite com WC privativo, 3 quartos, 1 WC completo; sótão: salão enorme com um grande solário e WC de apoio; a garagem fica na cave (3 carros), subcave: salão enorme para lazer; O espaço exterior tem jardim e churrasqueira.

Pavimento da zona social em cerâmica, quartos e escadaria em madeira maciça, caixilharia com vidro duplo, roupeiros embutidos, áreas grandes;

 CE ’E’.

Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos.
Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa
Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A- 20306 Obrigado.


FILIPA IMOBILIÁRIA LDA
Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo