108 Prédios para Venda, com Jardim

Prédio centenário em propriedade total em Colares, Sintra

Localizado na vila de Colares, a apenas 100 metros da Igreja Paroquial de Sintra, com comércio tradicional à
porta, este prédio centenário em propriedade total é uma oportunidade rara para viver ou investir numa das zonas mais autênticas e procuradas de Sintra.

Principais características:
* Edifício histórico com charme e identidade própria
* Composto por 3 pisos de utilização independente, ideal para habitação, alojamento local ou projeto turístico
* Logradouro exterior privativo, com potencial para jardim, zona de lazer ou estacionamento

Edifício fica localizado a 4,5 km da praia das maçãs, 5,1 km da praia da Adraga e a 5,2 km das Azenhas do Mar.

A poucos minutos do litoral e das paisagens naturais únicas da Serra de Sintra, este imóvel combina a tranquilidade da vila com o acesso rápido às praias e à zona histórica da vila de Sintra.

Uma excelente oportunidade para recuperar um edifício com alma, história e localização estratégica.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel singular em Colares.

3 IMÓVEIS COM TERRENO | ZONA HISTÓRICA ARU | VILA NOVA DE GAIA
A 3 MINUTOS A PÉ DO RIO DOURO;
VISTA AÉREA DOS IMÓVEIS E TERRENO; (vídeo drone)
POSSIBILIDADE DE NOVA CONSTRUÇÃO EM ALTURA;
3 CADERNETAS CONTÍGUAS;
ÁREA ENVOLVENTE | NO CORAÇÃO DAS CAVES.
Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro.
Com uma implantação de 347 m2 e possibilidade de construir em altura e área de terreno com vários apartamentos ou unidade hoteleira.
No mínimo será possível construir uma área total de construção de 1178 m2, ( como podemos verificar no estudo prévio)
A edificação pode ir até à linha do passeio pedonal, pois não é previsto os metros de recuo, ou seja, ficará alinhado com os restantes prédios da zona.
Em altura poderá subir até 4 pisos, onde os superiores desta propriedade oferecerão prioritariamente uma magnífica vista do Rio Douro e da Cidade Invicta.

Prédio, com três apartamentos, no centro do Fundão.
Neste imóvel o fator de maior destaque é a sua localização central na cidade do Fundão.
Rodeado por forte oferta de serviços públicos, farmácias, escolas, piscinas municipais, restaurantes, cafés, parques assim como transportes públicos, tendo como referência a estação de Comboios.
Toda esta envolvência permite um estilo de vida que privilegia de deslocações a pé. Esta zona convida a passeios pela principal Avenida do Fundão - a Avenida da Liberdade, muito movimentada e dando acesso a vários possíveis pontos de interesse para conhecer bem a localização e as várias lojas.
O apartamento do R/C é um T1, o 1º piso é T2 completamente remodelado e equipado recentemente, o 2º piso é um T2 duplex a necessitar de remodelação.
Este imóvel de arquitetura rustica com uma boa qualidade de construção, conta com vistas belíssimas. Tem janelas com vidro duplo, iluminação led, iluminação natural e todo o conforto associado para a promoção da qualidade de vida.
Existe também a possibilidade de estacionamento para automóveis nas proximidades.
Nas proximidades poderá contar com estação de comboios a aproximadamente (10m) e praça de táxis a (55m), assim como uma rodoviária a (70m). Na zona também poderá encontrar o restaurante Hermínia a (25m) e o Bocage a (176m). A escola Agrupamento Escolas do Fundão também se encontra bem situada a uma distância de (155m) perto do centro comercial Acrópole. Não podendo esquecer o hotel Samasa de três estrelas localizado a (100m). Uns dos pontos de interesse a também considerar são o centro cultural A Moagem (105m), Quinta Pedagógica (450m), Museu Arqueológico do Fundão (530m), e o Parque Verde (500m).

Estes dois prédios para reconstrução situam-se na Rua de Câmara Pestana, no Bonfim, uma das zonas de maior valorização do Porto. Implantados em dois lotes com área total de 350 m², os imóveis que totalizam 681 m² de área bruta de construção, possuem projecto aprovado para desenvolvimento imediato. O projecto pode ser alterado conforme as necessidades do investidor.

O projeto, da autoria do Arquiteto Guilherme Burmester, prevê a criação de seis frações modernas distribuídas por cinco pisos mais terraços, com os edifícios a desenvolverem-se em dois pisos abaixo da cota soleira e três pisos acima, incluindo terraços panorâmicos. O empreendimento contempla dois triplex (T3 e T4) de luxo e quatro apartamentos T1, todos com generosas áreas exteriores privativas. O triplex T4 dispõe de 163 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim privativo de 56 m² e garagem, enquanto o triplex T3 oferece 177 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim de 33 m² e garagem. Os quatro apartamentos T1 apresentam áreas entre 62 m² e 75 m², todos beneficiando de terraços ou varandas privativas. A propriedade está localizada em zona ARU, que é relevante para potencial aplicação de IVA reduzido a 6%.

O Bonfim afirma-se como um bairro em franca expansão e valorização, constituindo uma das apostas de regeneração urbana mais bem-sucedidas da cidade. A localização privilegiada proporciona excelente rede de transportes, proximidade ao centro histórico do Porto e crescente oferta de comércio, serviços e espaços culturais, tornando este projeto ideal para investidores que procuram uma oportunidade pronta a executar numa localização premium, com elevado potencial de rentabilidade tanto para revenda como para arrendamento.

Prédio com projeto aprovado para construção de empreendimento residencial com 750 m², situado na Avenida da República, em Cascais.

O imóvel encontra-se localizado numa das avenidas mais nobres de Cascais, beneficiando de projeto e especialidades totalmente aprovados, inserido num lote com 809 m², representando uma oportunidade de investimento no segmento residencial de luxo.

O projeto prevê um empreendimento exclusivo composto por dois apartamentos duplex T4 e uma moradia T4 independente com piscina privativa, concebido para oferecer um conceito residencial diferenciador, com elevado potencial de valorização e rentabilidade.

O licenciamento encontra-se concluído, permitindo o início imediato da construção, sem os habituais tempos de espera administrativos.

Localizado em frente ao Museu Paula Rego e ao Parque Marechal Carmona, numa das zonas mais prestigiadas de Cascais, o imóvel beneficia de uma envolvente privilegiada, próxima de comércio, serviços, restaurantes, espaços culturais e zonas verdes. A localização permite viver o quotidiano a pé, encontrando-se ainda a poucos minutos da Marina de Cascais, das praias da linha e dos principais acessos a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado.

Antigo Hotel Rural Mira Serra com 538 m2 de área bruta de construção, inserido em terreno de 56.000 m2, situado entre as vinhas da Serra da Pousada, em Mangualde, Viseu. Esta unidade hoteleira é composta por 20 quartos com vista panorâmica para a Serra da Estrela.

Conta no exterior com espaço de lazer e convívio, uma piscina para adultos e outra para crianças, abastecidas por três minas de água termal e um pequeno bar de apoio. Os jardins, os arvoredos, as escadarias e fontes talhadas na pedra natural onde se insere uma vinha com castas da região, são parte integrante deste hotel, bem como uma capela centenária em honra de S. Sebastião com vista sobranceira sobre o edifício e Serra da Estrela.

Dispõe ainda de uma sala para refeições e um amplo salão de jogos, ambas as divisões com lareira. Fazem parte desta propriedade sete casas por recuperar, com vista ao Turismo de Habitação, de arquitetura tradicional da aldeia adjacente ao hotel.

O Rio Mondego encontra-se apenas a 3 km de distância e a estação de comboio a cerca de 1,8 km. A cidade de Gouveia fica a cerca de 18 km e Mangualde a 15 km, o que pode indiciar uma boa estadia quer de Inverno, com todos os desportos de neve, quer de Verão, com os desportos náuticos ligados ao Rio Mondego.

De salientar que este Hotel tinha uma ocupação de 100% nos meses de verão e potencial para atingir a mesma ocupação no Inverno, com possibilidade de aumentar o número de quartos para um total de cerca de 80 unidades.

Todas estas características podem também ser exploradas no âmbito de uma residência sénior, mas de forma ímpar e prestigiada como hotel sénior, contemplando já a rampa de acesso para entrada com cadeira de rodas, elevador com a capacidade para oito pessoas, assim como uma das casas de banho já devidamente adaptada para o efeito.

Este espaço foi já no passado uma das principais casas de repouso a nível Nacional, com fortes referências inclusive internacionais, graças às características terapêuticas das águas termais que aqui brotam e à envolvência com a natureza que a Serra proporciona.

Fica a 3 minutos driving distance do centro de Mangualde, a 24 minutos de Viseu, a 1 hora do Parque Natural da Serra da Estrela, da região demarcada do Alto Douro Vinhateiro e a 1h30 da cidade do Porto. Está ainda a 1h50 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Prédio com 569 m² de área bruta privativa, totalmente reabilitado em 2025, estrategicamente localizado no centro de Moscavide, próximo do Parque das Nações, em Lisboa.

O prédio é composto por 3 pisos, com 6 apartamentos e 1 loja, com as seguintes características:

Piso 2º Drt. - T3 de 91,03 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 2ª Esq. - T2+1 de 98,49 m² + sotão de 190 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 1º Drt. - T3 91,03 m², 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 1º Esq, com 98,49 m², tipologia T2+1, 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 0 Esq. com 76,67 m², tipologia T1 + quintal, 2 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m².

Piso 0 Drt. com 78,25 m², tipologia T2 + quintal, 3 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m².

Loja com 35,12 m², gaveto com duas entradas, 1 WC, 1 arrumos.

O edifício foi reabilitado com preservação do charme original, beneficiando de uma renovação completa que preservou e valorizou os elementos arquitetónicos, como os tetos trabalhados e detalhes ornamentais da fachada. A reabilitação incluiu nova claraboia e telhado, colunas de água e eletricidade novas, caixilharia moderna e eficiente, fachadas completamente renovadas, interior das escadas totalmente requalificado, contadores instalados nas áreas comuns para maior comodidade e sistema de videovigilância para segurança adicional.

Os apartamentos foram renovados, com cozinhas e casas de banho modernas, instalações elétricas e canalizações novas, têm espaços amplos com excelente distribuição funcional, tetos altos e trabalhados que conferem um carácter único.

Localizado no centro de Moscavide, próximo de comércio tradicional diversificado e transportes. A 5 minutos a pé da estação de Metro de Moscavide, a 20 minutos da Estação do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama, e a 9 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa.

Ideal para residência própria com rentabilização das restantes frações ou para investimento integral com rendimento assegurado.

Nota: uma das frações tem contrato de arrendamento até 2026.

Edifício com 1.411 m2 de área bruta total, com projecto aprovado para unidade hoteleira de 4 estrelas, localizado no centro histórico de Sintra.

O projecto da unidade hoteleira contempla 34 quartos, restaurante/café/bar, receção e 9 lugares de estacionamento. Alguns trabalhos de reconstrução já foram iniciados, valorizando o charme e as características arquitetónicas típicas da região de Sintra

A localização privilegiada no centro histórico de Sintra constitui uma mais-valia significativa para este projeto hoteleiro, que une a beleza natural da paisagem ao coração da vila histórica. Encontra-se a 10 minutos a pé do centro histórico de Sintra, com todo o comércio, restaurantes, lojas e serviços, a 15 minutos de carro das Escolas Internacionais TASIS e CAISL na Beloura, do CascaiShopping e do centro de Cascais, e a 45 minutos de carro do centro de Lisboa e do Aeroporto Internacional. Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Portugal, classificada como Património Mundial da UNESCO.

Venda de Prédio histórico, localizado no centro da Póvoa de Varzim, num dos locais típicos e emblemáticos da cidade.
Para além das áreas generosas que este encantador prédio dispõe, ainda pode usufruir de um agradável jardim que no centro da cidade da Póvoa de Varzim é uma exclusividade.
Próximo da praia, metro, serviços e acessos.
Ref.: VC04675
.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 630 m2
Área: 585 m2
Área Útil: 585 m2
Área de Implantação: 235 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: F

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Atualmente arrendado por €6.000,00 mês com contrato de 10 anos que iniciou em Novembro de 2022.

Área Total de Terreno com 239,75 m2, Área de Implantação com 143,72 m2, Área Bruta Privativa com 505,33 m2 e Área Integrante das Frações com 96,00 m2.

Prédio com afetação Comércio, Serviços e Armazém em propriedade total com as seguintes áreas por piso:
- Piso -1 com 120,00 m2;
- Piso 0 com 135,00 m2;
- Piso 1 com 130,00 m2
- Piso 2 com 133,00 m2
- Águas Furtadas com 17,00 m2.

A sua localização dispõe de uma variedade de serviços, como supermercados, escolas, restaurantes, transportes públicos e a proximidade ao centro do Porto aumenta o valor e a conveniência do imóvel.

A freguesia do Bonfim tem visto um desenvolvimento imobiliário, tornando-se uma área atraente para investimentos.

Aguardamos pelo seu contato.

Prédio em placa com 1.520 de área bruta de construção, oito apartamentos e quatro lojas, no Areeiro, em Lisboa. Prédio em excelente estado de conservação, possui elevador e a tardoz conta com estacionamento privativo no logradouro. Todos os apartamentos com varanda privativa. Encontra-se arrendado com contratos habitacionais e comerciais ao abrigo do NRAU, um contrato habitacional antigo e outro comercial. Apenas um dos apartamentos está devoluto e em remodelação, para futuramente ser arrendado. O total anual de rendas é do valor de 91572€, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro do Areeiro, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. A 7 minutos driving distance do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça Espanha onde confluem os acessos aos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. A 10 minutos da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Prédio para reabilitar com 469 m² de área bruta de construção e jardim privativo de 300 m², com projeto aprovado para guesthouse, implantado na primeira linha do Rio Douro, no Porto.

O projeto, com aprovação validada e da autoria do Arq. Miguel Cardoso, prevê a transformação do prédio numa guesthouse com 8 suítes premium, todas com vista para o Rio Douro, incluindo receção, bar e lounge de apoio, elevador e jardim privativo distribuído por 4 patamares. O patamar principal, com cerca de 90 m², destaca-se pelo espelho de água e zona de lazer com vista privilegiada para o rio. Elevado potencial de valorização em zona prime da cidade, ideal para investimento hoteleiro.

Localizado na marginal do Rio Douro, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade ao centro histórico e às principais atrações turísticas da cidade, combinando centralidade, prestígio e potencial de rentabilização. A 2 minutos walking distance da Praça da Ribeira e da Ponte Luís I; a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; e a 2h30 de Lisboa. Encontra-se numa das localizações mais procuradas do país, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.

Alcácer III é um aparthotel boutique inserido num cenário de natureza preservada - 78.500 m² de área natural- localizado em Olival do Mourão, no Torrão, Alcácer do Sal.

Concebido para habitação de baixa densidade, o projeto combina arquitetura contemporânea com materiais naturais, criando um ambiente calmo e refinado, totalmente integrado no seu ambiente.

O empreendimento dispõe de 13 apartamentos duplex de um quarto e 2 estúdios, todos com áreas exteriores privadas e vistas abertas para a piscina e o Vale do Gaio.

Rodeado por olivais, um lago e natureza protegida, o Alcácer III oferece uma rara combinação de privacidade, simplicidade e conforto, um local concebido para uma vida lenta, mas ao mesmo tempo de fácil acesso a destinos-chave.

Localização:
- 1h20 a partir de Lisboa e do aeroporto internacional
- 50 minutos de Comporta
- 30 minutos de Alcácer do Sal

Uma localização estratégica que equilibra acessibilidade com total tranquilidade.

Destaques do Projeto:
- Desenvolvimento de baixa densidade num ambiente natural
- Vistas panorâmicas sobre o Vale do Gaio
- Piscina e áreas exteriores ajardinadas
- Receção, restaurante e bar
- Áreas de convivência com vistas para a natureza
- Estacionamento privado

Áreas:
- Área total: 78.500 m²
- Área bruta de construção: 1.117,5 m²

Tipologias:
- T1 Duplex: 53,9 m² a 56,2 m² + terraços de 13,1 m² a 17,9 m²
- Estúdios: 29,9 m² e 31,8 m² + terraços de 5,6 m² a 6,8 m²

Alcácer III destaca-se pela sua localização, baixa densidade e integração com a natureza, três fatores cada vez mais raros em Portugal.
É uma oportunidade ideal para quem procura uma segunda casa, um investimento de estilo de vida ou um ativo boutique de hotelaria numa das regiões mais autênticas do país.

Apresentamos-lhe esta oportunidade única: um prédio totalmente renovado, mobilado e equipado, com 5 apartamentos de alta qualidade (possibilidade de +1) e um conjunto de comodidades que elevam o conforto, a sustentabilidade e a rentabilidade ao próximo nível.

Distribuição dos Apartamentos:

3 x T1

2 x T0+1 Destaques do Prédio:

Jardim privativo, piscina aquecida com bomba de calor e zona de WC dedicada

Chuveiro exterior com água quente

Galeria de arte com claraboia e luz natural

Ginásio totalmente equipado e lavandaria funcional Projetado para Alojamento Local:

Acesso remoto a todas as portas com códigos e Wi-Fi

CCTV em todas as áreas comuns para máxima segurança

Capacidade até 4 pessoas por apartamento, com sofás-cama ergonómicos Sustentabilidade e Eficiência Energética:

Infraestrutura preparada para painéis solares, baterias e energia eólica

Captação de água do poço para sanitários, lavandaria, piscina e jardim

Eletrodomésticos classe A/A+ e iluminação LED

Pré-instalação de ar condicionado

Isolamento térmico e acústico de excelência (capoto e janelas com classificação A) Tecnologia ao Serviço do Conforto:

Automação total via Wi-Fi: luzes, eletrodomésticos e acessos

Claraboia central que ilumina naturalmente todas as áreas comuns Possibilidade de Expansão:

A zona de ginásio e lavandaria, poderá ser transformada em mais um apartamento T1. Localização Premium:
Situado no coração histórico de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do Porto e do deslumbrante pôr do sol da Serra do Pilar.
A escassos 100 metros da estação de metro General Torres, com ligação direta à estação de São Bento e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Este imóvel combina design moderno, eficiência energética e localização estratégica, tornando-se uma excelente opção tanto para investimento em alojamento local, arrendamento ou para habitação própria.

Se procura um projeto empreendedor, ter o seu negócio ou expandir o seu portefólio de investimento, este é o imóvel ideal para si!
Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos já.

Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia!

Prédio localizado em zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, próximo do Quartel Militar e da Avenida da República, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e estação de Metro Jardim do Morro.
Atualmente dividido em 2 apartamentos, um T3 com garagem e um T1+1, o imóvel dispõe também de projeto para 4 apartamentos entre T0 e T1, com boas áreas e distribuição funcional, estando previsto que as frações disponham de pátio ou varanda.

Uma excelente oportunidade para investimento, reabilitação e rentabilização, com elevado potencial de valorização.

Ideal para investidores. Não perca esta oportunidade!

Sobre a IMMOPO:
A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.
O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.
Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Marque já a sua visita!

Prédio na Rua Formosa | Porto

Investimento único no coração da Baixa do Porto
Localizado numa das artérias mais emblemáticas e movimentadas da cidade do Porto, este edifício de quatro pisos na prestigiada Rua Formosa representa uma oportunidade rara de investimento, reunindo localização, dimensão, versatilidade e elevado potencial de valorização.

Inserido no centro histórico da cidade, beneficia de uma envolvente marcada pelo comércio tradicional, turismo, cultura e excelentes acessibilidades, encontrando-se a escassos minutos da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão, do Via Catarina Shopping, da Estação de Metro do Bolhão e da Estação de São Bento e do Coliseu do Porto. Uma localização privilegiada que garante uma elevada procura, tanto para utilização residencial como turística.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o seu amplo logradouro privativo com jardim, um verdadeiro refúgio de tranquilidade em pleno centro da cidade, proporcionando um espaço exterior raro e extremamente valorizado no mercado imobiliário portuense.

Pelas suas características arquitetónicas e dimensão, o edifício adapta-se a diversos projetos de investimento, nomeadamente:

- Habitação multifamiliar ou apartamentos de elevada qualidade;
- Boutique Hotel;
- Alojamento Local;
- Residência de estudantes;
- Coliving;
- Espaço turístico ou outro conceito residencial de excelência.
Com a contínua valorização da Baixa do Porto e a crescente procura nacional e internacional por imóveis nesta zona, este prédio reúne todos os requisitos para um investimento sólido, seguro e com elevado potencial de rentabilidade.

Características
- Edifício de 4 pisos
- Área de terreno: 362,50 m²
- Área de implantação: 115,50 m²
- Área bruta privativa: 477 m²
- Área útil: 381,10 m²
- Valor por m² (área útil): 3.017 €
- Certificados Energéticos: B-, D e F
Localização de excelência
- Rua Formosa
- A poucos metros da Rua de Santa Catarina
- Próximo do Mercado do Bolhão
- Via Catarina Shopping
- Estação de Metro do Bolhão
- Estação de São Bento
- Zona envolvente com comércio, restauração, serviços, hotéis e forte dinâmica turística
Preço: 1.150.000 €

Uma oportunidade excecional para desenvolver um projeto diferenciador numa das localizações mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto, onde a autenticidade, o património e o dinamismo urbano se unem para criar um investimento de elevado potencial.

Este bonito edifício do século 19 está localizado no centro da cidade em frente ao Palácio do Cristal (o bairro das artes) e tem fachada a sul.
Encontra-se localizado em zona ARU
Está em condições excecionais com todas as características originais de carpintaria e layout de acordo com os planos municipais originais. Com jardim privado e nascente de água.
Nas imediações do edifício encontram-se universidades, hospitais, restaurantes, jardins e importantes museus.
A 10 minutos a pé do centro histórico e a 10 minutos a pé do rio Douro.
É um Edifício com 5 pavimentos e tem 5 divisões no r/c, 5 no 1º andar, 5 no 2º, 5 no 3º e uma dependência ao fundo do jardim.
Existem dois Estudos de aproveitamento do espaço para pequeno hostel/ hotel
Prédio 326 m2
Área de Implantação 164 m2
Área Bruta de Construção 614 m2
Área Bruta Privativa 600 m2
Jardim 148 m2
Área Bruta Dependente 14 m2

Prédio no Centro do Funchal | Ativo de Investimento com Múltiplos Cenários de Rentabilidade

No coração histórico do Funchal, a poucos minutos a pé da Sé, surge este edifício com cerca de 400 m² de área construída, uma verdadeira oportunidade para quem procura criar valor no centro da cidade.

Trata-se de um imóvel para reabilitação total, inserido num lote com espaço interior raro nesta zona central, ideal para a criação de um jardim interior, pátio privativo ou área comum diferenciadora um elemento cada vez mais valorizado em projetos urbanos.

A configuração do edifício permite várias abordagens de investimento, desde:

- Desenvolvimento de 3 unidades de Alojamento Local com entradas independentes,

- Criação de hostel de charme,

- Escritórios, Co-Working ou serviços,

- Até um conceito misto residencial/turístico.

A existência de potencial para até três acessos independentes abre a porta a soluções flexíveis, adaptáveis à estratégia do investidor e às exigências do mercado atual.

Localização absolutamente estratégica, rodeada de comércio, restauração, serviços, transportes e principais pontos turísticos do Funchal um fator-chave para projetos com forte procura e valorização sustentável.

Resumo do ativo:

Área de construção aproximada: 400 m²

Zona central premium - Sé, Funchal

Prédio para reabilitação com elevada margem de valorização

Espaço amplo com potencial para jardim interior

Flexibilidade para múltiplos modelos de exploração

Excelente enquadramento para investimento turístico ou urbano

Uma oportunidade pensada para investidores com visão, que procuram um ’diamante em bruto’ no centro da cidade e o projeto certo pode fazer toda a diferença.

Abertura para analisar propostas estruturadas, incluindo soluções criativas que integrem parte do valor em ativo habitável na cidade.

Ligue ja: + (telefone)

Solar a ser reconstruído.

Ficará com seis apartamentos T0 Kitchenette e 2 apartamentos T2.

Equipado com ar condicionado.

O prédio conta com elevador e rooftop, assim como um pequeno jardim lateral.

Tem ótima exposição solar e possibilidade de fazer piscina.

Ideal para investimento, como alojamento local ou arrendamento.

Existe também a possibilidade de vender cada apartamento em separado .

Localiza-se numa aldeia do xisto, em zona perto do Rio Alva e com vista para a serra do Açor.

Situada a 1 hora da Serra da Estrela e 30 minutos do Monte do Colcurinho, bem como da Fraga da Pena, zonas altamente turísticas.




A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras!

Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade.
Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial.
Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias.

O que liga Coimbra a Torres Vedras?

Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte.

Moradia com terraço, no centro histórico de Alcoutim.

Vista desafogada para o Castelo, para a Serra e para a Vila.

No rés do chão há um restaurante, com cozinha e casas de banho.

Casa de banho exterior, pátio, esplanada, sacada e varandas.

Possibilidade em transformar num Hotel, Alojamento Local e Turismo.

Licença para comércio, restauração e serviços.

Possibilidade para uma moradia, ou apartamentos, no centro de Alcoutim.

Muito próximo da Praia Fluvial de Alcoutim a escassos metros para desfrutar da belíssima Praia Fluvial.

Alcoutim fica a 40 minutos das melhores praias do Algarve.

Apenas 2 Km da Barragem de Alcoutim.

Aproximadamente a 1 hora do Aeroporto de Faro.

E a 30 minutos do centro de Castro Marim e da Fronteira com Espanha.

Peça-nos mais Informações!

Agende a sua visita!

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Oportunidade única na icónica Avenida Gustavo Eiffel, na frente ribeirinha do Porto. Prédio em projeto de arquitetura para alojamento local boutique, posicionado no segmento premium. São apenas oito suítes, todas com vista panorâmica sobre o Douro. O empreendimento oferece uma receção personalizada, bar lounge, elevador, e um jardim privativo panorâmico. Uma experiência exclusiva e alinhada às tendências internacionais do turismo de qualidade.
Com 4 andares e uma área bruta de construção de 295 m², o imóvel encontra-se totalmente vazio e pronto para ser transformado num desenvolvimento de grande valor para uso turístico. A sua localização, a poucos metros da Ponte Luís I e da Ribeira, confere-lhe uma exposição exclusiva e de alto prestígio, ideal para gerar rentabilidade a curto e longo prazo.

Projeto de arquitetura aprovado e projetos de especialidade a ser trabalhados pelos projetistas.

Área Total do prédio - 469m2 ( construção + logradouro)
ABC - 295 m2
4 Pisos - 63 m2 cada um mais 43 m2 de jardim
O projeto integra:
- 8 suites premium
- Receção
- Bar/lounge
- Elevador
- Jardim privativo panorâmico

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Dixo’s - Mediação Imobiliária, Lda.
Rua da Venezuela, 269 - Porto
AMI 26262

Este edifício de três pisos, estrategicamente localizado na Baixa de Coimbra, perto do Largo da Portagem, oferece uma oportunidade única de investimento. A sua proximidade a um vasto leque de comércio, serviços e transportes públicos, juntamente com a sua localização privilegiada na zona histórica, junto à Universidade, Sé Velha e com vistas deslumbrantes para o Rio Mondego, potencia a sua atratividade.

Recentemente remodelado, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação. Apresenta uma configuração composta por um apartamento T5, um T3 e um T1, todos mobilados e totalmente equipados. Adicionalmente, dispõe de um generoso terraço comum de 100m², um espaço exterior valioso na envolvente urbana.

Atualmente a operar como Alojamento Local, o edifício demonstra um sólido histórico de rentabilidade, tornando-o um investimento particularmente atrativo para quem procura um rendimento consistente. A sua localização central e as comodidades oferecidas asseguram uma elevada procura e satisfação dos hóspedes.

As cinco primeiras imagens apresentadas são meramente ilustrativas e têm caráter indicativo, sugerindo uma possível proposta de remodelação e decoração. Não correspondem ao estado atual do imóvel.

O seu sonho mora aqui!

Oportunidade de investimento | Guest house c/ 11 suítes (31 pax) | Edifício reabilitado c/ amplo logradouro (mais de 2.000 m2 com vista a 360º sob a cidade) | Centro do Porto (a 10 minutos da baixa).

Localizada a poucos minutos a pé da Rua de Santa Catarina e da Avenida dos Aliados, esta Guest House beneficia de uma localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas da cidade por visitantes nacionais e internacionais.

Instalado num edifício histórico de três frentes, cuidadosamente reabilitado, o imóvel preserva o carácter e a identidade da arquitetura de época, oferecendo simultaneamente o conforto e a funcionalidade que os hóspedes procuram numa experiência de alojamento contemporânea.

Atualmente em funcionamento, a unidade dispõe de 11 suítes e capacidade para 31 hóspedes, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores que pretendam adquirir um ativo turístico com exploração em curso, numa localização consolidada e com margem para desenvolver o seu potencial.

A qualidade da experiência proporcionada aos hóspedes é refletida na classificação de 8,7 ’Fabuloso’ na Booking.com, reforçando o posicionamento e a atratividade da unidade no mercado.

A distribuição das 11 suítes permite acolher diferentes perfis de hóspedes, desde casais e viajantes individuais a famílias e grupos, proporcionando flexibilidade na gestão da oferta e na captação de diferentes segmentos de procura.
O edifício integra ainda zonas comuns, uma sala de estar e uma área destinada ao serviço de pequenos-almoços, criando um ambiente acolhedor e funcional, adequado à experiência de alojamento urbano.

Um dos elementos mais diferenciadores deste ativo é o seu logradouro com mais de 2.000 m2, uma característica particularmente invulgar numa localização tão central do Porto. A existência de uma entrada autónoma para esta área reforça a possibilidade de uma exploração independente, permitindo estudar a criação de uma atividade complementar à operação de alojamento.

O imóvel dispõe ainda de um miradouro com vistas panorâmicas de 360º sobre a cidade, um elemento distintivo que poderá contribuir para a criação de uma experiência verdadeiramente diferenciadora.

O potencial de desenvolvimento do espaço exterior foi objeto de estudo geotécnico em 2022, constituindo um elemento relevante para uma futura análise das possibilidades de intervenção, sempre sujeito à confirmação da viabilidade urbanística e dos licenciamentos aplicáveis.

Para além do rendimento associado à exploração turística existente, este ativo apresenta diversas possibilidades de valorização, dependendo da estratégia e do perfil do futuro proprietário.

Entre as oportunidades a explorar, destacam-se:
- Reposicionamento do conceito: evolução para uma Guest House de inspiração boutique ou lifestyle, reforçando a identidade e a diferenciação da unidade.
- Valorização da experiência do hóspede: desenvolvimento de serviços complementares e experiências associadas à cidade do Porto.
- Novas fontes de receita: estudo da viabilidade de exploração do espaço exterior através de restauração, bar ou eventos.
- Otimização comercial: desenvolvimento de estratégias de comercialização, reforço das reservas diretas e valorização da oferta.
- Parcerias estratégicas: colaboração com operadores turísticos, marcas de hospitalidade e outros parceiros relevantes para o posicionamento do ativo.

Estas possibilidades permitem encarar o imóvel não apenas como uma unidade de alojamento em funcionamento, mas também como uma plataforma para um projeto de hospitalidade com uma identidade própria e potencial de crescimento. Um imóvel que alia rendimento operacional, diferenciação e possibilidades de criação de valor, destinado a investidores que reconhecem o potencial de ativos únicos e sabem identificar oportunidades para ir mais além do seu uso atual.

Informação adicional sobre o ativo e a sua exploração disponível mediante contacto.