70 Prédios para Venda, em Lisboa, Arroios, Página 3

Conjunto de três apartamentos num único piso totalizado 221 m2 de área bruta privativa, inseridos em prédio em betão armado com elevador, com três lugares de garagem e terraço privativo com 130 m2 que permite o acesso directo às fracções, na Almirante Reis, em Lisboa.

Atualmente os três apartamentos, renovados e totalmente equipados, operam de forma independente, com contratos de arrendamentos de curta duração. Possibilidade de venda da sociedade o que permite a manutenção da actual licença de alojamento local.

Oportunidade de investimento no centro de Lisboa numa das principais artérias da cidade servida por uma vasta rede de transportes públicos, comércio e espaços de usufruto público como jardins, espaços culturais, escolas e hospitais. A 2 minutos walking distance do metro arroios, 10 minutos do Rossio, NOVA Medical School- Faculdade de Ciências Médicas e Hospital Dona Estefânia. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

Predio com projecto de arquitectura aprovado e licenças a pagamento-construção de 5 pisos com a area bruta de construção de 315m2 - Projecto para : uma loja- 3 apartamentos T1+1 e um T2 em duplex-Zona ARU- duplex totalmente autónomo, com entrada pelo alçada tardoz - tem que preservar alguns elementos principais na fachada do predio - devoluto -Terreno 96m2-implantaçao 83m2- logradouro 12m2

IMÓVEL DISPONIVEL A PARTIR DE 02/09/2024







Localizado no Largo do Mastro, próximo ao Campo dos Mártires da Pátria, encontra-se este edifício pombalino. Este prédio destaca-se pela sua presença marcante e funcionalidade, oferecendo uma variedade de espaços que juntam o charme histórico com a modernidade.



No rés-do-chão, há dois armazéns com áreas de 101m² e 29m², ideais para diversos fins comerciais devido à sua versatilidade e praticidade.



No primeiro andar, encontra-se um amplo apartamento de 184m² para remodelar, proporcionando aos futuros proprietários a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com suas preferências e necessidades.



O segundo andar, também com 184m², foi remodelado em 2015 e possui uma cozinha espaçosa com despensa, duas salas generosas, quatro quartos, duas casas de banho. As paredes são revestidas com azulejos da época da construção do edifício.



As águas furtadas, remodeladas em 2015, têm uma área de 66m² e são compostas por um quarto, sala, cozinha e casa de banho.



Além disso, a propriedade possui um vasto logradouro de 300m², oferecendo um refúgio tranquilo no coração da cidade, com espaço suficiente para jardins, áreas de lazer ao ar livre e possíveis expansões.



Nas traseiras do edifício, há um espaçoso armazém de 120m², que proporciona oportunidades adicionais de armazenamento, oficinas ou espaço para atividades comerciais complementares, incluindo possíveis lugares de estacionamento.



Em resumo, este edifício no Largo do Mastro oferece uma oportunidade única para quem procura uma combinação de história, funcionalidade e potencial de personalização. Com sua localização privilegiada e uma variedade de espaços versáteis, esta propriedade representa uma verdadeira pérola no coração da cidade.

;ID RE/MAX: (telefone)

Predio com 3 pisos : r/c (comércio) -1º e 2º com sótão, habitação - em bom estado de conservação - 1ºandar é um T1 com cozinha, quarto ,sala e wc - 2ºandar com T1+1 duplex de - 45m2 cada - - perto de farmácia, Hospital de São José, muito comércio - perto de transportes.
Excelente prédio para rendimento -DEVOLUTO

Edifício residencial totalmente renovado com acabamentos e características de luxo. Uma cuidadosa reabilitação de um edifício no coração de Lisboa.

O Alexandre Braga 10 é composto por 11 espaçosos apartamentos, de tipologias T1, T2 e T3, com áreas que variam desde 99m2 até aos 117 m2, onde cada apartamento foi pensado para oferecer o máximo de conforto, combinando elementos cuidadosamente restaurados com um design moderno e funcional.
Todos os andares são servidos por elevador.

Supermercados, restaurantes, cafés, jardins, escolas, universidades e hospitais estão a poucos passos deste projeto, incluindo o Instituto Superior Técnico (que oferece programas de lienciatura, mestrado e doutoramento), o Hospital Dona Estefânia e o Mercado do Agricultor de Arroios.

A zona da Estefânia é um lugar no coração da cidade de Lisboa, entre o dinâmico Saldanha, com os seus escritórios de empresas multinacionais, restaurantes e cafés e a eclética zona de Arroios, com comércio mais tradicional e muita atividade cultural.

O empreendimento fica a dois passos da Avenida Almirante Reis, que liga esta zona à Baixa lisboeta. Este eixo central é servido por vários autocarros, a linha verde do metro com motivos arquitetónicos e artísticos marcantes e uma extensa ciclovia.

Conhecida pela sua qualidade de vida incrivelmente elevada, Lisboa está entre as cidades mais pacíficas do mundo. É um centro de negócios e educação, lar de empresas multinacionais, start-ups inovadoras e universidades renomadas.

Venha conhecer este incrível projeto



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MARIA RESIDENCES- Anjos
O empreendimento Maria Residences situa-se em Lisboa, numa zona recentemente e profundamente requalificada na freguesia de Arroios.
Este empreendimento é composto por 10 apartamentos, T1, T2 e T3, com áreas entre os 57 e os 180 metros quadrados.
Os apartamentos apresentam acabamentos modernos aliados à arquitetura original do edifício.

Equipamentos: Máquina de Lavar Louça, Máquina de Lavar Roupa, Microondas, Mobilado, Roupeiros, Porta Corta Fogo, Ligação Wi-fi, Termoacumulador, Placa de Indução, Isolamento Acústico, Frigorífico, Exaustor, Elevador, Detector de Intrusão, Detector de Fumos, Bicicletário, Barbecue, Arcas Frigoríficas, Ar Condicionado, Alarme.
O imóvel é entregue totalmente mobilado de acordo com as imagens tridimensionais e especificações disponibilizadas pelo promotor.

Final de Construção: 1º Trimestre de 2024

Venda conjunta de prédio remodelado com 820 m2 e armazém com 1.683 m2, no Alto de São João, perfazendo uma Área Bruta de Construção acima do solo de 2.503 m2.

O prédio tem 10 frações habitacionais, sendo três apartamentos T2, seis apartamentos T3 e um apartamento T1, dividido em 4 pisos, com um total de 804 m2. Algumas das frações encontram-se arrendadas com contratos a termo e um contrato antigo.

O armazém conta com duas entradas independentes do prédio, um pé direito de 5 metros e ainda de zona de escritórios e infraestruturas de apoio. Atualmente encontra-se devoluto.

Está localizado no Alto de São João, no cimo da Rua Morais Soares, uma rua bastante movimentada, com uma variedade de comércios, lojas, restaurantes e serviços. É uma área com bons acessos, tanto a nível de transportes públicos, de estradas principais, e perto do centro da cidade.

Prédio devoluto, para venda, com Projeto de arquitetura aprovado para a construção de 1.365 m2 de área bruta de construção distribuidos por 5 pisos.
O projeto contempla a construção 5 fracções, sendo uma loja, três apartamentos T3 e um T4 duplex. Conta ainda com 9 lugares de estacionamentos ao nivel do r/c e bastantes espaços verdes. O prédio é de construção mista e tem uma excelente localização, entre o Largo D. Estefânia e a Praça do Saldanha, rodeado de todo o tipo de serviços e rede de transportes públicos e bons acessos rodoviários.

Prédio de charme para reabilitação na Estefânia, com PIP em aprovação na CML. O PIP prevê o aumento de área para 1.102 m2, com o aproveitamento do último piso totalizando 5 pisos. O edifício é destinado a habitação e comércio, com uma área de implantação de 220 m2.
É um edifício de esquina, e localiza-se numa zona residencial, muito próxima do centro financeiro de Lisboa, com bastante comércio, restauração e serviços, e ainda servida de uma ótima rede de transportes públicos.
A zona da Estefânia caracteriza-se pela sua proximidade ao centro histórico de Lisboa e é também conhecida pela sua diversidade cultural.

Prédio para venda em Arroios com 450 m2 de Área Bruta de Construção, distribuídos por dois pisos.
Conta com seis frações, sendo cinco de comércio e uma de serviços.
Quatro frações de comércio estão arrendadas.
Existe a possibilidade de aumento de cinco pisos, totalizando 1.785 m2 de Área Bruta de Construção.
Está localizado numa das avenidas principais de Lisboa, com um grande potencial de crescimento, que faz a ligação da Baixa Lisboeta à zona alta da cidade, onde está localizado o bairro de Alvalade.
O aeroporto de Lisboa localiza-se a cerca de 4km em linha reta, e tem acesso a todo o tipo de transportes públicos e a acessos às maiores vias da cidade de Lisboa.

Prédio totalmente reabilitado para venda em Graça, com vista desafogada sobre a cidade.
O prédio é em placa, com 7 frações, sendo um apartamento T3 com terraço, um apartamento T1 com varanda e 5 apartamentos T2, e ainda arrecadações e áreas técnicas. Atualmente é utilizado como alojamento local, com uma taxa de ocupação média anual de 75%, e é vendido totalmente equipado e mobilado.
Localiza-se numa zona bastante turística da cidade de Lisboa, a 4 minutos a pé do Miradouro de Nossa Senhora do Monte e outros pontos de interesse, como o Teatro Nacional Dona Maria II, a Praça do Comércio ou o Castelo de São Jorge.
É ainda rodeado de todo o tipo de comércio e restauração, bem como transportes públicos, nomeadamente o metropolitano de Lisboa.

Prédio com projeto de arquitetura aprovado e licenças a pagamento para a construção de 315 m2 de ABC, distribuídos por 5 pisos. O projeto contempla uma loja e três apartamentos com tipologia T1+1 e T2 duplex.

Existe ainda um estudo que prevê a viabilidade para construção de 4 frações habitacionais, com tipologias entre o T0 e T3 duplex (alterações no decurso da obra).
A reabilitação do edifício visa devolver-lhe a sua função residencial, através da ampliação, reabilitação e reorganização dos espaços interiores, com o objetivo de promover valores de qualidade, conforto, funcionalidade e charme.

No exterior, serão preservados e recuperados todos os elementos principais das fachadas, incluindo os azulejos existentes e o desenho das guardas e vãos, de modo a manter a singularidade do projeto.

Encontra-se numa zona ARU usufruindo do IVA a 6% e ainda com a capacidade de candidatura direta ao IFFRU (financiamentos a custos zero).

Localizado na zona dos Anjos, próximo à Almirante Reis, este projeto encontra-se rodeado por uma diversidade de comércio, oferecendo também excelentes ligações de transporte para toda a cidade, além de várias opções de entretenimento e lazer.

Nos últimos 5 anos, a chegada de uma camada populacional maioritariamente jovem e multicultural tem resultado no surgimento de diversos espaços de lazer e intercâmbio cultural. Acessíveis a toda a população lisboeta e com preços muito atrativos em comparação com o restante mercado, esta área tornou-se uma espécie de núcleo central na cidade de Lisboa, atraindo aqueles que buscam escapar das multidões e dos locais turísticos mais convencionais

Prédio para recuperar, com uma área bruta de construção de 486m2, para venda nos Anjos. Atualmente, o edifício conta com 6 frações, sendo 5 habitacionais e 1 loja, esta última arrendada com contrato a termo. Existe a possibilidade de aumento da área, perfazendo cerca de 630m2 de área bruta acima do solo. O prédio dispõe de duas frentes, uma delas voltada para a Rua dos Anjos.

A Rua dos Anjos, situada no vibrante bairro dos Anjos em Lisboa, é conhecida pela sua diversidade cultural e população heterogénea, incluindo residentes locais, imigrantes e jovens profissionais. A área oferece uma variedade de restaurantes, cafés, lojas e serviços

A população diversa e o espírito comunitário atraem jovens, artistas e profissionais criativos, contribuindo para um ambiente cosmopolita e dinâmico. A rica tapeçaria cultural é evidente nas iniciativas comunitárias e eventos culturais.

O comércio é variado, com lojas tradicionais, mercearias, talhos e padarias, além de uma crescente presença de cafés modernos, restaurantes internacionais e lojas de produtos artesanais. Este mix comercial atrai tanto residentes como visitantes.

Bem servida por transportes públicos, com a estação de metro dos Anjos (Linha Verde) e várias linhas de autocarros, proporcionando fácil acesso ao resto da cidade. A proximidade ao centro facilita o acesso a pé ou de bicicleta.

A Rua dos Anjos está em crescimento e transformação, combinando um forte sentido de comunidade com a conveniência de estar perto do coração de Lisboa. Este prédio, com potencial de reabilitação e expansão, representa uma excelente oportunidade de investimento.

Prédio em Arroios em propriedade total arrendado em 2021 por um período de 15 anos, com Yield de 3.75%. Situado no Bairro das Colónias, numa zona residencial calma, com bons acessos e transportes públicos.

Prédio vendido devoluto com 180 m2 de área bruta de construção, podendo ser aumentado um piso. Atualmente conta com 3 frações: loja no R/C, 1º e 2 º andar de habitação e ainda um sótão. Situado num bairro típico Lisboeta, junto ao jardim do Campo dos Mártires da Pátria, Hospital de São José e da Faculdade Nova de Medicina. Boa localização a apenas 3 min. do Praça do Martim Moniz e a 7 min. a pé da estação de metro do Intendente.

O GLAMOUR DE UM EDIFÍCIO REABILITADO

UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O VITÓRIA PLAZA ESTÁ SITUADO NO CORAÇÃO DAS AVENIDAS NOVAS, UMA DAS ZONAS MAIS NOBRES DE LISBOA.

PARA MAIS INFORMAÇÕES OU VISITAS CONTATAR CARLOS FERREIRA (telefone)

CONCEBIDO PARA USO RESIDENCIAL, ESTE BAIRRO MODERNO TEM TODO O TIPO DE COMODIDADES.
MÚLTIPLAS LIGAÇÕES À REDE DE TRANSPORTES PÚBLICOS E ACESSO RÁPIDO ÀS PRINCIPAIS REDES VIÁRIAS, QUER SEJAM AUTOESTRADAS OU VIAS RÁPIDAS.
O AEROPORTO E OUTROS TERMINAIS DE PASSAGEIROS NÃO SÃO EXCEÇÃO.

PELA SUA ESTRATÉGICA LOCALIZAÇÃO, O VITÓRIA PLAZA DESFRUTA DE ACESSO IMPAR AO MELHOR COMÉRCIO DA CIDADE.
CENTRO HISTÓRICO, MUSEUS, UNIVERSIDADES, PARQUES E RESTAURANTES SITUAM-SE AS ESCASSOS MINUTOS.

MÚLTIPLAS EMPRESAS NACIONAIS E INTERNACIONAIS TÊM OS SEUS ESCRITÓRIOS NESTA ZONA.

A VIDA DOS RESIDENTES DO VITÓRIA PLAZA É AINDA COMPLEMENTADA PELO CORREDOR PEDONAL E CICLÍSTICO DA AVENIDA DUQUE DE ÁVILA QUE PERCORRE A TOTALIDADE DA CIDADE E QUE SE SITUA A ESCASSOS METROS DO EDIFÍCIO.

VIVER NUM LOCAL DE ELEGÂNCIA NATURAL

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TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS:

T1 52M2 A 120M2 COM VARANDAS OU TERRAÇOS, APARTAMENTOS DE ÁREAS AMPLAS COM ZONAS DISTINTAS PARA DESCANSO E LAZER.

MAGNIFICOS T2 DE 135M2 A 143M2 APARTAMENTOS DE ÁREAS MUITO GENEROSAS , DIVISÕES AMPLAS, BEM DISTRÍBUIDAS E VERSÁTEIS.

T3 PENT-HOUSE 250M2 APARTAMENTO ÚNICO COM ÁREAS GENEROSAS , DIVISÕES AMPLAS, VARANDAS E TERRAÇO DESLUMBRANTES.

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DESIGN ELEGANTE E FUNCIONALIDADE SEM COMPROMISSOS

VITÓRIA PLAZA FOI PROJETADO E CONSTRUÍDO PARA PROPORCIONAR AOS SEUS RESIDENTES UMA VIDA CONFORTÁVEL, RODEADA DE ELEGÂNCIA E FUNCIONALIDADE.

INFRAESTRUTURAS, SISTEMAS E ACABAMENTOS DE ULTIMA GERAÇÃO TRADUZEM QUALIDADE DE VIDA E FACILIDADE DE UTILIZAÇÃO, O EDIFÍCIO APRESENTA UM DESIGN MODERNO E CARISMA DISCRETO.

O COMPLEMENTO DO SEU ESTILO DE VIDA

OS APARTAMENTOS DO VITÓRIA PLAZA FORAM CONCEBIDOS PARA ADAPTAREM-SE AO ESTILO DE VIDA DOS SEUS RESIDENTES.

ÁREAS ESPAÇOSAS E PROPORCIONAIS COM EXCELENTE LUMINOSIDADE, OFERECEM HABITAÇÕES DE DESIGN PERSONALIZADO COM EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE AS ZONAS SOCIAIS E PRIVADAS.

ALGUNS APARTAMENTOS DO PRIMEIRO ANDAR TEM TERRAÇOS AJARDINADOS, CUJA PAISAGÍSTICA INCLUI ÁRVORES ARBUSTOS E RELVA OFERECENDO UMA PANORÂMICA REFRESCANTE.

OS APARTAMENTOS DO SEXTO ANDAR APRESENTAM SOLUÇÕES ESPACIAIS ORIGINAIS, TETOS EM AGUAS FURTADAS E VARANDAS TIPO SOLÁRIO.

TODOS OS APARTAMENTOS DISPÕEM DE ESTACIONAMENTO.

ACABAMENTOS:

CAIXILHARIA ACUSTICAMENTE ISOLADA;
CHÃO EM RÉGUAS DE MADEIRA DE CARVALHO;
ILUMINAÇÃO FLUORESCENTE E LED ENCASTRADA;
COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA;
ELETRODOMÉSTICOS SMEG ITALIAN DESIGN
COM PLACA DE INDUÇÃO, EXAUSTOR, FORNO ELÉTRICO, FORNO MICRO-ONDAS, LAVA LOIÇA, COMBINADO;
MÁQUINA DE LAVAR / SECAR ROUPA;
MÁQUINA DE LAVAR LOIÇA;
PAINÉIS SOLARES;
QUARTOS COM CASA DE BANHO EM SUITE;
CASAS DE BANHO COM PAREDES E PAVIMENTOS REVESTIDAS A MÁRMORE BRANCO;
CASA DE BANHO SOCIAL;
LOIÇA SANITÁRIA SUSPENSA;
MOLDURAS PERSONALIZADAS NAS PORTADAS E PORTAS;
PORTA DE ENTRADA DE SEGURANÇA COM ILUMINAÇÃO LED EMBUTIDA;
SISTEMA DE DOMÓTICA;
SISTEMA DE ASPIRAÇÃO CENTRAL;
SISTEMA DE AR CONDICIONADO (AVAC).

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APARTAMENTOS PREMIUM

Descubra uma oportunidade única de investimento com rendimento garantido em pleno Intendente! Este prédio comercial, com um yield atual superior a 4%, apresenta um potencial de atualização das rendas, tornando-se ainda mais atrativo para investidores astutos. Situado numa zona de grande interesse, a apenas cinco minutos a pé do metro e com uma vasta gama de comércio à porta, este imóvel promete uma excelente rentabilidade.

O prédio possui 600m² de área bruta privativa, distribuídos por quatro andares: rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar. Com um total de 15 apartamentos T0 e 4 apartamentos T1, todas as frações estão atualmente alugadas e mobiliadas ao mais alto padrão, conforme exibido nas fotos. Com canalização e parte elétrica totalmente renovadas, este imóvel está em excelente estado de conservação, pronto para garantir rendimentos constantes!

Adicionalmente, existe um projeto aprovado na câmara para alterar o uso do prédio, oferecendo ainda mais flexibilidade e potencial de lucro. Não perca esta chance única de investimento numa localização privilegiada. Contate-nos para mais informações sobre o projeto e rendimentos. Venha conhecer esta oportunidade imperdível!