297 Prédios com mais fotos, para Venda, em Lisboa, perto da Polícia

Oportunidade de Investimento

Prédio totalmente Reabilitado em 2019 na Rua de Alcântara, constituído por Espaço Comercial no R/C. Apresenta ainda 5 Suites, Sala de Refeições/Sala de Estar e Terraço em AL no 1º e 2º pisos com Área Bruta Privativa 378 m2.

Com separação física entre o espaço comercial e a zona de habitação, este prédio apresenta uma oportunidade de investimento com rentabilidade.

O primeiro e segundo pisos estão de momento a ser explorados por uma entidade empresarial por um período de 5 anos renovável tendo começado em Abril de 2021.

Com instalação de:

- Sistema de HOME IT ( código de acesso) em todas as suites;
- Sistema Multisplit (AVAC) em todas as divisões;
- Todas as janelas em PVC com vidros Duplos Oscilo batentes.

Toda a Rede Elétrica e de Comunicações totalmente substituída, assim como a Rede de Água e Esgotos.

A renda obtida é de:

- 2.250€ mensal até ao fim do ano de 2022
- 3.000€ mensal de 01/01/2023 - 31/12/2023
- 3.250€ mensal de 01/01/2024 - 31/12/2024
- As rendas a partir do 4º Ano de Contrato (4º ano de contrato incluído) serão atualizadas com aumentos de 1% ao ano.

Actualmente o espaço comercial está desocupado, tendo operado um restaurante no local até final de Março de 2022. Cozinha parcialmente equipada.

A zona é de excelente localização, perto de transportes, comércio, próximo do hospital da CUF Tejo e do LX Factory, zona nobre de Lisboa e a curta distância do centro da cidade.

Marque já a sua visita.



Investment Opportunity

Fully Rehabilitated building in 2019 in Rua de Alcântara, consisting of Commercial Space in the Ground Floor. It also presents 5 Suites, Dining Room / Living Room and Terrace in Short Rental on the 1st and 2nd floors with Gross Private Area 378 m2.

With physical separation between the commercial space and the habitational area, this building presents an investment opportunity with profitability.

The first and second floors are currently being operated by a business entity for a renewable period of 5 years starting in April 2021.

With installation of:

- HOME IT system (access code) in all suites;
- Multisplit system (HVAC) in all divisions;
- All PVC windows with double glazing Oscilo stops.

The entire Electrical and Communications Network is completely replaced, as well as the Water and Sewerage Network.

The income obtained is:

- 2,250€ monthly until the end of 2022
- 3,000€ monthly from 01/01/2023 - 31/12/2023
- 3.250€ monthly from 01/01/2024 - 31/12/2024
- After the 4th year of rent (2024 included) the rents increase 1% yearly

Currently the commercial space is unoccupied, having operated a restaurant on site until the end of March 2022. Partially equipped kitchen.

The area is of excellent location, close to transport, commerce, close to the hospital of CUF Tejo and LX Factory, noble area of Lisbon and within walking distance of the city center.

Book your visit now.

’Este prédio está à procura de uma remodelação completa e apresenta 4 andares.
O térreo possui 90 m² de área útil, além de um quintal adicional de 40 m².
Os andares superiores incluem 100 m² no primeiro andar, 100 m² no segundo andar e 145 m² no terceiro andar.
Além disso, o prédio dispõe de um duplex que está atualmente alugado por 404€.
Uma visita virtual está disponível para quem desejar uma prévia do imóvel antes de agendar uma visita presencial.’

A Estrela é uma freguesia localizada na zona oeste de Lisboa, Portugal. É conhecida por sua igreja Basílica da Estrela, que é uma das igrejas barrocas mais importantes da cidade, e por seu belo jardim público. A área também é famosa por sua arquitetura típica de Lisboa, com casas térreas coloridas e calçadas em mosaico. Além disso, a Estrela é uma área residencial tranquila e é popular entre famílias e jovens profissionais. Há uma boa seleção de restaurantes, cafeterias e lojas na área, além de fácil acesso ao centro da cidade de transporte público.

A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestígio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência fácil e tranquila para seus clientes, colaboradores e investidores.

O compromisso da Casas do Sotavento é tratar todas as pessoas com o mesmo respeito e atenção que gostaríamos de receber. Isso é refletido em todas as etapas do processo de compra, desde a escolha do imóvel até a entrega final. Além disso, a empresa se preocupa em manter um alto nível de transparência e honestidade em todas as suas interações.

Se você está procurando por uma empresa confiável e experiente para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos, a Casas do Sotavento é a escolha certa. Entre em contato connosco hoje mesmo para saber mais sobre nossos produtos e serviços.

Procura algo que esteja pronto a arrendar, com um rendimento estável e alto?

Ou então procura algo que possa adquirir para vender futuramente, junto, ou separado, irá sempre ter liquidez.

Este prédio de 4 andares situa-se no Bairro Alto, junto a Santa Catarina, foi e ainda está a ser remodelado ’da cabeça aos pés’.

O 1º, 2º, e 3º andar estão completamente finalizados, faltando só acabar o RC, que tem previsto como data de fim, setembro deste mesmo ano.

- RC: Pode servir de espaço comercial, ou de habitação, transformando-o num T2.
- 1º andar: T3 com 2 WC’s
- 2º andar: T3 com 2 WC’s
- 3º andar: T2 com 2 WC’s

Totalmente devoluto, sem inquilinos e contratos, pronto a entregar após rápida escritura que pode ser realizada em poucos dias sem burocracias.

Pode também ser convertido em propriedade horizontal para poder ser vendido por fracção, tem 4 fracções.

Valor já com obras de remodelação finais e semi equipado com cozinhas e totalmente mobilados para arrendamento imediato.

Sobre a zona, não irei descrever em pormenor pois de certeza que a conhece tão bem como nós.

A 1 minuto do Bairro Alto e a 2 do Chiado, é uma autêntica atração!

Ligue já, depois pode ser tarde demais... Ou envie mensagem, como preferir!

Prédio na LAPA muito bem localizado com 7 unidades, em Zona nobre de Lisboa.

Rés Chão: Loja
Piso 1: Dois apartamentos T2 com espaço exterior (varandas/terraços)
Piso 2: Dois apartamentos T2
Piso 3: Duas águas furtadas T1+1 com 77m2 e 82m2 respetivamente

áreas correspondentes:
Lojas 44,49+74,15 m2
1.º Direito 82 m2
1.º Esquerdo 77 m2
2.º Direito 82 m2
2.º Esquerdo 77 m2
3.º Direito 82 m2
3.º Esquerdo 77 m2
Arrecadação 4 m2

Total 600 m2

Ideal? Remodelar e solicitar junto da CML para transformar loja em garagem, piso 1 zonas sociais, piso 2 zonas de quartos e Piso 3 zona de terraço/piscina em roof top.

Ou remodelar apartamento a apartamento e converter em bons T2 e T1 para depois revender ou arrendar.
Excelente localização.

venha visitar

No centro do popular e conhecido bairro de Campolide, este é o prédio que procura! Uma joia nesta zona de Lisboa. Um prédio singular, com elementos clássicos, destaca-se no cenário de Campolide com a sua construção sólida e estilo aristocrático. Inserido no tecido urbano histórico de Lisboa, tem vistas desafogadas a um fantástico jardim. Prédio em propriedade total com 4 pisos - cave, rés do chão, primeiro, segundo andar e ainda uma garagem transformada num espaço de lazer. Os 4 apartamentos (um cada piso) tem grandes e numerosas janelas, tetos altos e divisões muito espaçosas. As partes comuns encontram-se em muito bom estado de conservação. Próximo da zona comercial das Amoreiras, de vários serviços e transportes. Em propriedade total este prédio tem um enorme potencial para investimento.

CAVE - 177 m²
R/C - 142,00m²
1 andar - 194,00m²
2 andar - 130,00m²
Garagem- 35m²

Campolide foi em tempos uma boa terra de cultivo, onde existiam várias quintas. Em toda a encosta havia olivais, pomares e vinhedos. Atualmente estas colinas ’escondem’ um bairro calmo e seguro, com casas maioritariamente dos anos 70. Quase todo o bairro é composto de prédios, mas há uma zona muito interessante (o bairro da Calçada dos Mestres) com vista para o aqueduto da Águas Livres, onde encontramos moradias geminadas com quintais. Aqui habitam jovens, idosos e famílias. Há o movimento dos que saem de manhã e voltam à noite, mas também de quem aqui faz vida durante o dia: para uma ida à mercearia de rua, ou então até às Amoreiras para outro tipo de compras. A maioria do comércio está concentrada neste centro que foi há uns anos o maior da cidade. Apesar de ser um bairro calmo, é por aqui que passa todo o trânsito que vem do Centro e se desloca ou para Sul ou para a linha de Cascais (e vice versa de manhã). E quem fizer esse caminho vai-se deparar com o Aqueduto das Águas Livres, uma obra emblemática e grandiosa de Lisboa do séc. XVIII, um complexo sistema de captação e distribuição de água à cidade. Uma visita obrigatória para quem não conhece. Importante referir a presença da Universidade Nova de Lisboa, um pólo de atração de gente jovem para a zona, que consequentemente tem ajudado a desenvolver o comércio e serviços.

Prédio habitacional localizado na Rua do Salvador, uma rua de ligação do Castelo até à Baixa, em Alfama, um dos bairros mais tradicionais e turísticos de Lisboa.
Composto por 4 apartamentos, sendo 2 apartamentos T1, 1 apartamento T2 e 1 apartamento T0 (suite).

Totalmente recuperado e pronto para ser utilizado, com materiais nobres e de bom gosto utilizados na recuperação.

As cozinhas estão equipadas e há possibilidade de realizar propriedade horizontal para cada fração.

O prédio possui 2 licenças de alojamento local válidas até 2030.

A área bruta do prédio é de 470 m².

Além disso, o bairro de Alfama oferece comércio local e de qualidade, com lojas de brunch, vinhos, restaurantes e comércio de proximidade.
É um bairro de ruas estreitas, com a essência de Lisboa, berço do fado e expressão da melancolia do povo português. Não perca a oportunidade de adquirir este prédio habitacional único e cheio de história.

Localização, charme, vista e acabamentos de topo

Características de um prédio no coração de Alfama, recuperado e decorado de modo excepcional pela reconhecida empresa Alma Portuguesa, que nos detalhes vintage, reabilitação de azulejos, fluição entre espaços, acabamentos contemporâneos, conseguiu criar um imóvel único, que conjuga a história e as necessidades de tempos modernos.

4 apartamentos divididos por 2 edificios.

1 T5 com fantástico terraço com vista sobre Alfama e o Rio Tejo
1 T2 com miradouro ’privado’ sobre Lisboa e o Rio
1 T1
1 T0 com pátio privativo

Todos os apartamentos são vendidos mobilados.

Um prédio com 9 quartos, que pode albergar até 20 pessoas.

Excelente exposição solar, pinturas originais a óleo, aplicação de folha de ouro...detalhes únicos para um imóvel inigualável.

Prédio de 5 pisos em PH, situado numa localização privilegiada. Completamente renovado, excepto o 2º piso. Com uma generosa área bruta de construção de 324,1 m2, este prédio oferece 5 frações habitacionais, todas já equipadas e mobiladas à excepção do 2º andar, que está arrendado.
Investimento ideal para quem procura oportunidade de rentabilidade. Situado em pleno Bairro Alto, onde encontra todo o tipo de comércio de rua, transportes públicos e de acessos rápidos.

Prédio habitacional com 470 m2 de área bruta, localizado em Alfama, um dos bairros mais tradicionais e turísticos de Lisboa.
Composto por 4 apartamentos: dois apartamentos T1, um apartamento T2 e um apartamento T0. Totalmente recuperado e pronto a habitar, com materiais nobres e de bom gosto e com cozinhas equipadas.

O prédio possui 2 licenças de alojamento local válidas até 2030.

O bairro de Alfama oferece comércio local e de qualidade, incluindo lojas de brunch, vinhos, restaurantes e comércio de proximidade.
É um bairro de ruas estreitas, que preserva a essência de Lisboa, berço do fado e expressão da melancolia do povo português.

Prédio desocupado disponível para venda, com uma área total de construção de 617 m2. Este imóvel inclui uma fração comercial e 6 apartamentos, variando entre T0 e T8, oferecendo uma diversidade de opções. Destaca-se também por uma área externa de 24,15m2. Desfrute de uma vista privilegiada do Rio Tejo a partir do rés-do-chão.
Localizado em Santa Apolónia, nas imediações da Estação Ferroviária e do Museu do Fado.

Edifício com rendimento actual de €127.000,00/ano e projecto de arquitectura aprovado para reabilitação e ampliação para 914 m2 de ABC, junto à Avenida da Liberdade.

Liberdade Heights -edifício de gaveto com projecto de arquitectura aprovado pela CML em Santa Marta

Explore uma oportunidade de investimento excecional e versátil no coração de Lisboa, a poucos passos da famosa Avenida da Liberdade.

- Perfil de investimento 1: manutenção de rendas existentes, com viabilidade de potenciar este rendimento , beneficiando da aprovação da CML em ampliar o prédio em mais dois pisos .

- Perfil de investimento 2: desenvolvimento do projecto de arquitectura aprovado , com um valor indicativo de venda previsto na ordem dos €5.500.000,00, correspondente à nova construção das 9 unidades já aprovadas pela CML

descrição do Projecto de arquitectura aprovado em Fev’24, para ampliação e reabilitação :

- 914 m2 ABC
- 4 pisos
- 7 apartamentos ( 3xT2 + 2xT1+ 2 estúdio T1)
- 2 lojas
- Elevador
- Vistas desafogadas


descrição da situação actual:

Edifício composto por 3 apartamentos e 3 lojas, distribuídos por 2 pisos.
No rés-do-chão três lojas, no 1º andar 3 apartamentos sendo um dos apartamentos em duplex, com as seguintes tipologias:
- Apartamento I: 6 quartos com 3 casa de banho - renovado
- Apartamento II: 4 quartos com 2 casas de banho - renovado
- Apartamento III: 4 quartos com 2 casas de banho - renovado
- 3 lojas com casas de banho e montras - renovadas

Todas as fracções, sofreram reabilitação e têm rendimento efectivo e actual de :
- Residencial: €127.440,00/ano- 14 quartos
- Lojas: €36.600,00/ano ( pronta a arrendar)
- Total rendimento anual: €160.000,00 - aprox.

- Loja 1: €12.000,00/ano - previsto
- Loja 2: €13.830,00/ano - previsto
- Loja 3:€10.800,00/ano - previsto
- 14 quartos: 650,00/mês/€127.440,00/ano - arrendados rendimento efectivo



Localizado junto a Avenida da Liberdade a rua mais luxuosa do país e a Praça Marquês de Pombal, beneficiando de uma localização privilegiada.

Aqui encontram-se empresas nacionais e internacionais, bem como uma grande variedade de hotéis, serviços e restaurantes
Hotel Inspira, o Hospital de Santa Marta a Universidade Autônoma de Lisboa - a 100 metros

Junto à rua de Santa Marta e rua do Passadiço, a 200 metros de distância da Avenida da Liberdade e do Hospital Santa Marta, a 500 metros de distância da estação de metro Avenida, a 650 metros de distância da rotunda do Marquês de Pombal e a 18 minutos de distância do Aeroporto de Lisboa, nas proximidades vasto comercio e serviços tais como de restaurantes, lojas, espaços de lazer, serviços, ginásios, hospitais e escolas.

Venda conjunta de prédio remodelado com 820 m2 e armazém com 1.683 m2, no Alto de São João, perfazendo uma Área Bruta de Construção acima do solo de 2.503 m2.

O prédio tem 10 frações habitacionais, sendo três apartamentos T2, seis apartamentos T3 e um apartamento T1, dividido em 4 pisos, com um total de 804 m2. Algumas das frações encontram-se arrendadas com contratos a termo e um contrato antigo.

O armazém conta com duas entradas independentes do prédio, um pé direito de 5 metros e ainda de zona de escritórios e infraestruturas de apoio. Atualmente encontra-se devoluto.

Está localizado no Alto de São João, no cimo da Rua Morais Soares, uma rua bastante movimentada, com uma variedade de comércios, lojas, restaurantes e serviços. É uma área com bons acessos, tanto a nível de transportes públicos, de estradas principais, e perto do centro da cidade.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa.

Edifício habitacional em regime de propriedade total, a necessitar de obras totais, composto por 7 frações autónomas distribuídas por cave com logradouro, R/c, 1º e 2º andar, com entradas pelo Beco da Formosa e pelo Beco dos Cativos.

O prédio tem duas entradas independentes, ficando a cave um segundo R/C com entrada por outra rua, com uma área total de 307m2 de construção e 18m2 de quintal, sendo que o último piso dispõe de vista rio. Existem 3 contratos de arrendamento, sendo 1 contrato vitalício, e os outros dois com prazos e 6 e 12 meses. As restantes frações estão devolutas.

Excelente localização em Alfama, junto ao Museu do Fado, Largo do Chafariz de Dentro e ao Terminal de Cruzeiros de Lisboa, com fantástica vista para as Portas do Sol e para o Rio Tejo.

Edifício com excelente potencial, fazendo desta uma fantástica oportunidade de investimento.

Contacte-nos para obter mais informações.

Prédio Devoluto - r/c + 3 pisos - 3ºpiso com duplex - 3 T1 e 1 T1 em Duplex - kitchenettes totalmente equipadas (combinado, forno, exaustor e maq. lavar roupa) - ar-condicionado em todos os quartos e salas - R/c tem 30m2-1ºandar 45m2-2ºandar 45m2-3ºduplex 75m2 - Prédio totalmente recuperado - Duplex com vistas diretas para o rio - tem P.H. - muito central já que se encontra localizado perto da estação de comboios e Metro de Santa Apolónia e também com acesso a vários autocarros para toda a Lisboa.

Prédio com 12 frações + terraços| viabilidade para hotel, Apart-hotel, residência Universitária junto ao Mercado de Arroios em Lisboa.

Lindo prédio de uso misto com muito cachet, a fazer ângulo de 2 ruas junto ao mercado de Arroios com excelente exposição solar a este, oeste e sul, com terraços e varandas e vista desafogada.

Prédio em bom estado atual porque renovado em 2016.
O prédio é composto por 12 frações no total, com RC em piso duplo + 3 pisos acima do solo em propriedade horizontal com viabilidade para subir mais 1 piso e com previsível viabilidade de poder ser aprovado projeto para hotel de 3 ou 4 Estrelas ou apart-hotel ou residência universitária.

Atualmente 80% das frações habitacionais e serviços /comércio encontram-se arrendadas com contratos a termo em 2024, 2025 e uma até 2026 proporcionando uma Yeld acima dos 4,4%,
+ 2 frações uma com 141m2 toda renovada e contemporânea e outra com 121m2 em bom estado ficam imediatamente devolutas permitindo aumentar a Yeld atual para 7%.

O prédio está inserido num terreno de 324m2 com uma área de implantação de 289 m2 e uma área total de construção de 1284,63 m2, com estrutura de Betão nos alicerces podendo ainda subir mais 1 piso e eventualmente um piso recuado.
- RC com 6 frações de serviços em piso alto e algumas frações com piso duplo e mezanino:
- Piso 1: 2 frações residenciais;
- Piso 2: 2 frações residenciais uma delas transformada em quartos;
- Piso 3: 2 frações residenciais com áreas de transformados em T0 e T1;
Uma linda e larga escadaria ligas os 3 pisos.
Existe viabilidade de ser colocado um elevador pelo lado do logradouro.
Atualmente existe 2 frações devolutas + 1 fração com renda antiga.
Todas as outras ficam disponiveis em 90 dias e lojas até 2025/2026.

Fotos do interior reais e atuais.
Foto da fachada não contratuais.
Para informação adicional contacte-nos.
Angariação Exclusiva. Partilhamos com todas as agências imobiliárias nacionais e internacionais.

Prédio unifamiliar mobilado, com logradouro em Belém, Lisboa

Entre o rio e as colinas nesta cidade que se estende ate ao mar, encontramos este refugio único e sofisticado que lhe permite disfrutar em pleno uma vida urbana.

Townhouse situada em Belém muito próximo do palácio da presidência da Republica e do museu dos coches com 2 quartos e um logradouro.

Foi totalmente reabilitada com traça original e fachada forrada a azulejo artesanal. No interior teve um projeto de iluminação e decoração da autoria de um arquiteto de interiores.

Cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno / micro-ondas, máquina de lavar a louça e máquina de lavar e secar a roupa com ar condicionado Daikin em todas as divisões.


A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Prédio no Alto de Santo Amaro em Alcântara, totalmente devoluto com projeto já aprovado pela CML para 3 luxuosos apartamentos: R/C 103m2 + 40m2 de logradouro, 1º andar 113m2 + 5m2 varanda, 2º andar Duplex 167m2 + 12m2 de terraço.

Oportunidade de investimento no bairro que combina na perfeição tradição e diversidade. O Alto de Santo Amaro é a zona prime do Bairro de Alcântara situado em plena cidade de Lisboa onde pode deixar o carro e a pé usufruir desde comércio ao lazer, oferta cultural e até passear à beira rio ou ir ao local mais trendy de Lisboa, o Lx Factory. 

O projeto conta com apartamentos de nobres e sustentáveis, transportando a identidade do próprio bairro para ’dentro de casa’. Tradição e luxo numa combinação de áreas amplas, tetos altos e materiais naturais sem esquecer de usufruir da tranquilidade da localização com espaços exteriores em todos os apartamentos.

Prédio totalmente reconstruído, localização excelente, vista de rio do último andar, três apartamentos, sendo o último um duplex.

Próximo à estação de Santa Apolónia, a escassos minutos a pé de Alfama, é um óptimo investimento para rendimento.

Prédio recuperado por empresa com pergaminhos na recuperação de edifícios nas zonas históricas e uma experiência de décadas na construção e recuperação de edifícios.

Os apartamentos possuem as cozinhas equipadas e ar condicionado.

A recuperação integral respeitou a traça e estilos antigos mas foram introduzidos elementos de conforto modernos como as janelas de vidro duplo com corte térmico e acústico.

Do último piso pode desfrutar de uma vista desafogada sobre o rio Tejo e em dias limpos vislumbrar a margem sul.

Marque a sua visita e venha conhecer este edifício e uma recuperação de qualidade irrepreensível.

Características específicas
230 m² área bruta
Prédio residencial
Sem inquilinos
5 andares
4 apartamentos

Bom estado
3 x T1
T1 Duplex

Excelente oportunidade para investimento.

Prédio com obra acabada de concluir, composto por dois andares e por duas frações, um T1 + 1 Duplex e um T2 Duplex.

O T1+1 encontra-se ao nível do chão com cozinha totalmente equipada e com a sala em ’open space’, destacando-se com um agradável pátio interior que torna o apartamento bastante luminoso. Ainda no mesmo piso, encontramos uma casa de banho e um quarto, também com acesso ao pátio interior. O quarto dá acesso, descendo, a uma segunda divisão, podendo eventualmente ser transformado num quanto, escritório, estúdio ou em um ginásio.

O T2 Duplex está ao nível do 1º andar e possui uma cozinha totalmente equipada com vista pátio interior e uma grande sala com bastante luz natural. No 2º andar, encontramos uma casa de banho, um quarto vista exterior e outro quarto com vista pátio. Os dois quartos são bastante luminosos e dispõem de roupeiro.

Como solução de recuperação de calor e energia, o T1+1 está equipado com bomba de calor e o T2 Duplex com painéis solares, de forma a garantir uma maior sustentabilidade.

A freguesia de Belém situa-se na parte mais ocidental da cidade de Lisboa, junto ao rio Tejo, onde ’o rio abraça o mar’. Muitas das atrações turísticas mais emblemáticas de Lisboa encontram-se localizadas nesta freguesia, como o Mosteiro dos Jerónimos, o Padrão dos Descobrimentos e a Torre de Belém. É assim considerada uma zona monumental por excelência e única no mundo com dois monumentos considerados pela UNESCO como Património da Humanidade. A sua posição geográfica beneficia pelo rápido e fácil acesso ao centro de Lisboa, a Cascais e a Sintra. Dispõe de todos os serviços, comércio, escolas, colégios, hospitais, clínicas, transportes, sendo considerada uma das mais belas zonas de lazer na cidade e possui um ambiente muito mais calmo do que o centro de Lisboa.

Prédio composto por 5 pisos

R/Chão completamente remodelado e equipado.

Restantes pisos a necesitar de obras de remodelação mas em excelente estado de conservação, com pisos em betão.

Último piso com vistas para o Rio Tejo.

Não perca esta oportunidade de rentabilidade garantida.

Edifício de gaveto, com projeto de arquitetura aprovado e projeto de especialidades em fase de aprovação, na Câmara Municipal de Lisboa, localizado a poucos passos da prestigiada Avenida da Liberdade.

O edifício tem atualmente uma área bruta de 540 m² e é composto por 3 apartamentos (T6+ T4+ T4) parcialmente remodelados e 3 espaços comerciais, com uma casa de banho cada, também recentemente remodelados.
Os apartamentos têm contratos de arrendamento flexíveis e o rendimento líquido atual é de cerca de 155.000€/ano, com potencial de crescimento.

O projeto contempla uma área bruta de construção de 920 m² com 7 apartamentos (3 x T3, 2 x T1, 2 x T0) e 2 espaços comerciais no rés do chão.

Além de estar a gerar um rendimento sólido, este ativo representa também uma oportunidade de investimento excecional, como no segmento de alojamento de estudantes ou de arrendamento de longa duração.

A sua localização privilegiada oferece um acesso conveniente a universidades, serviços, hospitais, restaurantes, lojas de renome, hóteis, atracções turísticas e a aeroporto.

Trata-se de um prédio com 4 pisos para recuperação.
Área total do terreno 72,084.
Área de Implantação do edifico 55,00m2.
Tem quintal no R/C.
Os restantes pisos têm varandas na fachada principal e na fachada tardoz.

Prédio parcialmente remodelado à venda em Alcântara e com grande potencial de valorização.
O imóvel tem um enorme potêncial de valorização pois está situado a poucos metros da futura estação de Metro de Alcântara.
O prédio possui duas frentes e duas entradas independentes, no Rés-do-chão e 1º andar, sendo constituído por Rés-do-chão; 1º, 2º e 3º andar (águas-furtadas)
O rés-do-chão possui sala, cozinha, despensa e escritório em comunicação por escada com a área do 1º andar.
O 1º andar é constituído por uma suite, um quarto, uma instalação sanitária e um hall de entrada de acesso ao exterior, ligado também ao 2º andar por escada.
O 2º andar possui uma suite, um quarto, uma Instalação sanitária e acesso ao 3º andar através de escadas.
No 3º andar (águas-furtadas) encontra-se um espaço destinado a cozinha e sala com vista para a cidade, para a ponte 25 de Abril e para o Rio Tejo.
A distribuição dos espaços permite que seja utilizada como moradia familiar ou dividida em dois apartamentos independentes de tipologias T2 duplex, com entradas independentes pelo Rés-do-chão e 1º andar.
O imóvel está parcialmente remodelado com as infraestruturas de energia, água e esgotos já instaladas faltando terminar a instalação dos equipamentos de cozinha e sanitários e finalizar as obras de alvenaria.

Debruçada à beira do Tejo, Alcântara é hoje uma freguesia com uma população de 13.911 pessoas. Local com colinas e vales, que a partir do século XVIII passou a ter uma ocupação urbana. Alcântara oferece uma vivência de bairro que oferece segurança, jardins, transportes, comércio e restauração, escolas e os mais diversos serviços, albergando também diversos pontos de interesse turístico e histórico, como por exemplo o Convento das Flamengas, a Ponte de Alcântara, o Convento do Calvário e a Capela de Santo Amaro

Edifício novo na Praça Viscondessa dos Olivais, zona histórica classificada junto à Avenida de Berlim a 400 metros da Gare Oriente a 1 Km do Aeroporto de Lisboa, otimamente servido por transportes públicos, nomeadamente metro e comboio.

Este projeto consiste em dois novos edifícios, com 13 apartamentos, e espaços interiores privativos, tipologias que variam de T1 a T2 e áreas de 61m2 a 132m2 e um T3 com 274m2. Com estacionamento subterrâneo para todos os apartamentos.

O edifício está localizado a poucos minutos das principais atrações da região Oriente da cidade de Lisboa, perto do rio Tejo e muito bem servido de comércio de rua, centros comerciais, parques e espaços públicos, escritórios, espaços culturais, etc...

Com um ótimo acesso a transportes públicos e acessos principais, tornando este o local perfeito para o lar ideal para famílias, jovens casais ou investidores.

Obra Concluída, venda dos últimos apartamentos. marque a sua visita.

Características (Veja Mapa de Acabamentos):

- Cozinha totalmente equipada com móveis lacados : Eletrodomésticos SMEG Italian Design

- Placa de Indução, Exaustor, Forno Elétrico, Forno Micro-Ondas, Combinado

- Máquina de Lavar/ Secar Roupa, Máquina de Lavar Loiça

- Pavimento em réguas de Madeira de Carvalho

- Caixilharia Acusticamente Isolada

- Iluminação Fluorescente e LED encastrada

- Quartos com casa de banho em suite, casa de banho social

- Casas de banho com paredes e pavimentos revestidas a pedra natural polida, móveis e loiça sanitária suspensos

- Porta de entrada de segurança com iluminação LED embutida

- Sistema de Domótica, Sistema de Ar Condicionado (AVAC)

História da Praça da Viscondessa dos Olivais, Olivais Velho, Lisboa - Classificado como IIP - Imóvel de Interesse Público

Criada em 1397 por D. João Anes, arcebispo de Lisboa, em terras situadas, então, no termo da capital, a freguesia dos Olivais compreendia à época pequenos aglomerados urbanos, espalhados por uma vasta área, que ia desde o Grilo, a sul, até Sacavém, a norte, incluindo Marvila e Cabo Ruivo. A extensão da freguesia só viria a ser alterada em meados do século XVIII, com a criação da freguesia do Beato.

A igreja paroquial dos Olivais terá sido edificada no início da centúria seguinte, e a malha do conjunto urbano que hoje é conhecida como Olivais Velho começou a definir-se no século XVI, com a construção de casas em redor da matriz.
A partir do século XVII, a nobreza lisboeta começou a construir as suas quintas de recreio em terras da freguesia dos Olivais, que até então estavam maioritariamente inseridas nos domínios de comunidades religiosas. Foi também na centúria de Seiscentos que se instalou na freguesia uma comunidade de frades arrábidos, que aí fundou o Convento de S. Cornélio, do qual não restam quaisquer vestígios.

O violento terramoto de 1755 destruiu a igreja paroquial, prontamente reconstruída. Foi nesta época que se delineou o Rossio - que mais tarde seria nomeado Praça Viscondessa dos Olivais - no antigo campo da feira, situado na zona posterior da igreja matriz, abrindo-se também os primeiros arruamentos, como a Calçadinha dos Olivais, a Rua Nova ou a Rua das Casas Novas.
Delimitando a praça, dispõem-se várias casas de dois pisos, edificadas na sua maioria na segunda metade do século XIX. Algumas destas habitações foram mandadas construir pelo industrial Francisco Alves Gouveia, dono da fábrica de estamparias, à época sediada na Rua das Casas Novas, para albergar os seus funcionários.

No conjunto urbano destaca-se a Casa Viscondessa dos Olivais, situada num dos topos da praça, um edifício de dimensões consideráveis, com quatro portões no piso térreo e nove janelas de sacada com varandins de ferro no piso superior. Este edifício, datado de 1866, foi adquirido por D. Maria Rosa da Veiga Araújo, Viscondessa dos Olivais, que aí fundou em 1896 um asilo para crianças pobres. Actualmente, funciona no local uma creche e jardim de infância, pertencentes à Fundação D. Pedro IV.

O centro da praça, delineado por um rectângulo calcetado, com árvores, foi sendo aproveitado, ao longo dos tempos, para as actividades recreativas do bairro. Em 1896, foi erigido um coreto em ferro fundido, assente sobre uma base de tijolo, onde a Sociedade Filarmónica União e Capricho Olivalense, criada em 1886, realizava concertos. O coreto foi sendo restaurado por inúmeras vezes ao longo do século XX. Junto a este, foi erguido em 1891 pela Câmara Municipal de Lisboa um chafariz de tanque circular, com guarda de ferro e coluna central, também em ferro, com duas torneiras.

YUP

REVOLUÇÃO NO MODO COMO O ESPAÇO É UTILIZADO

O YUP - Young Urban Property apresenta um conceito único, que se adapta às constantes e diferentes necessidades e mutações da vida moderna. Este é um projeto de reabilitação que conjuga traços originais como a fachada, agora recuperada, com interiores modernos e totalmente adaptáveis às novas necessidades dos seus residentes. Aproveite amplos espaços para eventos com a família e amigos ou feche algumas divisões para maior privacidade através de painéis de madeira deslizantes.

Aqui é o imóvel que se adapta ao proprietário e não o oposto, permitindo uma vivência em total sintonia com os espaços da sua casa, já que o YUP permite diferentes possibilidades, conforme as ocasiões.

FLEXIBILIDADE E ACABAMENTOS SOFISTICADOS

Composto por 20 apartamentos de tipologias T1 e T2 que variam entre os 66 e 115 m2, todos com estacionamento e arrecadação, cada unidade beneficia de uma arquitetura contemporânea e incrivelmente funcional. Importante não esquecer que as divisões podem ser transformadas, a cada momento, conforme as necessidades dos seus proprietários.

Já imaginou viver num T2 que, sempre que precisar ter divisões mais amplas, se transforma num T1? Ou ainda T1 que se transforma num T0? Sem obras ou outras complicações de maior. Atreva-se a ter uma casa como realmente precisa a cada momento.

A conceção deste projeto de arquitetura ficou a cargo do reconhecido arquiteto Eduardo Capinha Lopes, que apostou num design industrial e em acabamentos como a pintura epoxy sobre betonilha e as madeiras de alta qualidade. De destacar ainda que os painéis deslizantes conferem maior amplitude visual às divisões.


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Situado junto ao Campo Mártires da Pátria e ao Jardim do Torel, a escassos minutos da Avenida da Liberdade e da baixa lisboeta, o YUP alia uma localização cosmopolita e central na capital portuguesa com as melhores lojas, hotéis e restaurantes, a espaços verdes e históricos, e ainda miradouros com magníficas vistas sobre Lisboa e o rio Tejo.


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O vanguardismo do YUP não se esgota no dinamismo das suas divisões. Cada fração do YUP está devidamente equipada e integrada com várias aplicações tecnológicas, a partir das quais pode gerir uma série de funcionalidades da sua casa à distância de um clique, onde quer que se encontre.