2 Prédios para Venda, na Marinha Grande

Prédio para Venda | Loja + Apartamento T1 | Vieira de Leiria | Marinha Grande

Apresenta-se para venda um prédio de dois pisos com excelente potencial de investimento, ou para habitação própria situado em Vieira de Leiria, numa zona calma e tranquila, a poucos minutos da Praia da Vieira, em zona central e com boa visibilidade.

Composição do imóvel:
Rés-do-chão:
Espaço preparado para funcionar como comércio ou serviços
Dispõe de cozinha e instalações sanitárias
Loja ampla com montra para a rua ideal para café, minimercado, escritório
ou outro tipo de atividade.

1.º Andar:
Apartamento T1 com entrada independente, composto por sala
com lareira, cozinha, quarto e casa de banho.
Ideal para arrendamento ou habitação própria.

Outras informações:
Imóvel em estado funcional, com possibilidade de valorização mediante
pequenas melhorias
Potencial de rendimento com arrendamento separado da loja e do
apartamento

Este imóvel oferece uma oportunidade versátil: ideal para quem procura rentabilizar através de arrendamento (habitação + comércio) ou até transformar numa habitação completa, com espaço adicional no rés-do-chão.

Anexo (incluído no negócio):
Espaço destinado a arrumos, com instalações sanitárias, perfeito para apoio ao comércio ou armazenamento adicional.

Oportunidade acessível para investidores ou pequenos negócios.

Localização e Envolvente:
Zona residencial tranquila, com boas acessibilidades
Localização com bons acessos, nas proximidade de serviços essenciais:
supermercados, restauração, farmácia, centro de saúde, bombeiros,
escolas, complexo desportivo e transportes públicos

Pontos de Interesse:
2,5 km da Praia da Vieira
10 km do acesso à A17
15 km da Marinha Grande
18 km de São Pedro de Moel
22 km de Leiria
35 km da Nazaré

Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial que este imóvel tem para lhe oferecer!

O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da IAD Portugal. A minha missão é acompanhar, orientar e aconselhar quem procura um imóvel, seja para habitação própria ou para investimento.
Com uma abordagem baseada na confiança, transparência e compromisso, presto um serviço personalizado, combinando valores humanos e éticos com competências técnicas e o acesso às ferramentas inovadoras disponibilizadas pela IAD Portugal.
A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência.
Contacte-me!
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Investimento Híbrido de Alta Rentabilidade: Habitação T1 com Mezzanine, Terraço e Espaço Comercial Independente

Se procura um ativo imobiliário versátil, capaz de otimizar o seu capital ou aliar habitação e negócio próprio no mesmo endereço, este imóvel representa uma oportunidade estratégica singular no mercado.

Com duas entradas totalmente independentes, a propriedade distribui-se de forma inteligente em dois ambientes autónomos:

- RÉS-DO-CHÃO - Espaço Comercial / Multiusos:
Loja ampla e funcional com WC privativo.
Entrada independente ao nível da rua, perfeita para escritório, estúdio, atelier, comércio ou para rentabilizar através de arrendamento comercial.

- 1.º ANDAR Apartamento T1 com Mezzanine & Terraço:
Distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e por uma distribuição espacial fluida, onde o mezanino acrescenta uma dimensão única de volumetria e sofisticação.
A zona de estar integra-se harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada e otimizada, oferecendo o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e elegância para o dia a dia.
A área privada é composta por um quarto espaçoso e apoia-se em duas casas de banho completas, garantindo o máximo conforto, conveniência e privacidade.
O grande elemento diferenciador reside no seu magnífico terraço privado, um prolongamento natural do espaço interior ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre e descompressão.

Localizado no centro da cidade, beneficia de uma localização privilegiada e com excelente acessibilidade, ficando a escassos passos de todo o tipo de comércio, transportes e serviços essenciais.

Venha descobrir o potencial deste espaço.
Não deixe passar esta oportunidade. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita ou para obter informações adicionais.
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