68 Buildings in Vila Nova de Gaia, near School

Building with 4 T1 apartments, with a total of 267m2, over the D. Luís bridge and Douro River, in a place of great historical and tourist interest.

The apartments are operating as local accommodation and are fully equipped and furnished. They also have air conditioning, washing machine and dishwasher.

Situated next to the Port Wine Cellars, this flat is just a few minutes’ walk from the city’s main sights:
- Ribeira do Porto
- Gaia Pier
- Port Wine Cellars
- Porto Cathedral
- Palácio da Bolsa
- Rua das Flores
- São Bento Station
- Avenida dos Aliados
- Clérigos Tower
- Rua de Santa Catarina
- Bolhão Market

Don’t miss this opportunity and book a visit now!

Castelhana has been a reference name in the Portuguese real estate sector for over 25 years. As a company of the Dils group, we specialise in advising companies, organisations and (institutional) investors on the purchase, sale, lease and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built over the years one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal, with more than 600 rehabilitation and new construction projects.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

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Condomínio de 8 Apartamentos em Canidelo

Referencia Interna - vng_240801

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Canidelo, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio exclusivo, composto por 8 apartamentos, está agora disponível para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados, tal como apresentados nas fotografias, prontos para gerar retorno imediato.

Composição do Condomínio:
- Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€
- Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€
- Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€
- Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€
Total de Rendimentos:
- Rendimento Mensal Total Estimado: 5180€
- Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€

Detalhes e Potencial de Investimento:
O condomínio está inserido em Canidelo, uma área residencial com forte procura e em constante desenvolvimento, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos. Esta localização estratégica oferece uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando a atratividade para locações de longo prazo.

Os apartamentos são vendidos como um artigo único, o que oferece ao investidor a conveniência de adquirir um portfólio de imóveis já consolidado, sem a necessidade de investir em renovações ou novas mobílias. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando este investimento particularmente apelativo para quem procura uma entrada imediata no mercado de arrendamento residencial.

Os valores de renda apresentados são indicativos e podem ser ajustados conforme o mercado e as condições específicas de cada arrendamento. No entanto, estes valores refletem uma estimativa realista com base nas condições atuais do mercado de arrendamento em Canidelo.

Este investimento oferece uma taxa de retorno anual atraente, com um rendimento consistente e previsível. Além disso, a propriedade tem um elevado potencial de valorização futura, dado o crescimento contínuo e a valorização imobiliária na região de Vila Nova de Gaia.

Este é o investimento ideal para quem procura diversificar o seu portfólio com um ativo imobiliário de qualidade, que combina rendimentos estáveis com a segurança de um bem físico. O condomínio de 8 apartamentos em Canidelo representa uma oportunidade rara de adquirir um conjunto de propriedades de uma só vez, com todas as vantagens que isso implica.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita e veja por si mesmo o potencial deste condomínio excecional.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: Em Curso/Isento

Área: 300 m2

Valor: 949.000€

Ref: vng_240801

Excellent opportunity: building to rehabilitate, located 5 min walk from Cais de Gaia, WOW (World of Wine), Douro River, cellars, Avenida da República, Jardim do Morro, D. Luís I Bridge, public transport (General Torres Station Metro and Trains), commerce and services. The privileged location of this property points to a growing appreciation in the heart of the tourist center of Vila Nova de Gaia.
It has a ground floor with a garage for one car and 3 more floors.
Schedule a visit.
Campaign: in the purchase of this property, we offer 1 week holiday in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal.

Surrounded by the eccentric landscapes of Foz Do Douro, the DA III development is located on the Marginal de Canidelo, next to the Local Nature Reserve of the Douro Estuary, in Vila Nova de Gaia. The wide views over the sea, the river and the City of Porto bring into each apartment the well-being and happiness that only this location can offer. DA III is more than an option to live, it is a lifestyle.

All the details of this development have been designed with you in mind, so that you can enjoy the proximity to Nature in an urban context. This development immediately captivates by its excellent location. Natural light in each room; modern, functional and sophisticated architecture; quality finishes; the large balconies in all apartments and the unique views over the mouth of the river and the sea offer you exceptional conditions of well-being and comfort.

The development consists of 21 fractions, from typologies T2 to T3 and areas between 104 m2 and 295 m2 (with large balconies of sweeping views), distributed over four floors, with an excellent quality of construction and a level of finishes of excellence, with attention to detail, providing a distinct, sophisticated, comfortable and modern environment, in perfect harmony with Nature.

More than comfortable and luxurious apartments, they are also extremely well located.

The structure of this building is executed in reinforced concrete with direct foundations, has video intercom in color and private park with access to the basement. All apartments are accessed through a security door.

All apartments have a kitchen equipped with a ceramic hob, oven, microwave, dishwasher and combined fridge.

Construction is expected to be completed by the end of 2024.

Apartments available from 390.000,00€.

Apartment in new condition, located next to the future interface of Devesas and the metro stations of the Ruby line (Devesas, Rotunda and Candal).

This is a 2-front top floor, which benefits from excellent sun exposure (3 fronts) and unobstructed views (unalterable).

The flat has undergone general restoration:
walls, ceilings, frames, floors, electricity and plumbing.

Description of the rooms of the flat, which has 3 fronts:
-Open space with access to balcony; kitchen equipped with glass-ceramic and oven.
-Laundry on the balcony
-Bedrooms hall
-bathroom with shower tray, support unit and benefiting from direct light
-Bedroom with balcony and wardrobe
-bedroom with wardrobe

Surroundings:
-Pingo Doce opposite
-Devesas pharmacy also in front
-Barão do Corvo Health Centre, 200 metres away
-Devesas Station (soon Interface) at 150 meters
-future Rotunda metro station 200 meters away
-Trofa Saúde Gaia Hospital at 1,200 meters
-GaiaShopping Shopping Centre at 1,400 metres
-Arrábida Shopping Center at 2,500 meters
-Ribeira de Gaia at 3,000 meters

Excelente prédio com PiP aprovado para construção de 7 apartamentos T0 e T3.
Este prédio devido a sua excelente localização junto a estação de metro João de deus em gaia, há 5 minutos para o elcorte inglês, com todos os tipos de serviços e comércios a porta.
Em uma zona habitacional bastante tranquila um lugar de paz.
Exposição solar nascente poente.
para mais informações entre em contacto e agendamos visita .

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Prédio junto a Estrada Nacional e há 1km da Praia de Miramar.
O prédio está inserido em lote com 1630m², possuí uma área construída de 590m².
Atualmente com aferimento para habitação, comércio e armazém, podendo facilmente ser substituído.

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A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.

Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Vende-se de um conjunto de 7 frações autónomas (1 apartamento, 3 frações comerciais, 3 garagens) em Lever.

Localizados na margem esquerda do Rio Douro, a sudeste da Escola Básica do 1º Ciclo e Jardim de Infância - Portelinha (250 m) e da Junta de Freguesia de Lever (1,3 Km). Dista cerca de 25 Km do centro de Vila Nova de Gaia, para sudeste e possui todas as infraestruturas e bons acessos, nomeadamente à A41.

Frações ’A’ [ T2 ] : Hall, sala comum com varanda, cozinha com lavandaria, corredor, casa de banho, 1 quarto e 1 quarto com casa de banho; CAVE: Aparcamento para 1 viatura e arrecadação.
Fração ’N’+’O’ - R/C: Loja ampla e WC. CAVE: Zona ampla, WC e arrumo.
Fração ’P’ - R/C: Loja ampla e WC.
Fração ’Q’+’R’+’S’ - Zona ampla (Garagem/Armazém).

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Referencia 3885B

Ensuring high standards of constructive quality and environmental and energy sustainability, the MG5 apartments are the perfect option to live while enjoying the harmonious landscape over the Douro River and the city of Porto.

The project was developed in order to meet the unique image of the recovery of a historic palace, through materials and techniques adopted in line with the green spaces and all the surrounding landscape.

The project plan of the development was carefully developed to take full advantage of the natural morphology of the site. With an area of 270,000 m2, this development is a perfect amphitheater that develops from the top of the mansion to the bank of the Douro River, providing its residents with unparalleled views.

The 5-storey buildings have been designed to be perfectly framed in the surroundings. Each plot consists of 16 apartments that are subdivided into typologies T2, T3 and T4.

The apartments ensure high standards of constructive quality and environmental and energy eco-sustainability. All apartments are oriented to the west - the mouth of the Douro River and the city of
Harbor.

The outdoor and surrounding area is wide and unobstructed, reflecting a careful landscape treatment. They thus benefit from an integrated and harmonious landscape, while preserving the surrounding environment.

With generous areas and covered parking, these residential apartments are marketed ready to live.

All units have terraces or balconies in the living rooms and bedrooms in order to take full advantage of the location and landscape.

Each lot also has two basement floors, with about 40 parking spaces.

Prices start at € 590 000.

RO2154
RETOMA DE BANCO
Venda conjunta de apartamento T2 + 3 lojas + 3 lugares de garagem, situados em Lever, Vila Nova de Gaia.

O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda, lugar de garagem e arrumo, oferecendo conforto e comodidade aos moradores.
As lojas possuem áreas generosas, sendo 101 m2, 322 m2 e 339 m2, ideais para diversos tipos de negócio.
As garagens/armazém totalizam uma área de 1206 m2, garantindo espaço suficiente para estacionamento ou armazenamento.

Estes imóveis estão próximos a escolas e serviços, com acesso fácil a transportes públicos e vias principais.

NOTA: Imóvel sem licença de utilização.

Agende já a sua visita e conheça de perto todas as vantagens desses imóveis!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Prédio para reconstruir, localizado no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia com 231m2 de ABP, composto por rch + três pisos.

Situado a poucos passos da Avenida da República, e do cais de Gaia no coração do centro turístico , este prédio é uma excelente oportunidade de investimento para converter em apartamentos ou alojamento local.

Encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana Cidade de Gaia e por via disso beneficia de taxa reduzida de IVA de 6% em materiais de construção e mão de obra, isenção de IMI de 3 anos (prorrogável por mais 5 em determinadas condições), isenção de IMT e tributação de 5% em sede de IRS sobre rendimentos ou mais valias.
Todos estes benefícios deverão enquadrar-se no Regulamento de Benefícios Fiscais.

Atualmente encontra-se com 2 arrendatários.

ZONA ENVOLVENTE:
- caves do vinho do Porto;
- restaurantes;
- bares;
- comércio e serviços;
- ponte de D. Luís;
- Afurada.

Visite esta excelente oportunidade.

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

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>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna:2428A

Condomínio de 8 Apartamentos em Canidelo

Referencia Interna - vng_240801

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Canidelo, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio exclusivo, composto por 8 apartamentos, está agora disponível para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados, tal como apresentados nas fotografias, prontos para gerar retorno imediato.

Composição do Condomínio:
- Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€
- Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€
- Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€
- Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€
Total de Rendimentos:
- Rendimento Mensal Total Estimado: 5180€
- Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€

Detalhes e Potencial de Investimento:
O condomínio está inserido em Canidelo, uma área residencial com forte procura e em constante desenvolvimento, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos. Esta localização estratégica oferece uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando a atratividade para locações de longo prazo.

Os apartamentos são vendidos como um artigo único, o que oferece ao investidor a conveniência de adquirir um portfólio de imóveis já consolidado, sem a necessidade de investir em renovações ou novas mobílias. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando este investimento particularmente apelativo para quem procura uma entrada imediata no mercado de arrendamento residencial.

Os valores de renda apresentados são indicativos e podem ser ajustados conforme o mercado e as condições específicas de cada arrendamento. No entanto, estes valores refletem uma estimativa realista com base nas condições atuais do mercado de arrendamento em Canidelo.

Este investimento oferece uma taxa de retorno anual atraente, com um rendimento consistente e previsível. Além disso, a propriedade tem um elevado potencial de valorização futura, dado o crescimento contínuo e a valorização imobiliária na região de Vila Nova de Gaia.

Este é o investimento ideal para quem procura diversificar o seu portfólio com um ativo imobiliário de qualidade, que combina rendimentos estáveis com a segurança de um bem físico. O condomínio de 8 apartamentos em Canidelo representa uma oportunidade rara de adquirir um conjunto de propriedades de uma só vez, com todas as vantagens que isso implica.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita e veja por si mesmo o potencial deste condomínio excecional.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: Em Curso/Isento

Área: 300 m2

Valor: 949.000€

Ref: vng_240801

Surrounded by the eccentric landscapes of Foz Do Douro, the DA II development is located on the Marginal de Canidelo, next to the Local Nature Reserve of the Douro Estuary, in Vila Nova de Gaia. The wide views over the sea, the river and the City of Porto bring into each apartment the well-being and happiness that only this location can offer. DA II is more than an option to live, it is a lifestyle.

This is a project that stands out for its modern architecture and excellent location, putting the River and the Sea in one landscape. Distinguished by attention to every detail, the interior of the apartments benefits from natural light, excellent acoustic and thermal insulation and ample spaces that extend into spacious and exquisite balconies. The DA II apartments have everything you need for a quality experience, as you have always dreamed.

The views of the river and the sea give all the apartments the tranquility, well-being and privacy so desired. Facing the source of the Douro River and the Atlantic Ocean, DAII is located in one of the most emblematic places in Porto, the waterfront of Vila Nova de Gaia.

The development has 23 fractions, with typologies from T1 to T4, separated into five floors.

The excellent location of this development puts the services and access even closer. Get to know some of the perks of living in the largest city in the North of Portugal:

Gaia Pier
Several bars
Arrábida and Gaia Shopping
Port Wine Cellars
WOW
Old Cod Drought
S. Paio Park
Scrubbers Park

Expected to be completed by the end of 2024.

Apartments available from 405.000€.

- Excelente Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia - Devesas!

Este prédio com 3 frações autónomas está estrategicamente localizado junto à estação ferroviária das Devesas, às caves de Vinho do Porto e à futura estação de metro das Devesas (ao lado).

As características das frações são as seguintes:

Rés do chão - T1 - 72 m² de área bruta privativa, incluindo quarto, sala de estar, cozinha, WC, despensa, divisão livre e zona de arrumações debaixo das escadas.

1º andar - T2 - 76 m² de área bruta privativa, com 2 quartos, sala de estar, WC, cozinha, despensa, divisão livre e duas varandas.

2º andar - T2 - 76 m² de área bruta privativa, composto por 2 quartos, sala de estar, WC, cozinha, despensa, divisão livre e duas varandas.

Todas as frações têm acesso a terreno exterior.

Atualmente, o apartamento do rés do chão está vago, o apartamento do 1º andar possui um contrato anterior ao NRAU (novo regime de arrendamento urbano), e o apartamento do 2º andar está atualmente arrendado.

Este imóvel beneficia ainda de proximidade a estacionamentos públicos, zona para carregamento de carros elétricos e paragem de autocarros, tornando-o uma oportunidade de investimento altamente atrativa.

Das varandas traseiras e do terreno consegue ver a Cidade do Porto.

A apenas 700 metros do ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia; 1500 metros do ISP GAYA - Instituto Superior Politécnico; 7,3km do Instituto Piaget; 6,9km da Atlântico Business School.

Muito próximo ao Jardim Soares dos Reis , Escola Secundária António Sérgio e Boeira Garden Hotel e a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).

Venha conhecer!

Entre em contacto connosco e agende a sua visita: + (telefone)

AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Ensuring high standards of constructive quality and environmental and energy sustainability, the MG6 apartments are the perfect option to live, while enjoying the harmonious landscape over the Douro River and the city of Porto.

The project was developed in order to meet the unique image of the recovery of a historic palace, through materials and techniques adopted in line with the green spaces and all the surrounding landscape.

The project plan of the development was carefully developed to take full advantage of the natural morphology of the site. With an area of 270,000 m2, this development is a perfect amphitheater that develops from the top of the mansion to the bank of the Douro River, providing its residents with unparalleled views.

The 5-storey buildings have been designed to be perfectly framed in the surroundings. Each plot consists of 16 apartments that are subdivided into typologies T2, T3 and T4.

The apartments ensure high standards of constructive quality and environmental and energy eco-sustainability. All apartments are oriented to the west - the mouth of the Douro River and the city of
Harbor.

The outdoor and surrounding area is wide and unobstructed, reflecting a careful landscape treatment. They thus benefit from an integrated and harmonious landscape, while preserving the surrounding environment.

With generous areas and covered parking, these residential apartments are marketed ready to live.

All units have terraces or balconies in the living rooms and bedrooms in order to take full advantage of the location and landscape.

Each lot also has two basement floors, with about 40 parking spaces.

Prices start at € 765 000.

The LS development is the promise of a quiet life by the sea. It is located on the Marginal de Canidelo, on the first line of the South Bank of Foz do Douro.

The views over the green area of the Douro Estuary nature reserve, as well as over Foz do Douro and Matosinhos Sul are just some of the reasons that make this development a unique place to live!

The contemporary architecture of this development perfectly accompanies the quality of construction. Extending to the generous balconies, the development was designed to create well-being and enjoy the tranquility and beauty of an area stunning by its landscapes.

With 81 apartments, from typologies T2 to T4, the LS development benefits from a panoramic view of the ocean, the river and the remarkable city of Porto.

Expected completion completed by the end of 2024.

Apartments available from 495.000,00€.

Prédio antigo, junto ao corte inglês, Vila Nova de Gaia.

Com PIP aprovado para construção de 4 andares, sete com tipologia T0 e umcom tipologia T3.

Projeto com arquitetura contemporânea, destacando-se pela sua fachada moderna com grandes janelas que garantem luminosidade aos interiores. A localização privilegiada oferece fácil acesso a serviços, lojas e transportes públicos.

Os espaços internos são amplos e bem distribuídos, com acabamentos de qualidade e áreas comuns agradáveis.
A proximidade ao rio Douro oferece a possibilidade de desfrutar de passeios à beira rio.

Vila Nova de Gaia é uma cidade vibrante situada na margem sul do rio Douro, em Portugal, diretamente oposta à cidade do Porto. Conhecida pelo seu famoso vinho do Porto, Gaia abriga diversas caves de vinho, onde os visitantes podem fazer degustações e aprender sobre o processo de produção.

A cidade combina um rico património histórico, com monumentos como a Igreja da Serra do Pilar e o Mosteiro de Grijó, e uma atmosfera moderna, com áreas comerciais, restaurantes e espaços culturais. O calçadão ao longo do rio é um ótimo lugar para passeios, oferecendo vistas espetaculares da Ribeira do Porto e da ponte Dom Luís I.

Além disso, Gaia possui excelentes acessos ao transporte público, incluindo autocarros e barcos, facilitando a conexão com o Porto e outras regiões. A cidade é um destino ideal tanto para turistas quanto para moradores, com uma mistura única de tradição e modernidade.



REF 100561. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Prédio com 8 Habitações - Canidelo - EXCELENTE INVESTIMENTO

Composto por 1 T2 e os restantes apartamentos T1.

O imóvel será vendido como um artigo único, sem a constituição de
propriedade horizontal.

Todos os apartamentos estão arrendados com contratos de alojamento não permanente / temporário, tendo uma duração de 6 meses.
´
O rendimento anual corresponde a 62160€ e o rendimento mensal é de 5180€.

Aproveite esta oportunidade de investimento em zona que se encontra em constante valorização!

*Fotografias do anúncio referentes a apenas 2 apartamentos

Ensuring high standards of constructive quality and environmental and energy sustainability, the MG7 apartments are the perfect option to live while enjoying the harmonious landscape over the Douro River and the city of Porto.

The project was developed in order to meet the unique image of the recovery of a historic palace, through materials and techniques adopted in line with the green spaces and all the surrounding landscape.

The project plan of the development was carefully developed to take full advantage of the natural morphology of the site. With an area of 270,000 m2, this development is a perfect amphitheater that develops from the top of the mansion to the bank of the Douro River, providing its residents with unparalleled views.

The 5-storey buildings have been designed to be perfectly framed in the surroundings. Each plot consists of 16 apartments that are subdivided into typologies T2, T3 and T4.

The apartments ensure high standards of constructive quality and environmental and energy eco-sustainability. All apartments are oriented to the west - the mouth of the Douro River and the city of
Harbor.

The outdoor and surrounding area is wide and unobstructed, reflecting a careful landscape treatment. They thus benefit from an integrated and harmonious landscape, while preserving the surrounding environment.

With generous areas and covered parking, these residential apartments are marketed ready to live.

All units have terraces or balconies in the living rooms and bedrooms in order to take full advantage of the location and landscape.

Each lot also has two basement floors, with about 40 parking spaces.

Prices start at € 625 000.

Apartment in new condition, located next to the future interface of Devesas and the metro stations of the Ruby line (Devesas, Rotunda and Candal).

This is a 2-front top floor, which benefits from excellent sun exposure (3 fronts) and unobstructed views (unalterable).

The flat has undergone general restoration:
walls, ceilings, frames, floors, electricity and plumbing.

Description of the rooms of the flat, which has 3 fronts:
-Open space with access to balcony; kitchen equipped with glass-ceramic and oven.
-Laundry on the balcony
-Bedrooms hall
-bathroom with shower tray, support unit and benefiting from direct light
-Bedroom with balcony and wardrobe
-bedroom with wardrobe

Surroundings:
-Pingo Doce opposite
-Devesas pharmacy also in front
-Barão do Corvo Health Centre, 200 metres away
-Devesas Station (soon Interface) at 150 meters
-future Rotunda metro station 200 meters away
-Trofa Saúde Gaia Hospital at 1,200 meters
-GaiaShopping Shopping Centre at 1,400 metres
-Arrábida Shopping Center at 2,500 meters
-Ribeira de Gaia at 3,000 meters

Temos aqui uma oportunidade de investimento na zona de Canidelo, tratando-se de uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio fechado, que é composto por 8 apartamentos, e que se encontra disponível para venda, sendo bastante apetecível para investidores que têm como objetivo um ativo imobiliário com rendimento garantido, e bastante potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados e equipados, todos os imóveis se encontram ocupados neste momento, e com retorno imediato.

Composição do Condomínio:
- Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€
- Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€
- Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€
- Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€
Total de Rendimentos:
- Rendimento Mensal Total Estimado: 5.180€
- Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€

Detalhes deste ativo imobiliário:
Este ativo encontra-se em Canidelo, numa área residencial com bastante procura para arrendamento, localização em constante desenvolvimento, com bons acessos a comércio e serviços. Esta é uma zona que transmite uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando desta forma o seu potencial a longo prazo.

Este condomínio é vendido como um único artigo. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando-se assim mais fácil para quem procura um imóvel para arrendar, para uma entrada imediata.

Os valores de renda acima indicados, são meramente indicativos e podem ser ajustados.

Este ativo oferece uma taxa de retorno anual atraente e um rendimento consistente. Para além disso, a propriedade tem um grande potencial futuro, dado o crescimento e valorização imobiliária em Vila Nova de Gaia.

Contacte-nos para agendar a sua visita e para que seja possível certificar-se do potencial deste investimento.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo, se assim desejar, sem ter que recorrer a capital próprio, se for esse o seu desejo!

Prédio para recuperar em Cândido dos Reis V.N. Gaia, com estudo, com vistas de Rio.

Perto de transportes colectivos e metro a 2 minutos. da baixa do Porto!

Com Estudo para 6 Fracções:

T2s duplex e T1s e TOs

Prédio com área Total de Construção de 436.8m2!

Excelente investimento!

Preço Negociável!

Marque já a sua visita!

Building to rehabilitate, located in the center of Vila Nova de Gaia, in a very busy street to restore located in the city center of Gaia, due to its proximity to Porto and also due to its diversity of commerce and services.

Building to rehabilitate with viability for nine floors. Ideal for 1 bedroom apartments, being one apartment per floor, still having trade on the ground floor.

Take advantage of this investment opportunity.

We look forward to your visit!

Exclusive development on the terraces of Quinta de São Marcos, located on the south bank of the Douro River.

There are 26 luxury apartments T1 to T4 duplex privileged by superb views over the Douro and the City of Porto.

Terraces where the green asks permission to enter, the calm of the river fills the landscape and the surrounding nature is revealed in the materials.

The 5 buildings that make up this gated community were developed in an architectural exercise designed to integrate between the built spaces, the orography of the land and nature.

Come and be amazed by the fantastic finishes:

PRIVATE AND INTERIOR AREAS

-Lajetas floors in Yellow Granite

balcony

Suspended ceilings on AQUAPANEL OUTDOOR cement plates or equivalent
Painting of exterior ceilings, with aqueous paint
Guards - Structure of bars and rods in carbon steel with lacquered finish

Terraces

Floors - Granite slabs of large dimensions and irregular shape
Suspended ceilings on AQUAPANEL OUTDOOR cement plates or equivalent
Painting of exterior ceilings, with aqueous paint.

ROOMS, ROOMS AND CIRCULATIONS

Floor - oak wood of the ’SILVAS’ or equivalent
Skirting boards - Solid lacquered oak wood skirting boards
Walls - Plaster with tinned finish Painting with aqueous paint
Paneled in oak wood sheet coated with lacquered finish
Ceilings - Painted Plaster plaster
Cabinets - Wardrobes in Hydrofugo MDF with oak wood leaf interiors and doors lined with washed oak wood sheet

Doors - Door with solid wood structure finished in lacquered MDF and lacquered solid wood beadings

Kitchens

Pavement - Lioz Natural Stone
Walls - Lioz Natural Stone
Ceilings - painted plasterboard
Cabinets - Cabinets in Hydrofugue MDF with lacquered finish and melamine interiors
Countertop - Compac’s ZEMENT ICE quartz compact or equivalent

equipment

’Siemens’ oven or equivalent
’Siemens’ encastrable hood or equivalent
Induction plate of ’Siemens’ or equivalent
’Siemens’ dishwasher or equivalent
Refrigerator of ’Siemens’ or equivalent
’SIEMENS’ washing machine or equivalent
’RODI’ dishwasher or equivalent, with mixer and ’INVISIBLE’ valve cover recessed

laundry

Pavement - Lioz Natural Stone
Walls - Lioz\ Natural Stone
Cabinets - Cabinets in Hydrofugo MDF with lacquered finish and interiors
in melamine

SANITARY FACILITIES

Pavement - Lioz Natural Stone
Walls - Lioz Natural Stone
Bench - Lioz Natural Stone
Ceilings - Painted Plaster plaster
Shower base - Lioz Natural Stone with drain grate in the same material
Equipment - Suspended toilet with catalano soft-close cover or equivalent
Bidet suspended from CATALANO or equivalent
CATALANO landing washbasin or equivalent
OFA bidet mixer tap or equivalent
OFA washbasin mixer tap or equivalent
OFA 2-exit shower set

exterior

Facades -Thermal insulation type ETICS
Window frames - minimalist alumIno plated with double glazing
Blinds - Electric laminated, represtor alupac 100 C
Roof - Landscaped flat with zinc plate finishs

OUTDOOR CIRCULATION ZONES

Floor - granite microcube Yellow Stones

ENTRANCE HALLS

Floor - Marble Floor Creme Marfil
Walls - Plaster with tinned finish | Lambrim in Marble Creme Marfil
Ceilings - Painted Plaster plaster
Entry Door - glass with carbon steel structure
Door sander - in yellow granite blocks

stairs

Floor - Self-leveling concrete painted in dark gray and matt finish
MARBLE CREAM MARFIL
Walls - Plaster with tinned finish
Lambrim in Marble CREME MARFIL
Guards - Handrails and guards in structure of bars and rods in carbon steel.

FLOOR ING

Floor - Marble Creme Marfil
Walls - Plaster with tinned finish. | Lambrim in Marble Creme Marfil
Fire Doors - VICAIMA or equivalent coated with natural lacquered oak wood leaf
Door slat - in Natural Stone Lioz

GARAGE AND STORAGE

Floors - Self-leveling concrete painted in dark grey and mattfinish
Walls - Plaster with sanded finish
Gates - Sectioned garage gates of type ’Hormann’ or equivalent

EQUIPMENT AND INFRASTRUCTURE

Elevators - Electric lift of the ’Schmitt + Sohn’ or equivalent, of nominal load of 630 kg with capacity for 8 people
Equipment - Mitsubishi brand air conditioning or equivalent
DAIKIN hot water heat pump or equivalent
MDESIGN type gas heat recovery or equivalent

Security - GIRA/ECS video intercom system or equivalent with camera, audio, numerical code and information
Fire detection center
Communications - Structured Fiber Optic Voice and Data Network

PARK THREE

Family building in the centre of Gaia, just minutes from Devesas Station, consisting of 12 units, 3 one-bedroom (T1) and 9 two-bedroom (T2) units, with parking spaces and balconies and/or terraces.
High-quality finishes, good sun exposure, and fully equipped kitchens.
Excellent location, served by various public transport options, such as metro, train, and several bus networks.
Completed at the end of the year.