3 Properties for Sale, Houses Used, in Setúbal, São Sebastião, Published in the last 30 days

Apresentamos esta excelente moradia, localizada em Setúbal, uma cidade reconhecida pela sua beleza natural e qualidade de vida, com fácil acesso a todos os serviços essenciais.
Este imóvel é uma oportunidade única tanto para investidores que procuram rentabilidade quanto para quem pretende transformar este espaço numa moradia.

Características do Imóvel:
- Dois Apartamentos T1: Cada um com entradas independentes, recentemente renovados.
- Sótão: Atualmente não aproveitado, mas com um projeto existente para conversão.
- Total de Pisos: 3
- Licenças de Alojamento Local: Ambos os apartamentos possuem licenças independentes e estão arrendados com contratos mensais.
- Cadernetas Prediais Independentes: Oferecendo flexibilidade ao novo proprietário para diversas utilizações e aproveitamento do espaço.

Potencial de Investimento:
Este imóvel oferece diversas possibilidades:
- Rentabilidade: Com os apartamentos já arrendados mensalmente, o novo proprietário pode decidir começar a lucrar imediatamente ou não se não pretender o arrendamento;
- Transformação: Potencial para converter a moradia numa ampla moradia familiar;
- Expansão: Aproveitamento do sótão para criar espaço adicional ao segundo apartamento
Localização:
Setúbal é uma cidade vibrante, conhecida pelas suas praias deslumbrantes, como a Praia da Figueirinha e a Praia de Galapos, e pelo Parque Natural da Arrábida. A localização do prédio oferece proximidade a:
- Transportes Públicos: Facilidade de deslocamento com várias opções de transporte.
- Comércio e Serviços: Supermercados, lojas, restaurantes e cafés nas proximidades.
- Educação e Saúde: Escolas, hospital e clínicas.
- Cultura e Lazer: Perto do centro histórico e áreas de lazer.
Destaques:
- Rendimento Garantido: Arrendamentos já estabelecidos.
- Flexibilidade: Diversas possibilidades de utilização e expansão.
- Localização Premium: Setúbal é uma cidade em crescimento, com uma excelente qualidade de vida e crescente valorização imobiliária.

Visitas e Contato:
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*Partilhamos com todas as agências imobiliárias com licença AMI, sem exceção, na ótica de 50/50*

Single storey house in Aranguês, Setúbal
DescriçãoFor sale single storey townhouse, located in the Aranguês area near the Hospital de S. Bernardo, in the parish of S. Sebastião, Setúbal.

The property, despite being intended for commerce, including restaurants and drinks, as shown in the images, has the possibility of being converted into housing, as well as the construction of an upper floor, transforming it into a duplex or two-family house.

It has a generous height, large masonry walls, independent kitchen with barbecue and chimney, a toilet area with 2 individual bathrooms divided by gender.

It is located in a mixed area, that is, housing and commerce from the most varied sectors (the Pingo Doce super market, for example, is 50 meters away).

This house has enormous potential for those who aim to develop a commercial activity in terms of restoration, as well as for investors or individuals in the construction/renovation area.

I’ll be at your disposal!
Joaquim Riscado

ref:006.742, property 061

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Hall Versatil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telephone: (phone hidden) , e-mail: (email hidden)

House in a reasonable state of conservation. Located in a quiet residential area, close to schools and shops, plot area 118 m², 150 m² of gross construction area and 62.60 m² of dependent gross area.

House consisting of 2 floors + attic
Ground floor:
1 Room
1 Bedroom
1 Storage room
Kitchen with direct door to backyard
Party room with toilet and independent entrance
Backyard
Garage with driveway/exit

1st Floor
1 WC
2 Bedrooms with balcony
Ladder to the attic
Attic with good ceiling height

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