146 Land - Land Not Applicable, for Sale, in Gondomar, Page 3

Lote para moradia de 3 frentes.

Terreno para venda a 100 000 € ,muito bem localizado com acesso s A3/A4 e proximo a zona industrial deErmesinde e a 500metros da rotunda da Sta. Rita .



Excelente opoetunidade de negocio...



Rua rego da Agua 4435-154 Rio Tinto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno urbano para construção, inserido em loteamento!

Área: 810m2

Construção principal: 168m2;
Acima da cota de soleira: 240m2
Cave aparcamento: 168m2
3 pisos;

Moradia de 4 frentes;

Identificação do imóvel: ZMPT553261

Terreno urbanizável, com 4500 m2 em Medas, Gondomar.

Este terreno permite a construção de uma ou várias moradias, com áreas ajardinadas e uma orientação solar privilegiada.

Localização e envolvente

A envolvente é predominantemente residencial, mas com serviços e comércio a poucos minutos de distância.

Pontos de interesse

350m Mercearia do Paço
1.2km Farmácia Mota Gondomar
1.4km Marina de pombal
1.9km de Medas
2km Forno dos Leitões
4.5km Campidouro
5km Barragem de Crestuma
6.5km Foz do Sousa
8km da Praia Fluvial de Zebreiros
16km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
18,5km Serra da Boneca
25km Centro do Porto
26km Hospital de Santa Maria

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 319m2, em Baguim do Monte, para construção de moradia de 3 frentes com área de implantação de 84m2 sendo constituido por: cave, rés/chão e 1º andar (252m2 total)



O terreno situa-se numa zona calma, com vista desafogada sobre Gondomar, Porto, Vila Nova de Gaia.



Ótima exposição solar.



Localiza-se a:



- Estrada Dom Miguel 250m



- Todo o tipo de comercio num raio de 500m



- Paragem de autocarro a 500m



- Escolas



- Farmácia







Não perca esta oportunidade!!!!



Venha conhecer o futuro lote para a sua moradia de sonho!

;ID RE/MAX: (telefone)

Bem localizado com todas as infraestruturas.

Identificação do imóvel: ZMPT549242

Lote de Terreno para Moradia 3 Frentes, Baguim do Monte, Gondomar

Descrição do imóvel:

Lote de terreno urbano para construção de moradia unifamiliar situado na Rua Souto de Carneira, em Baguim do Monte, concelho de Gondomar.

Propriedade com 389 m2 inserida em loteamento, (lote 5) que confronta a Norte com o Lote 4, a Sul com o lote 6, a nascente com uma área de domínio público, e a Poente com a Rua Souto da Carneira.

Permite a construção de uma moradia unifamiliar de 3 frentes, com 3 pisos, cave (com garagem), R/chão e 1º piso.

A implantação da construção permitirá à casa ter exposição solar a Norte, Oeste e Sul.

Localização e Envolvente

Localizado numa zona residencial muito tranquila, maioritariamente de moradias com proximidade a comércio e serviços.

Prédio (de acordo com a caderneta predial):

’Terreno para Construção. Lote de terreno destinado a construção urbana’

Áreas (de acordo com a Certidão Predial):

- Área total do terreno: 389,0000 m2
- Área de Implantação: 97,5000 m2
- Área bruta de Construção Máxima da Parcela - 292,500 m2
- Área bruta de construção acima do solo - 195,0000 m2
- Área bruta de construção abaixo do solo - 97,5000 m2
- Nº de Pisos - 3

Pontos de interesse

- Escola Ensino Básico - 281m
- Restaurantes e Confeitarias - 300m
- Jardins de Infância - 400m
- Farmácias - 400m
- Supermercado Continente - 600m
- Supermercado Lidl - 800m
- Parque Infantil da Cidade Jovem - 1,4km
- Circuito de Rio Tinto - 2,0km
- Parque Urbano de Rio Tinto - 2,4km
- Centro Hospitalar do Porto, Polo Valongo - 2,8km
- Hospital de Valongo - 3,0km
- Hospital S. João -7,0km
- Centro do Porto (Trindade) - 17,0km
- Aeroporto Sá Carneiro - 18,0km

Transportes e acessos

- Metro (Estação Campainha) - Linha F (Laranja) - 1km
- Autocarro 55 e 70 - (partida do Campo 24 Agosto no Porto)

Caso seja um consultor imobiliário, este Lote de Terreno para Moradia 3 Frentes, Baguim do Monte, Gondomar

- Está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
- Em caso de agendamento de visita, faça-se sempre acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Na compra mais importante da sua vida....tome a decisão CERTA!

3 razões para comprar com a Zome

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com Projeto de Construção Aprovado. Para construção de moradia com piscina e com vistas fantásticas sobre o majestoso Rio Douro, junto ao Passadiço de Gramido, com todas as oportunidades de lazer que o mesmo proporciona. Terreno com declive para construir a moradia, virada para o rio, otimizando as vistas em todos os pisos, das principais divisões. Numa zona com uma valorização incrível, a oportunidade de construir a sua moradia de sonho, ou investimento, a escassos minutos da VCI, A29 e da cidade do Porto. Fácil acesso a diferentes serviços, como centro de saúde, farmácia, restaurantes, escolas, supermercados, ginásio, junto à Marginal do Rio Douro e próximo também da Marina do Freixo. Custo de construção calculado por aproximadamente 300.000. Tudo somado, pode ficar com a sua moradia por aproximadamente 600.000, ou se for investidor, vender, numa zona com bastante procura, pois as vistas que proporciona são na realidade incríveis e ao mesmo tempo ali tão perto da entrada da cidade do Porto...Principais características:- Excelente exposição solar (Nascente/Poente) que transmite luz natural em todas as divisões com manutenção de privacidade;
- Vistas panorâmicas magníficas sobre o Rio Douro, partilhando momentos de lazer e relaxamento com amigos e familiares;Área do terreno: 184m2Área de Implantação do Edifício: 84,00 m2Área Bruta de Construção: 184,80m2É Consultor Imobiliário? Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMIPORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiançaCOMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS conta com mais de 3.000 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Piscina exterior;
Características Interiores - Hall de entrada; Lavandaria; Solário;
Características Gerais - Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado;
Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista marina; Vista rio;
Outras características - Varanda; Garagem para 2 Carros;

Culture land with 2400 m2, with 4 fronts, in the middle of a village and with stunning views of the river.

Terreno para venda



Terreno rústico que oferece
uma oportunidade única para quem procura um refúgio tranquilo perto da
natureza.



O terreno é rodeado
por uma paisagem natural repleta de vegetação.



A sua localização privilegiada oferece
privacidade e tranquilidade, tornando-o ideal para construir uma casa de
férias, permanente ou casa de turismo. Além disso, a proximidade com o rio a
500 metros, proporciona uma variedade de atividades ao ar livre, como pesca,
canoagem, natação e observação da vida selvagem. Os entusiastas da natureza e de atividades ao ar livre
encontrarão neste terreno o cenário perfeito para desfrutar de momentos
relaxantes. Com fácil acesso á estada nacional 108( estrada Marginal)junto à
praia fluvial de Moreira e muito próximo a praia fluvial de Melres, a 5
quilómetros e às comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes e serviços
essenciais, este terreno combina a serenidade do campo com a conveniência da
vida urbana.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loteamento situado no Lugar da Venda Nova em Rio Tinto, é composto por 6 lotes destinados a habitação e comércio. Encontra-se prevista a construção de 77 fogos, com uma área bruta de construção para habitação de 7.603m2, de 2.630m2 para comércio/serviços e de 3.765m2 para estacionamentos e apoios.

Caracterização do lote 1:
Inserido em lote de 420m2, apresenta uma área de implantação de 420m2, permitindo uma área de construção para habitação de 1.680m2 e de 420m2 para comércio, em 5 pisos acima da cota de soleira e 1 piso em cave. O lote de terreno urbano destina-se a habitação e comércio, para um máximo de 10 fogos.

Acessibilidades:
Loteamento com muito bons acessos, situado em Rio Tinto. Localizado a 3 min do Metro da Venda Nova, 6 min da estação CP de Rio Tinto, 5 min do centro comercial Parque Nascente, 7 min do acesso à A43/IC29, a 8 min do acesso à A20 e 9 min do Hospital de Gondomar.

Land with 2,800 m2 with viability for 6 townhouses (3 + 3), with views of the river.

Study phase in maquet.

Lote de Terreno para construção de moradias ou para exploração agricola,

Com índice de construção 1.4,

Vistas desafogadas,

Negociável

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Terreno urbano para construção em Rio Tinto, junto da Palmilheira e próximo da Santa Rita;

Terreno Urbano em Foz do Sousa para construção, com vistas de Rio;
Próximo da Marginal e do restaurante Beef Douro;

Área de terreno: 1490m2

Loteamento situado no Lugar da Venda Nova em Rio Tinto, é composto por 6 lotes destinados a habitação e comércio. Encontra-se prevista a construção de 77 fogos, com uma área bruta de construção para habitação de 7.603m2, de 2.630m2 para comércio/serviços e de 3.765m2 para estacionamentos e apoios.

Caracterização do lote 2:
Inserido em lote de 2.055m2, apresenta uma área de implantação de 1.118m2, permitindo uma área de construção para habitação de 1.688m2 e de 1.118m2 para comércio, em 5 pisos acima da cota de soleira e 1 piso em cave. O lote de terreno urbano destina-se a habitação e comércio, para um máximo de 24 fogos.

Acessibilidades:
Loteamento com muito bons acessos, situado em Rio Tinto. Localizado a 3 min do Metro da Venda Nova, 6 min da estação CP de Rio Tinto, 5 min do centro comercial Parque Nascente, 7 min do acesso à A43/IC29, a 8 min do acesso à A20 e 9 min do Hospital de Gondomar.

Land w/ Approved Project - Urb. Sunset / Fânzeres

With an area of 417 m2, for the construction of a basement house, ground floor, floor and attic, with ABC 255 m2, ready to pick up the license and start work, garden and possibility of building swimming pool.

Book your visit!!

Terreno para Construção de Hotel junto ao Rio Douro

Muito bem localizado junto ao acesso da VCI

Vista panorâmica sobre o Rio Douro

Com projeto para hotel com 5 pisos, 100 quartos

Terreno com 369m2, situado na Rua de Santana/Rua São Crispim. O terreno fica virado para duas ruas, sendo possível, uma área de implantação de 112m2, e uma área bruta de construção de 224m2. Esta construção pode ser para uma moradia de 4 frentes.



O terreno tem duas saídas para duas ruas diferentes.



Nas imediações podemos encontrar:



- Estrada Dom Miguel a 90m



- Cafés, restaurante e supermercado



- Stand de automóveis



- Posto de abastecimento



- Farmácia a 430m



- Infantário, escola básica e escola secundária

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT561272

Terreno com projeto para construção de moradia...

A sua casa de sonho num terreno de perder de vista!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno para construção, com área de 2.449 m2, na Rua Adérito Barbosa, em São Pedro da Cova - Gondomar. Dispõe de um projeto de arquitetura para edificação de uma moradia T4 com 3 frentes, áreas ajardinadas, estacionamento exterior e piscina. A moradia apresenta dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar) e orientação solar privilegiada a Sul, Nascente e Poente. O projeto não foi submetido a aprovação na Câmara Municipal, no entanto foi desenvolvido tendo por base as regras urbanísticas em vigor.

Nota: as imagens 3D apresentadas neste anúncio são baseadas no projeto de arquitetura e meramente ilustrativas.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Este terreno está integrado numa zona residencial, onde predominam as paisagens verdes e outras habitações, constituindo o local ideal para quem procura um contexto tranquilo e central, simultaneamente. Na envolvente, destacam-se alguns dos principais eixos viários de Gondomar, como a Estrada D. Miguel (acesso ao Rio Douro, Fânzeres e Valongo), a autoestrada A43 (ligação ao Porto, Gaia e Penafiel) e a Estrada Nacional 209 (ligação S. Cosme, S. Pedro da Cova e Valongo). A escassos minutos, é também possível encontrar supermercados, posto de correios, farmácia, escolas, entre outros serviços e comércio.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
- Localização: Rua Adérito Barbosa, São Pedro da Cova (Gondomar)
- Infra-estruturas: rede de água potável, saneamento e rede elétrica
- Tipo de terreno: urbanizável (solo urbano)
- Área do terreno: 2.449 m2
- Levantamento topográfico: disponível
- Confrontações: a Norte e a Sul com propriedades particulares, a Poente com um caminho público e a Nascente com a R. Adérito Barbosa
- Projeto de arquitetura (não aprovado) para construção de uma moradia T4+1 com área de total de 206,70 m2 distribuída em 2 pisos, com estacionamento, jardim e piscina
- Qualificação do solo: espaços residenciais do tipo II, onde é permitida a construção de moradias, de acordo com o PDM vigente para o Município de Gondomar

ÁREAS E INFORMAÇÕES DO PROJETO DE ARQUITETURA:
- Natureza do projeto: habitação unifamiliar
- Tipologia da moradia: T4+1 com três frentes (Sul, Poente e Nascente)
- Área total de construção: 206,70 m2
- Área de implantação: 129,80 m2
- Área de habitação: 175,50 m2
- Área de estacionamento: 31,20 m2
- Área da piscina: 15,00 m2
- Número de pisos (acima do solo): 2
- A moradia é organizada em rés-do-chão e andar, com 2 quartos no piso inferior e 2 suites no piso superior, e rodeada de áreas ajardinadas

ÁREAS INTERIORES:
Piso 0:
- Cozinha - 9,50 m2 (aberta para a sala)
- Sala comum - 37,80 m2
- I.S. serviço - 2,50 m2
- Quarto - 14,60 m2
- Quarto - 17,60 m2
- I.S. completa - 5,60 m2 (apoio aos quartos)
Piso 1:
- Circulações - 7,10 m2
- Quarto/closet - 7,30 m2
- Suite - 10,30 m2
- Suite - 10,30 m2
- I.S. suite 1 - 2,60 m2
- I.S. suite 2 - 2,60 m2
- Varanda - 1,40 m2

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 220 m do acesso à Estrada Nacional 209 (3 min. a pé / 1 min. carro) - A 280 m de cafés (4 min. a pé)
- A 300 m da Associação recreativa Leões Tardariz (5 min. a pé)
- A 700 m do Horto São Pedro (10 min. a pé / 1 min. carro)
- A 1,0 km do banco Millennium BCP (2 min. carro)
- A 1,0 km de padaria (2 min. carro)
- A 1,1 km do supermercadoPingo Doce S. Pedro da Cova / Estrada D. Miguel (3 min. carro)
- A 1,4 km do acesso à Estrada D. Miguel (3 min. carro)
- A 1,4 km da Junta de Freguesia de São Pedro da Cova (3 min. carro)
- A 2,1 km da Unidade de Saúde Familiar São Pedro da Cova (3 min. carro)
- A 1,4 km do supermercado Lidl S. Pedro da Cova (3 min. carro)
- A 1,2 km da Farmácia São Pedro da Cova (4 min. carro)
- A 1,4 km da Escola EB 2/3 São Pedro da Cova (3 min. carro)
- A 1,6 km da Escola EB 1 do Passal (3 min. carro)
- A 1,6 km de restaurante / churrasqueira (3 min. carro)
- A 1,8 km do posto CTT São Pedro da Cova (3 min. carro)
- A 2,5 km da Piscina e Pavilhão Municipal de São Pedro da Cova (4 min. carro)
- A 3,2 km da Praça do Cidadão de Gondomar (7 min. carro)
- A 3,6 km da confeitaria Gondodoce 3 / Sete Caminhos (6 min. carro)
- A 6,0 km da Estação de Metro de Fânzeres (10 min. carro)

Este pode ser o terreno onde vai construir a sua moradia de sonho!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com projeto para moradia T4+1, com jardins e piscina, em Gondomar. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para construção na Carreira em Rio Tinto
Área de Terreno: 2798m2
Descrição: Terreno para construção em altura com 30 metros de frente.
Características: Terreno plano com frente para estrada principal virado para linha do Metro.
Localização: Próximo estação do metro da Carreira.
Para mais informações e visitas contate-nos.
N/REFª.1408JC_TER

TERRENO AO LARGO DO SOUTO (S. COSME) LICENCIADO PARA MORADIA DE 4 FRENTES

ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO

Identificação do imóvel: ZMPT563685

Terreno com projeto aprovado para moradia unifamiliar situado na Rua Doutor Francisco Sá Carneiro 1385 e 1389 em S. Cosme, Gondomar. A 1000 metros do acesso à A43.

Ao adquirir este imóvel estará a investir num terreno com viabilidade para começar a construir de imediato uma moradia de 3 frentes, distribuída em 3 pisos com as seguinte distribuição dos espaços:

CAVE - Garagem e arrumos

- Estacionamento privativo com 2 lugares, 37,3 m2
- Arrumos, 15,15 m2
- Escadas interiores de acesso ao piso superior

PISO 0 - Zona Social

- Hall de entrada, 5,65 m2
- Sala de estar, 30,50 m2
- Instalação sanitário social, 2,70 m2
- Sala de jantar, 16,65 m2
- Cozinha, 13,75 m2
PISO 1 - Zona Privativa

- Quarto Suite Master, 28,15 m2
- 2ª Suite, 26,35 m2
- Quarto, 11,80 m2
- Despensa, 2,30 m2
EXTERIOR

- Entrada pedonal e entrada de veículos - 66,80 m2
- Escadas exteriores e rampa pedonal - 55,43 m2
- Pátio adjacente à cozinha 50,40 m2
- Jardim - 22,50 m2
- Terraço e Piscina, 88,30 m2
- Lavandaria e zona técnica - 22,60 m2

ANEXO
Sala polivalente, Instalação sanitária e churrasqueira - 35,5 m2

Áreas Descritas na Caderneta Predial:
Área total do terreno: 446,5 m2
Área de implantação: 148,0 m2
Área bruta de construção: 550,0 m2
Área bruta dependente: 148,0 m2

OBSERVAÇÕES:

- Comunicação prévia aprovada para a construção de moradia com prazo de para a execução da obra de 32 meses
- Alvará de loteamento nº 81/87 alterado pelo aditamento nº1 datado de 2022/03/02

3 razões para comprar com a Zome

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Plots of land in the area of Regadas, Fânzeres.

With areas between 170 m2 and 316 m2 and prices between 58,650.00€ and 81,150.00€.

For villas of Cave+R/C+1º with implantation greater than 90 m2.

Flat terrain, west-facing.

There’s no tall building within a two-mile radius.

Infrastructure work (sanitation, specialties, tours and streets) in progress.

Terreno rústico de 3.000 m², com uma localização estratégica em Jovim, Gondomar. Este terreno apresenta uma profundidade variada, com 62 metros no ponto mais largo e 18 metros no ponto mais estreito, distribuído em três patamares de níveis distintos, ideal para aproveitamento em diferentes tipologias construtivas.
A propriedade confronta a norte com uma moradia unifamiliar, a poente com terrenos mistos (agrícolas e residenciais), e a sul, ao longo de aproximadamente 47 metros, com outro terreno. Na parte nascente, a frente confronta com uma avenida de 86 metros, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso. Há também um caminho público a norte com cerca de 15 metros, oferecendo viabilidade de construção e acessibilidade conforme os parâmetros estabelecidos no regulamento do PDM.


Área Bruta de Construção: até 2.400 m²
Área de Implantação (60%): até 1.800 m²

Limites de Altura: até 3 pisos (R/C e 2 pisos superiores)
ENQUADRAMENTO LEGAL
Segundo o Plano Diretor Municipal de Gondomar (PDM), o terreno está classificado como Solo Urbano, inserido em Espaços Residenciais Tipo II e em Zona Mista (do ponto de vista de Zonamento Acústico).

Os parâmetros de edificabilidade incluem:
Índice de Utilização Máximo: 0,8
Altura Máxima da Fachada: 9 metros
Índice de Impermeabilização do Solo: até 80%

ENQUADRAMENTO LOCAL
Localizado numa zona semi-rural tranquila, este terreno é ideal para a construção de moradias unifamiliares isoladas, rodeadas por terrenos agrícolas de pequena e média dimensão, com produção agrícola destinada ao consumo próprio. Embora a área envolvente seja predominantemente residencial e agrícola, o terreno está bem servido por uma via de comunicação principal, garantindo rápido e fácil acesso às principais comodidades no centro da freguesia (escolas, junta de freguesia, igreja, cemitério, etc.).

Além disso, o terreno tem uma localização privilegiada em termos de acessos, ficando a poucos minutos da IC29 e com excelente ligação ao centro de Gondomar e ao Porto, facilitando a mobilidade para quem procura um equilíbrio entre tranquilidade e proximidade urbana.

Características Adicionais:
Orientação: Norte, Sul, Poente

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver projetos residenciais de grande potencial em Gondomar. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

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