146 Land - Land Not Applicable, for Sale, in Gondomar, Page 6

- Oportunidade de investimento em
Fânzeres Gondomar.

- Terreno na zona de Montezelo no Alto das Regadas com projecto aprovado com uma área total de 550m2, para construção de uma moradia com cave, rés do chão e 1º andar. Com uma implantação de 330m2 de área bruta e de 385m2 de construção.



- Comprimento com 50m por 11m de Frente

- Orientação solar Nascente- rua Sul lote 2 Poente.

pode encontrar aqui a sua solução!


- Ótima localização, está inserido numa zona residencial e sossegada, próximo de todo o tipo de infra estruturas como comércio e serviços.

Pontos de interesse na proximidade - distância

4 minutos carro - Restaurantes
Novos Horizontes

2 minutos carro - Restaurante Pedra Azul

2 minutos carro - Restaurante Longa
3 minutos carro - Restaurante Bifanas & Cia



10 minutos carro -Parque
Paleozóico de Valongo



17 minutos carro -Parque
Urbano dos Moutidos



17 minutos carro -Parque de
São Roque



300m- Café Marita



1100m - Farmácia de Quinta da Igreja



1100m - USF Fânzeres
2100m - Pavilhão Municipal de Fânzeres
1300m - Supermercado Mercadona de Fânzeres
1300m - Metro estação de Fânzeres
1800m - Escola Secundária de Rio Tinto+ acompanhamento

Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 540m2, para construção de uma moradia familiar, permite uma área construtiva de 378m2 de área.
Idealize a sua casa térrea de sonho.
Quanto à localização privilegiada deste incrível imóvel situado numa zona próxima ao Porto, em Fânzeres. Fica junto ao centro, Piscinas Municipais e entre outros.

Excellent plot of land with PIP approved for commerce and services, ideal for the construction of a hypermarket in a housing growth area in Valbom - Gondomar, with excellent access, namely to the IC29 Porto/Gondomar, A1, A3 and A4 and logistics platforms in the municipalities of Vila Nova de Gaia and Gondomar.
Note: This land also allows multi-family construction according to the current PDM, allowing the total construction area of 3840m2.
Campaign: On the purchase of this property, we offer 1 week

Excelente oportunidade para investir, Junto ao Rio Douro e a 5 minutos do Porto
Viabilidade para construção de Moradias ou Hotel.
O Terreno de 17.395m2 , integra uma moradia de grandes dimensões com grandes varandas e terraços.
Possui uma mina de agua com capacidade para abastecer toda a área e possibilitando o abastecimento gratuito de espaços verdes e piscinas. .

De acordo com a classificação do PDM em vigor, o terreno encontra-se integrado em espaços urbanos de baixa densidade com as seguintes condicionantes:

Altura máxima da fachada é de 7metros (2 pisos)
Máximo de 2 fogos em edifícios habitacionais
Índice máximo de Impermeabilização é de 40%
Dimensão média do lote não inferior a 100m2, em operações de loteamento

4,7km da Marina do Freixo, 3 Km do Hospital Fernando Pessoa, 1,7km do Pavilhão Multiusos Gondomar e 5,7km / 4 Km/ 1,9 km dos principais supermercados.
A 24Km do aeroporto Francisco Sá Carneiro, 8km do centro Histórico d Porto, 7 Km da Estação Ferroviária Campanhã. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno - S. Pedro da Cova

Na zona industrial, junto da Rua das Mimosas

RO1835
Terreno industrial com 16.900 m2 e PIP aprovado para indústrias e armazéns (áreas de 312,5 m2 a 1120 m2).

Área de construção: 12.770 m2 (5505 m2 cave + 7255 m2 rés do chão)

Estando situado na Estrada D. Miguel, na freguesia de Fânzeres, concelho de Gondomar, este terreno beneficia de excelentes acessos (A4/A41/EN15) e de importantes infraestruturas de comércio e serviços nas proximidades.

Para mais informações contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Oportunidade única para construção em altura!

Terreno com moradia devoluta, com excelente exposição solar e viabilidade para construção de edifício. Este imóvel permite a edificação de um prédio composto por rés-do-chão, mais quatro andares e um piso recuado. Além disso, oferece a possibilidade de construção de garagens na parte traseira do edifício, proporcionando maior conveniência e conforto.

Excelente oportunidade de negócio para investidores e construtores!

Área total do lote: 2600 m²



Lote 11

;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se excelente terreno rustico em Baguim do Monte que está constituído com dois artigos. Existe dois acessos ao terreno, na parte de frente e na parte de trás. Metade dos mesmos praticamente plano e outra parte tem alguma inclinação, área de 4800 M2 e outra parte de terreno contíguo de 4100 M2. Este terreno possui um posso de água, uma casa de madeira T2 muito espaçosa, com ar condicionado instalado, cozinha equipada e os quartos com os roupeiros.
Os terrenos são vedados, com as arvores de fruta plantadas. Junto passa linha de eletricidade de alta voltagem. O sítio futuramente será muito valorizado, uma vez que, por perto estão a construir uma autoestrada que vai ligar a cidade com a autoestrada A4 e Rio Tinto. Por perto transporte público (autocarros e metro), supermercados e centro de Baguim do Monte.
O proprietário já submeteu o requerimento a Câmara para puder urbanizar o mesmo e em dezembro 2023 deve sair o resultado.
O sítio poderá ser adaptado para estaleiro, uma estante de automóveis ou para outros fins.
Aproveite esta oportunidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com 394 m2, área de construção 156m2 com viabilidade construtiva de uma moradia de 3 frentes, podendo ser composta por cave, rés do cão e andar ou rés do chão e andar mais anexos.

Proximidades:
- 6 min da entrada da A43;
- 3 min do Alto de Valongo;
- 2 min de Supermercados;
- 1 min de escolas;

Excelente oportunidade de negocio!

Contacte-nos e marque já a sua visita!

Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel.
Não hesite em contactar o consultor deste imóvel.


Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Identificação do imóvel: ZMPT561527

Se procura:

- Terreno no centro de Valbom (lote com 282m²);
- Frente de rua com 10m;
- Projecto para moradia de 3 frentes e 3 pisos (pronto para submeter à câmara)

aqui encontra!

Quando pensa em construir uma moradia, pensa num lote q.b., nem grande nem pequeno, em coordenadas centrais, em comércio e serviço a passos, rápidos acessos à autoestrada (A43) e numa rua estabilizada, dentro da mesma lógica residencial?
Então continue a ler, pois está no caminho certo!

Lote com 282m2, com uma frente de rua com 10m, a pouco mais de 200m do centro de Valbom.

Para quem se preocupa em ter a família num local com o essencial a poucos passos de distância, aqui encontra a Farmácia a 170m, o Centro de Saúde a 250m, o jardim de infância a 220m, a escola EB2/3 de Valbom a 800m e por aí adiante.

A Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, onde se encontra este terreno, começa no centro na Praceta 25 de Abril e termina na Rua Fonte Vale. Aqui a rua é de nível com estacionamento à porta. De destacar também o facto de existir uma coerência na cércea e na linguagem arquitectónica das moradias vizinhas. Ao nível da rua todas apresentam piso de r/c e primeiro andar. Neste ’comboio de moradias’ as diferenças de épocas arquitectónicas convive sem gerar atritos, sendo que na zona mais a sul da rua, onde se encontra este lote, já só encontramos moradias contemporâneas.

Sobre o projecto de arquitectura, resulta numa moradia que estrutura os 3 pisos da seguinte forma:

Piso_r/c (piso social)
Hall3.60m²
Sala de estar_____38.10m²
Sala de jantar ____14.40m²
Wc de serviço_____4,20m²
Cozinha_________21,00m²
Despensa__________1.5m²
Anexos__________22,15m²

Piso_1.º andar (piso privativo)
SuiteI_____17,90m² (12,50m² quarto + 5.4m²)
Suite II__________22,20m² (12,50m² quarto + 5.5m² wc + 4,20m² closet)
Suite III__________30,85m² (20,10m² quarto + 6.5m² wc + 4,25m² closet)

Piso_Cave (piso de apoio)
Hall6,30m²
Corredor_________5,3m²
Arrumos_________18,5m²
Lavandaria_______8,3m²
Wc4,9m²

DISTÂNCIAS:

Serviços/comércio:

- a 170m de distância da Farmácia Nova de Valbom;
- a 170m de distância da Junta de Freguesia de Valbom;
- a 190m de distância da Confeitaria ’Belita’;
- a 200m de distância da Padaria ’Bom Pão’;
- a 270m de distância da ’Waterproof’ Lavandaria Self Service;
- a 350m de distância do Aldi;
- a 600m de distância da Loja para Animais ’Sérgio Lopes & Vet. Unipessoal Lda.’;
- a 600m de distância do restaurante ’Chaplin’;
- a 600m de distância do Ginásio Club de Valbom;
- a 700m de distância dos Bombeiros Voluntários de Valbom;
- a 750m de distância das Piscinas Municipais de Valbom;
- a 750m de distância da Clínica Veterinária ’Mostrar Carinho’;
- a 750m de distância da Padaria e Pastelaria ’Segredos do Saber’;
- a 800m de distância do Centro Comercial ’Mafavis’;
- a 850m de distância do Take Away ’Sabores Caseiros’;
- a 850m de distância do Animed - Hospital Veterinário de Gondomar;
- a 850m de distância da bomba de gasolina Repsol;
- a 950m de distância do Continente Modelo;
- a 1,2km de distância do Complexo Desportivo Municipal de Valbom;
- a 2,3km de distância da Feira de Gondomar.

Escolas:

- a 220m de distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D`além;
- a 350m de distância do Centro Infantil de Valbom;
- a 550m de distância do Centro de Estudos ’Clipes Apoio Pedagógico’;
- a 700m de distância do Centro de Estudos ’1110 Instituto - Atividades de Tempos Livres e Apoio’;
- a 800m de distância da Escola Básica de 1º CEB de Arroteia;
- a 800m de distância da Escola Secundária de Valbom;
- a 2km do Externato Santa Margarida.

Saúde:

- a 250m de distância do Centro de Saúde de Valbom;
- a 750m de distância da Clínica Dentária ’Dra. Albina Coelho’;
- a 1,5km de distância do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa.

Pontos de interesse:

- a 1,1km de distância do Parque de Ribeira Abade;
- a 1,2km de distância da área de caminhada de passadiço;
- a 1,9km de distância da Antiga Moagem Harmonia;
- a 2,1km de distância do Museu Nacional da Imprensa, Jornais e Artes Gráficas;
- a 2,7km de distância do Parque Oriental da Cidade do Porto.

Acessos/transportes:

- a 800m de distância da paragem de autocarro ’Cosme Ferreira Castro’;
- a 1,4km de distância da IC 29;
- a 2,6km de distância da Ponte do Freixo;
- a 3,8km de distância do Terminal Intermodal de Campanhã.
Não há muito mais a dizer, apenas referir que estamos inteiramente disponíveis para esclarecimentos ou informações adicionais, seja por parte de clientes directos ou de colegas imobiliários, com quem teremos muito gosto de partilhar este negócio.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

It is a triangular plot of land, which has some traces of walls configuring building in ruin, located in a drawer.
The matrix description has a land area of 509m2, implantation area 59m2, gross construction area 85m2 being dependent area 26m2 and private area 59m2.
It is mentioned that the dwelling described in the building booklet there are few traces of walls left.
The building capacity of a dwelling will be considered.
It has solar orientation of: North/East.
Feasibility of construction for a house 4 fronts 600meters from the basic school 2/3 of Jovim and Foz do Sousa.
#ref:35691

Terreno urbano em S. Pedro da Cova, próximo da Escola Secundária e da Estrada D. Miguel;
Bem localizado e com bons acessos;
Com transportes à porta, serviços e comércio;

Área total do terreno: 580m2
Área bruta de construção: 140m2
Área de implantação do prédio: 70m2

TERRENO ESTRADA D: MIGUEL



Terreno com viabilidade construtiva para armazém/armazéns na Estrada d. Miguel.
Projeto aprovado, contudo pode ainda pedir revisão ou alterações ao mesmo.
Esta propriedade prima pela localização e acessibilidades.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno localizado em Gondomar, perto da Saída da IC29/A43 (Gondomar centro) pelo valor de 2.100 000€.

Excelente investimento para construção ou Superfície comercial com grandes dimensões.

Terreno para construção de hotel em Gondomar, na margem do rio Douro.
O terreno com uma área de 6.500 m2 tem uma forma aproximadamente retangular e desenvolve-se numa plataforma de suave pendente, estando a uma cota elevada em relação ao arruamento de onde se tem uma vista panorâmica sobre o rio, Porto e Gaia.
O projeto prevê 100 quartos.
Características do Projeto:
- 5 Pisos;
- Área de Terreno 6.500 m2;
- Área de Implantação 1.395 m2;
- Área Bruta de Construção 5.760 m2;
- Cota elevada em relação ao arruamento;
- Elevadores;
- Lobby;
- Receção;
- 2 Lojas;
- Piscina exterior;
- Restauração;
- Salas de congressos;
- Garagem;
- Áreas técnicas;
- Estacionamento ao ar livre.

Gondomar.
Rio Tinto.
Terreno para construção.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Lote com 1350 m2.
Área de implantação de 315 m2.
Área bruta de construção 945 m2.

Zona envolvente sossegada mas perto de tudo, como comércio, escolas, serviços e hospitais. Bons acessos às cidades do Porto, Maia e centro de Gondomar.

Excelente localização a 1,5 km da Circunvalação Porto.
Perto da estação de comboio de Rio Tinto.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’!

Gondomar.
Rio Tinto.
Terreno para construção.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Lote com 470 m2.
Área de implantação de 110 m2.
Área bruta de construção 329 m2.

Zona envolvente sossegada mas perto de tudo, como comércio, escolas, serviços e hospitais. Bons acessos às cidades do Porto, Maia e centro de Gondomar.

Excelente localização a 1,5 km da Circunvalação Porto.
Perto da estação de comboio de Rio Tinto.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

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RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

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Terreno de construção com 6.000m2 localizado em Fânzeres, próximo à Estrada D. Miguel. Com pouco declive, este terreno é ideal para a construção de moradias ou apartamentos.
Com acesso por estrada e situado num núcleo urbano, está próximo de diversos serviços e comércios, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento. Aproveite esta oportunidade única para construir o seu projeto de sonho em Portugal!

Terreno para Construção em Gondomar
Area 7100 m2

Gondomar.
Rio Tinto.
Terreno Urbano.

Área: 16 320 m2.
Terreno para construção, aprovados 48 lotes para habitação + equipamentos sociais.

Terreno de gaveto com rotunda e duas ruas estruturantes. Em Solo Urbano, Urbanizado, em Espaços Residenciais.

Preferencialmente para funções residenciais, complementado com usos comerciais, de serviços, equipamentos escolares, incluindo áreas verdes/parque de utilização coletiva.
Também com possibilidade de Zona de Equipamentos públicos ou privadas, admitindo-se usos industriais compatíveis com a função habitacional.

Localizado a apenas 150 metros da Estrada da Circunvalação à Areosa, a 2 Km do H. S. João e a 14 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, em zona próxima da cidade do Porto, Serviços de Saúde, Bombeiros, Colégios, Universidades, AE, Estação de Comboio, Centros Comerciais, etc...

Ótimo para investidores!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

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