23 Properties for with Energy Certificate D in Distrito da Guarda

Located in the city center of Sabugal, close to various services and communities.
Double glazing (interior and exterior) with aluminum and electric blinds (in the middle of the windows).
Oak wood fitted kitchen (built-in hob and oven).
Upper floor with 3 bedrooms, one with access to a fully finished attic with 2 windows (habitable).
Solid wood parquet flooring.
Finished basement (habitable) with 3 rooms (and bathroom).
2 fireplaces.
Aluminum garage door with electric opening device.
Garage with direct access to the interior of the house.
Aluminum terrace and balcony railings.
Property ready to live in.

Vende-se imóvel em Castanheira, no concelho e distrito da Guarda, entre Guarda (25min) e Vilar Formoso (20min).

Zona calma, vizinhança extremamente amigável.
Rede de transportes, mercados, jardim público com parque infantil, piscina municipal, escola primária e jardim de infância próximos.

Área total: 319,30 m2
Área coberta: 228,90 m2
Área descoberta: 90,40 m2
Área bruta de construção: 457,80 m2

Excelente oportunidade de negócio para remodelação.
#ref:35029790

Moradia com 13.000 M2 de terreno envolvente
casa de 2 pisos mais anexos
terreno com arvores de fruto e alguma vinha e oliveiras

A Inicial D convida-o a visitar este apartamento (PREÇO NEGOCIÁVEL) ideal para criar um Hostel em Seia/Santiago. O Apartamento dispõe de 2 quartos mas um deles é um quarto interior (ou seja não tem janela).
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.
Inicial D a sua mediadora de confiança.

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Viva com qualidade e tranquilidade num dos bairros mais procurados da cidade da Guarda!

Esta encantadora moradia está situada no Bairro da Póvoa do Mileu, conhecido pelo ambiente familiar, segurança e proximidade a escolas, serviços, transportes e zonas verdes.

Características principais:

Tipologia: V5

Alpendre fechado com espaço muito acolhedor para a entrada da habitação.

Quartos amplos e luminosos

Cozinha equipada com marquise;

Sala com lareira e marquise;

Garagem e arrecadação;

Jardim ideal para lazer;

Excelente exposição solar.

Se procura uma casa confortável, com boa localização e pronta a habitar, esta pode ser a sua oportunidade!

Contacte para mais informações ou agendar visita: (telefone)

Não perca esta oportunidade!

Partilhe com quem pode estar interessado!

Identificação do imóvel: ZMPT591409

Moradia T6 com Elevado Potencial de Rentabilidade | Guarda

Apresentamos esta excelente moradia T6, situada na cidade da Guarda, uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento.Com uma configuração versátil e amplas áreas, este imóvel oferece a possibilidade de ser convertido numa moradia T10 ou transformado em vários apartamentos independentes, maximizando o seu potencial de rentabilidade.Esta é a solução ideal para:

- Famílias que procuram uma casa espaçosa, podendo habitar um dos pisos e rentabilizar os restantes através de arrendamento;
- Investidores que pretendam criar vários apartamentos para arrendamento de longa duração, obtendo um excelente retorno do investimento;
- Alojamento para estudantes, beneficiando da proximidade ao Instituto Politécnico da Guarda (IPG), que todos os anos recebe centenas de estudantes à procura de alojamento.
Localizada numa zona privilegiada da cidade da Guarda, esta moradia encontra-se próxima de todos os serviços essenciais, incluindo supermercados, comércio local, farmácias, escolas, clínicas veterinárias, espaços verdes, o Parque da Cidade, bem como do centro comercial. A poucos minutos encontra ainda o centro histórico da Guarda, rico em património, cultura e tradição.
Se procura uma casa de sonho para a sua família, com a possibilidade de gerar um rendimento extra, ou pretende investir num imóvel com elevado potencial de valorização e excelente rentabilidade, esta é a oportunidade que esperava.
Não deixe escapar esta oportunidade.
Venha conhecer o potencial deste imóvel e descubra tudo o que ele pode oferecer!
Na Zome, concretizamos sonhos juntos!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

#ref: 928925

No coração da cidade da Guarda, junto ao Centro Comercial La Vie e ao antigo cinema, encontra este amplo e elegante apartamento com 126 m², que alia conforto, qualidade e uma localização privilegiada.
Originalmente T4+1 e atualmente transformado em T3+1, o imóvel beneficia de obras de remodelação recentes e excelentes acabamentos, proporcionando conforto e funcionalidade.
Com duas frentes, o apartamento apresenta uma boa luminosidade e conta ainda com espaços exteriores e de apoio que valorizam significativamente o imóvel.
Principais características:
126 m² de área;
T4+1 originalmente, atualmente configurado como T3+1;
Duas frentes;
Obras de remodelação recentes;
Excelentes acabamentos;
Garagem;
Logradouro;
Arrecadação ampla, com luz e água;
Áreas generosas e bem distribuídas;
Localização central e privilegiada.
A poucos minutos de comércio, serviços, restauração, escolas, transportes e todas as comodidades necessárias ao dia a dia.
Um imóvel que se destaca pela área, versatilidade, qualidade e localização, ideal para quem procura viver no centro da Guarda com todo o conforto.
? 220.000 €


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta with Local Accommodation and Blueberry Production
Located in Carragozela, in the municipality of Seia, this estate represents a unique investment opportunity, combining the charm and tranquillity of the countryside with two established and operational business activities: Local Accommodation and blueberry production.
Situated in a region with strong tourist demand, close to the Serra da Estrela, the property benefits from an outstanding natural setting, with beautiful landscapes, tranquillity and proximity to several points of interest. Nature tourism and rural experiences have a strong presence in the Seia region.
Local Accommodation
The estate comprises two houses used for Local Accommodation, with a combined capacity of 10 adults, offering guests an opportunity to relax and enjoy direct contact with nature.
The business is already operational and holds a valid Local Accommodation licence, providing an established source of income. Its location in Carragozela, an area sought after by visitors to Serra da Estrela, makes it well suited to nature, family and leisure tourism.
There is also significant potential for growth by enhancing the guest experience, increasing direct marketing and creating experiences connected to the estate and its agricultural production.
Blueberry Production
The property also includes a blueberry orchard, currently producing approximately 12,000 kg per year.
This represents a second, independent business activity that adds value to the property and allows the future owner to benefit from an established and productive agricultural operation.
The combination of agricultural production and rural tourism also creates interesting opportunities for further development, such as farm experiences, orchard visits and the sale of products associated with the estate.
A Business with Two Sources of Income
One of the property’s main strengths is precisely its diversified business model.
The buyer is not simply acquiring a property with two houses, but rather an estate with two operational businesses, combining:
- Local Accommodation, with two houses and capacity for 10 adults;
- Blueberry production, with approximately 12 tonnes of annual production;
- 1 hectare of land;
- A privileged rural and natural setting;
- A location close to Serra da Estrela;
- Potential to increase and diversify revenues;
- The possibility of developing a unique brand associated with the estate and its products.This makes the property particularly attractive to anyone looking to invest in an established rural business, with income generated from both tourism and agriculture, while still offering considerable room for future growth and value appreciation.
More than just a country estate, this is a business project connected to nature, tourism and agriculture, located in one of Portugal’s inland regions with the strongest identity and tourism potential.
Contact our team and DON’T MISS THIS LONG-TERM INVESTMENT OPPORTUNITY.

#ref: 150916

Used urban building for sale, located in Almeida, Guarda. The property sits on a plot of 484 m² and offers versatile potential for various uses.

The building has two floors, with usable and gross areas that provide functional space. The layout includes, on the ground floor, an entrance hall, a large space, a meeting room, an office, and sanitary facilities. The first floor comprises a multipurpose room, a storage room, a technical room, a kitchenette, and sanitary facilities.

With a prime location, this building offers a unique opportunity for investment or development in a key area. Its configuration and size allow the space to be adapted to different needs, respecting the urban planning framework.

Contact us for more information or to schedule a viewing.

A Inicial D convida-o a visitar este apartamento (PREÇO NEGOCIÁVEL) ideal para criar um Hostel em Seia/Santiago. O Apartamento dispõe de 2 quartos mas um deles é um quarto interior (ou seja não tem janela).
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
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? Quinta T6 de Charme na Serra da Estrela | Gouveia
Descubra esta magnífica quinta com 5,6 hectares, situada em Gouveia, no coração da Serra da Estrela, onde a tranquilidade, a natureza e a privacidade se unem para criar um espaço verdadeiramente único.
Inserida numa propriedade com cerca de 56.000m², esta quinta oferece vistas panorâmicas sobre o Vale do Mondego e um enorme potencial para habitação própria, turismo rural, alojamento local ou investimento.
A propriedade é composta por duas habitações independentes e diversos anexos de apoio.
A moradia principal desenvolve-se em três pisos. No rés-do-chão encontra-se uma adega tradicional. O primeiro piso dispõe de sala com lareira e recuperador de calor, cozinha, três quartos, casa de banho e aquecimento central. No segundo piso existem mais dois quartos, uma casa de banho e dois amplos espaços que poderão ser adaptados a suites, escritório, atelier ou zonas de lazer.
A segunda habitação é composta por uma loja no piso térreo e um apartamento independente no piso superior, com sala, cozinha, quarto e casa de banho, ideal para receber familiares, hóspedes ou rentabilizar.
No exterior, a propriedade surpreende pela riqueza natural e pelos seus recursos hídricos, dispondo de seis tanques, um poço e duas minas de água naturais ativas durante todo o ano, garantindo autonomia e valorizando todo o espaço envolvente.
Os jardins, com cerca de 1.400m², incluem árvores de grande porte, espécies exóticas, árvores de fruto, grutas decorativas e diversos recantos que proporcionam um ambiente de rara beleza.
Quinta com 56.000m²
Moradia principal T6
Segunda habitação independente
Adega tradicional
Aquecimento central
Lareira com recuperador de calor
Garagem
Forno a lenha
Anexos e arrecadações
Lojas de apoio
6 tanques
1 poço
2 minas de água naturais
Jardins e árvores de fruto
Vistas sobre o Vale do Mondego
Excelente potencial para turismo rural ou investimento
Se procura uma propriedade exclusiva, onde a natureza, o conforto e o potencial de valorização se encontram num só lugar, esta poderá ser a oportunidade ideal.
Marque já a sua visita!
?? A Sua Quinta Mora Aqui


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio para Investimento na Guarda Boa Rentabilidade
Prédio urbano destinado a habitação, composto por 5 pisos (lado direito e esquerdo), com um total de 10 apartamentos, todos T3.
Composição:
5 apartamentos T3 com 101,10 m², AU 84,45 m2.
5 apartamentos T3 com 104,70 m², AU 85,26 m2.
Os apartamentos são compostos por:
3 quartos
Sala
Casa de banho
Cozinha com despensa
Marquise
- Varandas
Estado Atual:
6 apartamentos atualmente arrendados, contratos a 6 meses e anuais, renovados automaticamente.
4 apartamentos disponíveis
Alguns imóveis necessitam de obras de manutenção
Potencial de Valorização:
Dois sótãos amplos no último piso, com possibilidade de conversão em habitação ou duplex
Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura
Características do Edifício:
Pátio comum no rés-do-chão com espaços de arrumos
Portão de serviço na zona norte
Duas frentes
Estacionamento na frente e traseira do prédio
Sem elevador
Condomínio de baixo custo
Rede de águas renovada recentemente
Gás canalizado
Fibra ótica disponível em todos os pisos
Localização Privilegiada:
Situado numa zona residencial calma, com excelente exposição solar Norte/Sul e ótimos acessos.
Localizado a apenas:
100 metros da estação ferroviária (Gare da Guarda)
Próximo da PSP
Mercado Municipal
Junta de Freguesia
Comércio e serviços diversos
Transportes públicos a 50/100 metros
Ideal para:
Investidores imobiliários, para arrendamento ou venda individual.
Arrendamento de longa duração
Projeto de reabilitação com forte potencial de rentabilidade
Visitas mediante agendamento prévio.
Para mais informações ou marcação de visita, contacte o Consultor:
João Nelson Pereira.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T3 localizado na zona central da Guarda, ao lado do Parque Urbano Rio Diz, junto ao Pingo Doce, próximo ao Mercadona, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes, com vistas desafogadas.O apartamento é composto por:3 quartos2 casas de banhoVarandaLugar de garagemLocalização central, perto de serviços e transportes públicos.8. º andar.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

For Sale | Thursday | 45,000m2 land | 3 houses and several support annexes | Potential tourism investment | Refurbishment | Celorico da Beira - Vila Boa de Mondego

Investment Opportunity: Real Estate Asset with High Tourism Yield Potential - Celorico da Beira

Privacy - Space - Nature - Huge potential for tourism - Good access
A perfect option for those looking for a family farm or an option for tourist exploration in one of the beautiful areas of Portugal, surrounded by nature, and tradition, in the Serra da Estrela area.
Opportunity for lovers of nature, trails, tradition and culture.

The Quinta consists of a main house, a second house, both with two floors, duplex caretaker’s house, games room, swimming pool with shed support and changing rooms.

Brief analysis for possible investment:

A 4.5-hectare property with high scalability capacity for the Nature/Rural Tourism (TER) or Local Accommodation sector, strategically located in the Serra da Estrela region. It is an asset with robust infrastructure and favourable construction metrics for hospitality projects.
1. Assets and Installed Capacity:
Total Land Area: 45,000 m² (4.5 ha) with water autonomy (mine and 3 wells).
Gross Construction Area (ABC): ~1,100 m², spread over 3 residential units and support structures.
Current Housing Capacity: High number of suites (especially in the main and secondary houses), allowing immediate operation or with reduced Capex for adaptation to Boutique Hotel or Guest House.

2. Structural and Functional Analysis:
Unit A (430 m²): Optimized layout for central core accommodation (5 suites + 3 bedrooms), already equipped with air conditioning (AC and central heating).
Unit B (300 m²): Potential for an autonomous unit or Event/Restaurant Room on the ground floor, maximising the average ticket per stay.
Unit C (170 m²): Staff house or secondary accommodation unit.
Multipurpose Hall (100 m²): Ideal space for conferences, yoga retreats or corporate events, niche markets with high profitability.

3. Agricultural Exploration and Soil Enhancement:
Productive asset with 400 olive trees and soil with a proven track record of suitability for vines and orchards.
Potential for integration of Agrotourism projects, allowing access to community investment funds (Portugal 2030) for rural development and sustainability.
4. Location and Logistics:
Strategic Axis: Proximity to Guarda (23km) and Viseu (48km), with direct access via motorway to Porto and Lisbon.
Market Microclimate: Positioned in the ’Capital of Serra da Estrela Cheese’, an area with strong seasonal tourist demand and growing interest in low-density destinations with total privacy.

5. Business Case:
The property presents itself as a Value-Add opportunity, where the remodelling and repositioning of the tourist brand can significantly increase the equity value and operating profitability (Yield). The diversity of buildings allows the creation of multiple sources of revenue (accommodation, events and agricultural production).

Supplier Location:

Vila Boa do Mondego is a village in the municipality of Celorico da Beira, Portugal.
The village is located 23 km from Guarda, 48 km from Viseu, 170 kms from Porto and 334 km from Lisbon.
Always with good access by motorway.

Celorico da Beira is a Portuguese village in the district of Guarda, encompassed in the sub-region of Beiras and Serra da Estrela of the Central Region.
It is also the northernmost municipality of Serra da Estrela and, due to the quantity and quality of Serra da Estrela Cheese, it is called the capital of Serra da Estrela cheese. An area full of history, culture, good gastronomy and remarkable hospitality.

The Infos are not binding and do not exempt you from consulting the respective documents or updates with the consultant in charge of the Cluttons Portugal Real Estate agency.

Property located in Quinta da Cascalha in Vales in the municipality of Seia in Serra da Estrela. It has a plot of land of approximately 13000sqm, two houses made of granite stone. The main house is in excellent condition, completely renovated, with a floor area of 50.93sqm, a spacious living room and kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The house is furnished and ready to move in. There is also another house of similar size with all necessary infrastructure and connections created, for the use of space and expansion of the living area, with the possibility of adding two more bedrooms, a bathroom, a kitchen, and a storage area or alternatively a living room with a guest toilet. With magnificent views of Serra da Estrela and the city, it is possible to see several mountain ranges along the horizon. There is access to a small waterfall, where you can spend excellent family afternoons. An opportunity to acquire a property with unique potential, located in the heart of the Serra da Estrela Natural Park. For more information or to schedule a visit, please contact us! #REF: MAS_1153

8 bedroom house in Vila Cortês da Serra with land next to Ribeira.

This spacious T8 villa is perfect for those looking for comfort and tranquility.

With central heating, the house guarantees a welcoming atmosphere throughout the year.

Its two fireplaces, one with a stove, provide an extra touch of comfort and charm.

The surrounding land includes several fruit trees, offering the opportunity to enjoy fresh fruit directly from the backyard. Furthermore, the property borders a river, creating a natural and serene setting.

The two closed garages provide ample space for parking and storage.

In the basement of this house we find a cellar with space to socialize with family and friends, an engine room and storage.

Going up to the ground floor we have a living room, fully equipped kitchen and fireplace with wood burning stove, huge dining room with fireplace, complete bathroom with shower tray, two bedrooms with 20 m2 each and a storage room.

An imposing staircase takes us to the first floor where we can enjoy six bedrooms, four with built-in wardrobes and one suite. On this floor we can also find a fantastic reading room, where there is no shortage of natural light.

The attic is in the same area as the house and can be used for storage.

The villa also has two huge balconies and two marquees that provide excellent natural light and where you can admire the beautiful landscape of Serra da Estrela.

Outside we can find:
Three garages, two of them closed, a mill and a storage house that can be transformed into a home.

Entering the land that borders the river, we can admire beautiful views and enjoy a small kitchen and toilet that allows for fantastic outdoor meals with family and friends.

The property is easy to access, as it has two entrances via EN 17.

Distances:

Gouveia 12 km

Celorico da Beira 18 km

Guard 43 km

Viseu 49 km

Are you curious?

Don’t hesitate, book your visit now!
#ref: 120517

Excelente apartamento no centro de Seia.
T3 com 2 WC’s , três quartos, excelentes sendo um deles suite. Apartamento remodelado, prédio com elevador, perto de comercio, serviços e transportes públicos.
Excelente para habitar ou investir (rentabilidade de 5%)
Marque já a sua visita

Apresentamos esta fantástica moradia situada junto à vila de São Romão, no concelho de Seia, em plena Serra da Estrela, uma região reconhecida pela sua beleza natural, tranquilidade e elevada qualidade de vida.

A habitação dispõe de 4 quartos, 3 casas de banho, aquecimento central, garagem e adega, proporcionando todo o conforto necessário para residência permanente ou casa de férias.

Inserida num terreno com cerca de 3.000 m² urbanizáveis, esta propriedade oferece um enorme potencial para ampliação, construção adicional ou desenvolvimento de um projeto turístico. No exterior encontra ainda um anexo independente, ideal para arrumos, oficina ou espaço de apoio, bem como um tanque, que acrescenta charme e funcionalidade ao espaço exterior.

Com excelente exposição solar e envolvida pela paisagem única da Serra da Estrela, esta propriedade combina privacidade, espaço e potencial de investimento, encontrando-se a poucos minutos dos serviços, comércio e comodidades de São Romão e Seia.

Principais características:

Moradia T4
3 casas de banho
Aquecimento central
Garagem
Adega
Anexo independente
Tanque
Terreno urbanizável com 3.000 m²
Excelente exposição solar
Localização privilegiada junto a São Romão, Seia
Ideal para habitação própria, turismo rural ou investimento

Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade completa no coração da Serra da Estrela, com espaço, conforto e elevado potencial de valorização.

Descubra esta deslumbrante moradia V4 em pedra, inserida numa quinta com 24.900 m², localizada na serena Serra da Pena, junto às antigas Termas Radium, em Sortelha.

Um verdadeiro refúgio no meio da natureza, com pomar, vinha, diversas árvores de fruto e potencial para ampliar a área de construção.

Composta por 4 suítes, 3 salas, (uma delas em open space com a cozinha), 6 wc, 2 lareiras com recuperadores de calor, caixilharias em alumínio com vidro duplo e proteção contra choque térmico, e um moderno sistema de bomba de calor altamente eficiente para aquecimento e arrefecimento.

Inclui ainda uma adega tradicional, piscina e excelentes acessos pela estrada municipal. Ideal para quem procura tranquilidade, boas vistas e qualidade de vida no campo, com todo o conforto.

Venha conhecer este paraíso privado em pleno coração da natureza beirã.