131 Properties for higher price in Vila Franca de Xira, Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa

The building is located 15 minutes from the centre of Lisbon, in an area with great commercial potential.

It is an excellent location for Fast-food restaurants, such as; Mcdonald’s, KFC, Burger King, Starbucks among others.
Close to the motorway, which leads directly to the centre of Lisbon.
It is located in a family neighborhood, with lots of commercial activity around, including the Lidl supermarket, cafes and restaurants.
There is ample parking space right in front of the building.
The ground floor is currently available for long term rental and is perfectly suitable for Fast-food franchises.

The building consists of 4 fractions:

- Fraction A - Ground floor -1,457 m2
- Unit B - Middle Level - 266 m2 mezzanine.
- Unit C - 1st Floor - gym - 1457 m2
- Unit D - 2nd Floor - 1.457 m2

Espaços...na sua vida!
Moradia isolada T4 +1 situada na Povoa de Santa Iria , Vila Franca de Xira, inserida num terreno de 2290m2 , com uma área bruta de construção de 719.20m2, área bruta dependente de 350m2 e área bruta privativa de 369.20m2.
Possui um espaço exterior maravilhoso , extremamente bem cuidado , com uma área ajardinada interna e o contorno dos limites do terreno. Neste espaço existe uma piscina privativa com dimensões agradáveis, um anexo subdividido com balneários homem e para outro senhoras de apoio a piscina e também churrasqueira, forno e lavatório. Parte tecnica ( bombas e filtros ) de apoio a piscina também inserida neste anexo. Outro anexo, onde já foi um canil, serve como arrumos de apoio a todo este este espaço exterior. No terreno existe um furo de agua com boa capacidade de resposta a piscina.
A moradia é composta por 3 pisos , distribuídos por cave , rés-do-chão e 1ºandar.
Na cave que acaba por ser um R/C , possui uma optima garagem com 88m2 ( com dois portões independentes), arrumos , uma divisão tecnica ( onde está o deposito dos painéis solares para aguas quentes e parte tecnica do gás), sala de jogos ( onde está inserido um jacuzzi) com acesso a piscina, casa de banho de apoio , hall interior de acesso ao R/C, cozinha com 48.50m2 ( com lareira) , arrecadação e casa de banho de apoio. Em frente a garagem , existe um espaço para mais dois carros protegido por 2 toldos independentes.
A nível do R/C é onde se desenvolve toda a moradia, composto por um hall de entrada ( com casa de banho de apoio) com ligação a sala ( 55.20m2) e entrada para um terraço soalheiro comum aos quartos e uma varanda independente. Cozinha estimada , total. equipada, com despensa, zona de lavandaria e uma marquise para secagem de roupa. Na zona privativa dos quartos , contem 2 roupeiros , uma casa de banho social, uma júnior suíte com closet e wc privativo, 2 quartos com roupeiros com ligação ao terraço, master suíte com área de 30m2 ( closet incluído) e varanda com vista desafogada!
No 1º piso , a que chamamos +1, é um espaço multiusos com uma área 51.50m2. Tem características para fazer uma suíte única, devido a ter uma casa de banho de apoio e um terraço a contornear a divisão.
Outras características gerias:
- Aquecimento central praticamente em todas as divisões
- Som ambiente
- Alarme de intrusão e camaras de vigilância
- rega da relva automatizada
- Chão dos quartos em madeira de 16mm , com possibilidade de afagar.
- Caixilharia em alumínio reforçada a madeira pelo interior ( algumas oscilobatente)

A zona envolvente existe um misto de construção em moradias e prédios, recheada por uma variedade de serviços e comercio. De salientar supermercados ( Pingo Doce, Continente, Aldi) , Centro Comercial Serra Nova, Escolas, farmácias, restaurantes , pastelarias, piscina municipal, ginásios, parques de lazer, etc...

Servida de transportes púbicos rodoviários pelas carreiras 2335, 2336, 2794, 2795. Estação do comboio da Povoa , a 4 minutos de carro.

Acessos do nó de Santa Iria da Azoia e Auto estrada A1, sentido Sul e Norte , a poucos minutos.

Se ficou com curiosidade em conhecer esta moradia única na zona , com características que poucas oportunidades aparecem , não deixe de fazer uma visita para conhecer todo o potencial da mesma.
Estamos disponíveis para ajudar a concretizar esse sonho!!

Esta moradia apresenta uma perfeita combinação entre espaço interior e exterior, onde pode desfrutar de zonas de lazer em harmonia com a natureza.



Moradia T4 inserida num lote com 2.290 m2, área bruta de construção 719.20 m2, área bruta privativa 369.20 m2 e ainda conta com:



Um furo com depósito de 5000 litros que alimenta o sistema de rega e a piscina.



O espaço exterior é ideal para momentos de lazer e entretenimento, com um barbecue com forno e duas casas de banho dedicadas ao apoio à piscina*, oferecendo um ambiente ideal para receber convidados.



Painéis solares complementam o sistema de aquecimento central, promovendo a eficiência energética e a sustentabilidade da casa.



Os 3 pisos, distribuem-se da seguinte forma:

O piso superior com uma sala de 51 m², que pode ser utilizada como uma biblioteca, escritório ou um impressionante master suite, com acesso a um terraço privativo. Este espaço versátil oferece uma vista panorâmica, ideal para quem procura uma zona de trabalho ou descanso em total privacidade.







Piso Entrada, concebido para maximizar a luz natural e o espaço, dispõe de uma sala comum de 55,20 m², que dá acesso a um terraço, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar. A cozinha principal equipada com 16,35 m², uma despensa e conecta-se a uma prática lavandaria e uma marquise, que inclui uma zona de estendal. No mesmo piso, encontram-se dois quartos de 14,60 m² com roupeiros embutidos, servidos por uma casa de banho com cabine de duche.



A zona dos quartos é constituída por uma suite de 16 m² com closet, uma master suite de 30 m², que inclui varanda privativa e dois roupeiros embutidos, oferecendo um retiro privado de pura tranquilidade. O hall dos quartos conta com roupeiros adicionais, maximizando o armazenamento e organização


Piso Inferior é constituído por garagem de 88 m² para quatro veículos com portão automático, garantindo segurança e conveniência. Junto à garagem, encontram-se uma arrecadação de 11,45 m² e uma ampla casa de máquinas de 24,75 m², equipada para a gestão do aquecimento central e segurança por vídeo vigilância. O destaque desta área é o magnífico salão de 71,60 m², que inclui um jacuzzi e uma casa de banho. O piso inferior ainda conta com uma cozinha de 48,50 m² com lareira, uma casa de banho adicional e despensa.



Marque a sua visita.



*Piscina não averbada na documentação.
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Stunning 4-Bedroom Villa Combining Indoor and Outdoor Spaces in Harmony with Nature



This 4-bedroom villa, set on a 2,290 m² plot, masterfully combines interior and exterior spaces, ideal for leisure in a natural setting. With a gross construction area of 719.20 m² and a private gross area of 369.20 m², this property also features:


- A borehole with a 5,000-liter tank supplying the irrigation system and pool*.
- An outdoor area perfect for relaxation and entertaining, with a barbecue, wood-fired oven, and two bathrooms dedicated to pool use*, creating an ideal environment for hosting guests.
- Solar panels to enhance the central heating system, promoting energy efficiency and sustainability.

The villa is spread across three floors, detailed as follows:



Upper Floor



A 51 m² room offers versatile use as a library, office, or a grand master suite, with access to a private terrace. This flexible space, with panoramic views, is perfect for a private work or relaxation area.



Main Floor (Entrance)



Designed to maximize natural light and space, this floor includes:


- A spacious 55.20 m² living room opening onto a terrace, creating an ideal setting for relaxation.
- The main kitchen, well-equipped with 16.35 m², a pantry, a convenient laundry area, and a sunroom with a drying area.
- Two bedrooms, each 14.60 m² with built-in wardrobes, sharing a bathroom with a shower cabin.
- A separate bedroom area featuring:
- A 16 m² suite with a walk-in closet.
- A master suite of 30 m² with a private balcony and two built-in wardrobes, offering a tranquil retreat.
- Additional wardrobes in the hallway for optimal storage and organization.

Lower Floor



This level includes:


- An 88 m² garage with automatic doors, accommodating up to four vehicles for added security and convenience.
- Adjacent storage of 11.45 m² and a spacious 24.75 m² machine room equipped for central heating and video surveillance.
- The highlight of this floor is a magnificent 71.60 m² lounge with a jacuzzi and a bathroom, ideal for relaxation.
- An additional 48.50 m² kitchen with a fireplace, a second bathroom, and a pantry.

Book your visit now!



*Pool not officially registered in documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Luxurious 6-Room House with Modern Amenities



Nestled in the charming locale of Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa. this exquisite property offers not just a home. but a lifestyle. With six rooms designed for comfort and elegance. the house provides ample space for family living or entertaining guests. Each room harmoniously blends contemporary style with functional living. featuring state-of-the-art air-conditioning systems ensuring year-round comfort.



The property boasts an impressive array of modern amenities. including a luxurious jacuzzi. double-glazed aluminum windows. and electric shutters that promise both security and convenience. Exterior features enhance the appeal. with a car port. well-maintained fence. and a robust irrigation sprinkler system for the gardens. Outdoor lighting highlights these features beautifully at night. while the well drilling ensures a consistent water supply for your needs.



For those who enjoy leisure and entertainment. the property includes a swimming pool and barbecue area perfect for social gatherings. Security and connectivity are top-priority with an alarm system. optical fiber internet. and TV distribution. Additional facilities such as a caretaker house and common laundry area cater to the practical aspects of luxurious living. ensuring you have everything you need right at your doorstep.

VENDA DIRETA:
Vende-se prédio localizado na Av. da Liberdade 1, Póvoa de Santa Iria, Vila Franca de Xira.

O prédio é composto por 4 pisos (R/C, 1º, 2º e 3º andares) com 2 T2 em cada piso e um sótão com bom pé direito.

O edifício é composto por:
- R/C - 2 T2 com 66 m2 cada;
- 1º, 2º e 3º pisos - 2 T2 com varandas com 85m2 cada;

Fantástico edifício junto à estrada nacional com boa exposição solar e boa vista para o rio Tejo, com proximidade com o comércio, serviços e transportes (comboio e autocarro).

Não perca esta oportunidade de investir numa localização com dinamismo e ambiente propício a um excelente investimento.

Contacte-nos para mais informações.

Viva a sofisticação a poucos minutos de Lisboa



Um condomínio privado e exclusivo com vista para o Tejo



O Solar das Tílias é muito mais do que um projeto habitacional é um conceito de vida pensado para quem valoriza o conforto, a tranquilidade e o luxo discreto. Inserido no Tílias Village. na Póvoa de Santa Iria, a escassos minutos de Lisboa, este condomínio privado com apenas 17 moradias unifamiliares T4 oferece uma experiência residencial ímpar, com vista ampla e desafogada sobre o rio Tejo.



Envolvido pela natureza e com acesso imediato a comércio, transportes e espaços de lazer, o Solar das Tílias alia a proximidade da cidade à serenidade de um refúgio exclusivo.



Design, conforto e materiais de excelência



Cada moradia foi projetada com um elevado padrão de exigência, combinando arquitetura contemporânea com materiais de qualidade superior. Com quatro suítes, zonas sociais em conceito open space, e acabamentos de assinatura, todas as frações oferecem uma vivência elegante e funcional.



Cozinhas Ernestomeda com tampos em cerâmica Cervino



Eletrodomésticos SMEG de encastre incluídos



Pavimentos COREtec Fremont Oak (vinílico)



Louças sanitárias GSI Pura e misturadoras GESSI (linha Relievo)



Tampos em Krion e móveis em carvalho escurecido



Bases de duche Hidden Restone em resina branca



Espelhos retroiluminados, resguardos Italbox ao teto



Ar condicionado, painéis solares e recuperador de calor incluídos



Espaços interiores e exteriores que inspiram



Cada moradia inclui um jardim privativo com churrasqueira, perfeito para convívios ao ar livre, bem como varandas com exposição solar ideal. A garagem individual em box tem capacidade para 4 a 5 viaturas, com acesso direto ao interior da habitação uma solução prática e segura para o dia a dia.



O condomínio dispõe ainda de:



Piscina comum com área ajardinada



Estacionamento em exclusivo para visitas



Classe energética A+, com máximo foco em eficiência e sustentabilidade



Localização privilegiada



A menos de 15 minutos de Lisboa



Acesso próximo a supermercados, comércio local e escolas



Frente ribeirinha com ciclovia, passadiços e zonas verdes



Excelentes acessos rodoviários e a rede de transportes públicos, com especial enfoque à estação de comboio.



Vistas diretas para o rio Tejo e total tranquilidade envolvente.



Para mais informações entre em contacto!

;ID RE/MAX: (telefone)

Viva a sofisticação a poucos minutos de Lisboa



Um condomínio privado e exclusivo com vista para o Tejo



O Solar das Tílias é muito mais do que um projeto habitacional é um conceito de vida pensado para quem valoriza o conforto, a tranquilidade e o luxo discreto. Inserido no Tílias Village. na Póvoa de Santa Iria, a escassos minutos de Lisboa, este condomínio privado com apenas 17 moradias unifamiliares T4 oferece uma experiência residencial ímpar, com vista ampla e desafogada sobre o rio Tejo.



Envolvido pela natureza e com acesso imediato a comércio, transportes e espaços de lazer, o Solar das Tílias alia a proximidade da cidade à serenidade de um refúgio exclusivo.



Design, conforto e materiais de excelência



Cada moradia foi projetada com um elevado padrão de exigência, combinando arquitetura contemporânea com materiais de qualidade superior. Com quatro suítes, zonas sociais em conceito open space, e acabamentos de assinatura, todas as frações oferecem uma vivência elegante e funcional.



Cozinhas Ernestomeda com tampos em cerâmica Cervino



Eletrodomésticos SMEG de encastre incluídos



Pavimentos COREtec Fremont Oak (vinílico)



Louças sanitárias GSI Pura e misturadoras GESSI (linha Relievo)



Tampos em Krion e móveis em carvalho escurecido



Bases de duche Hidden Restone em resina branca



Espelhos retroiluminados, resguardos Italbox ao teto



Ar condicionado, painéis solares e recuperador de calor incluídos



Espaços interiores e exteriores que inspiram



Cada moradia inclui um jardim privativo com churrasqueira, perfeito para convívios ao ar livre, bem como varandas com exposição solar ideal. A garagem individual em box tem capacidade para 4 a 5 viaturas, com acesso direto ao interior da habitação uma solução prática e segura para o dia a dia.



O condomínio dispõe ainda de:



Piscina comum com área ajardinada



Estacionamento em exclusivo para visitas



Classe energética A+, com máximo foco em eficiência e sustentabilidade



Localização privilegiada



A menos de 15 minutos de Lisboa



Acesso próximo a supermercados, comércio local e escolas



Frente ribeirinha com ciclovia, passadiços e zonas verdes



Excelentes acessos rodoviários e a rede de transportes públicos, com especial enfoque à estação de comboio.



Vistas diretas para o rio Tejo e total tranquilidade envolvente.



Para mais informações entre em contacto!

;ID RE/MAX: (telefone)

Viva a sofisticação a poucos minutos de Lisboa



Um condomínio privado e exclusivo com vista para o Tejo



O Solar das Tílias é muito mais do que um projeto habitacional é um conceito de vida pensado para quem valoriza o conforto, a tranquilidade e o luxo discreto. Inserido no Tílias Village. na Póvoa de Santa Iria, a escassos minutos de Lisboa, este condomínio privado com apenas 17 moradias unifamiliares T4 oferece uma experiência residencial ímpar, com vista ampla e desafogada sobre o rio Tejo.



Envolvido pela natureza e com acesso imediato a comércio, transportes e espaços de lazer, o Solar das Tílias alia a proximidade da cidade à serenidade de um refúgio exclusivo.



Design, conforto e materiais de excelência



Cada moradia foi projetada com um elevado padrão de exigência, combinando arquitetura contemporânea com materiais de qualidade superior. Com quatro suítes, zonas sociais em conceito open space, e acabamentos de assinatura, todas as frações oferecem uma vivência elegante e funcional.



Cozinhas Ernestomeda com tampos em cerâmica Cervino



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Pavimentos COREtec Fremont Oak (vinílico)



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Design, conforto e materiais de excelência



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Cozinhas Ernestomeda com tampos em cerâmica Cervino



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Cada moradia inclui um jardim privativo com churrasqueira, perfeito para convívios ao ar livre, bem como varandas com exposição solar ideal. A garagem individual em box tem capacidade para 4 a 5 viaturas, com acesso direto ao interior da habitação uma solução prática e segura para o dia a dia.



O condomínio dispõe ainda de:



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Localização privilegiada



A menos de 15 minutos de Lisboa



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Vistas diretas para o rio Tejo e total tranquilidade envolvente.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4, recente ( 2010), com excelente qualidade de construção e materiais acima da média. Localizada na Póvoa de Sta. Iria. A mesma dispõe de piscina coberta, Ar condicionado, 4 casas de banho, estores elétricos, aspiração central, alarme, 2 garagens box. Cozinha totalmente equipada com materiais de alta qualidade. Excelente localização em zona residêncial e de Moradias, com bons acessos. Junto da Escola Profissional de Hotelaria e Turismo. Agende a sua visita (telefone) Lurdes Leitão.

Excellent four-bedroom villa with indoor pool and garage for two cars, as new and spread over three floors, with lots of light and large balconies on the upper floors. It is located in Póvoa de Santa Iria, in a very well-located area with houses and fantastic accessibility, and well served by shops and transport.

This house was built with you in mind and with the fulfilment of your dreams in mind, with all the comfort you could ask for in a house of these characteristics, where every detail has been thought of, from the careful choice of materials used to the finishes.

The house comprises:

- 4 bedrooms, one of which is en suite;
- 4 bathrooms;
- Fully equipped kitchen;
- Large living room;
- Covered swimming pool;
- 2 boxed garages;
- Air conditioning;
- Electric shutters;
- Storage area;

Unique opportunities like this don’t come along every day, so don’t miss out on this magnificent 211m2 villa less than 15 minutes from Lisbon!

’The information provided does not require confirmation and cannot be considered binding. ’.

ABOUT IMOPP
IMOPP’s mission is to fulfil the expectations and wishes of our Clients, with the aim of always getting the best deal.

For you, your property and your dreams

BANK LOANS
We also offer a credit intermediation service, duly certified by the Bank of Portugal (registration 4770). We manage the entire financing process, always with the best solutions on the market so that this process is complete, simple and effective.

So when you’re looking for your home, you’ll also find the mortgage that best suits your needs.

Oportunidade Única para o Seu Negócio!



Se procura um espaço versátil e bem localizado para instalar ou expandir o seu negócio, esta é a solução ideal! Apresentamos um conjunto de escritórios e armazém no centro da Póvoa de Santa Iria, com acesso privilegiado e entrada direta para o armazém pela Estrada Nacional N10.



Este espaço adapta-se a diversas atividades, como:



Escritórios para consultoria, contabilidade, advocacia e administração de condomínios



Serviços como estética, cabeleireiros, ginásio, saúde e bem-estar



Comércio e distribuição de informática, eletrodomésticos, têxteis, calçado e materiais de construção



Oficinas, stands automóveis, venda de peças e reparações



Papelarias, centros de cópias, tipografias e muito mais!



Com uma localização estratégica e grande potencial, este espaço pode ser exatamente o que procura para o seu negócio.

Agende já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

O Apartamento:



- T3 com vista frontal de rio



- Varanda com 34m2 com acessos pela cozinha a sala



- 3 Lugares de parqueamento



- 1 arrecadação



Empreendimento ’Vila Rio’ - Uma nova forma de viver a vida!



Entre o rio e a terra, abraçado pela brisa do rio Tejo encontra-se o bairro Vila Rio, um lugar mágico que transforma 17 hectares num lugar dinâmico e sustentável.



Um processo que consubstancia uma nova oportunidade de viver a exclusividade da frente ribeirinha com o rio Tejo. Um projeto que respeita a beleza do lugar, e que vai ao encontro da nova forma de viver; uma forma de viver mais calma, mais intensa com tempo para aqueles que são importantes.



Vila Rio insere-se no projeto de requalificação de 22 km da frente ribeirinha do rio Tejo. Um projeto que inclui 13 km de trilhos e ciclovias e que desenvolveu novos parques naturais e urbanos, premiados internacionalmente.



Uma envolvente soberba com mais de 60.000 m2 de espaços verdes, à porta de casa, e à qual se junta um Clube Náutico, para a prática de vela e kayak.



Com uma estação de comboio a apenas 250 metros de Vila Rio, é possível chegar à estação do Oriente (Parque das Nações), com ligação ao resto do país, em menos de 10 minutos.



A menos de 8 minutos de carro da entrada da A1 e com acesso a Lisboa pela N10, A1 e A30 (todas sem portagem), o Bairro cria uma nova comunidade com acesso direto aos grandes centros urbanos. A apenas 16 minutos de carro do aeroporto, Vila Rio liga-se ao resto do mundo.



A verdadeira ’casa sobre o Tejo’, com as suas amplas varandas, com vistas desafogadas que permitem uma visibilidade deslumbrante sobre o azul do rio Tejo. Mas não apenas do azul do Tejo vive este projeto; mesmo em frente, os mais de 6 hectares de espaços verdes, para desfrutar, todos os dias, em qualquer altura do ano.



Apartamentos caracterizados por um rigor único na escolha dos materiais e na disposição dos espaços, que refletem a sua singularidade.



Fotos sugestivas.



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The Apartment:


- 3-bedroom unit with direct river view
- 34 m² balcony with access from both the kitchen and living room
- 3 parking spaces
- 1 storage room

’Vila Rio’ Development - A New Way of Living!

Between the river and the land, embraced by the breeze of the Tagus River, lies the Vila Rio neighborhooda magical place that transforms 17 hectares into a dynamic and sustainable community.



This is a project that offers a new opportunity to experience the exclusivity of riverfront living along the Tagus. It respects the natural beauty of its surroundings while aligning with a new lifestyleone that is calmer, more meaningful, and focused on spending time with what truly matters.



Vila Rio is part of a major 22 km revitalization of the Tagus riverfront. The project includes 13 km of walking and cycling paths, and the creation of new natural and urban parksinternationally awarded for their design and sustainability.



Surrounded by over 60,000 m² of green spaces right outside your door, the development also offers access to a Nautical Club for sailing and kayaking.



With a train station just 250 meters from Vila Rio, you can reach Oriente Station (in Parque das Nações) in under 10 minutesconnecting you to the rest of the country.



Less than 8 minutes by car from the A1 motorway entrance and with toll-free access to Lisbon via the N10, A1, and A30, this new neighborhood offers direct access to key urban centers. Vila Rio is only 16 minutes from the airport, linking you to the rest of the world.



The true ’home over the Tagus,’ with its spacious balconies and unobstructed views, offers stunning visibility over the shimmering blue river. But the project is not just about the Tagusright in front, over 6 hectares of green space await, to be enjoyed every day, all year round.



These apartments stand out for their meticulous selection of materials and well-thought-out layouts, reflecting the unique character of the development.



Illustrative photos ;ID RE/MAX: (telefone)

Discover this exclusive 4-bedroom house, located in a quiet and modern residential area, just a few minutes from Parque das Nações. Scheduled for completion by the end of the year, this property stands out for its contemporary design, premium finishes, and a set of amenities designed to provide maximum comfort, privacy, and sophistication.

With an elegant and functional architecture, the house is spread over four floors carefully designed to ensure quality of life, space, and efficiency. On floor -1 there is a spacious garage with capacity for four vehicles, a technical room supporting the pool, a social bathroom, and a large storage room. On the ground floor (floor 0), the social area is highlighted by the open space kitchen with a central island, equipped with top-of-the-line appliances, and a large living room with direct access to the private pool, ideal for leisure moments. This floor also includes a bedroom that can function as an office, as well as a full bathroom.

On the first floor are three suites, all with walk-in closets, private bathrooms with suspended fixtures and ceiling showers, as well as individual balconies that offer brightness and pleasant views. The second floor provides access to a generous terrace with total privacy, perfect for creating a lounge area, solarium, or social space, with unobstructed views of the surroundings.

The house is equipped with high-performance energy and comfort solutions, such as a heat pump, solar panels, built-in air conditioning in the false ceilings, and high-quality ceramic coverings. All details have been designed to unite aesthetics, functionality, and sustainability.

Located in a privileged location, close to schools, shops, services, and with quick access to major roads such as 2ª Circular, A1 North, and IC2 this house represents a rare opportunity to live with elegance and tranquility, just a few minutes from the center of Lisbon.

Detached villa, 298 m2 of construction, finishes with high standards of thermal comfort, technology and energy efficiency.

This villa has two floors of housing and basement with the following distribution:

On the 1st floor - Hall with 10.63 m2 large, Living Room and Kitchen Open Space with 47.91 m2; bedroom with 12, 08 m2 and WC with 6.90 m2;
On the 2nd floor - Suite with 36 m2 and with balcony oriented to the south of 11 m2;
Two bedrooms with built-in wardrobes, each with 15 m2 and one of them with balcony.
Basement, with motorized sectional gate, with 76 m2 floor area.

Kitchen equipped with oven, microwave, induction hob, extractor fan, dishwasher, from Bosch; Samsung side-by-side refrigerator, wine cellar for 33 bottles from HAIER, modern design furniture with silestone countertops;

Electric blinds, with integrated home automation, allowing control through APP on the mobile phone;

Photovoltaic solar panels with 6.0 Kwp of installed Power, (approximately 14 panels), with accumulation batteries to take advantage of the surplus produced, with reduction of energy dependence and providing an almost total independence from the grid;

Charging Station for electric vehicles;
Security system, Alarm and Video Surveillance, with full control of the system through the mobile phone;
IP Video Doorman, with remote opening via mobile phone;
Hydraulic underfloor heating, with heating and cooling function, equipped with heat pump of high energy efficiency;
DHW water heater of 300 liters, powered by the heat pump, and with electrical support from the photovoltaic panels;
Pre-Installation of Air - Conditioning in the bedrooms and living room;
False ceilings in Pladur, with built-in led lighting. Sancas with indirect light;
Central aspiration;
Frames with thermal cut and double glazing of high thermal protection, with swing stop;
Outdoor with LED Lighting, with home automation, allowing the creation of automatic scenarios, and control through mobile APP;
Synthetic turf;

Outdoor swimming pool, with salt water treatment, with sun exposure south;
In the surrounding area of the pool has a leisure space, with barbecue that will surely be the ideal place to spend your summer afternoons with friends;

Located in a residential area characterized by the existence of single-family homes, walking distance from Lisbon and the accesses to the A1, N10, IC2 and IC8.

Do not miss the opportunity to live with the comfort, technology and energy efficiency that this property can provide you!

This villa is already under construction and there may still be changes in the choice of finishes to the taste of the client.

Come Visit!

Moradia | T4 | 3 pisos | Póvoa de Santa Iria







Fantastica Moradia em construção localizada no Casal da Serra com acabamentos de Luxo!







Localização

Zona bastante sossegada e com vista desafogada em bairro de moradias.


QUALIDADE E CONFORTO:






- Instalação de Piso Radiante com bomba de calor para aquecimento e arrefecimento, no R/Ch e 1º Andar.




- Painéis solares fotovoltaicos com 6.0 kWp, (aproximadamente 14 painéis) com baterias de acumulação para aproveitamento do excedente produzido, com diminuição da dependência energética e proporcionando uma quase total independência da rede;




- Termoacumulador de 300 litros, alimentado pela bomba de calor, e com apoio elétrico proveniente dos painéis fotovoltaicos;




- Sistema de segurança, alarme e Videovigilância, com ligação e visualização remota aos dispositivos móveis.




- Vídeo porteiro tecnologia IP, com possibilidade de abertura remota do acesso ao exterior da moradia, através de Telemóvel.




- Ponto de carregamento rápido de veículos elétricos.




- Aspiração central em toda a habitação.





EXTERIORES:






- Piscina Exterior*, com escada interior construída em alvenaria, com tratamento de água a sal.




- Pavimento exterior em deck no exterior da piscina*.




- Colocação de Relva Artificial.




- Iluminação exterior com luzes led embutidas nos muros, e fita de led embutida nas varandas do r/ch e 1º andar, com domótica integrada, possibilidade de criar cenários de iluminação exterior.




- Barbecue e lava-louça exterior.




- Colocação de Pavês ou calcada tradicional.




- Peitoris, soleiras e capeamentos em pedra natural granito favaco, ou equivalente.




- Colocação de pedra natural nas fachadas exteriores mencionadas nas plantas de arquitetura, com colocação de projetor de iluminação para destaque da pedra junto ao fixo da janela das escadas, com ligação a domótica exterior. Modelo, (Pedra fina quartzite negra) ou equivalente.









PISO 0






- Cozinha e Sala em OpenSpace;




- 1 Quarto;




- 1 Casa de banho comum (completa).





COZINHA:






- Bancadas e zonas de trabalho entre móveis em SILESTONE;




- Cozinha equipada com equipamentos de marca conceituada;




- Frigorifico side by side:




- Cave de vinhos para 33 garrafas, móveis de design moderno, com bancadas em silestone.




- Bancada com fitas de iluminação LED.


HALL E SALA:




- Armários embutidos, com gavetas e prateleiras, com portas lacadas a branco.




- Pavimento com mosaico cerâmico ou flutuante laminado de elevada resistência AC5, com opção de escolha.









CASAS DE BANHO:






- Paredes e chão revestidos em mosaico cerâmico, com opção de escolha.




- Torneiras de duche embutidas.




- Torneira de lavatório e bidés de design moderno.




- Louças sanitárias e armários suspensos.




- Bases de duche em resina com textura antiderrapante e antibacteriana.




- Cabines de duche de design moderno.




- Tetos falsos em pladur hidrófugo, com luzes Led embutidas e Luz indireta.


PISO 1






- Master Suite (casa de banho completa e closet);




- 1 Casa de banho comum (completa);




- 2 Quartos com roupeiros embutidos.









CAVE (Garagem):






- Ponto de carregamento rápido de veículos elétricos.




- Pavimento em mosaico cerâmico com imitação de flutuante ou outra opção.




- Paredes rebocadas em reboco tradicional areado, e teto em gesso projetado, pintados a branco.


Não perca a oportunidade dos seus sonhos e venha visitar esta fantástica moradia.

(Previsão de conclusão de obra: 1º trimestre de 2024).





*Piscina não averbada na documentação.







Fotos sugestivas.

;ID RE/MAX: (telefone)

CONDOMÍNIO CASAS PÁTEO



Fantástica moradia de 4 assoalhadas integrada em condomínio fechado, na zona verde da Povoa de Santa Iria, junto ao Rio Tejo.



Moradia em 3 pisos com 157,40 m2 de área, Logradouro de 27 m2 com churrasqueira e toldo elétrico, e garagem com 93 m2 onde pode encontrar um Escritório, Lavandaria, Garrafeira e Espaço de Arrumos.



Com elevada qualidade de construção, esta moradia está equipada com sistema Domótica, Painéis Solares e abertura da porta de entrada através de dados biométricos.



O espaço comum do condomínio oferece uma simpática zona de jardim, piscina, salão de festas e ginásio.



CAVE



- Garagem para 3 carros;



- Escritório;



- Lavandaria;



- Garrafeira;



- Arrumos;



- Luz natural e acesso direto à moradia por escada interior.

RÉS-DO-CHÃO



- Sala;



- Cozinha;



- Wc Social;



- Zona de arrumos;



- Terraço com Churrasqueira (ligação à sala e cozinha).

1º PISO



- Suite com Closet e Varanda;



- 2 Quartos;



- Wc apoio aos Quartos.



Zona muito tranquila e reservada, com excelentes acessos e muito bem servida de transportes, escolas, comércio e serviços.



Visite e comprove a excelência desta Moradia.



Licença de Utilização n.º 81/08 emitida pela Câmara Municipal de Vila Franca de Xira em 02/09/2008.



ABP: 157 m2 ABD: 143 m2



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CASAS PÁTEO CONDOMINIUM

Fantastic 3-Bedroom Villa in a Private Condominium, located in the green area of Póvoa de Santa Iria, near the Tagus River.



This 3-story villa offers 157.40 m² of living area, a 27 m² patio with a barbecue and electric awning, and a 93 m² garage that includes an office, laundry room, wine cellar, and storage space.

Built with high-quality materials, the home is equipped with a smart home system, solar panels, and a biometric entry system.



The condominium’s shared amenities include a pleasant garden area, swimming pool, party room, and gym.



BASEMENT


- Garage for 3 cars
- Office
- Laundry room
- Wine cellar
- Storage space
- Natural light and direct access to the house via interior stairs

GROUND FLOOR


- Living room
- Kitchen
- Guest bathroom
- Storage area
- Terrace with barbecue (connected to both the living room and kitchen)

FIRST FLOOR


- Master suite with walk-in closet and balcony
- 2 additional bedrooms
- Full bathroom to support the bedrooms

Located in a very quiet and private area, with excellent access and well-served by public transport, schools, shops, and services.

Come and see for yourself the excellence of this property.



Usage License No. 81/08 issued by Vila Franca de Xira City Council on 02/09/2008.



Living Area: 157 m²
Gross Building Area: 143 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Detached house with 318 m² gross area, 253 m² useful
T4 with 3 Suites, 1 Suite comprising a 35m2 dressing area
Spacious fully-equipped kitchen with fireplace
Living room with 46m2. Fireplace with wood burning stove.
Swimming pool, barbecue, wood-burning oven and terrace
Garage for 4 cars
The property is in perfect condition.

Floor 0:Entrance hall. 1 Office. Complete bathroom.
The attic is spacious, can be used as a storage room and has a bathroom with shower.
Entrance hall leading to the 3 suites.
1 suite with a dressing area
A hydromassage bath (35m2).
With balcony
1 Suite with a dressing area and bathroom with bathtub (22m2).
With balcony
1 Suite with bathroom with shower (15m2).
With balcony
Living room with 46m2.
Fireplace with wood burning stove.
Balcony with direct access to the terrace.
Circulation area
Spacious fully-equipped kitchen with fireplace.
Pantry.
Access to the terrace.
Barbecue and wood-burning oven
Leisure area with 16 m2 swimming pool.
Dining area, toilet, wine cellar and swimming pool machine room.
Ample space for leisure with family and friends
There is a 30.80 m2 annex on the ground floor.

The basement consists of a 35m2 garage
Equipped with thermoaculator, new electric boiler for water heating and air conditioning.
Aluminum window frames with shutters.
(the window frames are being replaced with PVC and double-glazed windows).
Located just 15 minutes from Lisbon.
This villa is in a quiet area, close to shops, services and public transport.
It is also very close to the riverside area with green spaces and a walkway along the River Tagus, linking to the Expo area.

Na Verdelha de Baixo, junto à rotunda do Retail Park de Alverca, encontra-se um
apartamento raro no mercado: um último piso com mais de 200m² totais, onde o espaço interior se prolonga pelas varandas e pela garagem fechada para dois carros, criando um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e localização.



Viver aqui é ter a cidade à porta. Os acessos à A1, A9 e A10 estão a minutos de distância, a Nacional 10 passa mesmo em frente e, ao redor, encontra tudo o que precisa: Auchan, Continente, Mercadona, Pingo Doce, ginásios Viva Fit e Fitness Factory, farmácia 24h, e ainda opções práticas como Burger King e McDonald’s. A poucos passos fica a Urbanização da Malvarosa, conhecida pelos seus restaurantes de referência. Para quem privilegia mobilidade, há autocarro à porta e a Estação de Comboio de Alverca fica a 5 minutos, com estacionamento gratuito.



O apartamento distribui-se com inteligência e conforto. A sala ampla, com lareira e recuperador de calor, divide-se em duas zonas estar e jantar perfeitas para receber ou simplesmente desfrutar em família. A cozinha, totalmente equipada com placa de 5 bicos a gás, frigorífico side by side com água e gelo, forno e micro-ondas embutidos, liga-se à varanda traseira, hoje transformada em lounge com churrasqueira, janelas amovíveis e uma vista tranquila de serra. Na varanda da frente, a luz do nascer do sol encontra a vista de rio, criando um cenário único para começar o dia.



Na zona privada, os 4 quartos incluem uma master suite com walk-in closet e uma casa de banho de dimensões generosas, equipada com base de duche multifunções. O wc social dispõe de banheira e foi pensado com separação entre zona de utilização e sanitário, garantindo maior funcionalidade.



A garagem, fechada e no mesmo piso, oferece espaço para dois carros e arrumação organizada em prateleiras, respondendo às necessidades do quotidiano com praticidade.



Mais do que um apartamento, este é um espaço de vida completo: amplo, moderno e com vistas únicas de rio e serra, na melhor localização de Alverca.

;ID RE/MAX: (telefone)

Magnífico T4 Duplex com 194 m² no Forte da Casa Último Andar (com elevador) com Vista Rio, Terraço, Garagem, Domótica, 4 WCs e Ponto de Carregamento Elétrico

Apresentamos este excecional T4 Duplex com 194 m² de área útil, situado no último andar de um prédio no Forte da Casa. Um imóvel moderno, espaçoso e funcional, com acabamentos premium, tecnologia de ponta e uma vista deslumbrante para o rio, ideal para famílias que procuram conforto e qualidade de vida perto de Lisboa.

Destaques do imóvel:
Sala ampla com 47 m², repleta de luz natural, com exposição solar nascente-poente
Quatro casas de banho, incluindo duas suites, para máximo conforto e privacidade
Terraço excecional com 71 m², equipado com toldos retráteis e churrasqueira ideal para momentos de lazer e convívio
Garagem box com 50 m², com espaço para vários veículos, arrumação adicional e com instalação de um ponto de carregamento de veículos elétricos/híbridos
Ar condicionado Daikin em todas as divisões principais e estores elétricos
Remodelações recentes: em 2020, renovação parcial do apartamento; em 2024, substituição de todas as janelas por caixilharia PVC com vidro duplo e sistema oscilo-batente garantindo isolamento térmico e acústico de alta performance
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta
Sistema de domótica integrado para controlo de estores, iluminação, ar condicionado e outros equipamentos

Localização de excelência:
Com acesso imediato a escolas, farmácia, centro de saúde, transportes públicos, cafés e supermercados. A apenas 3 minutos da encantadora Zona Ribeirinha, que oferece um passadiço pedonal até ao Parque das Nações ideal para caminhadas e momentos de lazer. Beneficia ainda de ótimas acessibilidades rodoviárias, estando a 5 minutos da A1 e do IC2, e a apenas 15 minutos do centro de Lisboa.

Uma oportunidade única para viver com conforto, qualidade e conveniência numa das zonas mais completas e valorizadas da região, com a vantagem exclusiva de estar no último andar e desfrutar de uma vista magnífica para o rio.

Por favor, solicitamos que agências imobiliárias não entrem em contacto.

Áreas Piso inferior:
Hall 7,7 m2
WC Social 2,5 m2
Cozinha 14,5 m2
Hall Quartos 2,9 m2
Quarto 13,3 m2
Suite 18 m2
WC Suite 4,35 m2
Closet 3 m2
Sala 46,10 m2

Áreas Piso Superior:
Hall 7,8 m2
Quarto 15 m2
Suite 14,9 m2
WC Suite 5 m2
WC 4,9 m2
Terraço 71 m2

Garagem 50m2.
#ref:34314331

Escritório para venda em Alverca.







Oportunidade Única: Espaço Comercial Versátil à Venda no Parque Tejo, Forte da Casa







Está à procura de um espaço comercial estratégico e com grande potencial? Apresentamos um excelente imóvel localizado Parque Tejo, em Forte da Casa, Alverca.



- Localização Privilegiada: Apenas 5 minutos da A1 e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa, garantindo excelente acessibilidade e visibilidade.



- Versatilidade, Ideal para escritório, loja ou pequeno armazém. O layout flexível permite adaptar o espaço às suas necessidades específicas.



- Infraestrutura Moderna: Com um design contemporâneo e funcional, o imóvel oferece conforto e praticidade para seu negócio.



- Estacionamento e Acesso: Fácil estacionamento conveniente e acesso facilitado, tanto para clientes quanto para colaboradores.











**Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial no coração de Forte da Casa.**







Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato.



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Office for Sale in Alverca



Unique Opportunity: Versatile Commercial Space for Sale in Parque Tejo, Forte da Casa



Are you looking for a strategically located commercial space with great potential? We present an excellent property located in Parque Tejo, Forte da Casa, Alverca.


- Prime Location: Just 5 minutes from the A1 highway and 20 minutes from Lisbon Airport, ensuring excellent accessibility and visibility.
- Versatility: Ideal for an office, shop, or small warehouse. The flexible layout allows you to adapt the space to your specific needs.
- Modern Infrastructure: With a contemporary and functional design, the property offers comfort and practicality for your business.
- Parking and Access: Convenient and easy parking, with accessible entry for both clients and employees.

Dont miss this opportunity to acquire a property with great potential in the heart of Forte da Casa.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Excellent T4 Fully Renovated - AC - Balcony - Box and River View

Located on the premium floors, this property is characterised by generous areas, unobstructed views, excellent sun exposure, charm and first-class finishes.

Comprising 4 bedrooms, one of which is a suite, built-in wardrobes, large living room with access to the balcony, 2 toilets, as well as a fully equipped kitchen, large and cosy entrance hall, there is also a pantry, balcony and a Box for 3 cars with easy access.

The property is in excellent condition, having been completely refurbished, has laminate and ceramic flooring in the WCs, double-glazed windows with thermal and acoustic cut and tilt-and-turn system, blinds with thermal and acoustic cut, thermal and acoustic insulation, air conditioning in all rooms, as well as armoured door.

The building is in excellent condition, has two elevators, a cosy outdoor patio and pleasant common areas, in addition to access for people with reduced mobility.

The urbanisation in modern architecture, as well as its surroundings, offers residents a high quality of life, green and leisure spaces, a variety of services and shops in the vicinity, as well as schools and public transport, in addition to the proximity of the train station.

Due to its strategic location and ease of access, traffic is a non-issue

Location:

10 minutes - Shopping

15 minutes Airport

5 minutes - Train Station

10 minutes - Hospital

20 minutes - Lisbon Center

Oportunidade imperdível para quem procura viver com tranquilidade e autenticidade, no coração do Centro Histórico da Póvoa de Santa Iria.

Este acolhedor andar de moradia T4 combina o charme tradicional com o conforto de uma casa prática e funcional. Inserido numa zona calma e familiar, o imóvel encontra-se a curta distância de comércio local, escolas, serviços e transportes, com fácil acesso a Lisboa.

Composição do imóvel:
Sala ampla e luminosa
. Cozinha funcional com boa iluminação natural
4 quartos um em suite com close
Casa de banho completa
Logradouro com pergola de madeira de 31 m2



Ideal para residência própria, investimento ou até para alojamento local, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem valoriza uma zona histórica com identidade e proximidade urbana.

Principais vantagens:
Localização central e histórica
Boa exposição solar
Acesso rápido à A1 e transportes públicos
Potencial de valorização

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!
Na KW partilhamos negócios a proporção d 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI.

Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência

DIRECT SALE:
3 bedroom flat with large box and open views consisting of:
- Living room and kitchen interconnected (open space);
- 3 bedrooms (1 en suite with dressing room);
- 3 bathrooms;
- 1 clothesline area.

New housing development located in Quinta da Piedade, 2nd Phase, Rua António da Silva Godinho (the old Rua do Tejo), Plot 26 E, Póvoa de Santa Iria. This building consists of 2 and 3 bedroom flats with large car parks and garages.

The building has two lifts, a generator for emergency situations and thermal and acoustic insulation on the roof, floors and walls, giving the flats an A/A+ energy rating.

The building is currently under construction and is scheduled for completion in the 2nd quarter of 2025.

The flats feature
- Floating vinyl flooring in the living room, kitchen, corridors and bedrooms;
- Walls plastered and painted white (except in the kitchen and bathrooms);
- Plasterboard ceilings, painted white and with built-in LED spotlights;
- Interior doors, wardrobes and kitchen units lacquered in white;
- Windows with oscillating shutters, double glazing and aluminium frames with thermal cut-out;
- Electric shutters with thermal cut-out;
- Central vacuum distributed throughout the flat;
- Air conditioning installed in the living room and bedrooms;
- High security entrance door;
- Video intercom.

The kitchen is equipped with:
- Double sink;
- LED lighting along the worktop;
- Waste bin;
- Cutlery rack;
- Fridge and freezer (combined);
- Dishwasher;
- Washing machine
- Oven
- Microwave;
- Glass ceramic hob;
- Concealed extractor fan;
- Water tank heated by solar panels.

All the bedrooms have built-in wardrobes or walk-in wardrobes.

The bathrooms feature:
- Tiled walls;
- Tiled floor;
- Crockery and hanging furniture;
- Shower tray or bath with guard;
- Extractor.

The garages are closed with an automatic sectional gate and have an electric car charger installed, powered by the tenant.

Located in a residential area close to:
- Shopping (ALDI; Continente; Intermarché; Municipal Market; Serra Nova Shopping Centre);
- Public transport (10 min walk from Póvoa de Santa Iria train station; next to Lisbon bus station);
- Schools (kindergartens, Escola EB2,3 Aristides de Sousa Mendes; Escola EB2,3 D. Martinho Vaz Castelo Branco);
- Quinta Municipal da Piedade Urban Park (garden, skate park, animal park, outdoor gym, playing field, tennis courts);
- Póvoa de Santa Iria Health Centre;
- Various services (banks, cafés, restaurants, gyms, etc).

Don’t miss out on the opportunity to live in a neighbourhood with good access to the city of Lisbon.

T2 Exclusivo no Forte da Casa - Elegância e Conforto Perto da Malvarosa



Descubra este magnífico T2 com box para 2 carros, inserido numa praceta tranquila e reservada no Forte da Casa, mais precisamente na zona da Verdelha de Baixo.

Um apartamento pensado para quem valoriza qualidade de vida, espaço e exclusividade.



Com áreas equilibradas e uma distribuição funcional, este imóvel distingue-se pela sua atmosfera acolhedora e acabamentos de bom gosto, perfeitos para receber uma família jovem ou um casal que procura dar o próximo passo sem abdicar de conforto.



Localização Premium, a dois passos da Malvarosa

Viver aqui significa estar muito próximo de uma das zonas mais desejadas do concelho, usufruindo de um estilo de vida urbano e sofisticado, mas com maior acessibilidade.

A envolvente oferece:


- Restaurantes conceituados e pastelarias tradicionais, onde a gastronomia se cruza com a experiência de vizinhança
- Comércio local e serviços de proximidade que facilitam o dia a dia
- Supermercados de referência a curta distância
- Estação de comboio nas imediações, garantindo ligações rápidas a Lisboa
- Bons acessos rodoviários ao IC2, A1 e CRIL

Mais-valias que fazem a diferença:


- Box com capacidade para 2 viaturas, um privilégio raro na zona
- Inserido em praceta calma, sem trânsito intenso, ideal para quem aprecia privacidade
- Excelente exposição solar, com ambientes luminosos e confortáveis
- Uma oportunidade única de investir num imóvel com cariz premium a poucos minutos da Malvarosa

Este T2 é mais do que um apartamento: é a oportunidade de elevar a sua qualidade de vida, num espaço pensado para quem valoriza o equilíbrio entre sofisticação, localização e acessibilidade.Contacte-me para marcar a sua visita

;ID RE/MAX: (telefone)