19 Properties for with Energy Certificate D in Vila Franca de Xira, Alverca do Ribatejo e Sobralinho

Moradia independente em Alverca, situada num impasse tranquilo junto ao campo de futebol do Alverca, com área bruta de construção de 117 m², distribuída por três pisos: cave, rés-do-chão e primeiro andar.

O imóvel, construído em 1976, encontra-se em estado de origem e requer uma remodelação total, apresentando-se como uma verdadeira ’tela em branco’ para quem procura criar uma casa à sua medida.

A cave, com pé-direito adequado, oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento, podendo ser convertida numa sala de cinema, ginásio, sala de jogos ou outra função que melhor se adapte ao estilo de vida dos futuros proprietários.

O rés-do-chão poderá ser reorganizado para acolher uma zona social mas ao estilo da vivência dos dias de hoje, enquanto o primeiro andar, atualmente tipologia com uma casa de banho e dois quartos, permite facilmente a criação de duas suítes, mediante a reconfiguração da planta interior.

A localização, num ponto estratégico de Alverca, combina a tranquilidade do bairro com acessos fáceis às principais vias e proximidade a serviços e comércio. A zona dispõe de estacionamento relativamente acessível, acrescentando comodidade ao dia a dia.

Existe já um orçamento elaborado para a remodelação integral, a reparação do telhado está prevista ser feita ainda pelos atuais proprietários, conferindo maior previsibilidade e segurança a quem pretenda avançar com o projeto.

Trata-se de uma oportunidade singular para quem valoriza o potencial de transformação de um edifício, podendo criar uma habitação contemporânea, funcional e personalizada, num imóvel excelente potencial de valorização.

Partilhamos o negócio (50/50) com todos os consultores e agências imobiliárias com licença AMI válida para o efeito.

Descubra este encantador apartamento T3, com 80m², situado na Rua José Antunes, no coração de Alverca. Recém-renovado com bom gosto, o design maximiza a entrada de luz natural, oferecendo um ambiente acolhedor e moderno sem perder a traça original. A apenas 10 minutos a pé da estação de comboios, proporciona fácil acesso a Lisboa e arredores.

O apartamento possui quatro divisões iluminadas, cada uma com janelas que garantem um ambiente luminoso e agradável. Localizado no centro de Alverca, está próximo ao comércio local e oferece facilidades de estacionamento. A varanda fechada é um espaço versátil e luminoso, ideal para diversas utilizações.

O imóvel foi totalmente renovado, refletindo modernidade e conforto, com uma abundância de luz natural que cria um ambiente acolhedor. Inclui um hall de entrada e uma despensa prática. Tem uma varanda coberta e a cozinha está equipada para todas as suas necessidades.

Contacte para mais informações. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Shop with 791m2 for sale or rent in Alverca.
EC: D

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Apartamento T2 com 85 m², localizado num 6. º andar de um prédio com elevador, numa zona tranquila , no centro de Alverca. Ideal para famílias que procuram conforto, acessibilidade e proximidade a serviços essenciais, como escolas do 1º 2º 3º ciclos, e secundaria tudo a poucos metros.

Fica à 5 minutos a pé da estação de comboios de Alverca (com ligação direta para Lisboa), e terminal de autocarros para Lisboa, á 3 minutos da entrada para a autoestrada A1 e próximo de todo o tipo de comércio, serviços, como os supermercados pingo doce, continente, auchan, mercadona Lidl, Aldi e do complexo desportivo do FC Alverca.

Com uma vista desafogada e excelente exposição solar, uma marquise ideal para momentos de lazer e uma distribuição funcional que privilegia o conforto e a praticidade.

Estacionamento: Facilidade de estacionamento na zona.

Não perca esta oportunidade de viver com tudo à porta. Marque já a sua visita! (telefone) Rui Jorge

Apartamento T3 no Sobralinho - Alverca do Ribatejo
Apresentamos este magnífico apartamento T3, com 115 m2, situado no primeiro andar de um edifício em excelente estado de conservação, no Sobralinho - Alverca do Ribatejo. Um



imóvel pensado para quem valoriza conforto, luminosidade e qualidade de vida. O apartamento distingue-se por:


- Sala ampla, com lareira, ideal para momentos de convívio e descanso;
- Cozinha semi-equipada, funcional e prática;
- Três quartos, sendo um deles suíte, com varanda, proporcionando privacidade e bem-estar - todos eles com roupeiro;
- Arrecadação e lugar de garagem para uma viatura, garantindo arrumação e comodidade;
- Boa exposição solar, que confere luminosidade natural durante todo o dia;
- Vista deslumbrante sobre o Rio Tejo, um verdadeiro cenário para desfrutar diariamente.

Este imóvel oferece áreas generosas, equilíbrio entre conforto e funcionalidade e encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar.
A sua localização combina tranquilidade e proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários, tornando-o numa escolha perfeita para famílias que



procuram qualidade de vida perto de Lisboa.



Não perca mais tempo, agende já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Apartamento T3 no Sobralinho - Boas Áreas e Exposição Solar



Apresentamos este fantástico apartamento T3, localizado numa zona tranquila do Sobralinho, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida.



Com boas áreas e excelente exposição solar, este imóvel destaca-se por uma distribuição harmoniosa dos espaços e bons acabamentos.



Principais características:



Suite com varanda privada, perfeita para momentos de descanso e privacidade



Sala ampla, ideal para receber família e amigos



Dois quartos com roupeiros embutidos, garantindo arrumação e organização



Hall de entrada com roupeiro, oferecendo ainda mais espaço de arrumação



Cozinha funcional com despensa, prática e bem equipada



Arrecadação no sótão, ideal para armazenamento adicional



Este apartamento é uma excelente opção para famílias ou para quem procura um espaço bem aproveitado com todas as comodidades.



Não perca esta oportunidade!



Agende já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Investment opportunity in the heart of Alverca!
Set of 6 fractions belonging to a plate building in horizontal property, with 4 floors, 5 of them leased and 1 vacant, 3 T1 with 50m2 and 3 T1 with 56m2.
Located in a consolidated and central area, next to the José Álvaro Vidal Garden, well equipped, with easy access to all kinds of shops, schools and other essential services.
The building was fully rehabilitated in 2010, including 3 of the 6 apartments.
It currently has a total rental value of €2,109/month (€25,308/year), but with the potential to increase annual income to €46,800, rising to the current yield of 2.13% (a property is vacant) to 5.57%.
Possibility of buying together with 2 other buildings in the same area, fully rented.
If you are looking for an investment with the potential to increase the rate of return, contact us.

Se procura um apartamento confortável, com boa distribuição de áreas, excelente exposição solar e uma localização central, este T2 com 72m², situado no coração de Alverca, pode ser exatamente o que procura.

Localizado na avenida principal, este imóvel permite-lhe viver com toda a comodidade de ter comércio, serviços, escolas, transportes e acessos rodoviários a poucos passos de distância, tornando o dia a dia mais prático e funcional.

O apartamento encontra-se no 4.º andar de um prédio bem cuidado, sem elevador, mas com um ambiente tranquilo e familiar.

Divisão dos Espaços:

- Sala de estar ampla, com acesso direto a uma varanda partilhada com um dos quartos, perfeita para relaxar, apanhar sol ou simplesmente usufruir de momentos ao ar livre.
- Dois quartos luminosos, com áreas equilibradas.
- Cozinha funcional, equipada com uma prática despensa, oferecendo maior arrumação e organização.
- Uma casa de banho completa, bem distribuída.
- Arrecadação incluída.

Principais Vantagens:

- Exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia.
- Apartamento arejado, luminoso e em bom estado de conservação.
- Localização central, a poucos minutos da estação de comboios, paragens de autocarro e principais acessos rodoviários (A1, CREL e CRIL).
- Zona envolvente com comércio local, supermercados, escolas e serviços de saúde.

Este apartamento é a escolha certa tanto para quem procura uma primeira habitação, como para quem deseja um investimento seguro numa zona de elevada procura.

Venha conhecer este T2 em Alverca e deixe-se surpreender pelo conforto, praticidade e luminosidade que ele tem para oferecer!

Unmissable opportunity to acquire this recently refurbished commercial property (about 1 year ago).

This modern and functional space is ready to meet all the needs of your business.

Located in the historic centre of Alverca consisting of 1 large space with 224m2, on the ground floor and a terrace of 166 m2.

Complete air conditioning system, ensuring a pleasant environment in any season.

Equipped with video alarm and 24-hour surveillance system for maximum protection.

Three-Phase Power: Ideal for supporting high-demand industrial and commercial equipment.

The property has two entrances, one with an automatic gate and the other entrance to the commercial space.

With 4.5 meters in height, providing a large and versatile environment.

Easy access to the main roads (A1, CREL), close to various types of commerce, services, public transport and schools.

It has 4 private parking spaces.

This commercial store is the perfect choice for business owners seeking a safe, modern, and well-located space to expand or start their operations.

Don’t miss this opportunity!

Contact me.

Pedro Lopes
(phone hidden)

apartamento T2 pronto a habitar, ideal para quem procura conforto e tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços e acessos.



Localizado em Arcena, numa zona calma e residencial, encontra-se a poucos minutos de escolas, centro de saúde, farmácia, transportes públicos e principais eixos rodoviários, oferecendo toda a conveniência para o dia a dia.



O imóvel, situado no 1º andar (sem elevador), é composto por:


- Sala;
- Cozinha;
- Dois quartos;
- WC;
- Marquise;

Com boas áreas e em ótimo estado de conservação, este apartamento é uma solução prática e funcional, seja para residência própria ou para investimento.



Não perca mais tempo, agende já a sua visita

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2+1 em Alverca do Ribatejo



Apresentamos este apartamento T2, atualmente convertido em T2+1, localizado no coração de Alverca do Ribatejo, ideal para quem procura centralidade, conforto e versatilidade.



Com uma área total de 69 m², o imóvel encontra-se em bom estado de conservação e oferece uma distribuição funcional dos espaços. A conversão para T2+1 acrescenta uma divisão extra, perfeita para escritório, quarto de criança ou zona de arrumos uma alteração facilmente reversível, caso pretenda recuperar a configuração original.



O apartamento conta ainda com duas varandas que proporcionam ótima luminosidade natural, e uma marquise, ideal para lavandaria ou espaço de apoio.



Situado numa zona central, encontra-se próximo de comércio local, escolas, transportes públicos, serviços e com rápido acesso às principais vias.



Se procura um apartamento pronto a habitar, com localização privilegiada e flexibilidade de configuração, esta pode ser a sua próxima casa.



Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

( RESERVADA) Venha conhecer esta agradável Moradia independente, destaca-se pela vista fantástica sobre o rio Tejo e excelente orientação solar. Inserida num Lote de terreno com uma área de 550m2, localizada em Alverca em zona de Moradias.

Dispõe de um agradável espaço exterior com churrasqueira, árvores de fruta, jardim e pode também criar a sua horta.

Composta por 3 pisos:

No Rés do chão tem a Garagem ampla com a área da casa e WC completo;

Piso 1: Dispõe de uma cozinha com lareira, 2 quartos, 1 WC e uma grande sala Sala com acesso através de escadas ao piso 2.

A sala e um dos quartos têm acesso direto à varanda terraço , bastante espaçoso, onde pode disfrutar do nascer do sol e a belíssima vista sobro o rio.

Piso 2: É composto por 2 quartos com ar condicionado, uma grande casa de banho com janela para a rua, um espaço de arrumos e tem mais um grande espaço com 2 janelas que pode aproveitar e fazer mais 2 quartos ou sala de jogos.

A sua localização proporciona um excelente conforto, zona muito tranquila, com boa vizinhança. A poucos minutos de uma variedade de comércio, serviços, escolas e transportes. A escassos minutos da A1, A9, EN10 e do centro de Alverca.

Para mais informações e visitas, não hesite em contatar-me : (telefone) Lurdes Leitão

Armazém para Venda em Alverca | 1593m² | 850.000€

Localização privilegiada na EN10 | Ideal para Comércio, Serviços ou Armazenamento

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Alverca! Este imóvel multifuncional está inserido num terreno com 1.593m² e oferece as condições ideais para vários tipos de negócio: Armazém, Restaurante, Comércio, Hotelaria, Escritórios, entre outros.

️ Características principais:
Área Total do Terreno: 1.593m²
Área de Implantação: 480m²
Pé-direito: 4 metros
Mezanino com 200m², ideal para escritórios
Portão para acesso de camiões (sem cais de descarga)

Com excelente acessibilidade e visibilidade, este espaço destaca-se pela sua localização estratégica na EN10, a poucos minutos do centro de Alverca, com ótimos acessos à A1 e à IC2.

Perfeito para quem procura funcionalidade e potencial de expansão num só imóvel.



Preço: 850.000€

Localização: Alverca - EN10

*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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Aguardamos o seu contacto
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A MY DOOR, Imobiliária, Lda., apresenta-lhe um fantástico T2+1, apartamento de 4 assoalhadas, completamente remodelado, no centro de Alverca, em prédio de placa bem conservado com elevador e condominio organizado.

Apartamento com boas areas e bem distribuídas, com transportes à porta.

RÉS-DO-CHÂO ALTO

Ótima luminosidade, muito soalheiro, com orientação solar virada a Nascente/Poente.

Excelente Kitchenette,
Totalmente elétrica e equipada com placa, forno, exaustor, termoacumulador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado.

MARQUE a sua VISITA com a MY DOOR !!!

Apartamento T2 transformado em 4 assoalhadas, no qual poderá optar por fazer 3 quartos, sendo 1 deles SUITE c/ Wc completo com poliban, ou 2 quartos e uma zona de escritório.
WC de serviço à zona social.
Hall de entrada com boa area.

Teto falso com leds embutidas em todo o apartamento
Porta de alta segurança

Zona central, ótima localização, no meio do comércio local, junto a transportes, escolas, e todo o tipo de serviços.

SE GOSTA DA ZONA DE ALVERCA, NÃO DEIXE DE VISITAR ESTE APARTAMENTO !

(fotos mobiladas meramente ilustrativas - atualmente o apartamento ainda se encontra em fase de remodelação)

Fotos são meramente ilustrativas da zona. Não representam o imóvel.


Terreno rústico

Terreno situado junto da Estrada Nacional;

Localização: Alverca;

Visibilidade e acessos diretos a estrada alcatroada.

Declive Plano;

Água, Energia e Saneamento da Rede Pública;

Junto aos acessos das Auto-Estradas A1 e A9-CREL em Alverca do Ribatejo.

EN

Photos are merely illustrative of the area. They do not represent the property.

Rustic land

Land located along the National Road;

Location: Alverca;

Visibility and direct access to the tarmac road.

Flat Slope;

Public Water, Energy and Sanitation;

Along the access to the A1 and A9-CREL motorways in Alverca do Ribatejo.

FR

Les photos sont simplement illustratives de la région. Ils ne représentent pas la propriété.

Terrain rustique

Terrain situé le long de la route nationale;

Localisation: Alverca;

Visibilité et accès direct à la route goudronnée.

Pente plate;

Eau, énergie et assainissement publics;

Le long de l’accès aux autoroutes A1 et A9-CREL à Alverca do Ribatejo.

Descubra o seu novo lar, neste agradável apartamento, de Tipologia T2, localizado numa zona tranquila do Bom Sucesso, Trata-se de um 3º andar sem elevador. A sua localização, fica a poucos metros da paragem dos autocarros, com horários de 15 em 15 minutos, diretamente à estação ferroviária de Alverca e também algumas para Lisboa.

No seu envolvente, encontra escola básica, farmácia e minimercados e escola secundária e jardins de Infância. Fica a poucos minutos do centro de Alverca, onde encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas básicas e secundárias, restaurantes, bancos, zonas de lazer, etc..

Não hesite em me contatar e venha conhecer o seu novo lar: (telefone) Rui Jorge

Imagine yourself enjoying unforgettable moments outdoors... This magnificent villa has an exceptional patio the perfect setting for socialising, moments of relaxation and pure leisure.

On the ground floor, it is welcomed by a large and bright living room, which harmoniously integrates the living and dining areas, complemented by a modern and functional kitchen.
Every detail has been carefully thought out to ensure your comfort and well-being.

For greater convenience, this floor also has an elegant social bathroom and a practical laundry area, which ensure organisation and functionality in everyday life.

Going up to the ground floor, you discover the most private area of the house, consisting of two spacious bedrooms, ideal for providing rest and privacy to the whole family.
This floor is served by a full bathroom, designed to meet the demands of everyday life with comfort and efficiency.

And the surprises don’t stop there!
The attic offers an additional, truly versatile space, with excellent use of area and a supportive bathroom.
Perfect to be transformed into an office, games room, extra bedroom, leisure area or any other functionality that your imagination allows.

Contact Loredana Covaci (phone hidden)

Traditional Barbecue Ready Store in Alverca 96.9 m² with Extraction System
Premium Location Rua Dr. José Eduardo Vieira, Alverca (Arcena)

We present this unique store with 96.9 m², fully prepared to function as a charcoal barbecue, equipped with a smoke purification system, in a high-traffic residential area in Alverca do Ribatejo.

Special Features
Licensing and adequate structure for barbecue
Charcoal grill included
Professional fume extraction and purification system installed
Living area: 96.90 m² at ground floor level (direct access to the street)
Autonomous fraction in mixed building (commerce and housing)
Official allocation: Trade
Typology: Large space with potential for public service and grid area

️ Ideal for:
Traditional Portuguese barbecue (barbecued chicken, streaky, etc.)
Grill takeaway
Catering with a speciality in charcoal
Grab & Go Business Model with Authentic Flavor

Rare Business Opportunity
The legal and functional installation of a charcoal grill with fume purifier is increasingly difficult to find due to environmental and urban constraints. This store offers ready-made infrastructure, saving time, investment and bureaucracy.

Estimated Profitability (takeaway model):
Daily average of 100 menus × €7 = €700/day
Monthly projection: ~€21,000/month
Potential for delivery and private label expansion

Location Highlights:
Dense local population and pedestrian flow
Consolidated housing area and no direct competition
Street parking available
Excellent access (N10 and A1)

Ready to Open Schedule your visit!
If you are looking to invest in a grill business with a genuine Portuguese flavour, this is the ideal opportunity.
Few spaces on the market with this license and equipment included.
Talk to us today.

T2 Central Amplo - Para obras totais

Este apartamento de dois quartos para renovação total, em prédio com elevador, destaca-se pela área disponível, bruta e útil, acima da média das tipologias semelhantes na cidade de Alverca.
Andar alto com muita luz, de orientação nascente-poente, com vista desafogada até ao Monte Serves.
As boas áreas e lógica espacial permitem-lhe a manutenção ou reorganização do desenho a seu gosto, transformando uma arquitectura de época numa solução contemporânea para o futuro.
Localização muito central, próxima da estação CP, numa envolvente tranquila, sem o ruído do eixo principal mas perto de tudo, com comércio e serviço a curtas distâncias a pé.
O acesso à auto-estrada A1, grandes zonas comerciais e outros pólos de interesse realiza-se com enorme fluidez e celeridade.
Não deixe de conhecer esta oportunidade.