2 Edificios con Certificación Energética C, en Gondomar

Excelente oportunidad de inversión compuesta por dos viviendas plurifamiliares, ubicadas en Valbom (Gondomar), en una zona privilegiada con fantásticas vistas panorámicas al majestuoso río Duero.

La propiedad se ubica en una parcela de 450 m² y cuenta con 540 m² de superficie bruta construida, distribuidos en 6 viviendas independientes, ofreciendo diversas posibilidades de uso, ya sea para alquiler a largo plazo o como alojamiento local, aprovechando su proximidad al río y a la ciudad de Oporto.

Casa de 1 a 5 plantas

Planta baja: Garaje con capacidad para 5 o 6 vehículos

Planta baja: Apartamento dúplex de 3 dormitorios

Planta sótano: Apartamento de 1 dormitorio

Planta sótano: Apartamento de 3 dormitorios (zona común para ambas casas)

Casa de 2 a 3 plantas

Planta baja: Apartamento de 4 dormitorios

Planta primera: 2 apartamentos de 1 dormitorio

Planta sótano: Apartamento de 3 dormitorios (zona común para ambas casas)

Características principales

Total de la propiedad

6 apartamentos independientes

3 apartamentos de 1 dormitorio

2 apartamentos de 3 dormitorios

1 apartamento de 4 dormitorios

Superficie construida: 540 m²

Superficie de la parcela: 450 m²

Construcción: 1992

Estado: Usado / buen estado

Certificado de eficiencia energética: C

Venta bajo la modalidad SIMPLEX Modelo

Ubicación y Potencial

La propiedad destaca por su ubicación estratégica, cerca del río Duero y a pocos minutos de la ciudad de Oporto, con fácil acceso a las principales autopistas, al Aeropuerto Francisco Sá Carneiro y al Puerto de Leixões.

Esta configuración, combinada con las privilegiadas vistas al Duero, la convierte en una propiedad especialmente atractiva para inversores, presentando un excelente potencial de rentabilidad, ya sea para alquiler residencial o para explotación turística.

R I C A R D O G O M E S

contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’1’. ’9’. ’2’. ’8’. ’6’. ’7’. ’5’.

r i c a r d o. (email) óvel Comercial com Excelente Localização

* Imóvel composto por duas frações interligadas, designadas por ’U’ e ’V’, com amplas áreas e versatilidade de utilização.
* 3 wc

Fração U:

* (307 m²)

* Composta por zona de entrada, espaço amplo em open space, copa/arrumos, instalações sanitárias, zona técnica e gabinete.

Fração V:

* Rés-do-chão (330 m²): espaço amplo destinado a parqueamento de viaturas, complementado por duas instalações sanitárias.

* 1.º andar (169 m²): espaço amplo, com potencial para diversas utilizações.

* Localizado na Rua D. Afonso Henriques (Lugar das Oliveiras), este imóvel beneficia de uma localização estratégica, a apenas 150 metros da Estrada Exterior da Circunvalação, junto ao cruzamento da Areosa, garantindo excelentes acessos e visibilidade.

* Anteriormente utilizado como agência bancária, apresenta condições ideais para serviços, comércio ou adaptação a outras atividades.

* Contacte-me para agendar visita!