2 Edificios con Certificación Energética A, en Odivelas

Venda - Prédio em Ruína para construção de Dois Grandes Apartamentos (T5 + T2) - Centro Histórico de Odivelas



Rua Guilherme Gomes Fernandes, 94, 2675-368, Odivelas



Prédio em ruína com enorme potencial de reabilitação, inserido na zona
histórica de Odivelas, ideal para investidores, construtores ou famílias que
procuram desenvolver um projeto exclusivo num dos locais mais procurados do
concelho.



O imóvel possui projeto aprovado para construção de um T5 e um T2,
originalmente pensado para hostel, mas com viabilidade para reconversão em dois
grandes apartamentos independentes ou numa moradia unifamiliar de luxo, com
possibilidade de criar zona de lazer, jardim e piscina uma raridade na zona
histórica.



Área total do terreno: 157,05 m²



Área bruta de construção aprovada: 213,95 m²



Área útil privativa: 159,88 m²



A 3-4 minutos do Metro de Odivelas, comércio, serviços e transportes







Potenciais Transformações do Imóvel:



a)Dois Apartamentos de Grande Dimensão (T5 + T2)


- Ideal para investimento, arrendamento tradicional ou alojamento local
- Possibilidade de entradas independentes
- Excelente rentabilidade numa zona de forte procura

b)Moradia Familiar de Alto Padrão


- Criação de amplas áreas sociais, cozinha aberta, 5-7 quartos
- Jardim privativo, zona lounge, churrasqueira
- Espaço para piscina, jacuzzi ou deck elevado
- Solução perfeita para quem procura exclusividade no centro urbano
- Localização histórico e central
- Potencial de valorização muito acima da média
- Flexibilidade total de projeto
- Excelente oportunidade para quem procura construir de raiz com liberdade arquitetónica
- Zona com forte crescimento e procura residencial

ota: Para melhor visualização do potencial do imóvel, algumas imagens foram criadas com tecnologia de IA. Todas as fotografias reais estão igualmente disponíveis.

;ID RE/MAX: (telefone)

#EXCLUSIVO MEDIPRED#

* Precios desde € 470.000,00
** Finalización prevista de los trabajos: segundo trimestre de 2027

# ESCRIBE FOTOS DEL MISMO CONSTRUCTOR #

Desarrollo en construcción, ubicado en una zona de edificios nuevos (todos del mismo constructor), creando en cierto modo el ambiente de un pequeño condominio privado.
Bien ubicada, fácilmente accesible y a pocos minutos de la urbanización de Colinas do Cruzeiro, donde se pueden encontrar todo tipo de comercios y servicios, varios restaurantes y pastelerías, hipermercados y varios espacios verdes.

Consta de apartamentos de 2 dormitorios, con balcones, almacén y BOX o aparcamiento, situado en la planta -1.

Los apartamentos contarán con un salón y una cocina en espacio abierto, con acceso a un balcón con barbacoa, y la cocina estará completamente equipada con electrodomésticos empotrados de la marca TEKA.

Tendrán una suite con armario y baño completo, y también un dormitorio con armario. Ambos tienen un balcón común.

Destacamos los siguientes acabados y equipamiento:
- Aire acondicionado;
- Paneles solares;
- Vacío central;
- Persianas eléctricas y térmicas;
- Marco oscilante con doble acristalamiento;
- Artículos sanitarios de la marca ’Sanitana’;
- grifos de la marca ’Grohe’;
- Música de fondo;
- AC4 tipo suelo flotante (con aislamiento acústico);
- Puerta de seguridad/blindada marca ’Fichet’;
- Interfono de vídeo;
- Alarma.

Con BOX o aparcamiento para un coche y un trastero.

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