2 Edificios en Odivelas, con Trastero

Ref: 3239-PRUAM
Edificio en el CENTRO DE ODIVELAS buena inversión!

Compuesto por:
Sótano destinado a trastero/trastero con 140m2, 5 apartamentos T2 y 3 apartamentos T3.
Actualmente se alquila el sótano y 6 apartamentos, hay 2 apartamentos vacíos.
Con unos ingresos que rondan los 1.800€/mes, contratos vigentes con posibilidad de no renovación y hay dos pisos vacíos más.
Edificio sin ascensor, con acceso desde dos calles.

Ubicación:
- Junto a la Escuela Primaria Avelar Brotero;
- A 850 m del Metro Senhor Roubado.

La información facilitada, aunque exacta, no renuncia a su confirmación ni puede considerarse vinculante.

Este prédio localizado em Odivelas, na área da Serra da Luz, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que buscam rentabilidade consistente e potencial de valorização futura.
A propriedade está situada em um bairro que está em fase final de urbanização do ponto de vista documental, o que sugere um potencial de crescimento significativo nos próximos anos.
Descrição do Imóvel:
-Estrutura e Unidades: O prédio é composto por quatro frações, das quais três estão atualmente alugadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €.
As frações possuem características distintas:
- Cave Direita:* T1 arrendado por 500 €
- Cave Esquerda:* T1 arrendado por 600 €
- Rés do Chão Direito:* T2 arrendado por 410 €
- Rés do Chão Esquerdo:* T2 atualmente vago, oferecendo potencial para ajuste de renda ou renovação
- Sótão: T1 arrendado por 450 €; há ainda mais um T1 no sótão
- Características do Terreno:
O prédio está situado em um terreno de 615 m², o que oferece espaço para futura construção ou expansão, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade do investimento.
- Visão Geral e Localização:
O imóvel oferece uma vista magnífica, aproveitando a localização privilegiada na Serra da Luz.
A área circundante, em processo de urbanização, promete melhorias infraestruturais e comodidades adicionais, que podem contribuir para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este prédio é ideal para investidores que procuram uma propriedade com rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro.
A combinação de unidades já alugadas e espaço para novas construções faz desta uma oportunidade atraente no mercado imobiliário de Odivelas.