5 Edificios en Sintra, Queluz
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Edificio
Queluz, Sintra, Distrito de Lisboa
En buen estado · 500m²
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2.130.000 €
PRÉDIO 10 UNIDADES HABITACIONAIS + 2 LOJAS | LOGRADOURO | CENTRO QUELUZ
Uma oportunidade dirigida a investidores que procuram adquirir um prédio completo, totalmente arrendado e com rendimento imediato.
O prédio encontra-se em propriedade total, sendo também possível pedir propriedade horizontal, e vender as 12 frações.
Localizado na Avenida José Elias Garcia, em Queluz, este prédio tem 12 divisões suscetíveis de utilização independente.
O imóvel é composto por 10 unidades habitacionais e 2 lojas, todas atualmente arrendadas através de contratos com a duração de um ano, exceto um dos apartamentos que tem contrato de 3 anos) suscetíveis de não renovação nos termos contratuais e legais aplicáveis.
Composição:
- 2 lojas no rés do chão
- 2 unidades habitacionais no rés do chão, com logradouros
- 6 apartamentos distribuídos pelo 1.º, 2.º e 3.º pisos, dois por piso
- 2 unidades habitacionais no sótão
- Logradouro com 238,75 m²;
- Área de implantação do edifício: 152,25 m²;
- Área total do terreno: 391 m²;
- Área bruta de construção: aproximadamente 648 m².
O edifício desenvolve-se por rés do chão, três andares e sótão, combinando habitação, comércio e uma ampla área exterior.
A ocupação integral permite beneficiar de rendimento desde o momento da aquisição. A duração anual dos contratos proporciona também flexibilidade para uma futura gestão ou reorganização do ativo, sempre em conformidade com os contratos existentes e com a legislação em vigor.
A localização numa das principais avenidas de Queluz garante proximidade a comércio, serviços, transportes e às principais comodidades do quotidiano.
Uma proposta com escala, rendimento e potencial de valorização, adequada a investidores que procurem concentrar várias unidades num único ativo imobiliário.
Venda da totalidade do prédio.
Informação relativa às rendas, contratos e rentabilidade disponível mediante manifestação de interesse.
Nota: o prédio não se encontra constituído em propriedade horizontal. As tipologias e a área bruta de construção apresentadas têm caráter indicativo e deverão ser confirmadas através da documentação e dos elementos técnicos do imóvel.
Fazemos partilha 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI.
Uma oportunidade dirigida a investidores que procuram adquirir um prédio completo, totalmente arrendado e com rendimento imediato.
O prédio encontra-se em propriedade total, sendo também possível pedir propriedade horizontal, e vender as 12 frações.
Localizado na Avenida José Elias Garcia, em Queluz, este prédio tem 12 divisões suscetíveis de utilização independente.
O imóvel é composto por 10 unidades habitacionais e 2 lojas, todas atualmente arrendadas através de contratos com a duração de um ano, exceto um dos apartamentos que tem contrato de 3 anos) suscetíveis de não renovação nos termos contratuais e legais aplicáveis.
Composição:
- 2 lojas no rés do chão
- 2 unidades habitacionais no rés do chão, com logradouros
- 6 apartamentos distribuídos pelo 1.º, 2.º e 3.º pisos, dois por piso
- 2 unidades habitacionais no sótão
- Logradouro com 238,75 m²;
- Área de implantação do edifício: 152,25 m²;
- Área total do terreno: 391 m²;
- Área bruta de construção: aproximadamente 648 m².
O edifício desenvolve-se por rés do chão, três andares e sótão, combinando habitação, comércio e uma ampla área exterior.
A ocupação integral permite beneficiar de rendimento desde o momento da aquisição. A duração anual dos contratos proporciona também flexibilidade para uma futura gestão ou reorganização do ativo, sempre em conformidade com os contratos existentes e com a legislação em vigor.
A localização numa das principais avenidas de Queluz garante proximidade a comércio, serviços, transportes e às principais comodidades do quotidiano.
Uma proposta com escala, rendimento e potencial de valorização, adequada a investidores que procurem concentrar várias unidades num único ativo imobiliário.
Venda da totalidade do prédio.
Informação relativa às rendas, contratos e rentabilidade disponível mediante manifestação de interesse.
Nota: o prédio não se encontra constituído em propriedade horizontal. As tipologias e a área bruta de construção apresentadas têm caráter indicativo e deverão ser confirmadas através da documentação e dos elementos técnicos do imóvel.
Fazemos partilha 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI.
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Edificio
Queluz, Sintra, Distrito de Lisboa
En buen estado · 431m²
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1.150.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT587661
Apresenta-se para venda um prédio em propriedade total, com localização privilegiada na Rua Elias Garcia (n.º 208, 210, 214, 216 e 218), beneficiando ainda de frente adicional para a Rua D. Maria I (n.º 2, 4 e 6).
Inserido numa zona urbana consolidada e de elevada procura, este imóvel destaca-se pelo seu forte potencial de valorização, sendo ideal para investimento, reabilitação ou exploração multifuncional.
Características principais:
Área total do terreno: 382,5 m²
Área coberta: 319,5 m²
Área descoberta: 63 m²
Composto por 6 frações suscetíveis de utilização independente
Dependência adicional com 85,5 m²
O prédio beneficia de duas frentes, proporcionando excelente exposição solar, maior luminosidade e acessos distintos fatores que aumentam significativamente a versatilidade e valorização do ativo.
A configuração atual permite diversas estratégias de rentabilização, desde arrendamento tradicional a projetos de reabilitação com potencial de valorização acrescida.
Localizado em zona central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que procuram segurança, rendimento e valorização a médio e longo prazo.
Proximidades:
- Escolas: externato Júlio Dinis (350 m), escola básica nº2 de Queluz (950 m), escola básica de Monte Abrão (1,5 km), agrupamento de escolas Ruy Belo (2 km), escola básica do Pendão (2,4 km), escola básica e secundária Padre Alberto Neto (1,2 km), escola secundária Miguel Torga (1,4 km), escola básica e secundária Seomara da Costa Pinho (1,5 km), colégio Galáxia Branca (1,7 km),
- Supermercados: continente bom dia, pingo doce, my auchan, mercadona, lidl, aldi, mini mercados da zona
- Farmácias: farmácia Cintrão, farmácia Correia, farmácia Gil, farmácia Portela
Distâncias:
Centro Queluz: 50 m
Centro Monte Abrão: 2 km
Centro Massamá: 2,7 km
Centro Sintra: 15 km
Parque Urbano Felício Loureiro: 90 m
Jardim do Palácio de Queluz: 1,1 km
Centro comercial Alegro Sintra: 10,4 km
Bombeiros Queluz: 700 m
PSP: 850 m
Hospital Amadora - Sintra: 2,2 km
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Apresenta-se para venda um prédio em propriedade total, com localização privilegiada na Rua Elias Garcia (n.º 208, 210, 214, 216 e 218), beneficiando ainda de frente adicional para a Rua D. Maria I (n.º 2, 4 e 6).
Inserido numa zona urbana consolidada e de elevada procura, este imóvel destaca-se pelo seu forte potencial de valorização, sendo ideal para investimento, reabilitação ou exploração multifuncional.
Características principais:
Área total do terreno: 382,5 m²
Área coberta: 319,5 m²
Área descoberta: 63 m²
Composto por 6 frações suscetíveis de utilização independente
Dependência adicional com 85,5 m²
O prédio beneficia de duas frentes, proporcionando excelente exposição solar, maior luminosidade e acessos distintos fatores que aumentam significativamente a versatilidade e valorização do ativo.
A configuração atual permite diversas estratégias de rentabilização, desde arrendamento tradicional a projetos de reabilitação com potencial de valorização acrescida.
Localizado em zona central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que procuram segurança, rendimento e valorização a médio e longo prazo.
Proximidades:
- Escolas: externato Júlio Dinis (350 m), escola básica nº2 de Queluz (950 m), escola básica de Monte Abrão (1,5 km), agrupamento de escolas Ruy Belo (2 km), escola básica do Pendão (2,4 km), escola básica e secundária Padre Alberto Neto (1,2 km), escola secundária Miguel Torga (1,4 km), escola básica e secundária Seomara da Costa Pinho (1,5 km), colégio Galáxia Branca (1,7 km),
- Supermercados: continente bom dia, pingo doce, my auchan, mercadona, lidl, aldi, mini mercados da zona
- Farmácias: farmácia Cintrão, farmácia Correia, farmácia Gil, farmácia Portela
Distâncias:
Centro Queluz: 50 m
Centro Monte Abrão: 2 km
Centro Massamá: 2,7 km
Centro Sintra: 15 km
Parque Urbano Felício Loureiro: 90 m
Jardim do Palácio de Queluz: 1,1 km
Centro comercial Alegro Sintra: 10,4 km
Bombeiros Queluz: 700 m
PSP: 850 m
Hospital Amadora - Sintra: 2,2 km
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Edificio
Queluz, Sintra, Distrito de Lisboa
A demoler o reconstruir · 864m²
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1.162.000 €
Excelente oportunidade de investimento no coração de Queluz! Prédio em ruínas com uma área bruta de 864 m², e 680 metros quadrados de área de terreno, está localizado a poucos metros da principal estação de comboios de Queluz, com fácil acesso a várias avenidas e ruas principais.
Venda em simultâneo com o terreno do lado por 588.000€.
Com a possibilidade de construção, este imóvel é perfeito para quem busca uma oportunidade para construção e transformar em um empreendimento de sucesso.
Para construir vai precisar de submeter um projeto a Câmara de Sintra.
A localização é privilegiada, com proximidade a transportes públicos, jardins, farmácias, supermercados, escolas e comércio local. Além disso, a região conta com pontos turísticos como o Palácio Nacional de Queluz, a Pousada Palácio de Queluz, Palacete Almeida Araújo e o Centro Comercial Dom Pedro III.
A Amoretty. Real Estate é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.
A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.
Entre em contato conosco para mais informações.
Venda em simultâneo com o terreno do lado por 588.000€.
Com a possibilidade de construção, este imóvel é perfeito para quem busca uma oportunidade para construção e transformar em um empreendimento de sucesso.
Para construir vai precisar de submeter um projeto a Câmara de Sintra.
A localização é privilegiada, com proximidade a transportes públicos, jardins, farmácias, supermercados, escolas e comércio local. Além disso, a região conta com pontos turísticos como o Palácio Nacional de Queluz, a Pousada Palácio de Queluz, Palacete Almeida Araújo e o Centro Comercial Dom Pedro III.
A Amoretty. Real Estate é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.
A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.
Entre em contato conosco para mais informações.
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Edificio
Queluz, Sintra, Distrito de Lisboa
En buen estado · 176m²
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1.600.000 €
Una oportunidad de inversión única con rentabilidad inmediata
Frente al Palacio Nacional de Queluz, una de las zonas más emblemáticas de Portugal.
Imagina una inversión que te genera ingresos desde el primer día, en una ubicación con historia, prestigio y un enorme potencial de revalorización.
Renta mensual garantizada: 3 apartamentos T3 y 1 apartamento T2
La propiedad
Edificio en plena propiedad con 4 apartamentos independientes
Terreno de 757 m²
2 garajes con 84 m²
Todos reformados hace 3 años, en excelente estado
Contratos recientes, no vitalicios
Forma parte del espacio de Quinta dos Santiagos
Ubicación
Accesos a A9, A16, IC19 y EN117
A pocos minutos de Lisboa y Sintra
Comercios, colegios, hospital y transporte en las proximidades
Quinta dos Santiagos es mucho más que una propiedad: es un activo con carácter, historia y un enorme potencial de revalorización.
Contáctame para más información o para concertar una visita.
Frente al Palacio Nacional de Queluz, una de las zonas más emblemáticas de Portugal.
Imagina una inversión que te genera ingresos desde el primer día, en una ubicación con historia, prestigio y un enorme potencial de revalorización.
Renta mensual garantizada: 3 apartamentos T3 y 1 apartamento T2
La propiedad
Edificio en plena propiedad con 4 apartamentos independientes
Terreno de 757 m²
2 garajes con 84 m²
Todos reformados hace 3 años, en excelente estado
Contratos recientes, no vitalicios
Forma parte del espacio de Quinta dos Santiagos
Ubicación
Accesos a A9, A16, IC19 y EN117
A pocos minutos de Lisboa y Sintra
Comercios, colegios, hospital y transporte en las proximidades
Quinta dos Santiagos es mucho más que una propiedad: es un activo con carácter, historia y un enorme potencial de revalorización.
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Edificio
Queluz, Sintra, Distrito de Lisboa
A reformar · 864m²
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1.750.000 €
Bienvenidos a la parcela de 1024 metros cuadrados de tus sueños, situada en la prestigiosa zona de Queluz, a solo 18 minutos de Lisboa.
Terreno con potencial para construir un máximo de 50 apartamentos, tres por planta, repartidos en 4 edificios. Los dos edificios que dan a la avenida tienen un máximo de cinco plantas y suman treinta apartamentos. 2 apartamentos delante y uno detrás.
Los dos edificios que dan a la Rua 31 de Janeiro tienen un máximo de 4 plantas y conforman 24 apartamentos, 2 apartamentos delante y uno trasero.
Otra alternativa serían solo 2 edificios, con un total de 36 apartamentos, repartidos en los cuatro edificios, con un total de dos apartamentos por planta.
ROI estimado del 42%
No hay proyecto ni PIP.
Hay dos parcelas en venta:
La primera parcela de terreno tiene 680 metros cuadrados y un edificio de 874 metros cuadrados.
La segunda parcela de terreno tiene una superficie de 344 metros cuadrados, y el edificio anterior fue demolido.
Las dos parcelas en venta suman un total de 1.024 m².
Esto no es solo un terreno. Es un lienzo en blanco, esperando ser transformado en una obra maestra inmobiliaria que dejará una huella imborrable en la historia. Con más de mil metros cuadrados a tu disposición, aquí tienes espacio para crear e innovar.
Imagina que construyes no solo uno, sino dos majestuosos edificios, dando lugar a al menos 36 nuevos apartamentos, un verdadero legado de calidad y excelencia.
Pero no se trata solo de construir edificios. Se trata de construir casas, de construir comunidades, de construir un futuro que resonará durante generaciones. Sobre este terreno, no solo estás invirtiendo, estás escribiendo tu propia historia, dejando tu nombre grabado en los cimientos de una nueva era.
¿Y el potencial de apreciación? Oh, es simplemente extraordinario. En una región donde la oferta de nuevas propiedades es escasa, cada apartamento que construyas será más que una vivienda: será un símbolo de estatus, comodidad y logro.
¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Queluz! Dos parcelas en venta. Vende al mismo tiempo.
La ubicación es privilegiada, con proximidad al transporte público, jardines, farmacias, supermercados, colegios y tiendas locales. Además, la región cuenta con atracciones turísticas como el Palacio Nacional de Queluz, la Pousada Palácio de Queluz, el Palacete Almeida Araújo y el Centro Comercial Dom Pedro III, sin olvidar el nuevo Supermercado Continente.
No pierdas esta oportunidad única de invertir en una parcela de 1024 m2, sin inquilino y con mucho potencial para convertirse en un desarrollo exitoso.
Por favor, contáctanos para más información.
Una amoretía. Real Estate es una agencia inmobiliaria portuguesa presente en el principal mercado residencial y reconocida por el lanzamiento de algunos de los desarrollos más conocidos en el panorama inmobiliario nacional.
Una amoretía. El sector inmobiliario ofrece un servicio integral de mediación empresarial. Somos especialistas en inversión y comercialización de bienes raíces.
Terreno con potencial para construir un máximo de 50 apartamentos, tres por planta, repartidos en 4 edificios. Los dos edificios que dan a la avenida tienen un máximo de cinco plantas y suman treinta apartamentos. 2 apartamentos delante y uno detrás.
Los dos edificios que dan a la Rua 31 de Janeiro tienen un máximo de 4 plantas y conforman 24 apartamentos, 2 apartamentos delante y uno trasero.
Otra alternativa serían solo 2 edificios, con un total de 36 apartamentos, repartidos en los cuatro edificios, con un total de dos apartamentos por planta.
ROI estimado del 42%
No hay proyecto ni PIP.
Hay dos parcelas en venta:
La primera parcela de terreno tiene 680 metros cuadrados y un edificio de 874 metros cuadrados.
La segunda parcela de terreno tiene una superficie de 344 metros cuadrados, y el edificio anterior fue demolido.
Las dos parcelas en venta suman un total de 1.024 m².
Esto no es solo un terreno. Es un lienzo en blanco, esperando ser transformado en una obra maestra inmobiliaria que dejará una huella imborrable en la historia. Con más de mil metros cuadrados a tu disposición, aquí tienes espacio para crear e innovar.
Imagina que construyes no solo uno, sino dos majestuosos edificios, dando lugar a al menos 36 nuevos apartamentos, un verdadero legado de calidad y excelencia.
Pero no se trata solo de construir edificios. Se trata de construir casas, de construir comunidades, de construir un futuro que resonará durante generaciones. Sobre este terreno, no solo estás invirtiendo, estás escribiendo tu propia historia, dejando tu nombre grabado en los cimientos de una nueva era.
¿Y el potencial de apreciación? Oh, es simplemente extraordinario. En una región donde la oferta de nuevas propiedades es escasa, cada apartamento que construyas será más que una vivienda: será un símbolo de estatus, comodidad y logro.
¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Queluz! Dos parcelas en venta. Vende al mismo tiempo.
La ubicación es privilegiada, con proximidad al transporte público, jardines, farmacias, supermercados, colegios y tiendas locales. Además, la región cuenta con atracciones turísticas como el Palacio Nacional de Queluz, la Pousada Palácio de Queluz, el Palacete Almeida Araújo y el Centro Comercial Dom Pedro III, sin olvidar el nuevo Supermercado Continente.
No pierdas esta oportunidad única de invertir en una parcela de 1024 m2, sin inquilino y con mucho potencial para convertirse en un desarrollo exitoso.
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