16 Inmuebles para con Certificación Energética D en Penafiel

Excelente T2+1 Renovado com Vistas Desafogadas em Penafiel
Procura um apartamento espaçoso, com excelente exposição solar e numa localização privilegiada? Este fantástico T2+1 na Rua da Vista Alegre (zona alta de Penafiel) é a oportunidade ideal para si!
O imóvel foi recentemente renovado e destaca-se pelas suas áreas generosas e pela fantástica luminosidade natural, com frentes viradas a Nascente e Poente.
Principais Características:
Tipologia T2+1: Divisões amplas e versáteis (o espaço perfeito para um escritório ou quarto extra).
Totalmente Renovado: Pronto a habitar, com acabamentos modernos.
Duas Varandas Generosas: Uma em cada frente do imóvel, garantindo sol durante todo o dia.
Varanda Fechada (Marquise): Perfeita para relaxar enquanto desfruta de vistas completamente desafogadas.
Conforto Térmico e Acústico: Equipado com janelas duplas nos quartos, garantindo o máximo sossego e isolamento.
Condições para o Arrendamento:
Caução: Valor correspondente a 2 meses de renda.
Documentação: Apresentação de comprovativos de capacidade financeira para o cumprimento do pagamento da renda (ex: contrato de trabalho, recibos de vencimento).
Fiador.
Agende já a sua visita!
Não perca esta oportunidade de viver numa das melhores zonas de Penafiel.
Para marcação de visitas ou mais informações, contacte diretamente via telefone:
(Disponível exclusivamente em horário de expediente).
#ref:35149143

Villa de lujo de 4 dormitorios en Recezinhos (S. Mamede), Penafiel

Presentamos esta magnífica villa de 4 dormitorios, con acabados de alta calidad y diseño moderno, ubicada en Recezinhos, S. Mamede, Penafiel. Una verdadera obra maestra que combina comodidad, funcionalidad y elegancia, ideal para aquellos que buscan la mejor calidad de vida.

Características de la propiedad:
Cocina totalmente equipada: La cocina es un verdadero espacio habitable, con encimeras de Silestone y equipada con nevera americana, horno, microondas, lavavajillas y placa de inducción. La iluminación LED entre los muebles aporta un toque de modernidad y sofisticación. Acabados de alta calidad: La planta baja está revestida con baldosas Revigrés 60x60 blancas brillantes, creando un ambiente limpio y luminoso. Las escaleras y los accesos interiores de granito pulido de Mondim complementan la elegancia del espacio. Marcos y aislamiento: Las ventanas de PVC blanco de Rehau Termo Design, con 5 cámaras y doble acristalamiento SGG Climalit, garantizan un confort térmico y acústico excepcional. Las persianas de PVC de PZ Naco proporcionan privacidad y eficiencia energética. Iluminación de última generación: Toda la iluminación interior está compuesta por focos incorporados, creando ambientes acogedores y funcionales. Conectividad y comodidad: La casa está totalmente equipada con tomas de internet y TV en todas las habitaciones, cocina, sala, comedor y lavandería, lo que garantiza una experiencia moderna y conectada. Elegancia y confort: Los dormitorios cuentan con puertas interiores y suelos de color marrón francés, con armarios empotrados y un toque de refinamiento. El baño principal tiene un jacuzzi / cabina, mientras que los otros dos baños tienen una bañera de hidromasaje. Detalles que marcan la diferencia: La barandilla de las escaleras interiores en techo forjado y los acabados de granito pulido en los balcones y paredes exteriores en granito aserrado elevan aún más el nivel de sofisticación de esta villa. Energía y Confort: La villa está equipada con un panel solar, calefacción eléctrica en piedras de granito controlada por un termostato, y una estufa de pellets en la sala de estar, asegurando el confort en cualquier estación del año. Garaje y Seguridad: El garaje es amplio, con capacidad para 4 coches, y puerta seccional con motor. La puerta de entrada grande y eléctrica tiene un control remoto, lo que ofrece comodidad y seguridad. La puerta de servicio también es eléctrica, y las puertas y la barandilla exterior son de hierro forjado.

Esta villa, con excelentes acabados y una ubicación privilegiada, es una verdadera oportunidad para aquellos que buscan calidad de vida y confort.

Venga a ver su futuro hogar y déjese encantar por lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

Referencia: ASV25020

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

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Encantadora quinta situada Entre-os-Rios, em Penafiel



A quinta em Penafiel é um lugar perfeito para quem procura um refugio tranquilo e rústico.



Esta quinta situa-se a norte de Portugal no meio duma paisagem deslumbrante.



A casa é constituida por:



Piso superior


- Sala com salamandra
- dois quartos
- cozinha toda equipada, com fogão a lenha e lareira
- casa de banho completa
- um alpendre com forno a lenha e churrasco, proporcionando um espaço acolhedor e funcional.

No rés do chão


- Sala de estar com uma entrada envidraçada
- dois quartos
- casa de banho

Além disso, a propriedade dispõe de um pitoresco espigueiro, com


- dois quartos
- uma sala
- casa de banho

Rodeada por terrenos, esta quinta possui uma pequena piscina, árvores de fruto, uma casinha para arrumos e oferece uma deslumbrante vista para o rio Tâmega e o rio Douro.



Desfrute de um estilo de vida tranquilo e conectado à natureza neste refúgio único em Penafiel.’

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 +1 independente - Penafiel -Porto

Descubra o verdadeiro significado de viver com conforto, elegância e privacidade nesta magnífica moradia T4, pronta a habitar, situada numa zona tranquila de Recezinhos, Penafiel.

Esta casa foi pensada ao detalhe para proporcionar bem-estar em cada divisão, combinando acabamentos de excelência com uma distribuição funcional e acolhedora.
Ao entrar, destaca-se de imediato a harmonia entre a luz natural, os espaços amplos e a qualidade superior dos materiais.

No interior, encontrará uma cozinha moderna e totalmente equipada, ideal para o dia a dia e para momentos especiais em família ou com amigos. As áreas comuns são valorizadas por pavimentos elegantes, detalhes em pedra e iluminação embutida (focos), criando um ambiente sofisticado e acolhedor.

A moradia dispõe de janelas oscilo-batentes, portadas e excelente isolamento térmico e acústico, garantindo máximo conforto em todas as estações. O aquecimento é assegurado por sistema eficiente, complementado por bomba de calor e pré-instalação de painéis solares (com balão já instalado).

Os quartos destacam-se pelo conforto e requinte, com pavimento em madeira de Carvalho Francês e roupeiros embutidos. A suíte oferece um verdadeiro espaço de relaxamento, com varanda privada, closet, banheira de hidromassagem, base de duche e sistema de som ambiente. Existe ainda uma casa de banho de apoio aos quartos, equipada com banheira de hidromassagem, aquecedor de toalhas e armários de arrumação.

A escadaria em pedra com iluminação embutida confere um toque de elegância adicional, sendo complementada por estore elétrico na zona da escadaria e forras em madeira com focos.

No piso -1, encontra-se uma área funcional com tijoleira, incluindo garagem ampla, lavandaria, despensa, um quarto adicional, casa de banho com base de duche e ainda espaço de arrumação.

No exterior, a propriedade dispõe de dois poços para águas pluviais, poço de água e ligação à rede pública. Conta ainda com sistema de videovigilância para maior segurança. O saneamento está instalado, incluindo pré-instalação na descida da garagem.

O espaço exterior, com excelente exposição solar, oferece enorme potencial para jardim, zona de lazer ou até a construção de piscina ideal para criar o seu refúgio perfeito.

Localizada a poucos minutos dos acessos à A4 e A11 e a cerca de 25 minutos do Aeroporto do Porto, esta moradia combina tranquilidade com conveniência.

Se procura uma casa onde qualidade, espaço e localização se unem na perfeição, esta é a oportunidade certa para si.

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O GRUPO MARRANAS nasceu da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua com uma equipa comprometida e profissional, focada em acrescentar valor à vida dos seus clientes.
Com profundo conhecimento do mercado e uma atuação pautada pelo rigor, transparência e ética, construímos relações duradouras de confiança, acompanhando cada cliente de forma personalizada em todas as fases do processo.
Somos associados da APEMIP nº 6118, ASEP nº 0116 e ANICA nº 145, reforçando o nosso compromisso com as melhores práticas do setor.
O nosso lema, ’Somos a Confiança que Precisa’, traduz a essência da nossa atuação: comunicação clara, profissionalismo, respeito, lealdade, segurança e cumprimento dos compromissos assumidos.
Através de uma comunicação moderna e dos canais digitais, potenciamos a divulgação dos imóveis e aproximamos oportunidades das pessoas certas.
O Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal nº 0006761, e a MARRANAS SEGUROS, com soluções de seguros e consultoria.

Identificação do imóvel: ZMPT563569

Nota prévia:
Imóvel disponível apenas para permuta por apartamento T2 em Penafiel.

Loja comercial para investimento, situada na Avenida Gaspar Baltar, em Penafiel (Porto), para venda, com as seguintes características:

- Área total: 35 m2
- Licença para comércio e serviços, atualmente a funcionar com negócio de barbeiro
- Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
- Acesso realizado por rampa a partir da via pública
- Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Noroeste
- Integrada em edifício habitacional de 1990, com lojas no piso térreo
- Prédio de boa construção e em bom estado de conservação exterior
- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais, Escola Secundária e ao Jardim do Sameiro

- Lugares de estacionamento público à porta

- Encontra-se arrendada, apresentando rentabilidade assegurada

Situada numa das principais avenidas da cidade de Penafiel, em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso à cidade, assim como ao Jardim e Igreja do Sameiro. Estas atrações turísticas recebem milhares de visitantes anualmente, tornando esta uma área de elevado fluxo de pessoas, proporcionando rentabilidade garantida.

Na envolvente próxima, é possível encontrar a Escola Secundária de Penafiel, unidades hoteleiras, supermercados, cafetarias, assim como o acesso à Estrada Nacional 15, que efetua a rápida ligação ao centro histórico da cidade. Também a autoestrada A4 se encontra a escassos minutos de distância.

MATERIAIS E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples
- Gradeamento de segurança pelo exterior
- Pavimentos cerâmicos em todo o espaço
- Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos falsos

INFORMAÇÕES LEGAIS E MATRICIAIS:
- Área bruta privativa - 35,00 m2
- IMI - 73,63€ (valor anual)
- Licença de utilização de 1990 emitida pela Câmara Municipal de Penafiel
- Certificado energético válido emitido pela ADENE
- Condomínio - 10,00€ (valor mensal)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 140 m da Escola Secundária de Penafiel (2 min. a pé)
- A 230 m da Igreja e Jardim do Sameiro (3 min. a pé)
- A 250 m do supermercado Lidl Penafiel (4 min. a pé)
- A 270 m de caixa multibanco (4 min. a pé)
- A 280 m do acesso à Estrada Nacional 15 (4 min. a pé)
- A 290 m da via Variante Cavalum (3 min. a pé)
- A 300 m da unidade hoteleira Penahotel (5 min. a pé)
- A 350 m do supermercado Continente Modelo Penafiel (5 min. a pé)
- A 500 m da Unidade de Saúde Familiar S. Martinho (7 min. a pé)
- A 600 m de posto de combustível - BP (7 min. a pé)
- A 600 m das Piscinas Municipais de Penafiel (9 min. a pé)
- A 750 m do Estádio Municipal 25 de Abril (9 min. a pé)
- A 1,0 km da unidade hoteleira Penafiel Park Hotel & Spa (3 min. de carro)
- A 1,1 km da Câmara Municipal de Penafiel (3 min. de carro)
- A 1,2 km do Hospital Arrifana de Sousa (4 min. de carro)
- A 1,3 km da Loja do Cidadão (5 min. de carro)
- A 1,8 km do acesso à autoestrada A4 - ligação ao Porto (6 min. de carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta loja em plena Avenida Gaspar Baltar, junto à Igreja do Sameiro, em Penafiel. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a concretizar este negócio!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

APARTAMENTO T1 - PAÇO SOUSA



António Rodrigues



(telefone)



(email)



Descrição:



Apartamento T1 com Parqueamento em Paços de Sousa - Penafiel



Apartamento T1 com 76 m² de área total, situado em Paços de Sousa, no concelho de Penafiel, inserido numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e escolas.



Localizado no 2.º andar, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum com boa luminosidade, quarto, instalação sanitária, cozinha funcional e lugar de parqueamento, garantindo maior comodidade no dia a dia.



Ideal para habitação própria, primeira compra ou investimento, beneficiando de uma localização prática e acessível, com boas ligações às principais vias da região.



Venha Conhecer !



A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel.

;ID RE/MAX: (telefone)

APARTAMENTO T1 - PENAFIEL - PAÇO SOUSA

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Magnífico Apartamento T1 em Paços de Sousa Penafiel

Descubra este acolhedor apartamento T1 com 89 m² de área total, localizado em Paços de Sousa, numa zona tranquila e bem servida de comércio, serviços e escolas.

Situado no 1.º andar de um edifício residencial, o imóvel apresenta uma distribuição funcional composta por hall de entrada, sala comum luminosa, quarto confortável, instalação sanitária, cozinha, além de lugar de parqueamento e arrumo, garantindo toda a comodidade do dia a dia.

Ideal para residência própria ou investimento, num local com excelentes acessos e qualidade de vida.

Marque já a sua visita !

A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel ,

Identificação do imóvel: ZMPT594388

Apresentamos este apartamento T2 localizado no centro da cidade de Penafiel, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

O imóvel dispõe de uma ampla e luminosa zona social, com áreas bem distribuídas e excelente aproveitamento do espaço.

A cozinha generosa oferece todas as condições para o dia a dia, complementada por uma agradável ligação às áreas exteriores e à sala. Para uma maior privacidade esta zona conta ainda com uma casa de banho de serviço.

Na zona privada encontra dois quartos , um hall e uma casa de banho completa ideais para habitação própria ou investimento.

Conta ainda com lugar de garagem, garantindo maior comodidade e segurança no estacionamento.
Inserido numa zona residencial calma, beneficia de bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de ligação à autoestrada.

Características principais:

-1 varanda
- Elevador
- Lavandaria
- Lugar de garagem
- Boas áreas e luminosidade natural
- Zona tranquila e de fácil acesso
- Próximo de comércio e serviços

Uma excelente oportunidade!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

APARTAMENTO T1 - PAÇO SOUSA

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição:

Apartamento T1 com Parqueamento em Paços de Sousa Penafiel

Apartamento T1 com 76 m² de área total, situado em Paços de Sousa, no concelho de Penafiel, inserido numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e escolas.

Localizado no 2.º andar, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum com boa luminosidade, quarto, instalação sanitária, cozinha funcional e lugar de parqueamento, garantindo maior comodidade no dia a dia.

Ideal para habitação própria, primeira compra ou investimento, beneficiando de uma localização prática e acessível, com boas ligações às principais vias da região.

Venha Conhecer !

A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel.

APARTAMENTO T3 - PENAFIEL - PAÇO SOUSA

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Apartamento T3 com 148 m² de área total, localizado em Paços de Sousa, Penafiel, numa zona tranquila, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

Situado no 2.º andar de um edifício residencial, o imóvel apresenta a seguinte distribuição: hall de entrada, sala comum, cozinha, três quartos, instalações sanitárias, além de lugar de parqueamento e arrumo.

Encontra-se atualmente arrendado até maio de 2026, garantindo rentabilidade imediata ao futuro proprietário.

Ideal para quem procura um ativo seguro, com rendimento e boa localização.

’ A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel’

Propiedad exclusiva a orillas del río Tâmega una oportunidad rara en un entorno natural protegido

Situada en la tranquila orilla del río Tâmega, esta propiedad única representa una oportunidad realmente rara para crear una residencia de lujo a medida en un entorno de belleza natural excepcional. Rodeada de paisajes impresionantes y absoluta privacidad, ofrece un estilo de vida marcado por la exclusividad, la serenidad y el contacto permanente con la naturaleza.

La villa tiene 250 m² de superficie de construcción, situada en una generosa parcela de 800 m², beneficiándose de la proximidad directa al río y de vistas abiertas sobre un entorno natural de carácter único.

La propiedad necesita trabajos interiores, lo que permite al futuro propietario desarrollar un proyecto de rehabilitación a medida, elevando la propiedad a un nivel superior de confort y sofisticación.

En el borde de la propiedad también hay una ruina de piedra de unos 70 m², que ofrece un potencial adicional de rehabilitación ideal para la creación de una casa de huéspedes, estudio, espacio de ocio o unidad independiente, aportando valor funcional y patrimonial al conjunto.

Insertada en una zona de protección ecológica, la propiedad se beneficia de un marco ambiental protegido, asegurando la preservación del paisaje, la tranquilidad y la exclusividad a largo plazo un factor cada vez más valorado en el prestigioso segmento inmobiliario.

Características principales
* Ubicación privilegiada en la orilla del río
* 250 m² de superficie de construcción
* Terreno con 800 m²
* Ruinas adicionales con aproximadamente 70 m² para rehabilitación
* Entorno natural protegido y paisaje idílico
* Alto potencial para residencias de lujo o proyectos turísticos diferenciados

Una propiedad distintiva, dirigida a quienes valoran la exclusividad, la naturaleza y el potencial de apreciación del patrimonio.

Visitas privadas con cita previa.

Pedro Ramos Pinto Real Estate está situada en la Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto.
Contamos con un equipo versátil de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y ofrecemos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes.
Siempre trabajamos con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios: integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y testamentos entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dudes en contactar con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar tu visita ahora.
También puedes encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestra web en (url oculto)

FHNM 1007 - EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | COMPLEJO EMPRESARIAL + 2 VIVIENDAS T3 | PENAFIEL
Presentamos una propiedad con características únicas, situada en la Rua do Crasto, en Santa Marta, Penafiel, a poca distancia del centro de la ciudad y con excelente accesibilidad, principalmente a las carreteras principales y autopistas.

Implantado en una parcela de 1.550,50 m², este complejo inmobiliario incluye una gran zona de negocios, dos casas independientes y un amplio espacio exterior, reuniendo condiciones para diferentes proyectos de inversión y exploración.

1. ESPACIO EMPRESARIAL - TALLER DE COCHES

Superficie bruta privada: 720,15 m²;

Superficie bruta dependiente: 54,10 m².

Actualmente se prepara espacio para la actividad automovilística, con servicios mecánicos, de chapa metálica y pintura, así como una zona de exposición y venta de vehículos.

Toda la maquinaria y equipamiento existentes en el taller está incluido en el negocio, lo que permite la continuidad de la actividad o la adaptación del espacio a otra rama empresarial.

2. COMPONENTE DE VIVIENDA - 1ª PLANTA

Tipología: T3;

Superficie bruta privada: 113,90 m²;

Superficie bruta dependiente: 21,54 m².

3. COMPONENTE DE VIVIENDA - 2ª PLANTA

Tipología: T3;

Superficie bruta privada: 113,90 m²;

Superficie bruta dependiente: 21,54 m².

Ambas casas tienen amplias áreas y potencial para viviendas propias o para monetización. Se pueden incluir muebles, por acuerdo entre las partes.

4. TERRENO Y ESPACIOS EXTERIORES

Superficie total de tierra: 1.550,50 m²;

Área de implantación del edificio: 774,25 m²;

Superficie descubierta: 776,25 m².

También cuenta con un gran patio en la parte trasera, que ofrece espacio y versatilidad para diferentes usos.

¡UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES!

Una oportunidad especialmente interesante para emprendedores, inversores o grupos económicos que buscan reunir actividad empresarial, activos inmobiliarios y potencial de rentabilidad en una sola inversión.

PRECIO DE VENTA: 2.138.000 € (NEGOCIABLE)

¡Ven a ver esta propiedad y descubre todas las posibilidades que ofrece!

O SEU PRÓPRIO VINHO, A SUA PRÓPRIA QUINTA

E se lhe dissesse que pode ter a sua própria adega, com vinho da sua própria vinha, numa propriedade de mais de 3 hectares a apenas meia hora do Porto?
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Esta não é mais uma quinta - é o lugar onde finalmente vai perceber o que significa viver bem. Aqui, em Penafiel, a apenas 1km do centro mas completamente isolada do mundo, encontrou o seu refúgio perfeito.
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DUAS CASAS, INFINITAS POSSIBILIDADES
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A Casa dos Seus Sonhos

Esta moradia T4 de 378m², construída em 1964, tem aquela alma que só as casas portuguesas autênticas possuem. No rés-do-chão, tudo foi pensado para receber: cozinha equipada com copa, salas amplas onde os jantares se estendem até tarde, e claro, uma despensa como deve ser.
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No andar de cima, 4 suites generosas (todas com roupeiros embutidos) e varandas onde pode tomar o pequeno-almoço enquanto observa a vinha que é sua. O aquecimento central garante o conforto nos dias frios, porque o bem-estar não tem época.
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A Casa Que Está Quase Pronta
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A segunda moradia T3 de 235m² está em fase final de construção. Com conceito moderno, 1 suite, 2 quartos e um salão open space, será perfeita para os filhos adultos, para receber visitas ou - porque não? - para rentabilizar através de turismo rural.
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AQUI É QUE A VIDA ACONTECE
Sair de casa e mergulhar na piscina sem sair da propriedade. Fazer churrascos na zona de lazer com os anexos de apoio. Colher fruta das suas próprias árvores. Isto não é luxo - é liberdade.
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Mas a verdadeira paixão desta propriedade são os 2,3 hectares de vinha em plena produção. Castas Arinto, Loureiro e Trajadura que todos os anos lhe oferecem o prazer de ter o seu próprio Vinho Verde. Imagine servir aos amigos um vinho que nasceu literalmente no seu quintal.
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O espigueiro histórico e o celeiro funcional completam este cenário de sonho, onde cada canto conta uma história e cada dia traz uma descoberta nova.
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LOCALIZAÇÃO QUE VALE OURO
O campo sem abdicar da cidade
Centro de Penafiel: 1km (tem tudo o que precisa ao virar da esquina)
Porto: 33km (meia hora de carro pela A4)
Aeroporto: 35 minutos

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Tudo à mão quando precisa:

Hospitais de referência entre 1,9km e 4,8km

Escolas de qualidade (incluindo ensino superior) até 3,9km

Pingo Doce a 1,4km para as compras do dia-a-dia

Estações de comboio em Penafiel (4,9km) e Paredes (3,8km)

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Para os momentos de lazer:

Magikland (2,6km) - perfeito para os miúdos

Parque Desportivo de Penafiel (1,3km)

Parque Aquático de Amarante (32km)

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NÚMEROS QUE IMPRESSIONAM
31.707m² de propriedade total
Duas moradias = 613m² de área construída
23.408m² de terreno rústico com vinha em produção
9 lugares de estacionamento (1 garagem fechada + 3 cobertos + 5 exteriores)
7 quartos e 8 casas de banho distribuídos pelas duas casas
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MAIS DO QUE UM INVESTIMENTO, UM LEGADO
Esta propriedade é para quem entende que a verdadeira riqueza está na qualidade de vida. É para quem quer acordar sem despertador, ter espaço para respirar, e sim - produzir o próprio vinho.
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Perfeita para:

Família que procura autenticidade e espaço

Casais que sonham com a reforma antecipada no campo

Investidores em turismo rural (potencial enorme na região)

Amantes de vinho que querem a experiência completa

Quem procura uma segunda casa com caráter

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Potencial de rentabilidade:
A localização estratégica e a vinha em produção abrem portas ao enoturismo, eventos privados, ou simplesmente ao aluguer sazonal. A região dos Vinhos Verdes está em crescimento turístico constante.
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A VIDA QUE MERECE VIVER
Há propriedades que se compram e há propriedades que se escolhem para viver. Esta quinta é claramente da segunda categoria. Quando a visitar, vai perceber que não está apenas a ver uma casa - está a imaginar uma vida diferente, mais sua, mais autêntica.
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Pronto para conhecer o seu futuro refúgio?

Visitas exclusivas mediante agendamento. Porque as melhores oportunidades merecem atenção personalizada.
Obrigatório apresentação de CC ou documento de identificação válido
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Paulo André Félix
Consultor Imobiliário Especializado
’Há 20 anos a realizar sonhos para pessoas especiais’
AMI 22503 Especialista Mercado Premium Norte


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

#ref: 910626

#ref: 150859

Se procura um apartamento com boa localização esta pode ser a oportunidade certa.

Este T3 em Penafiel destaca-se pelas suas áreas generosas, boa distribuição e luminosidade natural, proporcionando um ambiente confortável e funcional no dia a dia.
Conta com quartos amplos, roupeiros embutidos que garantem uma excelente solução de arrumação, uma sala espaçosa ideal para momentos de convívio, cozinha funcional com boa capacidade de organização e ainda lugar de garagem.

Inserido numa zona tranquila, com rápido acesso ao centro de Penafiel, comércio, serviços e principais vias, este imóvel reúne as condições ideais tanto para habitação própria como para investimento, numa localização com procura constante.

Imóveis com estas características e nesta zona são cada vez mais procurados não perca esta oportunidade.

Nota: Todas as características devem ser confirmadas junto dos responsáveis pela mediação.