17 Terrenos/ Suelos en Vila Nova de Gaia, Publicado en los últimos 15 días

Vendo terreno de construção, bem localizado, com aproximadamente 5235m2. Permite a construção de habitação com cave + 3 pisos. Classificado no Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia como ’Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias’.

Ideal para investidores que pretendam dividir o terreno em vários lotes.
#ref:33524414

Terreno com projetos aprovados em frente à praia da Madalena (100m da praia) e com vistas inalteráveis de mar, para construção de uma ou duas moradias de 4 frentes com exposição solar Nascente-Sul-Poente (entrada a Norte). Zona envolvente de moradias de luxo e com crescimento acelerado nos últimos anos e prestes a beneficiar do plano de requalificação da Madalena (MD5-Madalena).

O terreno é constituído por dois lotes (o preço é por lote de 715m2), ambos com projeto aprovado para moradias de 4 frentes, sendo os únicos terrenos na zona com a possibilidade de 3 pisos (cave, R/C e 1 andar).

É também possível sub-dividir os dois lotes uma segunda vez e construir quatro moradias de 3 ou 4 frentes, numa óptima de investimento ou de financiamento da construção de apenas uma moradia própria.

Os projetos de loteamento e arquitectura/especialidades estão pagos e aprovados, podendo começar a construir em 10 dias úteis apenas com Comunicação Prévia à Gaiurb. O projeto aprovado significa uma antecipação do seu projeto de vida em cerca de 2 anos (tempo que pode demorar a sua elaboração, submissão, revisão, aprovação), sem esquecer a eliminação do risco de não aprovação, e da poupança de trabalho, chatices e custos associados a essa fase demorada do processo.

Conta também com todas as taxas municipais (TMU, TCU, etc) pagas, assim como todas as infra-estruturas de saneamento, água, luz e fibra executadas, bastando fazer a ligação da obra à rede pública. A rua foi repavimentada a custo dos moradores há sensivelmente 4 anos, estando o piso em perfeitas condições e não sendo necessárias aberturas de roços em via pública por parte do novo proprietário.

Dados do terreno:
- 1430m2 de área de terreno (715 por lote, excluíndo já muros)
- 500 m2 de área bruta de construção, sendo possível expandir o primeiro piso mais 80m2 (apenas contempla um escritório ou suite)
- 200 m2 de área de implantação
- 60 metros de frente (30 por lote) e 24 de profundidade
- Exposição Nascente-Sul-Poente, sendo a entrada a Norte

Dados do projeto (plantas facultadas a pedido individual):
Três pisos. Área de implantação da moradia: 200 m2. Área bruta de construção: 500m2. Área de impermeabilização: 300m2

Detalhes:
Piso -1:
- Garagem: 113m2 (6 carros no total: 4 carros e 2 motas + 2 carros no alpendre exterior que pode também vir a ser fechado)
- Lavandaria: 7m2
- Casa das máquinas: 13m2

Piso 0:
- Sala de jantar + sala de jantar: 56m2
- Cozinha: 21m2
- WC serviço: 1.8m2
- Hall de entrada, escadaria e corredor de acesso à zona privada da casa
- Dois quartos suite com 15m2 cada um

Piso 1:
- Master suite com WC e roupeiro integrados: 58m2
- Escritório, ginásio, ou segunda master suite: 28m2 (passíveis de ser extendidos para 100m2 com utilização do terraço)

Áreas Exteriores:
- Áreas ajardinadas: 445m2
- Piscina: 37m2
- Jacuzzi para 4 ou 6 pessoas
- Jardim de inverno exterior: 15m2
- Arrumos exteriores: 4m2

Obs: Conta já com alguns orçamentos prévios para construção que podem ser facultados a título informativo ou em auxílio do novo proprietário.
#ref:33514735

Excelente parcela de 477 m2 con tres frentes, en venta, en la Foz de Vila Nova de Gaia, la zona conocida como «Seca do Bacalhau». Goza de impresionantes vistas sobre el mar, la foz y el río Duero.
Lote con proyecto aprobado para construir una villa moderna y de lujo de 396,55 m² de área bruta, en 3 plantas, com 4 dormitórios, con piscina infinita, cocina y garaje para 3 vehículos.
Se encuentra junto al paseo marítimo, en una zona privilegiada de gran belleza natural, con un extenso carril bici junto al mar para pasear a pie o en bicicleta. Esta zona de la Foz de Gaia se ha consolidado como centro de habitaciones de lujo y está llena de restaurantes, bares y terrazas frente al mar. Cerca de comercios, servicios y transportes.
Buenos accesos por carretera, colegios e infraestructuras. A 10 minutos en coche del metro de Vila Nova de Gaia y del centro de Porto.
DETALLES:
Área: 477 m2
Area util: 477 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:

- Orientación solar: Este / Norte / Oeste

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Que maravilha! ? Um lote de moradia em projeto para venda em Seixezelo, com uma área de terreno de 637,00 m². Uma excelente oportunidade para construir a casa dos sonhos! Como posso ajudar mais? ??

#ref: 115610

Parcela de terreno un proyecto aprobado para una villa de lujo de 4 dormitorios con piscina para comprar en 1ª línea de mar, Seca do Bacalhau, Vila Nova de Gaia.

Con una ubicación única, el proyecto arquitectónico realizado por el arquitecto Vasco Vieira, fue diseñado para que los residentes de esta villa puedan disfrutar de cada puesta de sol.

La distribución interior y la meticulosa elección de acabados premium dan como resultado un ambiente refinado y exclusivo, pero había una preocupación por parte del arquitecto de proporcionar, al mismo tiempo, un ambiente relajado y sofisticado. Esto se debe al hecho de que
Desde la villa dejan entrar toda la luz y el increíble paisaje que la rodea, como elementos decorativos que hacen que la experiencia de vivir aquí sea única.

La simbiosis del contexto de un proyecto perfectamente integrado, de líneas sobrias y limpias, materiales de alta calidad, en el que el exterior es la continuación del interior para que puedas vivir en una casa y disfrutarla, por dentro y por fuera, durante todo el año.

Situado en la costa de Vila Nova de Gaia, con la playa, el Atlántico y el río Duero como telón de fondo. Vivir aquí es tener la sensación de que la vista al mar es solo tuya.
Justo al lado del Puerto Deportivo de Afurada, junto a la Reserva Natural del Estuario del Duero y muy cerca del Muelle de Gaia y, en un futuro, del parque de la ciudad, esta villa unifamiliar se encuentra en una zona recientemente urbanizada y bien comunicada por restaurantes, bares, supermercados, gimnasios, entre otros servicios de comodidad.
Su ubicación es perfecta para realizar actividades al aire libre como un paseo a última hora de la tarde, correr, montar en bicicleta o practicar deportes acuáticos.
A solo 10 minutos en coche del metro Vila Nova de Gaia, a 15 minutos del aeropuerto o del centro de Oporto, aquí estarás cerca, aunque te sientas lejos, de las rutinas, del ruido de la ciudad y de la
El ajetreo y el bullicio del día a día.

Vasco Vieira es uno de los arquitectos portugueses más exitosos, que trabaja principalmente en el Algarve, pero no solo y es conocido como el arquitecto de las casas que nos hacen soñar.

RESÚMENES
. Jardines de invierno de interior
. Marcos de ventanas minimalistas para una vista completa del paisaje
. Chimenea 360º
. Acristalamiento acústico
. Maderas duras
. Espejo de agua para piscina
. Salón al aire libre con fogata
. Patio interior para cenar en los días más ventosos

Superficie de parcela: 477m²
Área total de construcción: 290m²
Superficie total construida + terrazas cubiertas: 331,35m²

En este terreno construirás la casa de tus sueños. Parcela para casa unifamiliar de 4 dormitorios en venta en 1ª línea de mar, Sexa do Bacalhau, Vila Nova de Gaia.

¡Llame ahora para obtener más información!

Nota: Si usted es un agente de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dudes en presentar a tus compradores a tus clientes y hablar con nosotros para programar tu visita.

Entreparedes Inmobiliaria
AMI:13781
Entreparedes Real Estate es una empresa que se encuentra en el mercado de Venta y Administración de Bienes Raíces con la intención de marcar la diferencia por su estándar de seriedad, respeto y ética en la prestación de servicios inmobiliarios.
Nuestro equipo de empleados está formado por profesionales experimentados y multilingües, con un enfoque personalizado para cada cliente.
Buscamos incansablemente la satisfacción de nuestros clientes, ya sean compradores o vendedores, buscando dar a nuestros clientes la mayor rentabilidad y calidad, utilizando las más diversas y actuales tecnologías para garantizar una divulgación amplia y de calidad.
Nos encargamos de toda la burocracia hasta después de la escritura con un alto grado de profesionalidad.
Para Entreparedes, un cliente satisfecho es el mayor logro y satisfacción de la misión cumplida.

Terreno à Venda Perto da Av. A29: Oportunidade Única!

Apresentamos este magnífico terreno de 486 m², localizado em uma zona privilegiada de moradias, próximo à Avenida A29. Com projeto aprovado (atualmente caducado), esta é a oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos com 3 frentes, incluindo cave, rés-do-chão e 1º andar. A localização é ideal, estando a apenas 2 km da praia e próximo a novos hipermercados e escolas, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Este terreno urbano situa-se num núcleo urbano bem desenvolvido, com acesso via urbana facilitado. A superfície total do terreno é de 486 m², sendo a superfície mínima em venda e a superfície edificável de 485 m². Ideal para quem procura um local tranquilo, mas com todas as comodidades por perto. Não perca esta chance única de investir em uma área em constante valorização! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Parcela de terreno con 365 m2, para la construcción de una vivienda unifamiliar.

Proyecto de construcción vencido, sujeto a renovación.

Frente: 10 mts.

ABC: 269.10 m2
Superficie total del terreno: 365 m2
Área de implantación: 178,5 m2
Área total construida - Vivienda: 182.6 m2
Área total de construcción - Garaje: 72.5 m2
Superficie total porche: 14 m2
Superficie total de balcones: 15 m2
Volumen construido: 768 m2
Altura de la fachada: 5,7 m
Plantas por encima del umbral: 2
Plantas por debajo del umbral: 0
Altura: planta baja y planta baja

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde el financiamiento hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecer toda su experiencia y conocimiento para guiarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Apresentamos este amplo terreno em Perosinho, com uma área generosa de 890m2, ideal para a construção de uma moradia térrea. Este terreno destaca-se pela sua área
construtiva significativa, com um levantamento topográfico já realizado.



Localizado em Perosinho, este terreno
beneficia de duas frentes, com excelente exposição solar o que oferece
flexibilidade no design e na disposição da futura moradia. Com este espaço,
terá a liberdade de criar a casa dos seus sonhos, aproveitando a vasta área
disponível para atender às suas necessidades e desejos.



A área é conhecida pela sua tranquilidade e
ambiente envolvente, tornando-o o local perfeito para construir uma casa
personalizada e desfrutar de um estilo de vida tranquilo. Com um levantamento
topográfico já realizado, terá uma base sólida para iniciar o processo de
construção com confiança.



Este terreno é uma oportunidade única para
transformar os seus planos de habitação em realidade, proporcionando-lhe um
espaço amplo e versátil para criar a sua casa ideal em Perosinho.



Marque a sua visita!





;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia: um terreno com uma área total de 5.018,20 m².
Este terreno, localizado na prestigiada Rua da Serra, oferece um potencial significativo para desenvolvimento residencial ou comercial numa das zonas mais procuradas do Porto.

Características do Terreno:

Área Total do Terreno: 5.018,20 m²
Preço de Venda: 600,000 €

Vantagens do Investimento:

Localização Estratégica: Situado em Vila Nova de Gaia, uma das áreas mais valorizadas do Porto, conhecida pela sua proximidade ao centro da cidade e pelas excelentes infraestruturas.
Grande Potencial de Desenvolvimento: Com uma área de implantação de 1.200,00 m², este terreno é ideal para a construção de um empreendimento residencial ou comercial, maximizando o retorno sobre o investimento.
Excelente Acessibilidade: Fácil acesso a importantes vias rodoviárias, transportes públicos e principais pontos de interesse da cidade.

Infraestruturas de Qualidade: Proximidade a escolas, centros comerciais, hospitais e áreas de lazer, proporcionando um ambiente ideal para futuros residentes ou empresas.

Potencial de Desenvolvimento:
Este terreno oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, seja para um projeto residencial de alta qualidade ou para um empreendimento comercial que aproveite a localização estratégica em Vila Nova de Gaia. A área de implantação generosa permite a construção de um edifício de grande porte, adequado às necessidades do mercado imobiliário local.

Terreno Industrial de 3600 m² em Grijó, Vila Nova de Gaia



Apresentamos um terreno com uma área total de 3600 m², estrategicamente localizado na freguesia de Grijó, no concelho de Vila Nova de Gaia.



Este terreno está situado na a Rua de Entre os Rios, conforme indicado nas fotos anexas, onde podem ser verificadas as confrontações aproximadas.



Características principais:



- Área Total: 3600 m²



- Localização: Freguesia de Grijó, Vila Nova de Gaia



- Referências: Rua de Entre os Rios e Rua da Cabreira



- Uso do Solo: Industrial, de acordo com o Plano Diretor
Municipal (PDM) atual



Acessibilidades:



- A apenas 2,5 km dos principais acessos rodoviários A41 e
A1, proporcionando excelente conectividade para logística e transporte.

Possibilidade de adquirir o terreno confrontante - consulte informações no nosso ID: (telefone)



Este terreno representa uma oportunidade ideal para projetos
industriais, oferecendo uma localização privilegiada com fácil acesso às
principais vias de transporte.



Não perca a chance de investir em um espaço com
grande potencial de desenvolvimento.





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT553010

Lote de terreno com 270m2 de área, para construção de moradia unifamiliar geminada de 3 pisos (cave , r/c e 1º andar), com área bruta de construção 202m2, em Vilar de Andorinho ,Vila Nova de Gaia .

Segundo o PDM:

Artigo 57.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias
1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
2 Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitectónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, excepto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo-morfológica for de frente contínua;
c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis;
d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado,
e) Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.

PONTOS DE INTERESSE:
- 500m da Futura Estação de Metro do Hospital
- 214m da Extensão de Saúde de Vilar de Andorinho
- 870m Hospital de Gaia
- 690m do Parque do Monte da Virgem
- 2000m do Parque Municipal da Lavandeira
- 220m da Escola Primária de Vilar
- 620m da Escola Básica de Vilar
- 675m do Centro de Dia e Jardim
- 296m da Farmácia Marques
- 2.500m a Santo Ovídeo

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste lote de terreno, em Vilar de Andorinho, com comercio e serviços muito próximos.

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT568109

Terreno com 21042m2, com vista rio e PIP em aprovação para construção de 3 prédios + 5 moradias, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia

PRINCIPAIS VALÊNCIAS
Edifício 1,2 e 3 | 7211,53m2
5 Moradias | 1200m2
TOTAL | 8411,53m2

PONTOS DE INTERESSE
Escola Básica Anes de Cernache | 750m
Escola Básica do Freixieiro | 150m
Fitness UP Gaia | 1.4km
Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho | 2.9km
Terminal Intermodal de Campanhã | 8.8km

Aeroporto Francisco Sá Carneiro | 24.4km

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VENDA TERRENO
80 000€

Venda de terreno para construção.
Zona calma.

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A ImobiliáriaMC dispõe de uma equipa de profissionais que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.
Se preferir, deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos!

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Terreno com projeto aprovado

Moradia de 4 frentes

Moradia Térrea

T4

Piscina

Garagem

(ref:C (telefone) Terreno em Perosinho, com 611 m2, que apresenta possibilidade de construção de moradia térrea.
Está localizado em zona descrita como ’Área em Transformação de Tipologia de Moradias’.
Segundo o PDM, a área de implantação poderá ir até 75% da área total.

Serzedo e Perosinho (oficialmente, União das Freguesias de Serzedo e Perosinho) é uma freguesia portuguesa do concelho de Vila Nova de Gaia, com 11,97 km² de área e 14 250 habitantes (2011). Foi criada aquando da reorganização administrativa de 2012/2013, resultando da agregação das antigas freguesias de Serzedo e Perosinho.

É com imenso prazer que lhe damos a conhecer a loja Aliados IV , do Grupo Aliados, Porto - Rede CENTURY 21
Somos uma equipa experiente na área de mediação imobiliária, tendo como base o rigor, dedicação, confiança e exigência.
O nosso foco são os clientes.
Trabalhamos para que os nossos clientes atinjam os seus objetivos, o mais rapidamente possível.
Estamos inseridos na marca CENTURY 21, que é uma das principais marcas de mediação imobiliária do mundo e com forte implantação em Portugal.
Queremos tornar o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz.

(ref:C (telefone) Lote urbano com 306 m2 para construção de moradia, com uma área de implantação de 77 m2, área bruta de construção de 154 m2 e uma área dependente de 77 m2.
Situado numa zona habitacional, de moradias familiares, numa localização muita tranquila.

Para mais informações, contacte-me!

Localizada na Avenida de Fernão de Magalhães a CENTURY21 Rúbrica conta com mais de 27 anos de experiência e tem pautado o seu crescimento no mercado imobiliário mais competitivo do Porto por uma estratégia sustentada na qualidade dos seus serviços e recrutamento dos melhores consultores imobiliários.
A intermediação de crédito, diretamente na CENTURY 21 RUBRICA, permite uma agilização de todo o processo de Crédito à Habitação, que vai desde a comparação de propostas de diferentes entidades bancárias até à seleção e aprovação da melhor proposta.