95 Inmuebles para en Vila Franca de Xira, Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Pagina 2

Terreno agrícola na Calhandriz Adanaia com bons acesso perto da estrada de Arruda dos Vinhos

Estou á espera do seu contato e terei todo o gosto em agendar a sua visita .

Rui Jorge (telefone)

Terreno urbano com 8.153m2, a escassos 25 minutos de Lisboa.

O condomínio surgirá em São João dos Montes, uma zona de referência na cidade de Vila Franca de Xira.

Em alternativa, será o terreno ideal para a construção de raiz de um projecto de Cohousing.
Cohousing é o futuro para os séniores. Cohousing ou seja, a ’habitação colaborativa sénior’, é uma ’espécie de república’, mas com regras e serviços de apoio partilhados, será uma alternativa aos lares de idosos e à fatalidade de os mais velhos viverem sozinhos.

Excelentes acessos rodoviários (A8 e A1).

O projeto apresenta 5.898m2 de zonas exteriores. A solução integrada entre paisagismo e arquitetura define o espaço comum constituído pela articulação de passeios, circulação automóvel e áreas verdes de enquadramento e proteção.

No seu conjunto, todos estes espaços estão projetados para contribuírem para um tecido urbano equilibrado em termos formais, funcionais e ambientais, potenciando vivências e experiências lúdicas recreativas diversificadas.

O local onde se pretende edificar o conjunto de edifícios, situa-se junto ao Alto da Agruela, no limite da zona urbana consolidada e, fazendo a transição para uma área predominantemente rural.

A proposta assenta na leitura da envolvente e das características do terreno, propondo-se desta forma a construção de um conjunto habitacional com área bruta total 2.850 m2, composta por 6 blocos que configuram 16 fogos (zonas comuns constituídas por: piscina, ginásio, bar e sala polivalente, instalações para usufruto do condomínio), sendo 8 moradias V3+1 com piscina e 8 T2 com terraço ou piscina.

Esta construção do condomínio, apresenta 2 pisos, como número máximo, sem ocupação em cave. O estacionamento será de nível confinante com a entrada principal da habitação.

Dado o perfil natural do terreno na área de intervenção apresentar-se com um desnível, propõe-se implantar as habitações à rasante do terreno natural, solução que retira impacto ao volume construído.

O projecto foi desenvolvido em várias fases, suportado pelas potencialidades e condicionantes naturais do terreno. As soluções procuraram evidenciar o papel dos espaços exteriores como grande plataforma habitacional com imagens e evocações indutoras da construção de uma identidade própria.

O acesso de peões e viaturas ao interior do condomínio efetua-se a partir da estrada municipal. Na entrada de viaturas, foi considerado espaço suficiente para parqueamento da viatura enquanto aguarda a abertura sem obstrução da via principal de acesso.

Para mais informações, contacte-nos!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Lote de terreno com PROJECTO APROVADO para moradia T5!



Com dois pisos, de linhas contemporâneas, garagem, piscina, inserido em São João dos Montes, Alhandra, com uma vista maravilhosa e a combinação perfeita entre a elegância e a natureza!



Cave com zona de garagem e arrumos;



R/c composto por sala comum, cozinha, escritório/quarto e wc de serviço;



1º Andar composto por quatro quartos, sendo dois em suite.



A 5 minutos de Alhandra tem a estação da C.P onde rapidamente viaja para qualquer parte.



A 40 minutos da cidade de Lisboa, pela A1 ou A9, a 47 minutos pela IP7.



Alhandra tem piscinas, todo o tipo de comércio, o bonito passadiço que vai de Alhandra até Vila Franca de Xira, caminhando e apreciando as bonitas paisagens lado a lado com o Tejo.



Fotos da Moradia meramente ilustrativas.



330,0000 m²



Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria!



__________________________________________________________________________________________



Plot of land with PROJECT APPROVED for a 5-bedroom villa!



With two floors, with contemporary lines, with garage, swimming pool, located in São João dos Montes, Alhandra, with a wonderful view and the perfect combination between elegance and nature!



Basement with garage and storage area;



Ground floor comprising common room, kitchen, office/bedroom and guest bathroom;



1st Floor consisting of four bedrooms, two of which are en suite.



5 minutes from Alhandra is the C.P station where you can quickly travel anywhere.



40 minutes from the city of Lisbon, via the A1 or A9, 47 minutes via the IP7.



Alhandra has swimming pools, all kinds of shops, and the beautiful walkway that goes from Alhandra to Vila Franca de Xira, walking and enjoying the beautiful landscapes side by side with the Tagus.



Photos of the House for illustration purposes only.



330.0000 m²



Excellent investment or home opportunity!



;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de TERRENO RÚSTICO, com a área de 15.080 m2,
localizado em São Romão, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos
Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira.







CARACTERÍSTICAS
DO TERRENO:







- Área: 15.080 m²;







- Exposição Solar: virado a Sul,
beneficiando de uma excelente exposição solar durante todo o dia.







- Infraestrutura: perto do núcleo habitacional de São Romão, com
fácil acesso a fornecimento de água da rede pública e de eletricidade.







- Possibilidades de Construção (conforme o PDM):







. Instalações de Apoio à Atividade Agrícola e Pecuária: até 1.000 m² e sete
metros de altura.







. Instalações Industriais: para fabrico, transformação e venda de produtos
agrícolas, pecuários e florestais, até 2.000 m², sete metros de altura e até
dois pisos.







. Empreendimentos de Turismo: Turismo no Espaço Rural, Turismo de Habitação
e Atividades Equestres.







HISTÓRICO:







Terreno anteriormente cultivado até há
dois anos, oferecendo potencial para atividades agrícolas, pecuárias e equestres.







LOCALIZAÇÃO
PRIVILEGIADA:







- Proximidade: a apenas dez
minutos de Alverca do Ribatejo e do acesso à N10, A1 e A9, a cinco minutos do
acesso à A10, em À-do-Barriga, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos, e a dez
minutos de Bucelas, garantindo fácil acesso e conveniência.







- Ambiente: inserido numa zona calma,
tranquila e soalheira, ideal para quem procura um refúgio no campo sem comprometer
a proximidade urbana.







Perto do núcleo habitacional de São
Romão, com facilidade de fornecimento de água da rede pública e de luz
eléctrica.







Não perca esta oportunidade única!
Marque já a sua visita e descubra o enorme potencial deste terreno.







(url)







Precisa de vender
algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução!







Se está a
considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro,
estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha
experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações
imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel,
permitindo-lhe garantir este fantástico investimento.







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- Especialização:
histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias
bem-sucedidas;







- Dedicação:
estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar
uma venda rápida e com os melhores resultados;







- Serviço
Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e
prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si.







PRECISA DE FINANCIAMENTO?







Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel
atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio
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única prioridade.



















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Rustic Land Plot with 15,080 m² in São Romão, Vila Franca
de Xira







We present this rustic land plot with an area of 15,080
m², located in São Romão, within the Union of Parishes of Alhandra, São João
dos Montes, and Calhandriz, in the municipality of Vila Franca de Xira. This
plot offers exceptional potential for various uses and is in a prime location.







Property Features:







Area: 15,080 m²



Sun Exposure: South-facing, benefiting from excellent
solar exposure throughout the day.



Infrastructure: Near the residential area of São Romão,
with easy access to public water supply and electricity.



Construction Possibilities (according to the Municipal
Master Plan - PDM):







Agricultural and Livestock Support Facilities: Up to
1,000 m² and seven meters in height.



Industrial Facilities: For the manufacturing,
transformation, and sale of agricultural, livestock, and forestry products, up
to 2,000 m², seven meters in height, and up to two floors.



Tourism Developments: Rural Tourism, Tourism of Housing,
and Equestrian Activities.



Historical Background:







Previously cultivated until two years ago, offering
potential for agricultural, livestock, and equestrian activities.



Prime Location:







Proximity: Just ten minutes from Alverca do Ribatejo and
the access to the N10, A1, and A9. Five minutes from the A10 access, and five
minutes from Arruda dos Vinhos and ten minutes from Bucelas, ensuring excellent
accessibility and convenience.



Environment: Located in a calm, peaceful, and sunny area,
ideal for those seeking a countryside retreat without compromising urban
proximity.



Close to the residential area of São Romão, with
convenient access to public water supply and electricity.











Don’t miss this
unique opportunity! Schedule your visit now and discover the immense potential
of this land.







Location: (url)



















Terrain Rustique de 15 080 m² situé à São Romão, dans
l’Union des Paroisses d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, dans la
municipalité de Vila Franca de Xira







Nous vous proposons ce terrain rustique spacieux et
polyvalent situé à São Romão. Voici une occasion unique pour ceux qui
recherchent un espace avec un fort potentiel de développement.







Caractéristiques du Terrain :







Superficie : 15 080 m²



Exposition Solaire : Orientation Sud, offrant une
excellente exposition solaire tout au long de la journée



Infrastructure : Proche du noyau résidentiel de São
Romão, avec un accès facile à l’eau potable et à l’électricité



Possibilités de Construction (conformément au PDM) :



Installations de Soutien à l’Activité Agricole et Élevage
: Jusqu’à 1 000 m² et sept mètres de hauteur



Installations Industrielles : Pour la fabrication,
transformation et vente de produits agricoles, d’élevage et forestiers, jusqu’à
2 000 m², sept mètres de hauteur et jusqu’à deux étages



Projets Touristiques : Tourisme en milieu rural, tourisme
d’habitation et activités équestres



Historique :







Terrain précédemment cultivé jusqu’il y a deux ans,
offrant un potentiel pour des activités agricoles, d’élevage et équestres.







Emplacement Privilégié :







Proximité : À seulement dix minutes d’Alverca do Ribatejo
et des accès à la N10, A1 et A9, cinq minutes de l’accès à l’A10, à
À-do-Barriga, cinq minutes d’Arruda dos Vinhos et dix minutes de Bucelas,
garantissant un accès facile et pratique



Environnement : Situé dans une zone calme, tranquille et
ensoleillée, idéale pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne sans
renoncer à la proximité urbaine



Accessibilité : Près du noyau résidentiel de São Romão,
avec un accès facile à l’eau potable et à l’électricité



Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez dès
maintenant votre visite pour découvrir le potentiel immense de ce terrain.







Emplacement: (url)























Ubicación: São Romão, en la Unión de Parroquias de
Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de Vila Franca de
Xira.







Características del Terreno:







Superficie: 15.080 m²



Exposición Solar: Orientación sur, beneficiando de una
excelente exposición solar durante todo el día.



Infraestructura: Cerca del núcleo habitacional de São
Romão, con fácil acceso a suministro de agua de la red pública y electricidad.



Posibilidades de Construcción (según el PDM):







Instalaciones de Apoyo a la Actividad Agrícola y
Pecuaria: Hasta 1.000 m² y siete metros de altura.



Instalaciones Industriales: Para fabricación,
transformación y venta de productos agrícolas, pecuarios y forestales, hasta
2.000 m², siete metros de altura y hasta dos pisos.



Empresas de Turismo: Turismo en Espacio Rural, Turismo de
Vivienda y Actividades Ecuestres.



Histórico:







Terreno cultivado hasta hace dos años, ofreciendo
potencial para actividades agrícolas, pecuarias y ecuestres.







Ubicación Privilegiada:







Proximidad: A solo diez minutos de Alverca do Ribatejo y
del acceso a la N10, A1 y A9, a cinco minutos del acceso a la A10 en
À-do-Barriga, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos y a diez minutos de Bucelas,
garantizando fácil acceso y conveniencia.



Ambiente: Situado en una zona tranquila y soleada, ideal
para quienes buscan un refugio en el campo sin comprometer la proximidad
urbana.



Infraestructura:







Cerca del núcleo habitacional de São Romão, con facilidad
de suministro de agua de la red pública y electricidad.



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descubra el enorme potencial de este terreno.







Ubicació: (url)























Lotto di Terreno Rustico in Vendita a São Romão, Unione
delle Freguesie di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Comune di Vila
Franca de Xira



Caratteristiche del Terreno:



Superficie: 15.080 m²



Esposizione Solare: Orientato a Sud, beneficiando di
un’eccellente esposizione solare durante tutto il giorno.



Infrastrutture: Vicino al nucleo abitativo di São Romão,
con facile accesso alla rete idrica pubblica e all’elettricità.



Possibilità di Costruzione (secondo il PDM):



Strutture di Supporto all’Attività Agricola e Zootecnica:
Fino a 1.000 m² e sette metri di altezza.



Strutture Industriali: Per la produzione, trasformazione
e vendita di prodotti agricoli, zootecnici e forestali, fino a 2.000 m², sette
metri di altezza e fino a due piani.



Progetti Turistici: Turismo Rurale, Turismo Residenziale
e Attività Equestri.



Storico:



Terreno precedentemente coltivato fino a due anni fa,
offrendo potenziale per attività agricole, zootecniche ed equestri.







Posizione Privilegiata:



Prossimità: A soli dieci minuti da Alverca do Ribatejo e
dall’accesso alla N10, A1 e A9, a cinque minuti dall’accesso alla A10 a
À-do-Barriga, a cinque minuti da Arruda dos Vinhos e a dieci minuti da Bucelas,
garantendo un facile accesso e convenienza.



Ambiente: Situato in una zona tranquilla e soleggiata,
ideale per chi cerca un rifugio in campagna senza compromettere la vicinanza
alla città.



Vicino al nucleo abitativo di São Romão, con facilità di
accesso all’acqua della rete pubblica e all’elettricità.







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tua visita e scopri il grande potenziale di questo terreno.



Posizione: Clicca qui per vedere la mappa







Posizione: (url)























Rustikales Grundstück, mit einer Fläche von 15.080 m²,
gelegen in São Romão, in der Vereinigung der Pfarreien Alhandra, São João dos
Montes und Calhandriz, im Kreis Vila Franca de Xira



Grundstücksmerkmale:



Fläche: 15.080 m²;



Sonnenexposition: Nach Süden ausgerichtet, profitiert von
einer hervorragenden Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über;



Infrastruktur: In der Nähe des Wohngebiets São Romão, mit
einfachem Zugang zur öffentlichen Wasserversorgung und Elektrizität;



Bauoptionen (gemäß dem PDM):



Einrichtungen zur Unterstützung der landwirtschaftlichen
und tierischen Tätigkeiten: Bis zu 1.000 m² und sieben Meter Höhe;



Industrieanlagen: Für die Herstellung, Verarbeitung und
den Verkauf von landwirtschaftlichen, tierischen und forstwirtschaftlichen
Produkten, bis zu 2.000 m², sieben Meter Höhe und bis zu zwei Stockwerke;



Tourismusprojekte: Tourismus im ländlichen Raum,
Wohn-Tourismus und Reitaktivitäten.



Historie:



Das Grundstück war bis vor zwei Jahren landwirtschaftlich
genutzt und bietet Potenzial für landwirtschaftliche, tierische und
Reitaktivitäten.







Bevorzugte Lage:



Nähe: Nur zehn Minuten von Alverca do Ribatejo und dem
Zugang zur N10, A1 und A9 entfernt, fünf Minuten vom Zugang zur A10 in
À-do-Barriga, fünf Minuten von Arruda dos Vinhos und zehn Minuten von Bucelas,
was eine einfache Erreichbarkeit und Bequemlichkeit gewährleistet;



Umgebung: In einem ruhigen, sonnigen und friedlichen
Bereich gelegen, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort auf dem Land
suchen, ohne die Nähe zur Stadt zu verlieren.



In der Nähe des Wohngebiets São Romão, mit einfacher
Zugangsmöglichkeit zur öffentlichen Wasserversorgung und Elektrizität.







Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und entdecken Sie das enorme Potenzial
dieses Grundstücks.







Lage: (url)























乡村土地出售



地块位置：该乡村土地位于São Romão，隶属于AlhandraSão João dos Montes
和 Calhandriz联合行政区，属于Vila Franca de Xira市地块总面积为 15,080 平方米







地块特点：



面积：15,080 平方米；



太阳暴露：面朝南方，享受全天候优秀的太阳光照；



基础设施：靠近São Romão居住区，方便连接公共供水和电力系统；



建筑潜力（根据PDM规定）：



农业和畜牧业辅助设施：最高可建至 1,000 平方米，高度不超过七米；



工业设施：用于农业畜牧业和林业产品的制造加工和销售，最高可建至 2,000 平方米，高度不超过七米，可建至两层；



旅游开发项目：包括乡村旅游住房旅游和马术活动



历史背景：



该地块曾在两年前用于耕种，目前具备用于农业畜牧业和马术活动的潜力







优越位置：



附近：距离Alverca do Ribatejo及N10A1和A9入口仅十分钟车程，距离A10入口五分钟车程，距离Arruda dos Vinhos五分钟车程，距离Bucelas十分钟车程，交通便捷；



环境：位于一个宁静阳光充足的区域，非常适合寻求乡村避风港的人士，同时保持了与城市的便利接触



地块靠近São Romão居住区，公共供水和电力系统方便连接







不要错过这个独特的机会！立即预约参观，发掘该地块的巨大潜力







位置： (url)

;ID RE/MAX: (telefone)

Trancoso de Baixo, S. João dos Montes
Lote de terreno c/ 20.843 m2
Consulte a nossa carteira lotes de terreno para venda

Ref. 6009

Lote de Terreno com 439 m2 para construção de moradia isolada, com piscina, de tipologia T5 ( 6 assoalhadas), com projeto em aprovação (Novembro de 2022), distribuída por três pisos (Cave, Piso 0 e Piso 1 ), localizado em zona calma, segura e com vistas excelentes.

Terreno (Lote 3)

- Área Terreno - 439 m2;
- Área de Implantação : 110 m2;
- Área de Construção total: 330m2;
- Área da zona de jardim e Piscina: 334 m2;
- Projeto em fase final de aprovação (terreno vendido com a licença a pagamento)

Características / Áreas:

Cave
- Garagem com 47 m2;
- Arrumos com 30 m2;
- Wc apoio na garagem com 3,5 m2;
- Zona de circulação com 10,50 m2;

Piso 0
- Sala com 36,50 m2;
- Cozinha com 16,50m2;
- Hall entrada com 8,70 m2;
- Quarto 1 com roupeiro, com 13 m2;
- Wc serviço completa com 5 m2;
- Acesso a varanda/terraço pela Sala e Cozinha com cerca de 20 m2;

Piso 1
- Suite 1 com closet, com 17 m2;
- Wc Suite 1 com 4 m2 e janela;
- Suite 2 com 16 m2 e roupeiro;
- Wc Suite 2 com 3,50 m2 e janela;
- Quarto 2 com 14 m2 e roupeiro;
- Quarto 3 com 16 m2 e roupeiro;
- Varanda com 9 m2 de acesso pelas duas suites;
- Varanda/ Terraço com 18 m2 de acesso pelo quarto 2 e 3.
- Wc de apoio aos quartos com janela e 5 m2;


Localizada numa zona calma de moradias, com bons acessos ás principais vias rápidas nomeadamente N10, A1 e A9 Crel.

Venha viver com todo o conforto e sossego, mas perto da Cidade!
Marque já a sua visita!

*Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

Ladeira da Encosta, localidade em São João dos Montes, Alhandra, um pequeno paraíso repleto de tranquilidade,no entanto,dista a poucos minutos de acesso a AE, grandes superfícies comerciais,postos de combustível, estabelecimentos de ensino, transportes públicos,e outros...

Esta moradia,uma das 4 ,das apenas 33 existentes nesta localidade, que foi construída pela Empresa’Obriluc,Soc. de Construções,Lda, tendo como técnico responsável pela obra,o Sr. Eng.Carlos Manuel da Silva Paiva,possui acabamentos, materiais e qualidade na sua construção e de grande realce.

Verifica-se isso mesmo pelas paredes exteriores de alvenaria de tijolo estucado, duplas, com 29cm e com isolamento térmico em ambas as faces, pavimentos em madeira cerejeira e cerâmica.
A porta da entrada é blindada e de segurança.

As janelas com vidros duplos,de abrir e oscilobatentes, revestidas a alumínio no exterior e madeira para o interior do imóvel.

As instalações sanitárias encontram-se em muito bom estado,do fabricante ’Roca’ e com bastante iluminação natural, encontrando-se uma de serviço no piso 0,onde se encontram as escadas

- Morada: situado na Rua 28 de Maio, em Trancoso de Cima, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira;



- Localização: (url)



- Forma: este terreno tem uma forma rectangular, sendo atravessado pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada), dividindo-o em duas partes: ¼ cultivado e ¾
por desmatar;



- Infraestruturas: perto do núcleo habitacional de Trancoso de Cima, com fácil acesso a fornecimento de água da rede pública e de eletricidade. Este terreno dispõe de um poço na área cultivada;



- Limpeza: este terreno é actualmente cultivado em cerca de 25%, estando o restante por desmatar;



- Área Total: 17.440 m²;



- Declividade: terreno plano na parte actualmente cultivada (cerca de 4.500 m2) e o restante em aclive;



- Vedação: este terreno tem os seus contornos bem definidos, estando vedado com muros antigos de pedra e sebes;



- Acessibilidade: acesso pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada) com conectividade rápida à EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 e N10;



- Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro.



LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:



- Proximidade: a apenas dez minutos de Alverca do Ribatejo e do acesso à N10, A1 e A9, a cinco minutos do acesso à A10, em À-do-Barriga, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos, e a dez minutos de Bucelas, garantindo fácil acesso e conveniência.



- Ambiente: inserido numa zona calma, tranquila e soalheira, ideal para quem procura um refúgio no campo sem comprometer a proximidade urbana.



- Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, serviços e de várias opções de lazer e atividades desportivas.



Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo.



A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade.







Precisa de vender
algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução!







Se está a
considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro,
estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha
experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações
imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel,
permitindo-lhe garantir este fantástico investimento.







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- Especialização:
histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias
bem-sucedidas;







- Dedicação:
estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para
alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados;







- Serviço
Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e
prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si.







PRECISA DE FINANCIAMENTO?







Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel
atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio
da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o
seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de
financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para
assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível.







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promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o
seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário.







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concretizar os seus objetivos!







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única prioridade.



















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النسخة العربية أدناه























RUSTIC
LAND with an area of 17,440 m² located in Trancoso de Cima, in the União das
Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, within the
municipality of Vila Franca de Xira.







PROPERTY
HIGHLIGHTS:







Address:
Situated on Rua 28 de Maio in Trancoso de Cima, União das Freguesias de
Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira municipality.







Location: (url)







Shape: This rectangular plot is
intersected by Rua 28 de Maio (a paved municipal road), dividing it into two
sections: ¼ cultivated and ¾ uncleared.







Infrastructure: Near the residential area
of Trancoso de Cima, with easy access to public water and electricity supply.
The land also has a well in the cultivated area.







Condition: Currently, about 25% of the
land is cultivated, while the rest remains uncleared.







Total Area: 17,440 m².







Slope: Flat terrain in the currently
cultivated area (approximately 4,500 m²), with the remainder sloping upwards.







Fencing: Well-defined boundaries, enclosed
by old stone walls and hedges.







Accessibility: Access via Rua 28 de Maio
(paved municipal road), with quick connectivity to EN10-6 (Estrada da Arruda),
A1, A9, and N10.







Sun Exposure: South-facing, benefiting
from natural light throughout the day.



STRATEGIC LOCATION:







Proximity: Just 10 minutes from Alverca do
Ribatejo and access to N10, A1, and A9, 5 minutes from A10 access in
À-do-Barriga, 5 minutes from Arruda dos Vinhos, and 10 minutes from Bucelas,
ensuring convenience and excellent access.







Environment: Nestled in a calm, peaceful,
and sunny area, perfect for those seeking a countryside retreat without
sacrificing urban proximity.







Infrastructure and Services: Close to
schools, shops, services, and a variety of leisure and sports activities.



Schedule your visit now to see firsthand
the immense potential of this exclusive property.







Providing EXCELLENCE IN CUSTOMER SERVICE
is my top priority.























TERRAIN RUSTIQUE d’une superficie de 17 440 m² situé à Trancoso de Cima,
dans l’Union des Freguesias d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, dans
la municipalité de Vila Franca de Xira.







POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :







Adresse : Situé Rua 28 de Maio, à Trancoso de Cima, dans l’Union des
Freguesias d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, municipalité de Vila
Franca de Xira.







(url)







Forme : Ce terrain rectangulaire est traversé par la Rua 28 de Maio (route
municipale pavée), le divisant en deux parties : ¼ cultivé et ¾ non défriché.







Infrastructures : Proche du noyau résidentiel de Trancoso de Cima, avec un
accès facile à l’eau potable et à l’électricité. Ce terrain dispose également
d’un puits dans la zone cultivée.







État : Actuellement, environ 25 % du terrain est cultivé, le reste étant à
défricher.







Superficie totale : 17 440 m².







Inclinaison : Terrain plat dans la zone cultivée (environ 4 500 m²), le
reste étant en pente ascendante.







Clôture : Limites bien définies, entourées par d’anciens murs en pierre et
des haies.







Accessibilité : Accès par la Rua 28 de Maio (route municipale pavée), avec
une connexion rapide à l’EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 et N10.







Exposition solaire : Orienté plein sud, bénéficiant d’un ensoleillement
toute la journée.



EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :







Proximité : À seulement 10 minutes d’Alverca do Ribatejo et des accès à la
N10, A1 et A9, 5 minutes de l’accès à l’A10 à À-do-Barriga, 5 minutes d’Arruda
dos Vinhos et 10 minutes de Bucelas, offrant commodité et accessibilité
optimale.







Environnement : Situé dans une zone calme, paisible et ensoleillée, idéale
pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne sans compromettre la
proximité urbaine.



Infrastructures et services : Proche des écoles, commerces, services et
d’une variété d’options de loisirs et d’activités sportives.







Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir le potentiel immense
de cette propriété exclusive.







L’EXCELLENCE DU SERVICE CLIENT est ma priorité absolue.























TERRENO RÚSTICO
con una superficie de 17.440 m² ubicado en Trancoso de Cima, en la Unión de
Freguesias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de
Vila Franca de Xira.







DESTACADOS DE LA
PROPIEDAD:







Dirección: Situado
en Rua 28 de Maio, en Trancoso de Cima, en la Unión de Freguesias de Alhandra,
São João dos Montes y Calhandriz, municipio de Vila Franca de Xira.







(url)







Forma: Este
terreno rectangular está atravesado por la Rua 28 de Maio (carretera municipal
pavimentada), dividiéndolo en dos partes: ¼ cultivado y ¾ sin limpiar.







Infraestructura:
Cerca del núcleo residencial de Trancoso de Cima, con fácil acceso al
suministro de agua potable y electricidad. El terreno cuenta con un pozo en la
zona cultivada.







Estado:
Actualmente, alrededor del 25 % del terreno está cultivado, mientras que el
resto está sin limpiar.







Superficie Total:
17.440 m².







Pendiente: Terreno
plano en la parte cultivada (aproximadamente 4.500 m²), con el resto en
pendiente ascendente.







Cercado: Límites
bien definidos, rodeados de antiguos muros de piedra y setos.







Accesibilidad:
Acceso por la Rua 28 de Maio (carretera municipal pavimentada) con rápida
conexión a EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 y N10.







Exposición Solar:
Orientado al sur, beneficiándose de luz natural todo el día.



UBICACIÓN
ESTRATÉGICA:







Proximidad: A solo
10 minutos de Alverca do Ribatejo y del acceso a la N10, A1 y A9; a 5 minutos
del acceso a la A10 en À-do-Barriga; a 5 minutos de Arruda dos Vinhos; y a 10
minutos de Bucelas, garantizando comodidad y una excelente accesibilidad.







Entorno: Situado
en una zona tranquila, apacible y soleada, ideal para quienes buscan un refugio
en el campo sin perder la proximidad urbana.







Infraestructura y
servicios: Cerca de escuelas, comercios, servicios y una variedad de opciones
de ocio y actividades deportivas.







Programe su visita
ahora y descubra el enorme potencial de esta propiedad exclusiva.







La EXCELENCIA EN
EL SERVICIO AL CLIENTE es mi máxima prioridad.



















TERRENO RUSTICO con una superficie di
17.440 m² situato a Trancoso de Cima, nell’Unione delle Freguesias di Alhandra,
São João dos Montes e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira.







CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA
PROPRIETÀ:







Indirizzo: Situato in Rua 28 de Maio, a
Trancoso de Cima, nell’Unione delle Freguesias di Alhandra, São João dos Montes
e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira.







(url)







Forma: Questo terreno rettangolare è
attraversato da Rua 28 de Maio (strada comunale asfaltata), che lo divide in
due parti: ¼ coltivato e ¾ da disboscare.







Infrastrutture: Vicino al centro abitato
di Trancoso de Cima, con facile accesso alla rete idrica pubblica e
all’elettricità. Il terreno dispone di un pozzo nell’area coltivata.







Condizioni: Attualmente circa il 25% del
terreno è coltivato, mentre il resto è da disboscare.







Superficie Totale: 17.440 m².







Pendenza: Terreno pianeggiante nella parte
attualmente coltivata (circa 4.500 m²), con il resto in leggera salita.







Recinzione: Confini ben definiti,
delimitati da antichi muri in pietra e siepi.







Accessibilità: Accesso da Rua 28 de Maio
(strada comunale asfaltata) con rapida connessione a EN10-6 (Estrada da
Arruda), A1, A9 e N10.







Esposizione Solare: Orientato a sud,
beneficiando di luce naturale per tutto il giorno.



POSIZIONE STRATEGICA:







Prossimità: A soli 10 minuti da Alverca do
Ribatejo e dagli accessi a N10, A1 e A9; 5 minuti dall’accesso all’A10 ad
À-do-Barriga; 5 minuti da Arruda dos Vinhos; e 10 minuti da Bucelas, garantendo
comodità e ottima accessibilità.







Ambiente: Situato in una zona tranquilla,
serena e soleggiata, ideale per chi cerca un rifugio in campagna senza
rinunciare alla vicinanza urbana.







Infrastrutture e servizi: Vicino a scuole,
negozi, servizi e una varietà di opzioni per il tempo libero e attività
sportive.







Prenota subito una visita per scoprire di
persona il grande potenziale di questa proprietà esclusiva.







L’ECCELLENZA NEL SERVIZIO AL CLIENTE è la
mia massima priorità.























RUSTIKALES GRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 17.440 m²,
gelegen in Trancoso de Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos
Montes und Calhandriz, im Kreis Vila Franca de Xira.







HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:







Adresse: Gelegen an der Rua 28 de Maio in Trancoso de
Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz,
Kreis Vila Franca de Xira.







Lage: (url)







Form: Dieses rechteckige Grundstück wird von der Rua
28 de Maio (einer asphaltierten Gemeindestraße) durchquert, die es in zwei
Teile unterteilt: ¼ kultiviert und ¾ unerschlossen.







Infrastruktur: In der Nähe des Wohnkerns von Trancoso
de Cima mit einfachem Zugang zu öffentlicher



Wasserversorgung und Elektrizität. Das Grundstück
verfügt über einen Brunnen im kultivierten Bereich.







Zustand:
Derzeit sind etwa 25 % des Grundstücks kultiviert, der Rest ist unerschlossen.







Gesamtfläche:
17.440 m².







Neigung:
Flaches Gelände im derzeit kultivierten Bereich (ca. 4.500 m²), der Rest ist
ansteigend.







Einfriedung:
Gut definierte Grenzen, umgeben von alten Steinmauern und Hecken.







Zugang: Zugang über die Rua 28 de Maio (asphaltierte
Gemeindestraße) mit schneller Anbindung an EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9
und N10.







Sonnenausrichtung:
Südausrichtung, mit ganztägiger natürlicher Belichtung.



STRATEGISCHE
LAGE:







Nähe:
Nur 10 Minuten von Alverca do Ribatejo und den Anschlüssen an die N10, A1 und
A9; 5 Minuten vom Zugang zur A10 in À-do-Barriga; 5 Minuten von Arruda dos
Vinhos; und 10 Minuten von Bucelas, was Komfort und hervorragende
Erreichbarkeit garantiert.







Umgebung:
In einer ruhigen, friedlichen und sonnigen Gegend gelegen, ideal für
diejenigen, die einen Rückzugsort auf dem Land suchen, ohne auf städtische Nähe
zu verzichten.







Infrastruktur
und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und
einer Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten.







Vereinbaren
Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial
dieser exklusiven Immobilie.







Die
EXZELLENZ IM KUNDENSERVICE ist meine oberste Priorität.























乡村土地，总面积为17,440平方米，位于特兰科索-德西马（Trancoso de
Cima），属于阿尔汉德拉（Alhandra）圣若昂多斯蒙特斯（São João dos Montes）和卡尔汉德里斯（Calhandriz）联合教区，隶属于维拉弗兰卡德谢拉（Vila Franca de Xira）市







房产亮点：







地址： 位于Rua 28 de Maio，特兰科索-德西马（Trancoso de
Cima），阿尔汉德拉（Alhandra）圣若昂多斯蒙特斯（São João dos Montes）和卡尔汉德里斯（Calhandriz）联合教区，维拉弗兰卡德谢拉市



位置： (url)



形状： 这块矩形土地被Rua 28 de Maio（一条铺装的市政道路）穿过，分为两部分：四分之一已经种植，四分之三有待清理



基础设施： 靠近特兰科索-德西马的居民区，方便接入公共供水和电力土地的已种植部分设有一口水井



状态： 当前约25%的土地已种植，其余部分有待清理



总面积： 17,440平方米



坡度： 当前已种植部分（约4,500平方米）为平地，其余部分为上坡地形



围栏： 边界明确，由古老的石墙和树篱围绕



可达性： 通过Rua 28 de
Maio（一条铺装的市政道路）进入，快速连接到EN10-6（Estrada da Arruda）A1A9和N10公路



日照： 朝南，全天充分享受自然采光



战略位置：







邻近： 距离阿尔维卡-杜里巴泰茹（Alverca
do Ribatejo）及其通往N10A1和A9的连接点仅10分钟车程；距离À-do-Barriga的A10入口仅5分钟车程；距离阿鲁达杜斯文纽斯（Arruda dos Vinhos）5分钟；距离布塞拉斯（Bucelas）10分钟，交通便利



环境： 位于一个安静宁静且阳光充足的区域，非常适合寻找乡村避风港但又不想远离城市生活的人士



基础设施及服务： 靠近学校商店服务设施，以及多种休闲和运动活动选择



立即预约参观，亲身感受这块独特土地的巨大潜力







卓越的客户服务是我的首要任务























أرض زراعية بمساحة 17,440 مترًا مربعًا تقع في ترانكوسو دي
سيما (Trancoso de Cima)، ضمن اتحاد أبرشيات ألاندرا (Alhandra)، ساو جواو دوس مونتيس
(São João dos Montes) وكالاندريز (Calhandriz)، في بلدية فيلا فرانكا دي زيرا
(Vila Franca de Xira).







مميزات العقار:







العنوان: يقع في Rua 28 de Maio، في ترانكوسو دي سيما، ضمن
اتحاد أبرشيات ألاندرا، ساو جواو دوس مونتيس وكالاندريز، بلدية فيلا فرانكا دي زيرا.



الموقع: رابط خرائط جوجل.



الشكل: قطعة أرض مستطيلة الشكل، تقطعها Rua 28 de Maio (طريق
بلدية معبّدة)، مما يقسمها إلى جزأين: ¼ مزروع و¾ بحاجة للتنظيف.



البنية التحتية: قريبة من المنطقة السكنية في ترانكوسو دي
سيما، مع سهولة الوصول إلى شبكة المياه العامة والكهرباء. تحتوي الأرض على بئر في المنطقة
المزروعة.



الحالة: حوالي 25٪ من الأرض مزروعة حاليًا، والباقي بحاجة
إلى تنظيف.



المساحة الإجمالية: 17,440 مترًا مربعًا.



الانحدار: جزء الأرض المزروع (حوالي 4,500 متر مربع) مستوٍ،
والباقي في منحدر تصاعدي.



السياج: الحدود واضحة تمامًا، ومسيجة بجدران حجرية قديمة
وأسوار نباتية.



سهولة الوصول: مدخل من Rua 28 de Maio (طريق بلدية معبّدة)
مع اتصال سريع بـ EN10-6 (Estrada da Arruda)، والطريق السريع A1 وA9 وN10.



التعرض للشمس: مواجهة للجنوب، مما يتيح إضاءة طبيعية طوال
اليوم.



الموقع الاستراتيجي:







القرب: على بعد 10 دقائق فقط من ألفيركا دو ريباتيجو
(Alverca do Ribatejo) والوصول إلى الطرق N10 وA1 وA9، وعلى بعد 5 دقائق من مدخل الطريق
السريع A10 في À-do-Barriga، و5 دقائق من أرودا دوس فينوس (Arruda dos Vinhos)، و10
دقائق من بوسيلاس (Bucelas)، مما يوفر سهولة وراحة في الوصول.



البيئة: تقع في منطقة هادئة ومشمسة، مثالية لمن يبحث عن ملاذ
في الريف دون الابتعاد عن الحياة الحضرية.



البنية التحتية والخدمات: قريبة من المدارس والمتاجر والخدمات،
بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية.



احجز زيارتك الآن لتكتشف بنفسك الإمكانات الهائلة لهذه الأرض
الفريدة.







التميز في خدمة العملاء هو أولويتي القصوى.

























;ID RE/MAX: (telefone)

QUINTA DA CALÇADA - Un Espacio de Cuidado, Confort y Bienestar.

La Quinta da Calçada es mucho más que una residencia para personas mayores: es un lugar diseñado para ofrecer calidad de vida, confort y cuidados especializados a quienes más lo necesitan. Ubicada en la tranquila zona de Adanaia / Calhandriz, esta residencia se encuentra en una propiedad de 38.000 m², donde la naturaleza y la accesibilidad se combinan de manera armoniosa. Su proximidad a la autopista A10 (Arruda dos Vinhos) y su conexión con las principales carreteras (A1, A8, A9, A16 e IC17-CRIL) garantizan un acceso fácil para familias, profesionales de la salud y socios institucionales.

Con 5.000 m² de superficie construida y 13.650 m² adicionales aprobados para expansión, la Quinta da Calçada ha sido diseñada para ofrecer un entorno seguro, acogedor y confortable, siempre acompañado de atención médica de excelencia. La sostenibilidad también es una prioridad, con tres pozos de agua y la posibilidad de instalar paneles solares.

Instalaciones Diseñadas para el Bienestar
La Quinta da Calçada cuenta con 33 habitaciones dobles y 11 individuales, con capacidad para 77 residentes permanentes. Todas las habitaciones disponen de baño privado, garantizando confort e intimidad. El espacio está diseñado para crear un ambiente familiar y estimulante, con 8 salas de estar, un amplio comedor con vistas a zonas verdes y una infraestructura que promueve autonomía y bienestar.

Este centro ha sido creado para acoger personas independientes, dependientes y encamadas, con atención especializada para Alzheimer, Parkinson y demencia. También funciona como un centro de rehabilitación física, ofreciendo terapias individuales y grupales, así como asistencia en las actividades diarias.

Cuidados y Actividades para una Vida Plena
En la Quinta da Calçada, creemos que envejecer con dignidad significa mantener la mente y el cuerpo activos. Por eso, ofrecemos una variedad de actividades socioculturales y terapéuticas, adaptadas a las necesidades de cada residente, fomentando la estimulación cognitiva y el bienestar emocional.

Los residentes pueden disfrutar de una amplia gama de espacios y servicios, incluyendo:

Sala Snoezelen - Terapia multisensorial para la relajación y la estimulación cognitiva.
Consultorios médicos y salas técnicas - Garantizando un seguimiento médico riguroso.
Salas de tratamiento y gimnasio - Para promover la rehabilitación y la movilidad.
Piscina y jacuzzi - Espacios de relajación y terapia.
Servicios de belleza y bienestar - Peluquería, estética y cuidado personal.
Alimentación saludable y cocina propia - Dieta equilibrada y adaptada.
Servicio de enfermería y atención médica especializada - Incluyendo terapias complementarias.

A través de nuestro Centro de Rehabilitación Física, buscamos brindar estos cuidados también a la comunidad externa, ayudando a mejorar la calidad de vida de más personas.

Estamos abiertos a asociaciones con instituciones que compartan nuestra misión de ofrecer un envejecimiento digno y activo.

Si su institución está interesada en colaborar con nosotros, estamos disponibles para discutir posibles asociaciones. Juntos, podemos construir un futuro mejor para nuestros mayores.

Contáctenos para más información.
#ref: 111659

Apartamento T4 transformado em T3Venha descobrir este encantador Apartamento remodelado, localizado numa das
áreas mais desejáveis de Alhandra, junto á pitoresca Zona Ribeirinha e pedonal.
Com espaços generosos e um design interior moderno, esta propriedade oferece o
equilíbrio perfeito entre o conforto e conveniência . Poderá aqui disfrutar
de caminhadas tranquilas e da beleza natural desta Vila.

A poucos passos do Comércio e serviços essenciais para o seu dia a dia,
paragens de Autocarros, Estação de Comboios, Estrada Nacional 10

A1 Norte e outras Vias.

Apartamento com duas casas de banho, duas varandas,3 quartos, sala, cozinha,
despensa e grande roupeiro, este apartamento está pronto para acomodar a sua
Família e Convidados.

Cozinha equipada e funcional, aproveite o ar livre e momentos de Laser nas duas
varandas, praticidade e organização garantidas com os roupeiros embutidos.

Este apartamento é a escolha perfeita par quem procura um estilo de vida
moderna e conectado sem abrir mão do charme e tradição que a Zona Ribeirinha de
Alhandra oferece.

Não perca esta oportunidade de viver com qualidade e conforto , sendo um
terceiro andar não terá que se preocupar com barulhos ou lixo nas varandas e
ainda disfruta da paisagem panorâmica.

Visite.



--ingles--



4-Bedroom Apartment Converted into a 3-Bedroom Apartment

Come and discover this charming, renovated apartment, located in one of Alhandra’s most desirable areas, next to the picturesque riverside and pedestrian zone. With generous spaces and a modern interior design, this property offers the perfect balance between comfort and convenience. Here you can enjoy peaceful walks and the natural beauty of this village.

Just steps from shops and essential services for your daily life, bus stops, the train station, National Highway 10
A1 Norte, and other roads.

With two bathrooms, two balconies, three bedrooms, a living room, kitchen, pantry, and a large closet, this apartment is ready to accommodate your family and guests.

With a fully equipped and functional kitchen, enjoy the outdoors and leisure time on the two balconies, and the built-in wardrobes ensure practicality and organization. This apartment is the perfect choice for those seeking a modern, connected lifestyle without sacrificing the charm and tradition that Alhandra’s Riverside Area offers.
Don’t miss this opportunity to live with quality and comfort. Being on the third floor, you won’t have to worry about noise or trash on the balconies, and you can still enjoy the panoramic view.
Visit.

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Apresentamos esta magnífica moradia isolada situada na Quinta da Coutada, a apenas 5 km de Vila Franca de Xira, a 9 kms de Arruda dos Vinhos, com excelentes acessos à A1 e IC2, permitindo uma ligação rápida a Lisboa (cerca de 30 minutos).

Inserida num lote generoso de 1.490 m², esta moradia destaca-se pela tranquilidade da zona envolvente - uma zona residencial de moradias de elevada qualidade, com ambiente sossegado e familiar, ideal para quem valoriza o conforto, o espaço e a privacidade, sem abdicar da proximidade urbana.

Com muito pouco uso, a moradia encontra-se praticamente nova, pronta a habitar e com todos os detalhes cuidados. Os materiais e acabamentos são de excelente qualidade, e a luz natural está presente em todas as divisões, proporcionando uma atmosfera acolhedora e luminosa.

Distribuída por dois pisos e cave, a casa oferece uma organização funcional e confortável:

Piso térreo:

Cozinha espaçosa totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e novos

Sala de jantar em open space com a cozinha

Um quarto no piso térreo, ideal para escritório, hóspedes ou para quem privilegia a acessibilidade

Casa de banho completa de apoio ao quarto e às áreas sociais

Lavandaria / casa de máquinas

Garagem com casa de banho e com acesso direto à moradia

Cave com múltiplas possibilidades de uso

Escadas interiores em carvalho, elegantes e imponentes de acesso ao primeiro andar

Primeiro andar:

Quatro quartos, sendo um em suíte

Hall com roupeiros embutidos

Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos

Acesso a varanda e a um terraço amplo

A casa conta ainda com ar condicionado, bomba de calor, alarme, pré-instalação de aquecimento central e furo de água no terreno, um recurso valioso para apoio à rega ou outras utilizações.

O terreno, plano e muito generoso, permite a criação de jardim, horta, piscina ou outras zonas de lazer, num ambiente tranquilo e privado.

Zona envolvente:
Quinta da Coutada, próximo do histórico Palácio do Farrobo, é uma zona residencial muito procurada, envolvida por natureza e tranquilidade, com fácil acesso a serviços, escolas, comércio e transportes. Uma localização ideal para quem procura viver com qualidade, num refúgio sossegado a poucos minutos da cidade.

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Finca de ensueño en Subserra - Alhandra, Vila Franca de Xira - Vista al río Tajo

Situada a tan solo 5 minutos de la A1 y a 20 minutos de Lisboa, esta magnífica casa rural de 21.880 m² ofrece un entorno idílico, combinando tranquilidad, confort y excelente acceso.

Casa principal con:

2 dormitorios y 2 suites
Sala de lectura y sala de estar
Cocina totalmente equipada
3 baños
2 vestidores

Villa independiente de 2 dormitorios para cuidadores, que garantiza apoyo y privacidad.

Zona de ocio y eventos:

Piscina con casa de apoyo: sala de bar, comedor, cocina equipada, closet y baño
Sala de juegos y sala de reuniones
Pabellón social

Infraestructuras ecuestres:

Boxes para caballos
Maternidad para yeguas
Anillo

Otros aspectos destacados:

Perrera
Árboles frutales
Pozos de agua
Portones eléctricos
Sistema de videovigilancia
Trasteros y varios extras

Con una vista impresionante sobre el río Tajo, esta propiedad es perfecta para la vivienda, el ocio o la exploración turística ecuestre, ofreciendo una rara fusión entre la naturaleza y la proximidad urbana.

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Terreno com duas opções de desenvolvimento:







Projeto APROVADO para ERPI (Estrutura Residencial para Pessoas
Idosas):



O terreno conta com projeto já aprovado para a construção de uma
ERPI, uma excelente oportunidade para atender à crescente demanda por serviços
de cuidados a idosos numa localização tranquila e acessível.







Opção para Loteamento:



Alternativamente, o terreno oferece potencial para loteamento,
permitindo o desenvolvimento de habitações de baixa densidade, aproveitando a
valorização crescente da área.







Pontos Fortes:



Acessibilidade: A apenas 20 minutos de Lisboa, com fácil acesso
pelas A1, A8, A10 e A9.



Ambiente natural: Zona calma e rodeada de áreas verdes, ideal
para ambos os projetos.



Proximidade a serviços: Acesso rápido a comércio, escolas e
transportes.



Estudo de Expansão: Viabilidade de ABC até 18.500 m². Lote com
índice de construção de 70%.



Região em crescimento, com grande potencial de valorização a
médio e longo prazo.







Uma oportunidade única para quem procura investir numa
localização estratégica, com várias opções de desenvolvimento.



A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e
não pode ser considerada vinculativa.







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Terreno urbano com projecto de construção aprovado para construção de moradia geminada com 2 pisos acima do solo mais garagem.

O mesmo encontra-se a 10 min da estação de Comboios de Alhandra e tem várias opções de comércio e serviços na sua envolvente, como é o caso do Pingo Doce.


Tratamos do seu crédito à habitação com os nossos intermediários de crédito, acreditados pelo Banco de Portugal, sem custos acrescidos.


5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A ATLANTIClife

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No seguimento do nosso trabalho temos o prazer de apresentar um prédio NOVO de 3 pisos uma fração por piso.
Tipologia T2 com terraço no apartamento de Rés do Chão, nos apartamentos de 1º e 2º andar ambos com acesso a varanda pela cozinha, pré instalação de Ar Condicionado, pavimento da sala e quartos em madeira flutuante, estores elétricos, caixilharia com corte térmico Oscilobatente.
Todo o apartamento com teto falso com projetores em led.
Cozinha equipada, wc com louças suspensas, base de duche e banheira no apartamento de rés do Chão.
A apartamento apresentado corresponde ao 1º andar
Ambos os quartos com roupeiros sendo um deles suíte.
Para o ajudar no seu financiamento bancário dispomos do nosso serviço de intermediação de crédito registado no Banco de Portugal com a licença 3882.
Aguardamos o seu contacto para agendar a visita da sua futura casa.

2 armazéns com pequena habitação



Ás portas de Alhandra encontra estes 2 espaçosos armazéns, um com 252 metros quadrados e outro com 150 metros quadrados.



Conta ainda com uma habitação com casa de banho com 33 metros quadrados e com um logradouro com 23 metros quadrados.



Um armazém está destinado a comércio e o outro está destinado a armazém e atividades industriais.



Zona espectacular fora da vila de Alhandra e muito perto da A1.



Fica perto de escolas, supermercados e da zona nova de Alhandra.



Venha abrir o seu negócio neste espaço com espaço tanto no interior como no exterior.



Bom para restauração, ginásio, comércio, oficina e muito mais.



Fica apenas a 30 minutos de Lisboa!







**Two Warehouses with Small Habitation**



At the gates of Alhandra, you will find these two spacious warehouses, one with 252 square meters and the other with 150 square meters. Additionally, there is a 33-square-meter habitation with a bathroom and a 23-square-meter patio.



One warehouse is designated for commercial use, while the other is designated for storage and industrial activities.



This spectacular area is located just outside the village of Alhandra and very close to the A1 highway.



It is near schools, supermarkets, and the new area of Alhandra.



Come start your business in this space with ample room both indoors and outdoors.



Ideal for restaurants, gyms, retail, workshops, and much more.



Only 30 minutes from Lisbon!







**Deux Entrepôts avec Petite Habitation**



Aux portes d’Alhandra, vous trouverez ces deux entrepôts spacieux, l’un de 252 mètres carrés et l’autre de 150 mètres carrés. De plus, il y a une habitation de 33 mètres carrés avec une salle de bain et une cour de 23 mètres carrés.



Un entrepôt est destiné à un usage commercial, tandis que l’autre est destiné au stockage et aux activités industrielles.



Cette zone spectaculaire est située juste à l’extérieur du village d’Alhandra et très proche de l’autoroute A1.



Elle est proche des écoles, des supermarchés et de la nouvelle zone d’Alhandra.



Venez ouvrir votre entreprise dans cet espace avec beaucoup d’espace à l’intérieur comme à l’extérieur.



Idéal pour restaurants, gymnases, commerces, ateliers et bien plus encore.



À seulement 30 minutes de Lisbonne!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno de fácil acesso junto a entrada da Calhandriz

Estou á espera do seu contato e terei todo o gosto em agendar a sua visita .

Rui Jorge (telefone)

Versatilidade e Conforto em Alhandra - T2 com Potencial para T3 e Garagem de 31m²



Apresentamos este acolhedor e funcional apartamento T2, com possibilidade de conversão para T3, situado na tranquila e histórica vila de Alhandra, no concelho de Vila Franca de Xira.



Localizado no primeiro andar de um prédio bem cuidado, sem elevador, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, espaços bem distribuídos e uma localização que equilibra serenidade com acessibilidade.



Características principais:



Tipologia T2 com possibilidade de transformar a sala adicional num terceiro quarto



Sala em open space com cozinha totalmente equipada



Marquise funcional e luminosa com estores exteriores



1 WC



2 quartos + 1 sala que pode ser convertida em quarto



Roupeiro embutido no hall



Varanda com vista desafogada



Todas as janelas e portas exteriores estão equipadas com estores interiores de rolo opacos



Garagem ampla com 31m², ideal para estacionamento de pelo menos dois carros, arrumação ou até para criar um espaço dedicado aos seus passatempos



Estacionamento fácil na frente e nas traseiras do edifício



Possibilidade de aquisição totalmente mobilado, perfeito para quem procura uma solução pronta a habitar



Localização privilegiada:



Situado na Rua D. Soeiro II, 27, este apartamento beneficia da tranquilidade de Alhandra, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio, escolas e transportes. Há autocarro à porta, e a Estação Ferroviária de Alhandra fica a apenas 10 minutos a pé ou 3 minutos de carro, com ligação direta a Lisboa.



Mais-valias envolventes:



Proximidade ao Rio Tejo, ideal para caminhadas e momentos de lazer



A poucos minutos da A1 e da N10, com ligação rápida a Lisboa e ao norte



Zona envolvente com espaços verdes, escolas, parque infantil, farmácias e supermercados



Ambiente familiar, seguro e com qualidade de vida



Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.
Imagine-se a desfrutar de tardes tranquilas na varanda ou a caminhar junto ao Tejo ao fim do dia.



Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar em Alhandra onde história, conforto e praticidade se encontram.



Visitas ao imóvel disponíveis no sábado, 20 de setembro, das 10h às 13h marcação obrigatória.











See English version below



Versatility and Comfort in Alhandra - T2 with Potential for T3 and 31m² Garage



We present this welcoming and functional two-bedroom apartment, with the potential to be converted into a three-bedroom, located in the peaceful and historic village of Alhandra, in the municipality of Vila Franca de Xira.



Situated on the first floor of a well-maintained building without a lift, this property stands out for its excellent sun exposure, well-proportioned spaces, and a location that balances tranquility with convenience.



Key Features:



T2 layout with the possibility of converting the additional living room into a third bedroom



Open-plan living area with a fully equipped kitchen



Bright and practical sunroom with exterior shutters



1 bathroom



2 bedrooms + 1 additional room that can be used as a third bedroom



Built-in wardrobe in the hallway



Balcony with open views



All windows and exterior doors are fitted with opaque roller blinds



Spacious 31m² garage, ideal for parking at least two cars, storage, or even creating a dedicated hobby space



Easy parking available at the front and rear of the building



Option to purchase fully furnished, perfect for those seeking a ready-to-move-in solution



Prime Location:



Located at Rua D. Soeiro II, 27, this apartment enjoys the tranquility of Alhandra while remaining close to shops, services, schools, and public transport. There is a bus stop right outside, and Alhandra Train Station is just a 10-minute walk or 3-minute drive away, offering direct connections to Lisbon.



Surrounding Highlights:



Close to the River Tagus, ideal for walks and leisure activities



Just minutes from the A1 and N10, with quick access to Lisbon and the north



Nearby green spaces, schools, playground, pharmacies, and supermarkets



Safe, family-friendly environment with a high quality of life



This property is an excellent opportunity for both private residence and investment. Picture yourself enjoying peaceful afternoons on the balcony or strolling along the Tagus at sunset.



Book your visit today and come discover your future home in Alhandra where
history, comfort, and practicality come together.



Property viewings available on Saturday, 20th September, from 10am to 1pm booking essential.

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém para remodelação total, com localização de excelência, no coração de Alhandra e com uma área de 305m2.
Poderá ter viabilidade para edificação de um prédio baixo, não dispensando a Consulta à respectiva Câmara Municipal.
A Vila de Alhandra tem na sua envolvência comércio, escolas, serviços e transportes públicos, nomeadamente comboio.
Imóvel sem Licença de Utilização.
Para mais informações, entre em contacto comigo!

Nueva casa de una sola planta de 2 dormitorios con vistas al río, construida en 2025, con una ubicación privilegiada y rodeada de un paisaje realmente especial.
En la parte delantera de la casa, se puede disfrutar de una vista amplia y serena sobre el río Tajo, mientras que en la parte trasera se tiene el verde de las montañas que componen el paisaje, una combinación que aporta tranquilidad y belleza a la vida cotidiana.
Ubicada en una zona tranquila con excelentes accesos, a 5 minutos de la autopista, a 5 minutos de la estación de tren y a 20 minutos de Lisboa, esta villa combina comodidad, modernidad y calidad de vida, a poca distancia de la ciudad.
Cuenta con una cocina totalmente equipada, aire acondicionado, paneles solares, una amplia terraza, anexo funcional y también una barbacoa, perfecta para reuniones al aire libre.
Cerca, el Passeio Ribeirinha invita a pasear junto al río, momentos de ocio y actividades al aire libre, en un ambiente tranquilo y cuidado.
Si está buscando un hogar nuevo y eficiente con un entorno natural inspirador, esta puede ser la opción ideal.

Hay una opción de alquiler:

Valor alquiler 1850€
1 mes de alquiler + 2 depósitos de seguridad
Documentación requerida para el arrendamiento:
3 últimas nóminas
IRS 2024
Garantía

Para obtener más información o programar una visita, comuníquese conmigo.
Loredana Covaci (teléfono oculto) Nueva casa de una sola planta de 2 dormitorios con vistas al río, construida en 2025, con una ubicación privilegiada y rodeada de un paisaje realmente especial.
En la parte delantera de la casa, se puede disfrutar de una vista amplia y serena sobre el río Tajo, mientras que en la parte trasera se tiene el verde de las montañas que componen el paisaje, una combinación que aporta tranquilidad y belleza a la vida cotidiana.
Ubicada en una zona tranquila con excelentes accesos, a 5 minutos de la autopista, a 5 minutos de la estación de tren y a 20 minutos de Lisboa, esta villa combina comodidad, modernidad y calidad de vida, a poca distancia de la ciudad.
Cuenta con una cocina totalmente equipada, aire acondicionado, paneles solares, una amplia terraza, anexo funcional y también una barbacoa, perfecta para reuniones al aire libre.
Cerca, el Passeio Ribeirinha invita a pasear junto al río, momentos de ocio y actividades al aire libre, en un ambiente tranquilo y cuidado.
Si está buscando un hogar nuevo y eficiente con un entorno natural inspirador, esta puede ser la opción ideal.

Importe del alquiler: 1.850 €
1 mes de alquiler + 2 fianzas
Documentación requerida para alquilar:
Últimas 3 nóminas
Declaración de la renta 2024
Garante

Para obtener más información o programar una visita, comuníquese conmigo.
Loredana Covaci (teléfono oculto)

Moradia 4 assoalhadas com quintal completamente remodelada boas áreas;



1 piso: Zona social, sala, cozinha quê comunica com o quintal com churrasqueira



2 piso: Zona privada quartos, todo soalho é flutuante



Localiza -se em Alhandra, próximo de Cp a 20 minutos da cidade de Lisboa, próximo de escolas .infantários ,conservatório de música , e todas as atividades desportivas náuticas pois o rio Tejo é a grande atração desta vila , tranquilidade me segurança .



Junto ao Tejo, ainda resistem família de pescadores avieiros, onde as embarcações alinhadas na margem do rio ainda deixam transparecer a raiz piscatória da vila. O largo Soeiro Pereira Gomes, da autoria dos escultores João Duarte e João Afra, é outra das atrações da zona ribeirinha, assim como o Coreto, datado de 1934, e a Casa Museu Dr. Sousa Martins, que acolhe exposições temporárias e reúne um espólio significativo referente à história da freguesia.



No alto do monte que domina Alhandra, ergue-se, desde 1883, o monumento comemorativo da vitória das Linhas de Torres. Foi colocado precisamente no local de onde partiu a primeira linha de fortificações militares, que tanto contribuiu para a vitória das tropas luso-britânicas, aquando das invasões francesas. Espaço de lazer amplamente utilizado pelos locais, dispõe de um miradouro de onde se avistam as Lezírias, o Tejo e a vila.



As Festas de São João mobilizam a Vila todos os meses de Junho, desde há séculos. Por tradição fazem-se fogueiras, que os mais jovens saltam à noite, solta-se fogo-de-artifício, e assiste-se a uma procissão de barcos no Tejo.



O movimento associativo é pujante e pleno de atividades. Este pontua-se pela diversidade e valorização efetiva das condições de acesso à fruição cultural e desportiva.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno misto (parte urbana: 149 m2 e parte rústica: 6.504 m2) na zona de À-dos-Loucos em frente à Urbanização de moradias Casal do Pinheiro.

Com viabilidade de um projeto de loteamento urbano para 12 moradias. Teve projetos de arquitetura aprovado para construção de um equipamento para 3ª idade (46 utentes), já caducados mas podendo pedir a sua reapreciação.

O equipamento para 3ª idade tem uma área de implantação de 985,85 m2 e uma área de construção de 1790,65 m2.

Índice de construção máximo: 0,30.

Versatilidade e Conforto em Alhandra - T2 com Potencial para T3



Apresentamos este acolhedor e funcional apartamento T2, com possibilidade de conversão para T3, situado na tranquila e histórica vila de Alhandra, no concelho de Vila Franca de Xira.



Localizado no primeiro andar de um prédio bem cuidado, sem elevador, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, espaços bem distribuídos e uma localização que equilibra serenidade com acessibilidade.



Características principais:



Tipologia T2 com possibilidade de transformar a sala adicional num terceiro quarto



Sala em open space com cozinha totalmente equipada



Marquise funcional e luminosa com estores exteriores



1 WC



2 quartos + 1 sala que pode ser convertida em quarto



Roupeiro embutido no hall



Varanda com vista desafogada



Todas as janelas e portas exteriores estão equipadas com estores interiores de rolo opacos



Estacionamento fácil na frente e nas traseiras do edifício



Possibilidade de aquisição totalmente mobilado, perfeito para quem procura uma solução pronta a habitar



Localização privilegiada:



Situado na Rua D. Soeiro II, 27, este apartamento beneficia da tranquilidade de Alhandra, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio, escolas e transportes. Há autocarro à porta, e a Estação Ferroviária de Alhandra fica a apenas 10 minutos a pé ou 3 minutos de carro, com ligação direta a Lisboa.



Mais-valias envolventes:



Proximidade ao Rio Tejo, ideal para caminhadas e momentos de lazer



A poucos minutos da A1 e da N10, com ligação rápida a Lisboa e ao norte



Zona envolvente com espaços verdes, escolas, parque infantil, farmácias e supermercados



Ambiente familiar, seguro e com qualidade de vida



Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Imagine-se a desfrutar de tardes tranquilas na varanda ou a caminhar junto ao Tejo ao fim do dia.



Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar em Alhandra onde história, conforto e praticidade se encontram.



Visitas ao imóvel disponíveis - marcação obrigatória.











See English version below



Versatility and Comfort in Alhandra - T2 with Potential for T3



We present this welcoming and functional two-bedroom apartment, with the potential to be converted into a three-bedroom, located in the peaceful and historic village of Alhandra, in the municipality of Vila Franca de Xira.



Situated on the first floor of a well-maintained building without a lift, this property stands out for its excellent sun exposure, well-proportioned spaces, and a location that balances tranquility with convenience.



Key Features:



T2 layout with the possibility of converting the additional living room into a third bedroom



Open-plan living area with a fully equipped kitchen



Bright and practical sunroom with exterior shutters



1 bathroom



2 bedrooms + 1 additional room that can be used as a third bedroom



Built-in
wardrobe in the hallway



Balcony with open views



All windows and exterior doors are fitted with opaque roller blinds



Easy parking available at the front and rear of the building



Option to purchase fully furnished, perfect for those seeking a ready-to-move-in solution



Prime Location:



Located at Rua D. Soeiro II, 27, this apartment enjoys the tranquility of Alhandra while remaining close to shops, services, schools, and public transport. There is a bus stop right outside, and Alhandra Train Station is just a 10-minute walk or 3-minute drive away, offering direct connections to Lisbon.



Surrounding Highlights:



Close to the River Tagus, ideal for walks and leisure activities



Just minutes from the A1 and N10, with quick access to Lisbon and the north



Nearby green spaces, schools, playground, pharmacies, and supermarkets



Safe, family-friendly environment with a high quality of life



This property is an excellent opportunity for both private residence and investment. Picture yourself enjoying peaceful afternoons on the balcony or strolling along the Tagus at sunset.



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history, comfort, and practicality come together.



Property viewings available - booking essential.

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Fantástica moradia T4 em construção em Alhandra próxima a escola, supermercado, igreja, esquadra da PSP, farmácia, restauração, zona ribeirinha e locais de lazer. A zona envolvente da localização está inserida num local calmo, ligado à natureza que vai contribuir para a saúde e o bem-estar quer de si, quer da sua família



A moradia será composta por:



Piso térreo: (1) Sala, (1) Cozinha, (1) Quarto/Escritório, (1) Casa de banho completa;



Piso superior: (3) Quartos, um deles suite, (1) Casa de banho completa.

Extras:



Piscina e lugar para parqueamento

Acessos de carro:

A1; N248-3.



Transportes:



A 11 minutos de caro da estação CP de Alhandra (Linha da Azambuja); Autocarros BoaViagem.



Para mais informações entre em contacto!



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Ligue-me que explico-lhe todos os passos!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 em construção | São João dos Montes



Esta fantástica moradia está inserida num local calmo, ligado à natureza que vai contribuir para a saúde e o bem-estar quer de si, quer da sua família. Está localizada próximo a escola, supermercado, igreja, farmácia, restauração, esquadra da PSP, zona ribeirinha e locais de lazer.



A moradia será composta por:



(1) Sala, (1) Cozinha, (2) Casas de banho completas, (4) Quartos, um deles suite e jardim com espaço para churrasqueira, piscina e lazer.



Acessos de carro:



A1, N248-3



Transportes:



A 11 minutos de caro da estação CP de Alhandra (Linha da Azambuja); Autocarros BoaViagem.







Para mais informações entre em contacto!



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