5 Immeubles avec Certificat Énergétique B-, moins cher, pour Acheter, à Lisboa, Arroios

Opportunité d’investissement : rendement >6,5%.

Bâtiment T5 - résidence étudiante - de 200m2, entièrement rénové, à Arroios, près de l’Avenida Almirante Reis. Divisé en 3 étages, l’espace social se trouve au rez-de-chaussée, où se trouve un salon avec une cuisine ouverte, un espace spacieux communiquant avec une terrasse ensoleillée - orientée vers l’ouest - avec des vues sublimes sur le centre historique.

Au premier et au deuxième étage, il y a deux chambres, avec vue sur la terrasse ou sur la Rua da Bombarda. Au dernier étage, il y a un grand salon couvrant l’emprise de la maison, éclairé par 2 puits de lumière, et un espace de rangement.

Toutes les pièces sont équipées de chauffages électriques et de fenêtres à double vitrage en bois. L’eau chaude est fournie par des panneaux solaires. Cuisine entièrement équipée. Plancher flottant. La maison est très bien entretenue, ayant été récemment peinte.

La propriété est située au cœur de Lisbonne, à seulement 100m de l’Avenida Almirante Reis et du Largo do Intendente. Accès facile en métro (stations Intendente et Martim Moniz à seulement 5 minutes à pied). Baixa, Chiado, Castelo : tous ces quartiers du centre historique sont facilement accessibles à pied.

L’actif est particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant louer l’espace aux étudiants, avec un rendement >6,5%

Prédio em propriedade total na Rua dos Anjos 30, Junto ao WC Hotel, com área total bruta privativa de 500m2, com cinco andares incluindo, duas lojas e cave.
Algumas das fracções encontram-se renovadas nomeadamente a nível de instalação eléctrica e canalizações.
A cave, com acesso pela Rua dos Anjos e pelo Regueirão dos Anjos, tem a possibilidade de ser convertida em garagem, permitindo o acesso directo à Avenida Almirante de Reis.
Prédio com duas fracções devolutas e restantes arrendadas
Este imóvel tem a possibilidade de ser adquirido em conjunto com o número 32

Prédio em Arroios para venda







Prédio de uso misto situado no cruzamento da Rua Marquês da Silva com a Rua António Pedro. Numa das zonas com mais procura para habitação este prédio encontra-se entre a zona de Arroios e os Anjos a 500m da estação de metro.



O prédio com uma área total de 650 m2 distribuída por 4 pisos no total com 6 apartamentos e 2 lojas.


- R/C

Duas lojas (neste momento a serem utilizadas como restaurante) com uma área útil de 129,09m2






- 1º Andar - 2 apartamentos

T2



Quarto 12,51m2, Quarto 9,53m2, Sala 9,53m2 Arrumos 6,41m2,



Cozinha 6,75m2, Casa de Banho 4,32m2, Despensa 0,42m2, Varanda 0,71m2, Corredor 4,12m2.







T3



Quarto 5,18m2, Quarto 7,44m2, Quarto 5,94m2, Arrumos 5,81m2,



Cozinha 6,95m2, Casa de Banho 5,22m2, terraço 3,71m2, Sala de Estar 14,18m2, Sala 9,89m2, Corredor 3,56m2, Sala De Jantar 10.62m2






- 2º Andar - 2 Apartamentos

T2



Quarto 12,51m2, Quarto 9,53m2, Sala 9,53m2 Arrumos 6,41m2,



Cozinha 6,75m2, Casa de Banho 4,32m2, Despensa 0,42m2, Varanda 0,71m2, Corredor 4,12m2.







T3



Quarto 5,18m2, Quarto 7,44m2, Quarto 5,94m2, Arrumos 5,81m2,



Cozinha 6,95m2, Casa de Banho 5,22m2, terraço 3,71m2,



Sala de Estar 14,18m2, Sala 9,89m2, Corredor 3,56m2, Sala de jantar 10,62m2






- 3º Andar - 2 Apartamentos

T2



Quarto 12,51m2, Quarto 8,25m2, Sala 8,25m2 Arrumos 6,41m2,



Cozinha 6,75m2, Casa de Banho 4,32m2, Varanda 0,71m2, Corredor 4,12m2, Despensa 0,42m2.







T3



Quarto 9,44m2, Sala 8,53m2, Quarto 4,91m2 Quarto 6,39m2,



Varanda 0,71m2, Arrumos 5,81m2, Cozinha 6,95m2,



Casa de Banho 0,42m2, Sala de Estar 10,46m2, Sala de Jantar 9,39m2, Corredor 3,56m2.











Excelente oportunidade de investimento!



Marque hoje mesmo uma visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Nouvel immeuble - situé dans le quartier Campo Mártires da Pátria à Lisbonne - conçu par l’architecte Carrilho da Graça, comprenant 5 appartements - quatre unités de 3 chambres à coucher et une unité de 2 chambres à coucher - pour un total de 678m2.

Achevé et avec une licence d’utilisation délivrée, avec un ascenseur.

La vente des actions de la société commerciale propriétaire de l’immeuble n’est pas soumise à l’IMT.

Le rendement annuel de l’actif est d’environ 5% (rendement).

Etage 0 - Appartement de 3 chambres à coucher de 167m2 avec jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 2 chambres à coucher et une suite.

Etage 1 - Appartement de 3 chambres avec 150m2 de jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 2 chambres et une suite.

2ème étage - 123m2 appartement de 3 chambres avec jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 2 chambres et une suite.

Etage 3 - 123m2 appartement de 3 chambres avec jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 2 chambres et une suite.

Etage 4 - Appartement de 2 chambres de 115m2 avec jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 1 chambre et une suite.

Tous les appartements sont équipés de l’air conditionné, de double vitrage, de volets électriques et d’un accès à tous les étages par ascenseur.

Projet complet par l’architecte Carrilho da Graça.

Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, à proximité d’écoles internationales, de supermarchés, de cafés, de bars et de restaurants, c’est l’appartement idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine. Situé au centre de Lisbonne, dans un quartier prestigieux, à proximité de toutes sortes de magasins, d’espaces de loisirs et de services. Il se trouve à 400 mètres du Jardim Torel, d’où l’on jouit d’une vue panoramique sur la ville de Lisbonne, à 500 mètres de Martim Moniz, à 800 mètres de la Praça dos Restauradores et à seulement 18 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

INSIDE LIVING opère sur le marché du logement de luxe et de l’investissement immobilier. Notre équipe offre une gamme diversifiée d’excellents services à nos clients, tels que des services de soutien aux investisseurs, assurant toute l’assistance dans la sélection, l’achat, la vente ou la location de propriétés, la conception architecturale, la décoration d’intérieur, les services bancaires et de conciergerie tout au long du processus.

Immeuble avec ascenseur au Campo dos Mártires da Pátria entièrement récupéré, avec 5 appartements renouvés équipés et meublés, prêts à être occupés.

Avec un appartement par étage, l’immeuble comprend :
_ Étage 0 : 1 T3 avec 167,54m2 et terrasse
_ 1er étage : 1 T3 avec 150,60 m2 et terrasse
_ 2ème étage : 1 T3 de 123.43m2
_ Étage 3 : 1 T3 avec 123,43m2
_ 4ème étage : 1 T2 avec 115.4m2 et terrasse

Toutes les pièces disposent de larges baies vitrées, formant une belle façade vitrée par laquelle pénètre la lumière.

Finitions minimalistes, sobres et lumineuses, de très bon goût, avec climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques et portes blindées à ouverture par digicode.

Les appartements sont vendus tels qu’ils sont sur les photos : meublés et entièrement équipés.

Excellent emplacement à côté de l’hôpital de São José et du Campo dos Mártires da Pátria.

Un investissement parfait pour les locations à long ou moyen terme.
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