430 Immeubles à Lisboa
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Vente conjointe de trois immeubles à Alfama, Lisbonne
Immeuble
Alfama (Sacramento), Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 1 866m²
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2.700.000 €
Vente conjointe de trois immeubles vides, totalisant près de 1 866 m2 de surface brute de construction, au-dessus du sol, à Alfama, Lisbonne. Deux des immeubles ont un projet résidentiel approuvé par la mairie de Lisbonne et comprennent 13 appartements partiellement restaurés. Le troisième immeuble est vendu en vue d’être restauré et totalise 540 m2 au-dessus du sol. Conversion des trois immeubles possible en un projet d’appartements touristiques dans une zone très recherchée.
Ces immeubles sont caractérisés par le passé et l’histoire d’Alfama, étant fortement associés à l’histoire du fado, où par un nouveau projet, il pourra conserver l’une des boutiques où jadis il y avait les plus importantes maisons de fado d’Alfama. La vente d’immeubles inclut la cession de parts sociales de la société détentrice de la marque de la maison de fado.
Situé près du commerce, des services et des zones de loisir. À 2 minutes de marche du musée du Fado, à 7 minutes de l’église São Vicente de Fora, de la station de métro de Santa Apolónia et de l’institut universitaire ISPA. À 20 minutes de voiture de l’Aéroport de Lisbonne.
Ces immeubles sont caractérisés par le passé et l’histoire d’Alfama, étant fortement associés à l’histoire du fado, où par un nouveau projet, il pourra conserver l’une des boutiques où jadis il y avait les plus importantes maisons de fado d’Alfama. La vente d’immeubles inclut la cession de parts sociales de la société détentrice de la marque de la maison de fado.
Situé près du commerce, des services et des zones de loisir. À 2 minutes de marche du musée du Fado, à 7 minutes de l’église São Vicente de Fora, de la station de métro de Santa Apolónia et de l’institut universitaire ISPA. À 20 minutes de voiture de l’Aéroport de Lisbonne.
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À vendre Bâtiment - Ericeira 40 km, A Casa das Casas
Immeuble
Alcântara, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 4 261m²
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5.000.000 €
Bâtiment classique inséré dans l’un des quartiers les plus centraux et recherchés de Lisbonne, dans les environs d’Alcântara et de Docas, avec un projet approuvé et une licence de construction déjà délivrée et payée. Une opportunité d’investissement pour le développement résidentiel, avec un potentiel d’optimisation du nombre de logements et la possibilité d’échange contre des biens achevés.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Bâtiment urbain pour une réhabilitation complète, avec un projet approuvé pour le développement résidentiel.
Zones planifiées :
Surface brute totale de construction : 4 261 m²
Surface aérienne : 2 750 m²
Surface souterraine : environ 1 500 m²
Projet approuvé pour :
2 étages sous terre + 5 étages au-dessus du sol
15 appartements (1 - T0 ; 1 - T1 ; 5 - T2 ; 3 - T3 ; 5 - T4)
18 places de parking au 1er étage
16 places de parking au 2e étage
Potentiel urbain :
Possibilité d’augmenter la capacité résidentielle jusqu’à 26 logements, sous réserve de validation et d’un cadre juridique applicable.
DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Construction de l’architecture traditionnelle lisobonneuse
Façade principale avec éléments décoratifs d’origine
Intégré dans une zone consolidée de logements, services et commerce
Excellent accès routier et transports publics
Près des docks d’Alcântara, de l’usine Lx, du centre historique et de la zone riveraine
EXPERTISE IMMOBILIÈRE :
Un investissement rare sur le marché de Lisbonne, combinant une localisation stratégique, un projet approuvé et une licence déjà acquise, permettant une réduction significative des délais de développement. Les environs ont connu une forte appréciation ces dernières années, bénéficiant de la proximité du front de rivière, des centres d’affaires, du commerce, des restaurants et de l’accès au centre-ville.
Le projet comprend un parking privé sur deux étages souterrains et une solution résidentielle très demandée dans l’une des zones les plus dynamiques de la capitale. Il existe également un potentiel de reconfiguration du nombre d’unités de logement, augmentant ainsi la rentabilité globale de l’investissement.
Possibilité d’analyser des propositions avec échange de biens achevés.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Projet approuvé
Permis de construire délivré et payé
Durée initiale de licence de 24 mois, actuellement en vigueur
Informations détaillées disponibles lors de la signature d’un accord de confidentialité
** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. **
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Bâtiment urbain pour une réhabilitation complète, avec un projet approuvé pour le développement résidentiel.
Zones planifiées :
Surface brute totale de construction : 4 261 m²
Surface aérienne : 2 750 m²
Surface souterraine : environ 1 500 m²
Projet approuvé pour :
2 étages sous terre + 5 étages au-dessus du sol
15 appartements (1 - T0 ; 1 - T1 ; 5 - T2 ; 3 - T3 ; 5 - T4)
18 places de parking au 1er étage
16 places de parking au 2e étage
Potentiel urbain :
Possibilité d’augmenter la capacité résidentielle jusqu’à 26 logements, sous réserve de validation et d’un cadre juridique applicable.
DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Construction de l’architecture traditionnelle lisobonneuse
Façade principale avec éléments décoratifs d’origine
Intégré dans une zone consolidée de logements, services et commerce
Excellent accès routier et transports publics
Près des docks d’Alcântara, de l’usine Lx, du centre historique et de la zone riveraine
EXPERTISE IMMOBILIÈRE :
Un investissement rare sur le marché de Lisbonne, combinant une localisation stratégique, un projet approuvé et une licence déjà acquise, permettant une réduction significative des délais de développement. Les environs ont connu une forte appréciation ces dernières années, bénéficiant de la proximité du front de rivière, des centres d’affaires, du commerce, des restaurants et de l’accès au centre-ville.
Le projet comprend un parking privé sur deux étages souterrains et une solution résidentielle très demandée dans l’une des zones les plus dynamiques de la capitale. Il existe également un potentiel de reconfiguration du nombre d’unités de logement, augmentant ainsi la rentabilité globale de l’investissement.
Possibilité d’analyser des propositions avec échange de biens achevés.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Projet approuvé
Permis de construire délivré et payé
Durée initiale de licence de 24 mois, actuellement en vigueur
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Immeuble
Bairro Alto (Encarnação), Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Rénové · 324m²
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2.900.000 €
Rendement des bâtiments dans le Bairro Alto - Chiado, en AL (logement local), 7,65 %.
Immeuble au cœur du Bairro Alto - Chiado, entièrement réhabilité en 2017 avec 7 licences AL (Local Lodging) actives et transférables aux nouveaux propriétaires selon le décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24. D’après les informations du propriétaire, les revenus de l’immeuble, avec un REVPAR proche de 94 €, des ventes de 240 000 €/an et un rendement brut de 7,65 %. Vendu meublé, équipé, en état de marche et avec des chambres d’hôtel 4 étoiles ou plus.
Le bâtiment, utilisé pour le commerce, était une ancienne usine de meubles et se compose de 4 étages (rez-de-chaussée + 3) en open space actuellement adapté à 7 unités d’hébergement et d’un magasin de rue correctement meublé et avec climatisation. Cette adaptation a abouti à différentes typologies, 3 T0 (45 m2), 3 T1 (65 m2) et 1 T2 (75 m2), dans lesquelles toutes les unités disposent d’une kitchenette entièrement équipée, avec cuisinière, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, machine à café et bouilloire. Chaque logement dispose d’au moins une salle de bains privative avec douche. Tous les appartements disposent d’un coin salon et repas. Certains logements disposent d’un patio, d’une terrasse ou d’un balcon. Il y a aussi des toilettes communes et une buanderie.
Le bâtiment d’une surface brute de construction d’environ 500 m2, a comme principaux points forts dans la décoration et l’architecture des intérieurs les surfaces généreuses de toutes les chambres (standard d’un hôtel 4 étoiles), la conception de l’escalier intérieur (fer et bois), les cadres d’insonorisation de haut niveau avec 3 fenêtres, le revêtement de carrelage de la façade et la hauteur sous plafond de plus de 3m au 1er, Les 2ème et 3ème étages associés à des fenêtres de 2m de haut garantissent une excellente luminosité dans toutes les pièces.
Dans le centre de la vieille ville de Lisbonne, vous avez un quartier environnant avec de nombreux restaurants et restaurants populaires. Très proche du Largo de Camões, du belvédère d’Adamator, de Cais do Sodré, du marché de Ribeira et du train de la ligne Estoril. Rossio se trouve à 7 minutes à pied de l’établissement. L’aéroport de Lisbonne est à 7 km et le métro est à 300 m.
Immeuble au cœur du Bairro Alto - Chiado, entièrement réhabilité en 2017 avec 7 licences AL (Local Lodging) actives et transférables aux nouveaux propriétaires selon le décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24. D’après les informations du propriétaire, les revenus de l’immeuble, avec un REVPAR proche de 94 €, des ventes de 240 000 €/an et un rendement brut de 7,65 %. Vendu meublé, équipé, en état de marche et avec des chambres d’hôtel 4 étoiles ou plus.
Le bâtiment, utilisé pour le commerce, était une ancienne usine de meubles et se compose de 4 étages (rez-de-chaussée + 3) en open space actuellement adapté à 7 unités d’hébergement et d’un magasin de rue correctement meublé et avec climatisation. Cette adaptation a abouti à différentes typologies, 3 T0 (45 m2), 3 T1 (65 m2) et 1 T2 (75 m2), dans lesquelles toutes les unités disposent d’une kitchenette entièrement équipée, avec cuisinière, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, machine à café et bouilloire. Chaque logement dispose d’au moins une salle de bains privative avec douche. Tous les appartements disposent d’un coin salon et repas. Certains logements disposent d’un patio, d’une terrasse ou d’un balcon. Il y a aussi des toilettes communes et une buanderie.
Le bâtiment d’une surface brute de construction d’environ 500 m2, a comme principaux points forts dans la décoration et l’architecture des intérieurs les surfaces généreuses de toutes les chambres (standard d’un hôtel 4 étoiles), la conception de l’escalier intérieur (fer et bois), les cadres d’insonorisation de haut niveau avec 3 fenêtres, le revêtement de carrelage de la façade et la hauteur sous plafond de plus de 3m au 1er, Les 2ème et 3ème étages associés à des fenêtres de 2m de haut garantissent une excellente luminosité dans toutes les pièces.
Dans le centre de la vieille ville de Lisbonne, vous avez un quartier environnant avec de nombreux restaurants et restaurants populaires. Très proche du Largo de Camões, du belvédère d’Adamator, de Cais do Sodré, du marché de Ribeira et du train de la ligne Estoril. Rossio se trouve à 7 minutes à pied de l’établissement. L’aéroport de Lisbonne est à 7 km et le métro est à 300 m.
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Immeuble
Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 148m²
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1.200.000 €
Excellente opportunité d’investissement immobilier au cœur de Lisbonne, à côté du Chiado et du Bairro Alto, dans l’une des rues les plus emblématiques de la ville - Rua Diário de Notícias.
Immeuble en phase finale de rénovation, avec trois appartements déjà achevés (1er, 2ème et 3ème étages).
Idéal pour les locations à moyen terme, les étudiants ou les nomades numériques.
Caractéristiques principales :
4 étages au total
Surface brute totale : 218 m²
Surface d’implantation : 57 m²
Surface privative : 185 m²
Totalement vacant aucun locataire
Prêt à tenir une comptabilité sans bureaucratie
Livraison immédiate après l’achèvement des travaux
Distribution du bâtiment :
Rez-de-chaussée:
Espace polyvalent (usage mixte) avec une hauteur sous plafond de 3,5 m
Magnifique arche en pierre du XIXe siècle
1 WC + kitchenette
Il peut servir d’atelier, de boutique, de galerie, de bureau ou de logement T2
Surface couverte : 57 m² | Surface habitable : 50 m²
1er étage : T3 - 43 m²
2ème étage : T3 - 48 m²
3ème étage : T2 - 40 m²
Total : 8 chambres | 6 toilettes
Equipements et finitions :
Cuisines et kitchenettes neuves et équipées d’appareils modernes
Climatisation dans toutes les chambres
Appartements meublés et prêts à louer
Travaux de rénovation inclus dans le prix de vente
Rentabilité et potentiel :
Possibilité de conversion en Propriété Horizontale (4 fractions)
Valeur vénale estimée par fraction : 470 000 €
Rentabilité attendue : 20 % à 30 %
Revenu brut annuel estimé : 108 000 €
Retour sur investissement en moins de 13 ans
Emplacement privilégié :
Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Lisbonne, à côté du Chiado et du Bairro Alto, avec un accès facile aux transports, au commerce, à la culture et à la vie nocturne.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif à forte rentabilité, à forte demande et prêt à générer un rendement immédiat.
Condition de vente
Le prix comprend : les travaux finaux, le mobilier et l’équipement
Négociation possible avant la réalisation de la requalification (prévue en mai 2024)
Livraison immédiate après l’acte
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour visiter la propriété.
Une opportunité d’investissement rare dans l’un des endroits les plus recherchés de Lisbonne !
Immeuble en phase finale de rénovation, avec trois appartements déjà achevés (1er, 2ème et 3ème étages).
Idéal pour les locations à moyen terme, les étudiants ou les nomades numériques.
Caractéristiques principales :
4 étages au total
Surface brute totale : 218 m²
Surface d’implantation : 57 m²
Surface privative : 185 m²
Totalement vacant aucun locataire
Prêt à tenir une comptabilité sans bureaucratie
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Distribution du bâtiment :
Rez-de-chaussée:
Espace polyvalent (usage mixte) avec une hauteur sous plafond de 3,5 m
Magnifique arche en pierre du XIXe siècle
1 WC + kitchenette
Il peut servir d’atelier, de boutique, de galerie, de bureau ou de logement T2
Surface couverte : 57 m² | Surface habitable : 50 m²
1er étage : T3 - 43 m²
2ème étage : T3 - 48 m²
3ème étage : T2 - 40 m²
Total : 8 chambres | 6 toilettes
Equipements et finitions :
Cuisines et kitchenettes neuves et équipées d’appareils modernes
Climatisation dans toutes les chambres
Appartements meublés et prêts à louer
Travaux de rénovation inclus dans le prix de vente
Rentabilité et potentiel :
Possibilité de conversion en Propriété Horizontale (4 fractions)
Valeur vénale estimée par fraction : 470 000 €
Rentabilité attendue : 20 % à 30 %
Revenu brut annuel estimé : 108 000 €
Retour sur investissement en moins de 13 ans
Emplacement privilégié :
Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Lisbonne, à côté du Chiado et du Bairro Alto, avec un accès facile aux transports, au commerce, à la culture et à la vie nocturne.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif à forte rentabilité, à forte demande et prêt à générer un rendement immédiat.
Condition de vente
Le prix comprend : les travaux finaux, le mobilier et l’équipement
Négociation possible avant la réalisation de la requalification (prévue en mai 2024)
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Immeuble
Alcantara (Prazeres), Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 198m²
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1.395.000 €
Immeuble entièrement rénové, composé de cinq unités indépendantes, à la Praça da Armada, à Estrela, Lisbonne.
L’immeuble, d’environ 198 m² de surface brute de construction, se compose d’un studio au rez-de-chaussée et de quatre appartements de 2 pièces aux étages supérieurs, avec une unité par étage.
Au rez-de-chaussée, avec 43 m² de surface privative brute, il se distingue par son concept moderne en espace ouvert. Un studio fonctionnel, idéal pour résidence principale ou investissement, avec une excellente utilisation de l’espace.
Aux 1er et 2ème étages, les appartements de 38 m² se composent d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains.
Aux 3ème et 4ème étages, les appartements de 42 m² présentent également une configuration pratique, offrant plus d’intimité et une expérience résidentielle différenciée.
Situé à Estrela, Lisbonne, dans un quartier consolidé et central de la ville avec d’excellents accès et transports publics. Il se trouve à moins de 5 minutes à pied du Jardim da Estrela, de la Basílica da Estrela et de divers arrêts de tramway (28 et 25) et de bus. Il se trouve également à 10 minutes à pied de l’Assemblée de la République et du Palácio de São Bento, à 5 minutes en voiture de l’Avenida da Liberdade et du Príncipe Real, à 10 minutes de l’Hospital de São José et de l’Hospital da CUF, à 12 minutes du Mercado da Ribeira et du Cais do Sodré, et à 15 minutes de l’aéroport Humberto Delgado. Quartier offrant un large éventail de restaurants, commerces traditionnels, écoles et services.
L’immeuble, d’environ 198 m² de surface brute de construction, se compose d’un studio au rez-de-chaussée et de quatre appartements de 2 pièces aux étages supérieurs, avec une unité par étage.
Au rez-de-chaussée, avec 43 m² de surface privative brute, il se distingue par son concept moderne en espace ouvert. Un studio fonctionnel, idéal pour résidence principale ou investissement, avec une excellente utilisation de l’espace.
Aux 1er et 2ème étages, les appartements de 38 m² se composent d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains.
Aux 3ème et 4ème étages, les appartements de 42 m² présentent également une configuration pratique, offrant plus d’intimité et une expérience résidentielle différenciée.
Situé à Estrela, Lisbonne, dans un quartier consolidé et central de la ville avec d’excellents accès et transports publics. Il se trouve à moins de 5 minutes à pied du Jardim da Estrela, de la Basílica da Estrela et de divers arrêts de tramway (28 et 25) et de bus. Il se trouve également à 10 minutes à pied de l’Assemblée de la République et du Palácio de São Bento, à 5 minutes en voiture de l’Avenida da Liberdade et du Príncipe Real, à 10 minutes de l’Hospital de São José et de l’Hospital da CUF, à 12 minutes du Mercado da Ribeira et du Cais do Sodré, et à 15 minutes de l’aéroport Humberto Delgado. Quartier offrant un large éventail de restaurants, commerces traditionnels, écoles et services.
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Immeuble
Avenidas Novas, Lisboa, Distrito de Lisboa
Rénové · 300m²
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3.600.000 €
**Prédio Habitacional em Zona Nobre de Lisboa**
Investimento adequado a quem procura rendimento mensal e um activo numa zona central de Lisboa
170.000€- rendimento anual, distribuídos por 17 unidades de rendimento.
Descobra este magnífico edifício em betão, situado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Com uma localização privilegiada, está a poucos passos de várias universidades, como o ISCTE, Medicina Dentária, Católica, Direito e Medicina (Hosp. Santa Maria). Este prédio foi alvo de uma reabilitação profunda em cada um dos apartamentos e nas áreas comuns, concluída em Julho de 2024, que abrangeu desde as colunas de água e electricidade até ao aumento da potência do ramal.
Com uma área bruta de 300 m², o edifício de cinco andares (Cave, RC, 1,2 e 3) encontra-se em excelente estado, garantindo rendas anuais de 170.000€, com perspectivas de aumento futuro. Este é um investimento seguro e promissor, ideal para quem procura solidez e rentabilidade no mercado imobiliário.
As fotos são de um dos apartamentos, e pode solicitar por email informações adicionais, como o mapa de rendas e o dossier do imóvel. Não perca esta oportunidade única de investir num dos bairros mais desejados de Lisboa.
Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento adicional.
Investimento adequado a quem procura rendimento mensal e um activo numa zona central de Lisboa
170.000€- rendimento anual, distribuídos por 17 unidades de rendimento.
Descobra este magnífico edifício em betão, situado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Com uma localização privilegiada, está a poucos passos de várias universidades, como o ISCTE, Medicina Dentária, Católica, Direito e Medicina (Hosp. Santa Maria). Este prédio foi alvo de uma reabilitação profunda em cada um dos apartamentos e nas áreas comuns, concluída em Julho de 2024, que abrangeu desde as colunas de água e electricidade até ao aumento da potência do ramal.
Com uma área bruta de 300 m², o edifício de cinco andares (Cave, RC, 1,2 e 3) encontra-se em excelente estado, garantindo rendas anuais de 170.000€, com perspectivas de aumento futuro. Este é um investimento seguro e promissor, ideal para quem procura solidez e rentabilidade no mercado imobiliário.
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Immeuble
Alcantara (Prazeres), Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 427m²
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950.000 €
Immeuble vendu avec projet approuvé à Estrela, Lisbonne.
Le projet comprend une maison unifamiliale et un appartement d’une chambre, prévoyant l’installation d’un ascenseur intérieur. Au total 427m2 d’ABC hors sol plus sous-sol pour le parking et les zones techniques.
La villa est développée sur trois étages, pour un total de 370m2. Au 1er étage, il y a un grand salon pour une cuisine ouverte, une salle à manger et une salle de bains pour les invités. Au 2ème étage, deux suites, dont une avec placard. Au 3ème étage se trouve la suite parentale. Vue sur la ville et le fleuve depuis le 1er étage.
Le projet comprend également un appartement 1 chambre dans le RC, de 50m2, composé d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine ouverte sur le séjour.
Le projet comprend une maison unifamiliale et un appartement d’une chambre, prévoyant l’installation d’un ascenseur intérieur. Au total 427m2 d’ABC hors sol plus sous-sol pour le parking et les zones techniques.
La villa est développée sur trois étages, pour un total de 370m2. Au 1er étage, il y a un grand salon pour une cuisine ouverte, une salle à manger et une salle de bains pour les invités. Au 2ème étage, deux suites, dont une avec placard. Au 3ème étage se trouve la suite parentale. Vue sur la ville et le fleuve depuis le 1er étage.
Le projet comprend également un appartement 1 chambre dans le RC, de 50m2, composé d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine ouverte sur le séjour.
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Immeuble
Alcântara, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 194m²
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1.250.000 €
Refª. MTJP0503 - Prédio em Alcântara - Lisboa
Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.
Vendido no atual estado de conservação.
O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.
A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18.
O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.
O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.
Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.
Entre em contato conosco para agendar uma visita e venha conhecer esta oportunidade única para adquirir um imóvel mesmo no centro da cidade de Lisboa.
Para mais informações entre em contato!
Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.
Vendido no atual estado de conservação.
O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.
A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18.
O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.
O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.
Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.
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Immeuble
Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 210m²
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1.000.000 €
APRESENTAMOS-LHE UM EDIFÍCIO DE VALOR INESTIMÁVEL PARA O SEU NEGÓCIO
Descubra um verdadeiro tesouro no vibrante e histórico bairro de Santa Catarina. Este magnífico prédio, com um valor histórico incomparável, está agora disponível para venda. Localizado numa área premium e estratégica, este edifício oferece a oportunidade perfeita para quem deseja estabelecer um negócio de sucesso num dos locais mais cobiçados da cidade.
Situado a apenas 2 minutos a pé do famoso Miradouro de Santa Catarina, este prédio encontra-se numa zona de elevado tráfego de locais e turistas, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes e visitantes. A sua localização, no coração de Lisboa, proporciona uma visibilidade excepcional e um ambiente vibrante e culturalmente rico.
Com uma área bruta privativa de 210m², distribuídos por 3 pisos, oferece múltiplas possibilidades de configuração e utilização.
O prédio ocupa um quarteirão completo, pelo que dispõe de 4 frentes com acesso à via pública, proporcionando uma presença imponente e distinta.
Ideal para lojas, restaurantes, galerias ou qualquer outro tipo de negócio que deseje beneficiar da localização premium e de um fluxo intenso e constante de público.
Este edifício possui uma arquitetura histórica, com fachada em azulejo português, reprelo de charme e autenticidade, ideal para clientes que valorizem a tradição, autenticidade e beleza histórica.
Localizado numa das zonas pedonais mais movimentadas de Lisboa, o seu negócio estará sempre à vista de milhares de turistas e locais.
Adquirir este prédio é investir no futuro do seu negócio, numa das cidades mais emblemáticas e visitadas da Europa. Aproveite esta oportunidade única de fazer parte da rica história de Lisboa e de se estabelecer num ponto estratégico que garante visibilidade e sucesso.
Não perca esta chance rara de adquirir um pedaço da história de Lisboa para o seu negócio.
Marque já a sua visita e venha conhecer este prédio em santa Catarina, nós aqui estaremos para lhe proporcionar uma boa apresentação do imóvel e a melhor experiência de visita.
Fazemos partilha com todas as agência imobiliárias que disponham de licença AMI em regime de 50/50.
Descubra um verdadeiro tesouro no vibrante e histórico bairro de Santa Catarina. Este magnífico prédio, com um valor histórico incomparável, está agora disponível para venda. Localizado numa área premium e estratégica, este edifício oferece a oportunidade perfeita para quem deseja estabelecer um negócio de sucesso num dos locais mais cobiçados da cidade.
Situado a apenas 2 minutos a pé do famoso Miradouro de Santa Catarina, este prédio encontra-se numa zona de elevado tráfego de locais e turistas, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes e visitantes. A sua localização, no coração de Lisboa, proporciona uma visibilidade excepcional e um ambiente vibrante e culturalmente rico.
Com uma área bruta privativa de 210m², distribuídos por 3 pisos, oferece múltiplas possibilidades de configuração e utilização.
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Ideal para lojas, restaurantes, galerias ou qualquer outro tipo de negócio que deseje beneficiar da localização premium e de um fluxo intenso e constante de público.
Este edifício possui uma arquitetura histórica, com fachada em azulejo português, reprelo de charme e autenticidade, ideal para clientes que valorizem a tradição, autenticidade e beleza histórica.
Localizado numa das zonas pedonais mais movimentadas de Lisboa, o seu negócio estará sempre à vista de milhares de turistas e locais.
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Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Rénové · 135m²
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980.000 €
SÃO BENTO, bâtiment
Avis aux investisseurs! Quel emplacement! Quel investissement formidable et sûr.
Attention Acheteurs passionnés de la ville de Lisbonne notamment par ce quartier historique Poiais de São Bento / Poço dos Negros et São Bento.
Situé dans la Rua da Paz, paroisse de Misericórdia, à Lisbonne, à quelques 250m du Palais de São Bento, l’emplacement fantastique de ce bâtiment, rend cette propriété très spéciale.
Bâtiment typique de Lisbonne à vendre en propriété totale et en bon état, composé de 3 étages (et avec possibilité de monter un autre 1 étage).
Surface totale du terrain: 53.35 m2
Surface de mise en œuvre du bâtiment : 53,35 m2
Surface brute totale : 166.00 m2
R / C - Restaurant en opération avec 47m2
1er T1 avec 47 m2
2ème étage T2 + 1 duplex avec 72 m2
Possibilité de monter un autre étage
Distances de marche pertinentes:
25m - Arrêt électrique emblématique 28
250m - Palais Saint-Benoît
280m - Parkings
300m - École primaire et secondaire Passos Manuel
400m - Future station de métro Santos (en construction)
400m - Musée des Sciences
450m - Institut supérieur d’économie et de gestion, Université de Lisbonne
500m - Point de vue de Santa Catarina
700m - Jardin du Prince Royal
750m - Bairro Alto
800m - Jardin des étoiles
850m - Marché de Ribeira
850m - Gare de Santos (ligne Cais do Sodré/Cascais)
850m - Station de métro Cais do Sodré
850m - Largo de Camões
1000m - Baixa- Chiado
Avis aux investisseurs! Quel emplacement! Quel investissement formidable et sûr.
Attention Acheteurs passionnés de la ville de Lisbonne notamment par ce quartier historique Poiais de São Bento / Poço dos Negros et São Bento.
Situé dans la Rua da Paz, paroisse de Misericórdia, à Lisbonne, à quelques 250m du Palais de São Bento, l’emplacement fantastique de ce bâtiment, rend cette propriété très spéciale.
Bâtiment typique de Lisbonne à vendre en propriété totale et en bon état, composé de 3 étages (et avec possibilité de monter un autre 1 étage).
Surface totale du terrain: 53.35 m2
Surface de mise en œuvre du bâtiment : 53,35 m2
Surface brute totale : 166.00 m2
R / C - Restaurant en opération avec 47m2
1er T1 avec 47 m2
2ème étage T2 + 1 duplex avec 72 m2
Possibilité de monter un autre étage
Distances de marche pertinentes:
25m - Arrêt électrique emblématique 28
250m - Palais Saint-Benoît
280m - Parkings
300m - École primaire et secondaire Passos Manuel
400m - Future station de métro Santos (en construction)
400m - Musée des Sciences
450m - Institut supérieur d’économie et de gestion, Université de Lisbonne
500m - Point de vue de Santa Catarina
700m - Jardin du Prince Royal
750m - Bairro Alto
800m - Jardin des étoiles
850m - Marché de Ribeira
850m - Gare de Santos (ligne Cais do Sodré/Cascais)
850m - Station de métro Cais do Sodré
850m - Largo de Camões
1000m - Baixa- Chiado
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Immeuble
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 220m²
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1.400.000 €
Immeuble à Lisbonne, totalement rénové et vue panoramique sur le fleuve. Situé au coeur de l’Alfama, un des symbôles des quartiers de Lisbonne, dans un secteur de grande demande touristique
Projet pour location de courte durée avec entregà 100% clés en mains: Autorisation pour location de courte durée, meublé et équipé. Immeuble de 3 Appartements
Bon investissement.
Description des Appartements:
. 1 Appartement T2 avec 2 Chambres, Séjour et Cuisine, 2 salles de bains omplètes et une petite terrasse. Surface 88 m2.
. 1 Appartement T1 avec Séjour, Cuisine, Chambre et salle de bains avec vue sur le fleuve et la ville. Surface 56 m2.
. 1 Appartement T1 avec Séjour, Cuisine, Chambre et salle de bains avec vue panoramique sur la ville et le fleuve. Surface 56 m2.
. Escaliers et circulation 20 m2
Vendu meublé, équipé et autorisation pour location de courte durée:
. Complètement meublé
. Salles de bains et Cuisines équipées
. Climatisation et chauffage dans toutes les Chambres et les Séjours
. Vidéo intercommunications
. Internet
En phase finale d’installation du mobilier et des équipements
Projet pour location de courte durée avec entregà 100% clés en mains: Autorisation pour location de courte durée, meublé et équipé. Immeuble de 3 Appartements
Bon investissement.
Description des Appartements:
. 1 Appartement T2 avec 2 Chambres, Séjour et Cuisine, 2 salles de bains omplètes et une petite terrasse. Surface 88 m2.
. 1 Appartement T1 avec Séjour, Cuisine, Chambre et salle de bains avec vue sur le fleuve et la ville. Surface 56 m2.
. 1 Appartement T1 avec Séjour, Cuisine, Chambre et salle de bains avec vue panoramique sur la ville et le fleuve. Surface 56 m2.
. Escaliers et circulation 20 m2
Vendu meublé, équipé et autorisation pour location de courte durée:
. Complètement meublé
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. Climatisation et chauffage dans toutes les Chambres et les Séjours
. Vidéo intercommunications
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En phase finale d’installation du mobilier et des équipements
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Immeuble
Santos (Santos-o-Velho), Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 555m²
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2.325.000 €
Immeuble à rénover offrant une surface privative brute de 555 m², un jardin de 117 m² et un projet approuvé pour la construction d’une maison individuelle, sur un terrain de 265 m² à Lapa, Lisbonne.
La propriété se compose de 5 niveaux, distribués comme suit : rez-de-chaussée avec jardin, premier, deuxième et troisième étages, ainsi qu’un grenier et une toiture.
Le projet approuvé, avec les taxes payées, prévoit la transformation de l’immeuble en une maison T7, avec des espaces généreux, une surface totale de construction de 618,56 m², 42,65 m² de balcons et 131,85 m² de jardin et piscine. Fort potentiel de valorisation dans une zone privilégiée de la ville, idéal pour un investissement.
Situé rue de São João da Mata, le bien profite d’un environnement marqué par des bâtiments nobles, des ambassades et une atmosphère résidentielle distinguée, alliant centralité, sécurité et prestige.
À seulement 10 minutes à pied du jardin da Estrela, de la basilique, du musée national d’art ancien et de la future station de métro; à 20 minutes du palais das Necessidades et de la tapada das Necessidades; à 5 minutes en voiture des Salesianos de Lisboa, de l’hôpital CUF Tejo et de la zone ribeirinha; et à 10 minutes de la Redbridge School, du lycée français Charles Lepierre, du centre commercial Amoreiras et de l’IADE. À seulement 20 minutes de l’aéroport Humberto Delgado, avec accès direct aux principales voies de la ville.
La propriété se compose de 5 niveaux, distribués comme suit : rez-de-chaussée avec jardin, premier, deuxième et troisième étages, ainsi qu’un grenier et une toiture.
Le projet approuvé, avec les taxes payées, prévoit la transformation de l’immeuble en une maison T7, avec des espaces généreux, une surface totale de construction de 618,56 m², 42,65 m² de balcons et 131,85 m² de jardin et piscine. Fort potentiel de valorisation dans une zone privilégiée de la ville, idéal pour un investissement.
Situé rue de São João da Mata, le bien profite d’un environnement marqué par des bâtiments nobles, des ambassades et une atmosphère résidentielle distinguée, alliant centralité, sécurité et prestige.
À seulement 10 minutes à pied du jardin da Estrela, de la basilique, du musée national d’art ancien et de la future station de métro; à 20 minutes du palais das Necessidades et de la tapada das Necessidades; à 5 minutes en voiture des Salesianos de Lisboa, de l’hôpital CUF Tejo et de la zone ribeirinha; et à 10 minutes de la Redbridge School, du lycée français Charles Lepierre, du centre commercial Amoreiras et de l’IADE. À seulement 20 minutes de l’aéroport Humberto Delgado, avec accès direct aux principales voies de la ville.
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Immeuble
Santa Apolónia (Santa Engrácia), São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 800m²
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3.500.000 €
Prédio de placa vendido ocupado ou devoluto. Mais pormenores favor contactar.
#ref:35388165
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Immeuble
São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 120m²
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615.000 €
Prédio para renovação com localização privilegiada junto ao Jardim Botto Machado e Campo de Santa Clara, em S Vicente, Lisboa
Com uma area com cerca de 140m2 , distribuídos por 3 pisos+ sotão. Constituído por dois T0+1 de 35 m2 ao nível do R/c e 1º os quais sofreram renovação parcial e segundo piso e sotão para renovação total. Vista parcial de rio no último piso
Dotado de uma localização privilegiada, próximo de comércio tradicional e serviços, mercado e de toda a frente rio entre Beato e Alfama.
A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest.
A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário.
Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico.
A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais.
Com uma area com cerca de 140m2 , distribuídos por 3 pisos+ sotão. Constituído por dois T0+1 de 35 m2 ao nível do R/c e 1º os quais sofreram renovação parcial e segundo piso e sotão para renovação total. Vista parcial de rio no último piso
Dotado de uma localização privilegiada, próximo de comércio tradicional e serviços, mercado e de toda a frente rio entre Beato e Alfama.
A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest.
A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário.
Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico.
A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais.
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Immeuble
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 1 286m²
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4.450.000 €
OPORTUNIDADE INVESTIMENTO:
Prédio na baixa pombalina em Lisboa , em bom estado de conservação , devoluto , com projeto de reabilitação aprovado e licença paga.
o projeto contempla a criação de 11 frações :
- 1 espaço comercial
- 7 apartamentos T1
- 3 apartamentos T2
Consulte-nos para mais informações
Prédio na baixa pombalina em Lisboa , em bom estado de conservação , devoluto , com projeto de reabilitação aprovado e licença paga.
o projeto contempla a criação de 11 frações :
- 1 espaço comercial
- 7 apartamentos T1
- 3 apartamentos T2
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Immeuble
Alcântara, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 208m²
acheter
1.250.000 €
Prédio - Alcântara, Lisboa
Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, numa zona tradicional com grande fluxo de turistas, e com acesso facilitado aos principais pontos da cidade de Lisboa. Uma oportunidade única para investimento ou negócio no coração da capital.
Características do imóvel:
Vendido no estado atual de conservação
Composto por loja, 1º e 2º andares e acesso a sótão
Loja:
3 divisões
Entrada pela Rua de Alcântara nº 7A
Acesso à cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18
1º andar:
Cozinha e casa de banho
3 divisões
2º andar:
4 divisões
Casa de banho e zona de estendal
Acesso ao sótão
Área e construção:
Área Bruta Privativa da loja: 79,41 m²
Área Bruta Privativa do 1º e 2º andar: 113,84 m²
Ano de Construção: anterior a 1951
Localização e envolvente:
Comércio tradicional, restauração e serviços nas imediações
Diversidade de transportes públicos
Próximo das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, ideal para lazer e passeios
Um imóvel com grande potencial de investimento, num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, pronto para projetos de habitação, comércio ou alojamento local.
Agende já a sua visita e descubra esta oportunidade no centro de Lisboa!
Visite-nos em setimoambiente.com
Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, numa zona tradicional com grande fluxo de turistas, e com acesso facilitado aos principais pontos da cidade de Lisboa. Uma oportunidade única para investimento ou negócio no coração da capital.
Características do imóvel:
Vendido no estado atual de conservação
Composto por loja, 1º e 2º andares e acesso a sótão
Loja:
3 divisões
Entrada pela Rua de Alcântara nº 7A
Acesso à cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18
1º andar:
Cozinha e casa de banho
3 divisões
2º andar:
4 divisões
Casa de banho e zona de estendal
Acesso ao sótão
Área e construção:
Área Bruta Privativa da loja: 79,41 m²
Área Bruta Privativa do 1º e 2º andar: 113,84 m²
Ano de Construção: anterior a 1951
Localização e envolvente:
Comércio tradicional, restauração e serviços nas imediações
Diversidade de transportes públicos
Próximo das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, ideal para lazer e passeios
Um imóvel com grande potencial de investimento, num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, pronto para projetos de habitação, comércio ou alojamento local.
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Immeuble
Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 700m²
acheter
2.000.000 €
Opportunité d’investissement unique à Lisbonne
Découvrez la représentation du potentiel de l’investissement immobilier dans ce joyau incomparable du cœur historique de Lisbonne. Situé à côté du belvédère d’Adamastor, ce bâtiment vacant promet d’être bien plus qu’une simple construction, mais un projet inspirant et réussi.
Avec un projet architectural et PIP approuvé, qui permettra de s’étendre à 700m2 de surface construite brute, cette propriété offre une vue imprenable sur le fleuve, créant une atmosphère unique qui ravira toute clientèle future.
Avec des équipements soigneusement conçus, le projet comprend trois T1, deux T2, un T1 duplex et un T2 duplex, conçus pour le confort et la sophistication, répondant aux exigences des goûts les plus raffinés.
Malgré l’absence de parking, l’emplacement exclusif dédié aux résidents est un différentiel précieux, offrant une expérience de luxe et de raffinement à ceux qui choisissent de vivre dans cet environnement magnifique.
Le taux de rentabilité élevé et la demande constante de biens immobiliers dans ce secteur se distinguent, ce qui fait de ce projet un investissement incomparable avec un potentiel considérable. La combinaison d’un emplacement stratégique, d’un design attrayant et de perspectives de rendement robustes font de ce développement une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs qui cherchent à valoriser leur capital de manière intelligente et rentable.
Ne manquez pas l’occasion de transformer ce bâtiment vacant en une source de revenus durable et un point de repère de l’excellence architecturale dans la ville emblématique de Lisbonne. Le moment est venu d’investir et de prospérer !
Découvrez la représentation du potentiel de l’investissement immobilier dans ce joyau incomparable du cœur historique de Lisbonne. Situé à côté du belvédère d’Adamastor, ce bâtiment vacant promet d’être bien plus qu’une simple construction, mais un projet inspirant et réussi.
Avec un projet architectural et PIP approuvé, qui permettra de s’étendre à 700m2 de surface construite brute, cette propriété offre une vue imprenable sur le fleuve, créant une atmosphère unique qui ravira toute clientèle future.
Avec des équipements soigneusement conçus, le projet comprend trois T1, deux T2, un T1 duplex et un T2 duplex, conçus pour le confort et la sophistication, répondant aux exigences des goûts les plus raffinés.
Malgré l’absence de parking, l’emplacement exclusif dédié aux résidents est un différentiel précieux, offrant une expérience de luxe et de raffinement à ceux qui choisissent de vivre dans cet environnement magnifique.
Le taux de rentabilité élevé et la demande constante de biens immobiliers dans ce secteur se distinguent, ce qui fait de ce projet un investissement incomparable avec un potentiel considérable. La combinaison d’un emplacement stratégique, d’un design attrayant et de perspectives de rendement robustes font de ce développement une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs qui cherchent à valoriser leur capital de manière intelligente et rentable.
Ne manquez pas l’occasion de transformer ce bâtiment vacant en une source de revenus durable et un point de repère de l’excellence architecturale dans la ville emblématique de Lisbonne. Le moment est venu d’investir et de prospérer !
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Immeuble
Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 350m²
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775.000 €
Prédio com três andares para Habitação e um Rés do chão para Comércio em Arroios, Lisboa
Ao nível do Rés-Do-Chão, podemos encontrar um espaço comercial com 78 m2, atualmente a funcionar como restaurante.
Nos restantes andares, encontramos três apartamentos T3 cada um com 80 m2.
Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico imóvel com um enorme potencial!!
Agende já hoje a sua visita!!
Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.
Para mais informações, visite-nos no site da kw Portugal.
Ao nível do Rés-Do-Chão, podemos encontrar um espaço comercial com 78 m2, atualmente a funcionar como restaurante.
Nos restantes andares, encontramos três apartamentos T3 cada um com 80 m2.
Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico imóvel com um enorme potencial!!
Agende já hoje a sua visita!!
Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.
Para mais informações, visite-nos no site da kw Portugal.
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Immeuble avec PIP approuvé pour réhabilitation, à Lisbonne
Immeuble
Avenida 5 de Outubro (São Sebastião da Pedreira), Avenidas Novas, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 1 526m²
acheter
4.300.000 €
Immeuble vacant avec PIP approuvé pour la réhabilitation et l’extension jusqu’à 1 526,45 m2, situé sur l’Avenida 5 de Outubro, dans le quartier des Avenidas Novas, à Lisbonne.
Le bien est implanté sur l’un des principaux axes de la ville, dans la paroisse des Avenidas Novas, bénéficiant d’un PIP approuvé par la Mairie de Lisbonne, avec une surface d’implantation de 188,20 m2.
Le PIP approuvé prévoit un immeuble composé de 8 étages au-dessus du niveau du sol destinés à l’habitation et de 1 étage en sous-sol, avec une hauteur de façade de 22 mètres, permettant la réhabilitation et l’extension du bâtiment tout en assurant sa bonne intégration urbaine.
Situé sur l’Avenida 5 de Outubro, l’une des principales avenues de Lisbonne, à proximité de tous types de commerces, services et transports publics. À 5 minutes à pied du métro Saldanha et à 7 minutes de São Sebastião. À 10 minutes d’El Corte Inglés, du jardin et du musée Gulbenkian, entre autres attractions et services des Avenidas Novas. L’immeuble se trouve également à quelques minutes en voiture de l’Instituto Superior Técnico, du Lycée Français Charles Lepierre, ainsi que d’autres établissements d’enseignement publics et privés. À 10 minutes de l’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.
Le bien est implanté sur l’un des principaux axes de la ville, dans la paroisse des Avenidas Novas, bénéficiant d’un PIP approuvé par la Mairie de Lisbonne, avec une surface d’implantation de 188,20 m2.
Le PIP approuvé prévoit un immeuble composé de 8 étages au-dessus du niveau du sol destinés à l’habitation et de 1 étage en sous-sol, avec une hauteur de façade de 22 mètres, permettant la réhabilitation et l’extension du bâtiment tout en assurant sa bonne intégration urbaine.
Situé sur l’Avenida 5 de Outubro, l’une des principales avenues de Lisbonne, à proximité de tous types de commerces, services et transports publics. À 5 minutes à pied du métro Saldanha et à 7 minutes de São Sebastião. À 10 minutes d’El Corte Inglés, du jardin et du musée Gulbenkian, entre autres attractions et services des Avenidas Novas. L’immeuble se trouve également à quelques minutes en voiture de l’Instituto Superior Técnico, du Lycée Français Charles Lepierre, ainsi que d’autres établissements d’enseignement publics et privés. À 10 minutes de l’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.
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Immeuble
São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 215m²
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920.000 €
No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19.
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Immeuble
São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 392m²
acheter
2.900.000 €
Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50
Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50
Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;
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Immeuble
Estrela (Lapa), Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 427m²
acheter
950.000 €
Immeuble vacant avec 427 m² de surface brute de construction, vue sur le fleuve et projet approuvé pour une maison unifamiliale et un appartement T1, à Estrela, Lisbonne.
La maison, avec 370 m² de surface brute privative, est répartie sur trois étages et comprend un garage. Au premier étage, on trouve un spacieux salon avec cuisine ouverte, salle à manger et une salle de bain d’invités. Le deuxième étage dispose de deux suites, dont une avec dressing. Le troisième et dernier étage est entièrement dédié à une suite parentale. Elle bénéficie d’une vue sur la ville et le fleuve à partir du premier étage. Elle dispose également d’une buanderie au sous-sol et de deux places de parking.
L’appartement, avec 50 m² de surface brute privative, se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une chambre et d’une salle de bain.
Les parties communes totalisent 7 m². Le projet prévoit l’installation d’un ascenseur intérieur.
Situé à côté de la Tapada das Necessidades, à 10 minutes à pied de la zone riveraine de Lisbonne, de l’Hôpital CUF Tejo et de la gare ferroviaire d’Alcântara-Mar. À 2 minutes en voiture des Salesianos de Lisboa, à 5 minutes de Campo de Ourique, du Parc Forestier de Monsanto et de l’accès au Pont du 25 Avril. À 20 minutes de l’Aéroport de Lisbonne.
La maison, avec 370 m² de surface brute privative, est répartie sur trois étages et comprend un garage. Au premier étage, on trouve un spacieux salon avec cuisine ouverte, salle à manger et une salle de bain d’invités. Le deuxième étage dispose de deux suites, dont une avec dressing. Le troisième et dernier étage est entièrement dédié à une suite parentale. Elle bénéficie d’une vue sur la ville et le fleuve à partir du premier étage. Elle dispose également d’une buanderie au sous-sol et de deux places de parking.
L’appartement, avec 50 m² de surface brute privative, se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une chambre et d’une salle de bain.
Les parties communes totalisent 7 m². Le projet prévoit l’installation d’un ascenseur intérieur.
Situé à côté de la Tapada das Necessidades, à 10 minutes à pied de la zone riveraine de Lisbonne, de l’Hôpital CUF Tejo et de la gare ferroviaire d’Alcântara-Mar. À 2 minutes en voiture des Salesianos de Lisboa, à 5 minutes de Campo de Ourique, du Parc Forestier de Monsanto et de l’accès au Pont du 25 Avril. À 20 minutes de l’Aéroport de Lisbonne.
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Immeuble
Príncipe Real (Mercês), Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 525m²
acheter
1.800.000 €
Bâtiment très bien situé, dans le quartier de Príncipe Real. Projet approuvé en 2024, actuellement en cours de renouvellement de permis au titre de l’article 72 du RJUE, sur la base du projet déjà approuvé.
Bâtiment d’angle avec 525 m2 de surface privative brute et une surface d’implantation de 129,3 m2.
Bâtiment pour une récupération totale avec des plafonds hauts et travaillés. Le projet comprend 5 fractions résidentielles : un T0, deux T1 et deux T1+1 - et un espace commercial de 220 m2.
Príncipe Real est un quartier historique, central et aristocratique, considéré comme le quartier « branché » de Lisbonne par excellence. Les palais, les galeries marchandes, les magasins et boutiques de créateurs nationaux, le Muséum d’histoire naturelle et des sciences et le Jardin botanique, ainsi que les bars et restaurants « branchés » ont développé une atmosphère jeune et moderne. Tout ce dynamisme a stimulé l’intérêt pour le marché résidentiel de cette zone, ce qui en fait actuellement l’une des plus exclusives du centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité !
Bâtiment d’angle avec 525 m2 de surface privative brute et une surface d’implantation de 129,3 m2.
Bâtiment pour une récupération totale avec des plafonds hauts et travaillés. Le projet comprend 5 fractions résidentielles : un T0, deux T1 et deux T1+1 - et un espace commercial de 220 m2.
Príncipe Real est un quartier historique, central et aristocratique, considéré comme le quartier « branché » de Lisbonne par excellence. Les palais, les galeries marchandes, les magasins et boutiques de créateurs nationaux, le Muséum d’histoire naturelle et des sciences et le Jardin botanique, ainsi que les bars et restaurants « branchés » ont développé une atmosphère jeune et moderne. Tout ce dynamisme a stimulé l’intérêt pour le marché résidentiel de cette zone, ce qui en fait actuellement l’une des plus exclusives du centre-ville.
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Immeuble
Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
À démolir ou reconstruire · 330m²
acheter
720.000 €
Il y a des atouts avec du potentiel. Et il existe des actifs qui ont déjà dépassé les phases les plus chronophages du développement immobilier.
Le projet représente une rare opportunité d’acquérir un bâtiment en pleine réhabilitation, avec un projet approuvé, un permis de construction délivré et des travaux déjà lancés, au centre de Lisbonne.
Situé à Anjos, entre l’Avenida Almirante Reis et Intendente, ce bâtiment couvre environ 330 m² de superficie brute, répartie sur quatre étages, et a été conçu pour la création de quatre logements :
T0
T1
T1+1
T3
Les démolitions intérieures ont été achevées et la première dalle a déjà été réalisée, permettant au nouveau propriétaire de reprendre le développement à un stade avancé et d’accélérer l’achèvement et la commercialisation du projet.
L’intervention prévoit la réhabilitation intégrale du bâtiment, la préservation de la façade traditionnelle de Lisbonne et la reconstruction de l’intérieur à partir de zéro, avec des solutions contemporaines axées sur la qualité, le confort et la fonctionnalité.
Certaines fractions bénéficient d’espaces extérieurs privés. Le T3, situé au sommet du bâtiment, se distingue par son entrée indépendante, offrant une expérience résidentielle proche de celle d’une villa au cœur de Lisbonne.
La diversité des typologies lui permet de répondre à différents segments du marché résidentiel, des investisseurs et jeunes professionnels aux familles souhaitant vivre dans un quartier central, dynamique et apprécié.
L’emplacement bénéficie de la proximité des stations de métro Anjos, Intendente et Martim Moniz, ainsi que d’un large réseau de bus. À proximité, on trouve des boutiques, des restaurants, des cafés, des services, des marchés et certains des quartiers les plus prisés du centre historique de Lisbonne.
Une opportunité spécialement destinée aux investisseurs, promoteurs immobiliers et sociétés d’investissement recherchant :
Un bâtiment à vendre au centre de Lisbonne
Un projet de réhabilitation déjà approuvé
Délivrance d’un permis de construction
Début des travaux et exécution partielle de la structure
Quatre unités résidentielles avec des typologies différentes
Potentiel de vente individuel des fractions
Moins d’exposition aux phases initiales des permis et de la construction
Ce n’est pas un projet à recommencer à zéro. C’est une occasion d’entrer, de terminer et d’installer quatre nouveaux appartements dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Lisbonne.
Documentation et éléments de projet disponibles sur demande.
Contactez-nous pour connaître les conditions d’acquisition et analyser cette opportunité d’investissement.
Le projet représente une rare opportunité d’acquérir un bâtiment en pleine réhabilitation, avec un projet approuvé, un permis de construction délivré et des travaux déjà lancés, au centre de Lisbonne.
Situé à Anjos, entre l’Avenida Almirante Reis et Intendente, ce bâtiment couvre environ 330 m² de superficie brute, répartie sur quatre étages, et a été conçu pour la création de quatre logements :
T0
T1
T1+1
T3
Les démolitions intérieures ont été achevées et la première dalle a déjà été réalisée, permettant au nouveau propriétaire de reprendre le développement à un stade avancé et d’accélérer l’achèvement et la commercialisation du projet.
L’intervention prévoit la réhabilitation intégrale du bâtiment, la préservation de la façade traditionnelle de Lisbonne et la reconstruction de l’intérieur à partir de zéro, avec des solutions contemporaines axées sur la qualité, le confort et la fonctionnalité.
Certaines fractions bénéficient d’espaces extérieurs privés. Le T3, situé au sommet du bâtiment, se distingue par son entrée indépendante, offrant une expérience résidentielle proche de celle d’une villa au cœur de Lisbonne.
La diversité des typologies lui permet de répondre à différents segments du marché résidentiel, des investisseurs et jeunes professionnels aux familles souhaitant vivre dans un quartier central, dynamique et apprécié.
L’emplacement bénéficie de la proximité des stations de métro Anjos, Intendente et Martim Moniz, ainsi que d’un large réseau de bus. À proximité, on trouve des boutiques, des restaurants, des cafés, des services, des marchés et certains des quartiers les plus prisés du centre historique de Lisbonne.
Une opportunité spécialement destinée aux investisseurs, promoteurs immobiliers et sociétés d’investissement recherchant :
Un bâtiment à vendre au centre de Lisbonne
Un projet de réhabilitation déjà approuvé
Délivrance d’un permis de construction
Début des travaux et exécution partielle de la structure
Quatre unités résidentielles avec des typologies différentes
Potentiel de vente individuel des fractions
Moins d’exposition aux phases initiales des permis et de la construction
Ce n’est pas un projet à recommencer à zéro. C’est une occasion d’entrer, de terminer et d’installer quatre nouveaux appartements dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Lisbonne.
Documentation et éléments de projet disponibles sur demande.
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Immeuble
São Bento (Mercês), Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bien d'occasion · 540m²
acheter
1.800.000 €
Immeuble à réhabilitation totale, avec 540 m² de surface brute de construction, situé au Príncipe Real, à Lisbonne.
Cet immeuble d’angle se compose de 4 niveaux : rez-de-chaussée, 1er, 2e et 3e étages.
Le projet, approuvé en 2024 et en attente de renouvellement de licence conformément à l’article 72 du RJUE, sur la base du projet déjà validé, prévoit la configuration suivante :
Rez-de-chaussée : une fraction commerciale de 220 m²
Étages 1, 2 et 3 : 5 fractions résidentielles, réparties comme suit :
1er étage : appartement de 1 pièce (45,68 m²) et appartement de 3 pièces (66,33 m²)
2e étage : appartement de 2 pièces (52 m²) et appartement de 3 pièces (66,20 m²)
3e étage : appartement de 2 pièces (74,25 m²) avec quatre terrasses (11,17 m²)
L’immeuble bénéficie d’une excellente luminosité, avec une orientation Sud/Ouest, et présente des éléments architecturaux de grande valeur, tels que des plafonds travaillés et une belle hauteur sous plafond, lui conférant une identité forte et un potentiel différenciant.
Le Príncipe Real se distingue par la tranquillité de ses jardins et de ses belvédères, notamment le jardin et le belvédère de São Pedro de Alcântara. Il se situe à 500 mètres du Bairro Alto, du Jardin Botanique, de l’Hôpital de Jesus, du British Council et du Conservatoire National. À 1 km du Chiado, de l’ISEG - Institut Supérieur d’Économie et de Gestion et de l’IADE - Creative University. À 2 km du Lycée Français Charles Lepierre et du centre commercial Amoreiras. À 500 mètres des stations de métro Largo do Rato et Baixa-Chiado, à 5 minutes en voiture des accès à l’A5 (Estoril, Cascais, Sintra) et à l’A2 (Sud, pont et Algarve), et à environ 20 minutes en voiture de l’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.
Cet immeuble d’angle se compose de 4 niveaux : rez-de-chaussée, 1er, 2e et 3e étages.
Le projet, approuvé en 2024 et en attente de renouvellement de licence conformément à l’article 72 du RJUE, sur la base du projet déjà validé, prévoit la configuration suivante :
Rez-de-chaussée : une fraction commerciale de 220 m²
Étages 1, 2 et 3 : 5 fractions résidentielles, réparties comme suit :
1er étage : appartement de 1 pièce (45,68 m²) et appartement de 3 pièces (66,33 m²)
2e étage : appartement de 2 pièces (52 m²) et appartement de 3 pièces (66,20 m²)
3e étage : appartement de 2 pièces (74,25 m²) avec quatre terrasses (11,17 m²)
L’immeuble bénéficie d’une excellente luminosité, avec une orientation Sud/Ouest, et présente des éléments architecturaux de grande valeur, tels que des plafonds travaillés et une belle hauteur sous plafond, lui conférant une identité forte et un potentiel différenciant.
Le Príncipe Real se distingue par la tranquillité de ses jardins et de ses belvédères, notamment le jardin et le belvédère de São Pedro de Alcântara. Il se situe à 500 mètres du Bairro Alto, du Jardin Botanique, de l’Hôpital de Jesus, du British Council et du Conservatoire National. À 1 km du Chiado, de l’ISEG - Institut Supérieur d’Économie et de Gestion et de l’IADE - Creative University. À 2 km du Lycée Français Charles Lepierre et du centre commercial Amoreiras. À 500 mètres des stations de métro Largo do Rato et Baixa-Chiado, à 5 minutes en voiture des accès à l’A5 (Estoril, Cascais, Sintra) et à l’A2 (Sud, pont et Algarve), et à environ 20 minutes en voiture de l’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.
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