4 Immeubles à Azambuja

Ruina e 3 terrenos rusticos



Esta propriedade localizada no centro de Alcoentre representa uma excelente
oportunidade de investimento, reunindo características únicas e um elevado
potencial de desenvolvimento. O conjunto inclui um terreno urbano com 1.600
metros quadrados, com uma área de construção de 513 metros quadrados, onde se
encontram ruínas e uma adega tradicional. Estes elementos conferem
autenticidade à propriedade e abrem a possibilidade de recuperação ou
integração num projeto habitacional com carácter e identidade.



A propriedade inclui ainda três terrenos rústicos urbanizáveis, com cerca de
3.000 metros quadrados de área com potencial construtivo, integrados num total
aproximado de 7,500 hectares. Esta combinação oferece grande versatilidade para
diferentes tipos de projetos, desde habitação própria até investimento
imobiliário ou criação de um espaço rural com várias unidades habitacionais.



Um dos grandes destaques desta propriedade é a magnífica vista desafogada para a Serra de Montejunto, proporcionando uma paisagem natural de grande beleza e
tranquilidade. A excelente exposição solar permite desfrutar de luz natural ao
longo de todo o dia, valorizando o espaço e o seu potencial.



Situada numa zona central de Alcoentre, beneficia da proximidade a comércio local, serviços e bons acessos rodoviários, conciliando a tranquilidade do ambiente rural com a conveniência da vida quotidiana.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excellente opportunité d’investissement. Terrain de 4 240 m² situé à Aveiras de Cima, à environ 30 minutes de Lisbonne. Ce projet prévoit la construction d’un immeuble résidentiel multifamilial de 3 étages, plus un sous-sol pour le stationnement. Ce bâtiment comprend 26 appartements et deux entrées. Il se caractérise par une surface de construction de 1 307 m² et une surface totale de 5 097 m². La forme en « T » du bâtiment permet l’installation d’une piscine de 5,00 m x 10,00 m à l’arrière, afin de profiter d’un ensoleillement optimal et de créer un espace de loisirs commun.

Les informations fournies sont purement informatives et ne sont pas contractuelles. Elles ne dispensent pas de la consultation et de la confirmation de l’agent immobilier.

Terreno com projeto aprovado para prédio com 3 apartamento T2 no centro da vila de Azambuja, todos com acesso ao exterior e terraço com vista panorâmica.

Lote de terreno com 129m2 com projecto aprovado (incluindo, as especialidades) pronto a levantar a licença e iniciar a construção. Possibilidade de permuta do terreno por um dos apartamentos com acerto de valores.



Está localizado perto da Rua dos Campinos em Azambuja. O declive e as diversas ruas circundantes foram aproveitados para ter um acesso directo ao exterior para cada fracção.



O projecta contempla sala-cozinha em open space cerca de 35m2, 2 quartos, I.S,. com 6m2 cumprindo as acessibilidades e outra privada de menor dimensão e terraços entre os 14 e 17m2 garantindo um agradável espaço exterior privado para cada apartamento.



Este pode ser o seu projecto ideal para investimento ou construção e venda num mercado onde a construção nova é praticamente inexistente.



O lote é retangular com orientação a sul e tem uma vista deslumbrante onde é possível ver a lezíria e o Rio Tejo.



A 2min da Estação de Comboios da Azambuja e a 10 da entrada da A1.

Para quem tenha necessidade de deslocação para Lisboa, a zona encontra-se a 40 minutos por comboio da estação do Oriente e igualmente a 40 minutos por autoestrada do Parque das Nações.



Sonha ter uma moradia? Aqui tem a oportunidade de construir à medida do seu gosto e orçamento.



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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Para mais informação contactar (telefone)



Localização:



(url)







Land with an approved project for a building with 3 two-bedroom apartments in the center of Azambuja, all with outdoor access and a terrace with panoramic views.







This 129m2 plot of land has an approved project (including special features) and is ready for permits and construction to begin.



It is located near Rua dos Campinos in Azambuja. The slope and the various surrounding streets were utilized to provide direct outdoor access for each apartment.



The project includes an open-plan living room-kitchen of approximately 35m2, 2 bedrooms, a 6m2 bathroom, meeting accessibility requirements, and a smaller bathroom. Terraces ranging from 14 to 17m2 provide a pleasant private outdoor space for each apartment.



This could be your ideal investment or development project in a market where new construction is practically nonexistent.



The rectangular lot faces south and has stunning views overlooking the marshland and the Tagus River.



2 minutes from Azambuja Train Station and 10 minutes from the entrance to the A1.



For those needing to travel to Lisbon, the area is a 40-minute train ride from Oriente Station and a 40-minute motorway ride from Parque das Nações.



Do you dream of owning a home? Here you have the opportunity to build according to your taste and budget.



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Location:



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;ID RE/MAX: (telefone)

Ruína com Excelente Potencial de Reabilitação no Centro Histórico de Manique - Azambuja



Descubra esta oportunidade única de investimento ou de criação da casa dos seus sonhos, localizada na zona histórica de Manique, no concelho de Azambuja.



Com 90 m² de área de construção, esta ruína oferece um enorme potencial para um projeto de reabilitação, permitindo conciliar o charme da arquitetura tradicional com o conforto da habitação moderna.



A localização privilegiada, aliada aos bons acessos, proporciona tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e vias de comunicação.



Além do potencial de valorização, os futuros proprietários poderão beneficiar das atuais medidas e incentivos associados à reabilitação urbana, mediante a elegibilidade do imóvel e do projeto, tornando esta uma excelente oportunidade para quem pretende recuperar património com vantagens adicionais.



Características:



Ruína para reabilitação;



90 m² de área de construção;



Localização na zona histórica de Manique, Azambuja;



Bons acessos;



Potencial para usufruir dos incentivos à reabilitação urbana, sujeito aos requisitos legais aplicáveis;



Excelente oportunidade de investimento.



Dê vida a um projeto único e transforme esta ruína num espaço cheio de história e personalidade. Agende já a sua visita!



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)