637 Biens pour à Distrito da Guarda, Page 8

Maison Traditionnelle en Granit avec Terrain à Rénover à Muxagata, Centre du Portugal

Située dans le paisible village de Muxagata, au cœur de la région de Beira Interior, cette maison traditionnelle de plain-pied en granit représente une excellente opportunité de créer votre résidence dans l’un des environnements ruraux les plus calmes du centre du Portugal. Entièrement à rénover, elle est idéale pour les acquéreurs souhaitant restaurer une authentique maison portugaise tout en y apportant le confort moderne.

D’une surface construite de 110,40 m², la maison comprend deux chambres, un vaste salon-salle à manger, une cuisine à réaménager, un couloir central, une salle de bains extérieure traditionnelle ainsi qu’un espace de rangement attenant offrant un beau potentiel. Construite en granit massif, elle conserve tout le charme de l’architecture traditionnelle portugaise.

La propriété comprend également deux petites parcelles de terrain, parfaites pour créer un potager, cultiver vos propres légumes ou simplement profiter d’un agréable espace extérieur. Plusieurs oliviers sont également présents, renforçant le caractère authentique de cette propriété rurale.

L’un des principaux atouts de cette maison est son emplacement privilégié. Située à seulement 80 mètres de la rivière qui traverse le village, elle bénéficie d’un environnement paisible au cœur de la nature. Les environs offrent de magnifiques promenades ainsi que de belles vues sur la majestueuse Serra da Estrela, le plus haut massif montagneux du Portugal continental.

Muxagata est un charmant village d’environ 240 habitants, offrant un cadre de vie calme et convivial. Le village dispose d’un café-restaurant et bénéficie du passage régulier d’une épicerie mobile pour les besoins quotidiens.

La propriété se trouve à environ 10 minutes de plusieurs villages voisins et de plages fluviales très appréciées pour les loisirs de plein air. La ville historique de Guarda, avec ses commerces, établissements de santé, écoles, restaurants et tous les services essentiels, est accessible en environ 45 minutes en voiture.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement à fort potentiel, cette charmante propriété en granit constitue une belle opportunité d’acquérir une authentique maison au cœur de la campagne portugaise.

Caractéristiques principales

Construction traditionnelle en granit
Surface construite de 110,40 m²
Deux chambres
Grand salon/salle à manger
Cuisine à rénover
Salle de bains extérieure traditionnelle
Débarras attenant
Deux petites parcelles de terrain incluses
Idéal pour un potager
Présence d’oliviers
Projet de rénovation complète
À seulement 80 mètres de la rivière
Village paisible
Vue sur la Serra da Estrela
À environ 10 minutes des plages fluviales
À environ 45 minutes de Guarda
Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement

Ferme d´environ 4,5 hectares, emplacement ensoleillé, il y a plusieurs espaces de rangements et une salle de stockage, 3 puits et réservoir d´eau, grande diversité de cultures comme vignes et oliviers. Bon accès.

Modern 2-Bedroom Apartment with Mountain Views in Seia Discover this contemporary 2-bedroom apartment situated in the serene and picturesque area of Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros. Spanning 85.46 m², the apartment offers a spacious and bright living space with three well-designed rooms, perfect for comfortable family living or a relaxing retreat in nature. The property is equipped with premium features such as air-conditioning, double glazing for excellent thermal and acoustic insulation, and modern electric awnings to enhance your comfort. Sustainable living is ensured with photovoltaic panels that reduce energy costs, while the building incorporates an elevator, disabled access, and security systems like an intercom and videophone for your peace of mind. Enjoy scenic mountain views right from your window in a quiet residential development. With meticulous attention to accessibility and cutting-edge amenities, this apartment combines style, functionality, and a premium location, making it an outstanding choice for your new home in central Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT581546

Moradia T2 para Reconstrução em Algodres, Fornos de Algodres Crie a Casa dos Seus Sonhos!Apresentamos esta moradia T2 para reconstrução, localizada em Algodres, no concelho de Fornos de Algodres, com excelente potencial tanto para habitação própria como para investimento.A moradia é atualmente composta por:

- 2 quartos
- Sala
- Cozinha
- Divisão adicional, com potencial para ser transformada numa ampla e confortável casa de banho
- Cave, com excelente potencial para aumentar a área habitável e criar uma sala de estar, escritório, quarto adicional ou outro espaço de acordo com as suas necessidades.
Uma casa com potencial para ganhar uma nova vida!Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade para reconstruir ao seu gosto, podendo adaptar os espaços às suas necessidades e criar uma casa confortável, moderna e personalizada. Localização privilegiadaSituada em Algodres, a apenas 5 minutos de Fornos de Algodres, onde encontrará os principais serviços e comodidades necessários para o dia a dia, como comércio, restauração, escolas, farmácias e outros serviços. A cerca de 40 minutos da Guarda, a cidade mais alta de Portugal, com uma ampla oferta de serviços, superfícies comerciais, shopping, escolas e universidade. Encontra-se também a aproximadamente 60 km da Torre da Serra da Estrela, o ponto mais alto de Portugal continental uma localização perfeita para quem aprecia a natureza, a montanha e os encantos do inverno. Ideal para:

- Habitação própria;
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- Projeto de reconstrução personalizado;
- Investimento imobiliário.
Uma propriedade com excelente potencial, boa localização e inúmeras possibilidades, à espera de alguém que lhe dê uma nova vida. Não perca esta oportunidade de transformar esta moradia na sua casa de sonho!
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’Terreno com
Ruína em Courelas, Trancoso ’
Se você
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Além de estar a uma curta
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Predimed Guarda
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terrain rustique à Santa Comba, à 5 minutes de la ville de Seia, dans une zone privilégiée avec vue sur la Serra da Estrela.
Il dispose de 10 415 m2, avec des vignes qui occupent la majeure partie du terrain (2 310 m2), un garage à usage de stockage.
Il est situé dans une zone écologique, ce qui ne permet pas de construire.
Avantages : accès à l’eau (1 puits et 2 mines), poteau électrique à proximité.
C’est une zone parfaite pour un projet agricole.

Parlez à notre équipe!

Découvrez ce terrain urbain de 23 110 m² situé à Manteigas, dans la région pittoresque de Guarda. Ce bien rare, proposé à 512 500 €, offre un potentiel immense pour les investisseurs ou les rêveurs souhaitant créer leur propre havre de paix. Bien que la propriété soit en état de ruine, elle représente une opportunité unique de transformer cet espace en un projet exceptionnel.

Le terrain comprend 7 pièces et 3 salles de bains, offrant une base solide pour une rénovation. Les dimensions généreuses permettent d’imaginer divers aménagements, que ce soit pour une maison familiale spacieuse ou un projet commercial. Laissez libre cours à votre créativité et réalisez vos ambitions dans cet espace à fort potentiel.

Manteigas est une commune charmante, entourée de paysages naturels à couper le souffle, idéale pour les amoureux de la nature. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier prometteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

PRÉDIO - VILA DE ALMEIDA- GUARDA - CENTRO HISTORICO

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

PRÉDIO URBANO NO CENTRO HISTÓRICO DE ALMEIDA | 537 M² DE CONSTRUÇÃO | LOGRADOURO
Prédio urbano em propriedade total, localizado no centro histórico da Vila de Almeida, no interior das suas emblemáticas muralhas.
Inserido numa zona consolidada e de elevado valor histórico, patrimonial e turístico, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com presença de comércio e serviços na envolvente, bons acessos e facilidade de estacionamento nas proximidades.
O edifício é composto por dois pisos rés do chão e primeiro andar e dispõe ainda de logradouro na parte posterior, apresentando uma área total de construção aproximada de 537 m², implantada num terreno com cerca de 484 m².
A sua dimensão, configuração e localização conferem-lhe elevado potencial para diferentes utilizações, nomeadamente para serviços, comércio, escritório ou outras atividades compatíveis com o enquadramento urbanístico e patrimonial da zona.
Distribuição do imóvel
Rés do chão:
Hall de entrada;
Amplo espaço destinado a expediente e atendimento ao público;
Sala de reuniões;
Gabinete;
Casa-forte;
Duas instalações sanitárias.
Primeiro andar:
Sala polivalente;
Arquivo;
Sala técnica / casa das máquinas;
Copa/cozinha;
Instalações sanitárias.
Exterior:
Logradouro na parte posterior do edifício.

Trata-se de um imóvel de características singulares, quer pela sua dimensão e versatilidade, quer pela sua implantação numa localização histórica e turística de referência na região.
Uma oportunidade para investimento ou instalação de uma atividade profissional, beneficiando do enquadramento único proporcionado pelo centro histórico de Almeida e pelo seu reconhecido património fortificado.

Venha conhecer !

A RE/MAX + Grupo vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel,

Boutique Hotel e Restaurante



NEGÓCIO CHAVE-NA-MÃO NO CORAÇÃO DA SERRA DA ESTRELA



Procura um investimento seguro, com rentabilidade imediata no setor do turismo? Apresento uma propriedade localizada na Estrada da Lapa, no deslumbrante Vale Glaciar em Manteigas, em pleno coração do Parque Natural da Serra da Estrela.



Esta propriedade única encontra-se em pleno funcionamento, possui uma carteira ativa de clientes e é vendida totalmente equipada, mobilada e decorada, pronta a faturar desde o primeiro dia, sem necessidade de qualquer investimento adicional ou intervenção de obras.



Destaques de Renovação Recente (Agosto de 2025): O imóvel foi alvo de uma profunda intervenção de modernização e ampliação concluída em Agosto de 2025, garantindo um padrão construtivo e decorativo irrepreensível:



· Alojamento: Dispõe de 9 suites climatizadas (todas equipadas com ar condicionado individual), sendo 3 construídas totalmente de raiz em 2025 e as restantes 6 suites integralmente remodeladas e modernizadas na mesma data.



· Moradia T1 Independente (Nova de 2025): Uma habitação moderna e privativa com cerca de 100 m², cozinha e sala em open space, quarto espaçoso e garagem privativa fechada com 1 lugar de estacionamento. Excelente para habitação própria dos proprietários/gerência ou como suite master de luxo.



· Zona Wellness & Lazer (Nova de 2025): Uma fantástica piscina exterior aquecida e um jacuzzi panorâmico exterior, idealizados para proporcionar momentos de relaxamento absoluto com uma vista deslumbrante e desimpedida sobre a vila de Manteigas e as imponentes montanhas da serra.



Restaurante no R/C: Com uma forte vertente comercial e alvará definitivo para Restauração e Bebidas, o rés-do-chão acolhe um restaurante com capacidade licenciada para 90 lugares sentados. Conta com uma cozinha industrial e copa totalmente equipadas em aço inoxidável, zona de bar independente, armazém de apoio e instalações sanitárias completas para clientes e staff.



Qualidade Construtiva e Conforto Térmico: Pensado para garantir a máxima eficiência e o maior conforto nas quatro estações do ano, todo o edifício está equipado com caixilharia em PVC e janelas com sistema oscilobatente e vidros duplos de alta gama, assegurando um isolamento térmico e acústico de excelência.



Dados Técnicos Adicionais:



· ÁreaTotal do Terreno: 2.155 m²



· Área de Implantação do Edifício: 519,61 m²



· Área Bruta Privativa Total: 653,10 m² (Fração A: 271,20 m² | Fração B: 381,90 m²)



· Área Bruta Dependente (Fração B): 185,26 m² (Garagem fechada e arrumos)



· Área de Terreno Integrante (Logradouro Privativo): 1.628,89 m²



· Estacionamento: Garagem fechada com 2 lugares + 7 lugares privados exteriores dentro da propriedade.



Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio consolidado, inserido numa das
regiões turísticas com maior crescimento e procura em Portugal, impulsionada pelo turismo de natureza, neve e gastronomia.



Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-me:





;ID RE/MAX: (telefone)

Ferme Avec Maison à reconstruire GOUVEIA SERRA DA ESTRELA
Ferme avec un terrain de 0.5 hectares et ruine à reconstruire.
Le terrain a une oliveraie et borde un ruisseau qui a de l’eau toute l’année.
Bon ensoleillement et intimité à 5 minutes du centre de Gouveia.

Planifiez votre visite et venez voir cette propriété avec beaucoup de potentiel.

Fondée en France, en mai 2008, par trois experts du secteur immobilier, iad est partie d’un concept visionnaire qui allie immobilier, web et marketing de réseau. iad dispose d’agences dématérialisées (boutiques), favorisant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client, apportant un service plus compétitif à toute personne souhaitant acheter, louer ou vendre un bien.

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#ref: 98607

RETOMA DO BANCO - Loja Comércio de Rua Guarda

Espaço comercial com excelente visibilidade na Avenida de São Miguel - Guarda
Oportunidade única para adquirir um espaço versátil numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade da Guarda.

Esta fração autónoma (letra ’A’), destinada a comércio ou serviços, localiza-se no rés-do-chão de um edifício de cinco pisos, beneficiando de duas frentes que garantem excelente exposição solar e elevada visibilidade comercial.

Destaques do imóvel:
Área bem distribuída e funcional
Zona de atendimento
Sala de reuniões
Gabinete
Sala técnica e arquivo
2 instalações sanitárias
Espaço pronto a adaptar a diferentes atividades

Localização estratégica, inserido numa zona residencial consolidada, com forte dinâmica comercial, o imóvel beneficia de:
Proximidade imediata à N16
Ampla oferta de comércio e serviços
Bons acessos e rede de transportes públicos
Estação de Comboios da Guarda a apenas 500 metros

Edifício com comércio no rés-do-chão e habitação nos restantes pisos, potenciando o fluxo pedonal e a visibilidade do espaço.

Ideal para:
Clínicas, escritórios, centros de serviços ou comércio que procure uma localização central com boa acessibilidade e exposição.

Excelente oportunidade de investimento, num imóvel com forte potencial de valorização, inserido numa zona com procura estável.

Nota importante: O imóvel será vendido ao abrigo do Art.º 19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando a cargo do comprador a regularização e licenciamento do mesmo.

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Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
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Castelo Bom - Almeida | Distrito da Guarda VALOR NEGOCIÁVEL. BOM NEGÓCIO.
Na encantadora aldeia histórica de pedra de Castelo Bom, apresenta-se este magnífico solar do século XIX, para recuperar, cheio de carácter, autenticidade e enorme potencial para projeto turístico ou habitação de charme.
A propriedade desenvolve-se em dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar), contando com 17 divisões, oferecendo amplos espaços interiores e inúmeras possibilidades de aproveitamento.

Uma oportunidade rara para recuperar um imóvel de época com enorme identidade e potencial

Dispõe ainda de:
Terreno envolvente
Anexo de apoio
Varanda coberta tradicional
Excelentes acessos
Fabulosas vistas panorâmicas sobre a paisagem raiana

O imóvel preserva a traça típica beirã e insere-se numa zona de grande interesse histórico e turístico, sendo ideal para:
Turismo rural
Turismo de habitação
Boutique hotel
Casa de campo de charme
Projeto de investimento turístico

Localizado numa das mais autênticas aldeias históricas da região, combina tranquilidade, património e contacto direto com a natureza.

Castelo Bom é uma aldeia histórica do concelho de Almeida, situada junto à fronteira luso-espanhola, na chamada zona raiana da Beira Interior. Integra atualmente a sub-região Beiras e Serra da Estrela e faz parte do conjunto histórico dos castelos das Terras de Ribacôa.

Uma oportunidade rara para recuperar um imóvel de época com enorme identidade e potencial

Terreno com benfeitorias junto à cidade da Guarda, fazendo fronteira com a A25.



No terreno de aproximadamente 5 Ha, composto por vários artigos onde está construída uma moradia T2 com 150m2 em fase de legalização completamente nova. Possui ainda, estábulo para cavalos, garagem, churasqueira no exterior, cobertura para armazenamento de lenha e alfaias agrícolas.



A moradia é composta por cozinha equipada e com lareira, aquecimento central, sala de jantar e estar, um compartimento interior, estando neste momento a funcionar como quarto, um quarto e uma casa de banho. Está em construção mais um quarto e respetiva casa de banho. Possui terra já cultivada e área limpa.



Esta localização tem uma vista privilegiada sobre a cidade da Guarda, estando a 3 min de carro da cidade (1.5km), com todas as valências de uma grande cidade e usufruindo do sossego do campo!


- Cozinha/Sala em Open space
- Quarto/arrumo interior
- Quarto
- Casa de banho
- Pátio coberto com churrasqueira
- Suite concluída
- Estábulo para cavalos
- Arrumo para alfaias e trator agrícolas
- Pátio empedrado e descoberto

Foi deixado um espaço por pavimentar com o objetivo de construir a piscina!



** Mais tarde se quiser aumentar a casa, basta que o espaço arrumo do trator seja convertido em habitação, uma vez que a cobertura fica na continuidade da casa...**



Palavras para quê? Venha conhecer esta oportunidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

Ruína para Reconstrução em Baloquinhas, Seia - Excelente Oportunidade

Apresentamos esta propriedade urbana situada na tranquila aldeia de Baloquinhas, no concelho de Seia, distrito da Guarda, inserida numa agradável envolvente natural, rodeada de espaços verdes e beneficiando de excelente exposição solar.

De acordo com a Caderneta Predial Urbana, o imóvel encontra-se constituído em propriedade total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, e dispõe das seguintes características:

Área total do terreno: 47 m²;
Área bruta de construção: 141 m²;
Rés do chão amplo;
1.º andar composto por 3 divisões;
2.º andar composto por 4 divisões;
Afetação: habitação.

O imóvel necessita de obras de reconstrução total, oferecendo a possibilidade de criar uma habitação personalizada, distribuída por três pisos, respeitando as características existentes e mediante a obtenção das necessárias aprovações e licenças junto das entidades competentes.

Uma oportunidade interessante para quem procura desenvolver um projeto de habitação própria, casa de férias ou refúgio no interior de Portugal, numa localização calma e em contacto com a natureza.

Observação: O imóvel é vendido no estado atual de conservação.

Nota sobre as imagens: Algumas das imagens apresentadas neste anúncio foram geradas através de Inteligência Artificial e destinam-se exclusivamente a ilustrar uma possível proposta de reconstrução e aproveitamento do imóvel. Estas imagens são meramente conceptuais, não correspondem a um projeto de arquitetura e poderão não representar fielmente as dimensões, a configuração, os materiais ou as soluções construtivas permitidas. Qualquer intervenção deverá ser analisada por um arquiteto ou técnico habilitado e submetida à aprovação das entidades competentes.

A informação disponibilizada, embora considerada precisa, não dispensa a sua confirmação nem poderá ser considerada vinculativa.

Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita.

Imobiliária Líder

Élégant Appartement Entièrement Meublé et Prêt à Habiter au Cœur de Guarda - Aux Portes de la Serra da Estrela

Situé dans le centre historique de Guarda, au nord de la majestueuse Serra da Estrela, ce magnifique appartement entièrement meublé et prêt à habiter offre une alliance parfaite entre confort, sécurité et art de vivre moderne dans l’une des villes de montagne les plus attrayantes du centre du Portugal.

Situé au sein d’une résidence privée, fermée et sécurisée, ce bien d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des parcs publics, restaurants, cafés, commerces et de tous les services essentiels, permettant de profiter pleinement des commodités de la vie urbaine tout en étant proche de certains des plus beaux paysages naturels du Portugal.

L’accès à l’appartement se fait par un élégant escalier en marbre ou grâce à deux ascenseurs modernes, offrant confort et accessibilité. La propriété comprend également un spacieux garage privé ainsi qu’un local de rangement indépendant, idéal pour une buanderie, un espace de stockage, un atelier ou un espace dédié à des activités personnelles.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall avec des murs décoratifs de caractère, apportant immédiatement une sensation d’élégance et de raffinement. La grande cuisine avec espace repas dispose de fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les repas quotidiens et les moments de partage.

Le lumineux salon et salle à manger s’ouvre sur un charmant balcon Juliette, ajoutant une touche architecturale élégante tout en apportant lumière et fraîcheur à la pièce.

L’appartement comprend trois chambres de belles dimensions, dont une magnifique suite parentale avec sa salle de bains privative. Les deux autres chambres sont desservies par une seconde salle de bains complète, offrant confort et fonctionnalité pour la famille ou les invités.

Décoré et meublé avec beaucoup de goût, cet appartement dégage une atmosphère sophistiquée et accueillante. En excellent état et prêt à être occupé immédiatement, il représente une opportunité idéale en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier de qualité.

Points forts de la propriété
Emplacement privilégié dans le centre-ville de Guarda, au cœur du Portugal
Appartement entièrement meublé et prêt à habiter
Résidence privée, fermée et sécurisée
Grand garage privé
Local de rangement indépendant idéal comme buanderie ou espace de stockage
Accès par un élégant escalier en marbre ou par deux ascenseurs
Grand hall d’entrée avec murs décoratifs
Spacieuse cuisine avec coin repas et excellente luminosité naturelle
Grand salon et salle à manger avec balcon Juliette
3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privée
Une salle de bains supplémentaire complète
À distance de marche des parcs, restaurants, cafés, commerces et services
À proximité de la Serra da Estrela et de nombreuses activités de plein air

Une opportunité rare de profiter d’un mode de vie élégant et paisible, où le charme de la montagne se combine avec le confort d’une vie au centre de l’une des villes les plus historiques et les plus élevées du Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT573714

Apartamento T2+1 integralmente renovado e muito próximo da Farmácia de São Romão.

Destacam-se a seguintes características do imóvel:

- Área bruta de 138m2;
- Dois amplos quartos com janela
- Um terceiro quarto, este sem janela, mas com área semelhante à dos outros quartos
- Fachada virada a noroeste;
- Três amplas janelas: uma em cada quarto e uma na área da cozinha;

- Duas possibilidades de acesso: internamente, pelo prédio ou diretamente pela rua, através de uma porta de acesso exclusivo ao apartamento
- A sala e a cozinha são em regime de open-space
- Tem duas casas de banho: uma completa e uma de serviço
- Sem garagem, mas com facilidade de estacionamento nas traseiras do prédio
- Traseiras do prédio acessíveis pelo interior do prédio, descendo apenas um lance de escadas
- Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção;

Acerca das imediações:

- Farmácia - 20 metros
- Escola - 650 metros
- Restaurantes - <300 metros
- Centro de Seia - 2100 metros

Apartamento completamente renovado com cozinha completamente equipada, casas de banho devidamente finalizadas e caixilharia nova. Para além disso, todas as componentes elétricas e de canalização foram substituídas.

Oportunidade ideal para quem procura um imóvel seguro e com forte retorno!
Este apartamento destaca-se pela sua localização estratégica, elevada procura de arrendamento e condições que garantem uma rentabilidade acima da média.
Encontra-se neste momento já arrendado e a gerar rendimento.

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#ref:ZMPT573714

Maison de 3 étages intéressante, située dans le village authentique et pittoresque du célèbre écrivain Vergílio Ferreira, avec un potentiel pour le logement aux 1er et 2ème étages et le commerce/services au rez-de-chaussée, où se trouvait autrefois une succursale/magasin des services postaux CTT du Portugal. Nécessite une rénovation adéquate pour offrir un logement de qualité. Située au cœur du village, avec de bonnes commodités et divers petits commerces aux alentours. Propriété avec de bonnes conditions pour la rénovation, représentant une excellente opportunité d’ investissement pour une résidence principale ou un investissement. #REF: CAS_3026

Élégance et exclusivité au cœur du Douro

Si vous recherchez une propriété vraiment spéciale, où la sérénité du paysage se marie au confort contemporain et au potentiel de valorisation, cette maison dans le Douro est une opportunité exceptionnelle.

À quelques minutes de Vila Nova de Foz Côa, ce refuge unique invite à vivre le Douro dans sa forme la plus authentique - avec intimité, charme et une atmosphère de bien-être absolu.

Entièrement rénovée avec un excellent goût et vendue entièrement meublée et équipée, la maison est prête à être utilisée immédiatement, que ce soit comme résidence privée, maison de vacances ou investissement premium dans le segment de l’hébergement local.

L’architecture préserve le caractère original de la pierre, valorisant l’identité de la construction et créant des espaces sophistiqués, accueillants et pleins de personnalité. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et une expérience de vie distincte.

Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison présente du mobilier intérieur et extérieur Maison du Monde, renforçant une atmosphère élégante, contemporaine et esthétiquement cohérente. Dans la cuisine, les appareils électroménagers Smeg - réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 machines à café, grille-pain et bouilloire - ajoutent design, fonctionnalité et sophistication. La qualité de construction et le confort sont également assurés par un cumulus, une pré-installation de climatisation, des fenêtres thermiques et une isolation thermique du toit. Il convient également de souligner que toute la vaisselle de cuisine est entièrement neuve, confirmant la position clé en main de la propriété : une propriété prête à vivre, à apprécier et, si désiré, à intégrer immédiatement sur le marché de l’hébergement touristique de charme.

Points forts de la propriété
- 112 m2 de surface
- 2 chambres, dont 1 suite
- 2 salles de bains
- Salon et salle à manger en concept ouvert
- Cuisine entièrement équipée
- Salle de cinéma privée
- Terrasse avec vue dégagée sur le paysage du Douro
- Poêles à bois
- Cumulus
- Pré-installation de climatisation
- Vendue entièrement meublée et équipée

La terrasse est une véritable invitation à la contemplation : un cadre parfait pour des fins d’après-midi inoubliables, des dîners intimes ou simplement pour apprécier, en toute tranquillité, la beauté unique du Douro.

Emplacement privilégié
- À 5-10 minutes de Vila Nova de Foz Côa
- Proche du Musée du Côa, référence culturelle et patrimoine de l’UNESCO
- À 10-15 minutes de la gare de Pocinho, avec liaison directe vers Porto

Une propriété à double vocation
Idéale pour ceux qui recherchent un refuge exclusif dans le Douro
Excellent potentiel de rentabilité sur le marché touristique, dans une région de plus en plus recherchée

Plus qu’une maison, il s’agit d’une propriété avec une âme, de l’élégance et une vision d’avenir - parfaite pour ceux qui apprécient le patrimoine, le confort et l’exclusivité dans l’une des destinations les plus emblématiques du Portugal.

Appartement duplex de 3 chambres, d’occasion, à Gouveia, situé juste en face du lycée, et qui, étant une seule unité, présente l’intéressante particularité et plus-value de pouvoir être considéré, dans la pratique quotidienne, comme 2 appartements indépendants, en conditions d’utilisation immédiate :
- T2 composé de 2 chambres, cuisine, cellier, salon et salle à manger avec cheminée, salle de bains, zone de circulation et balcon
- T1 composé d’un salon/cuisine en espace ouvert, hall, chambre et salle de bains

Bon emplacement en face du lycée, très proche de l’ABPG (crèche, clinique, maison de retraite, soins continus, etc.), du bâtiment de la sécurité sociale, des piscines municipales, du pavillon polyvalent, avec commerces et services dans la région, et d’excellentes commodités et stationnements gratuits devant la porte.

Ne manquez pas cette opportunité d’achat pour résidence principale ou investissement locatif (il y a une forte demande pour ces types de biens), et venez visiter l’endroit et les biens immobiliers.

Excelente oportunidade no coração da histórica vila de Freixo de Numão, concelho de Vila Nova de Foz Côa. Uma moradia com enorme potencial, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento em alojamento local, numa região conhecida pela sua riqueza histórica, paisagens do Douro e tranquilidade.
Características principais:

Moradia de dois pisos;

Terreno privativo nas traseiras;

Amplo espaço exterior coberto, perfeito para refeições, convívio e momentos de lazer;

Logradouro com videiras e zona de cultivo;

Excelente exposição solar;

Bons acessos e estacionamento nas proximidades;

Grande potencial de remodelação e valorização.

O espaço exterior oferece um ambiente acolhedor e reservado, ideal para desfrutar da tranquilidade da aldeia, criar uma zona de barbecue, jardim ou até uma pequena piscina.
Localizada numa das localidades do Douro Superior, esta propriedade encontra-se perto de património histórico, percursos naturais e das famosas gravuras rupestres.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Opportunité unique à Casal de Cinza - Propriété rustique à rénover

Située dans le pittoresque village de Casal de Cinza, cette propriété rustique est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’authenticité et un projet de réhabilitation au potentiel immense. Entourée d’un paysage naturel et d’un environnement rural, c’est une occasion rare d’acquérir une propriété de caractère, chargée d’histoire.

Avec ses nombreuses constructions en pierre typiques de la région, la propriété offre une base solide pour créer une charmante maison, une résidence secondaire ou même un petit projet de tourisme rural. Le terrain est spacieux, entièrement clôturé et idéal pour un jardin, l’agriculture ou un espace de loisirs.

Atouts principaux :

Situation paisible à Casal de Cinza ;

Ensemble de bâtiments en pierre à rénover ;

Excellente exposition au soleil ;

Terrain plat et clôturé ;

Accès facile par la route ;

Fort potentiel de plus-value.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement touristique.

Si vous recherchez une propriété authentique offrant espace, intimité et la possibilité de la personnaliser à votre goût, cette propriété à Casal de Cinza est idéale. Planifiez votre visite et découvrez tout le potentiel de ce havre de paix rural !

Bâtiment avec un fort potentiel, réunissant des caractéristiques intéressantes pour le commerce, les services et l’habitation, avec une totale indépendance.

Situation dans le centre de la localité de Nabais, avec d’excellentes commodités, sur deux fronts de route, il se compose de :

- LOGEMENT ; Appartement de 3 chambres, récemment entièrement rénové, avec cuisine équipée, tous les appareils électroménagers essentiels, chambres avec placards, chauffage électrique dans toutes les pièces et fenêtres en aluminium avec double vitrage.

- COMMERCE, avec une activité de mini-marché et entrepôt, toujours exploitée par les propriétaires depuis plusieurs années.

- Un deuxième ESPACE COMMERCIAL avec terrasse et potentiel de snack-bar pour le service des repas, où une activité de café est actuellement en cours, avec un bail en vigueur.

La propriété est bordée par deux terrains clôturés, avec des oliviers en production et de l’eau propre (puits/source) appartenant à la même propriété, avec toutes les conditions pour cultiver la terre, des arbres fruitiers, un potager familial, etc.

Propriété avec des espaces différenciés, pour l’habitation (pratiquement neuve), et pour pouvoir créer et développer vos propres affaires, avec une clientèle fidélisée, en investissant dans une zone consolidée et en forte demande, dans un endroit calme et à proximité (environ 5 minutes) de la ville de Gouveia.

Si vous cherchez une maison où vous pouvez créer des souvenirs heureux avec votre famille, c’est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi pour plus d’informations et pour planifier votre visite.

Excellent investissement !

Convient pour la construction d´un bâtiment de 4 étages ou la construction du logement de vos rêves!
Terrain pour la construction, avec une superficie totale de 3032m2, inséré dans une zone urbaine consolidée, située dans un espace privilégié d´excellence, en dehors de la ville de Seia et des portes de la Serra da Estrela.
Ils sont urbanisables 2432m2, avec une superficie de 2759m2.
Endroit calme, bonne vue et excellente exposition au soleil.
Toutes les infrastructures sur place
Bon accès, avec route goudronnée.
N´hésitez pas! Venez visiter et ne manquez pas cette OCCASION UNIQUE!

MAISON 7 CHAMBRES
RANHADOS
MÊDA

Maison située au cœur de la paroisse de Ranhados, dans la commune de Mêda, offrant un cadre villageois paisible propice à une vie calme et sereine. Idéale pour les week-ends ou une résidence principale, cette maison offre le confort et la tranquillité typiques de la campagne.

La maison est en excellent état structurel, garantissant sécurité et solidité de la construction. Cependant, quelques rénovations permettraient de moderniser et d’améliorer les espaces, la rendant encore plus accueillante et fonctionnelle.

Maison sur 3 niveaux.

7 chambres, dont deux avec balcon. Certaines de ces chambres peuvent être aménagées selon vos besoins.
Cuisine spacieuse avec cheminée.
Salon avec cheminée.
3 salles de bains. Rez-de-chaussée spacieux comprenant un garage pour 2 voitures.
Terrasse.

Chauffage central.

Raccordements à l’eau courante et au tout-à-l’égout.

Située à Ranhados de Mêda, village chargé d’histoire et de traditions, cette maison bénéficie d’une atmosphère paisible et authentique. La région est réputée pour son patrimoine culturel, ses paysages naturels et l’hospitalité de ses habitants, offrant une excellente qualité de vie à ceux qui recherchent un lieu de vie plein de charme et d’authenticité.

Situation :
» Guarda : 70 km
» Viseu : 75 km
» Lamego : 70 km
» Accès à l’autoroute A25 : 50 km
#ref: 906509

Excellent terrain à construire dans l´une des zones privilégiées de Seia.
Avec environ 1760 m2, possibilité de construire une magnifique villa et déjà avec protection homologuée étant un atout. Calme, ensoleillé et avec vue dégagée.
Sans aucun doute une propriété à ne pas manquer! OCCASION pour ceux qui recherchent l´opportunité de construire leur maison de rêve aux portes de la Serra da Estrela! Contactez-nous ...