26 Moradias com Certificação Energética E, em Aveiro

Moradia Geminada em Sarrazola

Moradia T3 com 2 casas de banho

Pavimento flutuante novo nos quartos e no hall

Cozinha em bom estado, equipada com fogão

Procuramos uma família tranquila e sossegada.
#ref:35444327

T3 Rés-do-chão para arrendamento com 131 m² de área, bastante luz natural e bons acessos a transportes públicos.

Moradia T3 espaçosa, situada no rés-do-chão, com 131 m² de área, bastante luz natural e bons acessos a transportes públicos.

Características do Imóvel

- 3 quartos (T3)
- 2 casas de banho uma casa de banho completa com banheira/duche e uma segunda casa de banho de serviço
- Cozinha espaçosa com fogão instalado
- Sala de estar ampla e luminosa, com bastante luz natural
- Rés-do-chão de uma moradia de dois pisos
- Contador de eletricidade independente
- Contador de água partilhado
- Gás de botija

Localização

- Paragem de autocarro a cerca de 2 minutos a pé
- Estação de comboios de Cacia a cerca de 10 minutos a pé
- Bons acessos a transportes públicos

Condições de Arrendamento

- Renda mensal: 900
- Despesas de água, eletricidade e gás pagas à parte
- Caução de 2 meses + 1 mês de renda
- Documentos necessários: recibos de vencimento e documentação do IRS

Uma excelente opção para quem procura uma casa espaçosa, luminosa e bem localizada, com bons acessos a transportes públicos.
#ref:35408521

Casa do tipo T2, com camas individuais e camas de casal.
Tem lareira.
De preferência estudantes
Máximo 4 pessoas
Despesas incluídas.
1 cauçao.
#ref:31391469

Andar Moradia T5 no Centro de Aveiro c/Quintal e Garagem

Este imóvel com características diferenciadas encontra-se mesmo no Centro da Cidade de Aveiro a 3 minutos a pé da Avenida Lourenço Peixinho, perto de todos os serviços e comércios

É composto por:

- 5 Quartos, 1 c/ acesso a varanda;
- Cozinha c/ acesso a varanda;
- Sala c/ acesso a varanda;
- Despensa;
- 2 Casas de Banho;
- Logradouro;
- Garagem/ Estacionamento para vários carros;
- Quintal com pequena’ estufa’, poço e árvores de fruto;

Toda a Habitação foi revista a nível de canalização, eletricidade e telhados.

Pronta a habitar com potencial de melhoria/modernização

Esta pode ser a Casa com que sempre sonhou, agende já a sua visita!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Oliveirinha: moradia com enorme potencial de valorização, tranquila e residencial, a poucos minutos do centro de Aveiro.

Inserida num terreno com 556 m² e com 273 m² de área bruta de construção, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem pretende criar uma casa personalizada, preservando o charme de uma construção tradicional ou desenvolvendo um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.

Além da moradia principal, o imóvel dispõe de anexos em ruinas que poderão ser transformados em habitação , e um agradável quintal, proporcionando diversas possibilidades de utilização, seja para ampliar a área habitacional, criar uma zona de lazer, jardim, horta ou até um espaço de apoio.

A localização alia a tranquilidade da vida fora da cidade à proximidade de escolas, comércio, serviços e rápidos acessos às principais vias, permitindo chegar ao centro de Aveiro em poucos minutos.

Potencial de Investimento:
Este conjunto oferece múltiplas possibilidades:
Alojamento Local (AL) ou turismo rural
Projeto de habitação multifamiliar
Combinação de habitação própria + unidades para arrendamento
Espaço ideal para criar um conceito diferenciador (retiros, turismo de natureza, etc.)

Fração sem licença de utilização, transação feita ao abrigo do Simplex urbanístico - Decreto lei nº 10/2024

#ref: 960757

- Excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Aveiro!

- Apresentamos esta moradia para reconstrução total, já feita parte de pedreiro no interior, com boa localização em Cácia. O imóvel destaca-se por já ter um ’ Projeto Aprovado ’ pela Câmara Municipal, permitindo-lhe iniciar a obra sem as habituais demoras burocráticas.

- O projeto foi estrategicamente desenhado para maximizar a rentabilidade do espaço, prevendo a criação de duas frações independentes:

Fração A: Um espaçoso apartamento T4 Duplex, ideal para famílias ou para arrendamento a profissionais/estudantes.
Fração B: Um moderno apartamento T1, com elevada procura no mercado de arrendamento atual.

Características do Imóvel:
Estrutura: Construção robusta em pedra (pedreiro), ideal para manter a traça ou reabilitar com isolamento moderno.
Estado: Para reconstrução total, neste momento já de pedreiro.
Diferencial: Projeto aprovado (Pronto a levantar licença e iniciar obra).Potencial: Dupla rentabilidade (venda separada ou mercado de arrendamento).

Localização e Enquadramento:
Situado em Cácia, no distrito de Aveiro, este imóvel beneficia de uma localização estratégica:
Excelentes acessos rodoviários (A17, A25 e EN109) e proximidade à estação de comboios. A poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. Zona servida por comércio local, serviços, escolas e transportes públicos.

Se procura um projeto seguro, com retorno financeiro garantido e sem tempos de espera de aprovação, esta é a escolha certa.

INVISTA NO DINAMISMO DA REGIÃO DE AVEIRO. AGENDE JÁ A SUA VISITA.



- A PAULIMIRO - SOC. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999.

Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.

Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc, etc.

Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa.

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Se procura uma moradia com espaço, privacidade e potencial para criar um projeto verdadeiramente à sua medida, esta pode ser a oportunidade que estava à espera.

Situada em Oliveirinha, a poucos minutos do centro de Aveiro, esta moradia independente T4, construída em 1946, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e enorme potencial de valorização após remodelação.

Com aproximadamente 314 m² de área útil e 714 m² de área bruta, oferece espaço suficiente para transformar este imóvel numa magnífica habitação familiar ou desenvolver um projeto de investimento.

Principais características:

Moradia independente T4
4 quartos
1 casa de banho
Aproximadamente 314 m² de área útil
714 m² de área bruta
Construção de 1946
Imóvel para remodelação
Excelente exposição solar Nascente/Poente
Moradia distribuída por um único piso
Amplas áreas interiores e exteriores

Um imóvel cheio de possibilidades

O espaço disponível permite imaginar diferentes soluções, desde a criação de um agradável jardim, zona de lazer, horta ou garagem, até à reorganização completa dos espaços interiores para criar uma casa moderna, confortável e adaptada às necessidades atuais.

A construção mantém o carácter e a identidade das moradias tradicionais da época, proporcionando uma excelente base para um projeto que combine elementos originais com uma renovação contemporânea.

LOCALIZAÇÃO

Situada numa zona tranquila de Oliveirinha, beneficia da proximidade a Aveiro, escolas, comércio, serviços, transportes e principais acessos.

Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, especialmente para quem procura um imóvel com áreas acima da média e margem de valorização através de remodelação.

Aqui não compra apenas uma casa compra a possibilidade de criar um projeto único.

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta moradia.

Na Praia de São Jacinto, em Aveiro, entre a serenidade da ria e a imponência do mar, encontra-se esta magnífica moradia T4, destacando-se pelas suas áreas amplas e verdadeiramente soberbas.



Um imóvel com enorme versatilidade, oferecendo potencial para se transformar num exclusivo Hotel de Charme ou no refúgio perfeito para reunir família e amigos em momentos inesquecíveis.



Há casas que simplesmente não se conseguem traduzir em palavras esta é uma delas. Só uma visita presencial permite compreender toda a sua dimensão, luz e envolvência única.



Fica o convite para conhecer esta moradia de características verdadeiramente singulares.



Até breve!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia fantastica numa zona bastante calma e com areas enormes . Wall de entrada bastante grande separando a area de serviço, privada e salas de 1º andar. 4 quartos com roupeiros de parede bastante profundos sendo 2 deles suites.

5 casas de banho e uma das suites tem jakusi de parede. Cozinha equipada bastante grande . Sala de jantar bastante grande. Sala em anexo muito agradavel.

1 andar com diversas salas ainda em bruto.

Garagem fechada e entrada com espaço para 3 a 4 carros. Jardim na entrada da loja virado para a estrada. Jardim na traseira com muito espaço e com possibilidade de construção de piscina.
Tem paineis para aquecimento de agua e ar condicionado . Algumas divisões só têm pré instalação


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade de investimento!

Moradia térrea situada numa zona tranquila e com bons acessos, a poucos minutos do centro da cidade, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de comércio, serviços, escolas e principais vias de acesso.

O imóvel conta já com projeto de remodelação aprovado para a criação de 2 moradias, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto para investimento como para habitação própria.

O projeto permite aproveitar o imóvel e o terreno de forma funcional, criando duas unidades habitacionais independentes, com potencial para valorização e rentabilidade futura.

MORADIA T4 PARA RECUPERAR | 2 ARTIGOS | COM DUAS FRENTES

Apresentamos esta propriedade com excelente potencial para habitação própria ou investimento, composta por dois artigos, inseridos num terreno com duas frentes de aproximadamente 25 metros, proporcionando diferentes possibilidades de aproveitamento.

A moradia existente, de tipologia T4, encontra-se atualmente não habitável e necessita de recuperação, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto de renovação e adaptar os espaços às suas necessidades e gosto pessoal.

Para além da moradia, a propriedade destaca-se pelo excelente espaço exterior e pela possibilidade de construção na outra frente, uma característica particularmente interessante para investidores ou para quem pretenda desenvolver um projeto com várias valências, naturalmente sujeito às condições e viabilidade urbanística aplicáveis.

A propriedade mantém ainda vários elementos tradicionais que lhe conferem um carácter muito próprio, nomeadamente uma adega com lagar de grandes dimensões, um poço tradicional, um alpendre coberto de grandes dimensões e diversos anexos que poderão ser aproveitados para arrumação ou como espaços de apoio.

O terreno dispõe de árvores de fruto e amplas áreas exteriores, com espaço para jardim, horta ou criação de zonas de lazer, beneficiando igualmente de boa exposição solar.

Inserida numa zona tranquila e de ambiente familiar, esta propriedade apresenta uma combinação pouco comum de moradia, terreno, duas frentes, dois artigos e potencial construtivo, tornando-se uma oportunidade a considerar tanto para quem procura criar a sua própria casa como para quem procura um projeto de investimento com potencial de valorização.

DESTAQUES:
Moradia T4 para recuperação integral;
Atualmente não habitável;
Dois artigos;
Terreno com excelentes áreas;
Duas frentes de aproximadamente 25 metros;
Possibilidade de construção na outra frente, sujeita a viabilidade urbanística;
Alpendre coberto de grandes dimensões;
Adega tradicional com lagar de grandes dimensões;
Poço tradicional;
Diversos anexos;
Árvores de fruto;
Espaço para jardim ou horta;
Boa exposição solar;
Zona calma e familiar;
Excelente potencial para habitação ou investimento.

Uma propriedade com características únicas e várias possibilidades de aproveitamento, ideal para quem procura espaço, autenticidade e potencial de valorização.

MORADIA COM TERRENO DE 950 m² E T1 INDEPENDENTE



- Espaço, privacidade e inúmeras possibilidades a apenas 3 minutos do centro de Aveiro!



- Procura uma moradia com espaço exterior, tranquilidade e uma localização privilegiada? Esta pode ser a oportunidade que procura!



- Apresentamos esta moradia situada em Aradas, a apenas 3 minutos do centro de Aveiro, implantada num generoso lote de 950 m², totalmente murado, com árvores de fruto, poço e uma agradável zona de lazer, ideal para desfrutar de momentos em família, receber amigos e aproveitar a tranquilidade do espaço exterior.



- Uma moradia com espaço para toda a família!



Piso térreo:


- Hall de entrada
- Sala ampla, com áreas generosas
- Dois quartos
- Casa de banho completa
- Escritório, ideal para teletrabalho
- Cozinha totalmente equipada

Águas-furtadas:


- Excelente pé-direito
- Três quartos com janelas e luz natural
- Sala acolhedora, perfeita para criar um espaço de convívio ou descanso

Um EXTRA que faz toda a diferença!



A propriedade dispõe ainda de um anexo com um T1 independente e completo, composto por sala, quarto, cozinha e casa de banho.



Uma excelente possibilidade para receber familiares, criar um espaço independente ou explorar opções de rentabilização, mediante as condições legais aplicáveis.



Mais espaço, mais comodidade e mais possibilidades:


- Cave com uma área correspondente à área da casa
- Telheiro de apoio
- Estacionamento para vários veículos
- Terreno amplo, com árvores de fruto e poço
- Propriedade totalmente murada, garantindo maior privacidade
- Termo acumulador de 100lts
- 2 Painéis Solares

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ARADAS, AVEIRO



A poucos minutos do centro da cidade, combina a comodidade de estar perto de tudo com a tranquilidade de uma propriedade com espaço exterior.



Uma casa com inúmeras possibilidades, ideal para quem valoriza espaço, privacidade e uma localização de excelência.



Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.



Venha conhecer o potencial desta propriedade!

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástica Moradia Isolada em Santa Joana - Quinta do Gato, Aveiro



Imagine viver numa moradia onde a tranquilidade, o espaço e a privacidade fazem parte do seu dia a dia. Esta fantástica moradia isolada, situada na prestigiada zona da Quinta do Gato, em Santa Joana, Aveiro, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto familiar e excelente localização.



Inserida numa zona residencial calma e segura, conta com rápidos acessos à Nacional, A17, A25 e A1, ficando a apenas 5 minutos do centro de Aveiro, da estação de comboios e do terminal rodoviário, bem como a 15 minutos das praias. Na proximidade encontra escolas, farmácia, comércio, serviços e transportes públicos.



Uma moradia pensada para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida:



5 quartos amplos



Escritório ideal para teletrabalho



2 casas de banho completas + WC de serviço



Sala de jantar e sala de estar com lareira



Salão de festas perfeito para convívios



2 cozinhas, uma delas com lareira



2 marquises de grandes dimensões



Garagem fechada para 6 carros



Pátio e terraço cobertos



Exterior único para desfrutar em família:


- Extenso jardim privado
- Pomar com árvores de fruto
- Zona de lazer com churrasqueira
- Canil
- Poço
- Excelente exposição solar e total privacidade

Áreas:


- Área Bruta Privativa: 328 m²
- Área Total do Terreno: 2.380 m²

Esta é a moradia ideal para quem procura espaço, tranquilidade e segurança, sem abdicar da proximidade à cidade e às praias. Um imóvel com enorme potencial para criar momentos únicos em família e viver com todo o conforto que sempre desejou.



Não perca esta oportunidade. Venha conhecer esta fantástica moradia e deixe-se surpreender!

;ID RE/MAX: 120931597-86

Moradia T4 situada em zona privilegiada da cidade de Aveiro, próxima de todos os serviços e comércio essenciais ao seu bem estar.

Óptima exposição solar tendo em conta as suas duas frentes, ambas com jardim e boas áreas.

A cave possui:
- Garagem ampla
- Arrumo

O rés do chão é composto por:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada (frigorífico, microondas, esquentador, exaustor, placa e forno) com acesso a uma varanda e jardim
- Zona de lazer com churrasqueira
- Sala de estar
- Sala de jantar com lareira e acesso a uma varanda
- Casa de banho de serviço

O piso superior tem:
- Uma suite com roupeiro embutido e varanda
- Três quartos com roupeiros embutidos e acesso às varandas
- Casa de banho completa

Sótão amplo com dois arrumos fechados e luz natural.

Equipada com:
- Aquecimento central
- Elevador com acesso a praticamente toda a casa

Não perca a oportunidade de viver numa zona habitacional com todo o conforto. Venha conhecer!

Área Bruta Construção: 461,2m2
Área Bruta Privatiza: 238.80m2
Área Útil: 219.36m2

LU 74/2000

Ref.: 1012430/26 GL

MORADIA T3 REMODELADA COM GARAGEM E JARDIM | SÃO BERNARDO, AVEIRO



Procura uma casa onde o conforto, a tranquilidade e a qualidade de vida se encontram? Esta moradia T3, totalmente remodelada, em São Bernardo, Aveiro, reúne as condições ideais para viver com comodidade e bem-estar.



Com excelente exposição solar, oferece ambientes acolhedores e luminosos, destacando-se a sala de estar com lareira, perfeita para desfrutar de momentos de conforto em família.



No exterior, poderá usufruir de um agradável jardim e de um terreno destinado ao cultivo, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e deseja criar o seu próprio espaço verde.



A moradia dispõe ainda de garagem fechada, proporcionando maior segurança e comodidade no dia a dia.



A localização é outro dos seus pontos fortes, com proximidade a comércio e serviços essenciais, incluindo minimercados, pastelarias e padarias, facilitando as rotinas diárias.



Principais características:


- Moradia T3 totalmente remodelada
- Sala com lareira
- Excelente exposição solar
- Jardim e terreno para cultivo
- Garagem fechada
- Localização próxima de comércio e serviços

Uma oportunidade para quem procura uma moradia confortável, funcional e com espaço exterior, numa zona residencial de São Bernardo, a poucos minutos do centro de Aveiro.



Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 para arrendamento - Forca - Aveiro

Localizada no centro de Aveiro, esta moradia de quatro quartos, possui áreas muito generosas e uma qualidade de construção superior.

É composta por 4 pisos servidos por um elevador : cave, r/c,1º andar e águas furtadas.

A zona exterior é composta por Barbecue, jardim e garagem.

Localiza-se numa zona tranquila e oferece uma combinação entre tranquilidade e conveniência!

Venha conhecer!

Newimo Realtors
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Pretendemos excedê-las !
Seja para comprar ou vender, até mesmo arrendar um imóvel, trabalharemos consigo de forma personalizada para alcançarmos juntos a solução ideal. A nossa equipe é experiente, capacitada e orientada para o sucesso da operação. Entendemos que uma boa carteira de imóveis não é suficiente para atender às necessidades de quem procura uma solução imobiliária. Por isso, a nossa preocupação é estudar o mercado e oferecer a melhor recomendação.
Diga-nos o que procura, e estaremos prontos para ajudá-lo.

Viva com a tranquilidade da ria e no coração de Aveiro.

Esta acolhedora moradia T2 oferece o equilíbrio perfeito entre localização e qualidade de vida, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade.

Destaques:
2 quartos;
Excelente localização na zona da Beira-Mar;
Próxima de comércio, serviços, restaurantes e zonas de lazer.

Uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro de Aveiro, numa zona cheia de charme e junto à ria.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

CE: E
Refª 1031072/26BL

Oportunidade Única! Moradia Isolada T3+2 em São Bernardo, Aveiro Espaço, Luz e Privacidade
Viva com Estilo às Portas de Aveiro...

Localizada a 7 minutos do Forum Aveiro e a 5 minutos do Glicínias Plaza, na tranquila freguesia de São Bernardo, é uma moradia isolada parcialmente renovada no interior (em 2023), e inserida num lote de 872m2, com excelente exposição solar, privilegiando a frente a Sul.

É um imóvel com áreas bastante amplas e luminosas, o que possibilita uma ocupação organizada dos espaços.
Esta habitação privilegia a sua funcionalidade no piso superior. A luz natural percorre a sala em plano aberto, criando uma atmosfera aconchegante e confortável. O convite perfeito para a partilha de conversas e momentos de descanso.
A cozinha moderna e totalmente equipada, é bem iluminada e disponibiliza um balcão de apoio de ilha central que surge como palco de sabores e encontros, permitindo a inter-comunicação com a sala de estar. O pequeno terraço coberto do lado nascente, proporciona pequenos-almoços brindados pelo sol da manhã.
A zona privada, disponibiliza três quartos que oferecem refúgios de descanso, sendo um deles uma confortável suite, pensada para o bem-estar e a privacidade. Uma casa de banho completa de apoio aos restantes dois quartos, garantindo harmonia e funcionalidade.

No sótão, a habitação revela um novo capítulo. Um amplo salão apoiado por uma lareira a lenha, e onde se abrem múltiplas possibilidades de funcionalidade e lazer, como um ginásio, um escritório ou uma sala de convívio e cinema. As duas divisões adicionais completam este piso, prontos para receber visitas, ou dar vida a novos projetos.

O piso térreo, disponibiliza uma garagem espaçosa, à qual acresce uma divisão de sala de máquinas e lavandaria, zona de arrumos, e zona de hall de entrada ampla apoiada por uma instalação sanitária.

No exterior, e na parte posterior da moradia, um terraço descoberto e ajardinado, apoiado por anexos com churrasqueira e forno a lenha que convidam a longos finais de tarde e a encontros entre amigos. A segunda garagem fechada acrescenta versatilidade, enquanto o terreno de logradouro de 270 m² oferece múltiplas opções para se transformar num jardim florido, numa horta cuidada ou num espaço de lazer ao ar livre.

Conta ainda com:
- Recuperador de Calor e Lareira
- Alarme de intrusão
- Bomba de Calor para AQS e Aquecimento Central
- Portão Automático

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia completa, em localização de proximidade, tranquila e com ótimas condições para viver em família.

Newimo Realtors
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Apresentamos esta moradia com enorme potencial, ideal para quem procura um projeto de renovação à medida ou uma oportunidade de investimento.

O imóvel necessita de obras de remodelação, permitindo ao futuro proprietário personalizar os espaços de acordo com as suas necessidades, gosto e estilo de vida.

Com uma estrutura sólida e áreas generosas, esta propriedade oferece diversas possibilidades de valorização, seja para habitação própria, segunda residência ou investimento no mercado imobiliário.

Localizada numa zona tranquila e com bons acessos, beneficia da proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais.

Uma excelente oportunidade para transformar um imóvel com caráter numa casa moderna e confortável.

Venha descobrir todo o potencial desta propriedade.

Moradia T3 junto às Escolas de Esgueira com Jardim e Garagem para 4 Carros!

Moradia T3 de traça tradicional, com jardim amplo e muito agradável, situada em Esgueira, Aveiro, a poucos minutos das escolas e a cerca de 5 minutos do centro de Aveiro.

A propriedade destaca-se pelo seu caráter, pelos espaços generosos e pelas várias áreas exteriores, sendo uma excelente opção para quem procura uma casa com ambiente familiar, privacidade e potencial.

A moradia dispõe de 3 quartos, duas cozinhas, uma delas com um espaço particularmente acolhedor e tradicional, equipado com forno a lenha e lareira, ideal para momentos de convívio em família.

No exterior encontra-se um jardim com várias árvores de fruto, proporcionando um espaço verde e tranquilo, perfeito para desfrutar do ar livre, criar uma horta ou simplesmente aproveitar o ambiente envolvente.

Conta ainda com garagem com capacidade para cerca de 4 carros, oferecendo bastante espaço para estacionamento e arrumação, bem como uma adega, que acrescenta ainda mais autenticidade e potencial à propriedade.

Principais características:

- Moradia T3 de estilo tradicional
- Jardim amplo com árvores de fruto
- Duas cozinhas
- Cozinha tradicional com forno a lenha e lareira
- Garagem para cerca de 4 viaturas
- Adega
- Espaços exteriores generosos
- Próxima das escolas de Esgueira
- Cerca de 5 minutos do centro de Aveiro
- Zona residencial tranquila e com bons acessos

Uma moradia com caráter e espaços únicos, ideal para habitação própria ou para quem procura uma propriedade tradicional com jardim e boas áreas, muito próxima de todos os serviços e comodidades de Aveiro.

Área Bruta Construção:280,12 m2
Área Útil: 129.92
Área terreno: 657m2

REF: 1012586/26 GL

Moradia T2+1 geminada de rés do chão e sótão, com quintal e garagem situada em zona residencial tranquila - Excelente potencial de valorização

Moradia para remodelar, situada numa zona residencial tranquila e em desenvolvimento, terreno com aproximadamente 425 m².

O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia para habitação própria, investimento ou projeto de remodelação, permitindo adaptar os espaços às necessidades e ao gosto pessoal.

A moradia dispõe de dois quartos, um espaço adicional que poderá ser utilizado como quarto/escritório, garagem e um amplo quintal, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento, nomeadamente para jardim, zona de lazer ou criação de outros espaços exteriores.

Principais características:
- Moradia T2+1;
- Sala com lareira;
- Marquise;
- Casa de banho completa;
- Dois quartos;
- Sótão com zona para quarto ou escritório;
- Terreno com aproximadamente 425m²;
- Quintal;
- Garagem;
- Necessita de remodelação;
- Boa exposição e potencial de aproveitamento exterior;
- Próxima de hipermercados, comércio e serviços
- Fácil acesso à autoestrada;
- Zona em desenvolvimento urbano;
- Excelente potencial para habitação ou investimento.

A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se próxima de hipermercados, comércio e serviços, e beneficiando de fáceis acessos às principais vias rodoviárias e à autoestrada.
Inserida numa zona em crescimento e com novos projetos de construção, esta propriedade reúne características particularmente interessantes para quem procura um imóvel com potencial de valorização a médio/longo prazo.

Uma oportunidade para transformar uma moradia com espaço e localização privilegiada na casa dos seus sonhos ou num investimento com grande potencial.

Agende já a sua visita! venha conhecer!

Imóvel sem Licença de Habitabilidade vendido abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024).

Área Bruta de Construção: 119,11 m2
Área Bruta Privativa: 57,54 m2
Área Útil: 51,34 m2

Ref.: 1012589/26 GL

Moradia T7 com traça tradicional totalmente remodelada ideal para Investimento.

Esta moradia localiza se a escassos minutos da Universidade de Aveiro encontra se atualmente com os quartos todos arrendados.

Totalmente remodelada, mobilada e equipada, a moradia é composta por 3 pisos que se distribuem da seguinte forma:
Piso 0
- Sala de refeições;
- Sala de convívio;
- Cozinha;
- Suíte;
- Zona de lavandaria.

Piso 1
- Três quartos um deles com acesso a um terraço;
- Casa de banho completa.

Piso 2
- Três quartos, dois deles com varandim;
- Casa de banho completa.

Outras características:
- Cozinha totalmente equipada;
- Totalmente mobilada;
- Caixilharias ventiladas.

Não perca a oportunidade e venha conhecer as vantagens deste negócio.

Área Bruta Privativa 219m2

Ref.: 1012035/24 GL

Moradia tradicional totalmente remodelada composta por 2 pisos, que foram alterados para utilização independente. Cada piso tem um andar de moradia de tipologia T2. O imóvel é uma excelente oportunidade de investimento!

Localização privilegiada! Situada a poucos minutos da Universidade de Aveiro e junto ao Centro Comercial Glicínias, esta propriedade oferece a tranquilidade de um bairro residencial sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e espaços de lazer.

Ambos os andares encontram-se totalmente mobilados e equipados, incluindo eletrodomésticos de cozinha, TVs, pequenos eletrodomésticos, roupa de cama e toalhas - prontos a habitar ou rentabilizar.

No rés do chão:
.Sala de estar mobilada;
.Cozinha totalmente equipada;
.Dois quartos mobilados;
.Duas casas de banho completas.

No 1º Andar:
.Sala e cozinha em open-space, totalmente equipada;
.Dois quartos mobilados;
.Uma casa de banho completa + uma casa de banho de serviço;
.Terraço coberto.

A fachada foi renovada com revestimento a capoto, garantindo maior eficiência térmica, enquanto os interiores foram modernizados para proporcionar mais conforto e funcionalidade.

Ideal para residência própria com possibilidade de rentabilização ou para investimento no mercado de arrendamento.

Não perca esta oportunidade!
Marque já a sua visita.

Ref. 1030889/25BL | AMI 9054

Moradia T3 + 2 isolada com jardim e terreno , a pouca distância do centro da cidade onde pode desfrutar da tranquilidade.
Totalmente remodelada e com muita luz natural, esta casa oferece espaço para a vida em família.

A moradia dispõe de três quartos, um deles suíte. O sótão conta com mais 3 divisões atualmente 2 usadas como quarto e outra pode ser usado como escritório ou sala de brincar.
Na cave, o espaço amplo e aberto permite criar uma zona de convívio.
Garagem fechada para 2 carros.

No exterior, o jardim à frente da as boas-vindas e o jardim nas traseiras convida a refeições ao ar livre e aproveitar a piscina.
Anexos que permite criar 3 divisões dependendo das suas necesidades.
O terreno oferece espaço para uma horta e arvores de fruto.

Composta da seguinte forma:
Rés do chão:
- Hall de entrada;
- Cozinha em open space com a sala;
- Sala com recuperador de calor;
- Corredor de distribuição para a zona privativa;
- Três quartos, sendo 1 deles suíte;
- Casa de banho completa e de apoio.

-Primeiro andar:
- Sótão com 3 divisões, das quais 2 são atualmente utilizadas como quartos. Possibilidade de utilizar a terceira divisão do sótão como escritório ou sala de brincar

Na cave:
- Espaço amplo e aberto, com potencial para zona de convívio;
- casa de banho de serviço;
- Garagem fechada para 2 carros.

Moradia com aquecimento central e anexos com possibilidade de criação de 3 divisões adicionais.

Venha conhecer!

Área Bruta Construção: 426,90m2
Área Bruta Privativa: 172,50m2
Área Útil: 216,80m2

Ref.:1012594/26 GL

Moradia T4 com lote de 800 m² | Santa Joana - 5 min do centro de Aveiro



Oportunidade de adquirir uma moradia com excelente potencial, inserida num lote de 800 m², situada em zona tranquila e residencial de Santa Joana, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro.



Características principais:


- Tipologia: T4 (configuração atual T3 + 2 salões)
- Piso térreo: sala e cozinha em open-space, 3 quartos, hall, despensa e 1 casa de banho
- Piso superior: 2 salões amplos (possibilidade de quartos adicionais,escritório ou sala de lazer)
- Anexos e arrumos
- Amplo terreno com espaço para jardim, horta, piscina ou zona de lazer
- Boa exposição solar
- Bomba de calor para águas quentes
- Ventilação natural

Outros detalhes:


- Moradia isolada
- Ambiente calmo e familiar
- Bons acessos rodoviários
- Proximidade a escolas, comércio e serviços
- Infraestrutura com possibilidade de modernização





Ideal para quem procura espaço, privacidade e proximidade à
cidade, com potencial de valorização.



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