5 Prédios com Certificação Energética D, em Loures

Oportunidade de Investimento Estratégico - Edifício à Venda por 499.000€

Investidores atentos sabem reconhecer um bom negócio. Este imóvel oferece não apenas localização privilegiada, mas também excelente retorno mensal.

Localização de Alto Potencial - Situado em zona valorizada, com forte demanda para uso comercial ou residencial.
Rendimento Mensal Estimado: +3.000€/mês - Rentabilidade superior à média do mercado, com potencial de valorização contínua.
Pronto para Utilização Imediata - Edifício em excelente estado, dispensando grandes investimentos iniciais.

Ideal para quem busca patrimônio sólido, geração de renda passiva e valorização garantida.

Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visita.

REF: 1150859/25LS

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Strategic Investment Opportunity - Entire Building for Sale at €499,000

Savvy investors recognize a strong asset when they see one. This property offers not only a prime location but also excellent monthly returns.

Prime Location - Situated in a high-demand area, ideal for commercial or residential use.
Estimated Monthly Income: €3,000+ - Above-average rental yield with strong potential for long-term appreciation.
Ready for Immediate Use - Solid structure in excellent condition; no major renovations required.

A perfect choice for those seeking a secure investment, passive income, and future growth.

Contact us now for more information or to schedule a viewing.

REF: 1150859/25LS

Excelente oportunidade de investimento localizado no centro de Sacavém, apresenta características que o tornam altamente atrativo tanto pela localização privilegiada como pelo potencial de valorização.

Trata-se de um prédio urbano em propriedade total, composto por dois pisos e logradouro, com uma área total de 126 m². O piso 0 conta com uma área de 37,47 m² e o logradouro com 52,53 m², enquanto o piso 1 tem uma área de 35,43 m². Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado com contratos de curta duração.

A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, situando-se no centro de Sacavém, junto a pontos de referência como a Junta de Freguesia e a Loja CTT.
A zona oferece uma ampla rede de transportes públicos, que liga facilmente ao centro de Lisboa em apenas 20 minutos, além de acesso a comércio, serviços e infraestruturas essenciais.
A necessidade de remodelação, longe de ser um ponto negativo, representa uma oportunidade única de valorização do imóvel. Com um projeto bem estruturado, este prédio pode ser transformado em unidades habitacionais modernas ou mesmo adaptado para outras finalidades, dependendo do interesse e das necessidades do investidor.

**Valor negociável

Entre em contato e marque já a sua visita!

Prédio Urbano na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria



Apresentamos um excelente edifício urbano situado na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria, estrategicamente localizado próximo ao acesso à A1, proporcionando fácil ligação a Lisboa e arredores.



Características principais:


- Composição: O edifício é constituído por 2 pisos, abrangendo 3 apartamentos T3 e uma espaçosa garagem com capacidade para 4 viaturas.
- Área: Implantado num terreno de 537 m², o edifício ocupa uma área de implantação de 200 m², com uma área bruta privativa total de 336 m².
- Rendimento: Os apartamentos encontram-se atualmente arrendados com contratos anuais, oferecendo uma oportunidade de investimento com rendimento garantido.

Nota Importante: De momento, o imóvel não possui licença de utilização, estando o processo em curso, aguardando despacho da câmara municipal.



Uma oportunidade única para investidores ou particulares que pretendem adquirir um imóvel com localização privilegiada e excelente potencial de valorização.

;ID RE/MAX: (telefone)

MY DOOR mais um NEGÓCIO FECHADO-VENDIDO

PRÉDIO de PLACA, em fase de constituição de Propriedade Horizontal, 4 pisos com 9 Frações em MOSCAVIDE, composto por seis apartamentos T2 de 3 assoalhadas com varandas e sotão, dois apartamentos T1 de 2 assoalhadas com terraços de 15m2 cada um,, e uma loja de 14m2 com Wc

ÁREA TOTAL DE TERRENO - 175m2
ÁREA TOTAL DE IMPLANTAÇÃO - 145m2
ÁREA BRUTA PRIVATIVA - 580m2

INVESTIMENTO com 6 fracções, devolutas, 5 apartamentos e 1 loja para obras totais e 3 apartamentos ocupados.
3 Contratos de arrendamento activos, 2 com inicio no ano de 1967, e o 3ª em 1987

Prédio com telhado e fachada traseira em bom estado, sem precisar de intervenção
Fachada da frente e escada a necessitar de restauro

MARQUE A SUA VISITA COM A MY DOOR, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA!

(SCE’s_ Rch Esq e Dto - Letra D / Rch loja Letra C / 1º e 2º andares -Letra D / 3ºs andares - Letra E)

Prédio totalmente remodelado, para venda, com 4.830 m2 de área, com afetação de armazém e atividade industrial. Composto por 5 pisos, sendo 1 piso em cave para estacionamentos. Os restantes pisos, são compostos por divisões amplas, escritórios e instalações sanitárias. Localizado no Prior Velho, numa zona de armazéns.