9 Prédios menos recentes, em Loures, perto de Transportes Públicos

Prédio para reabilitar em zona habitacional em expansão e com grande potencial de crescimento.

Projeto aprovado para a construção de 14 fogos (9 apartamentos de tipologia T2 e 5 apartamentos de tipologia T1).

Ótimo investimento para a construção de empreendimento turístico /residencial universitária, bem como habitação convencional.

Pontão de acesso público gratuito para kayak, canoagem e remo.

Zona qualificada para atividades náuticas desportivas e de recreio.

Localização Privilegiada:

- 7 minutos do Parque das Nações-Expo (Torre Vasco da Gama)

- 10 minutos do Aeroporto de Lisboa (Portela)

- 26 minutos da Base Aérea do Montijo.

Oportunidade única!

#EXCLUSIVO MEDIPRED#
Ref.: MJN1449 - Apartamentos NOVOS T1,T2 e T3 na Urb. Jardim dos Poetas

**** ABERTAS AS RESERVAS PARA A 2ª FASE DO EMPREENDIMENTO ****
Término da construção previsto para primeiro semestre de 2025.

Apartamentos inseridos em prédio que irá iniciar a sua construção brevemente, situado numa urbanização nova, inserida em zona tranquila de habitação, nas imediações da zona comercial de Loures.
Frações com varandas, sendo uma com churrasqueira e parqueamento ou BOX para 1 viatura.

Os imóveis irão dispor de acabamentos e equipamentos que se destacarão pela sua modernidade e qualidade, nomeadamente painéis solares, ar-condicionado, janelas oscilobatentes com vidros duplos e corte térmico, estores elétricos e térmicos, porta blindada, vídeo porteiro, piso flutuante, teto falso com iluminação direta e indireta, carpintaria branco mate, wc com loiças suspensas e móveis lacados a branco, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca AEG.

Prédio com som ambiente nos espaços comuns e sala de condomínio na cobertura, com wc, kitchenete e terraço para lazer.
Facilidade de acessos aos principais eixos viários para a cidade de Lisboa (IC22, IC17, A8 e A9 CREL).

* Fotos apto modelo e projeto 3D *

Não perca esta excelente oportunidade!
Marque já a sua visita connosco!

3 Prédios de 2 pisos com Logradouro, para Recuperar, no centro de São Julião de Tojal, no concelho de Loures.
Em alternativa, com viabilidade para construção de 5 fogos:
- 1 Apartamento T4
- 2 Apartamentos T3
- 2 Apartamentos T2
- Sótão
- 5 lugares duplos de Estacionamento
A 10 minutos de Loures e a menos de 20 minutos do centro de Lisboa.
Contacte-nos já para mais informações, RIOMAGIC.

Predio com projeto aprovado para construção de 2 T2 duplex, em Sacavem. O lote perfaz um total de 104 m2 de terreno, permitindo construir um total de 208 m2, sendo 103 m2 por cada duplex e um terraço de 40 m2 também por duplex. Permite um total de duas frações T2. Zona em desenvolvimento e com elevado potencial de valorização. Possibilidade da venda individual de cada duplex e respectiva construção, sendo que este valor terá de ser discutido com os promotores.

Localizado próximo de comércio local, serviços superfícies comerciais e restaurantes (Pingo Doce, Leroy Merlin, Norauto, Intermarche, Macdonalds.. . ), . A 10 minutos ’driving distance’ do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa e a 3 minutos da Expo, CRIL, A1 e Ponte Vasco da Gama.
Categoria Energética: Isento.

Projeto Aprovado.

Procura um investimento promissor ou a sua próxima residência numa localização privilegiada? Localizado em Loures, este prédio oferece uma área total de 360 m², com possibilidade de acrescentar mais pisos. Composta por 3 frações independentes, a moradia apresenta no piso térreo um armazém com 94,5 m² de área bruta, e uma habitação T1 com 89,1 m² de área bruta, com obras iniciadas, ainda em reboco, pronto para ser personalizado ao seu gosto. O primeiro piso destinado a habitação, oferece 176 m² transformados em 9 quartos, cada um equipado com duche, além de dois WC e uma cozinha comum aos quartos. Esta moradia oferece uma gama de possibilidades, seja para investimento ou residência própria. Com espaço para expansão e frações independentes, é uma oportunidade versátil para diversos fins.

? Localização Excepcional: Este prédio encontra-se estrategicamente posicionado em Sacavém, oferecendo uma vista deslumbrante para o Rio Trancão, tornando-se um local privilegiado para investir.

?️ Projeto Aprovado para Desenvolvimento:

14 Apartamentos e 1 Loja: Com um projeto meticulosamente elaborado, este prédio oferece a oportunidade de desenvolver 14 apartamentos espaçosos e uma loja, atendendo às necessidades do mercado local.
Área de Construção Acima do Solo: Totalizando 1740 m2 distribuídos em 4 pisos acima da cota soleira, proporcionando amplas possibilidades de design e layout.
Estacionamento Privativo: Com 13 lugares de estacionamento e uma área total de 439 m2, garantindo conforto e comodidade aos futuros residentes.
? Excelente Investimento: Este é um investimento atrativo com grande potencial de retorno, especialmente dada a localização privilegiada e a demanda crescente por imóveis nesta área.

? Potencial de Valorização: A valorização imobiliária nesta região tem sido notável, tornando este prédio uma escolha inteligente para investidores que buscam um retorno sólido a longo prazo.

? Agende uma Visita: Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio com um projeto aprovado e potencial para um excelente retorno sobre o investimento. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este imóvel oferece.

225.000€

Prédio Urbano para habitação

composto por 5 estúdios

Situado em Via Rara, Santa Iria de Azóia na Rua da Alvorada, junto ao nó A1-Santa Iria de Azoia.

Prédio com 2 pisos, suscetível de utilização independente.

Todos as frações com área de Cozinha, WC e Sala.

Venda com 4 inquilinos incluídos (contrato), 1 fração desocupada.

Prédio necessita algumas obras de restauro ou remodelação.

O valor de venda reflete isso.

RC1 - 61 m2 - (Desocupado) Estúdio com 1 divisão + quintal com arrecadação

RC2 - 43 m2 - Estúdio com 3 divisões + quintal com arrecadação

RC3 - 41 m2 - Estúdio com 3 divisões + quintal com arrecadação

1ºDTº - 41 m2 - Estúdio com 4 divisões

1ºESQº - 34 m2 - T2

Características específicas

202 m2 de área coberta

Nº pisos: 2

Com 5 Divisões utilização independente

Vendido com 4 inclinos

1 fração desocupada, por alugar

Inscrição na matriz: 1988, sendo mais antigo

Na área envolvente, é possível encontrar comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas, Colégios, parques com espaços verdes piscinas públicas.

É a zona ideal para quem pretende estar próximo de Lisboa, e com fácil acesso ao nó A1-Santa Iria de Azoia., e ao mesmo tempo viver tranquilamente.

Se você tem o sonho...nós temos a solução! Venha visitar aquela que pode ser a sua futura casa!!

Marque a sua visita



€225,000

Urban building for housing

composed of 5 studios

Located in Via Rara, Santa Iria de Azóia on Rua da Alvorada, next to the A1-Santa Iria de Azoia junction.

Building with 2 floors, capable of independent use.

All fractions with kitchen, bathroom and living room area.

Sale with 4 tenants included (contract), 1 unoccupied fraction.

Building needs some restoration or remodeling work.

The sales price reflects this.

RC1 - 61 m2 - (Unoccupied) Studio with 1 room + backyard with storage room

RC2 - 43 m2 - Studio with 3 rooms + backyard with storage room

RC3 - 41 m2 - Studio with 3 rooms + backyard with storage room

1st DT - 41 m2 - Studio with 4 rooms

1st LEFT - 34 m2 - T2

Specific features

202 m2 of covered area

Number of floors: 2

With 5 Divisions for independent use

Sold with 4 inclines

1 unoccupied fraction, for rent

Registration in the matrix: 1988, being older

In the surrounding area, it is possible to find traditional shops and various leisure and restaurant establishments, as well as public services, banks, pharmacies, gyms, schools, colleges, parks with green spaces and public swimming pools.

It is the ideal area for those who want to be close to Lisbon, and with easy access to the A1-Santa Iria de Azoia junction, and at the same time live peacefully.

If you have the dream...we have the solution! Come visit what could be your future home!!

Book your visit


225 000 €

Bâtiment urbain pour le logement

composé de 5 studios

Situé dans la Via Rara, Santa Iria de Azóia, sur la Rua da Alvorada, à côté de la jonction A1-Santa Iria de Azoia.

Immeuble de 2 étages, capable d’un usage indépendant.

Toutes les fractions avec cuisine, salle de bain et coin salon.

Vente avec 4 locataires inclus (contrat), 1 fraction inoccupée.

Le bâtiment nécessite quelques travaux de restauration ou de rénovation.

Le prix de vente en est le reflet.

RC1 - 61 m2 - (Inoccupé) Studio avec 1 pièce + cour arrière avec débarras

RC2 - 43 m2 - Studio de 3 pièces + cour arrière avec débarras

RC3 - 41 m2 - Studio de 3 pièces + cour arrière avec débarras

1er DT - 41 m2 - Studio de 4 pièces

1er GAUCHE - 34 m2 - T2

Fonctionnalités spécifiques

202 m2 de surface couverte

Nombre d’étages : 2

Avec 5 divisions pour une utilisation indépendante

Vendu avec 4 pentes

1 fraction inoccupée, à louer

Inscription dans la matrice : 1988, étant plus ancienne

Aux alentours, il est possible de trouver des commerces traditionnels et divers établissements de loisirs et de restauration, ainsi que des services publics, banques, pharmacies, gymnases, écoles, collèges, parcs avec espaces verts et piscines publiques.

C’est le quartier idéal pour ceux qui veulent être proches de Lisbonne et avoir un accès facile à la jonction A1-Santa Iria de Azoia, tout en vivant en toute tranquillité.

Si vous avez le rêve... nous avons la solution ! Venez visiter ce qui pourrait être votre future maison !!

Réservez votre visite

Predio em propriedade total, composto por rés do chão, 1° e 2° andar, composto por 3 apartamentos, sendo 1 T1 e 2 T2, completamente remodelados + garagem de 110m2 com contador de luz independente e WC.
Apartamento T1, com acesso independente a tardoz, com cozinha em open space para sala com varanda, cozinha completamente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.
Quarto com roupeiro e varanda contínua com sala , janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e sistema de extração de vapores.

Apartamento T2 piso 1, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.em open space com sala, 2 quartos com roupeiro, um deles ocupa toda a parede, varanda num dos quartos e sala, janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e sistema de extração de vapores.

Apartamento T2 piso 2, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.em open space com sala, 2 quartos com roupeiro, varanda num dos quartos e sala, janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e janela e ainda sistema de extração de vapores.

Garagem de 110 m2, tem acesso e contador de luz independente e WC. A garagem está arrendada até Agosto de 2025.

Rodeado por serviços e comércio, a poucos metros do ALDI, bombas de gasolina, ginásios, transportes públicos e dos principais acessos a Lisboa e Norte. Ótimos acessos, inserido numa zona tranquila.

Possibilidade de rentabilidade anual na ordem dos 7,5%.

Valflores Terraces & Residences oferece apartamentos de T3 a T5 com preços desde 468.000.00€, sendo o apartamento mais pequeno com 187m2 de área bruta.

O condomínio privado Valflores Terraces & Residences, apresenta uma vista privilegiada sobre o Rio Tejo e é dotado com fáceis acessos, ficando a 5 minutos do Parque das Nações e 10 minutos do aeroporto.

O condomínio é composto de 2 edifícios, com tecnologias construtivas suportadas na elevada eficiência energética e com uma linguagem arquitetónica de carácter moderno, nobre e de especial cuidado dos materiais e na qualidade vivencial e paisagística.

Os 39 apartamentos do edifício Valflores Terraces & Residences apresentam tipologias T3, T3 duplex, T4, T4 duplex e T5 premium, com amplas áreas interiores e exteriores e excelentes vistas sobre a paisagem.

Todos os apartamentos dispõem lugares de estacionamento com sistema de carregamento para veículos elétricos e outros sistemas tecnológicos de vanguarda.

Os apartamentos dos pisos superiores têm piscina exterior e grandes terraços com relação paisagística

O condomínio, na sua envolvência totalmente desenhada para o efeito, é benefeciado de espaços verdes qualificados com parque infantil, promovendo a qualidade de vida das famílias e a sustentabilidade ambiental.

Os seus acabamentos interiores de grande qualidade, definem-se pela elegância e nobreza, proporcionando espaços confortáveis e contemporâneos, ricos em luz natural.

Imagens meramente indicativas.

Produto exclusivo SF Properties, promotores e mediadores.