2 Prédios na Moita

Conjunto de 8 Moradias com Entrada Independente - Baixa da Banheira (Moita)

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Descrição

Conjunto de 8 moradias térreas, cada uma com entrada independente, situadas numa pequena vila na Baixa da Banheira. Todas estão alinhadas e partilham um amplo pátio traseiro comum.
Duas moradias encontram-se arrendadas.

Potencial de Valorização e Rentabilidade

Preço unitário reduzido: cada moradia abaixo de 75 000 €, muito abaixo da média local.
Mercado em crescimento: valorização anual superior a 20 %, com procura consistente de arrendamento e compra.


Flexibilidade de Projeto

Reabilitação simples: renovar acabamentos e instalações, captando valorização rápida.
Novo empreendimento: possibilidade de demolição parcial ou total e construção de um pequeno condomínio ou alojamentos modernos, com layout ajustado à procura atual.


Localização e Acessos

Transportes públicos: estação de comboios e paragens de autocarro a poucos minutos.
Vias rodoviárias: acesso direto à A33 e IC21, com ligação rápida a Lisboa.
Comércio e serviços: escolas, supermercados, farmácias e restaurantes na envolvente.


Resumo

Um ativo com custo de aquisição baixo, forte potencial de valorização e múltiplas opções de exploração (arrendamento, revenda ou novo projeto). Ideal para investidores que procuram soluções pragmáticas e retorno sólido.

Contacte-nos para mais detalhes ou agendar visita.

Prédio em Venda | Baixa da Banheira

Excelente oportunidade de investimento na Baixa da Banheira, com um prédio totalmente arrendado e a gerar rendimento, ideal para investidores que procuram um ativo com rentabilidade imediata.
Próximo de serviços e comércio.

O imóvel encontra-se em regime de propriedade total, sendo composto por:

- Rés do chão: apartamento T1, com box privativa e logradouro.
- 1.º andar: apartamento T2 transformado em T3, oferecendo uma configuração mais funcional e maior capacidade habitacional.
- Sótão.

Além do edifício principal, a venda inclui ainda dois anexos, ambos com artigos matriciais independentes e ambos arrendados:

- Um anexo T2.
- Um anexo T1.

Destaques do imóvel

- Prédio de frações de utilização habitacional.
- Box e logradouro no rés do chão.
- Dois anexos com artigos independentes.
- Excelente opção para investimento patrimonial.
- Localizado em zona central da Baixa da Banheira, próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e com bons acessos às principais vias rodoviárias.
- Yield bruto: 7,91% ao ano

O prédio encontra-se totalmente arrendado até maio de 2029, garantindo rendimento mensal estável desde o primeiro dia, o que o torna uma excelente solução para investidores que procuram um imóvel já rentabilizado.

Entre em contacto para mais informações sobre a rentabilidade e restante documentação do imóvel.